耕地交換協(xié)議書樣本簡短 耕地置換協(xié)議書(6篇)

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精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短一

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。

土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。

(具體以合同附圖為準(zhǔn))

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月______日年。

每年租金為_____元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性向甲方支付_____年的承租金，共計人民幣_____元。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。

甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。

同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)___________承租方：(簽字)___________

_____年_____月_____日

精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短二

甲方：

乙方：

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用管理

為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

第二條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為。

第三條租賃期限

租賃時間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20________年至________年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

第七條解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人：乙方代表人：

簽訂時間：________年____月____日

精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短三

出租方： 村村民委員會(以下簡稱甲方)

住所：安市 村

出租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

住所：

承租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

一、租賃土地面積、位臵及用途

甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植

2.承租形式：租賃

三、土地租賃期限

租賃期為30年，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、承租金及交付方式

1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。

2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即 年 月 日至 年 月 日)共計人民幣 元，乙方必須于合同簽

訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

5、承租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的.第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合

同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。

八、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方

支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予

以賠償。

4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

九、其他約定

1、本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。

出租方(章) 承租方(章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

鑒證機(jī)關(guān)：(章) 鑒證日期：

精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過平等協(xié)商，現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項：

一、租賃范圍和用途

甲方經(jīng)村委同意并報相關(guān)部門批準(zhǔn)，將其承包的位于鄉(xiāng)______村面積____畝農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為.

二、年限

租賃期限為年，從年月日起至年月日止，共年。

三、土地租金事項

租用土地價格為每畝元年，每年總計元，租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。

3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行為。

5、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

6、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協(xié)商解除的;

2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

3、如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的;

七、違約責(zé)任

1、乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2、甲方中途無故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他

1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短五

耕地后備資源是現(xiàn)階段的主流技術(shù)前提下，利用開發(fā)土地、復(fù)墾農(nóng)田等相關(guān)措施對未充分利用的土地或者是廢棄地進(jìn)行改變，或者是利用對已經(jīng)劃定但是還未整理的農(nóng)用耕地和建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃和整理，使得耕地面積增加的同時提升土地利用效率。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是近些年城市化進(jìn)程的加速，農(nóng)村耕地逐漸向建設(shè)用地轉(zhuǎn)換。可以預(yù)計的是，在今后的幾十年內(nèi)，假如不采取適當(dāng)措施，耕地總量會隨著時間的推移不斷減少，也因此對國家糧食安全產(chǎn)生重要影響，尤其是對國家安全產(chǎn)生嚴(yán)重威脅。此時就需要采取必要措施，適量的開發(fā)耕地后備資源，以此彌補(bǔ)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而引起的耕地面積縮減的情況。

耕地后備資源包括兩個方面：一是可以開墾的土地資源；二是可以復(fù)墾采礦的用地。其中，可以開墾的土地資源指的是經(jīng)過一段時間自然形成的但是還沒有開墾的未利用土地資源，當(dāng)然也包括由于生產(chǎn)建設(shè)或者是因為自然災(zāi)害損毀等原因?qū)е聫U棄的未利用地?？蓮?fù)墾采礦用地指的是已經(jīng)廢棄了的采礦、采石以及磚窯等地面生產(chǎn)用地以及尾礦堆放地等。

針對耕地后備資源進(jìn)行調(diào)查和評價過程中，需要遵守以下幾項原則：

（1）規(guī)劃和決策的服務(wù)原則。詳細(xì)的講，耕地后備資源開展調(diào)查和評價工作，具體包括任務(wù)、質(zhì)量以及進(jìn)度等幾個維度，符合編制相關(guān)規(guī)劃情況的需求，為土地資源規(guī)劃和編制制定科學(xué)合理的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及圖件資料；

（2）突出重點的原則。耕地后備資源調(diào)查的關(guān)鍵是要查清哪些土地可以形成國家級別的土地開發(fā)和利用，哪些土地可以成為復(fù)墾基地的耕地后備資源，并且為土地資源進(jìn)行規(guī)模而又集約的開發(fā)和利用制造一定的基礎(chǔ)條件；

（3）耕地后備資源調(diào)查要和土地利用現(xiàn)狀調(diào)查相互結(jié)合。首先要針對該地區(qū)土地利用情況進(jìn)行全面調(diào)查，其中著重調(diào)查土地變更的數(shù)據(jù)資源，在這個前提下進(jìn)行耕地后備資源的調(diào)查和評價工作。實際上，耕地后備資源的調(diào)查工作和評價工作是相輔相成的，建立和完善土地變更調(diào)查機(jī)制對于耕地后備資源的調(diào)查而言非常有幫助；

（4）技術(shù)創(chuàng)新原則。針對耕地后備資源進(jìn)行調(diào)查和評價時采用一些新穎的技術(shù)、機(jī)制以及方法，以此促進(jìn)技術(shù)不斷革新，科技含量不斷增加，同時加快耕地后備資源的調(diào)查和評價進(jìn)度，減少調(diào)查和評價成本，促進(jìn)調(diào)查評價成果質(zhì)量水平的提升。

按照以上四項原則，可以基本確定具體相關(guān)技術(shù)路線：耕地后備資源的調(diào)查及評價是在對已具備的資料和數(shù)據(jù)的前提下，通過土地變更調(diào)查等手段，描繪出目前的土地利用情況，以此當(dāng)做是工作底圖，并在此基礎(chǔ)上通過現(xiàn)代航空和遙感技術(shù)，對耕地后備資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布等種種情況進(jìn)行調(diào)查。除此之外，對土地適宜性進(jìn)行綜合分析及評價，對耕地后備資源在各種利用方式的情況下進(jìn)行開發(fā)的話是一個什么樣的利用效率，并對其可行性進(jìn)行研究，對這塊土地的開發(fā)和利用前景進(jìn)行整體的一個評價。最后，還要應(yīng)用信息技術(shù)和計算機(jī)技術(shù)，自下而上的逐級匯總耕地后備資源數(shù)據(jù)資料，對耕地后備資源調(diào)查和評價圖進(jìn)行編制，最終形成調(diào)查和評價報告。

根據(jù)全國土地資源二次調(diào)查及2012年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)為前提條件，并且結(jié)合土壤普查、土地利用總體規(guī)劃等數(shù)據(jù)資料，對區(qū)位、交通等條件進(jìn)行綜合考慮，以一個圖斑為單元，對土地進(jìn)行調(diào)查、評價及分類，比如說可開墾土地、可復(fù)墾采礦用地、輕度污染土地等，然后進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總工作，建設(shè)耕地后備資源的調(diào)查和數(shù)據(jù)庫的評價工作，深入研究數(shù)據(jù)庫質(zhì)量調(diào)查，最后形成有關(guān)耕地后備資源的整體情況；對耕地后備資源開發(fā)的社會經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境以及社會效益進(jìn)行分析，提出科學(xué)的對策。針對耕地后備資源進(jìn)行調(diào)查和評價是有一套固定程序的，具體而言包括內(nèi)業(yè)預(yù)判、外業(yè)調(diào)查以及內(nèi)業(yè)整理。

4.1內(nèi)業(yè)預(yù)判

首先要對調(diào)查區(qū)進(jìn)行預(yù)劃，在縣級土地利用情況圖上，找出耕地后備資源比較集中的區(qū)域進(jìn)行圈定，以此為前提，并且結(jié)合土地利用現(xiàn)狀，通過數(shù)據(jù)庫中圖形文件，或者是通過新的航空航天遙感數(shù)據(jù)系統(tǒng)，在室內(nèi)進(jìn)行相關(guān)預(yù)判工作，勾勒出符合相關(guān)條件的耕地后備資源，根據(jù)耕地后備資源的不同類型，利用鉛筆畫出區(qū)域的大體范圍。

其次，預(yù)填外業(yè)調(diào)查的數(shù)據(jù)表格。按照已經(jīng)收集到的相關(guān)資料，以村鎮(zhèn)為一個單位，對于地圖上每一個圖斑的相關(guān)調(diào)查內(nèi)容進(jìn)行預(yù)填工作，根據(jù)耕地后備資源的類型及評價指標(biāo)，對以上圖斑進(jìn)行初步的分析工作，對于其中符合標(biāo)準(zhǔn)和要求的圖斑進(jìn)行數(shù)據(jù)的填寫。

最后，制定外業(yè)調(diào)查路線。按照內(nèi)業(yè)預(yù)判的數(shù)據(jù)結(jié)果，編制科學(xué)合理的外業(yè)調(diào)查路線及順序，對于內(nèi)業(yè)需調(diào)查和評價的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核工作，利用外業(yè)進(jìn)行關(guān)鍵點調(diào)查，在保證調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確可靠的前提下，提高調(diào)查的速度。

4.2外業(yè)調(diào)查

外業(yè)調(diào)查主要包括以下內(nèi)容：地類調(diào)繪、境界以及權(quán)屬界的調(diào)繪。其中地類調(diào)繪是根據(jù)土地資源的類型及其評價指標(biāo)對其類型權(quán)屬性質(zhì)等進(jìn)行調(diào)繪。其他包括境界與權(quán)屬界的調(diào)繪是以土地利用現(xiàn)狀圖或土地變更圖為基礎(chǔ)，一般情況下不再重新進(jìn)行調(diào)繪，如果土地利用情況出現(xiàn)變化則要重新簽訂相關(guān)協(xié)議再進(jìn)行調(diào)繪。利用外業(yè)調(diào)查深入復(fù)核室內(nèi)預(yù)判情況，對于填寫調(diào)查表格來說也是一種補(bǔ)充。地類調(diào)繪根據(jù)類型和評價指標(biāo)對耕地后備資源的類型、權(quán)屬性質(zhì)等數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)繪。根據(jù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：實線代表地類界線，根據(jù)圖例標(biāo)示出地類符號，對圖斑號進(jìn)行注記；除此之外，外業(yè)調(diào)查現(xiàn)場情況要進(jìn)行記錄，每一個圖斑的調(diào)查情況都要詳細(xì)的錄入系統(tǒng)，如有必要還要添加附圖，記載線狀地物實測寬度，對其歸屬情況進(jìn)行說明，要求字體正規(guī)、字跡清晰。

4.3內(nèi)業(yè)整理

一方面對外業(yè)調(diào)查手簿進(jìn)行整理，對底圖及手簿的對應(yīng)情況進(jìn)行匹配，標(biāo)準(zhǔn)是一一對應(yīng)、不重不漏。針對外業(yè)調(diào)查手簿的相關(guān)數(shù)據(jù)資料要統(tǒng)一建庫，數(shù)據(jù)庫逐漸發(fā)展成耕地后備資源評價庫，對于資源適宜性評價提供支持。外業(yè)調(diào)查工作底圖需要復(fù)合，如果復(fù)合有誤，則根據(jù)技術(shù)規(guī)程的相關(guān)要求進(jìn)行整飾，從而可以得出準(zhǔn)確的面積量算及資源分布評價圖。另一方面，進(jìn)行面積量算及匯總工作。其中需要注意的是要正式的劃定調(diào)查區(qū)域，然后統(tǒng)一的命名，實現(xiàn)面積量算工作，通過匯總軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計，對數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系進(jìn)行檢查和核對。

綜上所述，我國耕地后備資源進(jìn)行調(diào)查和評價工作是一項系統(tǒng)而又復(fù)雜的工程，需要工作人員在調(diào)查和評價過程中按照原則辦事，處理好土地開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，盡可能的避免出現(xiàn)工作失誤，為我國耕地后備資源調(diào)查評價水平的提升，起到一定的理論指導(dǎo)意義。

精選耕地交換協(xié)議書樣本簡短六

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就林地、土地、耕地租賃事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方依法將位于瀏陽市、淳口鎮(zhèn)、南沖村、花園組指背沖部分土地（山林、土地、耕地）租賃給乙方。

二、租賃時間：從公元年月日至年月日止，共計貳拾年。

三、租用土地用途：興辦引線廠

四、租金：

1、山林按每畝元/年

2、土地按每畝元/年

3、耕地按每畝元/年

五、雙方承諾：

經(jīng)甲方村民共同商議，考慮引線廠的原材料怕影響水質(zhì)變化，甲方委派四位代表到生產(chǎn)有6年以上的其他引線廠家附近進(jìn)行實地調(diào)查，甲方代表經(jīng)調(diào)查引線廠對水質(zhì)沒有影響。為安全起見，乙方需承擔(dān)甲方提出的以下要求：

1、乙方承諾：

（1）、投產(chǎn)前取樣水井和水井到瀏陽市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行化驗，該化驗結(jié)果為投產(chǎn)前水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其后每二年進(jìn)行一次水質(zhì)取樣，如果發(fā)現(xiàn)辦廠后的水質(zhì)不合格，不能作為各項飲用水，且其原因又是引線廠及其原材料所造成的，甲方有權(quán)要求乙方為花園組每戶無條件安裝自來水，并每年每戶承擔(dān)120噸水費(fèi)，按時價折合人民幣給甲方。

（2）、甲方要求把租賃范圍內(nèi)的山水及引線廠工作用水，排到指背塘以外，不經(jīng)過指背塘，而指背塘的水源采用電排解決，乙方承擔(dān)電排電費(fèi)，并建一小間電排房，以保護(hù)電機(jī)被盜及便于管理。電機(jī)及其他附屬設(shè)備（電纜、配件等）由甲方負(fù)責(zé)，電機(jī)安裝及電排管理由甲方負(fù)責(zé)，如干旱年電排下的水渠無水源供應(yīng)，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方無責(zé)任解決電排下無水源問題。如果發(fā)現(xiàn)甲方灌溉良田或其他用水而導(dǎo)致水源下水渠，而無故浪費(fèi)水源下水渠，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)電排一切費(fèi)用，電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。

（3）、乙方的和藥棚必須在與民房安全距離范圍外（安全距離以安監(jiān)局設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，如有安全事故發(fā)生而影響民房建筑結(jié)構(gòu)，其費(fèi)用及賠償概由乙方承擔(dān)，賠償?shù)馁M(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商或協(xié)商不成，以有關(guān)部門鑒定的價格為準(zhǔn)。

（4）、乙方聘用工人，在同等條件下優(yōu)先甲方。

2、甲方承擔(dān)以下義務(wù)和責(zé)任：

（1）、甲方租賃的土地，不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

（2）、甲方除收取約定租金外，不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。

（3）、乙方在本合同期內(nèi)享有獨立生產(chǎn)的自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方進(jìn)行干擾，所造成的一切停工損失、間接損失由甲方承擔(dān)，乙方并有權(quán)拒絕。

（4）、乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租廠房的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，甲方不能以任何理由干擾。

3、雙方約定：

（1）合同約定的租賃期限滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方未按法定程序保證乙方的優(yōu)先租賃權(quán)，應(yīng)當(dāng)支付違約金（甲方與第三方租賃的租金總額）。

（2）如合同約定租賃期滿后乙方不再續(xù)租，應(yīng)如期滿十日內(nèi)，向甲方辦理交換接手手續(xù)，交接時甲方應(yīng)保證工作人員撤離，將屬于乙方的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物清理。甲方負(fù)責(zé)把租賃村民的田、土、山重新分配到各戶，乙方協(xié)助分配工作。

（3）在租賃期限內(nèi)因不可抗拒的原因或政府規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由各方與政府協(xié)商，但甲方必退還未滿合同期的租金。

（4）如在租賃期限內(nèi)，乙方所建廠房及設(shè)施拆遷，拆除地面上的建筑物的一切權(quán)益歸乙方所有。

六、違約責(zé)任：上述條款經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，任何一方不得以任何借口違約，如因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)一切的直接和間接損失。

七、未盡事宜雙方再共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、山林、土地、耕地租賃的具體的面積待丈量后作為本合同的附件，以甲乙雙方簽蓋章為準(zhǔn)。

九、本合同雙方簽蓋章后生效。

十、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，復(fù)印件每戶一份。

甲方(蓋章)：

社員簽：

乙方（蓋章）

年月日