最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用(八篇)

在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用一

出租人：__________

身份證編號：__________

承租人：__________

身份證編號：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋位臵：房屋坐落于________________________，建筑面積____________平方米。

租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為____________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約____________平方米以及室外場地約____________平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。

房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：________________房屋所有權人姓名或名稱：__________。甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居民議事等民主管理程序，并已獲得許可保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產生的責任或后果由甲方承擔。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。

登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關。

第三條租賃期限

房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日，共計___________年。

交房時間：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。

免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。

第四條租金

租金標準：

自______年______月______日起計算租金，具體標準如下：

第一年至第三年每年租金為人民幣_______________元

第四年至第五年每年租金為人民幣_______________元

第六年至第八年每年租金為人民幣_______________元

第九年至第十二年每年租金為人民幣_______________元。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

支付方式：__________租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________萬元，免租金裝修期結束前一次性支付首期剩余租金人民幣__________萬元，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。

第五條其他相關費用

房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

1.該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。網絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的，由甲方承擔全部損失屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)經當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。

第六條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋主體結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

甲方同意乙方根據(jù)經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔。

乙方根據(jù)經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。

該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。

第七條轉租、轉讓等

甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋產權變更后，甲方必須保證新的產權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達陸拾日的。

2.欠繳各項費用達壹佰萬元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任.如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目為準。

租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向對方支付違約金若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項五)。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋產權證明及甲乙雙方身份證明

2.租用房屋的平面圖及結構圖

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖

4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況

出租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________

承租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用二

本合同雙方當事人 ：

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規(guī)和技術要求，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方就溫州海豚灣水上樂園園區(qū)電器設備維修及保養(yǎng)委托乙方進行長期維修保養(yǎng)，特訂立本合同。

第一條 承包范圍

1、 負責照明系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修，主要包括辦公樓、宿舍樓、1號接待中心、2號接待中心、園區(qū)(游樂區(qū))及泳池(海嘯池、漂流河及落水池)等區(qū)域的燈具、電源線路及控制開關的維修、保養(yǎng)。

2、 負責保養(yǎng)、維修園區(qū)電力系統(tǒng)的箱式配電箱內的電器設備，箱式配電箱共計4臺。

3、 負責園區(qū)游樂設備機房、消防設備機房及生活水泵機房內所有電器設備的保養(yǎng)、維修工作，游樂設備機房共計9個，消防機房1個，生活水泵機房1個。

4、 室外音樂噴泉、室內噴泉的電器保養(yǎng)、維修工作。

5、 熱水機組電器設備的保養(yǎng)、維修工作。

第二條本合同期限為年。自年日起至月日止。

第三條 甲方權利、義務

1、 甲方為乙方提供住宿，伙食費用乙方自理。

2、 甲方將根據(jù)甲方企業(yè)標準對乙方服務過程及效果進行監(jiān)督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合甲方標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。

合同期限

3、 由于乙方保養(yǎng)不到位，故障維修不及時，給甲方帶來的經濟損失。甲方有權根據(jù)損失大小扣減乙方15%~25%月服務費。

4、 甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。

5、 甲方有按時支付維修保養(yǎng)費用的義務。

6、 甲方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。

7、 乙方提供的維修、保養(yǎng)人員應無條件服從甲方管理，如出現(xiàn)不服從管理，不聽指揮及損傷甲方利益的情況出現(xiàn)，甲方有權要求乙方進行人員更換，乙方應無條件接受配合。

8、 乙方維修保養(yǎng)過程中若須更換設備配件，若配件由甲方支付費用，需由乙方事前申請、報價，甲方有權對其進行審批、驗證。

9、 保養(yǎng)、維修工作質量未達到甲方指定要求，未按時完成工作計劃的情況出現(xiàn)，甲方有權立即終于本合同，并不再向乙方支付后續(xù)服務費。

第四條 乙方權利、義務

1、 乙方負責本合同第一條約定的維修保養(yǎng)內容，合同以外的服務內容甲方可以采取口頭委托，乙方應及時完成，經甲方審核后由甲方支付相關服務費用。

2、 乙方在接到維修任務的情況下，應在10分鐘內到達事故現(xiàn)場，對問題進行處理。

3、 乙方維修、保養(yǎng)人員，需持相關證件上崗，年齡在45周歲以下。

4、 乙方的維修人員，需有三年以上電器維修、保養(yǎng)經驗，人員身體健康無任何疾病，并具備一定的高空作業(yè)經驗。

5、 乙方有提供不低于甲方企業(yè)標準服務的義務。

6、 乙方需提供詳細的電器設備保養(yǎng)計劃，按照周、月、季、年進行制定。計劃制定完成后，需交于甲方人員進行確認，如有問題之處應進行相應調整。每周六提供下周保養(yǎng)、維修計劃，每月28日提供下月保養(yǎng)、維修計劃。季度、年度保養(yǎng)、維修計劃，在每年1月5日前提供。

7、 乙方就合同約定服務范圍內的保養(yǎng)、維修工作制定保養(yǎng)計劃、作好保養(yǎng)、維修記錄的義務，并無條件的配合甲方人員檢查工作。

8、 乙方必須保證維修、保養(yǎng)工作期間，乙方人員及第三方人員的安全。甲方有義務提醒乙方人員安全問題，如因乙方人員操作失誤而引發(fā)的人生安全事故，由乙方自行承擔。

9、 因乙方人員操作失誤、保養(yǎng)不到位、巡查不到位，而造成電器設備損壞，以及電器設備無法正常使用，將由乙方獨自承擔電器設備維修費用。

10、 乙方有權要求甲方按期付款。

10、乙方不再參與本合同，應提前一個月以書面形式通知甲方。在未出具書面通知的情況下，乙方單方面終止本合同，甲方有權通過法律手段為輔自身利益的權力。

第五條 維修保養(yǎng)費用

1、 本合同約定范圍內的設備維修、保養(yǎng)總固定費用為(含稅)_________元/年。

2、 本合同約定范圍內的設備維修保養(yǎng)費調整，須提前通知對方并另行簽定協(xié)議。

第六條

1、 本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、 合同規(guī)定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

3、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

4、 本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6、 本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用三

消防安全是日常安全管理中必不可少的一項，也是極其重要的一個環(huán)節(jié)。但是大部分企業(yè)的消防安全制度并不是很健全。

根據(jù)《消防法》和公安部61號令的規(guī)定，單位的消防安全制度主要包括以下內容：

消防安全責任制是單位消防安全管理制度中最根本的制度，明確單位消防安全責任人，消防安全管理人及全體人員應履行的消防安全職責，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人，層層簽訂責任書，層層落實消防安全責任，是消防安全責任制的核心。消防安全責任制主要內容包括：

1、規(guī)定消防安全委員會（或消防安全領導小組）領導機構及其責任人的消防安全職責；

2、規(guī)定消防安全歸口管理部門和消防安全管理人的消防安全職責；

3、規(guī)定單位下屬部門和崗位消防安全責任人以及安全員的職責；

4、規(guī)定單位義務消防隊和專職消防隊的領導和成員的職責；

5、規(guī)定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責。

主要包括——確定消防安全教育、培訓責任部門、責任人，消防安全教育的對象（包括特殊工種及新員工）培訓形式、培訓內容，培訓要求，培訓組織程序，確定消防安全教育的頻次，考核辦法、情況記錄等要點。

主要包括——確定防火檢查、巡查責任部門和責任人，防火檢查的時間、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內容；檢查部位、內容和方法；處理火災隱患和報告程序、防范措施，防火檢查記錄管理等要點。

主要包括——確定消防安全疏散設施管理責任部門、責任人和日常管理方法，隱患整改程序及懲戒措施，安全疏散部位、設施檢測和管理要求，情況記錄等要點。

主要包括——確定消防設施器材維護保養(yǎng)的責任部門、責任人和管理方法，制定消防設施維護保養(yǎng)和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和年度檢查內容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒傅纫c。

主要包括——確定消防控制室責任部門、責任人以及操作人員的職責，執(zhí)行值班操作人員崗位資格、消防控制設備操作規(guī)程、值班制度、突發(fā)事件處置程序、報告程序、工作交接等要點。

主要包括——確定火災隱患整改的責任部門、責任人，火災隱患的確定，火災隱患整改期間安全防范措施，火災整改的期限、程序，整改合格的標準，所需經費保障等要點。

主要包括——確定安全用電管理責任部門、責任人，定期檢查制度，用火、用電審批范圍、程序和要求，操作人員的崗位資格及其職責要求，違規(guī)懲處措施等要點。

主要包括——確定單位滅火和應急疏散預案的編制和演練的責任部門和責任人，確定預案制定、修改、審批程序，演練范圍、演練頻次、演練程序、注意事項、演練情況記錄、演練后的總結和自評、預案修訂等要點。

主要包括——確定易燃易爆危險物品和場所防火防爆管理責任部門和責任人，明確危險物品的貯存方法，貯存的數(shù)量，防火措施和滅火方法，危險物品的入口登記、使用與出庫審批登記、特殊環(huán)境安全防范等要點。

主要包括——確定專職（志愿）消防隊的人員組成，明確專職（志愿）消防隊員調整、補充歸口管理，明確培訓內容、頻次、實施方法和要求，組織演練考核方法、明確獎懲措施等要點。

主要包括——確定燃氣和電氣設備的檢查和管理的責任部門和責任人，消防安全工作考評和獎懲內容及頻次，確定電氣設備檢查、燃氣管理檢查的內容、方法、頻次，記錄檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，落實整改措施等要點。

主要包括——確定消防安全工作考評和獎懲實施的責任部門和責任人，確定考評目標、頻次、考評內容（執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程的情況、履行崗位職責的情況等），考評方法、獎勵和懲戒的具體行為等要點。

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用四

檢查和消除火災隱患，是公共娛樂場所預防火災的有效手段，公共娛樂場所的消防安全責任人或消防安全管理人，每月至少要組織一次防火檢查;其內設部門每周要開展一次防火檢查;單位消防安保人員每日要進行防火巡查;營業(yè)期間的防火巡查至少每2小時一次，營業(yè)結束后，應當對營業(yè)現(xiàn)場進行檢查，夜間防火巡查不應少于兩次。

消防安全檢查、巡查的主要內容：

1.用火、用電、用油、用氣有無違章現(xiàn)象;

2.新建、改建、擴建及裝修工程是否依法申報;

3.疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通，防火間距是否被占用;

4.安全疏散指示標志和應急照明設置是否合理好用;

5.滅火和應急疏散預案的制定、演練及員工消防知識的掌握情況;

6.消防控制室或值班室值班人員是否在崗在位;消防控制室是否2人值班，并經過專門培訓后持證上崗;消防值班記錄是否齊全，記錄是否認真;

7.自動報警、自動滅火、應急廣播等消防控制設施、啟動按鈕是否完整好用，并處于良好狀態(tài);樓層設置的內部報警電話或報警按鈕是否完整好用;消防控制室或值班室與有關部門、人員通訊聯(lián)絡是否暢通;

8.常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放了物品;廚房、灶間煙道是否經常清洗;

9.室內外消火栓、水泵接合器有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等;滅火器檢查、消火栓試壓，自動消防設施、供水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及設施運行記錄是否齊全;

10.建筑自動消防設施運行是否處于良好狀態(tài)，是否委托具有維護保養(yǎng)資質的企業(yè)每月進行一次維護保養(yǎng)，每年進行一次全面檢測;

11.有無違章設置員工集體宿舍;門窗是否設置了影響逃生和滅火救援的障礙物;

12.營業(yè)期間有無電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況;

13.顧客有無攜帶易燃易爆危險品或在室內燃放煙花爆竹的現(xiàn)象;

14.燃油、燃氣管道、閥門有無破損、泄露;

15.營業(yè)結束后，燃油、燃氣閥門和非必要用電設備電源是否關閉，有無遺留火種;

16.滅火器配置數(shù)量是否充足，選型是否準確，放置位置是否明顯、無遮擋并且便于取用;

17.工作人員配備的強光照明手電筒是否完整好用。

單位對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患，要立即改正;不能立即改正的，應當記錄在案并向消防工作歸口管理職能部門或消防安全管理人報告，消防工作歸口管理職能部門或消防安全管理人應及時研究制定整改方案，確定整改措施、時限、部門和責任人，并加強整改期間的安全防范，確保消防安全。

公共娛樂場所的員工必須熟練掌握撲救初起火災的程序、要求和技能，確保一旦發(fā)生火災，能夠及時發(fā)現(xiàn)、有效處置，防止之勢擴大和蔓延。

1.要結合場所火災特點，組織制定滅火和應急疏散預案，并定期組織全體員工進行實戰(zhàn)演練，確保每一名員工熟悉初起火災的撲救程序和基本要求，熟練掌握各類滅火設施和器材的使用方法和注意事項;

2.要根據(jù)單位實際，組建火災應急處置的第一梯隊和第二梯隊：第一梯隊有起火部位附近的當班員工組織，第二梯隊由不在起火部位的所有當班員工組成。各類工作人員不足50人的，可以成立一個梯隊，每個梯隊分為滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組。滅火行動組人員要熟知消防設施、器材的位置、使用方法和要求，了解各部位、崗位的火災危險性;

3.當消防控制室值班人員接到火災報警信號時，要通過無線對講系統(tǒng)或單位內部電話等方式，立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班及工作人員，迅速趕往現(xiàn)場實地查看，確認或發(fā)現(xiàn)火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講等通訊方式向消防控制室報告;

4.現(xiàn)場人員在向消防控制室或值班室報告的同時，要組織第一梯隊滅火行動組在30秒內形成第一滅火力量，使用現(xiàn)場消火栓、滅火器等設施器材有秩序地滅火;消防控制室或值班室接警后，要立即通過單位內部電話、無線對講系統(tǒng)或廣播、警鈴等有效方式，發(fā)出火警指令，通知第二梯隊人員趕赴現(xiàn)場，同時啟動防排煙系統(tǒng)和消防水泵等消防設施，并撥打“119”電話報警。第二梯隊滅火行動組接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要在1分鐘內趕赴火災現(xiàn)場，形成第二滅火力量，實施增援滅火;

5.通訊聯(lián)絡組要多方搜集火場信息，保持與各部門、各戰(zhàn)斗小組和公安消防隊之間的聯(lián)絡暢通，及時向公安消防隊提供火勢的發(fā)展和人員被困等情況。

公共娛樂場所一旦發(fā)生火災，及時疏散人員是第一要務。這些場所的員工，必須具有火場逃生自救、互救和組織人員疏散的能力。

1.公共娛樂場所，必須組織制定應急疏散預案，并通過實地演練，使員工熟悉和掌握本單位、本區(qū)域的疏散通道、安全出口、疏散程序和逃生技能;熟知消防疏散裝備、器材位置、使用方法;明確各崗位人員火災時的任務;

2.確認發(fā)生火災后，音頻控制室要將卡拉ok廳、包房內畫面、聲音切換成火災警報，告知顧客盡快安全疏散;消防控制室要及時啟動應急廣播、應急照明和疏散指示標志，并視情切斷普通照明等非消防用電;

3.人員在通過煙氣彌漫的火場時，要用濕毛巾或衣物捂住口鼻，低頭彎腰快速前進，不要呼吸，最大限度地減少將有毒氣體吸入體內的可能;

4.一旦身上著火，不要到處亂跑，要就地翻滾，壓滅身上的火苗或將著火的衣服脫下，防止燒傷;

5.疏散引導組要在滅火行動組開展滅火的同時，通過喊話或發(fā)出燈光信號等方式，立即通知和引導火場人員疏散時不要恐慌，要互幫互助，提高疏散效率;引導人員確認房間無人后再關閉房門，并在房門上做上標記;

6.發(fā)生火災時，要按照二層及二層以上的樓房發(fā)生火災，應先通知著火層及其相鄰的上下層;首層發(fā)生火災，應先通知地下各層及首層;多個防火分區(qū)的，要首先通知著火區(qū)及其相鄰的防火分區(qū);

7.疏散引導組要始終保持與消防控制室、滅火行動組等有關部門的聯(lián)絡暢通，根據(jù)火場變化情況，隨時調整疏散路線;當火災無法控制時，火場總指揮要及時通知所有人員迅速撤離;

8.公共娛樂場所營業(yè)期間，需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門，必須保證火災時不使用任何工具就能從內部打開，并在顯著位置設置“緊急出口”標志和使用提示。

公共娛樂場所的法定代表人、負責人或消防安全管理人，要明確和履行自己的消防安全管理職責，并成為消防安全明白人。

7、因撲救本企業(yè)或友鄰企業(yè)火災而使用了滅火器，有關部門應及時報告消防工作歸口職能部門，補充滅火器材。

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為了發(fā)展經濟，維護甲、乙雙方的合法權益，經甲、乙雙方友好協(xié)商，訂下租賃協(xié)議如下：

一、甲方有償提供位于_鎮(zhèn)長坑村的生產廠房及宿舍給乙方使用，租金為每月 元人民幣(甲方不負責租賃稅)。免費公文網版權所有

二、租賃期限為 年，從__年 月 日起至20 年月 日止。期滿后乙方如需續(xù)租，必須提前兩個月通知甲

方。

三、雙方簽約后，乙方付 元給甲方。其中 元

為按金，按金在租賃期滿結清所有費用后一次性退回給乙方，若乙方違約按金歸甲方所有; 元為第一個月租金。從__年 月 日開始計租，租金當月5日前繳付，若未征得甲方同意而逾期未交，每日按租金總額1%計算違約金，若兩個月不交租，作違約處理。

四、其它事項

1、照明用電由甲方提供給乙方使用，生產用電由乙方

負責安裝，電費由乙方負責。

2、甲方提拱自來水給乙方使用，水費由乙方負責。

3、消防按現(xiàn)狀提供給乙方，如需更改由乙方負責。

4、在租賃期間，乙方如需增加建筑或其它設施，必須征得甲方同意，并報上合理的.規(guī)劃圖紙，原則上不影響原有廠房外觀和通道。

5、甲方出租給乙方的廠房等建筑及用地，純收取乙方的租金，其一切費用負擔及涉及經濟有關的問題概由乙方自責，與甲方無任何關系。

6、租賃期間，水、電、建筑物等設施的維護由乙方負責。

7、乙方必須每年購買廠房等保險，保險額以保險公司確定為準。如發(fā)生意外，一切后果由乙方承擔。

8、違約責任：違約一方應向對方賠償3個月租金作為補償損失。

9、期滿后建筑物內裝修及不動產歸甲方所有。

10、未盡事宜和租賃過程中遇到的問題雙方另行協(xié)商解決。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份均具有同等的法律效力。簽字即生效。

甲方代表： 乙方代表：

簽字協(xié)議日期：二〇__年 月 日

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用六

一、為加強企業(yè)消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據(jù)《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)企業(yè)消防安全管理規(guī)定》及有關消防法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、建筑自動消防設施（主要指自動噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)和機械防排煙系統(tǒng)等）的維護管理（無自動消防設施的企業(yè)本條可取消）：

1、建筑自動消防設施投入運行后，企業(yè)應及時選擇維修保養(yǎng)企業(yè)，與之簽訂維修保養(yǎng)合同，對系統(tǒng)進行定期的維修保養(yǎng)。

2、應將建筑自動消防設施列入防火檢查、巡查的內容。

3、負責運行和維護的部門每日應對建筑自動消防設施進行巡查，同時做好記錄。

4、消防歸口管理部門應定期對建筑自動消防設施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。

5、點型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進行清洗。

三、小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護管理：

1、嚴禁購置不符合國家消防技術標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺帳，并報歸口部門備案。

2、消防工作歸口職能部門根據(jù)有關消防規(guī)范要求對滅

火器材進行合理布置，并登記造冊。

3、各部門應指定專人管理轄區(qū)內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。

4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

5、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進行一次檢查，對缺少的滅火器材進行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質的滅火器維修廠家進行維修。

6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據(jù)情況對聯(lián)責部門進行經濟考核。

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用七

業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

二、項目工作范圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內容如下： 火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng)，經雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

五、雙方協(xié)作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協(xié)調維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現(xiàn)現(xiàn)場予以服務，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內發(fā)生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

日期： 日期：

最新消防設施養(yǎng)護請示范文通用八

發(fā) 包 方： 某房地產開發(fā)有限公司

承 包 方： 某有限責任公司

工程地點：

工程內容：某住宅小區(qū)15#樓外墻外保溫分項工程

承包方式： 包工包料

質量等級(合格)： 合格

工程承包造價(金額大寫)： 暫定468000元整

外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包人(全稱)：某房地產開發(fā)有限公司(甲方)

承包人(全稱)：某有限責任公司(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本施工合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 某住宅小區(qū)

1.2 工程地址： 民族東路北段

1.3 工程內容： 某住宅小區(qū) 15#樓外墻外保溫

二、工程承包范圍及方式

2、1工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統(tǒng)(詳圖集第四頁)，20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmt__-01圖集進行施工，

2.2 承包范圍： 施工圖范圍內外墻的全部保溫部位和抹灰部位(包括屋頂造型部分)。外墻大墻面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結砂漿粘結18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統(tǒng)(詳圖集第四頁)施工。

②二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。 即在jy 無錨栓系統(tǒng)的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少于四個。

③ 凸窗上及空調板下面、與室內相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。(與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫)。

④陽臺欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。(與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫)

⑤ 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。

⑥ 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。

⑦ 以上根據(jù)圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72 元計算。

⑧ 原圖紙中分格縫取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發(fā)包人有權要求承包人二天內無條件退出施工現(xiàn)場，同時扣除剩余尾款。

第三條 合同工期

3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外墻施工作業(yè)面。

3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四條 工程質量

4.1 工程質量標準： 合格

第五條 合同價款

5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取，承包內容見2.2。

5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60mm，超厚或超薄部位均不增減費用

5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 72.00元包死，不再調整工程價款。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及期限：開工后三天內乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現(xiàn)場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價的40%的進度款;面層完成后付至棟樓承包造價的70%的進度款，工程竣工

驗收合格一個月內，付至單棟樓結算款的95%;余5%質保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次性付清。

6.2 計算原則： 對于所有施工內容均按展開面積進行結算。

第七條 發(fā)包人責任

7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔。

7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。

7.3 發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關結算。

7.5發(fā)包人負責協(xié)調承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條 承包人責任

8.1承包人應根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關技術說明,進行外墻保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃,以確保整個施工的順利進行。

8.2 承包人應按照國家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術規(guī)范、標準、規(guī)程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理.承包人必須建立完善的質量及安全管理體系.配備相關人員進行質量安全管理.

8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。

8.4承包人應服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-__元的罰款。

8.5承包人嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪

音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。

8.6承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發(fā)包人指定地點，由發(fā)包人統(tǒng)一運至場外。

8.9 承包人向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照(復印件)、產品簡介(國家認證實驗室的試驗報告)、施工組織設計(內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工)。

8.10承包人負責二次材料進場的檢測費用(包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網格布)。

8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。

8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。

8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于25年。并承擔在此期間因承包人施工質量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失

第九條 工期順延

9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工時;

9.2 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上時。

9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。

9.4 因遇不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度時。

9.5各工種交差作業(yè)時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。

第十條 工程驗收

10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收;

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收;

(4)乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關規(guī)定、質量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。

10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料;

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款2～5萬元;

10.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。

第十一條 違約責任

11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

11.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。

11.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業(yè)公司進駐現(xiàn)場進行施工，所發(fā)生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內全部清理退場)。

對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準,不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方按協(xié)議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。

第十二條 合同糾紛的解決方式： 1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向包頭市人民法院起訴。

第十三條 本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

本合同一式四份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份,合同自雙方簽字之日起生效,結清工程款后終止。

第十四條 補充條款：

本合同訂立時間 年 月 日(即日起生效)

發(fā)包方 (章) 承包方 (章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：