2023年物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短(模板19篇)

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物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇一

1、各管理處所屬各崗位，每日下班時(shí)進(jìn)行例行安全檢查。

2、管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外，管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。

3、各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。

1、安全員每天對(duì)全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。

2、安全秩序部每月對(duì)各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。

每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會(huì)組織的全公司安全大檢查。

根據(jù)上級(jí)主管部門的指示要求由安全部門按規(guī)定進(jìn)行檢查。

1、檢查工作要細(xì)致、到位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并按要求及時(shí)整改。

2、檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇二

為了切實(shí)落實(shí)公司安全生產(chǎn)事故隱患排查，促進(jìn)公司事故隱患排查治理的長效機(jī)制，及時(shí)排查、消除事故隱患，有效防范和減少事故，根據(jù)（安監(jiān)總管三[2012]103號(hào)）危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)事故隱患排查治理實(shí)施導(dǎo)則的通知，特制定本制度。

2.1隱患排查治理是公司安全管理的基礎(chǔ)工作，是公司安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化風(fēng)險(xiǎn)管理要素的重點(diǎn)內(nèi)容，應(yīng)按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”和“全員、全過程、全方位、全天候”的原則，明確職責(zé)，建立健全企業(yè)隱患排查治理制度和保證制度有效執(zhí)行的管理體系，努力做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)消除各類安全生產(chǎn)隱患，保證企業(yè)安全生產(chǎn)。

2.2隱患排查要做到全面覆蓋、責(zé)任到人，定期排查與日常管理相結(jié)合，專業(yè)排查與綜合排查相結(jié)合，一般排查與重點(diǎn)排查相結(jié)合，確保橫向到邊、縱向到底、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、不留死角。

2.3隱患治理要做到方案科學(xué)、資金到位、治理及時(shí)、責(zé)任到人、限期完成。能立即整改的隱患必須立即整改，無法立即整改的隱患，治理前要研究制定防范措施，落實(shí)監(jiān)控責(zé)任，防止隱患發(fā)展為事故。

3.1公司主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位事故隱患排查治理工作全面負(fù)責(zé)，應(yīng)保證隱患治理的資金投入，及時(shí)掌握重大隱患治理情況，治理重大隱患前要督促有關(guān)部門制定有效的防范措施，并明確分管負(fù)責(zé)人。

3.2分管負(fù)責(zé)隱患排查治理的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織檢查隱患排查治理制度落實(shí)情況，定期召開會(huì)議研究解決隱患排查治理工作中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向主要負(fù)責(zé)人報(bào)告重大情況，對(duì)所分管部門和單位的隱患排查治理工作負(fù)責(zé)。

3.3其他負(fù)責(zé)人對(duì)所分管部門和單位的隱患排查治理工作負(fù)責(zé)。

4.1隱患排查方式。

4.1.1隱患排查工作可與公司各專業(yè)的日常管理、專項(xiàng)檢查和監(jiān)督檢查等工作相結(jié)合，科學(xué)整合下述方式進(jìn)行：

（1）日常隱患排查；

（2）綜合性隱患排查；

（3）專業(yè)性隱患排查；

（4）季節(jié)性隱患排查；

（5）重大活動(dòng)及節(jié)假日前隱患排查；

（6）事故類比隱患排查。

4.1.2日常隱患排查是指班組、崗位員工的交接班檢查和班中巡回檢查，以及基層單位領(lǐng)導(dǎo)和工藝、設(shè)備、電氣、儀表、安全等專業(yè)技術(shù)人員的日常性檢查。日常隱患排查要加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵裝置、要害部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重大危險(xiǎn)源的檢查和巡查。

4.1.3綜合性隱患排查是指以保障安全生產(chǎn)為目的，以安全責(zé)任制、各項(xiàng)專業(yè)管理制度和安全生產(chǎn)管理制度落實(shí)情況為重點(diǎn)，各有關(guān)專業(yè)和部門共同參與的全面檢查。

4.1.4專業(yè)隱患排查主要是指對(duì)區(qū)域位置及總圖布置、工藝、設(shè)備、電氣、儀表、儲(chǔ)運(yùn)、消防和公用工程等系統(tǒng)分別進(jìn)行的專業(yè)檢查。

4.1.5季節(jié)性隱患排查是指根據(jù)各季節(jié)特點(diǎn)開展的專項(xiàng)隱患檢查，主要包括：

（1）春季以防雷、防靜電、防解凍泄漏、防解凍坍塌為重點(diǎn)；

（2）夏季以防雷暴、防設(shè)備容器高溫超壓、防臺(tái)風(fēng)、防洪、防暑降溫為重點(diǎn)；

（3）秋季以防雷暴、防火、防靜電、防凝保溫為重點(diǎn)；

（4）冬季以防火、防爆、防雪、防凍防凝、防滑、防靜電為重點(diǎn)。

4.1.6重大活動(dòng)及節(jié)假日前隱患排查主要是指在重大活動(dòng)和節(jié)假日前，對(duì)裝置生產(chǎn)是否存在異常狀況和隱患、備用設(shè)備狀態(tài)、備品備件、生產(chǎn)及應(yīng)急物資儲(chǔ)備、保運(yùn)力量安排、企業(yè)保衛(wèi)、應(yīng)急工作等進(jìn)行的檢查，特別是要對(duì)節(jié)日期間干部帶班值班、機(jī)電儀保運(yùn)及緊急搶修力量安排、備件及各類物資儲(chǔ)備和應(yīng)急工作進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

4.1.7事故類比隱患排查是對(duì)企業(yè)內(nèi)和同類企業(yè)發(fā)生事故后的舉一反三的安全檢查。

4.2隱患排查頻次確定。

4.2.1公司進(jìn)行隱患排查的頻次應(yīng)滿足：

（1）裝置操作人員現(xiàn)場(chǎng)巡檢間隔不得大于2小時(shí)，涉及“兩重點(diǎn)一重大”的生產(chǎn)、儲(chǔ)存裝置和部位的操作人員現(xiàn)場(chǎng)巡檢間隔不得大于1小時(shí)，宜采用不間斷巡檢方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢。

（2）基層車間（裝置，下同）直接管理人員（主任、工藝設(shè)備技術(shù)人員）、電氣、儀表人員每天至少兩次對(duì)裝置現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)專業(yè)檢查。

（3）基層車間應(yīng)結(jié)合崗位責(zé)任制檢查，至少每周組織一次隱患排查，并和日常交接班檢查和班中巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患一起進(jìn)行匯總；基層單位（廠）應(yīng)結(jié)合崗位責(zé)任制檢查，至少每月組織一次隱患排查。

（4）公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)性特征及本單位的生產(chǎn)實(shí)際，每季度開展一次有針對(duì)性的季節(jié)性隱患排查；重大活動(dòng)及節(jié)假日前必須進(jìn)行一次隱患排查。

（5）公司至少每半年組織一次，基層單位至少每季度組織一次綜合性隱患排查和專業(yè)隱患排查，兩者可結(jié)合進(jìn)行。

（6）當(dāng)獲知同類企業(yè)發(fā)生傷亡及泄漏、火災(zāi)爆炸等事故時(shí)，應(yīng)舉一反三，及時(shí)進(jìn)行事故類比隱患專項(xiàng)排查。

（7）對(duì)于區(qū)域位置、工藝技術(shù)等不經(jīng)常發(fā)生變化的，可依據(jù)實(shí)際變化情況確定排查周期，如果發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱患排查。

3.2.2當(dāng)發(fā)生以下情形之一，企業(yè)應(yīng)及時(shí)組織進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的隱患排查：

（1）頒布實(shí)施有關(guān)新的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或原有適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范重新修訂的；

（2）組織機(jī)構(gòu)和人員發(fā)生重大調(diào)整的；

（4）外部安全生產(chǎn)環(huán)境發(fā)生重大變化；

（5）發(fā)生事故或?qū)κ鹿?、事件有新的認(rèn)識(shí)；

（6）氣候條件發(fā)生大的變化或預(yù)報(bào)可能發(fā)生重大自然災(zāi)害。

4隱患排查內(nèi)容。

根據(jù)危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)的特點(diǎn)，隱患排查包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）安全基礎(chǔ)管理；

（2）區(qū)域位置和總圖布置；

（3）工藝；

（4）設(shè)備；

（5）電氣系統(tǒng)；

（6）儀表系統(tǒng)；

（7）危險(xiǎn)化學(xué)品管理；

（8）儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)；

（9）公用工程；

（10）消防系統(tǒng)。

4.1安全基礎(chǔ)管理。

4.1.1安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)建立健全情況、安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全管理制度建立健全及落實(shí)情況。

4.1.2安全投入保障情況，參加工傷保險(xiǎn)、安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)的情況。

4.1.3安全培訓(xùn)與教育情況，主要包括：

（1）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員的培訓(xùn)及持證上崗情況；

（2）特種作業(yè)人員的培訓(xùn)及持證上崗情況；

（3）從業(yè)人員安全教育和技能培訓(xùn)情況。

4.1.4企業(yè)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與隱患排查治理情況，主要包括：

（1）法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的識(shí)別和獲取情況；

（2）定期和及時(shí)對(duì)作業(yè)活動(dòng)和生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)情況；

（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果的落實(shí)、宣傳及培訓(xùn)情況；

（4）企業(yè)隱患排查治理制度是否滿足安全生產(chǎn)需要。

4.1.5事故管理、變更管理及承包商的管理情況。

4.1.6危險(xiǎn)作業(yè)和檢維修的管理情況，主要包括：

（1）危險(xiǎn)性作業(yè)活動(dòng)作業(yè)前的危險(xiǎn)有害因素識(shí)別與控制情況；

（2）動(dòng)火作業(yè)、進(jìn)入受限空間作業(yè)、破土作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)、高處作業(yè)、斷路作業(yè)、吊裝作業(yè)、設(shè)備檢修作業(yè)和抽堵盲板作業(yè)等危險(xiǎn)性作業(yè)的作業(yè)許可管理與過程監(jiān)督情況。

（3）從業(yè)人員勞動(dòng)防護(hù)用品和器具的配置、佩戴與使用情況；

4.1.7危險(xiǎn)化學(xué)品事故的應(yīng)急管理情況。

4.2區(qū)域位置和總圖布置。

4.2.1危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置和重大危險(xiǎn)源儲(chǔ)存設(shè)施與《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》中規(guī)定的重要場(chǎng)所的安全距離。

4.2.2可能造成水域環(huán)境污染的危險(xiǎn)化學(xué)品危險(xiǎn)源的防范情況。

4.2.3企業(yè)周邊或作業(yè)過程中存在的易由自然災(zāi)害引發(fā)事故災(zāi)難的危險(xiǎn)點(diǎn)排查、防范和治理情況。

4.2.4企業(yè)內(nèi)部重要設(shè)施的平面布置以及安全距離，主要包括：

（1）控制室、變配電所、化驗(yàn)室、辦公室、機(jī)柜間以及人員密集區(qū)或場(chǎng)所；

（2）消防站及消防泵房；

（3）危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)與儲(chǔ)存設(shè)施等；

（4）其他重要設(shè)施及場(chǎng)所。

4.2.5其他總圖布置情況，主要包括：

（1）建構(gòu)筑物的安全通道；

（3）安全警示標(biāo)志的設(shè)置情況；

（4）其他與總圖相關(guān)的安全隱患。

4.3工藝管理。

4.3.1工藝的安全管理，主要包括：

（1）工藝安全信息的管理；

（2）工藝風(fēng)險(xiǎn)分析制度的建立和執(zhí)行；

（3）操作規(guī)程的編制、審查、使用與控制；

（4）工藝安全培訓(xùn)程序、內(nèi)容、頻次及記錄的管理。

4.3.2工藝技術(shù)及工藝裝置的安全控制，主要包括：

（3）危險(xiǎn)物料的泄壓排放或放空的安全性；

（5）其他工藝技術(shù)及工藝裝置的安全控制方面的隱患。

4.3.3現(xiàn)場(chǎng)工藝安全狀況，主要包括：

（1）工藝卡片的管理，包括工藝卡片的建立和變更，以及工藝指標(biāo)的'現(xiàn)場(chǎng)控制；

（2）現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)鎖的管理，包括聯(lián)鎖管理制度及現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)鎖投用、摘除與恢復(fù)；

（3）工藝操作記錄及交接班情況；

（4）重點(diǎn)部位的巡檢、取樣、操作與檢維修的現(xiàn)場(chǎng)管理。

4.4設(shè)備管理。

4.4.1設(shè)備管理制度與管理體系的建立與執(zhí)行情況，主要包括：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)制定修訂本企業(yè)的設(shè)備管理制度；

（2）有健全的設(shè)備管理體系，設(shè)備管理人員按要求配備；

（3）建立健全安全設(shè)施管理制度及臺(tái)賬。

4.4.2設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的安全運(yùn)行狀況，包括：

（2）大型機(jī)組關(guān)鍵設(shè)備特級(jí)維護(hù)到位，備用設(shè)備處于完好備用狀態(tài)；

（3）轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)器的潤滑狀況，設(shè)備潤滑的“五定”、“三級(jí)過濾”；

（4）設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)和故障診斷情況；

（5）設(shè)備的腐蝕防護(hù)狀況，包括重點(diǎn)裝置設(shè)備腐蝕的狀況、設(shè)備腐蝕部位、工藝防腐措施，材料防腐措施等。

4.4.3特種設(shè)備（包括壓力容器及壓力管道）的現(xiàn)場(chǎng)管理，主要包括：

（1）特種設(shè)備（包括壓力容器、壓力管道）的管理制度及臺(tái)賬；

（2）特種設(shè)備注冊(cè)登記及定期檢測(cè)檢驗(yàn)情況；

（3）特種設(shè)備安全附件的管理維護(hù)。

4.5電氣系統(tǒng)。

4.5.1電氣系統(tǒng)的安全管理，主要包括：

（1）電氣特種作業(yè)人員資格管理；

（2）電氣安全相關(guān)管理制度、規(guī)程的制定及執(zhí)行情況。

4.5.2供配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備及電氣安全設(shè)施的設(shè)置，主要包括：

（1）用電設(shè)備的電力負(fù)荷等級(jí)與供電系統(tǒng)的匹配性；

（2）消防泵、關(guān)鍵裝置、關(guān)鍵機(jī)組等特別重要負(fù)荷的供電；

（3）重要場(chǎng)所事故應(yīng)急照明；

（4）電纜、變配電相關(guān)設(shè)施的防火防爆；

（5）爆炸危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的防爆電氣設(shè)備選型及安裝；

（6）建構(gòu)筑、工藝裝置、作業(yè)場(chǎng)所等的防雷防靜電。

4.5.3電氣設(shè)施、供配電線路及臨時(shí)用電的現(xiàn)場(chǎng)安全狀況。

4.6儀表系統(tǒng)。

4.6.1儀表的綜合管理，主要包括：

（1）儀表相關(guān)管理制度建立和執(zhí)行情況；

（2）儀表系統(tǒng)的檔案資料、臺(tái)賬管理；

（3）儀表調(diào)試、維護(hù)、檢測(cè)、變更等記錄；

（4）安全儀表系統(tǒng)的投用、摘除及變更管理等。

4.6.2系統(tǒng)配置，主要包括：

（1）基本過程控制系統(tǒng)和安全儀表系統(tǒng)的設(shè)置滿足安全穩(wěn)定生產(chǎn)需要；

（2）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀表和執(zhí)行元件的選型、安裝情況；

（3）儀表供電、供氣、接地與防護(hù)情況；

（4）可燃?xì)怏w和有毒氣體檢測(cè)報(bào)警器的選型、布點(diǎn)及安裝；

（5）安裝在爆炸危險(xiǎn)環(huán)境儀表滿足要求等。

4.6.3現(xiàn)場(chǎng)各類儀表完好有效，檢驗(yàn)維護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)情況，主要包括：

（1）儀表及控制系統(tǒng)的運(yùn)行狀況穩(wěn)定可靠，滿足危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)需求；

（2）按規(guī)定對(duì)儀表進(jìn)行定期檢定或校準(zhǔn)。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇三

人員必須有高度責(zé)任感，熟練掌握維修技術(shù)，熟悉設(shè)備運(yùn)行情況和操作規(guī)程。

人員在巡視檢查過程中，要佩帶工牌，攜帶工具包，儀表端莊，行為規(guī)范，著裝整齊服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。

3、

巡視人員必須每日按規(guī)定時(shí)間，規(guī)定線路進(jìn)行巡視檢查，不得漏巡和跳巡檢查。

4、

巡視人員巡視范圍包括樓層設(shè)備、機(jī)房，物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。

5、

對(duì)商場(chǎng)巡視時(shí)要遵守公司的規(guī)章制度，在辦公區(qū)巡視時(shí)不準(zhǔn)大聲喧嘩。

6、

巡視人員對(duì)所轄范圍內(nèi)違反有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的應(yīng)及時(shí)給予制止，情節(jié)嚴(yán)重的想公司匯報(bào)。

7、

巡視過程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修，對(duì)重大問題要立即向上級(jí)匯報(bào)。

8、

巡視完畢后要詳細(xì)記錄巡視過程中的事故、隱患幾維修處理情況。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇四

2、員工崗位自查的內(nèi)容是：

（1）用火、用電、用油、用氣有無違章；

（2）疏散通道、安全出口是否暢通；

（3）消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況；

（4）場(chǎng)所有無遺留火種；其他消防安全情況。

（5）檢查營場(chǎng)所有無違法犯罪情況。

3、員工在對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的消防隱患應(yīng)當(dāng)立即消除，不能當(dāng)場(chǎng)消除的，應(yīng)當(dāng)按照火災(zāi)隱患整改制度上報(bào)處理。對(duì)于違法犯罪法動(dòng)狀況及時(shí)上報(bào)主管負(fù)責(zé)人處置、不能處置的及時(shí)上報(bào)公安部門及主管部門。

營運(yùn)時(shí)間內(nèi)對(duì)消防安全及治安安全每日安全巡查，對(duì)營運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)安全巡查、每2小時(shí)不少于一次，巡查情況如實(shí)記載及時(shí)處置安全漏洞。

1、防火及安全巡查由安保人員及當(dāng)值管理人員組織單位相關(guān)人員每日開展。

（1）用火、用電、用油、用氣有無違章；

（4）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品等情況；

（6）嚴(yán)查“黃、賭、毒”相關(guān)情況。

（7）重點(diǎn)部位員工在崗在位情況。

每日防火及安全巡查應(yīng)當(dāng)作出書面記錄并報(bào)單位主管安全負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，對(duì)防火及安全檢查中發(fā)現(xiàn)的`隱患，按照火災(zāi)隱患整改制度及娛樂場(chǎng)所治安條例處理。

1、防火及安全檢查由管理人組織，每季度不少于一次，檢查時(shí)由各部門負(fù)責(zé)人、相關(guān)人員參加。

（1）、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程的執(zhí)行和落實(shí)情況；

（2）用火、用電、用油、用氣有無違章；

（6）是否違反國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求使用易燃可燃材料裝修；

（7）住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營合用場(chǎng)所的設(shè)置是否滿足ga703的規(guī)定；

（8）消防（控制室）值班人員值班情況，消防安全重點(diǎn)部位管理情況；

（9）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定與演練情況；

（10）員工消防知識(shí)掌握情況；

（11）易燃易爆危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、使用是否符合有關(guān)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（12）防火巡查、火災(zāi)隱患整改及防范措施落實(shí)情況；

（14）娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例及相關(guān)法律、法規(guī)及時(shí)落實(shí)、保障工作人員及消費(fèi)客人有一個(gè)安全舒適健康的娛樂環(huán)境。

相關(guān)防火及安全檢查應(yīng)當(dāng)作出書面記錄并由檢查人員簽字確認(rèn)后歸入單位消防及安全檔案；對(duì)防火檢查及全安巡查中發(fā)現(xiàn)的隱患，按照火災(zāi)隱患及如樂管理?xiàng)l例處理。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇五

為了貫徹落國家的相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做好公司下發(fā)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作任務(wù)，鞏固和提高我廠現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作，確保實(shí)現(xiàn)我廠的職業(yè)健康安全目標(biāo)，結(jié)合本單位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，特制定本制度。

認(rèn)真開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治活動(dòng)和隱患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)的基礎(chǔ)上，突出重點(diǎn)，深入排查治理生產(chǎn)過程中的事故隱患，認(rèn)真落實(shí)公司下發(fā)的各種規(guī)章制度，建立和完善制度中的要求，強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)管體制和機(jī)制建設(shè)，以治理安全隱患為重點(diǎn)，防止和遏制重特大事故為目標(biāo)，推動(dòng)安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，建立健全生產(chǎn)安全事故隱患治理長效機(jī)制。

按照“排查要認(rèn)真、整治要堅(jiān)決、成果要鞏固、杜絕新隱患”總體要求，堅(jiān)持統(tǒng)一部署與分級(jí)實(shí)施相結(jié)合、檢查與整改相結(jié)合、行政手段與經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合、短期治理與長期規(guī)范相結(jié)合，對(duì)制氧廠全面覆蓋，排查不留死角，治理不留后患。

1、定期安全生產(chǎn)檢查：通過有計(jì)劃、有組織、有目的的形式來對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，有深度，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，周期根據(jù)我廠實(shí)際情況，確定每月至少進(jìn)行一次綜合安全大檢查。

2、經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查：每月采取個(gè)別的、日常的巡視方式來對(duì)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)過程中進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)消除，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行。廠部領(lǐng)導(dǎo)、安全員、班組安全員等不定期下車間檢查，并形成記錄。

3、季節(jié)性及節(jié)假日前后安全生產(chǎn)檢查：

根據(jù)季節(jié)變變化，按事故發(fā)生的規(guī)律對(duì)易發(fā)的潛在危險(xiǎn)，突出重點(diǎn)進(jìn)行季節(jié)檢查，如冬季防凍保溫、防火、防爆；夏季防暑降溫、防汛、防雷電等檢查。

由于節(jié)假日（特別是重大節(jié)日，如元旦、春節(jié)、國慶節(jié)）前后，職工注意力在芝節(jié)上，容易發(fā)生事故，因而應(yīng)在節(jié)假日前后進(jìn)行有針對(duì)性的安全檢查。

4、專業(yè)（專項(xiàng)）安全生產(chǎn)檢查：對(duì)某個(gè)專業(yè)（項(xiàng)）問題或在生產(chǎn)中存在的普遍性安全問題進(jìn)行的單項(xiàng)定性或定量檢查。如對(duì)危險(xiǎn)較大的在用設(shè)備、設(shè)施，作業(yè)場(chǎng)所環(huán)境條件的管理性或監(jiān)督性定量檢測(cè)檢驗(yàn)則屬專業(yè)（項(xiàng)）安全檢查。專業(yè)（項(xiàng)）檢查具有較強(qiáng)的針對(duì)性和專業(yè)要求，用于檢查難度較大的項(xiàng)目。通過檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題，研究整改對(duì)策，及時(shí)消除隱患，進(jìn)行技術(shù)改造。我廠每月應(yīng)各做一次環(huán)境保護(hù)、消防安全、用電安全專項(xiàng)檢查。

5、綜合性安全生產(chǎn)檢查：由廠部、安全員、車間主任等進(jìn)行的全面綜合性檢查，每月檢查一次，內(nèi)容涵蓋消防安全、用電安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全技術(shù)操作等。

1、制度措施制定與落實(shí)情況和安全生產(chǎn)責(zé)任制建立及落實(shí)情況；

2、隱患排查治理制度制定與落實(shí)情況；

3、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)性較大工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及施工專項(xiàng)方案的制定、落實(shí)情況；

5、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志設(shè)置情況；

6、安全教育培訓(xùn)、安全技術(shù)交底情況；

7、特殊工種持證上崗情況是否達(dá)到要求；

8、應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況滿足各類事故的應(yīng)急搶救，應(yīng)急設(shè)備是否合格；

工作方法：隱患排查治理工作要做到“四個(gè)結(jié)合”：一是與安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治結(jié)合起來，狠抓薄弱環(huán)節(jié)，解決影響安全生產(chǎn)的'突出矛盾和問題；二是與日常安全生產(chǎn)監(jiān)管結(jié)合起來，完善應(yīng)急體系，建立長效機(jī)制；三是與安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查結(jié)合起來，聯(lián)合各職能部門開展抽查，加強(qiáng)督促指導(dǎo)；四是與強(qiáng)化安全管理和技術(shù)進(jìn)步結(jié)合起來，強(qiáng)化安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和現(xiàn)場(chǎng)管理，加大和落實(shí)安全投入，夯實(shí)安全管理基礎(chǔ)，提升本質(zhì)安全度。

按照公司有關(guān)規(guī)定，制氧廠對(duì)分管領(lǐng)域事故隱患的排查整改和上報(bào)實(shí)行排查整改和上報(bào)責(zé)任制。

1、對(duì)部門和個(gè)人通過各種途徑上報(bào)的事故隱患，應(yīng)及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行查實(shí)，并認(rèn)真協(xié)調(diào)、督促有關(guān)部門及企業(yè)進(jìn)行徹底整改.

2、廠部部要在各自職責(zé)范圍內(nèi)，定期組織安全生產(chǎn)情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類事故隱患，尤其要加強(qiáng)對(duì)重大事故隱患的排查和監(jiān)管。

3、廠部對(duì)重大隱患或一時(shí)難以解決的隱患，要及時(shí)采取必要的臨時(shí)安全措施，并立即上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；項(xiàng)目經(jīng)理不能解決的重大事故隱患，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)公司負(fù)責(zé)人，召開領(lǐng)導(dǎo)辦公會(huì)研究解決措施；公司無法協(xié)調(diào)解決的，立即向廳局或政府報(bào)告。

4、廠部部要建立健全事故隱患，將群眾舉報(bào)、檢查發(fā)現(xiàn)、上報(bào)等各類事故隱患的.發(fā)現(xiàn)、隱患具體情況、采取的措施、監(jiān)管責(zé)任人、整改結(jié)果、復(fù)查時(shí)間等逐條進(jìn)行詳細(xì)記錄；建立健全重大危險(xiǎn)源檔案，將分管領(lǐng)域危險(xiǎn)源數(shù)量、類型、所在單位、具體位置和部位、危險(xiǎn)程度、可能發(fā)生的事故類型、監(jiān)控措施、管理責(zé)任人、監(jiān)控責(zé)任人、檢查時(shí)間、減產(chǎn)情況等詳細(xì)登記、記錄。

5、辦公室對(duì)事故隱患進(jìn)行定期匯總向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并對(duì)事故隱患整改情況進(jìn)行督查。

6、對(duì)事故隱患未履行職責(zé)，不認(rèn)真監(jiān)管或未按規(guī)定上報(bào)的各類隱患，發(fā)生問題，有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

深刻認(rèn)識(shí)做好隱患排查治理工作的重大意義，廠部領(lǐng)導(dǎo)要切實(shí)履行安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的職責(zé)，將工作責(zé)任層層分解落實(shí)，做到各個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任到人，凡是由于隱患排查治理工作不認(rèn)真、疏漏重大事故隱患、整改不落實(shí)到位，造成嚴(yán)重后果或構(gòu)成犯罪的，將移送公安機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

結(jié)合制氧廠情況，建立監(jiān)督和激勵(lì)機(jī)制，公布隱患舉報(bào)電話，強(qiáng)化輿論監(jiān)督和群眾監(jiān)督。加強(qiáng)節(jié)假日、重大活動(dòng)期間及極端天氣多發(fā)季節(jié)的值班和檢查，及時(shí)溝通和掌握安全隱患治理活動(dòng)進(jìn)展和動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，推動(dòng)各階段工作任務(wù)的開展實(shí)施。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇六

每日提前做好巡視檢查工作準(zhǔn)備,檢查儀表儀容、記錄表、筆及其他必備用品;

2、

遵守工作要求,按時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)巡視檢查工作;

3、

按照規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的巡查路線、規(guī)定的巡查項(xiàng)目認(rèn)真細(xì)致的做好巡視檢查工作;

4、

巡視檢查過程中要做到不粗心不漏項(xiàng),對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都要細(xì)致耐心的檢查,要有責(zé)任心;

5、

工整仔細(xì)的填寫巡查記錄表;

6、

對(duì)每一個(gè)發(fā)現(xiàn)的問題都要做到:認(rèn)真記錄、及時(shí)處理、解決不了、及時(shí)上報(bào);

7、

對(duì)當(dāng)班未處理完畢,需要跟進(jìn)解決的問題,要在值班記錄本上明確記錄,以便下班人員跟進(jìn);

8、

巡視檢查工作期間,要嚴(yán)格遵守公司制度,維護(hù)公司形象,維護(hù)公司利益;

9、

如遇突發(fā)事件,要保持冷靜,嚴(yán)格按應(yīng)急方案處理。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇七

為確保本公司的正常經(jīng)營秩序,達(dá)到安全工作的目標(biāo)。特制定本制度。

1.

各管理處所屬各崗位,每日下班時(shí)進(jìn)行例行安全檢查。

2.

管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外,管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。

3.

各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。

安全秩序部專職檢查。

1.

安全員每天對(duì)全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。

2.

安全秩序部每月對(duì)各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。

公司級(jí)安全大檢查。

每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會(huì)組織的全公司安全大檢查。

不定期檢查。

根據(jù)上級(jí)主管部門的指示要求由安全部門按規(guī)定進(jìn)行檢查。

要求:。

1.

檢查工作要細(xì)致、到位,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并按要求及時(shí)整改。

2.

檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。

本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇八

變配電室設(shè)備的巡視檢查是為了經(jīng)常掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備缺陷,預(yù)防事故發(fā)生,是確保設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要工作。每個(gè)值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定和要求,認(rèn)真做好設(shè)備的巡視檢查工作。

變配電室設(shè)備巡視檢查工作,應(yīng)遵守以下規(guī)定。

1.

認(rèn)真按記錄表規(guī)定進(jìn)行巡視檢查。特殊巡視檢查根據(jù)主管的布置。

2.

擔(dān)任正式操作的值班人員可單獨(dú)巡視檢查高壓配電裝置,新進(jìn)人員不可單獨(dú)進(jìn)行巡視檢查。

3.

巡視檢查高壓設(shè)備時(shí),應(yīng)遵照電業(yè)安全工作規(guī)程中關(guān)于'高壓設(shè)備的巡視'規(guī)定的條文辦理。

4.

值班人員進(jìn)巡查,應(yīng)隨帶手電筒和記錄本,按規(guī)定路線巡視檢查,防止漏查設(shè)備。

5.

值班人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和異常運(yùn)行情況,應(yīng)詳細(xì)記錄在值班記錄簿和缺陷簿上;對(duì)緊急缺陷及嚴(yán)重異常情況應(yīng)立即匯報(bào)上級(jí)和主管,主管應(yīng)到進(jìn)行復(fù)查。

6.

巡視檢查中遇有嚴(yán)重威脅人身和設(shè)備安全的情況,應(yīng)按事故處理的有關(guān)規(guī)定處理,并向上級(jí)匯報(bào)。

巡視檢查周期:。

1.

每次交接班檢查。

2.

每班班中檢查。

3.

主管,維修人員每周監(jiān)督性巡視檢查一次。

4.

每周關(guān)燈夜巡一次。

5.

季節(jié)性特巡。

巡查檢查的基本方法:。

1.

設(shè)備巡視檢查要認(rèn)真仔細(xì),集中思想,運(yùn)用'五官'進(jìn)行,勤看,細(xì)聽和嗅覺以及對(duì)外殼不帶電部分用手摸,并分析設(shè)備運(yùn)行是否正常。

2.

采用先進(jìn)技術(shù),目前用紅外線測(cè)溫儀進(jìn)行定期測(cè)試,將測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行分析。

3.

高溫高峰時(shí)重點(diǎn)檢查設(shè)備是否發(fā)熱。

4.

設(shè)備經(jīng)過操作后重點(diǎn)檢查,特別是斷路器跳閘后的檢查。

5.

氣候突然變熱或變冷,檢查各壓接點(diǎn)是否正常。

6.

根據(jù)歷次的設(shè)備事故進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

7.

新設(shè)備投入運(yùn)行,增加一次巡視。

各種設(shè)備的巡視內(nèi)容,應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和記錄表要求進(jìn)行。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇九

為了貫徹落實(shí)集團(tuán)總部的安全檢查要求，規(guī)范檢查流程管理，充分發(fā)揮安全檢查對(duì)預(yù)防事故、保障安全的促進(jìn)作用，特制訂本制度。

本規(guī)定適用于集團(tuán)及其下屬各單位。

3.1.1綜合性檢查和專業(yè)（項(xiàng)）性檢查。

綜合性檢查是成員企業(yè)／項(xiàng)目部對(duì)生產(chǎn)／運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面／綜合性的安全大檢查。

專業(yè)（項(xiàng)）安全檢查具有較強(qiáng)的針對(duì)性和專業(yè)要求，用于檢查難度較大問題／存在的隱患／整改的'措施／設(shè)備設(shè)施／等等。

3.1.2按時(shí)間檢查。

定期或不定期安全檢查／經(jīng)常性安全檢查（日常）／季節(jié)性安全檢查／節(jié)假日安全檢查。

3.2檢查組織。

3.2.1集團(tuán)范圍內(nèi)安全檢查由集團(tuán)安全管理辦公室負(fù)責(zé)組織.由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子成員參加。

3.2.2各成員企業(yè)／項(xiàng)目部安全檢查由各成員企業(yè)／項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安全管理部門負(fù)責(zé)組織.由各成員企業(yè)／項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子成員／安全管理部門人員參加。

3.2.3部門安全檢查由部門負(fù)責(zé)人組織，員工代表／兼專職安全員參加。

4.1《安全管理目標(biāo)責(zé)任書》的落實(shí)情況。

4.2安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全管理制度貫徹情況，安全技術(shù)操作規(guī)程執(zhí)行情況。

4.3安全例會(huì)、安全教育開展情況。

4.4勞動(dòng)防護(hù)用品的發(fā)放、使用情況。

4.5特種作業(yè)人員持證上崗情況。

4.6危險(xiǎn)源、危險(xiǎn)場(chǎng)所安全監(jiān)控措施落實(shí)情況。

4.7生產(chǎn)場(chǎng)所各類設(shè)備及安全防護(hù)設(shè)施的完好情況。

4.8現(xiàn)場(chǎng)的文明生產(chǎn)情況和作業(yè)環(huán)境條件。

4.9消防、用電、倉庫管理、車輛安全、食品衛(wèi)生等工作情況。

4.10事故隱患整改情況。

4.11事故處理情況。

4.12各種安全基礎(chǔ)檔案。

4.13其它有關(guān)安全生產(chǎn)的情況。

5.1檢查計(jì)劃。

5.1.1置業(yè)集團(tuán)安全管理辦公室每年12月底，在制定下一年度安全計(jì)劃中制訂檢查計(jì)劃。

5.1.2成員企業(yè)／項(xiàng)目部在年度安全計(jì)劃中制訂安全檢查計(jì)劃。

5.1.3每次檢查前應(yīng)制訂具體的安全檢查實(shí)施方案。

5.2檢查流程。

5.2.1每次檢查前，由主管領(lǐng)導(dǎo)提出檢查目的和要求。

5.2.2確定參加檢查的人員。

5.2.4確定具體實(shí)施時(shí)間。

5.2.5檢查結(jié)束后應(yīng)編制書面檢查報(bào)告。

5.3問題處理。

5.3.1檢查人員在檢查中發(fā)現(xiàn)人員違章作業(yè)應(yīng)立即制止，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

5.3.2檢查中發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即督促落實(shí)整改。

5.3.3安全管理部門檢查發(fā)現(xiàn)事故隱患，要向隱患單位、部門下達(dá)隱患整改通知書。

5.3.4一時(shí)不能整改的事故隱患，隱患單位應(yīng)提出整改處置方案及整改前的防范措施，報(bào)安全管理辦公室備案。同時(shí)由隱患單位會(huì)同負(fù)責(zé)安全管理部門劃分隱患級(jí)別，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，直至事故隱患消除。

5.3.5分級(jí)建立隱患檔案，掌握隱患分布情況，一般隱患由隱患單位及各成員企業(yè)／項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安全管理部門負(fù)責(zé)管理，重大隱患同時(shí)列入置業(yè)集團(tuán)安全管理辦公室監(jiān)管范圍。

5.3.6事故隱患整改要落實(shí)具體責(zé)任人和整改期限。

5.3.7隱患整改完畢，應(yīng)通知負(fù)責(zé)安全管理部門組織驗(yàn)收。

5.4檔案建立。

5.4.1每次檢查應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄表。

5.4.2違章處罰、隱患整改等相關(guān)情況應(yīng)存入安全檢查檔案。

5.4.3安全檢查檔案應(yīng)分級(jí)建立，專人管理。

5.5分析檢討。

5.5.1每次檢查結(jié)束后，組織檢查的單位要組織檢查人員對(duì)被檢查單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查分析和總結(jié)。

5.5.2組織單位應(yīng)提供深入、完整的檢查報(bào)告，分析并檢討檢查出的問題，提出整改建議，并以適當(dāng)形式上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，下發(fā)相關(guān)成員企業(yè)。

5.5.3被檢查單位應(yīng)按照檢查單位提出的整改建議進(jìn)行整改，并將整改情況形成完整的整改報(bào)告，上報(bào)檢查組織單位。

6.1安全檢查作為安全管理工作重要內(nèi)容列入年度《安全目標(biāo)責(zé)任書》，逐級(jí)進(jìn)行考核。

6.2安全檢查結(jié)果作為上級(jí)考核下級(jí)安全工作的重要依據(jù)，一年內(nèi)被上級(jí)單位下達(dá)兩次以上重大隱患整改通知或?qū)﹄[患整改率達(dá)不到___％的單位，年度安全考核不得評(píng)優(yōu)。

6.3不認(rèn)真執(zhí)行本制度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患不積極進(jìn)行整改，由上級(jí)安全管理部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的給予行政處分。

6.4在安全檢查中做出突出貢獻(xiàn)，多次排查出事故隱患或排查出重大事故隱患的，或者挽回經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額較大的干部、員工，由所在單位提出獎(jiǎng)勵(lì)意見，報(bào)上級(jí)安全管理部門批復(fù)執(zhí)行。

7.1本制度由集團(tuán)安全管理辦公室負(fù)責(zé)解釋和修訂。

7.2各成員企業(yè)/項(xiàng)目部根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，在本制度基礎(chǔ)上建立健全安全檢查細(xì)則。

7.3本制度自_____年____月____日起執(zhí)行。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十

設(shè)備例行巡回檢查的目的是為了主動(dòng)掌握系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況,定時(shí)定期的巡回檢查,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況和消除設(shè)備缺陷,消減事故隱患,確保安全運(yùn)行。巡查人員必須了解及掌握設(shè)備性能及操作方法。

巡回檢查方法:。

1看:。

1.

1設(shè)備內(nèi)外的清潔、完整;

1.

2表、油位、燈光信號(hào)批示是否正常;

1.

3制開關(guān)、閥門啟閉是否正確;

1.

4動(dòng)部件的磨損、受力部件的變形情況;

1.

5無漏水、漏油、漏雨、漏風(fēng)現(xiàn)象;

1.

6緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點(diǎn)是否熔化、脫落;

1.

7配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實(shí)際狀況;

1.

8明燈具、煙感和溫感探頭、攝像探頭及紅外報(bào)警裝置是否完整有效;

2聽:。

2.

1轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)聲是否均勻,有無異聲;

2.

2電氣設(shè)備有無放電聲;

2.

3接觸器、變更器鐵芯的電磁聲響是否正常;

2.

4水箱、水管的流水場(chǎng)是否正常;

2.

5風(fēng)機(jī)、風(fēng)管是否有異聲。

3觸:。

3.

1操作機(jī)構(gòu)是否銹蝕;

3.

2電動(dòng)機(jī)泵散熱器外殼溫度是否正常;

3.

3轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備振動(dòng)情況;

3.

4窗開閉是否靈敏,是否按規(guī)定開閉。

4聞:。

4.

1有無絕緣漆的焦味;

4.

2無橡膠、塑料、棉織物的焦味;

4.

3有無污水溢出的臭味;

4.

4有無煤氣、燃油泄漏的氣味。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十一

第一條? 為進(jìn)一步加強(qiáng)本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市消防條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條? 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。未實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條? 縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)的消防部門及其委托的公安派出所具體負(fù)責(zé)住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級(jí)房地管理部門應(yīng)協(xié)助公安消防部門，開展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。

第四條? 業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定消防安全管理服務(wù)的內(nèi)容。制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時(shí)公約時(shí)，應(yīng)明確住宅物業(yè)消防安全事項(xiàng)，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺遵守。

第五條? 居民委員會(huì)應(yīng)組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開展群眾性的消防工作，并進(jìn)行消防安全檢查。

第六條? 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

（一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章；?

（三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)消防安全服務(wù)工作；

（四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，維修更新消防設(shè)施。

第七條? 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

（一）制定并落實(shí)管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實(shí)各崗位消防安全責(zé)任人，實(shí)行防火安全崗位責(zé)任制。

（二）負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全事項(xiàng)，落實(shí)專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識(shí)和技能。

（三）配合居民委員會(huì)開展社區(qū)消防安全工作。在住宅入戶使用前應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主及住宅使用人進(jìn)行消防安全宣傳、教育，告知其注意事項(xiàng)，指導(dǎo)、督促其遵守消防安全管理規(guī)定。

（四）對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位定期開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。同時(shí)，根據(jù)公安部門下達(dá)的整改要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。

（五）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。需動(dòng)用房屋維修資金對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修、更新的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，并及時(shí)修復(fù)。

（六）制定本物業(yè)管理區(qū)域防火、滅火方案以及火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散、逃生等應(yīng)急預(yù)案，并定期開展消防演練。

（七）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或住宅使用人違反消防法律、法規(guī)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行勸阻、制止，并填發(fā)《告知單》（見附件一）。對(duì)逾期不整改的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、公安部門。

（八）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)原因調(diào)查。

第八條 業(yè)主或住宅使用人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）配合物業(yè)管理企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作，并做好自住部位、自用設(shè)備的防火安全工作。

（二）對(duì)孤寡老人、殘疾人、精神病患者、癱瘓病人低能弱智者及未成年人等被監(jiān)護(hù)人員進(jìn)行防火教育，并落實(shí)必要的防火安全保護(hù)措施。

（三）裝飾、裝修房屋時(shí)，按照國家或本市的有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)范安裝、使用電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁撸约霸O(shè)計(jì)、敷設(shè)管路。

（四）在安全地點(diǎn)停放燃?xì)狻⑷加椭鷦?dòng)車和摩托車，并落實(shí)消防安全措施，防止氣、油泄漏。需在家中存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，應(yīng)存放在安全地點(diǎn)，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器。

（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時(shí)間內(nèi)安全燃放煙花爆竹，不非法儲(chǔ)存、銷售或燃放煙花爆竹。

（六）根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的《告知書》要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。

（七）發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)配合有關(guān)部門開展火災(zāi)原因調(diào)查，不得擅自清除火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。

（八）按規(guī)定承擔(dān)住宅物業(yè)消防設(shè)施的維修、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用。

第九條? 業(yè)主或住宅使用人享有以下權(quán)利：

（一）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全事項(xiàng)；?

（二）對(duì)住宅物業(yè)所屬消防設(shè)施有關(guān)情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；?

（三）舉報(bào)住宅物業(yè)中存在的火災(zāi)隱患和非法儲(chǔ)存、銷售、燃放煙花爆竹的情況；?

（四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法行為的，可向有關(guān)部門舉報(bào)。

第十條? 物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應(yīng)當(dāng)保障住宅物業(yè)消防設(shè)施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：

（一）挪用、拆除、損壞消防設(shè)施和器材；

（二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距；

（三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。

第十一條? 租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負(fù)責(zé)”的.原則實(shí)施，出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責(zé)任。

第十二條? 居民住宅經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《上海市消防條例》的規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。

第十三條? 消防設(shè)施的維修、更新、添置應(yīng)按物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新或添置的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)立專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支。

被列入重大火災(zāi)隱患整改的消防設(shè)施，其維修項(xiàng)目應(yīng)納入急修項(xiàng)目，實(shí)行“先維修，后向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主報(bào)告”的程序，維修費(fèi)用由相關(guān)所有人承擔(dān)。

消防設(shè)施因人為因素?fù)p壞的，其維修、更新費(fèi)用由行為人承擔(dān)。

第十四條? 消防設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)符合《消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)技術(shù)要求》（見附件二）。

第十五條? 公安消防部門、公安派出所應(yīng)當(dāng)依法履行消防監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)住宅物業(yè)實(shí)施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并依法實(shí)施處罰。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責(zé)，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評(píng)比考核的主要內(nèi)容之一。

公安機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評(píng)比工作的主要內(nèi)容之一。

第十六條? 對(duì)違反本規(guī)定的，由公安消防部門依據(jù)《上海市消防條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。其中，對(duì)埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期恢復(fù)原狀或者賠償損失；對(duì)逾期不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拆除或者清除，所需費(fèi)用由行為人承擔(dān)。

第十七條? 公安、房地等部門工作人員在住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條? 本規(guī)定由市公安局、市房屋土地資源管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十九條? 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)。?

2、經(jīng)常檢查防火安全，糾正消防違章，整改火災(zāi)隱患。?

4、根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。?

第六條 住戶應(yīng)用管道液化石油氣，不私自用灌裝氣。不得亂倒殘液、明火試漏、高溫烘烤；不得私自拆修氣閥等部件；一旦發(fā)現(xiàn)有泄氣現(xiàn)象及時(shí)向煤氣公司報(bào)告。

第九條 發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即告知管理處或撥火警電話119，并關(guān)閉電閘，盡快脫離火區(qū)進(jìn)行呼救，撤離火區(qū)時(shí)，禁止乘坐電梯，應(yīng)走樓梯通道，以免被困發(fā)生意外。

今天冬天，今天已經(jīng)發(fā)生2起小區(qū)大樓發(fā)生火災(zāi)事故，都是在建的小區(qū)大樓，對(duì)于已經(jīng)居住人的小區(qū)。消防安全顯得更加重要，所以小區(qū)必須具備完善的消防安全系統(tǒng)。西安潤馳消防從事做過的小區(qū)消防安全案例有大話南門，選擇消防器材尤為重要。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十二

一級(jí)檢查由班組織實(shí)施。

1、

每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的不安全因素。

2、

發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,及時(shí)報(bào)告,否則發(fā)現(xiàn)事故則有本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

3、

每天應(yīng)將班組個(gè)人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。

4、

接班時(shí)提前進(jìn)入崗位,并向上一般了解安全情況,檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名,發(fā)現(xiàn)的問題,一般由接班領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理,較大的問題以書面報(bào)本部領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。

二級(jí)檢查由部門領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施。

1、

部門領(lǐng)導(dǎo)每周組織主管對(duì)本部管轄地段,設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。

2、

檢查班組以及對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。

3、

組織處理本部門的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行教育及表揚(yáng)或批評(píng)。

4、

負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況書面報(bào)告總經(jīng)理室。

三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施。

1、

每月由公司領(lǐng)導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)委托消防中心主持對(duì)各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。

2、

檢查各部門貫徹防火安全的執(zhí)行情況,檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的批評(píng)或罰款。

檢查的基本內(nèi)容。

1、

易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測(cè)試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

2、

使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。

3、

對(duì)煙頭、遺留火種是否注意并處理好。

4、

倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定,庫房內(nèi)泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求及值班情況等。

5、

氣設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無亂拉電線情況。

6、

使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,及殘油、氣的處理情況。

7、

危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到動(dòng)火安全制度的要求。

8、

使用有毒有害物品的場(chǎng)地是否有防毒的安全措施。

9、

消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

10、

門衛(wèi)對(duì)出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。

11、

消防通道安全疏散標(biāo)志是否完好。

險(xiǎn)隱患的整改。

1、

若檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《安全隱患整改通知書》,并派發(fā)到受控單位。

2、

受控單位接到整改通知后,應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改,并按規(guī)定時(shí)限完成。

3、

受控單位整改完畢后,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患進(jìn)行復(fù)查,并記錄復(fù)查結(jié)果。

相關(guān)表格。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十三

施的安全。

3.

1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門的每日安全檢查。

3.

2各部門主管(負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)對(duì)本部門的安全周檢查。

3.

3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4.

0工作制度

4.

4.

1.1日檢:各部門日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查,保證員工按安全操作規(guī)程操作,檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,要立即進(jìn)行整改。

a.

保安部:由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫《保安部工作記事表》。

b.

清潔部:由領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫《清潔部工作記錄表》。

4.

1.2周檢:各部門負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,堵絕安全漏洞,并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4.

1.3月檢:由管理處主管組織各部門負(fù)責(zé)人組成安全工作小組,按照《安全管理制度》對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天,檢查完畢填寫《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4.

2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍(涉及工程方面由醫(yī)院維修部門負(fù)責(zé))

4.

2.1高壓配電

a.

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。

b.

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c.

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。

d.

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。

e.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物,燈光是否正常。

4.

2.2低壓配電

a.

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。

b.

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰。

4.

2.3變壓器

a.

運(yùn)行參數(shù)(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。

b.

溫度顯示器是否正常。

c.

各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d.

變壓器、母排、地面是否有積塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.

2.4發(fā)電機(jī)

a.

各電柜儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡。

b.

發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹。

c.

壓縮機(jī)是否能正常起動(dòng),管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象,安全閥、壓力表、閥門應(yīng)正常。

d.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,排風(fēng)機(jī)是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內(nèi),設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.

2.5給排水系統(tǒng)

a.

各閥門開關(guān)是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b.

控制柜磁吸噪聲是否過大。

c.

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d.

自動(dòng)抽水功能是否正常,電機(jī)起動(dòng)是否正常,潛水泵是否能正常抽水。

e.

運(yùn)行環(huán)境:水泵房內(nèi)是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設(shè)備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通,燈光是否正常。

4.

2.6電梯系統(tǒng)

a.

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效,電梯門安全觸發(fā)板動(dòng)作是否有效。

b.

選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c.

電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d.

電梯運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確。

e.

盤車工具應(yīng)整齊無缺,電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f.

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈,燈光是否正常,機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

4.

2.7監(jiān)控系統(tǒng)

a.

監(jiān)控中心是否正常,測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

b.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,室內(nèi)是否有雜物,監(jiān)控中心空調(diào)是否正常,燈光是否正常。

4.

2.8車輛及車場(chǎng)

a.

車輛是否按位、整齊劃一停放。

b.

車場(chǎng)設(shè)施是否完好,衛(wèi)生是否整潔。

c.

車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。

4.

2.9人員作業(yè)環(huán)境

a.

高空作業(yè)

有無做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施,高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.

電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作,危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志,操作是否符合安全要求。

c.

其他作業(yè)

凡危及人身安全的其他作業(yè),有無設(shè)立警戒標(biāo)志,有否專人看守作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4.

2.9場(chǎng)地設(shè)施環(huán)境

a.

公共場(chǎng)地、設(shè)施環(huán)境是否安全,檢查公共場(chǎng)地、設(shè)施(如走廊、樓道、車場(chǎng)、設(shè)備層、天臺(tái)、窗臺(tái)、陽臺(tái)、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及人身安全,是否完好無損。

b.

場(chǎng)地設(shè)施有否保養(yǎng),記錄是否齊全。

c.

醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4.

3考核與處罰

4.

3.1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患,按每發(fā)現(xiàn)一處(或一點(diǎn))對(duì)所屬部門直接責(zé)任人扣分或警告,并限時(shí)整改。

4.

3.2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,有明顯安全事故隱患,對(duì)責(zé)任部門主管進(jìn)行處罰,并限時(shí)限期整改糾正。

4.

3.3部門檢查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,未按安全操作規(guī)程工

作,對(duì)員工進(jìn)行扣分或警告。

4.

3.4對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無發(fā)現(xiàn)安全隱患,或從未發(fā)生過安全事故的部門或個(gè)人,根據(jù)實(shí)際可視情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

5.

0相關(guān)文件

5.

6.

0記錄

6.

1《保安部工作記事表》qr/gr-251

6.

2《安全檢查整改計(jì)劃表》qr/27z-003

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十四

1、在摩托車、自行車停車場(chǎng)存放車輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)定，服從車管員的管理。

2、需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車，應(yīng)存放在指定的地點(diǎn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。

3、凡在收費(fèi)停車場(chǎng)停放的自行車(指本小區(qū)業(yè)主的車輛)，必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費(fèi)。

4、凡在收費(fèi)停車場(chǎng)保管的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)。

車或扭送派出所處理。

6、無執(zhí)照的自行車丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。

7、車管員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。

二、地面停車場(chǎng)管理規(guī)定

1、地面停車場(chǎng)由管理處負(fù)責(zé)維護(hù)管理，接受公安交通管理部門的檢查，指導(dǎo)。

2、固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場(chǎng)停車證，并將停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識(shí)別。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。

3、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場(chǎng)時(shí)交回出入卡。車管員對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對(duì)可疑情況及時(shí)報(bào)告。

4、車主的停車出入卡請(qǐng)隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場(chǎng)憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦。否則，后果自負(fù)。

5、停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請(qǐng)勿留在車?yán)铩?/p>

6、停車場(chǎng)若有交通違章，管理處將報(bào)請(qǐng)公安交通管理部門處理。

7、若車主在停車場(chǎng)停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。

物品搬出/入管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)治安和公共秩序的管理，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定：

一、業(yè)主填寫《業(yè)主搬出/入登記表》。

二、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫《業(yè)主搬出/入登記表》，由管理處簽署放行條。

三、業(yè)主若搬出小區(qū)居住，應(yīng)提前三天到管理處結(jié)清有關(guān)的費(fèi)用，填寫《業(yè)主搬出/入登記表》，由管理處簽署放行條。

四、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。

五、搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。

六、搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則，照價(jià)賠償。

七、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活。

八、為配合轄區(qū)民-警和居委會(huì)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、居委會(huì)在必要時(shí)參考。

二次裝修管理規(guī)定

為了加強(qiáng)房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定：

一、承重結(jié)構(gòu)

大樓承重結(jié)構(gòu)(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

二、液化氣管道

大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。

三、電氣線路

電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。

四、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

五、防水

業(yè)主裝修時(shí)對(duì)廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

六、裝修材料

1、裝修一律采用防火材料。

2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時(shí)間后不污染外墻為原則。

七、外部裝修

1、安裝防盜網(wǎng).底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。

2、進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變?cè)虚T洞的設(shè)計(jì)，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。

3、外墻門窗不得隨意改動(dòng)。

八、施工場(chǎng)地

業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾裝運(yùn)及清理

業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場(chǎng)所過夜堆放，須及時(shí)運(yùn)走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。

十、裝修時(shí)間

1、業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等)。

2、小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。

3、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時(shí)間可延長至晚上9:00但在晚上6:00～9:00間，禁止使用電動(dòng)機(jī)械，禁止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。

4、裝修工期一般不超過30天。

十一、防火

業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。

十二、其它

1、業(yè)主應(yīng)在申請(qǐng)獲管理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

2、業(yè)主在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)管理處審核批準(zhǔn)。

十三、處罰

1、業(yè)主若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。

2、業(yè)主若不按第三至十二項(xiàng)要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。

3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。

十四、施工隊(duì)伍

證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強(qiáng)制其離開樓宇。

2、業(yè)主應(yīng)確保進(jìn)入樓宇裝修的施工隊(duì)伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。

出租屋管理規(guī)定

一、出租屋業(yè)主要到管理處登記出租情況實(shí)行備案，承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料，留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。

二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。

四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。

五、出租屋的水、電、氣管理費(fèi)等費(fèi)用業(yè)主和承租人協(xié)商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最終要由業(yè)主支付。

六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知管理處或派出所。

七、承租人搬出物品時(shí)，必須遵守搬出/人管理規(guī)定，提前通知管理處，管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。

暫住人員管理規(guī)定

為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保業(yè)主權(quán)益，特制定本規(guī)定：

一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)等職能管理部門的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動(dòng)。

二、暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所戶籍管理辦公室申報(bào)暫住臨時(shí)戶口。

三、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)所簽發(fā)的暫住證。

四、在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國人，須持有居住證。

五、投靠親友的外來人員，按時(shí)間要求到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。

六、凡暫住人員須持有合法證件并自覺到管理處進(jìn)行登記。

七、暫住人員必須遵守小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。

八、暫住人員不得在小內(nèi)從事非法活動(dòng)。

社區(qū)文化娛樂場(chǎng)所管理規(guī)定

一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。

二、愛護(hù)文化娛樂場(chǎng)所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實(shí)遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程，不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。

三、在文化娛樂場(chǎng)所內(nèi)，互相尊重、理解、和睦共處，不得搶場(chǎng)、占場(chǎng)，更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門處理。

四、共同維護(hù)公共娛樂場(chǎng)所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者馬上糾正。

五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記，同時(shí)交一定押金后方能帶走，不得私自帶出。

六、節(jié)約用水、用電，嚴(yán)防火災(zāi)隱患，共同維護(hù)公共環(huán)境安全。

七、在文化娛樂場(chǎng)所中不得進(jìn)行非法的活動(dòng)。

八、使用有償娛樂場(chǎng)所應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定

為提升公司的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)舒適典雅的居住環(huán)境，保障商戶、業(yè)主的合法利益，特制定本規(guī)定。

一、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的經(jīng)營者，按《租賃合同》明確權(quán)利和義務(wù)，服從管理處的管理。

二、任何商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得占用公共場(chǎng)所，不得將物品擺放在門外擴(kuò)大經(jīng)營場(chǎng)地，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)不得在門外進(jìn)行加工作業(yè)。

三、凡在住宅區(qū)內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。

四、任何營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，飲食攤點(diǎn)所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門的排放標(biāo)準(zhǔn)。

五、店主應(yīng)保持店容店貌和門前環(huán)境的清潔，做好門前三包，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重，報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。

六、凡購買、租賃的房屋不屬于經(jīng)營性質(zhì)的不得從事經(jīng)營活動(dòng)。

七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得容留與經(jīng)營無關(guān)的人員，商場(chǎng)夜間留宿人員數(shù)目須報(bào)管理處。

八、任何單位和個(gè)人不得進(jìn)入小區(qū)擺賣、推銷，但如屬于公益性質(zhì)的活動(dòng)，由當(dāng)事單位申請(qǐng)，管理處審核同意后，在管理處指定的地點(diǎn)，按管理處規(guī)定的時(shí)間開展活動(dòng)，事后清理好現(xiàn)場(chǎng)。

九、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。

十、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要求的消防器材。

十一、經(jīng)營者要搬出小區(qū)時(shí)，必須將垃圾清理干凈，由管理處人員進(jìn)行檢查，鋪位有受損的，要進(jìn)行修復(fù)或賠償。

有線電視管線使用管理規(guī)定

為保證小區(qū)有線電視設(shè)施完好，業(yè)主正常收看，制定本規(guī)定：

一、業(yè)主收看有線電視，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，并交納政府主管部門所規(guī)定的費(fèi)用。

二、業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，不得損壞有線電視管線或其它設(shè)施。若有損壞，管理處有權(quán)令其修復(fù)。

三、業(yè)主對(duì)有線電視管線不得擅自改動(dòng)，若線路信號(hào)弱，影響收看應(yīng)及時(shí)向管理處反映，由有線電視臺(tái)人員或管理處專業(yè)人員進(jìn)行檢修。

四、不提出使用申請(qǐng)，私自連接有線電視線路，或連接的線路與申請(qǐng)的不符，由有線電視管理部門處理。

五、有線電視設(shè)施、管線不論設(shè)置于業(yè)主所屬物業(yè)內(nèi)還是在公共區(qū)域都屬公共設(shè)施，業(yè)主應(yīng)予愛護(hù)。

六、技術(shù)人員對(duì)有線電視管線進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，業(yè)主應(yīng)予配合，提供便利。

臨時(shí)用水、用電管理規(guī)定

為了加強(qiáng)小區(qū)的水、電管理，防止出現(xiàn)浪費(fèi)水、電的現(xiàn)象。確保小區(qū)水、電正常供應(yīng)，特制定此規(guī)定：

一、前來聯(lián)系臨時(shí)用水、用電者，必須是合格的水工、電工，向管理處提交書面用水、用電申請(qǐng)，寫明用水、用電量的多少，時(shí)間長短，預(yù)付用水、用電押金。

二、臨時(shí)用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電。

三、臨地用水、用電必須安裝由主管部門檢驗(yàn)合格的水表、電表。若私自啟動(dòng)改變水表、電表封印或運(yùn)行回程，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，參照供水、供電部門的有關(guān)規(guī)定給予處理。

四、臨時(shí)用水管道，不應(yīng)給小區(qū)的車輛或行人帶來不便。臨時(shí)用電最長使用期七天，需要繼續(xù)使用的，必須提前一天，續(xù)辦延長使用手續(xù)，報(bào)管理處審核、批準(zhǔn)，但延長時(shí)間最長不得超過一個(gè)月，否則必須拆除。

五、臨時(shí)用電線路如發(fā)生危險(xiǎn)，并證實(shí)是由裝置不良引起，由承裝部門負(fù)責(zé)。

六、未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用水、用電管道或線路，管理處有權(quán)令其停止使用，限期拆除。逾期不拆的，管理處強(qiáng)制拆除。

七、裝置臨時(shí)用電線路的技術(shù)要求：

3.5米，架設(shè)時(shí)需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定，禁止在樹上或腳手架上掛線。

2、全部臨時(shí)線裝置必須有一總開關(guān)控制，每一分路需裝熔斷器。

3、所有電氣設(shè)備，金屬外殼必須良好接地或接零。

4、分路線不得在燈頭內(nèi)并頭，須用丁字接法并用膠布包好。

5、臨時(shí)線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù)。如用膠皮線橡套電纜，則應(yīng)在過路處設(shè)硬質(zhì)的套管保護(hù)。管口要裝護(hù)圈，以防割破電纜。

6、安裝完畢的臨時(shí)線，使用單位不得擅自改動(dòng)。

7、臨地線與設(shè)備、水管、熱水管、門窗架距離應(yīng)在0.3米以外，與道路交叉處不低于6米。

八、移動(dòng)照明、潮濕環(huán)境、地下通道線路必須使用安全電壓，不聽勸阻者停止供電。

九、電焊作業(yè)必須由合格焊工進(jìn)行，作業(yè)前檢查周圍是否有可燃物，配備滅火器材。作業(yè)完成后，仔細(xì)檢查是否遺留火種，確定無熱源后方可離開現(xiàn)場(chǎng)。

安全用氣管理規(guī)定

為保證業(yè)主安全使用燃?xì)猓贫ū疽?guī)定：

一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動(dòng)，確需改動(dòng)，必須提出申請(qǐng)由供氣企業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍或主管部門批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊(duì)進(jìn)行。

二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處，應(yīng)使用喉碼夾緊，確保嚴(yán)密無漏。燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米，不得穿墻越室，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時(shí)更換。

三、每次使用燃器具時(shí)必須確認(rèn)其開關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣點(diǎn)火，使用后開關(guān)置于關(guān)閉位置。

四、外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥(瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥)。

五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。

六、管道煤氣的用戶不準(zhǔn)將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝，不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物。

七、如遇突然停氣，請(qǐng)將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時(shí)關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用。

安全用水、用電管理規(guī)定

為保證業(yè)主正常用水，安全用電，遵照本規(guī)定：

一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計(jì)劃內(nèi)停水、停電，管理處應(yīng)及時(shí)以書面形式通知業(yè)主，通知中注明停水、停電的時(shí)間、范圍、原因。

二、對(duì)于突發(fā)性停水、停電，管理處人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，查明原因，若為市政停電，要及時(shí)與供電部門聯(lián)系，若為事故性停電，應(yīng)迅速組織人員排除故障，恢復(fù)供電，并向業(yè)主及時(shí)做好解釋工作。

三、威脅設(shè)備和人身安全的緊急停水、停電，應(yīng)立即斷開有關(guān)閘閥或開關(guān)，修復(fù)后恢復(fù)水、電供應(yīng)，事后要向業(yè)主做好解釋工作。

四、住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主或商鋪，施工隊(duì)需接用水、電時(shí)，應(yīng)向管理處申請(qǐng)，經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實(shí)施。

五、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個(gè)人未經(jīng)管理處同意，私自接駁水、電者，以偷水、偷電行為處理。

六、室內(nèi)裝修時(shí)，電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工，符合安全要求，不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下。線路的`改動(dòng)要在裝修申請(qǐng)表中注明，批準(zhǔn)后方可施工。

七、電線、開關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電線的截面滿足用電負(fù)荷的要求，室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過樓房設(shè)計(jì)時(shí)分配給每戶的負(fù)荷。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān)，因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

八、室內(nèi)電線不得亂拉亂接，開關(guān)跳閘、保險(xiǎn)絲熔斷時(shí)應(yīng)查明原因，不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。

九、使用電熱器具，如電熨斗、電烙鐵等時(shí)，要特別小心，防止短路，同時(shí)使其遠(yuǎn)離易燃物，人要離開時(shí)，注意斷開電源。

十、業(yè)主長時(shí)間外出時(shí)要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥，或知會(huì)管理處。

十一、業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共用水、用電設(shè)施。不得有意損壞水表或電表。

十二、對(duì)公共管道、線路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線路進(jìn)行維修時(shí)，業(yè)主有義務(wù)提供方便，對(duì)因裝修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞，管理處有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。

環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定：

一、嚴(yán)格遵守國家和北京市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)政策、法規(guī)、法令以及本小區(qū)制定的有關(guān)規(guī)章制度，樹立環(huán)保意識(shí)。

二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。

三、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序。

四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物。

五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁濫捕濫殺鳥類。

六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。

七、車輛停放在停車場(chǎng)內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛。

八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。

九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。

十、共同努力營造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，秩序良好，安全舒適，健康文明的居住環(huán)境。防止垃圾對(duì)環(huán)境造成污染，請(qǐng)按下列方法處理垃圾：

1、可回收垃圾箱--請(qǐng)投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物。

2、生活垃圾箱--請(qǐng)投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等。

3、有害垃圾--請(qǐng)投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。

4、大件垃圾--如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等，請(qǐng)通知管理處協(xié)助處理。

消防安全管理規(guī)定

為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：

一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理，并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。

二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。

三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。

四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。

五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險(xiǎn)隱患。

六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報(bào)公司備案。

七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。

八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。

九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。

十、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。

十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。

十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。

十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。

十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。

十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。

十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。

清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，管理處設(shè)有保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)各樓宇公共場(chǎng)所的清掃和垃圾清運(yùn)，請(qǐng)各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約：

一、請(qǐng)自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。

二、垃圾分類裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時(shí)分類收集。

三、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。

四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。

五、業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。

六、小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用并在公告欄予以爆光。

七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營業(yè)場(chǎng)地。

八、請(qǐng)?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。

九、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。

治安管理規(guī)定

為了搞好小區(qū)安全防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的公共利益，制訂本規(guī)定，敬請(qǐng)遵守：

一、管理處對(duì)小區(qū)來訪人員實(shí)行有效的控制，來訪人員必須說明要訪房號(hào)、業(yè)主姓名，由值班護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。乞丐、流動(dòng)商販等閑雜人員不得進(jìn)入小區(qū)。

二、裝修施工人員憑管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。

三、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車的管理;所有進(jìn)出收費(fèi)機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車輛一律發(fā)卡、登記;自行車停放在指定位置。車輛不得亂停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛安全。

四、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，應(yīng)有放行條或確認(rèn)是業(yè)主同行，登記后放行。

五、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，護(hù)衛(wèi)員要挺身而出，依法維護(hù)住戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，及時(shí)通知有關(guān)部門，并做好善后工作。

六、維護(hù)天鴻集團(tuán)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。

七、發(fā)動(dòng)群眾參與治安防范，業(yè)主應(yīng)“看好自己門，守好自己物”增加防范意識(shí)。

八、業(yè)主要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟進(jìn)住宅樓。發(fā)現(xiàn)緊急情況，及時(shí)與管理處聯(lián)系或告知當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員。

九、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

十、對(duì)下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止：

1、隨意停放車輛;

2、占用消防通道或其它公共區(qū)域;

3、損壞公共設(shè)施;

4、聚眾喧鬧，酗酒鬧-事;

5、侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物;

6、發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活;

7、用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)-射擊。

1、在摩托車、自行車停車場(chǎng)存放車輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)定，服從車管員的管理。

2、需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車，應(yīng)存放在指定的地點(diǎn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。

3、凡在收費(fèi)停車場(chǎng)停放的自行車(指本小區(qū)業(yè)主的車輛)，必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費(fèi)。

4、凡在收費(fèi)停車場(chǎng)保管的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)。

5、當(dāng)車輛進(jìn)入保管范圍時(shí)，車主應(yīng)向車管員領(lǐng)取存車牌號(hào);當(dāng)車輛離開時(shí)，必須將存車牌交還車管員，沒有交還或存牌號(hào)與車上號(hào)碼不符時(shí)，該車不得離開保管范圍，違者車管員有權(quán)扣留該車或扭送派出所處理。

6、無執(zhí)照的自行車丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。

7、車管員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。

二、地面停車場(chǎng)管理規(guī)定

1、地面停車場(chǎng)由管理處負(fù)責(zé)維護(hù)管理，接受公安交通管理部門的檢查，指導(dǎo)。

2、固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場(chǎng)停車證，并將停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識(shí)別。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。

3、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場(chǎng)時(shí)交回出入卡。車管員對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對(duì)可疑情況及時(shí)報(bào)告。

4、車主的停車出入卡請(qǐng)隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場(chǎng)憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦。否則，后果自負(fù)。

5、停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請(qǐng)勿留在車?yán)铩?/p>

6、停車場(chǎng)若有交通違章，管理處將報(bào)請(qǐng)公安交通管理部門處理。

7、若車主在停車場(chǎng)停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。

樓宇使用及維護(hù)管理的規(guī)定

為使小區(qū)環(huán)境整潔，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長房屋使用期限的目的，不降低原房屋設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力，保證房屋的安全使用，制定本規(guī)定：

一、房屋外觀應(yīng)完好、整潔，不妨礙市容和觀瞻，允許封閉的陽臺(tái)統(tǒng)一有序，不允許封閉的陽臺(tái)不得自行封閉。

二、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料安裝，不允許安裝防盜網(wǎng)的樓層，請(qǐng)勿安裝。

三、室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀，安裝牢固，無安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)，沒有破損。

四、若改變房屋用途的，要報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

五、室內(nèi)裝修時(shí)，樓房的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

六、樓房原設(shè)計(jì)的燃?xì)?、消防等設(shè)施、管道，不得私自改動(dòng)。

七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場(chǎng)所，不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。

八、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得飼養(yǎng)家禽。

九、房屋自交付使用時(shí)起(以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn))，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問題(不包括人為損壞)，由發(fā)展商負(fù)責(zé)對(duì)土木建筑保修一年，水電設(shè)施保修半年，管理處可代為業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。

十、由于屬自然災(zāi)害，自然損耗，或業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問題需維修，不在保修范圍內(nèi)，管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)。

十一、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)，毗鄰部分費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，公用部分費(fèi)用由管理處負(fù)責(zé)。

十二、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

十三、嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物，傾倒污水，若導(dǎo)致樓下人員受到傷害的，追究肇事者的責(zé)任。

十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導(dǎo)致堵塞、損壞，住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費(fèi)。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十五

施的安全。

3.

1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門的每日安全檢查。

3.

2各部門主管(負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)對(duì)本部門的安全周檢查。

3.

3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4.

0工作制度

4.

4.

1.1日檢:各部門日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查,保證員工按安全操作規(guī)程操作,檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,要立即進(jìn)行整改。

a.

保安部:由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫《保安部工作記事表》。

b.

清潔部:由領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫《清潔部工作記錄表》。

4.

1.2周檢:各部門負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,堵絕安全漏洞,并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4.

1.3月檢:由管理處主管組織各部門負(fù)責(zé)人組成安全工作小組,按照《安全管理制度》對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天,檢查完畢填寫《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4.

2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍(涉及工程方面由醫(yī)院維修部門負(fù)責(zé))

4.

2.1高壓配電

a.

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。

b.

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c.

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。

d.

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。

e.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物,燈光是否正常。

4.

2.2低壓配電

a.

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。

b.

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰。

4.

2.3變壓器

a.

運(yùn)行參數(shù)(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。

b.

溫度顯示器是否正常。

c.

各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d.

變壓器、母排、地面是否有積塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.

2.4發(fā)電機(jī)

a.

各電柜儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡。

b.

發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹。

c.

壓縮機(jī)是否能正常起動(dòng),管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象,安全閥、壓力表、閥門應(yīng)正常。

d.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,排風(fēng)機(jī)是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內(nèi),設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.

2.5給排水系統(tǒng)

a.

各閥門開關(guān)是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b.

控制柜磁吸噪聲是否過大。

c.

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d.

自動(dòng)抽水功能是否正常,電機(jī)起動(dòng)是否正常,潛水泵是否能正常抽水。

e.

運(yùn)行環(huán)境:水泵房內(nèi)是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設(shè)備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通,燈光是否正常。

4.

2.6電梯系統(tǒng)

a.

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效,電梯門安全觸發(fā)板動(dòng)作是否有效。

b.

選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c.

電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d.

電梯運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確。

e.

盤車工具應(yīng)整齊無缺,電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f.

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈,燈光是否正常,機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

4.

2.7監(jiān)控系統(tǒng)

a.

監(jiān)控中心是否正常,測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

b.

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,室內(nèi)是否有雜物,監(jiān)控中心空調(diào)是否正常,燈光是否正常。

4.

2.8車輛及車場(chǎng)

a.

車輛是否按位、整齊劃一停放。

b.

車場(chǎng)設(shè)施是否完好,衛(wèi)生是否整潔。

c.

車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。

4.

2.9人員作業(yè)環(huán)境

a.

高空作業(yè)

有無做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施,高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.

電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作,危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志,操作是否符合安全要求。

c.

其他作業(yè)

凡危及人身安全的其他作業(yè),有無設(shè)立警戒標(biāo)志,有否專人看守作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4.

2.9場(chǎng)地設(shè)施環(huán)境

a.

公共場(chǎng)地、設(shè)施環(huán)境是否安全,檢查公共場(chǎng)地、設(shè)施(如走廊、樓道、車場(chǎng)、設(shè)備層、天臺(tái)、窗臺(tái)、陽臺(tái)、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及人身安全,是否完好無損。

b.

場(chǎng)地設(shè)施有否保養(yǎng),記錄是否齊全。

c.

醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4.

3考核與處罰

4.

3.1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患,按每發(fā)現(xiàn)一處(或一點(diǎn))對(duì)所屬部門直接責(zé)任人扣分或警告,并限時(shí)整改。

4.

3.2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,有明顯安全事故隱患,對(duì)責(zé)任部門主管進(jìn)行處罰,并限時(shí)限期整改糾正。

4.

3.3部門檢查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,未按安全操作規(guī)程工

作,對(duì)員工進(jìn)行扣分或警告。

4.

3.4對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無發(fā)現(xiàn)安全隱患,或從未發(fā)生過安全事故的部門或個(gè)人,根據(jù)實(shí)際可視情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

5.

0相關(guān)文件

5.

6.

0記錄

6.

1《保安部工作記事表》qr/gr-251

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十六

為加強(qiáng)安全管理，發(fā)現(xiàn)和查明各種危險(xiǎn)的隱患，督促整改;監(jiān)督各項(xiàng)安全規(guī)章制度的實(shí)施;制止違章指揮、違章作業(yè)。結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。

1、綜合性安全檢查是以落實(shí)崗位安全責(zé)任制以重點(diǎn)，各專業(yè)共同參與的全面檢查。

(1)公司級(jí)安全檢查，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行，每月不少于一次。

(2)班組級(jí)安全檢查，由倉庫負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行。檢查每周不少于一次，并將檢查結(jié)果和整改情況上報(bào)綜合辦公室。

2、專業(yè)性安全檢查(主要按電氣設(shè)備、特種設(shè)備、安全裝置、危險(xiǎn)化學(xué)品、廠房建筑等以及防火防爆防中毒等專業(yè)開展檢查)、季節(jié)性安全檢查(根據(jù)各季節(jié)特點(diǎn)開展防雷、防靜電、防洪防汛、防凍保暖、防火防爆等檢查)可與公司級(jí)綜合性安全檢查結(jié)合進(jìn)行。

3、節(jié)日前檢查。節(jié)日前應(yīng)組織人員進(jìn)行一次安全、保衛(wèi)、消防等針對(duì)性檢查，以消除隱患，確保節(jié)假日期間安全生產(chǎn)。

4、日常安全檢查。操作人員必須嚴(yán)格進(jìn)行交接班檢查和作業(yè)過程中的'巡回檢查，認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，認(rèn)真填寫原始記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

5、各級(jí)安全檢查均應(yīng)編制安全檢查表，內(nèi)容應(yīng)包括檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等，以便于為檢查熱源提供依據(jù)，規(guī)范安全檢查，減少檢查的隨意性。

2、對(duì)所有的隱患問題和不安全因素都必須立即整改，不得拖延。有些限于物質(zhì)技術(shù)條件暫時(shí)不能整改的問題，必須采取應(yīng)急的防范措施或監(jiān)督使用，并納入計(jì)劃，限期解決，做到條條有落實(shí)，件件有交待。

3、對(duì)嚴(yán)重威脅安全生產(chǎn)的重大隱患項(xiàng)目應(yīng)立即安排整改，對(duì)暫不具備整改條件的重大隱患，必須采取應(yīng)急的防范措施，并書面向安監(jiān)部門報(bào)告。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十七

施的安全。

2．0適用范圍。

3．0職責(zé)。

3．1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門的每日安全檢查。

3．2各部門主管（負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)對(duì)本部門的安全周檢查。

3．3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4．0工作制度。

4．1．1日檢：各部門日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查，保證員工按安全操作規(guī)程操作，檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，要立即進(jìn)行整改。

a．保安部：由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《保安部工作記事表》。

b．清潔部：由領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《清潔部工作記錄表》。

4．1．2周檢：各部門負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，堵絕安全漏洞，并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4．1．3月檢：由管理處主管組織各部門負(fù)責(zé)人組成安全工作小組，按照《安全管理制度》對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天，檢查完畢填寫《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4．2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍（涉及工程方面由醫(yī)院維修部門負(fù)責(zé)）。

4．2．1高壓配電。

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c．直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常，電池引線有無氧化腐蝕。

d．高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過有效期。

e．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物，燈光是否正常。

4．2．2低壓配電。

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰。

4．2．3變壓器。

a．運(yùn)行參數(shù)（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。

b．溫度顯示器是否正常。

c．各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d．變壓器、母排、地面是否有積塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．4發(fā)電機(jī)。

a．各電柜儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無銹跡。

b．發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹。

c．壓縮機(jī)是否能正常起動(dòng)，管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象，安全閥、壓力表、閥門應(yīng)正常。

d．運(yùn)行環(huán)境是否良好，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內(nèi)，設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．5給排水系統(tǒng)。

a．各閥門開關(guān)是否正常，有無滲漏，各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b．控制柜磁吸噪聲是否過大。

c．各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d．自動(dòng)抽水功能是否正常，電機(jī)起動(dòng)是否正常，潛水泵是否能正常抽水。

e．運(yùn)行環(huán)境：水泵房內(nèi)是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設(shè)備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通，燈光是否正常。

4．2．6電梯系統(tǒng)。

a．轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效，電梯門安全觸發(fā)板動(dòng)作是否有效。

b．選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c．電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d．電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，平層是否準(zhǔn)確。

e．盤車工具應(yīng)整齊無缺，電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f．機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈，燈光是否正常，機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

4．2．7監(jiān)控系統(tǒng)。

a．監(jiān)控中心是否正常，測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

b．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，室內(nèi)是否有雜物，監(jiān)控中心空調(diào)是否正常，燈光是否正常。

4．2．8車輛及車場(chǎng)。

a．車輛是否按位、整齊劃一停放。

b．車場(chǎng)設(shè)施是否完好，衛(wèi)生是否整潔。

c．車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。

4．2．9人員作業(yè)環(huán)境。

a．高空作業(yè)。

有無做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施，高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b．電工作業(yè)。

有無按安全操作規(guī)程操作，危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志，操作是否符合安全要求。

c．其他作業(yè)。

凡危及人身安全的其他作業(yè)，有無設(shè)立警戒標(biāo)志，有否專人看守作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4．2．9場(chǎng)地設(shè)施環(huán)境。

a．公共場(chǎng)地、設(shè)施環(huán)境是否安全，檢查公共場(chǎng)地、設(shè)施（如走廊、樓道、車場(chǎng)、設(shè)備層、天臺(tái)、窗臺(tái)、陽臺(tái)、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及人身安全，是否完好無損。

b．場(chǎng)地設(shè)施有否保養(yǎng)，記錄是否齊全。

c．醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4．3考核與處罰。

4．3．1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患，按每發(fā)現(xiàn)一處（或一點(diǎn)）對(duì)所屬部門直接責(zé)任人扣分或警告，并限時(shí)整改。

4．3．2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，有明顯安全事故隱患，對(duì)責(zé)任部門主管進(jìn)行處罰，并限時(shí)限期整改糾正。

4．3．3部門檢查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，未按安全操作規(guī)程工。

作，對(duì)員工進(jìn)行扣分或警告。

4．3．4對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無發(fā)現(xiàn)安全隱患，或從未發(fā)生過安全事故的部門或個(gè)人，根據(jù)實(shí)際可視情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

5．0相關(guān)文件。

6．0記錄。

6．1《保安部工作記事表》qr/gr-251。

6．2《安全檢查整改計(jì)劃表》qr/27z-003。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十八

為確保本公司的正常經(jīng)營秩序，達(dá)到安全工作的目標(biāo)。特制定本制度。

1．各管理處所屬各崗位，每日下班時(shí)進(jìn)行例行安全檢查。

2．管理處所屬重點(diǎn)、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外，管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。

3．各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。

安全秩序部專職檢查。

1．安全員每天對(duì)全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。

2.

安全秩序部每月對(duì)各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。

公司級(jí)安全大檢查。

每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會(huì)組織的全公司安全大檢查。

不定期檢查。

根據(jù)上級(jí)主管部門的指示要求由安全部門按規(guī)定進(jìn)行檢查。

要求：

1．檢查工作要細(xì)致、到位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并按要求及時(shí)整改。

2．檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。

本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。

物業(yè)月度安全檢查制度范文簡短篇十九

消防監(jiān)督檢查的組織形式及內(nèi)容:。

1、

管理處的監(jiān)督檢查

1)管理處主任負(fù)責(zé)組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)廠家,商鋪的消防安全檢查,尤其是重點(diǎn)防火生產(chǎn)經(jīng)營單位。

2)管理處主任對(duì)本處三級(jí)防火責(zé)任人和其它工作人員的崗位防火責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,每月不少于一次的檢查并記錄。

2、

保安部的監(jiān)督檢查

保安部負(fù)責(zé)對(duì)公司各管理處消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,每季不少于一次,并做記錄。檢查內(nèi)容如下:。

2)公司各項(xiàng)消防管理規(guī)章制度的執(zhí)行情況;。

3)防火責(zé)任制的落實(shí)情況;。

4)管理處消防設(shè)施設(shè)備器材的維護(hù)管理,消防設(shè)施設(shè)備狀況是否合理,提出更新改造方案。

3、

公司組織的定期檢查

根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)或重大節(jié)日前,公司安全生產(chǎn)委員會(huì)組織的綜合安全大檢查,對(duì)公司各管理處所轄部位進(jìn)行抽查和重點(diǎn)部位檢查,通過檢查解決一些平日難以解決的重大問題。檢查內(nèi)容如下:。

1)各部門、管理處對(duì)消防安全管理工作是否重視;。

2)公司各項(xiàng)消防管理制度的落實(shí)與監(jiān)督檢查的情況;。

3)安全組織機(jī)構(gòu)和消防管理制度是否健全;。

4)消防宣傳教育培訓(xùn)情況如何,員工是否懂得基本的消防安全常識(shí),是否掌握簡單的滅火自救技能。

消防監(jiān)督檢查的基本手段。

1、

各級(jí)監(jiān)督檢查均要填寫《消防安全檢查記錄》。

2、

對(duì)被檢單位存在的火險(xiǎn)隱患或嚴(yán)重的不合格項(xiàng),須在《安全隱患整改通知單》中明確提出要求整改的具體內(nèi)容,并負(fù)責(zé)復(fù)查。

3、

對(duì)消防檢查整改不予以配合者交上一級(jí)主管部門處理。