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合同是一種法律文件,用于規(guī)定雙方的權利和義務。合同的風險分析和法律審查是合同簽訂前的重要步驟。接下來是一些常用的合同書寫示例,供大家參考。
網點房租賃合同簡單篇一
出租人:(下稱甲方)。
承租人:(下稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經協(xié)商達成以下協(xié)議條款,以備共同遵照:
第一條租賃標的:
1.1租賃標的物為網點門市房屋。
1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下:
1.3甲方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權或者出租權,并保證本合同房屋可以合法出租,不存在任何妨礙出租的情形。
第二條租賃用途:
2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經營,并可根據辦公和經營需要決定本合同房屋的具體用途。
2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋,不得損毀,否則,承擔全額賠償責任。
2.3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。
第三條租賃期限:
3.1本合同總租期為三年,自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋,逾期交付時間予以扣除,租賃期限予以相應順延。
3.3租賃期間,乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的,若本合同繼續(xù)履行,則不能使用時間予以扣除,租賃期限予以相應順延。
3.4租賃期限屆滿后,甲方繼續(xù)出租的,乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權。
第四條標的交付:
4.1甲方應于20xx年8月30日前,將本合同房屋交付乙方,并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產權證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。
4.2甲方承諾保證在20xx年8月30日前向乙方提供房屋產權證,以便乙方向監(jiān)管部門辦理報批手續(xù)。如因不能提供房屋產權證導致乙方無法報批,甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費用等),乙方并有權解除本合同。
4.3甲方向乙方承諾在20xx年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明,如有逾期,乙方有權解除本合同。
4.4在20xx年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明,如有逾期,租期順延。
第五條租金費用:
5.1本合同房屋的租金為*萬元(大寫:*元整)/年(含稅金額),即租賃使用產生的房產等稅費,由甲方承擔。
5.2物業(yè)費如發(fā)生,由乙方承擔。
5.3乙方應于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后,應在以后每個租期年度內對應的9月1日之前交納該年度租金。
5.4甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業(yè)稅務發(fā)票,相關稅金由甲方承擔。
5.5租賃期間,乙方使用本合同房屋產生的水費、電費、采暖費,按乙方實際使用數(shù)量以及經物價行政主管部門依法核準的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價格計算,由乙方承擔。
5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費均由乙方承擔。
5.7乙方應在本合同生效后,交納1萬元(大寫:壹萬元整)租賃押金,解除合同時,甲方應返還給乙方。
第六條標的修飾:
6.2因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋的,其維修由乙方負責,維修費用亦由乙方承擔。
6.3甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物,但不得改變房屋的主體結構,亦不得影響房屋的安全,且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方對本合同裝修如進行結構性改變,必需事前經甲方書面認可,否則,需賠償甲方損失。
6.4租期屆滿,乙方應無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。
第七條相關事項:
7.1甲方應確保在乙方租賃期間,為乙方租用本合同房屋提供不低于70千瓦的電力供應,如因乙方日后經營發(fā)展需要增擴電容70千瓦以上的,甲方應積極協(xié)助乙方辦理增擴容有關事項。
7.2甲方協(xié)助乙方,在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌,(以雙方約定附圖為準),相關審批手續(xù)由乙方負責辦理,甲方同意予以積極配合,因此發(fā)生的費用由乙方承擔。
7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線,并辦理相關報裝審批手續(xù),在屋頂預留安裝位置供乙方備用。如因經營需要,甲方應積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線,所需費用由乙方承擔。
7.4甲方協(xié)助乙方,對乙方員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地免費停放,且場地的三分之二為預留給乙方的固定停車位。
第八條違約責任:
8.1甲方逾期交付本合同房屋的,每逾期一日,應按本合同房屋年租金的萬分之二向乙方支付違約金,并賠償乙方損失。
8.2因甲方原因,未及時開具發(fā)票的,應賠償乙方損失。
8.3乙方違反本合同第2.2條約定,造成本合同房屋損毀的,應負責修復,并承擔修復費用。
8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋的性質合理使用,造成本合同房屋損耗的,不承擔任何責任。
8.5乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。
第九條不可抗力:
9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的,不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的,不免除違約責任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的,應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大,并應及時通知對方,同時提供相應的證明文件;否則,應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。
第十條合同解除:
10.1經甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。
10.3有下列情形之一的,甲方可單方解除本合同:
(一)乙方故意損毀本合同房屋,危及本合同房屋安全;。
(二)乙方逾期支付租金達10日。
有下列情形之一的,乙方可解除本合同:
(一)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關管理部門的決定等調整經營,但乙方必需出示官方相應文件;如果發(fā)生此情況,乙方也應承擔甲方招租期的二個月的租金。
(二)乙方因經營需要,但應提前3個月通知甲方。
第十一條爭議處理:
11.1因本合同發(fā)生的任何爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條合同附則:
12.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產權證明和本合同房屋消防證明后生效。
12.2下列附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力:
甲方對本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產權證。
12.3本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份具有同等法律效力。
12.4本合同除簽字外,手寫無效。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
網點房租賃合同簡單篇二
出租方(以下簡稱甲方):x公司,地址:xx區(qū)路號,法人代表。——如果該方是自然人,寫姓名、住址和身份證號碼。承租方(以下簡稱乙方):aa公司,地址:xx區(qū)路號,法人代表。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,在自愿平等的基礎上,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于_____________內________樓________號(網點房地址)網點房出租給乙方從事合法經營活動,面積平方米。
第二條租賃期限為_____年。即自20xx年____月____日至二o____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應當在租賃期屆滿前____天內辦理續(xù)租手續(xù)。
第三條乙方于20xx年____月____日前,向甲方支付定金(“定金”法律效果為,如果aa反悔不租房了,定金給對方;對方反悔不租給aa了,向aa雙倍支付該數(shù)額。“訂金”效力稍弱,但義務也輕,視你司需要選擇。)xx萬元(x0000.00元——人民幣小寫)。訂金/定金可以抵減房租。
第四條甲方不得擅自提前終止合同。
經乙方同意提前終止租賃合同的,甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___天書面通知乙方。通知到達乙方后__日內,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計算方式為:。
第五條甲方應當及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,相關費用由甲方全額承擔。
第六條乙方依法享有自主經營權。
乙方應當按期繳納租金,對房屋使用安全和防火安全負責。未經甲方同意,乙方不得擅自中途退租、轉租。經甲方同意提前終止租賃合同的,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,乙方支付退還租金__%的違約金。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:
日期:
電話:日期:
網點房租賃合同簡單篇三
出租方(以下簡稱甲方):x公司,地址:xx區(qū)路號,法人代表?!绻摲绞亲匀蝗?,寫姓名、住址和身份證號碼。
承租方(以下簡稱乙方):aa公司,地址:xx區(qū)路號,法人代表。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,在自愿平等的基礎上,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于_____________內________樓________號(網點房地址)網點房出租給乙方從事合法經營活動,面積平方米。
第二條租賃期限為_____年。即自20xx年____月____日至二o____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應當在租賃期屆滿前____天內辦理續(xù)租手續(xù)。
第三條乙方于20xx年____月____日前,向甲方支付定金(“定金”法律效果為,如果aa反悔不租房了,定金給對方;對方反悔不租給aa了,向aa雙倍支付該數(shù)額?!坝喗稹毙Яι匀?,但義務也輕,視你司需要選擇。)xx萬元(x0000.00元——人民幣小寫)。訂金/定金可以抵減房租。
第四條甲方不得擅自提前終止合同。
經乙方同意提前終止租賃合同的,甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___天書面通知乙方。通知到達乙方后__日內,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計算方式為:。
第五條甲方應當及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,相關費用由甲方全額承擔。
第六條乙方依法享有自主經營權。
乙方應當按期繳納租金,對房屋使用安全和防火安全負責。未經甲方同意,乙方不得擅自中途退租、轉租。經甲方同意提前終止租賃合同的,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,乙方支付退還租金__%的違約金。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
網點房租賃合同簡單篇四
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,出租該廠房。承租人根據自身經營要求,欲承租該廠房用于經營。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī),為明確雙方的權利、義務關系,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
1、出租人將房”),租賃給承租人經營。該廠房類型為商業(yè)用房,結構為框架,建筑面積平方米(見附件—2)。
3、租賃期限為年,起租自。
出租人保證依法擁有該廠房的出租權,完全有權對該廠房進行出租,倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張,承租人的損失責任一律有由出租人承擔。
承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,不得擅自改變經營范圍。
1、承租人承租的該廠房,應先付租金后使用,租賃期內合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金,直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日,承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經出租房同意擅自終止本合約,承租方同意該保證金出租方無需返還。
4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤,物業(yè)管理費每月每平方米元,按承租人承租該廠房平方米,應承擔物業(yè)管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金,違約金支付方式與本條第二款相同。
1、確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常經營。
2、出租人承擔因出租該廠房所應交納的稅費。
3、在征得出租人同意后,承租人可以將該廠房轉讓給第三方。
1、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設備及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的.改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,有權作出下述決定:a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。
2、出租人同意之裝修,承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,并承擔潔場費用。
3、經承租人裝修后該廠房的裝潢物,在合同終止后,在承租人同意后,其處置權歸出租人所有。
1、承租人在該廠房的經營活動中,必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經商、合法經營、合法從業(yè),并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。
2、承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意,但不得從事不正當競爭活動。
3、承租人存放于該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內存放易燃易爆、化學危險品;不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。
4、承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務,應負責起售后或善后工作,如經顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時,承租人應負法律責任及賠償責任。
5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品,應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權,并依法納稅;所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益,承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任,概與出租人無關。
6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力,承租人必須嚴格執(zhí)行,糾正違章的費用由承租人承擔。
7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處,并經協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房后,承租人負責該廠房范圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房,保持該廠房原主體結構及外立面的完好,并積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。
9、房屋及附屬設施維修責任。
(1)該廠房主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,由承租人進行維修并承擔費用,如造成損壞無法修復,組承租人應做相應的經濟賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
(2)電以電表及控制箱為界,靠該廠房一側管路由承租人維修并承擔費用,電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔費用。
(3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,控制箱靠該廠房側管路由承租人維修并承擔費用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用;該廠房內部消防設施由承租人維修并承擔費用;承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
如:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關文件。
1、本合同字簽訂之后,經雙方當事人的書面形式達成一致,可變更。
2、合同未到期之前,雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前兩個月通知對方,并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根據統(tǒng)一經營管理的需要,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對部分業(yè)態(tài)進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請,經出租人同意后,雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內,承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人,并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同,任何一方違約,都應承擔相應的法律責任和經濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者,出租人有權終止合同:
(3)由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴,承租人又不及時采取措施處理,嚴重影響出租人聲譽及利益的。
(4)由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法職能部門給予罰款,通報批評,停業(yè)整頓等處罰;
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者,出租人有權終止合同,有權收回該廠房,并沒收保證金,要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償,并根據有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。
本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛,雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。
出租人:xxx承租人:xxx。
法人代表:xxx法人代表:xxx。
xx年x月x日?xx年x月x日。
網點房租賃合同簡單篇五
出租方(以下簡稱甲方):
企業(yè)名稱:
法人代表:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):上海升茂包裝材料有限公司。
代理人:
電話:
根據國家有關法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。
一、租賃標的。
1、房屋類型:廠房(磚混結構)。
2、位置:上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號1幢。
3、建筑面積:平方米。
二、租賃用途。
1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。
2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經甲方的同意后,方可進行。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期為年,自至止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房,乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,須在本租賃合同期滿二個月內,向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優(yōu)先權。
四、租金。
1、該房屋的月租金為元,年租金為元整。
2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即元整。
3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權收回房屋。
五、雙方的權利和責任。
1、租賃期內,甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,如土地租金、房產稅等。
2、租賃期內,甲方承擔房屋的正常維修費用,并保證水、電(總容量為)暢通,供乙方使用。
3、租賃期內,甲方不得干涉乙方的生產經營。
4、乙方必須按約定及時支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
6、租賃期內,乙方自行承擔水、電費(含的增容費用,每月為1320元)等正常經營性費用。
六、其他約不定期事項。
1、因地震、戰(zhàn)爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應退還乙方預收的房租。
2、租賃期內,因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。
3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權從所在地法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。
方(蓋章):乙方(蓋章):
代表簽字:代表簽字:
簽約日期:簽約日期:
網點房租賃合同簡單篇六
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,為明確雙方的權利、義務,甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守:
第一條、甲方xxxxxx(面積:m2)租賃給乙方作為xxxxxx之用。
第二條、租賃期為拾年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第三條、租金、費用的數(shù)額及交納。
1.租金為每年人民幣xx萬元,第一年免收租金,后xx年每年分兩次交納,每年的公歷xx月xx日和xx月xx日各交納當年租金的一半。
2.物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費,乙方應按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。
第四條、雙方的權利和義務:
1.甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費超過xx天,甲方有權停水、停電。
2.甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權提出整改意見:
3.乙方應按照工商、稅務、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定,領取合法證照。
4.乙方應注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。
第五條、乙方提出裝修方案的設計,方案應經甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設計風格、色調、材料、預算等),乙方按審核同意后的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結算由甲方參與并經甲方認可,甲方在乙方領取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內按認可的結算書支付給乙方。
第六條、不論因何種原因乙方停業(yè)超過xx天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經營被政府有關部門查封,或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內,未經甲方同意,擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過xx個月,不按期交納各項費用超過xx天,甲方都有權解除合同。
第七條、租賃期間,乙方獨立經營、自負盈虧,經營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應負全部賠償責任。
第八條、違約責任。
1.乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權按同期xx年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之xx的違約金。
2.乙方未經甲方同意提前終止合同,除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏膞x萬元租金外,還應支付未履行合同租金部分xx%的違約金。
3.甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。
第九條、租金期滿,本合同終止,乙方應在期滿后xx內,將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結構,乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應在期滿前xx日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
第十條、租賃期內若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:xx乙方:xx。
代表:xx代表:xx。
身份證號:xx身份證號:xx。
簽約日期:xx年xx月xx日
網點房租賃合同簡單篇七
甲乙雙方經過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置xxxxxxxxxxxxxx.面積:xx平方米。
二、租賃期限:租賃期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
三、租賃價格及付款方式:租金每年人民幣xxxx元(大寫xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整),乙方租賃xx年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
四、租賃期間此房產生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等,以及和經營有關的一切費用,均由乙方負責。
五、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,轉借,營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
六、租賃期間,乙方可根據需要對房屋進行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變,必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失及一切后果,乙方要根據實際損失進行賠償。
七、租賃期間,乙方要承擔房屋內部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災,盜竊等人為災難,所造成的損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
八、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或自行將房屋轉租,轉包則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用,逾期不交,甲方有權終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔。
十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理;停止營業(yè)時,應鎖好門窗,檢查水、電等設施是否關好,不準在經營場所留宿人員,否則,甲方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負責。
十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施,如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失,乙方應根據所造成的后果,作價賠償,后果嚴重者除追究法律責任,同時,甲方有權解除合同,租金及相關費用不予退還。
十二、乙方必須在每年規(guī)定的時間內將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項,到期后甲方則收回房屋。
十三、合同期滿時,要保證所承租處的公共設施完好無損,如有損壞要照價賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等,由乙方自行承擔。
十四、乙方如有意項繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出書面申請。
十五、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責任。
十六、本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字)xxx乙方(簽字)xxx。
身份證:xxxxxxxxxxx身份證:xxxxxxxxxxxx。
手機:xxxxxxxxxx手機:xxxxxxxxx。
宅電:xxxxxxxxxxxxxx。
附乙方代表人身份證復印件一份。
xx年xx月xx日。
網點房租賃合同簡單篇八
甲方:
乙方:
甲方在桐梓縣紅莊有住房一套(七樓105平方米),愿租給乙方居家使用,有關事宜雙方商定如下:
七、乙方向甲方交付元保證金,退租時完好交還房屋、并結清各項費用后由甲方全額退還給乙方。
九、未盡事宜雙方協(xié)商觶決。
甲方:
乙方:
網點房租賃合同簡單篇九
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
房屋:
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
三.租賃用途與租賃期限。
該房屋租賃期共___年,自__年___月___日起至__年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權。
四.賃期間相關費用及稅金。
租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
五.租金。
第一、二、三年交租金___元,第四年和第五年交納租金___。
六.乙方應及時交納房屋租金,如有違約,除了補繳房租,還應支付租金10%的違約金。(需提前一個月繳納房租)。
七.房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內出售房屋,則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買和承租權。
八.免責條件。
房屋因為不可抗力因素導致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔責任。
九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業(yè),損害公共利益。如有違反,后果自負。情節(jié)嚴重,可報告給公安機關。
十.爭議解決方式。
本合同履行中如果發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。解決不成時,任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項。
1.在租賃期內水、電、工商、稅務、物業(yè)等費用由乙方承擔。
2.租賃期內,因乙方不當使用引起的房屋質量問題,乙方需要負責維修。
十二.合同未盡事宜,按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定實行。經由雙方協(xié)商作出的補充與本合同具有同等效力。
十三.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四.合同經由甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
網點房租賃合同簡單篇十
承租方(以下簡稱乙方):xxx。
法定代表人:xxx。
地址:xxxxxxxxxxxx。
根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房產事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規(guī)定。
第二條甲方出租給乙方的房產為xx市xx區(qū)xx路xx號xx號樓xx單元xx戶,建筑面積xxm,購房合同號,權屬證號xxxxxx。
第三條該房產租賃期共年,自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產僅作xx使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房產,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,經雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。
第四條自甲方交付該商鋪之日起,乙方享有天的裝修免租期,甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。
第五條房產租金支付方式:月付季付半年付年付,乙方需提前1個月交下一年房租。
第六條乙方繳納水電費押金人民幣元整,甲方收到款項后開具收據,到期退還。
第七條租賃期間,如當局有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用,應由甲方負擔,乙方交納租賃期間的水電費煤氣費暖氣費物業(yè)管理費電話費。
第八條在租賃期間,甲方應保證出租房產的使用安全。房屋漏雨及主體結構的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并在接到乙方請求后,日內給予明確答復。
第九條乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第十條租賃期間,乙方在征得甲方同意后,可將該商鋪的部分轉租他人,轉租期間不得超過本租預定之租賃期限。
第十一條房產交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時,應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失,甲方還應承擔賠償責任,乙方因經營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償,并提前1個月通知甲方,剩余租金不退。
第十三條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房產轉租、轉借給他人使用或拆改房產結構或損壞房產;。
(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;。
(3)拖欠房租累計達壹個月的。
第十四條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請仲裁委員會仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條甲方及時提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關材料,并協(xié)助乙方辦理相關證件。
第十八條甲方交房日水表數(shù)xxxxxx電表數(shù)xxxxxx。
第十九條其他約定事項。
在房屋租賃期間,若是當局拆遷則當局補償?shù)慕洜I性補償歸乙方,其他各種補償都歸甲方所有。
第二十條本合同及附件一式貳份,由甲執(zhí)壹份,乙執(zhí)壹份,雙方簽章后生效。
1、商鋪位置及面積平面圖、水電圖。
2、交接清單。
3、合法權利證明復印件。
4、裝修效果圖。
5、甲方身份證/《營業(yè)執(zhí)照》復印件。
6、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方(簽字):xxx乙方:xxx。
身份證號碼:xxxxxxxxxxxxx授權代表(簽字):xxx。
聯(lián)系電話:xxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxx。
簽約日期:xx年xx月xx日
簽約地點xxxxxxxx。
網點房租賃合同簡單篇十一
出租人:(下稱甲方)。
承租人:(下稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經協(xié)商達成以下協(xié)議條款,以備共同遵照:
第一條租賃標的:
1.1租賃標的物為網點門市房屋。
1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下:
1.3甲方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權或者出租權,并保證本合同房屋可以合法出租,不存在任何妨礙出租的情形。
第二條租賃用途:
2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經營,并可根據辦公和經營需要決定本合同房屋的具體用途。
2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋,不得損毀,否則,承擔全額賠償責任。
2.3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。
第三條租賃期限:
3.1本合同總租期為三年,自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋,逾期交付時間予以扣除,租賃期限予以相應順延。
3.3租賃期間,乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的,若本合同繼續(xù)履行,則不能使用時間予以扣除,租賃期限予以相應順延。
3.4租賃期限屆滿后,甲方繼續(xù)出租的,乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權。
第四條標的交付:
4.1甲方應于20xx年8月30日前,將本合同房屋交付乙方,并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產權證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。
4.2甲方承諾保證在20xx年8月30日前向乙方提供房屋產權證,以便乙方向監(jiān)管部門辦理報批手續(xù)。如因不能提供房屋產權證導致乙方無法報批,甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費用等),乙方并有權解除本合同。
4.3甲方向乙方承諾在20xx年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明,如有逾期,乙方有權解除本合同。
4.4在20xx年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明,如有逾期,租期順延。
第五條租金費用:
5.1本合同房屋的租金為*萬元(大寫:*元整)/年(含稅金額),即租賃使用產生的房產等稅費,由甲方承擔。
5.2物業(yè)費如發(fā)生,由乙方承擔。
5.3乙方應于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后,應在以后每個租期年度內對應的9月1日之前交納該年度租金。
5.4甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業(yè)稅務發(fā)票,相關稅金由甲方承擔。
5.5租賃期間,乙方使用本合同房屋產生的水費、電費、采暖費,按乙方實際使用數(shù)量以及經物價行政主管部門依法核準的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價格計算,由乙方承擔。
5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費均由乙方承擔。
5.7乙方應在本合同生效后,交納1萬元(大寫:壹萬元整)租賃押金,解除合同時,甲方應返還給乙方。
第六條標的修飾:
6.2因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋的,其維修由乙方負責,維修費用亦由乙方承擔。
6.3甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物,但不得改變房屋的主體結構,亦不得影響房屋的安全,且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方對本合同裝修如進行結構性改變,必需事前經甲方書面認可,否則,需賠償甲方損失。
6.4租期屆滿,乙方應無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。
第七條相關事項:
7.1甲方應確保在乙方租賃期間,為乙方租用本合同房屋提供不低于70千瓦的電力供應,如因乙方日后經營發(fā)展需要增擴電容70千瓦以上的,甲方應積極協(xié)助乙方辦理增擴容有關事項。
7.2甲方協(xié)助乙方,在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌,(以雙方約定附圖為準),相關審批手續(xù)由乙方負責辦理,甲方同意予以積極配合,因此發(fā)生的費用由乙方承擔。
7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線,并辦理相關報裝審批手續(xù),在屋頂預留安裝位置供乙方備用。如因經營需要,甲方應積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線,所需費用由乙方承擔。
7.4甲方協(xié)助乙方,對乙方員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地免費停放,且場地的三分之二為預留給乙方的固定停車位。
第八條違約責任:
8.1甲方逾期交付本合同房屋的,每逾期一日,應按本合同房屋年租金的萬分之二向乙方支付違約金,并賠償乙方損失。
8.2因甲方原因,未及時開具發(fā)票的,應賠償乙方損失。
8.3乙方違反本合同第2.2條約定,造成本合同房屋損毀的,應負責修復,并承擔修復費用。
8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋的性質合理使用,造成本合同房屋損耗的,不承擔任何責任。
8.5乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。
第九條不可抗力:
9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的,不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的,不免除違約責任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的,應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大,并應及時通知對方,同時提供相應的證明文件;否則,應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。
第十條合同解除:
10.1經甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。
10.3有下列情形之一的,甲方可單方解除本合同:
(一)乙方故意損毀本合同房屋,危及本合同房屋安全;。
(二)乙方逾期支付租金達10日。
有下列情形之一的,乙方可解除本合同:
(一)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關管理部門的決定等調整經營,但乙方必需出示官方相應文件;如果發(fā)生此情況,乙方也應承擔甲方招租期的二個月的租金。
(二)乙方因經營需要,但應提前3個月通知甲方。
第十一條爭議處理:
11.1因本合同發(fā)生的任何爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條合同附則:
12.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產權證明和本合同房屋消防證明后生效。
12.2下列附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力:
甲方對本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產權證。
12.3本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份具有同等法律效力。
12.4本合同除簽字外,手寫無效。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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網點房租賃合同簡單篇十二
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
房屋:
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
三.租賃用途與租賃期限。
該房屋租賃期共___年,自__年___月___日起至__年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權。
四.賃期間相關費用及稅金。
租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
五.租金。
第一、二、三年交租金___元,第四年和第五年交納租金___。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內出售房屋,則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買和承租權。
八.免責條件。
房屋因為不可抗力因素導致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔責任。
九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業(yè),損害公共利益。如有違反,后果自負。情節(jié)嚴重,可報告給公安機關。
十.爭議解決方式。
本合同履行中如果發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。解決不成時,任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項。
1.在租賃期內水、電、工商、稅務、物業(yè)等費用由乙方承擔。
2.租賃期內,因乙方不當使用引起的房屋質量問題,乙方需要負責維修。
十二.合同未盡事宜,按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定實行。經由雙方協(xié)商作出的補充與本合同具有同等效力。
十三.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四.合同經由甲乙雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:甲方委托代理人:乙方委托代理人:身份證號碼:身份證號碼:
簽約時間:年月日。
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