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公證房屋代持協(xié)議書范本篇一

甲方（委托方）：

身份證號：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：

身份證號：

住所：

聯(lián)系電話：

1.1房產(chǎn)地址：四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。

1.2產(chǎn)權(quán)面積：234.42平米。

1.3購房總價(jià)款：7034475元（大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整）。

由甲方出資，乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下，該房屋真實(shí)權(quán)益人為甲方，甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。

3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付??????????萬元購房款，剩余????????萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。

3.2甲方于應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付首期購房款日前???日內(nèi)，向乙方賬戶（戶名：?????????，開戶行：????????，賬號：???????????????????????????????????）匯入首期購房款，乙方應(yīng)當(dāng)自收到該首期購房款???日內(nèi)，將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。

3.3除首期購房款外，剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認(rèn)該按揭款的實(shí)際借款方為甲方，甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：?????????，開戶行：????????，賬號：???????????????????????????????????）。

?

4.1該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但房屋實(shí)際權(quán)益人為甲方，房屋由甲方占有。

4.2甲方有權(quán)獨(dú)立行使不動(dòng)產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方行使權(quán)利。

4.3房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。

4.4用于還款的銀行卡以及在相關(guān)事務(wù)中產(chǎn)生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。

5.4按照民法典規(guī)定，賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。?

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

8.4乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)為單身狀態(tài)，因本協(xié)議所涉房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有，乙方日后結(jié)婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協(xié)議的房產(chǎn)無繼承分配的權(quán)利。

（以下無正文）。

甲方（簽字、蓋章）：??????????????乙方（簽字、蓋章）：

公證房屋代持協(xié)議書范本篇二

甲方配偶：__________________。

乙方(受托人)：______________。

乙方配偶：__________________。

甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買x市x區(qū)x路x小區(qū)x號室房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下條款，以資雙方遵照執(zhí)行。

一、聲明與保證。

本協(xié)議書協(xié)商過程中，雙方對相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋中關(guān)于代理、隱名代理、不動(dòng)產(chǎn)登記等均已有完整、正確的認(rèn)知和理解。

本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成，是雙方真實(shí)意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時(shí)屬于完全民事行為能力人，均認(rèn)可本協(xié)議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書。

二、房屋信息與購房款。

1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落：

2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價(jià)為__________元。

3、甲方首付_______________元購房款，剩余__________元購房款向銀行申請按揭。

4、甲方向乙方賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)支付首期購房款，然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)，該按揭款的實(shí)際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，但房屋的實(shí)際所有人為甲方。

2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。

3、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。

四、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)。

1、甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方作為房屋的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。

2、在乙方代持房屋期間，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。

3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。

4、按照民法典規(guī)定，賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。

5、因乙方個(gè)人債務(wù)問題，致使甲方的房屋被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。

6、由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，《房屋出租合同》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書，租金收益歸甲方所有。

7、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、如任何原因?qū)е乱曳綗o法行使對房屋的名義權(quán)利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等)，乙方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。

六、違約責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務(wù)的，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______________元，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)就差額部分向乙方追償。

七、爭議解決辦法。

1、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2、違約方承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于沖裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)等其他合理費(fèi)用)。

八、其他。

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

2、本協(xié)議正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

3、本協(xié)議為清潔打印文本，非經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，任何涂改增刪部分均為無效。

甲方：_____________乙方：______________。

甲方配偶：_________乙方配偶：__________。

簽訂日期：__________

公證房屋代持協(xié)議書范本篇三

訂立合同雙方:。

賣方:居民(以下簡稱甲方)。

買方:居民(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房屋的基本情況。

乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為,房屋總層數(shù)層(該房所在層數(shù)為層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第號，建筑面積共平方米,土地使用權(quán)證號。

第二條，房屋買賣的價(jià)格及交付方式、時(shí)間。

甲乙雙方約定該房的買賣價(jià)格為人民幣元整，乙方以現(xiàn)金支付，甲方收到房款后即出具憑證，付款時(shí)間為二00六年月日。

第三條，交房的時(shí)間和有關(guān)憑證的支付。

甲方應(yīng)當(dāng)在年月前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時(shí)包括單獨(dú)設(shè)立的電表、水表、有線電視，水電/有線電視在二００六年月日前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，此后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方，以便乙方及時(shí)辦理過戶手續(xù)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計(jì)費(fèi)。

第四條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費(fèi)用的承擔(dān)。

此房由乙方負(fù)責(zé)過戶，由此產(chǎn)生的.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)）。

第五條，雙方的違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整，并賠償相應(yīng)損失。

第六條，甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該房屋不能辦。

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同一式三份，甲乙雙方，縣公證處各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

公證房屋代持協(xié)議書范本篇四

甲方：身份證號碼：

甲方配偶：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

乙方配偶：身份證號碼：

基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關(guān)系，甲方于購買房產(chǎn)物業(yè)一處，位于：?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條：關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn);。

1、該物業(yè)基本情況：;。

2、該物業(yè)的地址：;。

3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：平米;。

4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：該物業(yè)由甲方支付款項(xiàng)購買，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：。

第二條：關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定;。

1、甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。

2、甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

第三條：關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定;。

1、甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。

2、乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

第四條：關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定;。

1、該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3、因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

4、本協(xié)議簽訂之日，乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。具體報(bào)酬另行約定，或者補(bǔ)充約定。

第五條：其他事項(xiàng);。

1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

甲方(簽字)：x年xx月xx日。

乙方(簽字)：x年xx月xx日。

簽約地點(diǎn)：

簽于：甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照執(zhí)行。

甲方配偶(簽字)：x年xx月xx日。

乙方配偶(簽字)：x年xx月xx日。

公證房屋代持協(xié)議書范本篇五

甲、乙雙方根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，自愿對各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：

甲方擁有座落于_____路_____弄號室房產(chǎn)一處，面積_____平方米，為_____權(quán)房，由_____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，_____年還清）。

乙方擁有座落于_____路_____弄號室房產(chǎn)一處，面積_____平方米，為_____權(quán)房，由_____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，_____年還清）。

婚后若對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后若對該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、貨幣存款。

甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。

乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。

婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2、貴重物品。

甲方擁有：_____。

乙方擁有：_____。

婚后若對該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。

婚后因婚前取得的.知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有；

婚后雙方繼承或接受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示。

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。

甲方：_____。

時(shí)間：____年____月____日。

時(shí)間：____年____月____日。

公證房屋代持協(xié)議書范本篇六

甲方：姓名性別出生日期身份證號碼：

乙方：姓名性別出生日期身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。

鑒于歷史原因，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處（位置：寫清楚），由于辦理土地使用權(quán)時(shí)只登記辦理了一方的名字（為什么？原因?qū)懨靼?，比如你伯伯家的哥哥?dāng)時(shí)一個(gè)人去辦理的，并且怎么怎么樣?），但是，根據(jù)法律的規(guī)定，該處宅基地應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地使用權(quán)。

于某年某月某日，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現(xiàn)在的房子（小別墅，具體寫清楚），坐落于某市謀區(qū)某街道某村房屋一處。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建設(shè)的。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。

三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字寫清楚），四人（人數(shù)確定）繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，四繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。

四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

五、本協(xié)議一式2份，

甲方（簽名或蓋章)。

乙方（簽名或蓋章)。

簽訂日期：___________年____月____日

公證房屋代持協(xié)議書范本篇七

__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父（該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房）。

第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協(xié)議。

第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方；但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。

第四條、甲方本著平等對待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為（包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為）。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān)；如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。

第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。

第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為（包括公證文書在內(nèi)）。

甲方（父）：

甲方（母）。

乙方：

乙方愛人見證：

丙方：

丙方愛人見證：

訂立時(shí)間：20xx年x月x日。

訂立地點(diǎn)。

公證房屋代持協(xié)議書范本篇八

房屋買賣協(xié)議書公證，人的生活中離不開衣食住行，下面是小編帶來的關(guān)于房屋買賣協(xié)議書公證的相關(guān)信息，歡迎閱讀!

(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。

1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;

3、申請人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;

6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

8、當(dāng)事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。

(三)公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。

公證員在進(jìn)行完上述八項(xiàng)初步審查后，認(rèn)為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，按照規(guī)定交納公證費(fèi)用。公證員履行告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實(shí)的，如果公證員經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)有虛假材料當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任甚至是刑事責(zé)任，而且所交的公證費(fèi)也不予退還。當(dāng)事人接受的，公證處正式受理買賣雙方的公證申請，啟動(dòng)公證程序。

(四)公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。

對于交易房產(chǎn)的坐落、建筑面積、建筑年代、權(quán)屬狀況、交易金額、付款方式和時(shí)間、交付時(shí)且要逐向詢問雙方當(dāng)事人是否清楚且沒有任何異議，如果對于其中的任何一項(xiàng)持有異議的都要暫停公證程序，等當(dāng)事人協(xié)商一致后再恢復(fù)。此外，公證員還要審查買賣合同是否對于房屋的附屬設(shè)施、微小瑕疵以及水、電、氣、電視、電話、寬帶、家電、家具、物業(yè)、戶口、稅費(fèi)承擔(dān)、面積誤差約定、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等有關(guān)相對次要但也容易引起糾紛的事項(xiàng)作出明確的約定，如果約定不明確的公證員要提示買賣雙方，并在公證談話筆錄內(nèi)注明。

(五)公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

(六)公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。

1、核查賣方的身份是否是真正的房主;

3、是否所有的共有人及其配偶都已經(jīng)到場并且同意出售;

5、房屋的土地使用權(quán)是以何種方式取得的，是否存在禁止買賣的情形;

7、房產(chǎn)是否存在被抵押的情形，如果已經(jīng)被抵押是否已經(jīng)征得抵押權(quán)人的同意;

8、是否存在被出租的情形，如果已經(jīng)被出租是否承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購買權(quán);

公證員如果到登記機(jī)關(guān)查詢登記檔案應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場制作查檔記錄，對房屋現(xiàn)場考察的也應(yīng)當(dāng)制作現(xiàn)場筆錄，還可以根據(jù)實(shí)際需要使用拍照、攝像等一些輔助手段。

(七)公證員出具房屋買賣合同公證書。

出具公證書必須符合下例要求：對交的各個(gè)環(huán)節(jié)都調(diào)查核實(shí)后，發(fā)現(xiàn)買賣雙方提供的材料和交易意圖都是真實(shí)的;至少對于買賣合同的主要條款都是約定明確、具體的;對于那些可能帶給一方當(dāng)事人不利的條款經(jīng)過公證員提示后當(dāng)事人仍然堅(jiān)持接受的。公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。

房屋買賣合同公證由房屋所在地的公證處管轄。辦理房屋買賣合同公證，公證員應(yīng)要求申請人提交以下證件、證明材料：

(一)出賣人應(yīng)提交的證件、證明材料

1.出賣人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證;

3.出賣人是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明;

4.房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書;

5.出賣共有房屋的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的共有人同意出賣的書面意見;

6.房屋買賣合同文本(商品房預(yù)售合同文本);

7.擬出賣的房屋為國有資產(chǎn)的，須提交國有資產(chǎn)管理部門同意的證明文件;

8.預(yù)售商品房的還應(yīng)提交：

(2)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(3)縣級以上政府房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的商品房預(yù)售許可證;

(4)縣級以上政府土地管理部門出具的土地使用權(quán)證。

9.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)提交的.證件、證明材料

1.買受人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證;

3.買受人是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明;

4.支付房價(jià)款的有關(guān)憑據(jù)。

5.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

符合下列條件的申請，公證處應(yīng)當(dāng)予以受理、登記，并將受理通知書發(fā)給申請人：

(一)該房屋買賣合同屬本公證處管轄;

(二)出賣人、買受人及代理人的主體資格符合法律規(guī)定;

(三)申請人提交的證件、證明材料符合本規(guī)范的規(guī)定;

(四)買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。

一、房屋買賣合同公證的理由

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、辦理房產(chǎn)買賣合同公證須提交的證明資料

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人：

(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;

(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;

(3)如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。

3、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：

(1)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送。

(2)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

4、房地產(chǎn)權(quán)證書。

5、房產(chǎn)信息單。

6、房地產(chǎn)買賣合同。

7、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

公證房屋代持協(xié)議書范本篇九

代持是指找機(jī)構(gòu)或者個(gè)人代為持有股權(quán)、債券等簽訂協(xié)議的行為，那么房屋代持的。

協(xié)議書。

甲方：，身份證號碼：

住址：，聯(lián)系電話：

乙方：，身份證號碼：

住址：，聯(lián)系電話：

甲方于年月日向購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況。

該房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)面積為平方米。

二、代持方式。

1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時(shí)甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。

3、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份公證的授權(quán)。

委托書。

特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人，甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。

2、因購買該房產(chǎn)的全部費(fèi)用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi))由甲方承擔(dān)。

3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的，由甲方承擔(dān)。

5、甲方有權(quán)隨時(shí)與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押。

2、若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

4、在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

四、違約責(zé)任。

乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。

五、協(xié)議解除。

1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的，房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。

2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。

六、爭議解決。

因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、其他。

1、該房產(chǎn)的《商品房。

購銷合同。

》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

甲方(委托方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

乙方(受托方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

鑒于：

1、乙方向甲方推薦并協(xié)助甲方參與有限公司(以下簡稱“”)股權(quán)投資項(xiàng)目;。

2、甲方?jīng)Q定以乙方名義向創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“”)出資并由乙方擔(dān)任合伙人，再由向投資并成為的股東。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就本次投資事宜達(dá)成本協(xié)議。

一、甲方向乙方支付萬元，并由乙方投入;乙方在成為的合伙人后，按如下順序與甲方分配萬元出資額的收益(包括但不限于分紅、出資份額轉(zhuǎn)讓或者清算后的收益)代持協(xié)議書范本代持協(xié)議書范本。

1、甲方優(yōu)先收回投資本金萬元，但乙方并不能對甲方的本金收回做任何的擔(dān)保，甲方的本金收回及收益分配均源于對應(yīng)的萬元的出資額的收益。

3、甲乙雙方按國家規(guī)定負(fù)擔(dān)各自稅收。

4、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，非經(jīng)另外一方許可不得單獨(dú)對外披露協(xié)議內(nèi)容。

二、其他事項(xiàng)。

1、本協(xié)議未盡事宜，由本協(xié)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

2、本協(xié)議一式二份，本協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力代持協(xié)議書范本。

合同范本。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

甲方：身份證號碼：

甲方配偶：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

乙方配偶：身份證號碼：

基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關(guān)系，甲方于購買房產(chǎn)物業(yè)一處，位于：?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條：關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn);。

1、該物業(yè)基本情況：;。

2、該物業(yè)的地址：;。

3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：平米;。

4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：該物業(yè)由甲方支付款項(xiàng)購買，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：。

第二條：關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定;。

1、甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。

2、甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

第三條：關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定;。

1、甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用(包括：簽訂。

租賃合同。

收取租金等)。

2、乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

第四條：關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定;。

1、該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

3、因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

4、本協(xié)議簽訂之日，乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。具體報(bào)酬另行約定，或者補(bǔ)充約定。

第五條：其他事項(xiàng);。

1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

甲方(簽字)：x年xx月xx日。

乙方(簽字)：x年xx月xx日。

簽約地點(diǎn)：

簽于：甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照執(zhí)行。

甲方配偶(簽字)：x年xx月xx日。

乙方配偶(簽字)：x年xx月xx日。

公證房屋代持協(xié)議書范本篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋質(zhì)量良好，房屋座落____________，間數(shù)：____________。

第二條 租賃期限

租賃期共 年，出租方從 ______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至 ______年______月______日止，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金甲乙雙方另行協(xié)商。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，一年租金 元整，房租一次性交清，預(yù)付 押金 元，大寫 。

第四條 租賃期間的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果出現(xiàn)損失問題由乙方承擔(dān)。

第五條 責(zé)任和義務(wù)

1、乙方不得擅自更改房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)。合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租本房屋。

2、乙方不得在本出租房內(nèi)違法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營后產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方所交租金不退。

3、乙方有義務(wù)保護(hù)承租房內(nèi)的設(shè)施，乙方保護(hù)好室內(nèi)墻面，不得亂涂亂畫，合同期內(nèi)如有損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決

第七條 其他約定或違約事項(xiàng)，因違約造成的損失由違約方承擔(dān)全部費(fèi)用。

第八條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份。

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______年______月______日