資產(chǎn)評估報告的格式范文模板(實(shí)用10篇)

通過報告，可以向上級匯報工作進(jìn)展，向同事分享心得體會。在撰寫報告時，我們要注意報告的可讀性和流暢度，避免出現(xiàn)語法和拼寫錯誤，保持段落之間的連貫性和過渡。最后，寫報告需要耐心和細(xì)心，要有自己的思考和觀點(diǎn)，力求做到有理有據(jù)、準(zhǔn)確傳達(dá)信息。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇一

二、評估目的。

三、評估范圍和對象。

四、評估基準(zhǔn)日。

五、評估假設(shè)與原則。

六、評估依據(jù)。

(一)主要法律法規(guī)。

(二)經(jīng)濟(jì)行為文件。

(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

(四)采用的取價標(biāo)準(zhǔn)。

(五)參考資料及其他。

七、評估方法。

八、評估過程。

九、評估結(jié)論。

十、特別事項(xiàng)說明。

十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

十四、備查文件。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇二

2、緒言；

3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介；

4、評估目的；

5、評估范圍與對象；

6、評估基準(zhǔn)日；

7、評估原則；

8、評估依據(jù)；

9、評估方法；

10、評估過程；

11、評估結(jié)論；

12、特別事項(xiàng)說明；

13、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)；

16、尾部。

（二）首部。

2、報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”）、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

（三）緒言。

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

（四）委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

1、應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：

（1）名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；

（2）企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)策。

3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

（五）評估目的。

1、應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；

2、須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

（六）評估范圍和對象。

1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；

2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型；

3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

（七）評估基準(zhǔn)日。

2、寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件；

3、須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示；

4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因；

5、評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。

（八）評估原則。

1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則；

2、寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；

3、對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

（第九條）評估依據(jù)。

1、評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等；

3、法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等；

4、產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等；

6、對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

（十）評估方法。

1、簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法；

2、簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因；

4、對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

（十一）評估過程。

5、評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)容復(fù)核的過程。

（十二）評估結(jié)論。

4、存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果；

5、對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示；

8、對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

（十三）特別事項(xiàng)說明。

2、提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響；

3、揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

（十四）評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1、揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng)；

2、特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響；

3、說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)；

4、說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

1、具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件；

2、寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力；

3、寫明評估結(jié)論的有效使用期限；

4、寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

1、寫明評估報告提交委托方的具體時間；

2、評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出。

（十七）尾部。

1、寫明出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章；

2、寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名；

3、至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇三

編寫資產(chǎn)評估報告要注意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章安排合理、交代周到詳細(xì)，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評估報告的基本要求是：

(1)內(nèi)容客觀真實(shí)。

客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內(nèi)容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報告的信賴程度。

(2)合理安排結(jié)構(gòu)。

篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的'。

(3)有根有據(jù)。

正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。

(4)注意評估過程的合法性。

包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。

(5)評估方法的科學(xué)性。

評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。

(6)全面考慮影響資產(chǎn)價值的因素。

資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。撰寫報告時應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇四

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

4.備查文件;。

1.評估項(xiàng)目名稱;。

2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。

5.評估報告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書”。

1.首部;。

2.緒言;。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;。

4.評估目的;。

5.評估范圍與對象;。

6.評估基準(zhǔn)日;。

7.評估原則;。

8.評估依據(jù);。

10.評估過程;。

11.評估結(jié)論;。

12.特別事項(xiàng)說明;。

13.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

16.尾部。

(二)首部。

2.報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言。

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

1.應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(1)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;。

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

(五)評估目的。

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;。

2.須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象。

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;。

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;。

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準(zhǔn)日。

2.寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。

3.須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;。

5.評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。

(八)評估原則。

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。

3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;。

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;。

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。

6.對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;。

4.對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

(十一)評估過程。

5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)容復(fù)核的過程。

(十二)評估結(jié)論。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;。

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示;。

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項(xiàng)說明。

2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;。

3.揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);。

2.特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;。

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;。

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;。

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;。

2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部。

1.寫明出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章;。

2.寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。

3.被評估企業(yè)前3年會計(jì)報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;。

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印;。

6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。

9.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;。

10.參加本評估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)印;。

合同。

12.重要合同;。

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適當(dāng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇五

是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。

zx評估有限責(zé)任公司接受qs股份有限公司的委托(注:大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估工作。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在7月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

名稱:qs股份有限公司。

住所:xx區(qū)xx大道1154號。

法定代表人:xxx。

注冊資本:4500萬。

經(jīng)營范圍:飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機(jī)。

二、評估目的。

為對外投資提供價值參考依據(jù)。

三、評估范圍和對象。

本次納入評估范圍的資產(chǎn)為qs股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。

除儲運(yùn)部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。

委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國用字第157號、第158號、”“w房字第05765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

四、評估基準(zhǔn)日。

本評估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是207月1日;本評估報告所采用的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)，與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。

在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值。

六、評估依據(jù)。

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;。

3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)()03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

5、w市政府制定的基準(zhǔn)地價資料;。

8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;。

9、工程造價信息及房價信息;。

10、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

七、評估方法。

根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運(yùn)部倉庫采用重置成本法，對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法。

八、評估過程。

本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。

主要步驟為:。

1、接受委托:我公司于2004年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇六

(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評估結(jié)果的公允性，保護(hù)評估行為相關(guān)各方的合法利益。

(二)評估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認(rèn)材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。

(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

1.評估說明的封面及目錄;。

2.關(guān)于評估說明使用范圍的聲明;。

4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明;。

5.評估依據(jù)的說明;。

6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明;。

8.評估結(jié)論及其分析。

(六)本基本內(nèi)容與格式，對某具體評估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇七

2、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告的編號（該編號需注明年度及報告書序號）；

4、評估報告提交日期；

5、評估報告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)（即圖形標(biāo)志）。

（二）評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

（三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇八

3、被評估企業(yè)前3年會計(jì)報表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）；

4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)??；

5、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)??；

6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；

7、資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函；

9、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)?。?/p>

10、參加本評估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)印；

12、重要合同；

13、其他文件。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇九

資產(chǎn)評估報告書基本內(nèi)容格式要求以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書格式。

(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評估結(jié)果的公允性，保護(hù)評估行為相關(guān)各方的合法利益。

(二)評估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的.內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認(rèn)材料的必備部分，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。

(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

1.評估說明的封面及目錄;。

2.關(guān)于評估說明使用范圍的聲明;。

4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明;。

5.評估依據(jù)的說明;。

6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明;。

7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明;。

8.評估結(jié)論及其分析。

(六)本基本內(nèi)容與格式，對某具體評估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。

一、概述。

五、備查文件。

評估說明。

一、撰寫評估說明的基本要求。

三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明。

六、評估依據(jù)的說明。

七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明。

八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明。

九、評估結(jié)論及其分析。

評估明細(xì)。

一、概述。

資產(chǎn)評估報告的格式范文模板篇十

資產(chǎn)評估報告的有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。

資產(chǎn)評估報告超過有效期得到有權(quán)部門確認(rèn)即可(海峽股份)【1】。

發(fā)行人設(shè)立時通誠資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對?？诟奂瘓F(tuán)擬出資的客滾運(yùn)輸經(jīng)營性凈資產(chǎn)進(jìn)行了評估,并出具了通評報字[20xx]第21號資產(chǎn)評估報告(有效期為20xx年11月30日至20xx年11月30日);發(fā)行人于20xx年12月4日始獲得海南省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易廳批準(zhǔn)其設(shè)立的瓊經(jīng)股[20xx]477號批復(fù)并于20xx年12月6日注冊成立。

由于發(fā)行人獲得省級人民政府批準(zhǔn)其設(shè)立批文的時間超過資產(chǎn)評估報告的有效期，導(dǎo)致發(fā)行人實(shí)際設(shè)立時間超過資產(chǎn)評估報告有效期。

發(fā)行人提請當(dāng)時有權(quán)對國有資產(chǎn)評估報告進(jìn)行確認(rèn)的機(jī)關(guān)海南省財政廳，對上述資產(chǎn)評估報告延期事項(xiàng)進(jìn)行了審批。

2、海南省財政廳是否有權(quán)批準(zhǔn)評估報告延期以及該等事項(xiàng)對本次發(fā)行上市的影響。

(1)發(fā)行人設(shè)立時資產(chǎn)評估報告已在有效期內(nèi)經(jīng)海南省財政廳依法確認(rèn)20xx年6月25日，通誠資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對海口港集團(tuán)公司擬投入發(fā)行人的資產(chǎn)進(jìn)行了評估，并出具通評報字[20xx]第21號資產(chǎn)評估報告書。

20xx年11月4日，海南省財政廳作出《關(guān)于?？诟奂瘓F(tuán)公司所屬全資船務(wù)公司股份制改組資產(chǎn)評估項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的函》(瓊財企函[20xx]176號)，對通誠資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司作出的通評報字[20xx]第21號評估報告的格式、內(nèi)容及評估結(jié)論予以確認(rèn)。

(2)根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--評估報告》中關(guān)于評估報告有效期的相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

發(fā)行人全體發(fā)起人股東已依法在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)(即20xx年11月30日至20xx年11月30日)完成股東出資的相關(guān)法律手續(xù):。

20xx年10月26日，發(fā)行人全體股東簽署了《發(fā)起人協(xié)議》，發(fā)行人全體發(fā)起人股東在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)依法簽署了《發(fā)起人協(xié)議》。

20xx年11月4日，發(fā)行人設(shè)立時的資產(chǎn)評估報告經(jīng)海南省財政廳瓊財企函[20xx]176號文件依法確認(rèn)后，發(fā)行人原發(fā)起人股東海口港集團(tuán)公司在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)獲得向發(fā)行人出資的法律依據(jù)。

20xx年11月22日，發(fā)行人全體發(fā)起人認(rèn)繳出資經(jīng)北京天華會計(jì)師事務(wù)所北京天華驗(yàn)字[20xx]第024號《驗(yàn)資報告》驗(yàn)證已全部到位。

發(fā)行人全體發(fā)起人股東已在評估報告有效期內(nèi)向發(fā)行人認(rèn)繳了全部出資，發(fā)行人并以20xx年11月30日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了會計(jì)建賬。

(3)發(fā)行人由于獲得省級人民政府批準(zhǔn)其設(shè)立批文的時間(20xx年12月4日)超過資產(chǎn)評估報告的有效期，導(dǎo)致發(fā)行人實(shí)際設(shè)立時間(20xx年12月6日)超過資產(chǎn)評估報告有效期，但發(fā)行人全體發(fā)起人股東已依法在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)完成股東出資的相關(guān)法律手續(xù)，發(fā)行人也在評估報告有效期內(nèi)進(jìn)行了會計(jì)建賬。

發(fā)行人設(shè)立時間超過評估報告有效期的行為并未導(dǎo)致發(fā)行人設(shè)立時的出資不實(shí)，因此有權(quán)對發(fā)行人設(shè)立時國有資產(chǎn)評估報告進(jìn)行確認(rèn)的海南省財政廳對上述資產(chǎn)評估報告批準(zhǔn)延期。

經(jīng)核查，北京市萬商天勤律師事務(wù)所認(rèn)為:發(fā)行人設(shè)立時由于獲得省級人民政府批準(zhǔn)其設(shè)立批文的時間超過資產(chǎn)評估報告的有效期，導(dǎo)致發(fā)行人實(shí)際設(shè)立時間超過資產(chǎn)評估報告有效期，但由于發(fā)行人設(shè)立時全體發(fā)起人股東已依法在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)完成股東出資的相關(guān)法律手續(xù)，有權(quán)對發(fā)行人設(shè)立時國有資產(chǎn)評估報告進(jìn)行確認(rèn)的海南省財政廳對上述資產(chǎn)評估報告批準(zhǔn)延期;上述事項(xiàng)不會對發(fā)行人本次發(fā)行構(gòu)成障礙。

經(jīng)核查，海通證券認(rèn)為:雖然發(fā)行人獲得省級人民政府批準(zhǔn)其設(shè)立的批文時間超過了資產(chǎn)評估報告的有效期，但各發(fā)起人股東已依法在資產(chǎn)評估報告有效期內(nèi)完成股東出資的相關(guān)法律手續(xù)。

為此，有權(quán)對該國有資產(chǎn)評估報告進(jìn)行確認(rèn)的海南省財政廳批準(zhǔn)了該資產(chǎn)評估報告有效期的延期;上述事項(xiàng)不會對發(fā)行人本次發(fā)行構(gòu)成障礙。

流拍后第二次拍賣不受評估報告有效期的影響【2】。

中華人民共和國最高人民法院。

執(zhí)行裁定書。

(20xx)最高法執(zhí)復(fù)20號。

申請復(fù)議人(被執(zhí)行人)：重慶中僑置業(yè)有限公司，住所地：重慶市渝北區(qū)加州花園c3-c4裙樓。

法定代表人：孫飚，該公司董事長。

委托代理人：孫靖，該公司員工。

申請執(zhí)行人：中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司重慶市分公司，住所地：重慶市渝中區(qū)鄒容路50號。

負(fù)責(zé)人：向黨，該公司總經(jīng)理。

被執(zhí)行人：重慶康信置業(yè)有限公司，住所地：重慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房4-2底樓。

法定代表人：孫飚，該公司董事長。

被執(zhí)行人：重慶金島置業(yè)有限公司，住所地：重慶市渝北區(qū)松石北路58號金島花園怡嘉苑4單元。

法定代表人：孫飚，該公司董事長。

重慶中僑置業(yè)有限公司(以下簡稱中僑公司)不服重慶市高級人民法院(以下簡稱重慶高院)(20xx)渝高法執(zhí)異字第00007號執(zhí)行裁定，向本院申請復(fù)議。

本院依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

四、中僑公司對本判決第一項(xiàng)康信公司的債務(wù)在以本判決第二、三項(xiàng)抵押物折價或者拍賣、變賣清償后，康信公司不能償還部分在4500萬元范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因康信公司未按生效判決履行義務(wù)，信達(dá)公司向重慶高院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，信達(dá)公司發(fā)現(xiàn)金島公司已自行銷售了部分抵押房屋，因此另案訴訟其賠償。

經(jīng)我院終審，判決金島公司賠償信達(dá)公司12742125.8元。

該案于20xx年2月執(zhí)行金島公司賠償款并劃付給信達(dá)公司。

對34號判決第二、三項(xiàng)金島公司在本案中提供的其余抵押物，即金島花園怡慶苑部分房屋、金島花園負(fù)一層10000平米車庫、渝國用19xx字第011號證下3333.35平米土地，本案依法繼續(xù)執(zhí)行。

金島花園怡慶苑抵押房屋經(jīng)依法拍賣，拍賣得款于20xx年11月10日劃付信達(dá)公司。

對金島花園負(fù)一層10000平米車庫、渝國用19xx字第011號證下3333.35平米土地，經(jīng)委托四川恒通房地產(chǎn)土地評估師事務(wù)所有限公司司法評估，評估結(jié)果為車庫價值1890萬元，土地因已規(guī)劃為總平規(guī)劃范圍內(nèi)綠化用地，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，因此該土地使用權(quán)無處置價值，評估價值為0。

前述車庫經(jīng)兩次依法拍賣均因無人競拍而流拍，第三次拍賣成交后，重慶高院將拍賣所得款項(xiàng)在代繳賣方稅費(fèi)后劃付信達(dá)公司。

在處置完上述抵押物后，康信公司尚欠信達(dá)公司的債務(wù)仍未清償完畢，重慶高院即按照生效判決第四項(xiàng)對中僑公司采取執(zhí)行措施。

該院于20xx年5月24日作出(20xx)渝高法民執(zhí)字第9-11號執(zhí)行裁定，繼續(xù)凍結(jié)中僑公司在西部信托有限公司(以下簡稱西部信托)享有的39414241.64元(持股比例為6.36%)股份，提取中僑公司前述股份截至5月29日的股權(quán)收益，并將提取的股權(quán)收益劃付信達(dá)公司。

重慶高院依法委托陜西鑫聯(lián)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(以下簡稱鑫聯(lián)評估公司)對中僑公司在西部信托享有的39414241.64元(持股比例為6.36%)股份價值進(jìn)行司法評估，評估結(jié)果為11022.39萬元。

該院于20xx年8月9日向重慶市三峽拍賣有限公司、重慶市德信拍賣有限公司發(fā)出(20xx)渝高法委拍字第2號拍賣委托書，委托二公司對中僑公司持有的在西部信托享有的13714180.2466元股份(持股比例為2.21%)進(jìn)行司法拍賣，本次拍賣因無人競買而流拍。

(三)檢察機(jī)關(guān)已經(jīng)受理了該公司的申訴，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行。

綜上，請求撤銷()渝高法民執(zhí)字第9-11號執(zhí)行裁定，停止對該公司在西部信托股權(quán)的執(zhí)行行為。

重慶高院認(rèn)為，首先，關(guān)于該院在執(zhí)行過程中是否變更了生效法律文書確定的執(zhí)行順序，能否執(zhí)行中僑公司財產(chǎn)的問題。

中僑公司認(rèn)為按照生效法律文書確定的順序，應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行金島公司的抵押房屋、10000平方米車庫和3333.35平方米土地使用權(quán)，上述抵押物處置完畢后，如仍不足以清償債務(wù)的才能執(zhí)行該公司的財產(chǎn)。

經(jīng)審查，該院在執(zhí)行過程中，先后已對順序在前的抵押房屋、10000平方米車庫依法處置完畢，3333.35平方米土地使用權(quán)，經(jīng)依法委托進(jìn)行司法評估，評估結(jié)論為該土地使用權(quán)因規(guī)劃為小區(qū)公共綠化用地，其評估價值為0，不具有處置價值，因此該院在上述抵押物無法全部清償債務(wù)的情況下，依照生效法律文書繼續(xù)執(zhí)行中僑公司的財產(chǎn)并不違反法律規(guī)定。

中僑公司認(rèn)為仍有順序在前的抵押物可供執(zhí)行的理由不能成立。

其次，關(guān)于中僑公司所持有的西部信托股權(quán)價值問題，經(jīng)該院依法委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法評估，程序合法，其評估結(jié)果具有法律效力，該院依法委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法拍賣，并無不當(dāng)。

第三，中僑公司認(rèn)為其就本案生效判決向檢察機(jī)關(guān)的申訴已經(jīng)受理應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行，沒有法律依據(jù)。

綜上，重慶高院作出(20xx)渝高法執(zhí)異字第00007號執(zhí)行裁定駁回了中僑公司的異議。

中僑公司不服(20xx)渝高法執(zhí)異字第00007號執(zhí)行裁定，向我院申請復(fù)議稱：(一)重慶高院委托評估機(jī)構(gòu)對該司享有的西部信托股權(quán)的評估價格明顯偏低，與實(shí)際價值嚴(yán)重背離。

1.涉案評估報告出具日期為20xx年5月，有效期一年，已經(jīng)過期，該司有新的證據(jù)，中聯(lián)資產(chǎn)評估公司以20xx年5月31日為基準(zhǔn)日出具的【20xx】716號評估報告證明涉案評估價格明顯偏低，與實(shí)際價值嚴(yán)重背離。

在評估報告已經(jīng)過期并自動失效的情況下，重慶高院未經(jīng)重新評估便委托拍賣的行為違反法定程序。

2.中僑公司持有的西部信托股份已經(jīng)增資擴(kuò)股，拍賣公告標(biāo)的物描述有誤，錯誤描述和低估了中僑公司持有的西部信托2.46%的股份，依據(jù)本案執(zhí)行依據(jù)中僑公司在4500萬元范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果拍賣資產(chǎn)價值為22763.55萬元的股權(quán)是屬于嚴(yán)重的超值拍賣，損害了中僑公司的重大財產(chǎn)利益。

3.持股比例越高股票價格應(yīng)該越高，持股比例越小股票價格應(yīng)該越低。

參考彩虹顯示器件股份有限公司對持有西部信托5.01%的股份，在20以7.9元/股的價格成交。

該司認(rèn)為應(yīng)把已成交的彩虹顯示器件股份有限公司出讓的西部信托股票價格作為評估參考。