2023年項目實施規(guī)劃建議書(模板12篇)

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項目實施規(guī)劃建議書篇一

城市規(guī)劃是一門自古就有的學問，每個民族都有其獨特的知識組成。研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設、城市運行三個階段管理的龍頭。以下是城市規(guī)劃項目建議書，歡迎閱讀。

城市規(guī)劃(英語：urbanplan)，是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設、經(jīng)濟、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內容。城市規(guī)劃是城市建設和管理的依據(jù)，位于城市管理之規(guī)劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。

歷史上除了少部分都市外，大部分的都市發(fā)展大多雜亂無章自由發(fā)展，到了十九世紀，都市計劃借著建筑與工程學的進步成為了能以理性以及型態(tài)分析的方法透過物理設計來解決都市問題。1960年代之后都市設計模型理論如雨后春筍般的出現(xiàn)，幫助拓展了都市發(fā)展的論域，如經(jīng)濟發(fā)展計劃、社群社會計劃以及環(huán)境計劃。20世紀，部分都市計劃的課題演變?yōu)槎际性偕蚴峭高^都市計劃的方法將某些歷史悠久的城市進行都市再生。

由于城市的地價相對較高，所以容積率要好好利用。但在另一方面，若過份提高容積率，一方面可能會對周遭環(huán)境構成影響，另一方面亦會對附近的交通造成壓力。而對于都市再生，歷史因素及古跡的保留亦是一個考慮因素。

在不同時代和不同地區(qū)，對城市的發(fā)展水平和建設要求不同，因此城市規(guī)劃的研究重點不盡一致，并隨時代的`發(fā)展而轉變。

多學科參與城市研究的歷史自古就有，自本世紀以來更趨活躍，從地理學、社會學、經(jīng)濟學、環(huán)境工程學、生態(tài)學、行為心理學、歷史學、考古學等面研究城市問題所取得的成果，極大地豐富了城市規(guī)劃理論。這個趨勢將繼續(xù)下去，今后還會有更多的學科滲入并開拓城市問題的研究領域。

系統(tǒng)工程學、工程控制論等數(shù)理方法及電子計算機遙感等新技術手段在墟市規(guī)劃領域中的應用在逐步推廣它們在資料的收集處理，預測評價方面所提供的方法和手段，有助于提高城市規(guī)劃工作的質量。

對城市與城市規(guī)劃工作的認識不斷深化?；诔鞘惺蔷C合的動態(tài)的體系，城市規(guī)劃研究不僅著眼于平面上土地的利用劃分，也不僅局限于三維空間的布局，而是引入了時間、經(jīng)濟、社會多種要求的“融貫的綜合研究”。在城市規(guī)劃工作中，將考慮最大范圍內可以預見和難以預見的情況，提供盡可能多的選擇自由，并給未來的發(fā)展留有充分的余地和多種可能性。

2011年國家已經(jīng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃學作為獨立的一級學科進行設置和建設，這是我國國情所在，是從傳統(tǒng)的建筑工程類模式邁向社會主義市場經(jīng)濟綜合發(fā)展模式的需求，是有中國特色城鎮(zhèn)化道路的客觀需要，也是中國城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展和人才培養(yǎng)與國際接軌的必由之路。在《國家中長期科學與技術發(fā)展綱要》中，將國家“城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展”列為重要的領域。近30年來社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進，使我們的國家競爭力不斷增強。在未來的發(fā)展中，大中小城市和廣大的鄉(xiāng)村，都急需城鄉(xiāng)規(guī)劃學科的專門人才?？焖俪擎?zhèn)化提出對城鄉(xiāng)規(guī)劃學科綜合性、跨學科的專業(yè)人才需要，關系到我國城鎮(zhèn)化的質量水平，涉及經(jīng)濟運行的可持續(xù)化、社會安全和生態(tài)安全等重要領域的綜合方面。將城鄉(xiāng)規(guī)劃學科調整為一級學科進行建設，這對于解決學科發(fā)展被制約的困境，推進當代我國城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的理論與實踐，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調和社會和諧穩(wěn)定，具有重要的現(xiàn)實意義。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告前瞻》從2001年至2015年，我國城市化速度如果每年提高一個百分點，將使2.5億左右的農(nóng)村人口轉變?yōu)槌擎?zhèn)居民，由此可推動國內生產(chǎn)總值年均增長3個百分點。國民經(jīng)濟的增長將增加對城市建設的投入，加速城市規(guī)劃的進程。

隨著城市規(guī)劃行業(yè)的設計院紛紛改企建制，城市規(guī)劃行業(yè)的競爭不斷加劇。國內優(yōu)秀的城市規(guī)劃設計企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的城市規(guī)劃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為城市規(guī)劃行業(yè)中的翹楚!

和研究城市規(guī)劃工作所必需的基礎資料。

確定城市的發(fā)展和規(guī)模，擬定城市發(fā)展的各項技術經(jīng)濟指標。

合理選擇城市的各項建設用地，確定城市規(guī)劃結構并考慮城市的長遠發(fā)展方向。

擬定原有的市區(qū)利用，改建原則(老城區(qū))、步驟、方法。

確定城市各項是市政設施和工程措施的原則和技術方案。

根據(jù)城市建設計劃，安排近期建設項目。

城市規(guī)劃管理體制，是指城市規(guī)劃的編制、審批和實旋管理的體制。依據(jù)《城市規(guī)劃法》。

第9條以及地方性法規(guī)的有關規(guī)定，我國的城市規(guī)劃管理實行分級管理的體制，即國務院城市規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作。具體內容包括：

1.國務院建設行政主管部門的職責。

國家建設部主管全國的城市規(guī)劃工作。其主要職責是：研究制訂全國城市發(fā)展戰(zhàn)略以及城市規(guī)劃方針、政策和法規(guī);指導、推動城市規(guī)劃的編制、實施以及城市土地和建設規(guī)劃管理;參與國土和區(qū)域規(guī)劃以及重大建設項目的選址和可行性研究;組織、推動城市規(guī)劃設計體制改革，負責全國城市規(guī)劃設計和城市勘測管理工作，制訂城市規(guī)劃事業(yè)發(fā)展計劃，組織推動城市規(guī)劃的技術進步、人才開發(fā)和國際交流;負責國務院交辦的城市具體規(guī)劃和國家歷史文化名城的審批工作;組織編制全國的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。

2.省級、地區(qū)行政公署規(guī)劃行政主管部門的職責。

3.市、縣(市)人民政府規(guī)劃行政主管部門的職責。

市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作。其主要職責是：貫徹執(zhí)行有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策;承辦城市規(guī)劃編制的具體組織工作;負責城市規(guī)劃實施的管理;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;負責建設用地和建設工程規(guī)劃的管理，核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設.-程規(guī)劃許可證;對城市規(guī)劃的實鐫進行監(jiān)督和檢查，查處違反城市規(guī)劃的行為;積累和管理城市規(guī)劃檔案資料;其他城市規(guī)劃管理工作。

4.區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門的職責。

區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)市城市規(guī)劃行政主管部門的授權，負責本行政區(qū)域內城市規(guī)劃的實施和管理工作。

項目實施規(guī)劃建議書篇二

銀山鎮(zhèn)投資建設世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項目一事，(擬投資總額為；5億元人民幣)訂立本意向書。

(一)擬建項目名稱：xxxx服裝有限公司項目。

(二)項目地址：xx縣xx鎮(zhèn)。

(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設。

服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。

2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設。

期開工建設起3年內達到設計產(chǎn)量。

(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續(xù)及土地證(工。

按照合同規(guī)定進行開工生產(chǎn)后該保證金轉入乙方土地征用款使用；房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監(jiān)督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)(證件戶名是乙方)、建設生產(chǎn)車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。

協(xié)調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。

(七)稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財。

政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。

(八)配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協(xié)調解決。

(九)雙方責任和義務。

1、甲方為乙方提供優(yōu)質服務和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；協(xié)調兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營、管理。

4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產(chǎn)。

5、本意向履行期間乙方應依法自主經(jīng)營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。

(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

二、相關說明本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。

甲方：簽字(章)。

乙方：簽字(章)。

項目實施規(guī)劃建議書篇三

黨的十七大提出全面發(fā)展、協(xié)調發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)政策。社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)項目正是體現(xiàn)了全面發(fā)展、協(xié)調發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的精神，符合國家的循環(huán)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)政策。

3.2.2項目有成熟的“自然農(nóng)法”生態(tài)農(nóng)業(yè)技術的支持。

目前，我們國家的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術已逐步走向成熟，加之該項目與河南農(nóng)業(yè)大學、河南省農(nóng)業(yè)科學院和葫蘆島市綠德高效生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)中心合作，并取得他們在“自然農(nóng)法”生態(tài)農(nóng)業(yè)技術和新品種方面的支持，技術上有保障。

3.2.3項目有國內社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)的經(jīng)驗可以借鑒。

國內民間組織從開始推動城鄉(xiāng)互助的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)，這其中包括香港社區(qū)伙伴(pcd)、成都河流研究會、云南昆明綠耕城鄉(xiāng)合作促進中心、沃土工坊等，一些小型的倡導城鄉(xiāng)互助的形式在四川、廣西、云南等地發(fā)端。中國人民大學----海淀區(qū)政府產(chǎn)學研基地項目“小毛驢市民農(nóng)園”則是比較完整的將csa中直銷、預付費用、風險共擔以及會員制、箱式計劃、實習生項目納入到農(nóng)場運作中的開始。由此引發(fā)了中國各地csa型農(nóng)場及契約式消費者與農(nóng)戶直接聯(lián)合的熱潮，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國各地csa型農(nóng)場有將近200多家。他們的經(jīng)驗可以使我們少走一些彎路。

3.2.4項目適應人民日益增長的文化、物質生活的需求。

近十年，人民的生活水平大幅度提高，特別是我國的中產(chǎn)階層已發(fā)展到近3億。他們的收入處于社會中上水平，一般擁有優(yōu)厚的薪金，富有個人財產(chǎn)，較高的'個人文化素養(yǎng)，豐富的生活內容。他們對食品安全有著較強烈的需求。他們有也閑暇時間去追求高品質的觀光、休閑生活。據(jù)有關部門調查，我市在中原地區(qū)消費能力處于中上等水平，對于生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品和休閑、觀光有一定的需求。

3.2.5項目主辦單位有廣泛的社會影響。

近些年來，新鄉(xiāng)市環(huán)境保護協(xié)會和會長田桂榮對環(huán)境保護工作做出了貢獻，有著廣泛的社會影響，也取得了政府部門和廣大民間組織的一致支持。這次新鄉(xiāng)市環(huán)境保護志愿者協(xié)會的環(huán)保工作由單純的環(huán)保宣傳到介入農(nóng)業(yè)污染治理生產(chǎn)實踐的轉型，借助她的品牌效應，一定會得到政府和社會各方面的廣泛支持。

4項目的主要經(jīng)濟技術路線。

4.1進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，把過去單純的種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的二維農(nóng)業(yè)模式調整為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和菌草業(yè)(白色農(nóng)業(yè))的三維農(nóng)業(yè)模式，通過養(yǎng)殖業(yè)消化糧食和秸桿，以增加農(nóng)民的收入;通過菌草產(chǎn)業(yè)消化種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的廢棄物，使廢棄物得到循環(huán)利用，從而增加產(chǎn)值，減少農(nóng)村的面源污染，使農(nóng)村環(huán)境得到確實的保護。

4.2通過種植業(yè)結構調整，把過去“糧食作物和經(jīng)濟作物”的二元結構改變?yōu)椤凹Z食作物、經(jīng)濟作物和飼料作物”的三元結構，本項目通過種植鮮食玉米和高蛋白牧草來促進肉牛養(yǎng)殖業(yè)。

4.3通過農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈結構的調整，把種植業(yè)大量用化肥農(nóng)藥，養(yǎng)殖業(yè)大量用抗菌素、激素的化學農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式改變?yōu)榇罅渴褂糜袡C肥和生態(tài)飼料的自然農(nóng)法的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，解決農(nóng)村和農(nóng)產(chǎn)品的污染問題，使農(nóng)產(chǎn)品得到更安全、更健康的保障。

5園區(qū)規(guī)劃。

5.1項目規(guī)劃的指導思想及規(guī)劃原則。

5.1.1指導思想。

倡導并實踐“支持生態(tài)農(nóng)業(yè)、發(fā)展綠色消費、促進城鄉(xiāng)互助”的理念，借鑒國內外社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)經(jīng)驗，遵循“三低三高”(即低能耗、低污染、低投入，高起步，高產(chǎn)出，高品味)的原則。建設以系統(tǒng)工程、生態(tài)循環(huán)理論為指導，以低本高效生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為中心，以生產(chǎn)、科研、營銷、加工、信息、培訓等多功能服務為一體的田園生態(tài)農(nóng)莊。并以生態(tài)農(nóng)業(yè)項目為基礎，逐步建設成為具有吸納游客能力并具有中原地區(qū)觀光、休閑特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。

5.1.2規(guī)劃原則。

5.1.2.1堅持“科學規(guī)劃、分區(qū)建設、一邊開發(fā)、一邊開放、長短結合、早收效益”的原則，制訂“田園生態(tài)農(nóng)莊社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)規(guī)劃”，以短期能見效益的項目來養(yǎng)活長期項目，使園區(qū)建設走上可持續(xù)發(fā)展的道路。

5.1.2.2堅持系統(tǒng)工程及生態(tài)循環(huán)原理相結合的原則，整合“生產(chǎn)者、消費者、分解者”和可持續(xù)能源等多種資源，實現(xiàn)以食物鏈相連結的人工生態(tài)系統(tǒng)。

5.1.2.3堅持統(tǒng)一規(guī)劃、自主發(fā)展與招商引資相結合的原則，自主掌握生態(tài)生產(chǎn)的核心區(qū)，并通過招商引資把自己暫時不具備條件的生態(tài)食用菌、生態(tài)肉牛、生態(tài)豬、生態(tài)雞和觀光、休閑項目對外承包。

5.1.2.4堅持生產(chǎn)上抓高新技術與營銷上抓高端市場相結合的原則，應用生態(tài)技術，生產(chǎn)無公害、綠色和有機食品;通過高端配送，打入高檔超市、酒店和社區(qū)，以實現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)品的高附加值。

5.1.2.5堅持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目與生態(tài)觀光、休閑項目相結合的原則，同步規(guī)劃，分期實施。

5.1.2.6堅持建設農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，帶動本地區(qū)農(nóng)戶致富，即“農(nóng)民專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶”的原則，建立“新鄉(xiāng)市田園生態(tài)農(nóng)莊專業(yè)合作社”，把農(nóng)民組織起來共同致富。

5.1.2.7堅持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目開發(fā)與文化、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結合的原則，發(fā)展以玉米皮為原料的草編和以柳條為原料的柳編工藝品。

5.1.2.8堅持生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目開發(fā)與生態(tài)技術培訓項目開發(fā)相結合的原則，要在生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的基礎上，建立新鄉(xiāng)市生態(tài)農(nóng)業(yè)職業(yè)技術培訓中心。

5.1.2.9堅持吸引人才與培養(yǎng)人才相結合的原則，通過建立新鄉(xiāng)市大學生創(chuàng)業(yè)實習見習基地和高效生態(tài)農(nóng)業(yè)研究所，吸引人才、培養(yǎng)人才。

5.1.2.10堅持取得國家及各級政府的立項支持與艱苦創(chuàng)業(yè)、回報社會相結合的原則，為創(chuàng)辦“社會公益企業(yè)”打下基礎。

5.2園路規(guī)劃。

依照生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃設計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)農(nóng)莊的地形、地貌、功能區(qū)域和風景點的分布，結合園務管理活動需要以及生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作上的方便，設置兩條干路和多條人行小路。

5.3節(jié)水排灌工程規(guī)劃。

生態(tài)農(nóng)莊以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主，園內根據(jù)作物的不同需要，設置噴灌、滴灌和滲灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。同時要考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用水需要。規(guī)劃中要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體;一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀;農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市排水系統(tǒng)，不排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。

5.4園區(qū)綠化設計。

園內的綠化規(guī)劃，以不影響園內生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動，采用多樣化的樹木方式和多年生花卉、草坪。主要干道路邊以桃樹為主，堤壩及低洼地以柳樹為主，餐廳及科普館周邊觀賞花卉以牡丹花為主，池塘以荷花為主。

5.5園區(qū)的功能區(qū)規(guī)劃。

田園生態(tài)農(nóng)莊依據(jù)資源屬性、景觀特征及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形原生態(tài)的基礎上，結合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中采取適當?shù)脑O計實現(xiàn)園內的功能分區(qū)，初步考慮設置生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑、觀光功能區(qū)和環(huán)保、科普教育功能區(qū)。

5.5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能區(qū)。

田園生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)生產(chǎn)功能區(qū)是規(guī)劃設計的核心部分，它是生態(tài)農(nóng)莊最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)農(nóng)莊生存和發(fā)展的基礎。生態(tài)生產(chǎn)功能區(qū)里主要分種植業(yè)(生產(chǎn)者)、養(yǎng)殖業(yè)(消費者)和菌草業(yè)(白色產(chǎn)業(yè)即分解者)等三個小功能區(qū)。通過三個小功能區(qū)里邊廢棄物持續(xù)、反復的循環(huán)利用，向人們展示生態(tài)農(nóng)業(yè)完整的循環(huán)鏈條，既體現(xiàn)出生態(tài)生產(chǎn)的功能，又具有觀光和體驗的功能。

5.5.2休閑、觀光功能區(qū)。

休閑、觀光功能區(qū)主要包括：生態(tài)生產(chǎn)體驗區(qū)其中有生態(tài)生產(chǎn)區(qū)，體現(xiàn)生產(chǎn)者、消費者、分解者的循環(huán)生產(chǎn)過程;大棚蔬菜、水果，勞動份額和配送份額區(qū);采摘區(qū)，有蔬菜、水果;垂釣區(qū)，有魚塘及配套設施;休閑區(qū)，有生態(tài)建筑小木屋等;娛樂區(qū)，攀巖、摸魚、手工diy等娛樂設施;生態(tài)餐飲區(qū)，有生態(tài)餐廳和燒烤區(qū)。

5.5.3環(huán)保、科普教育功能區(qū)。

環(huán)保、科普教育功能區(qū)將遵循知識性、科技性、趣味性原則，如通過在生態(tài)農(nóng)莊中設立“農(nóng)業(yè)科普館”和“未來農(nóng)業(yè)大世界”等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、農(nóng)業(yè)發(fā)展前景。還要在這個功能區(qū)建立“生態(tài)農(nóng)業(yè)培訓中心”，向廣大農(nóng)民傳播生態(tài)農(nóng)業(yè)技術。要把田園生態(tài)農(nóng)莊辦成中小學生的“科普教育基地”，辦成“環(huán)境保護教育基地”，辦成“大學生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)見習基地”，另一方面也為各種農(nóng)業(yè)展覽和大型農(nóng)業(yè)技術交流、學術會議提供場所。

6投資評估。

投資：共229萬元。

6.1100畝土地租金：100畝×800元×=80萬元。

6.2種植：26萬元。

6.2.1生態(tài)冬小表60畝×500元/畝=3萬元(3萬)6.2.2生態(tài)鮮食玉米復種60畝×500元/畝=3萬元(7.20萬)。

6.2.3裸地生態(tài)蔬菜8畝×1600元/畝=1.28萬元(16萬)。

6.2.4保護地生態(tài)蔬菜6畝棚×30000元/畝=18元(16萬)。

6.2.6生態(tài)桃園6畝×400元/畝=0.24萬元。

6.2.7生態(tài)葡萄園6畝×400元/畝=0.24萬元。

6.2.8生態(tài)桑園4畝×600元/畝=0.24萬元。

6.3.養(yǎng)殖業(yè)：44.72萬元。

6.3.1生態(tài)肉食牛100頭×2800元/頭=28萬元(30萬)。

6.3.2生態(tài)雞1000只(發(fā)酵床)×35元=3.5元(20萬)。

6.3.3生態(tài)豬100頭(發(fā)酵床)×1100元=11萬元(26萬)。

6.3.4生態(tài)魚22畝×250公斤×2.4元=1.32萬元(12萬)。

6.3.5生態(tài)蚯蚓3畝×3000元/畝=0.9萬元。

6.4菌草產(chǎn)業(yè)(白色產(chǎn)業(yè))。

6.4.1生態(tài)食用菌2個大棚×14000元=2.8萬元(5萬)。

6.4.2堆肥(微生物營養(yǎng)液)0.2萬元。

6.4.3發(fā)酵飼料0.3萬元。

6.4.4發(fā)酵床6000元×2=1.2萬元。

6.4.5沼氣2.8萬元。

6.5排灌設備6萬元。

6.6養(yǎng)魚池、垂釣場6萬元(2萬)。

6.7生態(tài)餐廳6萬元(3萬)。

6.8生活、辦公、倉庫用房10萬元。

6.9環(huán)境教育、技術培訓區(qū)10萬元。

6.10修路、節(jié)能路燈4萬元。

6.11休閑娛樂廣場、停車場3萬元。

6.12勞務費、管理費16萬元。

6.13不可預見費10萬元。

注：括號中為該項目產(chǎn)值。

7經(jīng)濟效益和社會效益評估。

本項目建成后預計可實現(xiàn)產(chǎn)值146萬元/年，凈利潤48萬元/年，投資回收期5年(含建設期)。

本項目以保護生態(tài)環(huán)境為前提，對于減輕農(nóng)村面源污染，促進農(nóng)村和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展，將產(chǎn)生深遠的影響。

本項目對于調整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，實現(xiàn)農(nóng)村區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，加快農(nóng)村市場化進程將起到巨大的推動作用。

本項目通過社區(qū)支持農(nóng)業(yè)(csa)，城鄉(xiāng)互助的模式，使農(nóng)民穩(wěn)定的增加收入，使市民能夠獲得價格較穩(wěn)定、安全的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品并得到與農(nóng)民互相學習、互相幫助的平臺，是抑制通貨膨脹和維持社會穩(wěn)定的優(yōu)化的組織形式。

項目實施規(guī)劃建議書篇四

第二節(jié)研究的內容。

第三節(jié)研究方法。

第四節(jié)數(shù)據(jù)來源。

第五節(jié)研究結論。

一、市場規(guī)模。

二、競爭態(tài)勢。

三、行業(yè)投資的熱點。

四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性。

第二節(jié)可行性研究結論。

一、市場預測和項目規(guī)模。

二、原材料、燃料和動力供應。

三、選址。

五、環(huán)境保護。

六、工廠組織及勞動定員。

八、投資估算和資金籌措。

第三章工業(yè)園區(qū)項目投資環(huán)境分析。

***節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)工業(yè)園區(qū)項目相關政策分析。

一、國家政策。

二、工業(yè)園區(qū)行業(yè)準入政策。

三、工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術政策。

第三節(jié)地方政策。

一、國家及工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

第四節(jié)投資的必要性。

第五章工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭格局分析。

***節(jié)國內生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。

一、重點企業(yè)信息。

二、企業(yè)地理分布。

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。

第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。

一、華北區(qū)域。

二、東北區(qū)域。

三、西北區(qū)域。

四、華東區(qū)域。

五、華南區(qū)域。

六、西南區(qū)域。

七、華中區(qū)域。

第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。

一、產(chǎn)品競爭策略二、價格競爭策略。

三、渠道競爭策略。

四、銷售競爭策略。

五、服務競爭策略。

六、品牌競爭策略。

第六章工業(yè)園區(qū)行業(yè)財務指標分析參考。

***節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。

第二節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析。

第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析。

第四節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)成本費用分析。

第七章工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。

***節(jié)市場調查。

一、擬建工業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)出物用途調查。

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調查。

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調查。

四、替代產(chǎn)品調查。

五、產(chǎn)品價格調查。

六、國外市場調查。

第二節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場預測。

一、國內市場需求預測。

二、產(chǎn)品出口或進口替代分析。

三、價格預測。

第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價格制度。

四、產(chǎn)品銷售費用預測。

一、產(chǎn)品方案。

二、建設規(guī)模。

第五節(jié)工業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品銷售收入預測。

***節(jié)資源和原材料。

一、資源評述。

二、原材料及主要輔助材料供應。

三、需要作生產(chǎn)試驗的原料。

第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。

一、自然條件。

二、基礎設施。

三、社會經(jīng)濟條件四、其它應考慮的因素。

第三節(jié)廠址選擇。

一、廠址多方案比較。

二、廠址推薦方案。

第二節(jié)生產(chǎn)技術方案。

一、產(chǎn)品標準。

二、生產(chǎn)方法。

三、技術參數(shù)和工藝流程。

四、主要工藝設備選擇。

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。

六、主要生產(chǎn)車間布置方案。

第三節(jié)總平面布置和運輸。

一、總平面布置原則。

二、廠內外運輸方案。

三、倉儲方案。

四、占地面積及分析。

第四節(jié)土建工程。

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。

二、特殊基礎工程的設計。

三、建筑材料。

四、土建工程造價估算。

第五節(jié)其他工程。

一、給排水工程。

二、動力及公用工程。

三、地震設防。

四、生活福利設施。

第十章工業(yè)園區(qū)項目環(huán)境保護與勞動安全。

***節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象。

三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物。

四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施。

五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。

六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。

七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況。

八、交通運輸情況。

九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。

第二節(jié)工業(yè)園區(qū)項目主要污染源和污染物。

第三節(jié)工業(yè)園區(qū)項目擬采用的環(huán)境保護標準。

第四節(jié)治理環(huán)境的方案。

第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。

第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。

第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。

第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。

第十一章企業(yè)組織和勞動定員。

***節(jié)企業(yè)組織。

一、企業(yè)組織形式。

二、企業(yè)工作制度。

第二節(jié)勞動定員和人員培訓。

一、勞動定員。

二、年總工資和職工年平均工資估算。

三、人員培訓及費用估算。

二、資金籌集安排。

三、技術獲得與轉讓。

四、勘察設計和設備訂貨。

五、施工準備。

六、施工和生產(chǎn)準備。

七、竣工驗收。

第十三章投資估算與資金籌措。

第二節(jié)資金籌措。

第三節(jié)投資使用計劃。

第十四章財務與敏感性分析。

***節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算。

第二節(jié)財務評價。

第三節(jié)國民經(jīng)濟評價。

第四節(jié)不確定性分析。

第五節(jié)社會效益和社會影響分析。

第十五章工業(yè)園區(qū)項目不確定性及風險分析。

***節(jié)建設和開發(fā)風險。

第二節(jié)市場和運營風險。

第三節(jié)金&融風險。

第四節(jié)政治風險。

第五節(jié)法律風險。

第六節(jié)環(huán)境風險。

第七節(jié)技術風險。

第十六章工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢分析。

***節(jié)我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。

第二節(jié)我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢分析。

第三節(jié)工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。

第四節(jié)我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風險。

一、政策風險。

二、環(huán)境因素。

三、市場風險。

四、工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策。

***節(jié)結論與建議。

一、對推薦的擬建方案的結論性意見。

二、對主要的對比方案進行說明。

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

四、對應修改的`主要問題進行說明，提出修改意見。

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

六、可行性研究中主要爭議問題的結論。

第二節(jié)我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。

第十八章財務報表。

***節(jié)資產(chǎn)負債表。

第二節(jié)投資受益分析表。

第三節(jié)損益表。

第十九章工業(yè)園區(qū)項目投資可行性報告附件。

2、主要工藝技術流程圖。

3、主辦單位近5年的財務報表。

4、工業(yè)園區(qū)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。

6、主要土建工程的平面圖。

7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。

10、現(xiàn)金流量表。

11、現(xiàn)金流量表。

12、損益表。

13、資金來源與運用表。

14、資產(chǎn)負債表。

15、財務外匯平衡表。

16、固定資產(chǎn)投資估算表。

17、流動資金估算表。

18、投資計劃與資金籌措表。

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表。

21、總成本費用估算表。

22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。

項目實施規(guī)劃建議書篇五

項目名稱(應反映科技合作的主要內容，以及對我國民經(jīng)濟發(fā)展和科技創(chuàng)新能力提高的作用，20字以內)。

1.戰(zhàn)略重要性(應指出項目擬開展的合作研究、聯(lián)合研發(fā)或技術引進等是否屬于國家中長期科技發(fā)展綱要支持的重點，是否有效服務于國家戰(zhàn)略需求，500字以內)。

2.合作必要性和緊迫性(指出項目通過科技合作擬取得的成果能否促進我國相關行業(yè)、領域重大科學問題與關鍵瓶頸技術的解決和突破，推動該行業(yè)、領域的跨越式發(fā)展，能否抓住機遇，促進國家戰(zhàn)略目標更好更快實現(xiàn)，是否有利于擴大我科技對外影響力和“走出去”戰(zhàn)略的實施等，500字以內)。

3.優(yōu)勢互補性(指出科技合作對項目實施所起的重要作用，內地擬通過合作解決的問題或達到的目的，以及對方參與合作的目的，500字以內)。

4.國內外相關技術現(xiàn)狀(指出項目所涉及技術的先進性及與我國現(xiàn)有技術水平的相適應性，500字以內)。

5.合作的主要內容和可考核的預期成果及應用(500字以內)。

6.雙方合作單位(介紹合作單位的專業(yè)背景、科研實力和專業(yè)地位，以及雙方的合作基礎，200字以內)。

7.優(yōu)勢條件。

是否為科技部國際科技合作基地(包括國際創(chuàng)新園、國際聯(lián)合研究中心、國際科技合作基地)。

是否列入部省會商機制或部際協(xié)調機制(何年第幾次會商)。

8.項目規(guī)模(申請經(jīng)費，總投入及各方投入，單位：萬元人民幣，50字以內)。

9.項目負責人(有效聯(lián)系方式)。

10.項目組織(推薦)部門(聯(lián)系人及有效聯(lián)系方式)。

格式要求：

標題：項目建議書(宋體，三號字，居中，行間距：26磅)正文：1.項目名稱：……(仿宋_gb2312，四號字，首段空兩格，行間距：26磅)。

報送要求：

項目建議書總體字數(shù)控制a4紙3-5頁以內，單面打印。

將電子版通過郵件(非涉密項目)或刻錄入光盤(涉密項目)連同一份紙質材料通過項目組織(推薦)部門報送中國科技交流中心臺港澳處。

建議人：xxx。

xxxx年xx月xx日。

方式二：項目全程策劃合作方式。

方式三：項目全程策劃及銷售委托代理合作方式。

各合作方式具體內容如下(以下所稱甲方指本項目投資方，乙方指西華大學房地產(chǎn)研究所)。

一、乙方工作內容。

1.概念性功能定位建議。

乙方負責項目的實地踏勘，場地現(xiàn)狀調查與研究，定位研究，功能確定，并考慮項目的以下特征：

(1)基地的獨特引人之處;。

(2)地理位置的關聯(lián)資源;。

(3)充爭認識市場的競爭性、項目的機遇與劣勢;。

(4)對當?shù)叵嗨频囊恍┰诮椖窟M行調查;。

(5)深化系列產(chǎn)品，將項目市場戰(zhàn)略定位于具有獨特性、創(chuàng)新性.

2.概念性總體規(guī)劃。

(1)區(qū)位分析，描述其周圍地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等;。

(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等);。

3)概念性規(guī)劃總平面;。

(4)各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃;。

(5)分類描述建筑設計和主要產(chǎn)品類型，明確設計理念和方向;。

(6)景觀的概念性規(guī)劃、分析及具體描述;。

(7)基地內部交通分析;。

(9)初步的財務分析并按照設計規(guī)范制作相應的設計圖冊.

二、合作方式。

甲方擬定相應的設計任務書，并同乙方簽訂設計委托。

合同。

由乙方以包干價執(zhí)行本項目規(guī)劃設計。

三、項目設計方案的費用。

本項目總概念方案設計包干費用為：6元/平方米(按照實際建筑面積單位為基數(shù))，除本合同約定的可調整情況以外費用不變。

方式二：項目全程策劃合作方式。

一、乙方工作內容。

1、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;。

2、項目區(qū)域分析;。

3、項目swot分析;。

6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;。

7、項目實施計劃與控制：項目進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;。

8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;。

9、營銷策劃：營銷整體規(guī)劃;價格策略執(zhí)行計劃;。

10、風險控制措施及建議.

二、合作方式。

1、乙方提供項目策劃報告書。

2、在。

策劃書。

完成后，乙方為甲方做方案匯報和相關疑問的解答。

3、在方案實施過程中為甲方提供部分咨詢服務。

三、費用收取。

甲乙雙方采用包干制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本項目策劃的傭金。

方式三：項目全程策劃及銷售委托代理合作方式。

一、乙方工作內容。

1、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;。

2、項目區(qū)域分析;。

3、項目swot分析;。

6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;。

7、項目實施計劃與控制：項目進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;。

8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;。

10、風險控制措施及建議。

(二)、銷售實施。

全面代理樓盤銷售，負責組建銷售團隊，完成整個樓盤銷售回款等工作。

方式。

1.乙方提供項目策劃報告書，并對策劃內容提供咨詢輔導;。

3、銷售實施階段乙方組織相應人員全面實施樓盤銷售。

三、費用收取。

1、策劃費用按項目銷售總金額的萬分之十五收取，原則上不超過30萬元。

2、銷售代理傭金：按本項目實際銷售總額的2.5%提取代理傭金，(含廣告費)。

備注：

上述合作方式為地產(chǎn)營銷界慣例模式，僅供甲、乙雙方參考，本項目具體合作模式須甲、乙雙方進一步商討并確定!

建議人：xxx。

xxxx年xx月xx日。

共

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頁，當前第。

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1

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項目實施規(guī)劃建議書篇六

漳河鎮(zhèn)集鎮(zhèn)西碼頭目前占地面積約120畝，內湖水面500畝。改造后重命名為漁人碼頭，項目占地面積約300畝。規(guī)劃方向是以現(xiàn)狀碼頭區(qū)域為核心，提升功能，擴大范圍，豐富內容，打造一個以大眾型休閑娛樂為目標市場的時尚型休閑娛樂空間，成為游客以及荊門市夜生活休閑娛樂目的地。

二、項目構成。

1、荊門市旅游集散中心。

位于漁人碼頭休閑水岸入口處，打造一個集接待、票務、導游、救助、醫(yī)護、商務、咨詢、體驗、休憩安排等于一體，具有“旅游超市”的強大功能，將給游客帶來“一站式”的服務。規(guī)劃面積約30畝。

2、陽光沙灘和日光浴場。

露天茶座/酒吧/餐廳、日光浴、沙雕、露天泳池等。項目發(fā)展時序：中期。

3、大型音樂噴泉。

給荊楚文化一種時尚的表述方式，文化休閑和風情體驗的天然舞臺。通過音樂噴泉，展示漳河旅游碼頭的特色景觀。

在節(jié)假日邀請音樂名人進行專場演出，平時可以舉行業(yè)余音樂大賽或“明日之星”少兒音樂賽事等活動。

4、魚樂世界美食體驗mall。

從美食體驗和娛樂休閑到旅游購物，三位一體的以魚為特色的美食休閑體驗基地。特色老字號餐廳：引進湖北省著名餐飲老字號品牌，以古色古香的餐飲環(huán)境，特色的美味佳肴打造以魚為特色的美食休閑基地。主題美食產(chǎn)品：開發(fā)全魚宴、楚風御宴等各種主題餐飲，針對不同層次的游客提供不同檔次的美食產(chǎn)品。創(chuàng)意diy：為一些喜歡自己動手的美食家提供從選料、制作、品嘗的自助diy產(chǎn)品，享受自己動手的樂趣?！棒~樂”美食節(jié)：定期舉辦漳河“魚樂”美食節(jié)，“好吃魚”烹飪美食節(jié)等節(jié)慶活動，烘托氣氛，集聚人氣。特色購物：游客可在體驗漳河魚美食之后購買便于攜帶、包裝精美的旅游商品，延伸美食休閑產(chǎn)業(yè)價值鏈。開發(fā)時序：近期。

5、游船碼頭。

以對水體環(huán)境不造成污染或影響為第一前提，力求滿足高、中、

低各消費階層的需求，同時考慮特色的、個性化的服務，將游覽觀光與休閑體驗相互結合，開發(fā)分時、分季、分人群的綜合水上游覽活動。對現(xiàn)有游船的控制與利用：近期對設施水平較好的游船加以利用或改造，遠期均采用電力驅動系統(tǒng)游船，以減少對水體的污染。

6、啤酒長廊。

提供夜間娛樂湖鮮美食夜排檔，以當?shù)亟瘕埲【茷橐劳?，可在啤酒長廊中間設置金龍泉啤酒體驗館。

7、濱水風情吧。

打造濱水風情吧聚落。由多種休閑吧構成，有茶吧、咖啡吧、音樂吧、酒吧、書吧、燭藝料理吧等。

8、水上船塢。

以水上特色船只（有楚韻船塢、舊式游艇、水上屋宇等）為吸引，內部滿足環(huán)境保護需求的同時提供相對高端的創(chuàng)意美食體驗。

9、浮橋。

在半島酒店與游船碼頭之間架設一座景區(qū)內浮橋，橋長800m。10、觀音島景區(qū)。

將觀音島景區(qū)打造成漳河風景區(qū)核心景區(qū)，由觀音島、長青島、李集島三島構成，作為游客終點之一。

三、建設項目投資估算建設項目總投資1.5億元。

注：未包括土地獲取成本和水域經(jīng)營租賃成本四、經(jīng)濟效益分析。

漁人碼頭項目的打造可增加游客在景區(qū)消費，根據(jù)《漳河旅游總體規(guī)劃》預測，各年游人規(guī)模如下表：

十年內漁人碼頭旅游消費人次：按預測年總游客人次的30%計算，則為321萬人次；

十年內新增收入：41838萬元；

項目實施規(guī)劃建議書篇七

近年來，我國的果蔬加工業(yè)取得了巨大的成就，蔬菜加工產(chǎn)業(yè)已具備了一定的技術水平和生產(chǎn)規(guī)，模蔬菜加工的優(yōu)勢區(qū)域和優(yōu)勢產(chǎn)品日益突出，以下是一篇蔬菜加工項目建議書例文，以供參考。

一、項目建議書概況：建無公害蔬菜深加工、包裝生產(chǎn)線。

二、項目背景和政策支持：

1、項目提出的背景和必要性：綠色無公害食品是人們追求的生活方向。綠色無公害蔬菜產(chǎn)品市場前景廣闊，產(chǎn)品需求量大，蔬菜產(chǎn)品附加值極高。武勝縣常年蔬菜種植面積15萬畝左右，產(chǎn)量大，品種多。

2、國家相關的政策支持：武勝縣為農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)是武勝縣的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點產(chǎn)業(yè)，武勝縣人民政府大力扶持。給予最好的優(yōu)惠條件。

三、項目定位和選址：

1、項目定位：建設綠色無公害蔬菜深加工項目，促進我縣農(nóng)業(yè)的'產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

2、項目選址：武勝縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園。

a、區(qū)域綜合環(huán)境：

b、局部環(huán)境：武勝為川東門戶，條件優(yōu)越，地處四川重慶兩省市結合部，與南充、遂寧、合川三市交界，東鄰廣安39公里，西接遂寧70公里，北上南充54公里，南下重慶90公里，距成都2小時車程，距重慶1小時車程，地理位置優(yōu)越。武勝縣常年蔬菜種植面積15萬畝左右，蔬菜總產(chǎn)量20萬噸，蔬菜品種眾多，約有26個科，132種。武勝縣適宜蔬菜生產(chǎn)，特別是無公害蔬菜生產(chǎn)。

c、周邊環(huán)境：目前縣內及周邊縣市內蔬菜無深加工、無包裝，投資蔬菜加工項目前景廣闊。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃：

1、項目開發(fā)的目標及指導思想：以促進無公害蔬菜生產(chǎn)為目標，大力扶持無公害蔬菜深加工、包裝，發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)化，促進我縣綠色無公害食品行業(yè)的迅猛發(fā)展。

2、總體規(guī)劃布局：建設無公害蔬菜基礎6萬畝，年產(chǎn)無公害優(yōu)質新鮮蔬菜20萬噸。征地150畝，建加工廠房20000平方米，建保鮮蔬菜生產(chǎn)線3條，烘干蔬菜生產(chǎn)線3條、速凍生產(chǎn)線3條，冷凍庫3個，可開發(fā)速凍、烘干、保鮮產(chǎn)品，年加工蔬菜產(chǎn)品6萬噸。

3、功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)、檢測區(qū)、倉儲區(qū)，生活區(qū)。

4、建設周期：1年。

五、項目財務分析：

1、投資估算：5000萬元。(其中征地和廠房建設投資3000萬元，冷凍庫投資500萬元，速凍、烘干、保鮮加工設備投資1500萬元。)

2、項目收益：年可實現(xiàn)產(chǎn)值1億元，創(chuàng)利稅3000萬元以上，利潤3000萬元以上。

3、資金籌措的方式：獨資。

6、還款計劃：兩年內收回投資成本。

六、蔬菜加工項目建議書結論：

七、蔬菜加工項目建議書附件

一、項目名稱：合資生產(chǎn)(經(jīng)營)××××產(chǎn)品項目

項目主辦單位：(企業(yè)名稱)××××××

單位負責人：(廠長或經(jīng)理)

二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：

從國內外技術上、產(chǎn)品質量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。

三、中方合營者的情況：

介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產(chǎn)、設備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。

四、外國合營者的情況：

外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽、銷售情況等。

五、合資經(jīng)營主要內容：

(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模。

(二)合營年。

(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。

(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構成(工人、技術人員、管理人員)。

(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現(xiàn)金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。

(七)產(chǎn)品技術性能及銷售方向

合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術水平，在國內外具有競爭能力，產(chǎn)品內外銷比例的估計。

(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

(九)初步的技術、經(jīng)濟效益分析。

產(chǎn)品的性能和價格(內外銷)、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經(jīng)濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術水平的提高等。

六、項目實施計劃：

何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。

如屬一次規(guī)劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。

附件：

(一)邀請外國合營者來華技術交流計劃。

(二)出國考察計劃。

(三)可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排;如須聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。

注：報批項目建議書時，附件要齊全。

項目實施規(guī)劃建議書篇八

(一)、自然情況。

龍山鎮(zhèn)位于張家川回族自治縣西部，距縣城15千米，處在清水、秦安、莊浪三縣交匯地帶，西距省城蘭州市350千米，東距陜西省西安市370千米，南距天水市90千米，北通平?jīng)鍪泻蛯幭奈骱９痰貐^(qū)，位于東經(jīng)106°04′至106°08′，北緯35°00′至35°05′之間，東連木河鄉(xiāng)，南接大陽鄉(xiāng)，西依馬關鄉(xiāng)，北靠連五鄉(xiāng)。轄區(qū)總面積44.8平方千米，現(xiàn)轄20個行政村，106個村民小組，1個街道居委會，總戶數(shù)7271戶，其中農(nóng)業(yè)戶7029戶，占總戶數(shù)的96.67%，總人口36987人，其中農(nóng)業(yè)人口35986人，占總人口的97.29%，回族人口20xx2人，占總人口的54.32%。總耕地面積30904畝，人均耕地0.84畝。

龍山鎮(zhèn)位于甘肅東南部黃土覆蓋的低山丘陵河谷區(qū)，屬清水河支流北河河川區(qū)，地形南北高而中部低，呈帶形谷地，平均海撥1644.3米，氣候特征為溫帶大陸性季風氣候，屬溫帶半干旱區(qū)，年平均氣溫為8.3℃，年降雨量585毫米，無霜期163天左右，最大凍土厚度75厘米。

清水河是流經(jīng)龍山的主要河流，流域面積為357平方公里，年平均徑流量為3148×104立方米，地下水凈儲量為3089.6×104立方米/y,動儲量為171.1×104立方米/y。龍山城區(qū)屬富水區(qū)，古河床含水厚度為7—9米。

(二)、產(chǎn)業(yè)結構及收入狀況。

龍山鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)有農(nóng)作物種植業(yè)，皮毛販運加工業(yè)，林國業(yè)，勞務輸出及民族飲食業(yè)等。近年來，隨著勞務輸出產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，種植業(yè)、皮毛販運加工業(yè)、勞務輸出業(yè)逐漸發(fā)展為三大支柱產(chǎn)業(yè)。

二、項目實施背景。

龍山鎮(zhèn)是張家川縣第二大集鎮(zhèn)，同時也是張家川縣西部9鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流中心，地理位臵優(yōu)越，交通條件較好。自古以來，龍山鎮(zhèn)當?shù)厝罕娨云っ溸\、加工業(yè)為主，自發(fā)地形成了皮毛市場，經(jīng)過數(shù)百年發(fā)展壯大逐步形成了西北地區(qū)主要皮毛集散地之一，以皮毛市場為主體逐漸發(fā)育壯大了百貨、物流、餐飲、農(nóng)貿等經(jīng)營集貿市場繁榮、商賈云集，具有了一定的小城鎮(zhèn)規(guī)模，曾經(jīng)與北道埠、武山洛門鎮(zhèn)，禮縣鹽官鎮(zhèn)共譽為隴上“四大名鎮(zhèn)”。改革開放以來、皮毛市場空前繁榮、皮毛販運加工業(yè)迅速發(fā)展，皮毛交易異常活躍，xx年代初期，共有皮毛貨棧100余家，皮毛加工企業(yè)60多個，有力地帶動了我縣中西部10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊秦安、莊浪、清水三縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)共3萬余人投入到皮毛產(chǎn)業(yè)當中，龍山皮毛市場商販足跡遍布甘肅、寧夏、青海、西藏、四川、內蒙古、云南、河北、浙江諸省。皮毛經(jīng)濟總量一度達到了全縣三個1/3(即：養(yǎng)活了全縣1/3的人口，創(chuàng)全縣1/3的財政收入，吸納了全縣1/3的勞動力)。目前，皮毛市場日上市各類皮張1.8萬張，年成交各種皮張650萬張，各種絨毛720噸，年成交總額1.12億元，有力地推動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。同時，由于皮毛及其加工產(chǎn)品市場一直看好，帶動當?shù)伛R河、四方、韓川、榆樹、西溝、北河、樹坡等村大多數(shù)農(nóng)戶長期從事牛、羊、狗、兔等動物皮毛粗加工，使得龍山鎮(zhèn)相當一部分群眾脫貧致富，與此同時，由于家庭作坊及皮毛加工企業(yè)設備落后，群眾一味追求最大利潤等方面的原因，他們從事皮毛加工產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料等都沒有采取必要的環(huán)保處理措施，就地進行直排，嚴重污染了空氣、河道、土地，甚至飲用水源。至xx年代中后期，由于各種因素影響，龍山皮毛市場開始疲軟，產(chǎn)值逐年下滑，皮毛粗加工產(chǎn)品在外地銷售逐年萎縮，皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶無心投資于對設備和技術改造升級，致使環(huán)境污染問題始終得不到解決，給小區(qū)內群眾的生產(chǎn)生活帶來極大不便。

20xx年以來，張家川縣委、縣政府提出了在“十一五”期間依托龍山皮毛市場在龍山鎮(zhèn)建設皮毛加工工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，明確要求有一定生產(chǎn)能力的皮毛加工企業(yè)及加工農(nóng)戶必須入駐園區(qū)，實施技術改造升級，提升產(chǎn)品科技含量，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加皮毛產(chǎn)品附加值。規(guī)劃的實施，給龍山鎮(zhèn)皮毛市場長足發(fā)展注入了新的活力，給皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶帶來了難得的歷史機遇，同時，也給龍山鎮(zhèn)黨委、政府在環(huán)境保護方面提出了嚴峻的'挑戰(zhàn)。

綜上所述，經(jīng)過充分調查論證，我們擬修建皮毛、皮革半成品、成品加工工業(yè)園區(qū)，擴大生產(chǎn)規(guī)模，增加科技含量，提升皮毛產(chǎn)品競爭力，提高經(jīng)濟效益。配套引進環(huán)保設施、設備，對皮毛加工企業(yè)廢水、廢氣、廢渣進行處理，達到國家排放標準，停止污染，保護環(huán)境。

三、企業(yè)性質。

股份制有限公司。

四、法人代表。

五、廠址。

六、經(jīng)營方式。

自主經(jīng)營，自負盈虧。

七、市場預測。

1、國際市場：在俄羅斯、哈薩克斯坦及中亞國家，歷來就有消費皮革及裘皮制品的習慣，隨著俄羅斯及中亞諸國的經(jīng)濟復蘇，廣大群眾對皮革及裘皮制品的需求和消費必將大幅提高，皮毛加工產(chǎn)品的市場前景將會更加廣闊。

2、國內市場：隨著經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾生產(chǎn)生活水平的提高，人們對高檔皮革制品的需求越來越大，高檔服飾、家具、室內裝飾品等都需要大量的皮革作為加工原料。近年來，皮革價格持續(xù)上漲，充分說明國內皮張供應的短缺。

3、原輔材料來源：加工中需要的各類皮張依托龍山皮毛市場和66家皮毛貨棧提供，輔助材料及化工原料在蘭州、天水就近購買。

八、生產(chǎn)規(guī)模及年銷售額。

擬建設年加工各類皮張50萬張的加工園區(qū)，其中皮毛加工20萬張，皮革產(chǎn)品30萬張。創(chuàng)產(chǎn)值萬元，年銷售收入萬元，上交國家稅收萬元，利潤萬元。

九、投資規(guī)模。

計劃總投資萬元，其中皮毛、皮革加工設備更新和改造萬元，廠房等設施萬元，環(huán)境保護設施萬元。

十、投資來源。

在計劃總投資萬元中，計劃自籌資金萬元，主要用于廠房建設和加工設備更新，爭取國家扶持資金萬元，主要用于環(huán)保設施建設。

十一、經(jīng)濟效益和社會效益分析。

1、經(jīng)濟效益：建成后的綜合廠，年產(chǎn)值將達到萬元，收入萬元，上交國家稅收萬元。入駐工業(yè)園區(qū)的皮毛加工企業(yè)及農(nóng)戶，由于技術改造升級和產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸和增長，原材料綜合利用率，產(chǎn)品附加值將進一步提高，經(jīng)濟效益將更為可觀。

2、社會效益：一是園區(qū)建成后，將給社會提供就業(yè)崗位個，吸納龍山鎮(zhèn)青壯年剩余勞動力進廠務工，每人月工資1500--20xx元，人均年收入2萬元左右，徹底改善個人、家庭收入和生活狀況，有利于社會穩(wěn)定和勞動者素質提高，為龍山鎮(zhèn)扶貧和廣大農(nóng)民脫貧致富做出積極貢獻。二是園區(qū)建成后，將促使龍山鎮(zhèn)皮毛零散加工企業(yè)、農(nóng)戶入駐園區(qū)，實現(xiàn)加工企業(yè)之間在技術、原材料、市場行情、銷售信息等方面的共享，降低生產(chǎn)成本。三是環(huán)境保護設施建成后，可全部處理龍山鎮(zhèn)的工業(yè)、農(nóng)業(yè)“三廢”，達到國家排放標準，減少環(huán)境污染，提高環(huán)境質量，保障城鄉(xiāng)居民健康。

項目實施規(guī)劃建議書篇九

項目策劃的目的在于使投資者明晰本項目運作的過程與預期結果，從而能夠更好的把握項目的進展。同時策劃還需對項目定位、市場、規(guī)模、投資與收益以及項目管理和產(chǎn)品的設計營銷提出初步設想，作為項目可行性研究和項目建設規(guī)劃的依據(jù)。它是項目決策的最初、最重要的基礎是項目成敗的關鍵。

1.2項目概況：

1.3.1有利條件區(qū)位適中，交通便捷。

林木蔥翠，風景秀麗。

文化意蘊，地靈人杰。

水清如鏡，山水有情。

周邊環(huán)境，蓄勢待發(fā)。

1.3.2尚待解決的問題：用地權的問題。

用地的詳盡范圍、土地使用權的轉讓合同仍需進一步落實。以免影響今后的開發(fā)。

公路接口問題。

基地距公路5公里，這一段路的建設問題需要落實。

基地地形較為復雜，資源條件未充分的挖掘，尚未進行系統(tǒng)的規(guī)劃。

開發(fā)管理機構問題。

目前尚未建立明確、健全的開發(fā)管理機構。應盡快按公司法建立專項開發(fā)公司，健全機構，明晰產(chǎn)權，以便今后的工作順利開展。

其他問題。

1.4項目名稱：

項目名稱為：————項目綜合開發(fā)規(guī)劃——以松泉為名，突出基地自然景觀特征。

“松”：點明基地的植物景觀特征。基地林草覆蓋率高，主要樹種為松樹?！叭保罕扔骰貎鹊膬勺畮?，宛如兩面晶瑩的寶鏡鑲嵌在萬松林中。

“地業(yè)”：突出項目開發(fā)的特點，即以土地資源為依托，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康療養(yǎng)、休閑娛樂綜合性項目的開發(fā)。

1.5項目定性與定位：

隨著人們物質文化水平和消費水平的不斷提高.雙休日,黃金周假日消費和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市場的消費,同時也對旅游開發(fā)提出了新的要求。經(jīng)濟單一型的旅游開發(fā)項目，由于缺少綜合性，參與性，娛樂性和特色，造成游客停留時間短，回頭率低，直接影響旅游經(jīng)濟效益的整體提升，使本身有特色的旅游資源得不到很好的開發(fā)與利用，不能吸引游客。

所以在本項目的定性中我們應注重以下幾個方面：

2．針對性：園區(qū)開發(fā)的主打項目一定要針對某一特定消費層。

生態(tài)農(nóng)業(yè)——廣泛的旅游人群，不同收入的消費群；學生團體等。

健康——項目內容包括健康檢查與治療，主要正對城市中高收入階層，該年齡組的人群，由于工作強度大，競爭和生活壓力大，多數(shù)人處于亞健康狀態(tài)。利用基地良好自然生態(tài)環(huán)境和系統(tǒng)的健康療養(yǎng)設施，為他們提供高質量的服務。療養(yǎng)——擬把該項目的受眾定位在老齡人群。我國已逐漸進入老齡化社會。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活競爭日益激烈，無形中，人們對老年人由身到心的關注日益不足,亟需要有專門的社會機構來關注這一方面的問題。此外，這種社會現(xiàn)實也對旅游及服務市場提出了新的要求。一方面，專門針對老年人及離退休人員的旅游服務設施嚴重不足。一般的旅游度假區(qū)、度假山莊雖然有為老年人提供服務的設施，但針對性不強，服務管理專門化不強。同時，這一方向的市場潛力也是巨大的。

娛樂休閑——在關照老齡人福利的同時，在項目設置上，考慮到家人探望和團聚時年輕人和兒童的活動和消費需求。這樣可以增加子女探望在此療養(yǎng)的老人的頻率，不僅擴大了接待人群，也使在此療養(yǎng)的老年人頤享天倫之樂，對老年人的身心修養(yǎng)大有裨益。同時，也增加了園區(qū)的營業(yè)收入。

根據(jù)苑區(qū)的景觀條件和建設用地條件設置具有特色文化、娛樂、度假、田園勞作等項目。

3．主次分明：基地用地建設條件有限，項目設置必須主次分明。以健康療養(yǎng)項目為主體，生態(tài)農(nóng)業(yè)、娛樂度假項目為輔助。

1.7項目特色定位:主要自然景觀,。

項目實施規(guī)劃建議書篇十

**位于**縣城東北面，因形似“馬鞍”而得名。三面臨江，一面環(huán)山，**猶如一匹駿馬鎮(zhèn)守著這方土地。**背山緊臨金沙江，山腳是正在修建的溪洛渡水電站，面山將整個縣城攬抱懷中。在**上，既可俯瞰整個縣城風貌，又可把金沙江收于眼底。**面山絕大部分為宜林荒山，青山多為農(nóng)民耕地，總面積為850.0畝，其中面山面積為334.0畝，背山面積為516.0畝，耕地面積400畝，荒山面積450畝。**的地形地貌和所處的地理位置，將其打造成一個精品生態(tài)園具有得天獨厚的條件。

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，**縣境內目前尚無一處公園或可供人們工作之余休閑娛樂的場所，建設一個集休閑、娛樂、觀光和健身于一體的**生態(tài)園已迫在眉睫、勢在必行。

要把**縣城建設成為山城、水電、園林、湖濱旅游城市，就必須充分依靠區(qū)位優(yōu)勢和現(xiàn)有資源，把**融入川渝經(jīng)濟區(qū)和川南旅游規(guī)劃圈；要把**融入川南旅游規(guī)劃圈，就必須以溪洛渡水電站為中心向周邊逐步延伸建立具有**特色的景區(qū)景觀，就要建立集休閑、娛樂、觀光為一體的公園、生態(tài)園、農(nóng)家樂等，以支撐縣域旅游產(chǎn)業(yè)，變被動覆蓋為主動融入。

其三，建立城鄉(xiāng)結合部的生態(tài)公園，不僅能提高城市品味和城鎮(zhèn)文化，還能拉動和輻射城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展，推動周邊旅游景區(qū)的開發(fā)。**生態(tài)園建設既能把庫區(qū)旅游與城市旅游融為一體，又能推動城鎮(zhèn)邊沿旅游開發(fā)，還能輻射和推動“二梁子”森林公園和新拉民族村的開發(fā)。因此開發(fā)**生態(tài)園具有深遠的歷史意義和現(xiàn)實意義。

**生態(tài)園開發(fā)項目是一個以政府開發(fā)為主體，業(yè)主開發(fā)為主導的項目，是一個以生態(tài)效益和社會效益為主，盈利為輔的公益性項目，其開發(fā)方式選擇為：一是由**縣金沙江綠色開發(fā)有限公司租用群眾的土地實行公益性開發(fā)；其投資來源為政府全額投資。二是對經(jīng)營性建設項目由公司投資或者招商引資建設；但屬于永久性建筑的土地實行征用。

由于該項目由公益性建設投資和經(jīng)營性建設投資兩部分組成，也就是“政府+公司”的投資開發(fā)模式，所以對政府投資開發(fā)部分產(chǎn)權歸政府所有，公司投資部分產(chǎn)權歸公司所有。

（一） 設計原則

a) 因地制宜，凸顯基地特征

b) 以人為本，滿足多方需要

c) 以綠為主，倡導生態(tài)建設

d) 貼和時代，彰顯現(xiàn)代社會生活文明特質

e) 放眼未來，注重可持續(xù)發(fā)展

（二） 設計目標

把植物造景、雕塑點綴、標志性建筑融為一體，使之成為一個能適應當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境又能體現(xiàn)山體效果的**園林生態(tài)景觀。

（三） 方案內容

整個生態(tài)園要與周邊村組“農(nóng)家樂”、“新農(nóng)村”、“農(nóng)家休閑”作整體規(guī)劃但又相對獨立；園內功能分區(qū)相對獨立且又有機銜接，景觀建筑獨具特色又相互輝映，充分展現(xiàn)生態(tài)園的和諧性及綜合功能。

1、 建筑工程

（1） 道路工程

**生態(tài)園開發(fā)共設計各具功能、風格各異的三條道路。在現(xiàn)有**二中至三坪二社約4公里通公路的基礎上，對本條公路進行改擴建，改擴建為8米寬的彈石路，并從三坪二社延伸至溪務公路的石簡槽處連接，形成環(huán)線，本條路為車行道，全長約3公里；沿**背脊梁修建一條4米寬的主游步道；在背山中部山腰橫向修建一條3米寬步道，也可供園區(qū)果園管理和運輸用。所有道路兩側都修筑30公分的排水溝，路兩邊進行綠化美化。

（2） 電力工程

目前，整個三坪村尚未實施農(nóng)網(wǎng)改造，其供電半徑較遠，電力不足，為保證施工用電和今后的園林電力供給，以及周邊群眾生產(chǎn)生活用電，安裝約2公里10千伏安輸電線路進入三坪。同時對周邊農(nóng)戶實施農(nóng)網(wǎng)改造。

（3） 水利工程

**現(xiàn)在已解決了施工用水和綠化灌溉用水，生活用水尚未解決。因此，要把**及周邊農(nóng)戶納入城市管網(wǎng)建設。

（4） 牌坊

一塊設置于三坪二社處。

（5） 廣場建設

在**背脊染現(xiàn)已建有四個蓄水池，為因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源。圍繞四處蓄水池修建四個主要景觀廣場：由東南向西北方向，第一個游泳池處為由花架環(huán)繞水池而建的休閑廣場——“荷香滿地”；第二個水池處為歌舞廣場，廣場的水池中央立一主題雕塑——“玉馬騰飛”，水池壁飾以民風民俗的浮雕；第三個水池處是**的最高峰頂，此處為觀景廣場；第四個水池處為另一峰頂，名為“系**”，此處為文化廣場，屬于人文景觀區(qū)，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以當?shù)厝嗣竦纳顖鼍盀樗夭?，在水池垢另一側立系馬樁數(shù)根，讓游客騎馬觀光。

（6） 亭

整個生態(tài)園擬設休閑亭兩座，一座位于生態(tài)園入口正對入口牌坊的背脊梁上，與入口牌坊相呼應；另一座立于埡口背山面人文廣場下部的半坡上。

（7） 梯步

生態(tài)園內根據(jù)游覽線路布設，在不同地段布設了多條人行梯步。從二中圍墻角修一條2米寬人行梯步經(jīng)**埡口翻過埡口接三坪二社公路。在埡口處又成“丫”形分開成兩條4米寬的人行梯步，兩條梯步分別通達兩個峰頂?shù)挠^景廣場和文化廣場；面山面生態(tài)園入口牌坊至休閑亭一條4米寬的人行梯步，由入口通往山脊休閑亭；在背山面，四個廣場至車行公路分別布設了四條人行梯步，除通往歌舞廣場的為4米寬外，其余三條均為2.8米寬，此四條梯步頂上用鋼管架設拱形架，種植獼猴桃攀爬其上。所有梯步邊每50臺階處修建休閑平臺一處，休閑平臺周邊修建有特色的欄桿。梯步兩側修建景觀水溝，溝外再分層次進行園林綠化。

（8） 長廊

分別在四個廣場接背山面4條人行梯步內側，在梯步末端至廣場50米距離間修建4條長廊，把梯步與廣場有機的連接起來，長廊采用古式木制，長廊下擺設一些茶桌，供游人休閑、品茶、觀景、娛樂。

（9） 生態(tài)園入口建設

**生態(tài)園入口選址于現(xiàn)采沙滑坡處，結合實際地質地況，將其現(xiàn)有積沙清理走，整為平地，并將滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓對坡體進行固定治理后，用水泥將坡面整平并做成墻體，墻體飾以具有地方民風民俗特色的壁雕，這樣既可以使滑坡得到有效的治理，又可作為生態(tài)園入口景觀的一大亮點。生態(tài)園入口區(qū)設置生態(tài)停車場、廁所，并設置入口管理用房和小賣部。

（10） 水上農(nóng)家樂系列工程建設

在背山公路與連接休閑廣場——“荷香滿地”人行梯步交叉口往二社方向200處修建一座游泳館，游泳館的西南方原磚廠位置修建水上農(nóng)家樂和接待中心。農(nóng)家樂和接待中心用15米寬的環(huán)池環(huán)繞起來，池上建水上廊橋通往農(nóng)家樂和接待中心，給人以小橋流水人家的感覺，環(huán)池作為供游人垂釣休閑的地方。在水上農(nóng)家樂與游泳館之間設置籃球場一塊，緊接籃球場在籃球場與水上農(nóng)家樂間設置一兒童游樂園中心。通過游泳館、水上農(nóng)家樂、兒童游樂中心、藍球場的集中連片布置，將此片區(qū)打造成整個生態(tài)園休閑、娛樂、健身的主要活動區(qū)域。

（11） 紀念館建設

在**埡口，人文廣場的半坡面山邊沿修建一座以紀念曾澤山將軍為主的紀念館。

（12） 附屬工程建設

選擇園區(qū)的各入口和必要位置設置數(shù)塊標志、標牌和警示牌；園內所有瀏覽步道邊設置多個垃圾桶；在適當?shù)牡胤皆O置一定數(shù)量的座椅；電力設施沿路邊一律埋設成暗線，沿游覽線路設置足夠的路燈；園區(qū)給排水設施建設。

2、 綠化種植工程

（1）面山

面山土層較薄，且土質差，整個面山均進行克土著人后進行造林綠化美化。

（2）背山

背山分為三個片區(qū)，以東北方為起點，從公路轉彎處至三坪村公所這一片10余畝規(guī)劃為花圃；接花圃至游泳館片約100畝左右規(guī)劃為苗圃；其余地塊均規(guī)劃為臍橙園。

（3）對所有道路和梯步兩側進行綠化，園區(qū)內的園林景觀區(qū)進行細部園林園藝方面的綠化美化。

（一） 道路工程（交通局、水電局負責）

（1） 永二中至三坪二社的公路改造成長4公里寬8米的彈石路，計劃投資120萬元；

（2） 從三坪二社延伸至溪務公路新建3公里公路，計劃投資60萬元；

（3）沿**背脊梁修建一條長約3公里寬4米的主游道，計劃投資60萬元；

（4）**生態(tài)園面山游人步行道建設，全長1000米寬2米，計劃投資10萬元；

（5）永二中至三坪二社梯步路建設（兩旁設置護欄），全長1400米寬4米，計劃投資30萬元。

（二）電力工程（電力公司負責）

（1）建設10kv輸電線路2公里，計劃投資70萬元；

（2）生態(tài)園周邊農(nóng)戶及園內用電，按2200元/戶的標準計算，計劃投資120萬元。

（三）水利工程（水利局負責）

水利工程按800元/人的標準計算，計劃投資40萬元。

（四）牌坊（縣人民政府公益性資金負責）

共需建設4道牌坊大門，按15萬元/道的標準計算，計劃投資60萬元。

（五）廣場建設（縣人民政府公益性資金負責）

廣場建設總建筑面積3000平方米，計劃投資600萬元。

（六）紀念館（縣人民政府公益性資金負責）

紀念館建設總占地面積1200平方米，建設面積2400平方米，計劃投資240萬元。

（七）涼亭和長廊（開發(fā)商負責）

（1）建設四個涼亭，建筑面積2400平方米，計劃投資240萬元；

（2）建設長200米寬6米的石木結構長廊，計劃投資20萬元。

（八）水上樂園（開發(fā)商負責）

水上樂園建設占地面積10000平方米，其中水面為2500平方米，計劃投資1000萬元。

（九）游泳池（開發(fā)商負責）

游泳池建設占地面積3000平方米，其中水面積2000平方米，蓄水池5000立方米，計劃投資250萬元。

（十）接待中心（開發(fā)商負責）

接待中心占地面積10000平方米，建筑面積12000平方米（標準：修三層樓閣，占地4000平方米），計劃投資720萬元。

（十一）綠化工程（林業(yè)局負責）

（1）面山綠化200畝，計劃投資20萬元；

（2）園區(qū)綠化310畝，計劃投資100萬元。

（十二）生態(tài)園入口雕塑建設（國土資源局負責）

（1）對原砂場的土地整治與防滑工程，計劃投資1400萬元；

（2）墻體浮雕建設，計劃投資800萬元。

以上工程項目建設總計劃投資合計為5770萬元人民幣。

**生態(tài)園開發(fā)項目是一項綜合性的開發(fā)項目，屬由多個項目主體組合而成的整體型開發(fā)項目。因而園區(qū)的開發(fā)資金，需根據(jù)每一個分項目的建設逐步到位，這就決定了項目開發(fā)是一個循序漸進的過程。整個建設工期，以工程破土動工之日算起，預計歷時三年竣工。建設期間，若因不可抗力因素影響工期變化的，根據(jù)該工程的實際情況進行相應的調整。否則，必須按要求如期完工。在工程開工前，業(yè)主準備好項目施工計劃，成立好項目組織管理機構和工程質量監(jiān)督機構，建立健全施工過程中的安全生產(chǎn)制度，并組織相關人員進行施工前的培訓，以保證項目建設按施工進度和要求順利實施，確保項目工程質量。施工進度具體安排如下：

20xx年——20xx年初內完成以下工程建設：

（1） 先將上述規(guī)劃的道路工程中三條道路的路基修建出來，以滿足園區(qū)其他工程建設運輸?shù)男枰?，路面工程到主體建筑工程竣工后再實施，以免在建設過程中造成對路面的損壞。

（2） 待道路工程能滿足基本運輸需要后，牌坊、廣場、亭、長廊、滑坡治理、生態(tài)園入口區(qū)的停車場、小賣部、廁所和管理用房、水上農(nóng)家樂主體工程、游泳館、兒童游樂中心、籃球場、紀念館主體工程可以同時開工建設，為避免出現(xiàn)工程交叉沖突，建設業(yè)主事先做好管理上的安排，臨時靈活調整。另外，公路綠化、花圃、苗圃、臍橙園的種植施工工程也同步進行。面山的造森綠化于20xx年年初開始實施。

20xx年初——20xx年初，人行梯步、園區(qū)內所有的細部園林綠化美化工程于上半年完成；標志、標牌、警示牌、垃圾桶設置安放、座椅、電力設施布線埋設、路燈、園區(qū)給排水設施、三條道路的路面建設工程均在下半年完成。

**生態(tài)園開發(fā)建設項目工程竣工后，由縣人民政府組織相關專家和工程技術人員對工程項目進行驗收。

項目實施規(guī)劃建議書篇十一

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。

近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。

于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、、看農(nóng)家景成了新的熱點。

據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)。

進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

第一章 項目背景

一、項目建設的意義

1、項目建設的必然性

生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術的先導性、農(nóng)工科貿一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。

生態(tài)農(nóng)業(yè)實質上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，更是社會主義新農(nóng)村建設的方向。

因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

2、項目建設的適應性

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。

生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟提出的建設生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。

生態(tài)觀光型莊園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機整合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn).與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，對上符合黨心，對下符合民心。

3、項目建設的長久性

近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。

而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。

城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。

尤其是利用長沙旅游構筑

的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會城市前五強的契機，有效對接省會的人流、物流、信息流、經(jīng)濟流。

努力把特色做優(yōu)、精品做強、品牌做大，建設好岳陽的“南大門”具有重大意義。

二、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

它具有三大基本特點：

1)市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。

其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。

)高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

3)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。

在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。

三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)化妝品、健身休閑、老年療養(yǎng)、美容美體為主要內容。

養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。

在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。

種植項目應引進速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內游客不但可嘗到各種新、奇、特產(chǎn)品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級服務，同時還能垂釣、野炊，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。

第二章 項目建設原則

該項目的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。

莊園規(guī)劃將遵從以下原則：

1、經(jīng)濟性原則

在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內容，堅持在經(jīng)濟效益好的基礎上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調有效利用有限的土地資源。

另外，“合作”將是整個生態(tài)莊園建設中的亮點。

2、特色性原則

特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3、適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。

要對莊園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。

4、近期和遠期規(guī)劃建設性原則

莊園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。

為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。

為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。

第三章、項目建設區(qū)域及所在地概況

一、地理位置：項目設立在湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。

東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅村，現(xiàn)在被稱為柳林江片。

該村與長沙市望城區(qū)的喬口漁都緊緊相聯(lián)，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會長沙僅60公里。

距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。

二、自然環(huán)境

1、氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃;全年無霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。

2、地質：該地區(qū)地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢平坦，土地肥沃。

3、水資源：該地區(qū)水資源十分豐富。

一江(湘江)兩河(靜平河、撇洪河)圍三湖(長徑湖、小字湖、大白湖)，加之該地區(qū)地勢偏低，常年水量充足。

4、自然資源：該地區(qū)因地處洞庭湖區(qū)，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉(xiāng)”其它動植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。

現(xiàn)有動物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。

三、養(yǎng)殖業(yè)概況：該地區(qū)地處南洞庭湖區(qū)。

為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內湖泊眾多，是天然的畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，除傳統(tǒng)的家庭圈養(yǎng)生豬和家禽，以及大湖放養(yǎng)魚類外，利用河洲和大堤養(yǎng)牛、羊，利用河、湖放養(yǎng)鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養(yǎng)漁池，已成為該地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。

第四章、項目建設目標

一、項目名稱：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司(暫定)

二、注冊資本：1000萬元(前期)

三、企業(yè)類型：有限責任公司

四、注冊地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村

五、建設規(guī)模：

園區(qū)內總體目標為：“一廠、四區(qū)”

一廠：建立一個以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠

四區(qū)：建立一個以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)

建立一個以花草為主的百花區(qū)

建立一個以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)

建立一個以美容美體為主的健身休閑區(qū)

通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設，合理調整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。

采用現(xiàn)代生物技術、納米技術、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。

整個園區(qū)占地面積約1000—1500畝。

其中水面500畝，耕地1000畝。

經(jīng)過5—10年的建設，把園區(qū)建設成為國內一流的化妝品生產(chǎn)基地，國內一流的特種養(yǎng)殖基地，國內一流的老年療養(yǎng)基地。

國內一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內一流的高檔健身休閑基地。

六、階段目標 規(guī)劃期為10年

規(guī)劃建設期6年(即2012—2018年)，市場推廣及培養(yǎng)期4年(即2015—2022年)。

第一階段(2012—2013年)：重點建設好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產(chǎn)車間及配套工程。

年底試生產(chǎn)并辦好相關證件和其他手續(xù)。

項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達5000—10000萬元，利稅達1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。

第二階段(2013—2014年)：重點建設好以大白湖為主的'特種養(yǎng)殖立體

循環(huán)區(qū)。

面積600畝。

通過對兩河(靜平河、避洪河)三湖(長鏡湖、小子湖、大泊湖)的改造，還大白湖的本來面目，使面積達到最大。

對大白湖實行立體開發(fā)，湖邊植蓮耦，水下養(yǎng)特種水產(chǎn)。

夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。

同時建好環(huán)湖的樓、臺、亭、閣和基礎設施。

通過與湖南農(nóng)大的合作，引進新的科研品種，對湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值;農(nóng)民增收。

該園區(qū)占地面積約600畝，預計年產(chǎn)值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元，安置安排剩余勞力60余人。

第三階段(2015—2016年)：重點建設好以藍莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區(qū)。

花卉園應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發(fā)特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規(guī)劃用地350畝，年產(chǎn)林木種苗100萬株。

花卉園規(guī)劃用

地150畝，應用替代嫁接技術適當環(huán)割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。

規(guī)劃設計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。

通過與湖南師大生物生命學院的合作，將該園區(qū)作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。

規(guī)劃用地500畝，其中經(jīng)濟林350畝，花卉苗木園150畝，，規(guī)模產(chǎn)值達到500—1000萬元，創(chuàng)利稅達100—200萬元，安置安排剩余勞力150余人。

第四階段(2016—2017年)：重點建設好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。

首先是做好“夕陽紅”工程。

中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經(jīng)達到1.43億，超過了總人口的11%。

2030年我國的老年人口將達2.48億。

配合長沙市的政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規(guī)劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個“夕陽紅”產(chǎn)業(yè)示范基地。

將新農(nóng)村建設與老年人晚景安居工作緊密結合在一起，為社會提供減壓服務，緩解都市新生代高壓人群的壓力。

建立老年人安居服務機制，是順應國情、民情和社會需求的利國利民的需要。

，同時兼具安居與療養(yǎng)功效，也將開創(chuàng)湖南省老年人安居的經(jīng)濟模式。

設想200個床位，服務五星級標準，其次就是跟長沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復療養(yǎng)。

設想100個床位，做康復療養(yǎng)這一塊，在這里好吃好住玩好。

該園區(qū)占地約50畝，年產(chǎn)值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。

安置安排剩余勞力100余人。

第四階段(2016—2018)：重點建設好以美容美體健身為主的多功能休閑區(qū)。

建好一個美容美體館，可容納50—100人;建好一個健身館，可容納50—80人;建好一個可容納100—200人的高等級住宿區(qū)，建好一個為其配套的高等級服務區(qū)及多功能的會務中心。

該園區(qū)占地約100畝，預計年產(chǎn)值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。

安置安排剩余勞力200余人。

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項目實施規(guī)劃建議書篇十二

尊敬的沈先生：

您好！

首先非常感謝您到本理財室進行咨詢并尋求理財規(guī)劃建議。這份理財規(guī)劃建議書是根據(jù)您提供的家庭財務資料和其他相關信息為您量身定做的，目的是幫助您實現(xiàn)您的家庭理財目標。

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在此需要特別提醒您的是，任何投資活動及金融工具都有風險，包括流動性風險、市場和利率風險、政策風險、經(jīng)濟周期風險、信用風險、再投資風險等，因此，本理財規(guī)劃建議書不保證一定能完全按照建議書中所列出的情況獲得收益。

同時，本理財室鄭重向您保證，您提供的所有信息資料都將被嚴格保密。請您仔細閱讀本建議書，以確保這些信息的準確無誤。如果發(fā)生重大變化，請及時通知理財師，以便對理財方案作出及時的調整，以免對您的家庭造成不必要的麻煩和損失。

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