商品溢價回購協(xié)議書范本 商品溢價回購協(xié)議書范本圖片(四篇)

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2023年商品溢價回購協(xié)議書范本一

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品等產(chǎn)品安全監(jiān)督管理的特別規(guī)定》等文件，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購干貨副食類產(chǎn)品事宜簽訂本合同，以便雙方信守。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量。

本合同采購的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見甲方采購清單。

二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方所供產(chǎn)品有外包裝的必須標(biāo)明產(chǎn)品名稱、配料表(單一制品可以免除)、凈含量、制造者及經(jīng)營者的名稱和地址、生產(chǎn)(或分裝、包裝)日期、保質(zhì)期或保存期、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)號;無外包裝的必須保證商品干凈衛(wèi)生、無雜質(zhì)、無蟲蝕蟲蛀現(xiàn)象，保證商品干鮮，確保商品質(zhì)量完好;

2、乙方所供產(chǎn)品不得有腐敗變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，對人體健康有害物質(zhì);

3、乙方所供產(chǎn)品不得含有致病性寄生蟲、微生物或者微生物含量超過國家限定標(biāo)準(zhǔn);

4、乙方所供產(chǎn)品中應(yīng)沒有摻假、摻雜、偽造，影響營養(yǎng)、衛(wèi)生;

5、乙方所供產(chǎn)品包裝以乙方原出廠標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);

6、乙方所供產(chǎn)品包裝原則上采用紙箱包裝，如根據(jù)貨物性質(zhì)、天氣情況以及裝運要求需要采用特殊包裝的，乙方應(yīng)采用特殊包裝，包裝成本由乙方承擔(dān);

7、乙方對貨物的包裝必須適合長途運輸、多次搬運、裝卸、防潮、防雨、防霉、防銹、防腐蝕和防震、確保到礦貨物仍完好無損;

8、包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收;

9、因包裝不當(dāng)導(dǎo)致的貨物缺失、破損由乙方承擔(dān)責(zé)任。

三、雙方的義務(wù)與權(quán)力

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方于前一天向乙方下達(dá)第二日采購清單，訂單內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、交貨時間和交貨地點，并由指定的負(fù)責(zé)人簽名后遞送至乙方，乙方收到訂單確認(rèn)后供貨;

2.對采購食材的質(zhì)、量進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)于收貨之日起二日內(nèi)以書面或電話形式告知乙方。乙方進(jìn)行調(diào)換或退貨。

3、甲方因儲存、保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議;

4、乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)沒收合同履約金：

(1)隨意中斷合同的履行;

(2)不能及時供貨(遲于甲方所定供貨時間24小時)。

(二)乙方責(zé)任

1、被確定為定點采購供貨單位的商家只能提供規(guī)定項目的商品，不得跨項目供貨，否則取消供貨資格;

2、乙方提供的產(chǎn)品必須是經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗并取得合格證明的產(chǎn)品，每批次產(chǎn)品提供時應(yīng)交存貨物質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告或檢疫報告復(fù)印件;

3、乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品是合格安全的產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)偽劣假冒產(chǎn)品、以次充好產(chǎn)品或替代產(chǎn)品，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任;

4、乙方提供的產(chǎn)品須經(jīng)過食堂驗收人員的感官檢驗、外觀檢驗和試用檢驗，若產(chǎn)品外觀、包裝、形式不符合要求、感官檢驗不能達(dá)到食品衛(wèi)生要求，當(dāng)即拒收;乙方不能滿足食品的質(zhì)、量及售后服務(wù)要求時，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或終止合同;

5、乙方必須按照甲方食堂管理人員通知的時間、數(shù)量、品種、品質(zhì)要求及協(xié)定的價格準(zhǔn)時送貨，經(jīng)驗收合格后簽字確認(rèn)，不能以任何理由推托，一旦影響到食堂的正常運轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;

6、乙方不能滿足供貨要求時，應(yīng)提前1個月通知甲方，甲方同意后方可中止合同;

7、因產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生的食物中毒等事故，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任以及其他法律責(zé)任;

8、乙方應(yīng)該在條件允許的情況下，出示產(chǎn)品檢驗合格證;

9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》和《動物檢疫法》等相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，除全部退貨外，將取消供貨單位的供貨資格，沒收全部履約保證金，乙方并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

四、運輸方式及費用負(fù)擔(dān)

1、運輸方式由乙方自主確定，確保將貨物及時、安全地運送到交貨地點;

2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運輸并承擔(dān)全部運輸費用(包括裝貨、卸貨等全部雜費);

3、乙方應(yīng)承擔(dān)全部運輸風(fēng)險以及運輸所導(dǎo)致的事故責(zé)任。

五、交貨地點、方式、時間

1、乙方交貨時間由甲方指定，以最后一批產(chǎn)品到達(dá)指定到貨地點開箱驗收后為準(zhǔn);

2、乙方按甲方確定的訂單要求發(fā)貨，乙方于到貨2小時前，應(yīng)將產(chǎn)品名稱、規(guī)格、明細(xì)、件數(shù)、重量等以紙質(zhì)方式通知甲方，以便做好接貨、驗貨工作。乙方未提前通知甲方擅自送貨的，甲方有權(quán)拒絕收貨且對貨物不負(fù)保管責(zé)任;

3、乙方負(fù)責(zé)送貨至x集團(tuán)(x)，并卸貨至甲方指定地點;

4、甲方購買的貨物所有權(quán)，在交付地點自交付時起從乙方轉(zhuǎn)移至甲方;

5、在甲方未接收貨物前以及因乙方原因?qū)е录追骄芙^接受貨物的，貨物損壞、滅失的風(fēng)險由乙方負(fù)責(zé)。

六、貨款支付

1、乙方所供產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提供全額發(fā)票，貨款一月一結(jié)算，結(jié)算日為次月的中旬;

2、以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算;

3、甲方僅向乙方支付貨款，不接受向其他單位或個人付款的要求;

4、如乙方應(yīng)向甲方支付違約金、賠償款或者其他款項，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的貨款中扣除。

七、本合同的變更與終止

1、任何一方需要變更或終止本合同時，應(yīng)提前十天以書面形式通知對方;

2、任何一方在收到對方需要變更或終止本合同的書面通知后，必須于三個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，否則視為接受對方要求;

3、乙方若發(fā)現(xiàn)甲方有歇業(yè)、破產(chǎn)、經(jīng)營嚴(yán)重虧損或不能按約定結(jié)清貨款之情形，乙方有權(quán)停止供貨，并要求甲方立即付清應(yīng)付款項;

4、合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。終止合同時雙方必須結(jié)清全部貨款后方為有效;

5、乙方的業(yè)務(wù)人員未經(jīng)公司書面授權(quán)，其作出的任何承諾均為無效。

八、違約責(zé)任

1、乙方未在約定期限內(nèi)交付產(chǎn)品的，每逾期一日，按每天伍佰元罰款，罰款總價不超過總貨款的10%;

2、乙方未在約定期限內(nèi)通過甲方實質(zhì)驗收的，每逾期一日，按每天伍佰元罰款，罰款總價不得超過總貨款的10%;

3、上述各項違約金可以累計，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足損失。

九、解決糾紛的方式

合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。

十、其它約定事項

1、未盡事宜，雙方協(xié)商形成補(bǔ)充協(xié)議;

2、未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得變更合同(供貨數(shù)量除外)。對本合同正文或附件作任何更改，必須以書面形式詳細(xì)說明更改對價格、驗收日期以及本合同的其他重大事項的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字蓋章;

3、附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力;

4、本合同中所記載的地址為雙方真實有效的地址，一方地址發(fā)生變動應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)告知對方。

十一、本合同有效期自201x年月日至201x年月日

十二、本合同一式捌份，正本兩份，副本陸份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方單位名稱：乙方單位名稱：

地址：地址：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

日期：日期：

2023年商品溢價回購協(xié)議書范本二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為______________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。

土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

第二條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————×100％

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。

第四條價格與費用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

4._________________________________________________________。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收_________，計（幣）_________元整；

2.代收_________，計（幣）_________元整；

3._________________________________________________________。

上述代收稅費合計（幣）_________元整。

第五條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房 出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3._________________________________________________________。

第六條付款時間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

3.__________________________________________________________。

第七條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________ ____________________________。

第九條交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.___________________________________________________________。

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 甲乙方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。

3.____________________________________________________________。

第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十四條保修責(zé)任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)

1.墻面保修_________月；

2.地面保修_________月；

3.頂棚保修_________月；

4.門窗保修_________月；

5.上水保修_________月；

6.下水保修_________月；

7.暖氣保修_________月；

8.煤氣保修_________月；

9.電路保修_________月；

10._________保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；

5._____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.______________________________________________________________。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

附件

附件一房屋平面圖（略）

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）附件三裝飾、設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：___________________

2.內(nèi)墻：___________________

3.頂棚：___________________

4.地面：___________________

5.門窗：___________________

6.廚房：___________________

7.衛(wèi)生間：_________________

8.陽臺：___________________

9.電梯：___________________

10.其他：__________________附件四合同補(bǔ)充協(xié)議（略）

為加強(qiáng)______________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

第一條在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

第二條執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。

第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。

第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。

第六條加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。

第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。

第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連 部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費用。

第九條凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設(shè)計用途、功能和布局等；

2.對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；

3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房棚.等公用設(shè)施及場地；

4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

6.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；

7.踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

8.在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；

9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；

10.隨意停放車輛；

11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；

13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。

第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施條場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。

第十五條自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

第十六條加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

2023年商品溢價回購協(xié)議書范本三

甲方：乙方：

經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代理銷售牌簽訂如下協(xié)議：

第一條定義

1.產(chǎn)品：本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的，商品代理銷售合同。

2.商標(biāo)：

3.區(qū)域：

第二條合作方式及條件

1.經(jīng)銷：乙方代理銷售甲方。

2.乙方向甲方交納服務(wù)及銷售保證金省會城市五萬元、市級城市叁萬元、縣級城市貳萬元整。合同期滿，無售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

3.甲方向乙方提供免費的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方的食、宿費用由甲方提供。

4.甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配件甲方收取成本費用。

5.甲方向乙方提供該區(qū)域經(jīng)銷保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。

6.乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌，并維護(hù)好品牌的良好聲譽(yù)。

7.乙方年銷售量不可低于臺，首批進(jìn)貨量不低于臺。

第三條推廣、廣告、展覽

1.甲方根據(jù)實際需要向乙方提供合理數(shù)量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。

2.甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當(dāng)?shù)厮黾追狡放茖ｍ棌V告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后實施，費用首季度按3000.00元/月計算，費用由甲方承擔(dān)，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同范本《商品代理銷售合同》。

3.展覽：在境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費用由雙方均擔(dān)。

第四條價格

1.價格調(diào)整，需提前七個工作日通知乙方。

2.甲方提供給乙方的價格為_____元、價格為_____元、價格為_____元。

第五條訂貨/發(fā)貨/驗貨

1.每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

2.甲方按照乙方指定的地點、數(shù)量發(fā)貨。

3.倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個工作日內(nèi)，以書面的形式通知甲方補(bǔ)正。

第六條品質(zhì)/保險/售后服務(wù)

1.甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

2.甲方的產(chǎn)品，免費保修壹年。

3.乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。

第七條保密

1.乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

2.乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認(rèn)為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。

第八條違約責(zé)任/終止條款

雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)由此引起的一切違約責(zé)任，同時另一方有權(quán)終止此合同。

第九條爭議的解決

凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。

第十條協(xié)議期限

本協(xié)議有效期為月，自至止。

在合作期限內(nèi)必須完成臺的基本銷售量。方可簽署正式合作代理銷售合同。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

簽約人：簽約人：

日期：日期：

2023年商品溢價回購協(xié)議書范本四

委托人：_____________簽訂地點：__________________

代銷人：_____________簽訂時間：________年____月____日

第一條代銷商品、數(shù)量、價格

商品名稱

商標(biāo)或品牌

規(guī)格型號

生產(chǎn)廠家

計量單位

數(shù)量

單價

合計人民幣金額(大寫)：

第二條代銷商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________

第三條代銷商品的交付時間、地點、方式及費用負(fù)擔(dān)：__________________

第四條代銷期限：從________年____月____日至________年____月____日。

第五條代銷期限終止后，未售出的代銷商品的處理：_____________________

第六條代銷商品報酬的計算方法是：___________________________________

第七條報酬、貨款的結(jié)算(可按下列方式選擇，未選擇的劃掉)

1.已售商品的價款每月____日結(jié)算一次，代銷人的相應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一批代銷商品價款與報酬在代銷期限終止時結(jié)清。

2.已售商品達(dá)百分之_____時，代銷人與委托人結(jié)算一次價款，相應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一次代銷商品價款與報酬在代銷期限終止時結(jié)清。

第八條本合同解除的條件：____________________________

第九條違約責(zé)任：___________________________________

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項：___________________________________

委托人

委托人名稱(章)：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

居民身份證號碼：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

代銷人

代銷人名稱(章)：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

居民身份證號碼：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

監(jiān)制部門：_________________印制單位：____________