2023年私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)(模板8篇)

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私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇一

丙方(監(jiān)管方)：_________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。

甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲，乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_________，交易價(jià)款為人民幣_(tái)________(大寫(xiě)) 。

第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條 甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

第四條 根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號(hào)_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算)，通知甲，乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

(二)甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。

(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條 甲，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲，乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條 在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶(hù)登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易登記終止。

本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第九條 丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。

如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。

本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十條 丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。

甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。

若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。

本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條 因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十二條 監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條 甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。

第十四條 ____ _____。

第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。

未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

丙方(蓋章)：_________公司

聯(lián)系人(簽字)：_________

聯(lián)系方式：_________

聯(lián)系地址：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

甲方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國(guó)其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、關(guān)鍵名詞

1.**卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。

2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶(hù)進(jìn)行的消費(fèi)行為。

3.特約商戶(hù)：指與乙方簽訂了《特約商戶(hù)協(xié)議書(shū)》，能夠受理商聯(lián)卡用戶(hù)交易的商戶(hù)。

4.結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)：指為實(shí)現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開(kāi)立的資金結(jié)算賬戶(hù)。

5.資金監(jiān)管：甲方對(duì)乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”借方交易額進(jìn)行監(jiān)管，該賬戶(hù)資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。

二、適用范圍

本協(xié)議所約定的事項(xiàng)限于乙方銷(xiāo)售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運(yùn)營(yíng)模式。

三、賬戶(hù)的開(kāi)立

乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開(kāi)立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行： ;賬號(hào)：_________________________)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”)。

“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶(hù)的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費(fèi)及過(guò)期資金等的劃轉(zhuǎn)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”的開(kāi)立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.甲方受乙方委托對(duì)“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”的資金進(jìn)行監(jiān)管。

“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶(hù)的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費(fèi)、及過(guò)期資金等的劃轉(zhuǎn)。

如果乙方簽約的特約商戶(hù)要求乙方支付保證金(包括保付函)的，應(yīng)從“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”資金中進(jìn)行劃撥。

3.甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類(lèi)結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類(lèi)金融服務(wù)。

4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、清算、接管等任何對(duì)履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶(hù)中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶(hù)的注銷(xiāo)或轉(zhuǎn)移等善后工作。

5、乙方特約商戶(hù)及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。

乙方委托甲方進(jìn)行商戶(hù)交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費(fèi)減免優(yōu)惠等另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開(kāi)立“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”。

3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、清算、接管等任何對(duì)履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、關(guān)于資金結(jié)算

甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式乙方委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)

1.乙方按照與特約商戶(hù)簽署的.結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶(hù)結(jié)算信息等報(bào)表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進(jìn)行資金結(jié)算。

甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時(shí)、準(zhǔn)確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時(shí)采取糾錯(cuò)彌補(bǔ)措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報(bào)表的不準(zhǔn)確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤或者缺失等原因造成甲方代為進(jìn)行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時(shí)采取糾錯(cuò)彌補(bǔ)措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補(bǔ)救措施或進(jìn)行糾錯(cuò)處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時(shí)辦理。

2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當(dāng)日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶(hù)賬戶(hù)中。

資金劃撥手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定

六、爭(zhēng)議解決

1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)調(diào)整和變更。

2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

如果無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書(shū)面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來(lái)的后果，協(xié)助對(duì)方處理善后事宜。

七、保密條款

1.雙方均保證，對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲知的對(duì)方任何涉密信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶(hù)及其他合作方)或用于其他目的。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門(mén)另有要求的除外。

2.甲方及其工作人員須對(duì)乙方的交易結(jié)算資金賬戶(hù)情況保密。

未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個(gè)人的查詢(xún)。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門(mén)另有要求以及乙方所做的查詢(xún)除外。

八、協(xié)議的履行及終止

1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。

除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個(gè)月。

本協(xié)議每一次到期后自動(dòng)向后延長(zhǎng)6個(gè)月，除非任何一方在到期之日前三個(gè)月內(nèi)提出不再續(xù)簽。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)或違反本協(xié)議項(xiàng)下任何規(guī)定的，未違約一方除有權(quán)提前解除本協(xié)議外，還有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方賠償其所遭受的所有損失。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當(dāng)配合把剩余的資金在五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。

4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進(jìn)行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。

5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6.對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。

7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽署如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲 方：

乙 方：

為推進(jìn)xx銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)與xx公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)的全面合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。

第一條 說(shuō)明

1.1 投資人：指在xx平臺(tái)使用自有資金認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的個(gè)人客戶(hù)。

1.2 借款人：指在xx平臺(tái)進(jìn)行貸款申請(qǐng)的中小企業(yè)或者個(gè)人。

1.3 p2b：指peer-to-business，個(gè)人對(duì)企業(yè)的一種貸款模式。

p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺(tái)上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問(wèn)題。

1.4 p2p：指peer-to-peer，個(gè)人對(duì)個(gè)人的一種貸款模式。

p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺(tái)上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決個(gè)人用戶(hù)的資金需求問(wèn)題。

1.5 平臺(tái)運(yùn)作原理：投資人和借款人在乙方提供的xx平臺(tái)上自主實(shí)現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。

第二條 合作內(nèi)容

為加強(qiáng)對(duì)平臺(tái)流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實(shí)、合理、安全劃撥，由甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的xx平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái))所有交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.1 資金監(jiān)管賬戶(hù)

戶(hù)名：賬戶(hù)號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷(xiāo)該賬戶(hù)。

2.2 投資人通過(guò)乙方運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)進(jìn)行標(biāo)的認(rèn)購(gòu)，其認(rèn)購(gòu)資金全部進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)，平臺(tái)確認(rèn)撮合交易成功后，乙方通過(guò)平臺(tái)向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對(duì)乙方劃款指令的真實(shí)性后，按劃款指令將投資人的認(rèn)購(gòu)資金劃入借款人的指定賬戶(hù)。

2.3 借款人償還支付的借款本息、平臺(tái)管理服務(wù)費(fèi)等到資金監(jiān)管賬戶(hù)，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺(tái)管理費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶(hù)。

2.4 投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達(dá)提現(xiàn)請(qǐng)求后，乙方通過(guò)平臺(tái)向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對(duì)指令的真實(shí)性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶(hù)劃入投資人的指定賬戶(hù)。

第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1 甲方負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)的合理監(jiān)管，以保障該賬戶(hù)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。

3.2 甲方負(fù)責(zé)配合乙方接入銀聯(lián)在線(xiàn)支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺(tái)的在線(xiàn)充值功能。

3.3 甲方負(fù)責(zé)接收乙方平臺(tái)傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，甲方以此數(shù)據(jù)進(jìn)行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性以甲方保存的為主。

3.4 在乙方平臺(tái)進(jìn)行充值的客戶(hù)，其充值對(duì)應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息全部同步提供給甲方，由甲方進(jìn)行信息備份并保存。

3.5 若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時(shí)告知導(dǎo)致甲方的損失，由甲方承擔(dān)。

3.6 在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)本身及賬戶(hù)內(nèi)資金變動(dòng)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1 提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺(tái)。

4.2 負(fù)責(zé)本方系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。

4.3 保護(hù)用戶(hù)的交易傳輸安全，若因?yàn)橐曳降脑虬ǖ幌抻诩夹g(shù)故障、員工道德風(fēng)險(xiǎn)等導(dǎo)致用戶(hù)資金損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.4 若乙方平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時(shí)告知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。

4.5 乙方負(fù)責(zé)向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔(dān)。

4.6 乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)平臺(tái)交易真實(shí)性的檢查。

第五條 保密條款及其它義務(wù)

5.1 不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書(shū)面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。

5.2 雙方保證保密信息僅可在本方從事該項(xiàng)目合作的員工范圍內(nèi)知悉。

在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并保證上述人員以書(shū)面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。

5.3 如果任何一方被要求向政府部門(mén)、法院或其他有權(quán)部門(mén)提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報(bào)，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護(hù)措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來(lái)保護(hù)該保密信息,由此所花費(fèi)的合理費(fèi)用由保密信息提供方承擔(dān)。

5.4 未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得使用對(duì)方名稱(chēng)和商標(biāo)用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。

第六條 爭(zhēng)議解決及其它事項(xiàng)

6.1 因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。

訴訟期間，除有爭(zhēng)議事項(xiàng)外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.2 本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止均由雙方協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議，方可有效。

6.3 本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。

本協(xié)議期滿(mǎn)后，如無(wú)任何一方書(shū)面提出終止要求，可自動(dòng)延續(xù)壹年，累次有效。

6.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇二

商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋竣工驗(yàn)收和交付使用之前進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來(lái)由于開(kāi)發(fā)商自有資金不足，盲目擴(kuò)大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項(xiàng)目使用，或者欺詐消費(fèi)者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進(jìn)行再抵押后攜款而逃，時(shí)有出現(xiàn)消費(fèi)者交清購(gòu)房款后卻不能按期入住或者無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)證，甚至買(mǎi)的是無(wú)法交付的“爛尾樓盤(pán)”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無(wú)政府狀態(tài)所帶來(lái)的危害不容忽視，對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴(yán)重地?fù)p害了購(gòu)房者的利益，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實(shí)可行的監(jiān)管之路。

我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！痹摲蓷l文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒(méi)有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責(zé)任等。如果開(kāi)發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費(fèi)者的利益將得不到保護(hù)。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對(duì)于切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者利益和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序來(lái)說(shuō)意義昭然。

商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級(jí)市場(chǎng)投資或者其他項(xiàng)目投資使用），這些行為的后果往往會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對(duì)象的重點(diǎn)是資質(zhì)信用不高的開(kāi)發(fā)商，對(duì)于資質(zhì)信用良好的開(kāi)發(fā)商自然沒(méi)有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實(shí)行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對(duì)于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過(guò)申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可，可以實(shí)行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。

商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問(wèn)題。在這里，兩個(gè)因素必須考慮，一個(gè)是專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題；一個(gè)是法律責(zé)任問(wèn)題。從專(zhuān)業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專(zhuān)業(yè)知識(shí)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對(duì)融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識(shí)能力的金融商業(yè)機(jī)構(gòu)參與。對(duì)此，8月開(kāi)始實(shí)施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開(kāi)設(shè)預(yù)售款用賬戶(hù)的商業(yè)銀行聯(lián)合對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專(zhuān)業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機(jī)構(gòu)，具有金融專(zhuān)業(yè)知識(shí)。銀行本來(lái)就通過(guò)商品房按揭貸款加入到開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，或者以其他貸款形式與開(kāi)發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購(gòu)房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實(shí)保證工程進(jìn)度，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

從法律責(zé)任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀(guān)故意或者過(guò)失而發(fā)生監(jiān)管不當(dāng)行為，給購(gòu)房者造成損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)是否承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任？監(jiān)管者對(duì)商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會(huì)使預(yù)售款被開(kāi)發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過(guò)死、管得過(guò)細(xì)造成效率不高，可能影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的正常運(yùn)營(yíng)，無(wú)疑對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負(fù)面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時(shí)候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責(zé)任是相當(dāng)必要的。筆者認(rèn)為，如果因監(jiān)管不當(dāng)給購(gòu)房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。賦予商品房購(gòu)買(mǎi)人由于對(duì)監(jiān)管單位的信賴(lài)造成損失而請(qǐng)求監(jiān)管者承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn)，有效地保護(hù)了購(gòu)房者的期待的權(quán)利。同時(shí)我們可以借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開(kāi)設(shè)預(yù)售款用賬戶(hù)的商業(yè)銀行應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以便在發(fā)生過(guò)錯(cuò)責(zé)任時(shí)作出賠償。這樣最大限度地防范了風(fēng)險(xiǎn)，保障了消費(fèi)者的合法利益。對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責(zé)任采用的過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方交易行為的延續(xù)，但是實(shí)際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟(jì)生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國(guó)行政權(quán)利過(guò)于龐大，適當(dāng)弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢(shì)下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開(kāi)設(shè)預(yù)售款用賬戶(hù)的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場(chǎng)主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢(shì)。

由政府主管部門(mén)監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。其次，政府權(quán)力過(guò)大干預(yù)過(guò)多容易產(chǎn)生權(quán)錢(qián)交易，孳生腐敗，而且政府并沒(méi)有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動(dòng)，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風(fēng)險(xiǎn)，就要有責(zé)任的承擔(dān)。政府加入到商品房出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的商品交換過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當(dāng)，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣(mài)人、買(mǎi)受人造成損失的，都應(yīng)該無(wú)一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當(dāng)事人造成損害，政府承擔(dān)的僅是國(guó)家賠償責(zé)任。而在目前司法實(shí)踐中，由于各種原因，要獲得國(guó)家完全、有效的賠償難度比較大。同時(shí)國(guó)家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時(shí)給予受害人及時(shí)的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強(qiáng)調(diào)了它必須具有平等的身份以便進(jìn)入市場(chǎng)，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。與政府比較，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。

從制度價(jià)值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對(duì)消費(fèi)者的弱勢(shì)群體態(tài)勢(shì)的補(bǔ)救。那么，筆者認(rèn)為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費(fèi)者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購(gòu)房者作為預(yù)售房款的源予人，沒(méi)有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運(yùn)用。但是，由于購(gòu)房者過(guò)于分散、組織難度大、缺乏專(zhuān)業(yè)技能、時(shí)間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時(shí)候應(yīng)該由購(gòu)房者委托專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代為監(jiān)管。

三、仍需探討的幾個(gè)問(wèn)題。

前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對(duì)于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進(jìn)一步的研究探討。

監(jiān)管者與開(kāi)發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管過(guò)程中，能否對(duì)抗開(kāi)發(fā)商與工程無(wú)關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請(qǐng)法院采取強(qiáng)制措施予以?xún)鼋Y(jié)的話(huà)，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價(jià)值意義？筆者認(rèn)為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實(shí)際上源自于購(gòu)房者對(duì)發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說(shuō)，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開(kāi)發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。

在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開(kāi)設(shè)預(yù)售款用賬戶(hù)的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對(duì)人（開(kāi)發(fā)商）可以通過(guò)簽訂協(xié)議來(lái)明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門(mén)制定格式合同，詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管的項(xiàng)目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當(dāng)事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價(jià)還價(jià)的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購(gòu)房者支付？這些問(wèn)題仍有待我們進(jìn)一步探討解決。

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇三

甲方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國(guó)其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、關(guān)鍵名詞。

1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。

2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶(hù)進(jìn)行的消費(fèi)行為。

3.特約商戶(hù)：指與乙方簽訂了《特約商戶(hù)協(xié)議書(shū)》，能夠受理商聯(lián)卡用戶(hù)交易的商戶(hù)。

4.結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)：指為實(shí)現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開(kāi)立的資金結(jié)算賬戶(hù)。

5.資金監(jiān)管：甲方對(duì)乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”借方交易額進(jìn)行監(jiān)管，該賬戶(hù)資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。

二、適用范圍。

本協(xié)議所約定的事項(xiàng)限于乙方銷(xiāo)售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運(yùn)營(yíng)模式。

三、賬戶(hù)的開(kāi)立。

乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開(kāi)立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：;賬號(hào)：_________________________)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”的開(kāi)立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.甲方受乙方委托對(duì)“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”的資金進(jìn)行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶(hù)的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費(fèi)、及過(guò)期資金等的劃轉(zhuǎn)。

3.甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類(lèi)結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類(lèi)金融服務(wù)。

4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、清算、接管等任何對(duì)履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶(hù)中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶(hù)的注銷(xiāo)或轉(zhuǎn)移等善后工作。

5、乙方特約商戶(hù)及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。

乙方委托甲方進(jìn)行商戶(hù)交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費(fèi)減免優(yōu)惠等另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開(kāi)立“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)”。

3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫停或終止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、清算、接管等任何對(duì)履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、關(guān)于資金結(jié)算。

甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式。

1.乙方按照與特約商戶(hù)簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶(hù)結(jié)算信息等報(bào)表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進(jìn)行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時(shí)、準(zhǔn)確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時(shí)采取糾錯(cuò)彌補(bǔ)措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報(bào)表的不準(zhǔn)確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤或者缺失等原因造成甲方代為進(jìn)行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時(shí)采取糾錯(cuò)彌補(bǔ)措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補(bǔ)救措施或進(jìn)行糾錯(cuò)處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時(shí)辦理。

2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當(dāng)日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶(hù)賬戶(hù)中。

六、爭(zhēng)議解決。

1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方。

2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書(shū)面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來(lái)的后果，協(xié)助對(duì)方處理善后事宜。

七、保密條款。

1.雙方均保證，對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲知的對(duì)方任何涉密信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶(hù)及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門(mén)另有要求的除外。

2.甲方及其工作人員須對(duì)乙方的交易結(jié)算資金賬戶(hù)情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個(gè)人的查詢(xún)。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門(mén)另有要求以及乙方所做的查詢(xún)除外。

八、協(xié)議的履行及終止。

1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個(gè)月。本協(xié)議每一次到期后自動(dòng)向后延長(zhǎng)6個(gè)月，除非任何一方在到期之日前三個(gè)月內(nèi)提出不再續(xù)簽。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當(dāng)配合把剩余的資金在五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。

4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進(jìn)行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。

5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6.對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。

7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽署如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇四

丙方(監(jiān)管方)：_________。

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲，乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_________，交易價(jià)款為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

第四條根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號(hào)_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算)，通知甲，乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲，乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶(hù)登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。

第十四條_________。

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

丙方(蓋章)：_________公司。

聯(lián)系人(簽字)：_________。

聯(lián)系方式：_________。

聯(lián)系地址：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________。

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇五

甲方(受讓方)：

身份證號(hào)：

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)：

丙方(監(jiān)管銀行)：

根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬(wàn)元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬(wàn)元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對(duì)甲方應(yīng)當(dāng)支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬(wàn)元(以下稱(chēng)監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，戶(hù)名：，賬號(hào)：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶(hù)。

三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。

四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷(xiāo)戶(hù)或其他動(dòng)用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)上述賬戶(hù)進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號(hào)變更，對(duì)于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)管。

六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：

1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。

2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書(shū)面申請(qǐng)，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。

3、監(jiān)管期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金由甲方自行處置。

七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無(wú)關(guān)。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

____年____月____日：

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇六

丙方：___________________。

為保障合同號(hào)為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號(hào)合同交易資金監(jiān)管合同。

監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)_____元，甲方支付______元，乙方支付______元。

4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)，到甲方履行過(guò)戶(hù)和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。

4.2按照合同號(hào)為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過(guò)戶(hù)義務(wù)，則丙方自動(dòng)將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)。

4.3如因不可抗力或者其他客觀(guān)情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長(zhǎng)監(jiān)管期。

甲乙雙方在簽訂（20____年）第號(hào)合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(wàn)（大寫(xiě)壹仟陸佰捌拾萬(wàn)）由乙方賬戶(hù)（賬號(hào)）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(hù)（賬號(hào)：___________________）。

5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)的款項(xiàng)由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶(hù)余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀(guān)預(yù)估為月，如果期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方無(wú)共同通知丙方延長(zhǎng)監(jiān)管期限，甲方未履行全部過(guò)戶(hù)義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶(hù)的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶(hù)。

5.2甲乙無(wú)論乙方構(gòu)成違約，對(duì)本協(xié)議導(dǎo)致無(wú)法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費(fèi)用不予退還。

5.3在甲乙雙方共同持過(guò)戶(hù)后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。

5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書(shū)面通知丙方銀行，取消對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)的'監(jiān)管。如果乙方未能及時(shí)通知，甲方可向丙方提交申請(qǐng)，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書(shū)面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。

甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號(hào)為（20____年）第號(hào)中土地使用權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)的登記過(guò)戶(hù)義務(wù)。

7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號(hào)為（20____年）第號(hào)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶(hù)的款項(xiàng)提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費(fèi)用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費(fèi)的兩倍費(fèi)用作為違約金。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點(diǎn)唐山區(qū)人民法院起訴。

本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。

日期：___________________

日期：___________________

丙方：___________________。

日期：___________________

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇七

為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》，以下是詳細(xì)內(nèi)容。

為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號(hào))，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實(shí)施細(xì)則。

(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱(chēng)“監(jiān)管項(xiàng)目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)立商品房預(yù)售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)(下稱(chēng)“資金賬戶(hù)”)。一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開(kāi)立一個(gè)資金賬戶(hù)，該賬戶(hù)不得支取現(xiàn)金。

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開(kāi)設(shè)資金賬戶(hù)的銀行機(jī)構(gòu)(下稱(chēng)“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》(下稱(chēng)“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時(shí)，向監(jiān)管銀行提供以下資料：

1.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;。

2.監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃;。

3.監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè);。

4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū);。

5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。

簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶(hù)賬號(hào)，用于申請(qǐng)辦理監(jiān)管項(xiàng)目的《商品房預(yù)售證》。

(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落、國(guó)有土地使用證證號(hào)、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊(cè)總額、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào)等相關(guān)信息。

(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售證》時(shí)，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門(mén)提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào);。

3.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;。

4.監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃。

(五)未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，房產(chǎn)行政主管部門(mén)不予發(fā)放《商品房預(yù)售證》。預(yù)售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶(hù)賬號(hào)應(yīng)通過(guò)透明售房網(wǎng)對(duì)外公布，并在商品房定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前通過(guò)網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動(dòng)予以提示。

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》等賬戶(hù)管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售證》在監(jiān)管銀行正式開(kāi)立資金賬戶(hù)，開(kāi)立的資金賬戶(hù)賬號(hào)應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)賬號(hào)一致。資金賬戶(hù)的性質(zhì)為專(zhuān)用存款賬戶(hù)，戶(hù)名由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、《商品房預(yù)售證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng)組成，其中企業(yè)名稱(chēng)須與該企業(yè)基本存款賬戶(hù)名稱(chēng)一致，預(yù)留銀行簽章上的'名稱(chēng)須與資金賬戶(hù)的名稱(chēng)一致。

(七)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶(hù)的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶(hù)的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶(hù)，并報(bào)項(xiàng)目預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶(hù)期間，暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上預(yù)售。

三、預(yù)售資金的收存。

(八)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)由購(gòu)房人將預(yù)付的購(gòu)房款直接存入資金賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存購(gòu)房款。

(九)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶(hù)，并注明用途。

(十)分期或其它付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時(shí)間，并按合同約定及時(shí)將購(gòu)房款存入資金賬戶(hù)。

四、預(yù)售資金的使用。

(十一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計(jì)劃，并按計(jì)劃分次向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。用款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點(diǎn)制定。

(十二)商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的20%可以用于監(jiān)管項(xiàng)目相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款及其他費(fèi)用。

(十三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金，根據(jù)下列不同申請(qǐng)款項(xiàng)提供相應(yīng)材料：

2.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)建筑材料、設(shè)備款的，提供購(gòu)銷(xiāo)合同及監(jiān)理單位證明;。

3.申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用的，提供相關(guān)合同或繳費(fèi)證明;。

4.申請(qǐng)法定稅費(fèi)的，提供相關(guān)單據(jù);。

5.申請(qǐng)償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項(xiàng)權(quán)證明、借款及抵押合同。

首次付款后，之后每次申請(qǐng)付款時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。

(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：

1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。

2.資金賬戶(hù)余額不足的;。

3.其他不符合本實(shí)施細(xì)則情況的。

(十五)在保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶(hù)中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的130%時(shí)，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實(shí)性證明向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行付款。

(十六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料和購(gòu)房者賬戶(hù)賬號(hào)，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式退購(gòu)房人。

(十七)在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生超出用款計(jì)劃的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請(qǐng)，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。

五、資金賬戶(hù)的管理。

(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金收繳、支出情況對(duì)賬單，并在對(duì)賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單，報(bào)送監(jiān)管項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

(十九)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗(yàn)收備案表向監(jiān)管銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷(xiāo)資金賬戶(hù)。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)的證明報(bào)預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

六、附則。

(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預(yù)售的商品房項(xiàng)目，按本細(xì)則實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。本細(xì)則未盡事宜,按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。

(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

私人資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)篇八

甲方：__________________股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

乙方：________銀行________分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

丙方：__________________（保薦機(jī)構(gòu)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）。

本協(xié)議需以《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及上市公司制定的募集資金管理制度中相關(guān)條款為依據(jù)制定。

為規(guī)范甲方募集資金管理，保護(hù)中小投資者的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方已在乙方開(kāi)設(shè)募集資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)戶(hù)”），賬號(hào)為_(kāi)___________________，截止_____年__月__日，專(zhuān)戶(hù)余額為_(kāi)____萬(wàn)元。該專(zhuān)戶(hù)僅用于甲方_________________項(xiàng)目、________________項(xiàng)目募集資金的存儲(chǔ)和使用，不得用作其他用途。

甲方以存單方式存放的募集資金_____萬(wàn)元（若有），開(kāi)戶(hù)日期為_(kāi)____年__月__日，期限__個(gè)月。甲方承諾上述存單到期后將及時(shí)轉(zhuǎn)入本協(xié)議規(guī)定的募集資金專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行管理或者以存單方式續(xù)存，并通知丙方。甲方存單不得質(zhì)押。

二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章。

三、丙方作為甲方的保薦機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定指定保薦代表人或其他工作人員對(duì)甲方募集資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及甲方制訂的募集資金管理制度履行其督導(dǎo)職責(zé)，并可以采取現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、書(shū)面問(wèn)詢(xún)等方式行使其監(jiān)督權(quán)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方的調(diào)查與查詢(xún)。丙方每半年對(duì)甲方募集資金的存放和使用情況進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查。

四、甲方授權(quán)丙方指定的保薦代表人______、_______可以隨時(shí)到乙方查詢(xún)、復(fù)印甲方專(zhuān)戶(hù)的資料；乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向其提供所需的有關(guān)專(zhuān)戶(hù)的資料。

保薦代表人向乙方查詢(xún)甲方專(zhuān)戶(hù)有關(guān)情況時(shí)應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明；丙方指定的其他工作人員向乙方查詢(xún)甲方專(zhuān)戶(hù)有關(guān)情況時(shí)應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明和單位介紹信。

五、乙方按月（每月__日前）向甲方出具對(duì)賬單，并抄送丙方。乙方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)賬單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

六、甲方一次或者十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)從專(zhuān)戶(hù)中支取的金額超過(guò)五千萬(wàn)元或者募集資金凈額的10%的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)以傳真方式通知丙方，同時(shí)提供專(zhuān)戶(hù)的支出清單。

七、丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定更換指定的保薦代表人。丙方更換保薦代表人的，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件書(shū)面通知乙方，同時(shí)按本協(xié)議第十一條的要求書(shū)面通知更換后保薦代表人的聯(lián)系方式。更換保薦代表人不影響本協(xié)議的效力。

八、乙方連續(xù)三次未及時(shí)向丙方出具對(duì)賬單或者向丙方通知專(zhuān)戶(hù)大額支取情況，以及存在未配合丙方調(diào)查專(zhuān)戶(hù)情形的，甲方或者丙方可以要求甲方單方面終止本協(xié)議并注銷(xiāo)募集資金專(zhuān)戶(hù)。

九、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋各自單位公章之日起生效，至專(zhuān)戶(hù)資金全部支出完畢并依法銷(xiāo)戶(hù)之日起失效。

丙方義務(wù)至持續(xù)督導(dǎo)期結(jié)束之日，即_____年12月31日解除。

十、本協(xié)議一式＿份，甲、乙、丙三方各持一份，向深圳證券交易所、中國(guó)證監(jiān)會(huì)____監(jiān)管局各報(bào)備一份，其余留甲方備用。

十一、聯(lián)系方式：

1．_______股份有限公司（甲方）。

地址：________________。

郵編：________________。

傳真：________________。

聯(lián)系人：________________。

電話(huà)：________________。

手機(jī)：________________。

email：________________。

2．_________銀行_______________分行（乙方）。

地址：________________。

郵編：________________。

傳真：________________。

聯(lián)系人：________________。

電話(huà)：________________。

手機(jī)：________________。

email：________________。

3．___________（保薦機(jī)構(gòu)）（丙方）。

地址：________________。

郵編：________________。

保薦代表人a：___________。

身份證號(hào)碼：____________。

電話(huà)：_______________。

手機(jī)：________________。

email：_________________。

傳真：________________。

保薦代表人b：__________。

身份證號(hào)碼：____________。

電話(huà)：________________。

手機(jī)：________________。

email：_________________。

傳真：_______________。

協(xié)議簽署：_____________。

甲方：_______________股份有限公司（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月____日。

法定代表人或者授權(quán)代表：

乙方：____銀行____分行_____支行（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月____日。

丙方：_______證券（股份）有限公司（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月___日。