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最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫一

各部門：

x年x月x日x時x分左右，本公司倉庫發(fā)生了特大火災事故。經(jīng)查，此次事故是人為造成，給公司造成的直接經(jīng)濟損失約x萬元，事故(本文來自： 千 葉 帆文摘:火災通報批評)影響惡劣，公司損失慘重。為整頓公司管理工作作風問題，進一步加強公司各部門安全防范意識，防止此類事故再次發(fā)生，現(xiàn)將x月x日公司倉庫特大火災事故情況通報如下：

一、公司倉庫保管員夏明，在x年x月x日晚于倉庫值班之時，違反管理規(guī)定，在庫房內(nèi)吸煙并將煙頭扔在地上,并于x時左右擅自離開崗位，外出購買食品，導致公司倉庫發(fā)生火災。此后夏明回到倉庫沒有及時打電話報火警，直到值班的總負責人張三發(fā)現(xiàn)才緊急報警。此次事故主要責任人是夏明，當晚值班總負責人張三監(jiān)管不到位是事故次要原因。

二、根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》、“x公司管理規(guī)定”，經(jīng)公司研究，決定對夏明予以開除，張三予以降職并進行嚴重警告處分。公司經(jīng)濟損失由夏明負主要賠償責任，張三負次要賠償責任。

三、安全管理工作是一切生產(chǎn)和公司正常運作的基礎，而公司各部門管理人員對員工的工作作風管理與培訓，是加強員工安全防范意識、營造嚴謹作風

的重要保證。各部門要吸取深刻的教訓，引以為戒，加強員工培訓工作和作風管理，杜絕安全事故再次發(fā)生。

x年x月x日

最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫二

一、范圍

本標準確定了倉儲貨架和存儲工具的安全使用要求、單元荷載的放置要求、倉儲貨架的日常保養(yǎng)及損傷評估等方面的內(nèi)容。

本標準適用于倉儲行業(yè)使用的各種組裝式鋼結構貨架(不包括自動化立體倉庫貨架)。

二、術語和定義

1使用者 user

對倉儲貨架進行日常管理和控制，并對其安全負責的公司或個人。

2供應商 supplier

直接供應倉儲貨架的公司，該公司是指原始生產(chǎn)商或是銷售商。

3叉車操作人員 track operator

經(jīng)過專業(yè)培訓并負責叉車操作及安全使用的人員，包括人工叉車的操作人員。

4額定荷載maximum payload capacity per shelf

設計規(guī)定的最大荷載。

5單元荷載 mass of unit load withpallet

一個裝載單元在裝滿貨物時的總重量(包括托盤重量)。

6設計凈空 design clearance

每個裝載單元周圍或上方的安全距離。此安全距離用以保證放入或取出貨物時，不會與其他貨物發(fā)生接觸以及不與倉儲貨架的結構發(fā)生接觸。

7倉儲貨架的變動 changes of storage racks

對倉儲貨架進行改變其原有設計方案的一切調(diào)整與改造的活動。

8存儲工具 storage medium

指托盤、集裝箱、箱柜、箱子、桶、滑板輸送架或其它采用叉車裝運的貨物存儲裝置。

三、總體要求

1不應使用未經(jīng)驗收的倉儲貨架。

2操作過程不應超過供應商規(guī)定的最大工況，并應執(zhí)行下列由供應商提供的安全工作荷載數(shù)據(jù)：

a) 懸空地板的承載能力。

b) 每個隔間的最大安全均布荷載。

c) 每米長度貨架的最大安全荷載。

d) 最大安全力臂和擱板荷載及重心的位置。

e) 最大安全單元荷載。

3 當使用叉車或其他機械操作設備時，操作要求如下：

a) 應確保存儲工具的質(zhì)量和類型與倉儲貨架相適應。

b) 應在叉車操作人員及其他操作人員上崗前給予足夠的培訓和指導。

c) 應在倉儲貨架周圍張貼荷載信息標志，指導叉車操作人員及其他操作人員工作。

d) 單位貨物的重量不應大于倉儲貨架設計時規(guī)定的額定荷載。

e) 單位貨物的總體尺寸不應大于倉儲貨架布局和結構的設計尺寸。

f) 對倉儲貨架進行作業(yè)的叉車在其整個伸展高度和提升重量的情況下應具有足夠的剛度。

g) 叉車巷道直角堆垛寬度不應大于貨架布局的設計半徑。

h) 應確保叉車操作通道或區(qū)域內(nèi)沒有障礙物。

i) 倉儲貨架發(fā)生任何意外或損傷時，叉車操作人員或其他操作人員應立即向其管理人員報告。

四、非倉儲貨架的專業(yè)安裝人員應禁止攀爬貨架。

4倉儲貨架的操作

1 常規(guī)貨架

(1)操作過程

a) 叉車裝載托盤駛?cè)胪斜P貨架存儲位置。

b) 駕駛員開啟叉車將托盤水平放入柱片之間的隔間。

c) 駕駛員考慮托盤貨架梁的位置將托盤準確的放入貨架適當深度(降低托盤之前，不能與梁有接觸)。

d) 小心降低托盤，將其放于梁上，從叉車上卸下荷載。當托盤與梁接觸，禁止托盤在支撐構件上進行滑動或拉動。

e) 駕駛員從托盤上去除叉車并降至地面。

2倉儲貨架的變動

倉儲貨架的變動主要包括以下幾個方面：

a) 安裝地點。

b) 橫梁層高。

c) 橫梁層數(shù)。

d) 最大單元荷載。

e) 荷載放置方式及加載方式。

f) 構件連接形式。

當倉儲貨架發(fā)生變動時應做到以下幾點：

a) 倉儲貨架的變動會引起安全承載能力，應請原供應商進行評估及操作。

b) 倉儲貨架變動期間，應卸載。

c) 貨架結構的所有變動完成后，應更換發(fā)生變動的安全荷載標志。

d) 對于裝有背部支撐的倉儲貨架，當梁的位置改變時，支撐節(jié)點位置應改變，梁之間的水平支撐應重新定位。

e) 除非倉儲貨架設計者的批準，不應通過焊接或栓接對倉儲貨架進行添加或變動。

3存儲工具

應根據(jù)供應商規(guī)定的加載方式進行裝載，不應超過供應商規(guī)定的最大荷載。

應保證處于良好的工作狀況下并具有足夠的強度。

尺寸、類型和公差應與倉儲貨架結構匹配。

4單元荷載的放置

(1)不應放置超過供應商規(guī)定的最大單元荷載。

(2)貨物的堆放或托盤存放應保證不會掉落。

(3)倉儲貨架應設立警示標識顯示其最大額定荷載及加載方式等重要信息。當一個倉儲區(qū)域內(nèi)有多個不同的承載能力倉儲貨架時，倉儲貨架應清晰明了地分區(qū)域顯示其相關的最大額定荷載及加載方式。

(4)除非在倉儲貨架設計時已經(jīng)考慮，單元荷載的實際尺寸不應超過保證倉儲貨架安全操作所需凈空。

(5)荷載布置應根據(jù)貨物的實際情況來確定。應保證荷載布置與設計承載能力時的荷載布置一致。宜參考供應商提供的加載方式。

(6)放置荷載時不應站在貨架上。

(7)叉車在任何時候都應小心行駛，避免對貨架產(chǎn)生碰撞造成損傷。

(8)規(guī)定的單元荷載托盤應按照規(guī)定的正確的方向放置在倉儲貨架支撐構件上。托盤支撐與梁軌道的正確方向。

(9)托盤在支撐上的定位托盤應與前后方向一對托盤式貨架橫梁或左右方向的駛?cè)胧截浖芰簩к墝ΨQ布置。

(10)當貨架最低的托盤支撐在地板上時，宜在通道兩側(cè)分別設置一條托盤放置導向線來進行定位。

五、日常保養(yǎng)

1總則

倉儲貨架應進行日常檢查，尤其是對于已經(jīng)發(fā)生的損傷。必要時，應在考慮現(xiàn)有防護措施的基礎上及時采取適當?shù)难a救措施。所有的檢查數(shù)據(jù)、發(fā)現(xiàn)和采取的補救措施應做好日志。倉儲貨架應定期請專業(yè)供應商或具有一定經(jīng)驗、經(jīng)過培訓的人員來負責檢查。

2檢查內(nèi)容

(1)主體結構應檢查的問題有：

a) 結構任何部分的碰撞損傷。

b) 柱的傾斜度。

c) 墊片、錨栓、鎖定裝置、柱及柱的保護裝置的工作狀況和有效性。

d) 焊接或母材可能存在的裂縫。

e) 建筑地板的狀況。

f) 托盤上貨物的位置。

g) 托盤在貨架上的位置。

h) 所有承載部件的狀況和位置。

(2)安全防護措施應檢查的問題有：

a) 荷載和信息標志的設置和更新。

b) 無任何存儲位置超載。

c) 單元荷載的穩(wěn)定性。

d) 單元荷載的尺寸。

3檢查周期

倉儲貨架的檢查應在常規(guī)的基礎上系統(tǒng)地進行，宜按下列方法執(zhí)行：

a) 每日檢查。由叉車司機或其他工作人員對倉儲貨架進行每日檢查，發(fā)現(xiàn)的所有安全問題和損傷應向管理人員進行報告。

b) 每周或每月檢查。由倉儲貨架安全管理人員倉儲貨架進行每周或每月檢查，并提交正式的書面報告。

c) 定期的專家檢查。應定期請專業(yè)倉儲貨架供應商或有資格的技術人員進行專業(yè)檢查，并向管理人員提交檢查結果和必要措施的書面報告。

六、損傷評估

1總則

使用者應對柱、支撐構件和梁的損傷的嚴重程度進行系統(tǒng)的評估、分類和記錄。評估時應制定一個操作程序來對評估結論指出的問題進行研究。當不能消除存在的問題或再次發(fā)生損傷的可能性時，該程序應制定減少該可能性的適當措施。應在分析為什么會出現(xiàn)損傷的基礎上得出結論，如：

a) 叉車的誤操作。

b) 倉儲貨架的變動。

c) 司機的技能不足，需進行培訓或再培訓。

d) 存儲工具的類型和質(zhì)量不滿足使用要求。

e) 單元荷載布置不均或懸出。

f) 托盤損傷。

g) 設計凈空太小。

h) 通道寬度太小。

i) 倉儲貨架處于不良工作狀況。

j) 貨物外溢導致托盤通道阻塞等倉庫管理不到位。

最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫三

1 事故風險分析

重慶森邁汽車配件有限公司涂裝生產(chǎn)線使用油漆及稀釋劑。油漆倉庫存放桶裝油漆和稀釋劑，油漆倉庫事故主要就是油漆及稀釋劑泄漏及其引發(fā)的火災事故。

油漆的稀釋劑屬第3.2類中閃點易燃液體，遇明火高熱易燃，稀釋劑蒸汽比空氣重，能在較低處擴散到相當遠的地方，遇明火易引著回燃，如果發(fā)生設備故障、泄漏或違章操作，遇到明火火種就可能發(fā)生較嚴重的油漆倉庫火災、甚至爆炸事故。一旦發(fā)生泄漏引發(fā)火災事故，其嚴重程度較大，影響范圍可超出公司范圍。

2 應急救援組織結構及職責

（一）應急救援組織機構

1、應急救援領導小組由搶險救災組、通信聯(lián)絡組、警戒保衛(wèi)組、后勤保障組組成，其中總指揮應由公司的主要責任人擔任。發(fā)生緊急事件時，現(xiàn)場在應急救援小組的領導下，有序開展應急救援。組織機構圖見圖。

圖1 應急救援組織機構圖

（二）應急救援領導小組成員：

組長：總經(jīng)理李新華

副組長：副總唐維明

后勤保障組組長：綜合辦主任莫煦

警戒保衛(wèi)組組長：保安隊長張云亮

搶險救災組組長：倉庫主任張興根

成員：萬代鑫、周勇、黃木春、 陳鵬 、張濱、 王曉曼

通訊聯(lián)絡組組長：綜合辦鄧海霞

成員 ：綜合辦司機歐建春

消防隊：119

急救中心：120

3 處置程序

3.1接警

一旦發(fā)生油漆倉庫泄漏或火災事故，現(xiàn)場第一發(fā)現(xiàn)人應立即報警，

本公司應急辦公室值班電話：023—****** 023-*****

現(xiàn)場負責人接警后應立即啟動現(xiàn)場處置方案，同時上報公司應急指

揮部，并判定事故級別是否超過現(xiàn)場處置能力，若超過，請求啟動專項預案二級響應。

3.2先期處置

事故發(fā)生后，事故發(fā)生部門負責人或現(xiàn)場人員應當積極采取有效措

施進行先期處理，事故發(fā)生單位主要負責人和相關當事人員在搶險救援和事故調(diào)查期間不得擅離職守；

1）采取積極有效措施，組織自救，不得放任事故蔓延擴大；

2）設置警戒區(qū)域，將無關人員疏散撤離現(xiàn)場；

3）提供相應的救援裝備和救援力量，配合救援指揮部做好應急救援工作；提供事故現(xiàn)場對周邊環(huán)境可能造成的影響和事故可能發(fā)生的后果等有關信息。

3.3啟動預案

1）發(fā)生ⅲ級應急響應級別，啟動部門應急預案，由事故部門負責人領導指揮，組織設備搶修、人員救治，不需要啟動公司應急預案；

2）發(fā)生ⅰ級或ⅱ級應急響應級別，由公司應急指揮部總指揮宣布啟動公司應急預案，各應急小組進入應急狀態(tài)，按各自職責開展應急救援工作；

3）各有關小組應當根據(jù)預案規(guī)定的職責要求，服從指揮中心的統(tǒng)一調(diào)度，現(xiàn)場指揮人員和救援人員立即到達規(guī)定崗位，采取相應的救援控制措施；

4）事故發(fā)生部門、車間應指派專人負責引導指揮人員及各專業(yè)救援隊伍進入事故救援現(xiàn)場。

4處置措施

4.1油漆倉庫油漆及稀釋劑泄漏的處置措施

油漆倉庫油漆及稀釋劑發(fā)生泄漏，現(xiàn)場人員立即關閉著現(xiàn)場的所有電源，加強現(xiàn)場降溫和嚴控火種，封堵泄漏源，同時準備消防滅火器材進行監(jiān)控，迅速采取消防沙覆蓋、收集等措施，控制泄漏。

4.2油漆倉庫油漆及稀釋劑火災應急處置措施

在火災尚未失控之前，迅速采取正確措施，控制火災。

(1)立即關閉著火點相關裝置、電源；

(2)應急救援人員應佩戴防毒口罩、攜帶手提式干粉滅火器或推車式干粉滅火器進入火災現(xiàn)場。撲救時，應占領上風或側(cè)風處。首先消滅設備外圍或附近建筑的燃燒火苗或火焰，保護受火勢威脅的尚未燃燒的桶裝油漆、稀釋劑要降溫保護或盡快搬離現(xiàn)場，阻止火勢蔓延擴大，然后直接向火源進攻，逐步縮小燃燒面積。

(3)如有液體泄漏，為防止燃燒的液體流散，可用砂土筑堤，加以堵截。

(4)對于泄漏在地面上的液體的初始火災，使用干粉滅火器或消防沙進行滅火。

(5)對于發(fā)生在設備的著火點，使用干粉滅火器進行滅火；

(6)對火災現(xiàn)場附近存在桶或罐裝液體的，應使用水對貯桶或罐進行冷卻、降溫。

(7)一旦火災失控，應急組總指揮立即下令現(xiàn)場應急人員撤離現(xiàn)場，封鎖現(xiàn)場，并撥打119，并將情況上報清城區(qū)應急指揮組。

(8) 現(xiàn)場所有人員撤離至安全距離的位置，切斷事故地點的電源。

(9)使用消防器材對火焰監(jiān)控，等待上級消防部門支援。

(10)派人在路口引導上級消防部門隊伍到達現(xiàn)場。

(11)配合消防部門進行滅火。

(12)火災撲滅后，宣布應急結束，并迅速將情況上報上級相關管理部門。

(13)確保安全后，重新生產(chǎn)。

最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫四

1.嚴格執(zhí)行倉庫管理制度,勞動制度，做到不遲到、不早退，堅守工作崗位。

2.凡是入庫物資做到認真核對(簽證、發(fā)票、驗收單)，仔細清點，數(shù)量正確，質(zhì)量符合要求，方能驗收入庫。驗收一般應在當天完成，大批量進貨三天內(nèi)驗收完畢。

3.庫內(nèi)物資做到勤查、勤翻，保持庫內(nèi)干燥，防止貨物霉爛損壞。滯呆物資，回收物資，做到想方設法，積極推薦，凡是能利用的充分利用，減少積壓浪費，發(fā)揮物資作用。

4.庫存物資做到零整分開、分類存放，每天堅持打掃衛(wèi)生，清除浮灰，每周整理倉庫一次。

5.嚴格遵守安全制度，嚴禁火種入庫，做到上班不離人，離人關閉門窗電燈，無關人員不允許進入倉庫。

6.堅持原則，按規(guī)范審批手續(xù)發(fā)料。

7.物資進出要及時，準確地登帳記卡，領料單要及時歸類，登帳。三天內(nèi)交給材料記帳員。做到日清月結，每月與材料記帳員核對。年中、年末全面盤點清倉，保證帳、卡、物三相符。

8.按照常用物資儲備，及時提出進貨計劃，主動備貨，做到品種齊全對路，不斷擋，保供應。

9.加強組織性，服從領導調(diào)配，改進服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量，做到待人熱情周到，不急躁，不爭吵，不耍態(tài)度。做好本職工作，不斷鉆研業(yè)務，掌握供應規(guī)律，更好地為教學、科研后勤生活服務，為廣大師生服務。

最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫五

時光飛逝，進入公司工作也已兩個多月了。經(jīng)過在這幾個月的工作鍛煉中，得到了很多。在領導和同事的幫助和指導下,在自身的努力下, 不斷克服自己的弱點, 擺正自己的位置,在工作中有明顯的進步。我深知，領導對我提出了很高的要求，崗位職責也要求我高一格、嚴一檔，來不得半點馬虎、出不得半點差錯，只有兢兢業(yè)業(yè)、扎扎實實，才能做到優(yōu)質(zhì)高效。

一、人力的合理安排和運用

作為食品公司的倉庫管理員，雖然技術性并不高，但需要勤勞，心細，作業(yè)強度大，體力要求比較高。隨著客戶的不斷進入，業(yè)務不斷增多，原本在人力方面就比較緊湊，這就要我們合理安排裝卸工人，做到在有限的人力上作合理的安排，使每一作業(yè)盡量不受影響做到有條不紊。

二、人員的培訓和提高

雖然裝卸工人的工作比較簡單，但為了作業(yè)的不斷提高，我們也要不斷提醒他們現(xiàn)場作業(yè)的規(guī)定，及領導對我們的要求，這樣有利于我們對倉庫的管理，理貨，配貨等作業(yè)。他們的作業(yè)效率也會有所提高的。

三、貨物的管理

要做好倉庫的管理，貨物的入出庫作業(yè)，日常保管，倉庫清理工作，把好庫存數(shù)量的管理，防止不必要的損耗的發(fā)生，有效的利用庫存區(qū)面積。

a：易拿，易放，易看，易點的堆積方式。

b：貨物堆放不要超高堆放，要注意距離。

c：貨物入出時做好記錄。

d：對于頻繁進出庫的貨物和小件的貨物應多盤點這樣減少庫存差異 。

e：保持倉庫的整潔，地面的清潔，通道的順暢

四、衛(wèi)生工作

倉庫作業(yè)量大，容易積累灰塵，所以每天要清理倉庫，清潔地面，保持衛(wèi)生。創(chuàng)造一個整潔的倉庫，在良好衛(wèi)生的工作環(huán)境下工作。

五、自我學習和總結

每天的工作中都有很多問題發(fā)生，我們要善于發(fā)現(xiàn)問題，把握問題，并在第一時間去解決，來提升自身的業(yè)務能力。

這也要求我們不斷的學習，提升，學習業(yè)務知識和掌握專業(yè)技能;交流，了解，吸取他們的經(jīng)驗;學習倉儲保管，貨物記帳等業(yè)務知識，這是我還有所欠缺的。

總的來說，由于本人工作經(jīng)驗不多，能力還有欠缺。雖然敢打敢拼，能勝任本職 工作，但主要還是由于“強將手下無弱兵”，受益于身處這樣一個優(yōu)秀的團隊，在鞭策中得到了磨礪;今后在工作中，需要進一步增強開拓創(chuàng)新精神，磨練意志，提高執(zhí)行力，生活上更嚴格自律，學習上加強財經(jīng)專業(yè)素養(yǎng)，在上級的正確領導下，堅決貫徹落實上級指示精神和工作部署，努力拼搏，扎實工作，以更好的質(zhì)量、更高的效率、更扎實的作風做好本職工作，為我們這個光榮的集體、輝煌的事業(yè)做出應有的貢獻。

最新倉庫安全生產(chǎn)培訓心得體會如何寫六

出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照：

地址：郵編：

法定代表人：電話：

承租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照：

地址：郵編：

法定代表人：電話：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、租賃廠房情況

甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為______平方米；本租賃物的功能為______,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前＿＿天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

四、租賃費用

1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付；乙方應于每月＿＿日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。

4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔；乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

8、在租賃期內(nèi)，乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險（包括責任險）；若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。

9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。

10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

四、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

五、轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。

六、合同解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)），并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

七、免責條款

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

九、廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

十、有關稅費

按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規(guī)定分別承擔，有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決；或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿

時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

承租方（印章）：

授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿

時間：＿＿＿年＿＿月＿＿日