小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文 fruit詞組(七篇)

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關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)一

二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時(shí)交接班，并做好交接班記錄。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)門(mén)崗工作記錄。

四、對(duì)流浪乞討，拾破爛和收買(mǎi)廢舊物品以及叫賣(mài)人員，推銷(xiāo)人員等各類(lèi)閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。

五、保持門(mén)崗周?chē)h(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門(mén)衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門(mén)衛(wèi)正常工作，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛(ài)護(hù)、擺放整齊，衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)時(shí)應(yīng)站立，提前主動(dòng)上前工作，工作時(shí)間不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應(yīng)使用文明用語(yǔ)。

八、值班電話(huà)為工作電話(huà)，非工作原因不得使用值班電話(huà)，應(yīng)保障值班電話(huà)的通暢，對(duì)住戶(hù)電話(huà)或親自反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)做好記錄并及時(shí)給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理問(wèn)題，無(wú)論發(fā)生任何情況，門(mén)衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，快速兼靈活處理機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū)，避免進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對(duì)因客戶(hù)原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品，門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價(jià)賠償，損壞者拒賠的，門(mén)衛(wèi)人員對(duì)損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報(bào)警處理。

十二、本規(guī)定從xx年十月一日起執(zhí)行。

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)二

甲方：

地址：

電話(huà)：

傳真：

乙方：

地址：

電話(huà)：

傳真：

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就發(fā)展“商業(yè)樓宇電梯轎廂門(mén)商業(yè)廣告及公益信息”進(jìn)行合作。

具體合同內(nèi)容如下：

一、合同履行期限：

共壹年，自 年 月 日至 年 月 日。

二、合作內(nèi)容：

1、甲方允許乙方在**小區(qū)內(nèi)16部(一樓)電梯門(mén)外門(mén)面制著電梯門(mén)廣告和發(fā)布信息。

2、乙方可通過(guò)該廣告牌在本合同約定商業(yè)廣告及其它各類(lèi)信息。

3、甲、乙雙方同意在本合同書(shū)有效期限內(nèi)乙方擁有上述項(xiàng)目的使用權(quán)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方將為乙方的安裝工作提供必要的方便。

2、在合同履行期內(nèi)，甲方將為乙方的信息更換工作提供必要的協(xié)助。

3、甲、乙雙方共同協(xié)商確定該廣告牌的具體位置，為保證該廣告牌的功能有效持續(xù)發(fā)揮，在本合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變?cè)搹V告發(fā)布位置。如出現(xiàn)業(yè)主因素或工程需要改變的乙方無(wú)條件配合更改。

4、甲方對(duì)位于其物業(yè)內(nèi)之該廣告發(fā)布內(nèi)容及信息更換工作對(duì)乙方保留審核權(quán)，但不得影響該廣告牌的正常發(fā)布。

5、甲方承諾在合同期內(nèi)不在其所管理的物業(yè)內(nèi)安裝同類(lèi)的廣告。

6、甲方確認(rèn)在本合同書(shū)涉及的廣告牌信息內(nèi)容，因鑒定、履行合同而或知的乙方的商業(yè)秘密，甲方將對(duì)此予以保密。

7、甲方確認(rèn)本物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)或發(fā)展商已同意乙方使用本合同第三款第3條用于乙方安裝廣告牌。

8、合同履行期內(nèi)，如本物業(yè)管理發(fā)生變更，則甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方與業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)管理方就合同善后事宜進(jìn)行友好協(xié)商：如乙方屆時(shí)已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)甲方應(yīng)收的金額(甲方應(yīng)收的金額按月計(jì)算)，則甲方應(yīng)在物業(yè)管理更換之后并收到乙方書(shū)面確認(rèn)的情況下，將剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)扣稅余額支付給業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)管理單位。

9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的設(shè)備保管，如出現(xiàn)丟失或損壞，甲方有義務(wù)對(duì)此給予及時(shí)的通知，由乙方迅速維修，更換或重新安裝，甲方協(xié)助乙方或相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、在本合同有效期內(nèi)，該廣告牌放置于本合同第二條第1款所規(guī)定的甲方物業(yè)內(nèi)，但其所有權(quán)屬乙方，合同期滿(mǎn)或本合同終止的情況下，乙方有權(quán)收回該廣告牌。

2、乙方負(fù)責(zé)在不影響甲方正常工作的狀況下安裝該廣告牌，以及對(duì)該廣告牌作定期信息更換。乙方安裝廣告牌不隨意損壞甲方電梯內(nèi)的結(jié)構(gòu)，若引起轎廂質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、該廣告牌的維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方所制作，發(fā)布的廣告牌以平面體現(xiàn)，如遇有新材料、新技術(shù)上市、乙方可更換體現(xiàn)方式、如新材料新技術(shù)需要用電，甲方需配合乙方，電費(fèi)按實(shí)際功率由乙方承擔(dān)。

4、該廣告牌所發(fā)布的信息制作及更換工作均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。乙方保證所有內(nèi)容均符合法律、法規(guī)和社會(huì)風(fēng)俗，若由此引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方有權(quán)在該廣告牌中發(fā)布商業(yè)廣告、公眾信息或公益信息，并符合《廣告法》和《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》相關(guān)法規(guī)，若由此引發(fā)的糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)有關(guān)戶(hù)內(nèi)廣告經(jīng)營(yíng)所需的批準(zhǔn)或登記。

7、經(jīng)得甲方書(shū)面同意，乙方可以在其認(rèn)為需要的時(shí)候?qū)⑵湓诒就兄畽?quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。乙方應(yīng)當(dāng)保證該第三方擁有履行合同的經(jīng)營(yíng)資格，且甲方在本合同書(shū)中的權(quán)利不受任何影響。

8、乙方在合同期中止后，需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并清理干凈，經(jīng)甲驗(yàn)收合格。否則，甲方有權(quán)扣留押金。

五、費(fèi)用及支付方式

1、費(fèi)用

乙方每年應(yīng)支付甲方人民幣捌仟元整(大寫(xiě))￥8000(小寫(xiě))作為廣告牌發(fā)布信息的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。另外，乙方須向甲方支付壹仟元(大寫(xiě))￥1000(小寫(xiě))作為場(chǎng)地押金。

2、支付方式

支付方式為本合同正式簽訂后5日內(nèi)乙方即向甲方(支票或現(xiàn)金)支付該款項(xiàng)，甲方開(kāi)具等額有效服務(wù)費(fèi)發(fā)票給乙方;同時(shí)乙方向甲方支付1000元場(chǎng)地押金，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)，等本合同履行完畢、甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方憑該收據(jù)向甲方索退。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng) 物業(yè)管理有限公司;

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行

帳號(hào)：

六、合同的變更、中止與解除：

1、任何一方欲變更、解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并闡明理由，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可對(duì)本合同及其附件進(jìn)行變更、解除。未經(jīng)同意變更、解除方使另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

2、若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、傳染性疾病的蔓延等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同任一方可立即書(shū)面通知對(duì)方，本合同自動(dòng)中止。

3、若受?chē)?guó)家政策影響致使合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。

七、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行合同，若合同任何一方違反約定，應(yīng)按其違約行為給對(duì)方帶來(lái)的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式：

由本合同解釋或履行而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的：向**市**區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他：

1、本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同涉及的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭協(xié)議及書(shū)面協(xié)議。

2、合同期滿(mǎn)后，甲方在同一物業(yè)內(nèi)若繼續(xù)允許開(kāi)發(fā)使用類(lèi)似廣告信息(即利用廣告牌在物業(yè)電梯轎廂內(nèi)發(fā)布信息的廣告)，乙方有在同等條件下有優(yōu)先簽約權(quán)。雙方可在合同履行期間結(jié)束的三個(gè)月內(nèi)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

3、未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是不合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議生效后，若對(duì)本合同條款做出修改，該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。

4、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，有雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方向**市**區(qū)人民法院提起訴訟。

5、本合同一式4份，中文打印，甲方執(zhí)3份，乙方1份，雙方簽字后生效，共同具有法律效力。

(本合同正文到此結(jié)束)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定/授權(quán)代表人： 法定/授權(quán)代表人：

簽字日期： 簽字日期：

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)三

1、在接到停電通知狀況下，管理運(yùn)作部應(yīng)事先將停電線(xiàn)路、區(qū)域、時(shí)光、電梯使用以及安全防范要求等狀況通知每個(gè)住戶(hù)和商戶(hù)，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時(shí)，工程物料部應(yīng)做好停電前應(yīng)變工作。

2、在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停電狀況下，工程物料部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來(lái)電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢(xún)停電狀況，了解何時(shí)恢復(fù)供電，并將了解狀況通知管理運(yùn)作部。

3、保安部立即會(huì)同工程物料部派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。

4、管理運(yùn)作部立即將停電狀況通知小區(qū)內(nèi)住戶(hù)和商戶(hù)，并在主要出入口發(fā)布停電通告，必要時(shí)啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住戶(hù)，要求住戶(hù)持續(xù)冷靜，做好防范。

5、若突發(fā)停電時(shí)，正值晚上商場(chǎng)營(yíng)業(yè)，保安部應(yīng)協(xié)助商場(chǎng)維持好秩序，指導(dǎo)商戶(hù)啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要注意防火，防止發(fā)生火災(zāi)。

6、安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚(yú)，必要時(shí)關(guān)掉大門(mén)。

7、派人值守辦公室、值班室，耐心接待住戶(hù)和商戶(hù)詢(xún)問(wèn)，做好解釋和疏導(dǎo)工作，防止與住戶(hù)、商戶(hù)發(fā)生沖突。

8、詳細(xì)記錄停電事故始末時(shí)光、發(fā)生原因、應(yīng)對(duì)措施以及造成損失。

9、停電預(yù)防措施：

1）工程物料部應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。

2）管理運(yùn)作部應(yīng)提醒寫(xiě)字樓住戶(hù)、商戶(hù)備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。

3）保安部、工程物料部除配置巡邏、檢修用電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng)，持續(xù)完好。

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)四

為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，保障房屋本體和公用設(shè)施設(shè)備的正常使用，功能及房屋外觀(guān)統(tǒng)一，維護(hù)公共安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《臨時(shí)管理規(guī)約》的有關(guān)條款，特制定本規(guī)定。

一、 裝修管理流程

(一) 裝修申請(qǐng)

1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件;到物業(yè)管理公司申請(qǐng)登記。

2. 同時(shí)業(yè)主還需簽署《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房?jī)?nèi)的，業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔(dān)保書(shū)》。

3. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料辦理登記：

(1) 填寫(xiě)好的《裝修申請(qǐng)表》及《施工人員出入證登記表》;

(二) 裝修辦證、繳費(fèi)

1. 由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理公司交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用(詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》)。

2. 在裝修過(guò)程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來(lái)物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。。

(三) 裝修監(jiān)管

在裝修施工過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰，對(duì)違章情節(jié)嚴(yán)重的取消在小區(qū)的裝修資格。

(四) 裝修驗(yàn)收

1. 裝修竣工后，由業(yè)主(業(yè)主代理人)到物業(yè)管理中心申請(qǐng)驗(yàn)收。

2. 除此驗(yàn)收通過(guò)之日起三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查，通過(guò)復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主(業(yè)主代理人)裝修單位負(fù)責(zé)人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。

附1：裝修流程示意圖

裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

具體收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：

二、 裝修規(guī)則 1. 裝飾裝修中的禁止行為。

1) 裝修施工隊(duì)需按照業(yè)主所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，對(duì)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并扣除全部裝修保證金。

2) 嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體和承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、板、承重墻、煙道等);禁止在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層。

3) 嚴(yán)禁任意刨鑿樓地面，重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)等，不穿管而直接埋線(xiàn)或改線(xiàn);;;

4) 嚴(yán)禁私自改動(dòng)和損害消防及公共設(shè)施;

5) 嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物或其它設(shè)施;

6) 嚴(yán)禁其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。。。

2. 衛(wèi)生間的裝修注意事項(xiàng)

1) 裝修前需提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn);裝修完畢結(jié)束時(shí)。業(yè)主需要求裝修施工單位做閉水。通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患。

2) 裝修衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面防水層。

3) 暗埋管道的鋪設(shè)，嚴(yán)禁破壞防水層(平面、立面)如如因剔槽而引發(fā)的漏水問(wèn)題，由業(yè)主自行承擔(dān)。

4) 請(qǐng)勿損壞防水層，因?yàn)樾l(wèi)生間地面下層已做防水，建議鋪裝前最好將衛(wèi)生間地面再做一次防水處理。

5) 衛(wèi)生間吊頂時(shí)，要要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，如因未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6) 衛(wèi)生間下水主立管?chē)?yán)禁依附重物或撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開(kāi)裂。

7) 暗埋管必須保證接頭完好，如發(fā)生接頭處滲漏由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

8) 衛(wèi)生間抽風(fēng)口、廚房煙道口 要上下保持一致。

9) 上下水管閥門(mén)、排污口要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，否則在發(fā)生上

下水問(wèn)題檢修時(shí)，將會(huì)破壞您的室內(nèi)裝修。

10)為保護(hù)業(yè)主的利益，建議業(yè)主在裝修公司退場(chǎng)時(shí)做閉水試驗(yàn)并由業(yè)主檢查、簽字認(rèn)可，平業(yè)主簽字單退裝修保證金。

11)衛(wèi)生間地漏及下水位置建議不要改動(dòng);裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)再次要求裝修單位進(jìn)行測(cè)試，避免出現(xiàn)返味，漏水等問(wèn)題。 3. 水、電、天燃?xì)庠O(shè)施注意事項(xiàng)

1)給排水系統(tǒng)，上水管線(xiàn)室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng)，閥門(mén)以后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改動(dòng)(上水管線(xiàn)為墻體暗埋，裝修時(shí)請(qǐng)注意)，裝修部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主自負(fù)，下水管?chē)?yán)禁改動(dòng)。

2)管道檢查口必須留有必要的檢修位置，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作(未留檢查位置而造成的損失由業(yè)主自己承擔(dān))。 1)對(duì)于電路系統(tǒng)，若裝修切槽走線(xiàn)造成墻體裂縫、空鼓問(wèn)題，其責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。

2)電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要符合國(guó)家規(guī)定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘。。

3)所有線(xiàn)路分線(xiàn)盒須用可拆卸蓋板封閉，不得用水泥等固態(tài)材料封閉，以方便日后的檢修工作。

4.保護(hù)共用部位及樓宇外觀(guān)的統(tǒng)一和美觀(guān)。

1)不得改變外墻(包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外墻、外門(mén)窗)立面效果，不得安裝伸出式防盜網(wǎng)及改變外墻顏色;不得在外墻上安裝鐵架、籠子等附加物，以保證建筑物的外觀(guān)協(xié)調(diào)。違規(guī)裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任人承擔(dān)。

2)禁止改動(dòng)現(xiàn)有門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái);禁止業(yè)主自行在陽(yáng)臺(tái)、樓臺(tái)上搭建構(gòu)筑物或砌水池、隨意黏貼窗花等;禁止改變陽(yáng)臺(tái)欄桿外部顏色。

5.空調(diào)機(jī)安裝。

1)安裝空調(diào)機(jī)開(kāi)始之前，業(yè)主應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)中心，請(qǐng)其派員指導(dǎo)，以免按錯(cuò)位置，造成返工，同時(shí)，便于物業(yè)服務(wù)中心跟蹤督查。 2)安裝空調(diào)機(jī)應(yīng)上下一致，注意不要損壞、污染了外墻面，若產(chǎn)生了損害應(yīng)予恢復(fù)原狀。

6.消防安全管理。

(1)每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。

(2)根據(jù)國(guó)家《消防法》的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。施工單位的防火安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全工作的落實(shí)。

(3)各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。

(4)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。

(5)凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故，有相應(yīng)的施工單位、個(gè)人及業(yè)主承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7.對(duì)裝修施工人員的管理

(1)裝修人員進(jìn)入小區(qū)是必須佩戴《裝修出入證》，憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。

(2)裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)(其他業(yè)主門(mén)前)休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴(yán)禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。

(3)裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿，如需留宿，必須由業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

(4)裝修人員不得在公共區(qū)域亂涂亂畫(huà)，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200—500元違約金，造成嚴(yán)重?fù)p害的要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任或法律后果。

(5)裝修人員攜帶物品離開(kāi)小區(qū)時(shí)，需在門(mén)崗詳細(xì)登記，非工具類(lèi)物品由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可帶出小區(qū)。

(6)施工車(chē)輛須統(tǒng)一停放于物業(yè)公司指定的臨時(shí)停車(chē)處并自覺(jué)停放整齊。。

8對(duì)裝修材料和裝修垃圾的管理

(1)嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(如公共走廊、疏散樓梯間及外圍通道)。

(2)裝修垃圾必須統(tǒng)一放在物業(yè)管理中心指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。

(3)維護(hù)公共場(chǎng)所的清潔，不得在公共場(chǎng)所作業(yè)。對(duì)散落在公共場(chǎng)所的裝修材料、裝修垃圾，應(yīng)及時(shí)清理干凈;施工時(shí)應(yīng)關(guān)閉住戶(hù)門(mén)，防止裝修粉塵、異味對(duì)樓道空氣的污染。若違反上述規(guī)定，物業(yè)管理中心有權(quán)責(zé)令整改，對(duì)不整改的裝修單位，物業(yè)管理中心將自行雇工處理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修戶(hù)的裝修保證金中扣除。

9.支持物業(yè)管理公司對(duì)裝修的監(jiān)管

物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)各單位的裝修情況作不定期的檢查，一以隨時(shí)糾正違章裝修現(xiàn)象。業(yè)主以及裝修施工單位有義務(wù)給予支持和配合。

10.損害處理

(1)住戶(hù)不得私自在戶(hù)外接水、電，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)一定的違約金。

(2)因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修戶(hù)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 11.違章裝修處理辦法物業(yè)公司對(duì)較輕的違規(guī)者，立即在現(xiàn)場(chǎng)予以指正;對(duì)違規(guī)重者，物業(yè)公司有權(quán)作如下處理：

(1) 扣除相應(yīng)違約金(用以物業(yè)服務(wù));

(2) 責(zé)令停工;

(3) 責(zé)令恢復(fù)原狀;

(4) 扣留或沒(méi)收工具;

(5) 追索經(jīng)濟(jì)損失;

(6) 報(bào)告政府有關(guān)部門(mén)處理。

以上幾種處理可同時(shí)并存。

亞佳物業(yè)管理有限公司

二〇xx年五月十二日

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)五

為了加強(qiáng)小區(qū)管理和交通秩序特制定車(chē)輛停放管理制度。

1、凡本小區(qū)有車(chē)輛的業(yè)主，請(qǐng)主動(dòng)到門(mén)衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車(chē)牌押金10元)，憑牌出、入。

2、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)，保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌，憑其出入小區(qū)。

3、車(chē)輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。

4、車(chē)輛停放好后，拉好手閘，關(guān)好車(chē)窗門(mén)，鎖好防盜鎖，避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖，車(chē)內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。

5、停車(chē)時(shí)，應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車(chē)，車(chē)速小于10公里/小時(shí)，禁止鳴笛。

6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車(chē)輛、洗車(chē)、試剎車(chē)、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。

7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車(chē)輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車(chē)輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。

8、禁止無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入，業(yè)戶(hù)及訪(fǎng)客摩托車(chē)、自行車(chē)請(qǐng)于指定位置存放，并鎖好防盜鎖。

9、凡進(jìn)入車(chē)場(chǎng)內(nèi)和車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品，因此而發(fā)生意外事故，追究當(dāng)事人的責(zé)任。

10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛必須執(zhí)行車(chē)輛停放管理制度，違者拒停。

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)六

甲 方：

法定代表人：

電 話(huà)：

地 址：

郵 編：

乙 方：

法定代表人：

電 話(huà)：

地 址：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

郵 編：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況

(一) 小區(qū)：

物業(yè)名稱(chēng)： ;

物業(yè)類(lèi)型： ;

坐落位置： ;

建筑面積： 。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： 。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備：通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風(fēng)道、共用照明、配電系統(tǒng)、電梯、二次供水加壓系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。(不含法規(guī)規(guī)定的大中修理及改造更新)。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

6、交通、車(chē)輛行駛及停泊。

7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)管工作，

8、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng);補(bǔ)充：甲方在乙方正式進(jìn)駐前應(yīng)完成如下基礎(chǔ)工作

1)管道疏通，清理垃圾，化糞池清掏完畢(甲方監(jiān)督完成)。

2)地上停車(chē)棚改造增設(shè)完畢(為止甲方執(zhí)行確定，日期待定)，地下車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位選址完畢。

3)圍欄上增設(shè)鐵絲網(wǎng)，缺損圍欄及照明修復(fù)，

4)監(jiān)控設(shè)備(包括地下車(chē)庫(kù)的監(jiān)控設(shè)備)維修完畢。

5)各單元門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)、閉門(mén)器和樓道維修完畢。

6)小區(qū)公共照明及其他公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)完畢(車(chē)道閘、刷卡機(jī)、起落桿、(rf或藍(lán)牙)車(chē)輛感應(yīng)器、任性門(mén)禁翼閘系統(tǒng)、水泵、變頻柜等)

7)小區(qū)道路缺損及沉降地面修復(fù)工作。

8)給排水管網(wǎng)檢修完畢后移交。

9)小區(qū)全部消防設(shè)施有甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)高聳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，進(jìn)行完善和通過(guò)消防竣工驗(yàn)收合格的工作，乙方予以必要的配合。

10)物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(電梯、水泵房、照明、空調(diào)等全部公共能源費(fèi)用)由甲方與上任物業(yè)公司結(jié)算完畢后在小區(qū)公司兩周，并準(zhǔn)確核算后移交乙方。

11)因本小區(qū)代為管理運(yùn)行，熱力貴公司不負(fù)責(zé)本小區(qū)供暖。小區(qū)供暖由乙方代為管理運(yùn)行，供暖產(chǎn)生所有費(fèi)用和收取的哦個(gè)年暖費(fèi)

12)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)衛(wèi)生所和酒店，與本小區(qū)連接部位采取封閉措施，以保障本小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全不受外來(lái)侵害，乙方不對(duì)通過(guò)上述2處場(chǎng)所進(jìn)入本小區(qū)的外來(lái)侵害事件承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概率計(jì)算、決算報(bào)告;

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，不定期檢查乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，每半年進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定屬實(shí)的，有權(quán)終止合同;

3、甲方委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、甲方對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取勸阻、仲裁等相關(guān)合法催繳催改措施;甲方并對(duì)上述事宜負(fù)有協(xié)助配合義務(wù)。

4、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供管理用房不低于200平方米。

5.甲方在合同生效之起一月內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)、承租戶(hù)資料)，并在乙方管理期屆滿(mǎn)時(shí)予以收回;

6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用共用部位開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)收入扣除必要的費(fèi)用后，歸屬全體業(yè)主所有。該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，除開(kāi)展各種社區(qū)活動(dòng)和節(jié)假日活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)支出外，優(yōu)先用于補(bǔ)充小區(qū)公共應(yīng)急搶修費(fèi)用，結(jié)余部分轉(zhuǎn)作專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)，一般采取聯(lián)合下文(蓋公章)方式，特殊情況甲方應(yīng)乙方要求給予必要協(xié)助。

9、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

10、甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中因乙方原因造成的服務(wù)不到位、不及時(shí)，不盡責(zé)等消極怠工行為及產(chǎn)生的不良后果，按照合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性(100—500元)罰款，該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，由甲方?jīng)Q定使用。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，自助開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，以獲取不當(dāng)利益。

2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主管理規(guī)約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。

5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7至少每六個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳明細(xì)。

8.對(duì)本物業(yè)的公用部位和設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改建完善配套項(xiàng)目或開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

12.按照《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

第六條 管理目標(biāo)及達(dá)標(biāo)約定

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。甲方提供的共用設(shè)施設(shè)備和共用部位通過(guò)竣工驗(yàn)

第七條 本物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)選擇包干方式收取，按照一年一交的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)收取;

1包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)按業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)高層住宅： 元/月﹒㎡，電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)按照實(shí)際能耗和用戶(hù)用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(2)、商業(yè)物業(yè)： 元/月·平方米，商業(yè)物業(yè)電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)，按實(shí)際能耗和用戶(hù)用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(3)、住宅空置房(已上房業(yè)主長(zhǎng)期未住)的物業(yè)費(fèi)由甲方通知業(yè)主及時(shí)繳納，3個(gè)月不交的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主繳納，協(xié)調(diào)無(wú)效的情況下，乙方可以通過(guò)法律途徑催繳。

(4)、地下車(chē)庫(kù)售車(chē)輛車(chē)位服務(wù)費(fèi)，按 元/個(gè)/月，一次性按照全年 元/個(gè)支付給乙方。

(5)、辦公樓由乙方承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)工作，甲方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的人工費(fèi)和配件更換費(fèi)。

(6)、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急更換及改造、搶修費(fèi)用，上述事宜乙方應(yīng)配合甲方工作，甲方有權(quán)對(duì)上述費(fèi)用及方案進(jìn)行審核。

(7)、合同期內(nèi)本小區(qū)垃圾清理清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并不受外因變化影響。

(8)、在保活期內(nèi)，草坪補(bǔ)植及開(kāi)春后木本植物補(bǔ)種費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)固定資產(chǎn)折舊 與低值易耗品攤銷(xiāo);

(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

3、為保證物業(yè)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作順利進(jìn)行，乙方為項(xiàng)目配備必要的物業(yè)管理辦公設(shè)施。

4、為保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常開(kāi)展，甲方應(yīng)按照約定對(duì)部分共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改進(jìn)。改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于創(chuàng)建市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體施工改造工程應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi)完

5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

6、房屋建筑(本體)有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大中小維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行濟(jì)寧市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合乙方進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)業(yè)主配合維護(hù)。沒(méi)有交存維修基金的維修改造費(fèi)用，由相關(guān)受益業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按一年一次交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 前履行交納義務(wù)。

8、業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

9、利用儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)改作住宅或者經(jīng)營(yíng)用途的，按住宅或商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人占用小區(qū)和樓道內(nèi)共用部位存放雜物的，應(yīng)立即清理。占有共用部位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需按照物業(yè)公司劃定區(qū)域范圍有序經(jīng)營(yíng)，并交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)充小區(qū)排污、維修等支出。

10、對(duì)違反交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)規(guī)定的物業(yè)使用人、業(yè)主，乙方可根據(jù)《__省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)，業(yè)主管理公約等規(guī)定進(jìn)行處理。

11、禁止個(gè)人在小區(qū)內(nèi)私自從事收費(fèi)的房屋中介業(yè)務(wù)，及房屋租賃咨詢(xún)和廣告代理業(yè)務(wù)。上述業(yè)務(wù)由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。

第八條 違約責(zé)任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)追究相關(guān)責(zé)任方責(zé)任。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同期限，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效。

2、本合同期滿(mǎn)前 個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

3、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

4、甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容

5、業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、本合同的附件作為本合同不可侵害的組成部分，與本合同具有同行法律效力。

7、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

8、本合同內(nèi)容與國(guó)家政府部門(mén)相關(guān)法律法規(guī)沖突的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：

(1)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向 人民法院提起訴訟。

10、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，物業(yè)主管部門(mén)備案一份。 備注：以下情況，甲方應(yīng)配合乙方聯(lián)合下文和提供必要的協(xié)助。

1、違規(guī)占用公共區(qū)域擺放雜物。

2、公共區(qū)域亂張貼宣傳廣告問(wèn)題，戶(hù)外廣告牌亂放，建議統(tǒng)一更換鋁塑板廣告牌。

3、擅自改變住宅用途及的拒交相關(guān)物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。

4、創(chuàng)建文明居住環(huán)境中，部分生活陋習(xí)問(wèn)題(大聲喧嘩、車(chē)輛亂鳴笛、亂撞桿、居民隨手扔垃圾等)。

5、違規(guī)飼養(yǎng)寵物及家禽家畜的問(wèn)題。

6、建筑物共用部位違規(guī)使用及侵犯共用權(quán)人相鄰權(quán)和其他合法權(quán)益的問(wèn)題。

7、如對(duì)本合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可對(duì)本合同所計(jì)費(fèi)的物業(yè)類(lèi)型按__市物價(jià)局、__市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于小區(qū)電動(dòng)車(chē)統(tǒng)計(jì)通知范文(精)七

甲方：___________________

乙方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲/乙雙方就甲方所管轄的維港十字街電梯廣告租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方給乙方提供的廣告位置：_________電梯內(nèi)框架。

二、租賃期限為一年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)

三、租金數(shù)額及繳納方式

1、租金按年計(jì)算，每臺(tái)電梯_______________元整，共計(jì)租金_____元。

2、合同簽訂當(dāng)日付清第一年租金，以后乙方須在每年的_____月_____日前繳清，合同期滿(mǎn)后提前一個(gè)月續(xù)簽。

四、第一年甲方向乙方提供一個(gè)月的免租期，以方便乙方安裝廣告。

五、廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均有乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)所有施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的內(nèi)容應(yīng)符合市政管理部門(mén)的要求，否則由乙方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方在安裝廣告牌的過(guò)程中不得損壞甲方電梯的現(xiàn)有設(shè)施。合同結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)拆除所有廣告。

七、甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)，保證乙方廣告的正常發(fā)布。如甲方在合同期內(nèi)退出上述小區(qū)物業(yè)管理，本協(xié)議自行終止。租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

八、廣告內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，甲方有監(jiān)督的權(quán)利，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。

九、如遇甲方改造、擴(kuò)建，甲方應(yīng)在改建、擴(kuò)建完后將因此導(dǎo)致廣告無(wú)法發(fā)布的，按實(shí)際耽誤的時(shí)間順延。

十、本協(xié)議自簽字之日正式生效，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

十一、甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，如有一方違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

十二、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，通過(guò)甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十三、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

小區(qū)電梯廣告租賃合同簡(jiǎn)易(二)

甲方(承租方)：______________

乙方(出租方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廣告位基本情況

1、廣告位地址：_________________________

2、廣告位規(guī)格：_________________________

3、廣告位置數(shù)量：_______________________

第二條租賃期限

該廣告位的租賃期限為一年，即______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租金及付款方式

1、該廣告位的年租金共計(jì)人民幣：￥____________元(大寫(xiě)人民幣：______________元)。

2、甲方在簽訂該租賃合同時(shí)，將支付給乙方____________元押金，等廣告位制作完成后付清余款。

第四條雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。

2、甲方須按合同約定向乙方繳交廣告位租金。

3、甲方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳交有關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在合同存續(xù)期間，將合同約定的廣告位提供給甲方使用。

5、在合同存續(xù)期間，乙方不得影響甲方的正常使用，不得影響甲方的廣告效果。

6、合同存續(xù)期間甲、乙雙方不能無(wú)故終止合同。

7、在合同存續(xù)期間，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)好廣告位上廣告的完好，如有損壞，應(yīng)在自損壞之日起三日內(nèi)將損壞的真實(shí)情況告知甲方。

第五條不可抗力

因地震等自然災(zāi)害或不可抗因素導(dǎo)致甲方租賃的廣告位不能使用時(shí)，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算。如果雙方同意移址重建，另簽補(bǔ)充合同。

第六條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，甲方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)前30天內(nèi)向乙方提出申請(qǐng)，乙方同意續(xù)簽的，雙方另行簽訂租賃合同。

第七條違約責(zé)任

1、在合同存續(xù)期間，乙方?jīng)]有將合同約定的廣告位提供給甲方使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)該全額退還甲方所支付的租金，并賠償給甲方造成的損失。

2、甲方?jīng)]有按合同約定支付給乙方合同款的，甲方向乙方支付每日_____元的逾期付款的違約金。

3、乙方?jīng)]有盡到合同約定的告知義務(wù)的，自應(yīng)告知義務(wù)期滿(mǎn)之日起，每日向甲方支付_____元的違約金。

4、甲方?jīng)]有按合同約定使用廣告位的，不得要求乙方退還合同款。

第八條其他

1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同共貳頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。

第九條合同爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方同意，因廣告位租賃產(chǎn)生的糾紛爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由_____市人民法院依法作出裁決。

第十條合同的生效

本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日