2023年房地產(chǎn)早會小知識范文(實用20篇)

總結(jié)是沉淀思考的過程，讓我們能夠更好地理解和解決問題。導(dǎo)言部分是總結(jié)文章的重要組成部分，旨在引出主題并吸引讀者的注意。下面是一些相關(guān)的總結(jié)范文，供大家學(xué)習(xí)和參考，希望能夠幫助大家更好地進(jìn)行總結(jié)。

房地產(chǎn)早會小知識篇一

2、單純的房屋；

3、土地和房屋的綜合體。

房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱；

房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財產(chǎn)。（構(gòu)筑物是指不能進(jìn)入的建筑，如：煙筒、樹、路等）。

1、住宅用（70年）；

2、生產(chǎn)用（50年）；

3、經(jīng)營用（門頭等，50年）；

4、行政用（市政府、法院等，50年）；

5、其他用（學(xué)校，博物館等）。

1、土地的開發(fā)和再開發(fā)；

2、房屋的開發(fā)和建設(shè)；

3、地產(chǎn)的經(jīng)營（包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等）；

4、房地產(chǎn)經(jīng)營（包括房屋的買賣、租賃、抵押）；

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)（包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等）；

7、房地產(chǎn)金融（包括信息、保險、金融投資等）。

2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同；

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

房地產(chǎn)早會小知識篇二

3)磨礪意志，奮發(fā)沖刺，團(tuán)結(jié)拼搏，展現(xiàn)自我。

4)一杯清水因滴入一滴污水而變污濁，一杯污水卻不會因一滴清水的存在而變清澈。

5)這世上有三樣?xùn)|西是別人搶不走的：一是吃進(jìn)胃里的食物，二是藏在心中的夢想，三是讀進(jìn)大腦的書。

6)馬在松軟的土地上易失蹄，人在甜言蜜語中易摔跤。

7)世界沒有悲劇和喜劇之分，如果你能從悲劇中走出來，那就是喜劇，如果你沉緬于喜劇之中，那它就是悲劇。

8)如果不讀書，行萬里路也不過是個郵差。

9)針無兩頭鋒利，人無兩副身心。

10)運氣就是機(jī)會碰巧撞到了你的努力。

房地產(chǎn)早會小知識篇三

1.健康的身體是實目標(biāo)的基石。

2.與積極的人在一起，可以讓我們心情高昂。

3..有時候，你放棄了某個人，不是因為你不再在乎。而是因為你意識到ta不在乎了。

4.熱情和欲望可以突破一切難關(guān)。

5.不為失敗找借口，只為成功找方法。

6.永不放棄是你夢想實現(xiàn)的唯一秘訣。

7.意志堅強(qiáng)的人，他的世界充滿著無限的可能性。

8.世界上只有一個人阻礙你的成長——你自己。

9.永不言敗是追究者的最佳品格。

10.我依舊相信努力的意義，奮斗的價值，因為那是本質(zhì)問題。

11.謙虛的人更能認(rèn)清自已。

12.信心孕育信心，從勝利走向勝利。

13.自信是成功的第一訣竅。

14.一個今天勝過兩個明天。

15.成功，是內(nèi)心的造就?！瓲柗?m.福特。

房地產(chǎn)早會小知識篇四

1)成功是我的志向，卓越是我的追求。

2)愛我季延，立志成材，奮勇沖擊，永爭第一。

3)別人無心說一句話，不要有心去扭曲它，聽到好話要感恩，聽到壞話要善解。

4)成功是我的志向，卓越是我的追求。

5)初生牛犢，盡顯神威當(dāng)仁不讓，舍我其誰挑戰(zhàn)極限，身先神顯風(fēng)光正茂，出類擾萃。

6)讀書破萬卷，下筆如有神。

7)放馬金鞍，惟我十班，超越夢想，激丶情無限。

8)居安思危，保障保險，風(fēng)險分擔(dān)，共度百年。

9)別人無心說一句話，不要有心去扭曲它，聽到好話要感恩，聽到壞話要善解。

10)成功是我的志向，卓越是我的追求。

11)初生牛犢，盡顯神威當(dāng)仁不讓，舍我其誰挑戰(zhàn)極限，身先神顯風(fēng)光正茂，出類擾萃。

12)放馬金鞍，惟我十班，超越夢想，激丶情無限。

13)競速時代，__班最帥，團(tuán)結(jié)友愛，不可阻礙。

14)得之坦然，失之淡然，順其自然，爭其必然。

15)愚人向遠(yuǎn)方尋找快樂，智者則在自己身旁培養(yǎng)快樂。生活里的每一個細(xì)節(jié)都蘊(yùn)藏著快樂，只是在于你是否感受到了而已。快樂著的人，每一件事，每一個人身上，他都能發(fā)現(xiàn)能令自己歡悅的因素來，并讓快樂擴(kuò)張，鼓舞和影響了周圍的人。

16)真正的愛，是接受，不是忍受;是支持，不是支配;是慰問，不是質(zhì)問;真正的愛，要道謝也要道歉。要體貼，也要體諒。要認(rèn)錯，也好改錯;真正的愛，不是彼此凝視，而是共同沿著同一方向望去。其實，愛不是尋找一個完美的人。而是，要學(xué)會用完美的眼光，欣賞一個并不完美的人。

17)從現(xiàn)在開始，聰明一點，不要問別人想不想你，愛不愛你?若是要想你或者愛你自然會對你說，但是從你的嘴里說出來，別人會很驕傲和不在乎你。再也不要太在意一些人，太在乎一些事，順其自然以最佳心態(tài)面對，因為這個世界就是這樣：往往在最在乎的事物面前，我們最沒有價值。

18)生命中，有些人來了又去，有些人去而復(fù)返，有些人近在咫尺，有些人遠(yuǎn)在天涯，有些人擦身而過，有些人一路同行?；蛟S在某兩條路的盡頭相遇，結(jié)伴同行了一段路程，又在下一個分岔路口道別。無論如何，終免不了曲終人散的傷感。遠(yuǎn)在天涯的朋友：或許已是遙遠(yuǎn)得無法問候，但還是謝謝您曾經(jīng)的結(jié)伴同行。

19)身邊總有些人，你看見他整天都開心，率真得像個小孩，人人都羨慕他;其實，你哪里知道：前一秒人后還傷心地流著淚的他，后一秒人前即刻洋溢燦爛笑容。他們其實沒有能力獨處，夜深人靜時，總坐在窗前對著夜空冥想失意的苦楚。他們就像向日葵，向著太陽的正面永遠(yuǎn)明媚鮮亮，在照不到的背面卻將悲傷深藏。

20)你改變不了環(huán)境，但你可以改變自己;你改變不了事實，但你可以改變態(tài)度;你改變不了過去，但你可以改變現(xiàn)在;你不能控制他人，但你可以掌握自己;你不能預(yù)知明天，但你可以把握今天;你不可以樣樣順利，但你可以事事盡心;你不能延伸生命的長度，但你可以決定生命的寬度。

21)人生旅途中，總有人不斷地走來，有人不斷地離去。當(dāng)新的名字變成老的名字，當(dāng)老的名字漸漸模糊，又是一個故事的結(jié)束和另一個故事的開始。在不斷的相遇和錯開中，終于明白：身邊的人只能陪著自己走過或近或遠(yuǎn)的一程，而不能伴自己一生;陪伴一生的是自己的名字和那些或清晰或模糊的名字所帶來的感動。

22)愛情很簡單，因為每個人都會說：“我愛你，會為你付出一切!”，愛情很難，因為沒有多少人做到了他的承諾。如果真心愛一個人，不承諾也會去愛;如果不愛一個人，曾經(jīng)承諾也會背叛。

23)青春似火，超越自我，放飛夢想，創(chuàng)造輝煌。

24)成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。

25)一個有信念者所開發(fā)出的力量，大于個只有興趣者。

26)再長的路，一步步也能走完，再短的路，不邁開雙腳也無法到達(dá)。

27)人生偉業(yè)的建立，不在能知，乃在能行。

28)任何業(yè)績的質(zhì)變都來自于量變的積累。

29)成功決不喜歡會見懶漢，而是喚醒懶漢。

30)不要等待機(jī)會，而要創(chuàng)造機(jī)會。

房地產(chǎn)早會小知識篇五

房地產(chǎn)是房屋、土地和附著于其各種權(quán)益的總和。在我國，房地產(chǎn)所稱的房屋，一般是指城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的房屋建筑物，它包括城市、縣城、城鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全部房屋建筑物。在國外，房地產(chǎn)被稱為“物業(yè)”和“不動產(chǎn)”。

房地產(chǎn)是人類社會政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和承載物，它不僅是人們最基本的生活資料，如住宅；也是最基本的生產(chǎn)要素，如廠房、辦公樓等。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，是人們投資置業(yè)的主要對象。

房地產(chǎn)構(gòu)成社會經(jīng)濟(jì)生活中的巨大財富，也是關(guān)系到國計民生的重要財產(chǎn)和資源，在一國的總財富中，房地產(chǎn)往往占有較大比重，一般在60%~70%左右；在家庭財產(chǎn)中房地產(chǎn)也是最主要的部分。

房地產(chǎn)是不動產(chǎn)形式的固定資產(chǎn)，是一種特殊的商品。房地產(chǎn)具有其它財產(chǎn)和商品所不具有的特性：

房產(chǎn)、地產(chǎn)不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質(zhì)構(gòu)成要素，土地具有在空間位置上的不可移動性，房屋也因而具有不能移動性，房產(chǎn)和地產(chǎn)同屬于“不動產(chǎn)”。

不可移動性。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其自然地理位置是固定不變的，不能移動和搬運。

使用的耐久性。土地具有不可毀滅性，房屋雖然不象土地那樣具有不可毀滅性，但是已經(jīng)建造完成，壽命通常可達(dá)數(shù)十年，甚至上百年，在正常情況下，建筑物很難發(fā)生倒塌，除非為了更好利用土地而進(jìn)行拆除。

品質(zhì)的差異性。房地產(chǎn)作為商品，在品質(zhì)上具有不同質(zhì)性，即使在同一地段的建筑物，由于樓屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品質(zhì)。

供給的有限性。土地具有不可再生性，其總量有限，尤其是城市土地，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的.提高，對土地、房屋的需求不斷上漲，房地產(chǎn)供給的有限性更加突出。

價值的高大性。房地產(chǎn)價值額巨大，是居民家庭最為昂貴的耐用消費品，普通家庭往往傾其一生的積蓄也難以買得起一套商品房；房地產(chǎn)也是企業(yè)、單位最為主要的、占用較大投資額的生產(chǎn)經(jīng)營要素。

價值變化的相互影響性。房地產(chǎn)的價值不僅取決于自身的質(zhì)地，還取決于周圍環(huán)境的狀況。

用途的多樣性。土地可以用于商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、道路、農(nóng)業(yè)等多種用途。

房地產(chǎn)早會小知識篇六

近年來，房地產(chǎn)市場的繁榮已成為社會熱點。對于學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識，對人們來說是再自然不過的事情了。作為普通人，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識有助于我們更好地理解市場變化，做出明智的決策。在我接觸到這一領(lǐng)域的過程中，我不斷積累了一些心得和體會。

第二段：了解市場。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的首要任務(wù)就是了解市場狀況。只有對市場有充分的了解，我們才能更好地評估風(fēng)險，抓住機(jī)遇。我通過閱讀相關(guān)書籍、參加行業(yè)活動以及與業(yè)內(nèi)人士交流，逐漸掌握了市場的基本情況，學(xué)會了去閱讀市場數(shù)據(jù)。這些經(jīng)驗使我充分認(rèn)識到，市場變化是快速而復(fù)雜的，因此要時刻保持警惕，善于捕捉市場信號。

第三段：把握投資機(jī)會。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的目的之一就是為了投資。我始終相信，投資是實現(xiàn)財富增長的重要途徑之一。通過學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識，我懂得了如何尋找投資機(jī)會，并且能夠?qū)椖窟M(jìn)行有效的評估。在實際操作中，我深刻體會到了投資的風(fēng)險和收益并存的特點。因此，在決策時，我會綜合考慮各種因素，進(jìn)行風(fēng)險控制，并在保證安全的前提下追求較高的回報。

第四段：了解政策。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅受到市場因素的影響，還受到政策因素的制約。了解政策是學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的重要組成部分。政策的引導(dǎo)方向、調(diào)控政策的出臺等都會對市場產(chǎn)生重要的影響。我通過翻閱政府發(fā)布的相關(guān)文件，積極參與相關(guān)討論，了解政策的初衷和實施過程。在了解了政策的基本思路后，我能夠根據(jù)政策的導(dǎo)向來制定自己的投資策略，以便更好地應(yīng)對市場變化。

第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識是一個不斷迭代的過程。由于市場和政策的不斷變化，房地產(chǎn)知識也需要不斷更新和深化。我深刻認(rèn)識到只有持續(xù)學(xué)習(xí)，才能在競爭激烈的市場中立于不敗之地。因此，我積極參加培訓(xùn)班、研討會等活動，與業(yè)內(nèi)專家保持密切的聯(lián)系，從中獲取最新的信息和動態(tài)。同時，我也注重自我反思和總結(jié)，不斷完善自己的學(xué)習(xí)方法，提高學(xué)習(xí)效率。

總而言之，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識是一項長期而持續(xù)的任務(wù)。通過對市場的了解、把握投資機(jī)會、了解政策并持續(xù)學(xué)習(xí)，我們能夠更好地應(yīng)對市場變化，做出符合自身利益的決策。學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識不僅是個人的需要，也是社會進(jìn)步的需要。相信通過我們的共同努力，房地產(chǎn)市場將會更加健康、穩(wěn)定地發(fā)展。

房地產(chǎn)早會小知識篇七

有。宅基地，自留地和自留山屬農(nóng)民集體所有。

定的倉儲空間，10空間功能的可變性，11完善的功能房間。

戶型的保溫、抗震、具有良好的結(jié)構(gòu)體系。

程施工許可證，商品房銷售許可證。

不利于功能的變換和組合，一旦某種房型滯銷，就沒有挽回的余地，剪力墻結(jié)構(gòu)適合住宅。

柱角，不利于居家布置與裝飾，因此這種結(jié)構(gòu)最多用于辦公樓和商場。

a多層：8—12個月b小高層：12—18個月c高層：18—24個月。

住宅的首層或頂層，利用地面或屋面為產(chǎn)品增加室外活動空間，售價比普通住宅較高。

差，形成對室內(nèi)空間的不同劃分，也稱為躍式住宅。板式樓是一梯兩戶“一”字型住宅，在北方普遍，優(yōu)點1建筑上很少利用“開口”作為通風(fēng)采光，有節(jié)能保溫效果。2因建筑方正，南北空氣對流，通風(fēng)效果好。3采光面南向布置，每戶具有較好的日照。多為北方人所喜歡。缺點：1土地利用率低，沒有一梯多戶的單元式住宅經(jīng)濟(jì)，2公攤面積大，3設(shè)計小戶型難度大。點式樓一般是指多個套型構(gòu)成的單元獨立，因為沒有左右單元拼接，故稱點式樓。其特點為土地利用率低，具有良好的景觀視線組織，通風(fēng)采光好，一般在規(guī)劃上布置在不規(guī)則的用地內(nèi)，或利用點式住宅活躍群體建筑景觀。也稱塔樓，售價高于連排的單元式住宅。

房。消費者這期間購買應(yīng)簽署預(yù)售合同?，F(xiàn)房——指開發(fā)商已經(jīng)辦妥房地產(chǎn)權(quán)大證的商品房，購買簽署出售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房——指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已出現(xiàn)，房型，樓間距等重要因素已一目了然，工程正在處于內(nèi)部裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

之和。包括房屋居住的可用面積，墻體柱體占地面積，樓梯走道面積，其他公攤面積等。

10、使用面積：各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積總和?？芍苯臃磻?yīng)住宅的使用狀況。

占面積的總和。

廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。2各單元與樓宇公共建筑空間之間的分割以及外墻墻體水平投影面積的50%。

分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。

14、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。

1房地產(chǎn)的概念：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，其在物質(zhì)上指由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上成為不動產(chǎn)。

2地產(chǎn)的概念：指能夠為其權(quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作和生活需要的土地資產(chǎn)。

3土地所有權(quán)：

概念：土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。劃分：a國有土地是指屬于國家所有即全民所有的土地，國家是國有土地所有權(quán)的唯一主體，用地單位和個人對國有土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。b集體土地指屬于農(nóng)村居民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，農(nóng)村居民集體經(jīng)濟(jì)組織是集體土地所有權(quán)的主體。

4房產(chǎn)的分類：

a住宅建筑物(普通住宅、高級公寓和花園別墅等)。

務(wù)和從事社會經(jīng)濟(jì)活動提供服務(wù)的房屋，亦稱寫字樓)。

d其他樓宇(如外國駐華機(jī)構(gòu)，宗教用房等)。

5房產(chǎn)所有權(quán)的劃分。

a占有權(quán)：對于房屋的實際持有和控制，它是使用財產(chǎn)的前提條件。

b使用權(quán)：按照財產(chǎn)的性能和用途行使利用的權(quán)利，以滿足人們的生產(chǎn)和生活需要。

c收益權(quán)：指憑借所有權(quán)而取得的經(jīng)濟(jì)收入或利益，如租金等。

d處分權(quán)：決定財產(chǎn)事實上和法律上存在的形式和運動方向的權(quán)能，只有所有人才有處分權(quán)。

6集體用地：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。

7土地使用權(quán)出讓年限：根據(jù)某城市《土地使用權(quán)出讓條例》。

a居住用地70年，

b工業(yè)用地，c教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，d綜合或其他用地50年。

e商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

f加油加氣站用地20年。

8建筑密度=建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和/建設(shè)用地面積。

9綠地率=建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和/建設(shè)用地面積。

10容積率=項目用地范圍內(nèi)的總建筑面積/總用地面積。

11套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積/套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

12得房率=住宅凈使用面積/銷售面積。

15商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。分為內(nèi)銷房和外銷房。

17復(fù)式住宅：指每戶兩層、有室內(nèi)垂直交通樓梯的住宅，一般建設(shè)在首層或頂層，利用地面或屋面為產(chǎn)品增加室外活動空間，售價高。躍式住宅有時同復(fù)式一個含義，也有些因各功能區(qū)域間的地面有2.3個踏步高差，形成對室內(nèi)空間的不同劃分，也成為躍式。

18產(chǎn)權(quán)式酒店公寓：指由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店的每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。

19dm——郵寄用的廣告用品mp——報紙廣告。

pop——戶外看板cp——電視廣告。

小高層——7至11層帶一部電梯的住宅。

中高層——12至17層帶電梯并中有一部疏散樓梯的住宅。

大高層——18至33層帶有消防電梯和兩部消防流體的高層住宅，國家對于高層按消防耐火等級的劃分，一般分為一類高層和二類高層。

21板式樓是指“一梯兩戶”一字型住宅，在北方較為普遍，第一，建筑很少利用“開口”作為通風(fēng)采光，具有較好的節(jié)能保溫效果。第二，因建筑方正，南北空氣對流，具有很好的通風(fēng)效果。第三，主要采光面南向布置，每戶具有較好的日照，在北方為大多數(shù)人所喜歡。

但板式樓徒弟利用率低，大規(guī)模開發(fā)沒有一梯多戶的單元住宅經(jīng)濟(jì)。另外，由于每戶2~3戶，樓梯分?jǐn)偨o每戶的面積較大，設(shè)計較小戶型難度較大。

單元式住宅，是每層利用樓梯和公共前廳或過道聯(lián)通，一梯多戶并且可以拼接的多層或高層住宅。因其利用在建筑外墻開口解決內(nèi)部套型的通風(fēng)和采光，所以布局形式靈活，可以較好的組織視線景觀。因其土地利用率高，可以較好的解決通風(fēng)和采光問題，在南方采用較多。但是單元式住宅節(jié)能系數(shù)低。

點式樓一般是指多個套型構(gòu)成的單元獨立，因為沒有左右單元拼接，故稱點式樓。其特點為土地利用率低，具有良好的景觀視線組織，通風(fēng)采光較好，一般在規(guī)劃上不知在不規(guī)則的用地內(nèi)或利用點式住宅活躍群體建筑景觀。故此，點式樓也稱塔樓，售價高于連排的單元式住宅。

22建筑面積：指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多，高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤等。

23使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。可直觀的反應(yīng)住宅的使用狀況。24公用面積：指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

25公攤面積：商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。(2)各單元與樓宇公共建筑空間之間的分割以及外圍外墻體水平投影面積的50%。

28居住面積：住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和，除去墻、柱等結(jié)構(gòu)面積。29銷售面積：指商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。

31進(jìn)深：在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。凈深大可節(jié)約用地，但為保證住宅的采光和通風(fēng)條件，一般進(jìn)深限定在5米左右。

32層高：指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度叫層高，包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

房產(chǎn)的概念及分類，年限:有墻面和立體結(jié)構(gòu)，可供人們在其中工作生活學(xué)習(xí)娛樂居住和儲藏物品的場所，一住宅建筑物，包括普通住宅，高級公寓，花園別墅。二生產(chǎn)用房指社會各類物質(zhì)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)要素而使用的房屋。三辦公用房指政府行政部門，事業(yè)部門，社會團(tuán)體，企業(yè)公司等用來處理日常事務(wù)和從事社會經(jīng)濟(jì)活動的場所。四其他樓宇，外國駐華使館用房，宗教用房等。

土地所有權(quán)的劃分及解釋：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有占有，使用，收益和處理的權(quán)利。分為國有土地和集體土地，國有土地指屬于國家即全民所有的土地，國家是國有土地所有權(quán)的唯一主體，任何用人單位和個人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。集體土地指屬農(nóng)村居民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，其主體是農(nóng)村居民集體經(jīng)濟(jì)組織。

中國人民共和國土體管理法第八條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，包括自留地，自留山和宅基地。

剪力墻結(jié)構(gòu)：優(yōu)點在于無梁無柱，便于居家布置和裝飾，缺點在于有剪力墻的地方不能敲掉，不利于空間的變換和組合，一旦某種房型滯銷，就沒有挽回的余地，一般用于住宅。

框架結(jié)構(gòu)住宅：以鋼筋混泥土澆搗成承重墻柱，再用預(yù)制的加氣混凝土，膨脹珍珠巖，浮石，蛭石陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。優(yōu)點是方便分割，缺點有懸梁和柱角，不利于居家布置和裝飾，因此這種結(jié)構(gòu)多用于辦公樓和商場。

點式，由多個套型構(gòu)成的單元獨立，沒有左右單元拼接，故稱點式樓。其特點為土地利用率低，具有良好的景觀視線，通風(fēng)采光好，一般在規(guī)劃上布置在不規(guī)則用地內(nèi)，利用點式住宅活躍群體景觀建筑。也稱塔樓，售價高于聯(lián)排的單元式住宅。

復(fù)式、指每戶兩層，室內(nèi)有垂直交通樓梯，一般建在單元式住宅的首層和頂層，利用地面和屋面增加戶外活動空間，售價高于普通住宅。躍式多同于復(fù)式住宅，有些地方也有種戶型在臥室和餐廳或客廳之間有2-3個踏步的高度，形成空間的不同劃分，故稱為躍式住宅。

期房—指取得商品房預(yù)售證起至取得，這期間的商品房稱為期房。購買時需簽訂商品預(yù)售合同。現(xiàn)房指已取得房產(chǎn)證大證的商品房。

準(zhǔn)現(xiàn)房：指樓宇主體已基本完工，小區(qū)大致輪廓和樓間距等重要已初現(xiàn)，

建筑面積：指建筑物外墻外圍所圍成的空間水平面積。包含了房屋居住的可用面積，墻體柱體占地面積，樓梯走道面積，其他公攤面積。

使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

公用面積：

公攤面積，銷售面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

想當(dāng)初選擇房地產(chǎn)策劃這個崗，只是偶然。之所以滿懷興趣的接受和堅持，坦白說帶有一點兒虛榮心。覺得“策劃”是一個有高度的職業(yè)，模糊覺得與戰(zhàn)略啊運營啊之類的高級事務(wù)有所關(guān)聯(lián)，想想一個人要是有點運籌帷幄的本事和氣度，應(yīng)該會挺驕傲的吧?嘿嘿。另外，本人也是個求知欲較強(qiáng)的人，策劃涉及的知識面廣，開拓視野，充滿變化和新鮮，不像一般技術(shù)工作枯燥，懂得多在社會上立足才更靈活更有安全感。兩年間所作的各類雜碎事情不在此贅述，下面直接整理所思收獲，主要從四個方面進(jìn)行總結(jié)。

1、做一名優(yōu)秀的策劃人需要的能力。

3、談?wù)勎覍Σ邉澾@份職業(yè)的看法。

4、談?wù)勅绾螆猿帧安邉潯敝罚褐幸?guī)中舉后的迷思。

1、先談?wù)勛鲆幻麅?yōu)秀的策劃人需要的能力。

我所在的是一家代理公司，實行的是項目負(fù)責(zé)制。項目經(jīng)理帶領(lǐng)一個團(tuán)隊包括設(shè)計師、文案師等人員完成一個項目的全程策劃。通常，一個合格的項目經(jīng)理是一個優(yōu)秀的策劃人(設(shè)計師、文案師嚴(yán)重偏科)。我認(rèn)為，做一個好的操盤手需要以下能力：

1)。

對相關(guān)專業(yè)知識不斷學(xué)習(xí)、對項目實戰(zhàn)經(jīng)驗和策劃思想不斷思考和積累、寫好策劃案是最最基本的能力;管理項目組成員、統(tǒng)籌全程策劃中的各環(huán)節(jié)也是基本能力。(這個基本能力的修煉也需要多年功夫，尤其像我這樣文筆基礎(chǔ)很差的人，光寫案子就尤其費勁和吃力。更具體的知識構(gòu)成將在第2點中詳細(xì)論述)2)。

服務(wù)于甲方，要建立起良性的合作關(guān)系，既要有能力、又要有態(tài)度。要有說服、推銷策劃案的能力，要有一定的應(yīng)酬和交際能力。其次，還得要有盡心盡力的負(fù)責(zé)任的服務(wù)態(tài)度，要有繃緊薄面催款要錢的勇氣，這得要強(qiáng)大的抗壓能力(甲方對待乙方，目前來說大部分還是處于強(qiáng)勢的心理地位，就像兩個談戀愛的人，被追求的被捧的那一方耍耍性子或漫不經(jīng)心是家常便飯，要是沒被伺候好，氣勢洶洶冷言冷語也不足為怪。好的策劃人沒點兒柔性度可不行。這點恐怕也要修煉多年。)。

3)。

最高級別的是對各類策劃案的執(zhí)行能力。這個定為最難，因為當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的年代，查詢專業(yè)知識、抄點策劃案模版拼湊一個像樣的策劃案也不是太難的事情，但是真正要去執(zhí)行，并達(dá)到預(yù)想的效果就非常不容易了。首先，既要有上述第一點“合理的操盤策略”作為支持、又要有第二點“溝通能力”進(jìn)行推動、最后在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)涉及很多實際的問題，要不斷應(yīng)付很多身不由己的制約因素，比如甲方企業(yè)決策人是否愛挑剔，喜歡強(qiáng)勢干預(yù)甚至瞎指揮?是否變化多端改來改去讓人折騰?是否舍得花錢去執(zhí)行推廣或活動等等.......得會調(diào)整心態(tài)、隨機(jī)應(yīng)變。

房地產(chǎn)早會小知識篇八

??現(xiàn)房就是已經(jīng)建好，可以直接入住的房子。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時間才干夠領(lǐng)證入住。準(zhǔn)現(xiàn)房是介于期房和現(xiàn)房之間，已經(jīng)封頂離交房時間相對較近的房子。購買現(xiàn)房風(fēng)險低，可以實地看房，而相對于期房，價格略高。

??二、容積率。

??容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價利息在房屋中占的比例，對于購房者來說，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度，容積率越低，居住舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。

??三、綠化率。

??綠化率和綠地率是兩個不同的概念，綠化率全稱“綠化覆蓋率”是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,是法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。

??四、得房率。

??得房率是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，即銷售面積。得房率越高越好，得房率高的同時公攤變小，公攤?cè)绻?，生活舒適度會降低，電梯、樓道等面積會變小。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。

??五、樓間距。

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，分為前后距和左右距。樓間距的大小，之間關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、隱私、防噪等，其中采光效用最為明顯。小區(qū)樓與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好，采光等方面效用更好。一般情況下，多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

??六、贈送面積。

??買房時大都會有一些面積是贈送的，贈送面積一般分兩類：一為閣樓、挑高等空間面積;二是露臺、飄窗等外置面積。對于開發(fā)商而言，設(shè)計這些贈送面積來吸引購房者，而對于購房者來講，這些贈送面積造價高，要仔細(xì)核算清楚，在產(chǎn)權(quán)證上沒有體現(xiàn)的贈送面積有沒有被當(dāng)做銷售面積來計算。

房地產(chǎn)早會小知識篇九

一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動產(chǎn)”。

1、單純的土地;。

2、單純的房屋;。

3、土地和房屋的綜合體。

房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱;。

房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財產(chǎn)。(構(gòu)筑物是指不能進(jìn)入的建筑，如：煙筒、樹、路等)。

1、住宅用(70年);。

2、生產(chǎn)用(50年);。

3、經(jīng)營用(門頭等，50年);。

4、行政用(市政府、法院等，50年);。

5、其他用(學(xué)校，博物館等)。

二、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。

1、土地的開發(fā)和再開發(fā);。

2、房屋的開發(fā)和建設(shè);。

3、地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的'出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);。

4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等);。

7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同;。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

房地產(chǎn)早會小知識篇十

游戲規(guī)則。

1、首先，所有人都圍成一個圈;。

3、所有人都更換完畢后，主持人發(fā)問：某某某你今天幾天起床的?

4、替換名字后叫某某某的人則必須迅速回答，如不回答，或其他人回答，則都要接受懲罰。

例如：首先確定一個方向，假如是順時針，然后從張三開始，張三和李四相鄰，兩人先交換名字，則成為了李四(原張三)和張三(原李四)，然后猜拳后，假如真實的張三輸了，則他需要帶著李四這個替換后的.名字和下一位同事再次互換名字，假如下一位叫王五，則此時他們兩人互換名字，成為王五(原張三)和李四(原王五)，然后再猜拳，依次類推。等所有人交換完名字后，然后開始下面的問題。

問題可以隨機(jī)，比如：某某幾歲了?某某結(jié)婚了嗎?某某你早飯了嗎?

如果一個女同事正好頂替了一個男同事的名字，則可以問題，某某你又女朋友嗎?

房地產(chǎn)早會小知識篇十一

游戲道具：小禮品或其他道具。

游戲規(guī)則。

1、所有人圍城一圈，相鄰的三人一組，然后將道具放在圈內(nèi)，數(shù)量必須比組的個數(shù)少1;。

2、主持人發(fā)號命令，所有的組都要按照命令去奪取圈中的物品，每次拿一個;。

主持人的命令：

1、甲乙內(nèi)側(cè)手相牽，高舉過頭，組成一個大門;與此同時，丙迅速繞大圓陣跑一周，從大門通過，至圓中間，奪取一枚小物件。

2、甲乙面對面體前屈，雙臂搭肩，組成一個壕溝;之后丙動作同1。

3、甲乙面對面，坐在地上，上肢后撐，雙腿伸直，足尖對貼，組成一個山洞;之后丙動作同1。

4、甲乙相距三步，體前屈，雙手撐膝做“人馬”;丙跑一圈后連做兩個撐人馬分腿騰越后再奪物。

5、丙跑一周后，由甲乙將其抬起，開飛機(jī)沖進(jìn)圓心，奪取小物件。

房地產(chǎn)早會小知識篇十二

一．設(shè)計階段人生，并不是叫你立刻放棄眼前的工作，因為不少人真的很愛自己現(xiàn)在從事的這份工作，只是無暇把手頭的工作與未來的目標(biāo)聯(lián)系起來。

其實眼前的工作所獲得的依然是短期利益，它固然很重要，但適度而具體的發(fā)展規(guī)劃，才是你追逐的夢。

1．不要因為地位卑微而自棄，當(dāng)壓力重重襲來，才能迸發(fā)出巨大的能量；

2．用心拓展自己的興趣、見聞和知識結(jié)構(gòu)，提高分析、整合和邏輯思維的能力；

5．向資深同事學(xué)習(xí)工作，追求更高的效率，博得更好的評價。對于新手而言，完全靠自己憑空摸索是很不容易的，但一味模仿他人的做法，終究無法真正的邁進(jìn)。

6．做一個有心人，經(jīng)常思考自己的前途，策劃每個階段的發(fā)展模式，更不要因為白白虛度了幾年光陰而放棄追求。當(dāng)一個人開始有所計劃的時候，他永遠(yuǎn)都不會晚！

二．階段目標(biāo)。

為使你的奮斗目標(biāo)逐漸明朗化，同時產(chǎn)生更好的效果，你可以先將注意力放在最重要的工作鋪墊上，尤其是當(dāng)兩個階段目標(biāo)發(fā)生沖突的時候。

三．策劃自己的人生。

房地產(chǎn)早會小知識篇十三

啟示：人一個時間只能做一件事，懂抓重點，才是真正的人才。

16.一個人在高山之巔的鷹巢里，抓到了一只幼鷹，他把幼鷹帶回家，養(yǎng)在雞籠里。這只幼鷹和雞一起啄食、嬉鬧和休息。它以為自己是一只雞。這只鷹漸漸長大，羽翼豐滿了，主人想把它訓(xùn)練成獵鷹，可是由于終日和雞混在一起，它已經(jīng)變得和雞完全一樣，根本沒有飛的愿望了。主人試了各種辦法，都毫無效果，最后把它帶到山頂上，一把將它扔了出去。這只鷹像塊石頭似的，直掉下去，慌亂之中它拼命地?fù)浯虺岚?，就這樣，它終于飛了起來!

啟示：磨練召喚成功的力量。

17.雨后，一只蜘蛛艱難地向墻上已經(jīng)支離破碎的網(wǎng)爬去，由于墻壁潮濕，它爬到一定的高度，就會掉下來，它一次次地向上爬，一次次地又掉下來……第一個人看到了，他嘆了一口氣，自言自語：“我的一生不正如這只蜘蛛嗎?忙忙碌碌而無所得。”于是，他日漸消沉。第二個人看到了，他說：這只蜘蛛真愚蠢，為什么不從旁邊干燥的地方繞一下爬上去?我以后可不能像它那樣愚蠢。于是，他變得聰明起來。第三個人看到了，他立刻被蜘蛛屢敗屢戰(zhàn)的精神感動了。于是，他變得堅強(qiáng)起來。

啟示：有成功心態(tài)者處處都能發(fā)覺成功的力量。

18.一個老人在高速行駛的火車上，不小心把剛買的新鞋從窗口掉了一只，周圍的人倍感惋惜，不料老人立即把第二只鞋也從窗口扔了下去。這舉動更讓人大吃一驚。老人解釋說：“這一只鞋無論多么昂貴，對我而言已經(jīng)沒有用了，如果有誰能撿到一雙鞋子，說不定他還能穿呢!”

啟示：成功者善于放棄。

19.某大公司準(zhǔn)備以高薪雇用一名小車司機(jī)，經(jīng)過層層篩選和考試之后，只剩下三名技術(shù)最優(yōu)良的競爭者。主考者問他們：“懸崖邊有塊金子，你們開著車去拿，覺得能距離懸崖多近而又不至于掉落呢?”“二公尺?！钡谝晃徽f?！鞍牍??！钡诙缓苡邪盐盏卣f?！拔視M量遠(yuǎn)離懸崖，愈遠(yuǎn)愈好?！钡谌徽f。結(jié)果這家公司錄取了第三位。

啟示：不要和誘惑較勁，而應(yīng)離得越遠(yuǎn)越好。

20.老和尚攜小和尚游方，途遇一條河;見一女子正想過河，卻又不敢過。老和尚便主動背該女子趟過了河，然后放下女子，與小和尚繼續(xù)趕路。小和尚不禁一路嘀咕：師父怎么了?竟敢背一女子過河?一路走，一路想，最后終于忍不住了，說：師父，你犯戒了?怎么背了女人?老和尚嘆道：我早已放下，你卻還放不下!

啟示：君子坦蕩蕩，小人常戚戚;心胸寬廣，思想開朗，遇事拿得起、放得下，才能永遠(yuǎn)保持一種健康的心態(tài)。

21.一個心理學(xué)教授到瘋?cè)嗽簠⒂^，了解瘋子的生活狀態(tài)。一天下來，覺得這些人瘋瘋癲癲，行事出人意料，可算大開眼界。想不到準(zhǔn)備返回時，發(fā)現(xiàn)自己的車胎被人下掉了?！耙欢ㄊ悄膫€瘋子干的!”教授這樣憤憤地想道，動手拿備胎準(zhǔn)備裝上。事情嚴(yán)重了。下車胎的人居然將螺絲也都下掉。沒有螺絲有備胎也上不去啊!教授一籌莫展。在他著急萬分的時候，一個瘋子蹦蹦跳跳地過來了，嘴里唱著不知名的歡樂歌曲。他發(fā)現(xiàn)了困境中的教授，停下來問發(fā)生了什么事。教授懶得理他，但出于禮貌還是告訴了他。瘋子哈哈大笑說：“我有辦法!”他從每個輪胎上面下了一個螺絲，這樣就拿到三個螺絲將備胎裝了上去。教授驚奇感激之余，大為好奇：“請問你是怎么想到這個辦法的?”瘋子嘻嘻哈哈地笑道：“我是瘋子，可我不是呆子啊!”

房地產(chǎn)早會小知識篇十四

1.生死有命，富貴在天。曾經(jīng)看到過這樣一首打油詩，就以它作結(jié)尾吧：人生不過幾十年，成敗榮辱都在天。是非恩怨莫在意，健康快樂最值錢。自古人間苦無邊，看的高遠(yuǎn)境如仙。愿你不為凡事惱，輕松快樂每一天。

2.人類因夢想而神奇，但你有沒有發(fā)現(xiàn)你的夢想隨著年齡的增長而離你漸行漸遠(yuǎn)，直到最后的消失。這個時候，你才確認(rèn)自己的夢想已經(jīng)被偷走了，而且沒有了重新找回的勇氣和能力。

3.走向明天，這是我在小學(xué)時就學(xué)到的，而從沒有走向昨天之說。是的，昨天即為昨天，那就說明它已過去，不管它有多么的卑污，我們都可以做到忘卻，然后是昂首挺胸，大步向前走，毫不畏懼的告訴人們：“我要走向明天，我要開拓我的明天”!

4.自己適合哪些行業(yè)，哪些職業(yè)，有很多東西是先天決定的，只有充分地發(fā)掘自己的潛力，而不是總與自己的弱點對抗，一個人才能出人頭地，就像現(xiàn)在很多企業(yè)招聘的時候，他們相信通過培訓(xùn)和教育可以讓火雞學(xué)會爬樹，但是還是覺得選個松樹方便一些。方向不對，再努力、再辛苦，你也很難成為你想成為的那種人。

5.寧靜，是裝不出來的優(yōu)雅。心事是裝滿桶的水，有一點縫隙都會外溢。人生是一方田，種啥得啥，因果循環(huán)，誰也逃不離。痛就痛了，痛，讓你認(rèn)識自己，也看清了別人。敗就敗了，站起來拍拍灰塵，多少人在乎你摔過跤?人間多少事，看清了，想開了，淡了，忘了，就靜了。

6.貧窮并不可怕，可怕的是缺少自強(qiáng)自立的精神;貧窮不可怕，可怕的是遇難而退或甘愿平庸、貧窮而導(dǎo)致持久貧窮。意志上對貧窮的妥協(xié)，會導(dǎo)致行為上對改變貧窮的放棄，最終會讓貧窮伴隨一生。

7.行動是治愈恐懼的良藥，而猶豫、拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。

8.每個人的成長環(huán)境不同、經(jīng)歷不同，所以價值觀也不同。別人不認(rèn)可你，不代表你是錯的，只說明他和你的想法不一樣。知音和知音一起玩，不是知音的到一邊去。

9.不要急著讓生活給予你所有的答案，有時候，你要拿出耐心等等。即使你向空谷喊話，也要等一會兒，才會聽見綿長的回音。也就是說，生活總會給你答案的，但不會馬上把一切都告訴你。只要你肯等一等，生活的美好，總在你不經(jīng)意的時候，盛裝蒞臨。

10.手酸了，可將手里的東西放下;心累了，請把心里的事放下。說到底，再累也不要讓自己心累。輕裝上陣，人生會更美好，身體會更健康。

11.人不怕走在黑夜里，就怕心中沒有陽光。

12.成長的殘酷，是讓我們摔倒了不再需要別人扶起，同時學(xué)會忍著眼淚感激那個把你推倒的人。

13.人生的路，說長也很長，說短也很短。偶遇不幸或挫敗只能證明某一時候某一方面的不足或做得不夠。

14.當(dāng)你的才華還撐不起你的野心時，那你就應(yīng)該靜下心來學(xué)習(xí)。

15.樂觀的人能重整旗鼓東山再起，悲觀的人因缺乏自信，往往一敗涂地。

16.目標(biāo)和信念給人以持久的動力，它是人的精神支柱。

17.成功的秘訣在于堅持自已的目標(biāo)和信念。

18.偉大的力量存在于我們的內(nèi)心。

19.生活中的許多事，并不是我們不能做到，而是我們不相信能夠做到。

20.當(dāng)你的能力還駕馭不了你的目標(biāo)時，那你就應(yīng)該沉下心來歷練。

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房地產(chǎn)早會小知識篇十五

1．國家取得財政收入的主要形式是（c）。

a、發(fā)行國債b、發(fā)行貨幣c、稅收d、罰款。

2．按征稅對象分類，營業(yè)稅屬于（a）。

a、流轉(zhuǎn)稅b、所得稅c、財產(chǎn)稅d、行為稅。

3、行政立法機(jī)制是規(guī)范執(zhí)法的（a）。

a、前提b、基礎(chǔ)c、關(guān)鍵d、保障。

4、我國營業(yè)稅采用（d）稅率。

a定額稅率b、累進(jìn)稅累超額累進(jìn)稅率d、比例稅率。

5、為銷售產(chǎn)品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)人員的工資，在發(fā)生時應(yīng)計入(b。

a．營業(yè)外支出b．營業(yè)費用c．其他業(yè)務(wù)支出d．管理費用。

6、資源稅稅目、稅額幅度的調(diào)整，由（d）確定。

a、省級人民政府b、財政部國家稅務(wù)總局c、省級地方稅務(wù)局d、國務(wù)院。

7、現(xiàn)行企業(yè)所得稅法規(guī)定，對年應(yīng)納稅所得額超過3萬元不到10萬元（含10萬元）的企業(yè)，暫時適用的優(yōu)惠稅率是（d）。

a、15%b、18%c、24%d、27%。

8、對非居民納稅人，下列說法正確的是（a）。

a、只對其來源于我國境內(nèi)的所得征稅。b、只對其來源于我國境外的所得征稅。

9、納稅人逃避追繳欠稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除追繳欠稅、滯納金外，能夠處以欠繳稅款的（d）罰款。

a、1倍b、50%c、5倍d、50%以上5倍以下。

10、按預(yù)算收入構(gòu)成和征稅主管機(jī)關(guān)的不一樣分類，企業(yè)所得稅屬于（a）。

a、工商稅收b、關(guān)稅c、農(nóng)牧業(yè)稅收d、中央和地方共享稅。

11、在完全自競爭市場中，生產(chǎn)者按照（a）調(diào)整其產(chǎn)量，直到邊際成本與價格相等，生產(chǎn)者能夠獲取最大利潤。

a、市場價格b、生產(chǎn)者想要生產(chǎn)的數(shù)量c、消費者想要消費的數(shù)量d、政府控制的價格。

12、房產(chǎn)稅納稅人包括（c）。

13、企業(yè)在計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額，按稅前允許扣除的工資總額分別提取的職工工會經(jīng)費、職工福利費，職工教育經(jīng)費的比例是（b）。

14、某公司企業(yè)所得稅稅率為33%，本年度從聯(lián)營企業(yè)分回稅后利潤40萬元，聯(lián)營企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為15%，則從聯(lián)營企業(yè)分回稅后利潤應(yīng)補(bǔ)企業(yè)所得稅（a）萬元。

a、8。47b、13。2c、7。2d、6。8。

15、在計算企業(yè)應(yīng)納稅所得額時，下列稅金不得從收入總額中扣除的是（a）。

a、增值稅b、消費稅c、營業(yè)稅d、資源稅。

16、外商投資企業(yè)的外國投資者直接再投資舉辦產(chǎn)品出口企業(yè)，經(jīng)營期不足5年撤出該項投資的，應(yīng)當(dāng)繳回已退稅款的（d）。

a、40%b、60%c、50%d、100%。

17、對于因稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)造成未繳或少繳稅款的，在一般狀況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)的追征期是（a）。

a、3年b、5年c、2年d、7年。

18、本國居民匯總境內(nèi)、境外所得，按照本國稅法規(guī)定計算出的應(yīng)納所得稅或一般財產(chǎn)稅，能夠全額扣除在境外所繳納的稅款，此方法為（b）。

a、扣除法b、全額抵免c、普通抵免d、免稅法。

19、會計核算上，企業(yè)將融資租入的設(shè)備計入固定資產(chǎn)，體現(xiàn)了（c）原則。

a．一致性b．謹(jǐn)慎性c．實質(zhì)重于形式d．重要性。

20、不影響企業(yè)損益的稅種是（b）。

a．所得稅b．增值稅c．資源稅d．土地使用稅。

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房地產(chǎn)早會小知識篇十六

第一段：引言（大約200字）。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個充滿競爭和機(jī)遇的行業(yè)，對于每一個從業(yè)者而言，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識至關(guān)重要。作為初入職場的一員，我也深切感受到了學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的重要性。通過積極主動地學(xué)習(xí)與實踐，我深思熟慮地總結(jié)出了一些學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的心得體會，這些經(jīng)驗不僅幫助我在工作中取得了好的成績，也對我個人的成長產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

第二段：主體內(nèi)容一（大約300字）。

首先，我認(rèn)為學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識需要持續(xù)不斷的學(xué)習(xí)態(tài)度。房地產(chǎn)行業(yè)變化快速，市場需求不斷演變，只有不斷學(xué)習(xí)才能不被淘汰。我通過參加各種培訓(xùn)課程、研討會以及閱讀專業(yè)書籍等方式來增加自己的知識儲備。同時，我也認(rèn)識到了學(xué)習(xí)要從實踐中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。在工作中，我積極參與各種項目，不斷積累實踐經(jīng)驗，并將其結(jié)合理論知識，加深對房地產(chǎn)行業(yè)的理解。

第三段：主體內(nèi)容二（大約300字）。

其次，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識需要注重多角度思考。房地產(chǎn)行業(yè)涉及的領(lǐng)域廣泛，包括財務(wù)管理、市場營銷、法律法規(guī)等多個方面。只有將這些方面的知識綜合運用，才能更好地為客戶提供全面的服務(wù)。在學(xué)習(xí)過程中，我積極主動地拓寬自己的知識面，了解不同領(lǐng)域的知識，使自己成為一個全面發(fā)展的房地產(chǎn)專業(yè)人員。同時，我也注重傾聽他人的意見和建議，從不同角度思考和分析問題，為解決問題提供更多的可能性。

第四段：主體內(nèi)容三（大約300字）。

此外，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識需要注重實踐能力的提升。理論知識只有應(yīng)用于實踐中才能發(fā)揮其價值。我意識到了實踐能力的重要性，并在工作中積極主動地參與各種項目，并爭取實踐的機(jī)會。通過與團(tuán)隊合作，我不僅學(xué)到了很多解決問題的方法，還增強(qiáng)了自己的溝通與合作能力。實踐中的失敗和挫折也讓我更加自省和成長，使我在房地產(chǎn)行業(yè)中更具競爭力。

第五段：總結(jié)（大約200字）。

綜上所述，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識是一項長期的任務(wù)，也是我作為從業(yè)者必須具備的能力。通過持續(xù)學(xué)習(xí)、多角度思考和實踐能力的提升，我深入了解了房地產(chǎn)行業(yè)的方方面面，并在實踐中不斷成長。通過這些心得體會，我相信自己將在房地產(chǎn)行業(yè)有更好的發(fā)展。我將繼續(xù)保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，不斷積累知識和經(jīng)驗，為客戶提供更專業(yè)的服務(wù)，為自己的職業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更多機(jī)會。

房地產(chǎn)早會小知識篇十七

單項選取題（共30題）。

1、西方國家稅收發(fā)展的第四個時期是（d）。

a、自由貢納時期b、稅收承諾時期。

c、專制課稅時期d、立憲課稅時期。

2、國家取得財政收入的主要形式是（c）。

a、發(fā)行國債b、發(fā)行貨幣。

c、稅收d、罰款。

3、我國以私有制為基礎(chǔ)的、完全好處上的稅收制度正式確定的標(biāo)志是（d）。

a、夏朝的貢b、商朝的助。

c、周朝的徹d、春秋時期的初稅畝。

4、孔子主張行仁政、輕徭薄賦，這體現(xiàn)了中國歷史上稅收的（a）。

a、有義b、有常c、有度d、統(tǒng)一。

5、“初稅畝”開始實施的年代是（a）。

a、春秋時代b、明朝c、清朝d、民國。

6、為了適應(yīng)新時期稅收工作的需要，國家稅務(wù)總局將2000年確定為稅務(wù)系統(tǒng)的（a）。

a、“隊伍建設(shè)年”b、“依法治稅年”

c、“科技加管理年”d、“教育培訓(xùn)年”

7、為了適應(yīng)新時期稅收工作的需要，國家稅務(wù)總局將2001年確定為稅務(wù)系統(tǒng)的（b）。

a、“隊伍建設(shè)年”b、“依法治稅年”

c、“科技加管理年”d、“教育培訓(xùn)年”

8、為了適應(yīng)新時期稅收工作的需要，國家稅務(wù)總局將2002年確定為稅務(wù)系統(tǒng)的（c）。

a、“隊伍建設(shè)年”b、“依法治稅年”

c、“科技加管理年”d、“教育培訓(xùn)年”

9、自由貢納時期是西方國家稅收發(fā)展的（a）。

a、第一個階段b、第二個階段。

c、第三個階段d、第四個階段。

10、稅收承諾時期是西方國家稅收發(fā)展的（b）。

a、第一個階段b、第二個階段。

c、第三個階段d、第四個階段。

11、專制課稅時期是西方國家稅收發(fā)展的（c）。

a、第一個階段b、第二個階段。

c、第三個階段d、第四個階段。

12、立憲課稅時期是西方國家稅收發(fā)展的（d）。

a、第一個階段b、第二個階段。

c、第三個階段d、第四個階段。

13、夏是我國最早的奴隸制國家之一，當(dāng)時的稅收主要采取了（b）這種低級形式。

a、捐b、貢c、助d、徹。

14、商是我國最早的奴隸制國家之一，當(dāng)時的稅收主要采取了（c）這種低級形式。

a、捐b、貢c、助d、徹。

15、周是我國最早的奴隸制國家之一，當(dāng)時的稅收主要采取了（d）這種低級形式。

a、捐b、貢c、助d、徹。

16、“廢除捐稅的背后就是廢除國家”。指出者是（a）。

a、馬克思b、恩格斯c、列寧d、毛澤東。

17、最早研究稅收合理問題的是（a）。

a、亞當(dāng)?斯密b、凱恩斯。

c、拉弗d、孔子。

18、亞當(dāng)?斯密的稅收平等原則的含義是（a）。

a、收稅要公平合理b、稅收要有可估性。

c、稅收制度要簡易可行d、稅收管理的經(jīng)濟(jì)效果要好。

19、亞當(dāng)?斯密的稅收省費原則的含義是（d）。

a、收稅要公平合理b、稅收要有可估性。

c、稅收制度要簡易可行d、稅收管理的經(jīng)濟(jì)效果要好。

20、亞當(dāng)?斯密的稅收確實原則的含義是（b）。

a、收稅要公平合理b、稅收要有可估性。

c、稅收制度要簡易可行d、稅收管理的經(jīng)濟(jì)效果要好。

21、亞當(dāng)?斯密的稅收簡便原則的含義是（c）。

a、收稅要公平合理b、稅收要有可估性。

c、稅收制度要簡易可行d、稅收管理的經(jīng)濟(jì)效果要好。

22、稅收的橫向公平要求（a）。

a、主要體現(xiàn)機(jī)會均等b、主要體現(xiàn)負(fù)擔(dān)潛力均等。

c、主要體現(xiàn)稅負(fù)均等d、主要體現(xiàn)收入水平均等。

23、稅收的縱向公平要求（b）。

a、主要體現(xiàn)機(jī)會均等b、主要體現(xiàn)負(fù)擔(dān)潛力均等。

c、主要體現(xiàn)稅負(fù)均等d、主要體現(xiàn)收入水平均等。

24、從各國的稅收制度的實踐來看，都離不開遵循稅收的三大原則，其中不包括（a）。

a、有度原則b、財政原則。

c、公平原則d、效率原則。

25、稅收（b）的基本含義是：一國稅收制度的建立和變革都務(wù)必有利于保證國家的財政收入，亦即保證國家各方面支出的需要。

a、統(tǒng)一原則b、財政原則。

c、公平原則d、效率原則。

26、中國歷史上的治稅原則中的（b），強(qiáng)調(diào)國家征稅要合乎道義。

a、有度原則b、有義原則。

c、統(tǒng)一原則d、有常原則。

27、中國歷史上的治稅原則中的（a），強(qiáng)調(diào)國家征稅要適度。

a、有度原則b、有義原則。

c、統(tǒng)一原則d、有常原則。

28、中國歷史上的治稅原則中的（d），強(qiáng)調(diào)國家定稅要有常規(guī)，稅制要相對穩(wěn)定。

a、有度原則b、有義原則。

c、統(tǒng)一原則d、有常原則。

29、中國歷史上的治稅原則中的（c），強(qiáng)調(diào)全國的稅政要統(tǒng)一。

a、有度原則b、有義原則。

c、統(tǒng)一原則d、有常原則。

30、中國歷史上的治稅原則中的（b），強(qiáng)調(diào)賦稅的征收量有伸縮性，依條件的變化而變化。

a、有度原則b、彈性原則。

c、統(tǒng)一原則d、有常原則。

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房地產(chǎn)早會小知識篇十八

房地產(chǎn)是當(dāng)今社會中最具價值和投資潛力的產(chǎn)業(yè)之一。作為一個學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的初學(xué)者，我深深意識到學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識對于個人生活和事業(yè)發(fā)展的重要性。在過去的一段時間里，我通過自學(xué)，參加培訓(xùn)課程和實地考察等多種方式了解房地產(chǎn)知識，并取得了一些心得體會。

首先，了解房地產(chǎn)市場的基本知識是學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的基石。房地產(chǎn)市場是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，其中涉及到政府政策、土地供應(yīng)、購房流程、房屋價格等多個方面的知識。我通過閱讀相關(guān)書籍和參加培訓(xùn)課程，初步了解了這些基本知識。我了解到，房地產(chǎn)市場的變化受到多種因素的影響，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)、政府政策等。了解這些基本知識有助于我在日常生活中更好地把握房地產(chǎn)市場的走勢。

其次，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識需要平衡理論知識和實踐經(jīng)驗。盡管理論知識對于學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識非常重要，但僅有理論知識是不夠的。我通過實地考察和與從業(yè)者交流，深刻認(rèn)識到實踐經(jīng)驗對于房地產(chǎn)投資的重要性。在實踐中，我學(xué)會了如何選取優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，如何評估潛在投資回報，如何談判房價等。在實踐中積累經(jīng)驗的同時，我也更加深入地理解了學(xué)術(shù)理論的應(yīng)用和局限性，從而更加客觀地評估房地產(chǎn)市場的風(fēng)險和機(jī)會。

進(jìn)一步地，在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識的過程中，我認(rèn)識到了科技的重要性。隨著科技的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。例如，區(qū)塊鏈技術(shù)和人工智能的應(yīng)用已經(jīng)開始在房地產(chǎn)交易和管理中發(fā)揮重要作用。在學(xué)習(xí)過程中，我積極關(guān)注并嘗試了解最新的科技應(yīng)用。我參加了一些關(guān)于區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)交易中的應(yīng)用的課程，了解了如何通過區(qū)塊鏈技術(shù)確保房地產(chǎn)交易的透明度和安全性。此外，我也關(guān)注了人工智能在房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測中的應(yīng)用，通過大數(shù)據(jù)分析和機(jī)器學(xué)習(xí)算法，更準(zhǔn)確地估計房地產(chǎn)市場的走勢。

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識需要持續(xù)不斷的學(xué)習(xí)和更新。房地產(chǎn)市場是一個動態(tài)變化的系統(tǒng)，因此了解房地產(chǎn)知識需要不斷地跟進(jìn)最新的研究和發(fā)展。我通過閱讀最新的研究報告和參加專業(yè)會議，了解了目前房地產(chǎn)市場的最新趨勢和研究成果。此外，我還通過加入房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會和交流群組，與其他從業(yè)者分享經(jīng)驗和學(xué)習(xí)心得。這些學(xué)習(xí)和更新使我不斷擴(kuò)展自己的知識儲備，提高自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭力。

總之，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識是一個長期而持續(xù)的過程。在學(xué)習(xí)過程中，我初步了解了房地產(chǎn)市場的基本知識，重視實踐經(jīng)驗的積累，關(guān)注科技應(yīng)用的發(fā)展，持續(xù)更新自己的知識儲備。通過這一系列的學(xué)習(xí)和實踐，我相信我已經(jīng)取得了一些進(jìn)步，并且能夠更好地應(yīng)對房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。未來，我將繼續(xù)不斷學(xué)習(xí)和提升自己的房地產(chǎn)知識，為個人生活和事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更多機(jī)會和可能性。

房地產(chǎn)早會小知識篇十九

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)項目拓展、信息收集、資料整理、現(xiàn)場調(diào)查、市場研究、意向溝通等工作；

2、大中華區(qū)地產(chǎn)項目投資開發(fā)、與當(dāng)?shù)卣昂献骰锇闇贤▍f(xié)調(diào)；

3、帶領(lǐng)團(tuán)隊對擬投資項目盡職調(diào)查、可行性研究、投資測算，交易結(jié)構(gòu)設(shè)計等；

4、負(fù)責(zé)進(jìn)行項目投資談判工作，完成項目投資協(xié)議文本；

5、推動項目立項、評審、投決以及項目投資落地、項目投后管理；

6、負(fù)責(zé)績效考核、培訓(xùn)、指導(dǎo)團(tuán)隊成員；

7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜；

任職資格：

1、房地產(chǎn)、金融、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷；

2、五年以上投資領(lǐng)域相關(guān)工作經(jīng)驗，至少三年以上工業(yè)房地產(chǎn)市場調(diào)研、投資經(jīng)驗；

3、房地產(chǎn)基金管理公司或房地產(chǎn)集團(tuán)/區(qū)域公司投資部多項目、跨區(qū)域投資拓展經(jīng)驗。

4、精通房地產(chǎn)項目前期開發(fā)、投資的有關(guān)流程；

5、能夠獨立完成行業(yè)研究、分析及項目評估報告；

6、具有房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識，熟練掌握并運用投資項目評估、分析、預(yù)測等方法；

7、敏銳快捷的市場反應(yīng)能力，良好的團(tuán)隊合作精神，富有工作激情，有豐富的社會資源。

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房地產(chǎn)早會小知識篇二十

1.沒有傘的孩子，必須努力奔跑!

2.真正成功的人生，不在于成就的大小，而在于你是否努力地去實現(xiàn)自我，喊出自己的聲音，走出屬于自己的道路。

3.生活不是林黛玉，不會因為憂傷而風(fēng)情萬種。

4.人生充滿著期待，夢想連接著未來。

5.路是自己選的，后悔的話，也只能往自己的肚子里咽。

6.理想是什么?它不是口上說的計劃，也不是敷衍的借口，它是自己的心，理想的最終匯集地，是幸福，為了自己有了理想，為了戀人有了理想，為了家人有了理想，有了理想才有夢，夢想與理想，一字之差千里之遙。

7.每一個人的成功之路或許都不盡相同，但我相信，成功都需要每一位想成功的人去努力、去奮斗，而每一條成功之路，都是充滿坎坷的，只有那些堅信自己目標(biāo)，不斷努力、不斷奮斗的人，才能取得最終的成功。但有一點我始終堅信，那就是，當(dāng)你能把自己感動得哭了的時候，你就成功了!

8.面對困難、挫折、挑戰(zhàn)只要你肯相信自己，不斷努力的付出，哪怕你現(xiàn)在的人生是從零開始，你都可以做得到。

9.你的遇事慌亂、抱怨、一臉苦相、不敢扛事兒、推脫、找借口、邏輯不清、沒有反饋、不拘小節(jié)、不動腦、不走心的舉動都會出賣你，陽光、沉穩(wěn)、樂觀、抗擊打、思路清晰、勇于奉獻(xiàn)、耐得住寂寞、不怕犯錯、有進(jìn)步、打雞血的每一天會成就連自己都驚訝的未來。

10.人生目標(biāo)確定容易實現(xiàn)難，但如果不去行動，那么連實現(xiàn)的可能也不會有。

11.如果你的面前有陰影，那是因為你的背后有陽光。

12.人生就有許多這樣的奇跡，看似比登天還難的事，有時輕而易舉就可以做到，其中的差別就在于非凡的信念。

13.不管怎樣，生活還是要繼續(xù)向前走去。有的時候傷害和失敗不見得是一件壞事，它會讓你變得更好，孤單和失落亦是如此。每件事到最后一定會變成一件好事，只要你能夠走到最后。

14.很多時候，不快樂并不是因為快樂的條件沒有齊備，而是因為活得還不夠簡單。

15.懂得感恩，是收獲幸福的源泉。懂得感恩，你會發(fā)現(xiàn)原來自己周圍的一切都是那樣的美好。

16.人活著就是為了解決困難。這才是生命的意義，也是生命的內(nèi)容。逃避不是辦法，知難而上往往是解決問題的最好手段。

17.幻想一步成功者突遭失敗，會覺得浪費了時間，付出了精力，卻認(rèn)為沒有任何收獲;在失敗面前，懦弱者痛苦迷茫，彷徨畏縮;而強(qiáng)者卻堅持不懈，緊追不舍。

18.抽出時間去學(xué)習(xí)，凡事從小做起，不怕單調(diào)和重復(fù)，長期的積累堅持，想不成功，也難。

19.成功的道路上，肯定會有失敗;對于失敗，我們要正確地看待和對待，不怕失敗者，則必成功;怕失敗者，則一無是處，會更失敗。

20.決不能習(xí)慣失敗，因為你要知道，身體的疲憊，不是真正的疲憊;精神上的疲憊，才是真的勞累。