城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě) 城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)范文(七篇)

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有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)一

大連是中國(guó)著名的避暑勝地和旅游熱點(diǎn)城市，依山傍海，氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，適于居住，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，年平均氣溫為10℃，年降雨量700毫米左右，無(wú)霜期6個(gè)月。

大連是中國(guó)首批“優(yōu)秀旅游城市”，不僅有豐富的中國(guó)近代人文歷史旅游資源，還有許多風(fēng)景奇秀的自然旅游資源。旅游業(yè)已發(fā)展成為大連的新興產(chǎn)業(yè)，20__年接待國(guó)內(nèi)游客5230.9萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)8.7%;接待海外游客119萬(wàn)人次，下降7.6%。旅游總收入900.8億元，增長(zhǎng)17.4%。其中，國(guó)內(nèi)旅游收入850.4億元，增長(zhǎng)19.6%;旅游外匯收入8.13億美元，下降8.2%。截至2020__年末，全市擁有旅游賓館(飯店)253家，比上年增加11家，其中星級(jí)賓館(飯店)163家;旅行社398家，其中出境旅行社41家;國(guó)家a級(jí)旅游景區(qū)(點(diǎn))45個(gè)，增加1個(gè)，其中5a級(jí)2個(gè)，4a 級(jí)12個(gè)。

它的主要風(fēng)景區(qū)有：

大連老虎灘海洋公園在大連南部海濱的中部。占地面積118萬(wàn)平方米，被國(guó)家旅游局首批評(píng)為aaaaa級(jí)景區(qū)，中國(guó)旅游知名品牌，并通過(guò)了iso9001質(zhì)量管理體系和iso14001環(huán)境管理體系的認(rèn)證。

金石灘度假區(qū)位于遼東半島黃海之濱，距大連市中心50公里。1988年，被確定為國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū);1992年10月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立國(guó)家旅游度假區(qū)。20__年被評(píng)為全國(guó)首批國(guó)家aaaa級(jí)旅游景區(qū)，20__年通過(guò)了iso9001和iso14001國(guó)際質(zhì)量與環(huán)境體系認(rèn)證。20__年9月19日，被評(píng)為中國(guó)國(guó)家地質(zhì)公園;20__年被評(píng)為國(guó)家aaaaa級(jí)旅游景區(qū)。

大連森林動(dòng)物園地處大連市區(qū)東南，位于大連海濱風(fēng)景名勝區(qū)白云山(國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū))內(nèi)，占地7.2平方公里，規(guī)劃面積80公頃，1997年5月24日正式開(kāi)園。是國(guó)家首批aaaa級(jí)景區(qū)。

我們今天所到的大連勝利廣場(chǎng)位于大連市中山區(qū)、大連火車站前的青泥洼橋商業(yè)中心區(qū)，它的地下是多層龐大的購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲和休閑于一體的綜合型五星級(jí)商場(chǎng)，是大連名副其實(shí)的“不夜城”。

亞洲最大的城市廣場(chǎng)位于大連南部海濱風(fēng)景區(qū)的星海廣場(chǎng)，原始是星海灣的一個(gè)廢棄鹽場(chǎng)。星海灣改造工程啟幕于1993年7月16日，市政府利用建筑垃圾填海造地114公頃，開(kāi)發(fā)土地62公頃，形成了總占地面積176萬(wàn)平方米的亞洲最大城市公用廣場(chǎng)，工程竣工于1997年6月30日。廣場(chǎng)中央設(shè)有全國(guó)最大的漢白玉華表，高19.97米，直徑1.997米，以此紀(jì)念香港回歸祖國(guó)，華表底座和柱身共飾有9條巨龍，寓意九州華夏兒女都是龍的傳人。

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)二

市人大代表關(guān)于建設(shè)生態(tài)城市的建議議案

關(guān)于建設(shè)生態(tài)若干建議

生態(tài)城市是全球或區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)分享其公共承載力份額的可持續(xù)子系統(tǒng)，它是基于生態(tài)學(xué)原理建立的自然和諧、社會(huì)公平和經(jīng)濟(jì)高效的復(fù)合系統(tǒng)，更是具有自身人文特色的自然與人工協(xié)調(diào)、人與人之間和諧的理想人居環(huán)境。在生態(tài)

以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)為核心、以加強(qiáng)環(huán)境立法，提高環(huán)境管理效率為手段，作為我市生態(tài)城市建設(shè)的重要立足點(diǎn)。

2、要規(guī)劃好生態(tài)城市建設(shè)中的幾個(gè)問(wèn)題

建設(shè)生態(tài)城市首先要做好規(guī)劃，在規(guī)劃中要根據(jù)我市生態(tài)現(xiàn)狀和發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)先考慮生態(tài)城市建設(shè)的城市經(jīng)營(yíng)成本問(wèn)題、人力資源轉(zhuǎn)化問(wèn)題、區(qū)域生態(tài)安全問(wèn)題、以及增長(zhǎng)空間控制問(wèn)題，從而使城市生態(tài)設(shè)計(jì)建立在理性分析基礎(chǔ)上。

3、要加快形成五位一體的生態(tài)城市建設(shè)基本思路

把培育生態(tài)文化、塑造生態(tài)主體、構(gòu)筑生態(tài)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、創(chuàng)新生態(tài)制度等方面作為生態(tài)城市建設(shè)抓手，綜合全方位考慮才能真正又快又好地推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)。

4、走均衡城市化之路建設(shè)生態(tài)城市

社會(huì)經(jīng)濟(jì)城市化存在三種類型：滯后性城市化、均衡性城市化、超前性城市化。唯有均衡性城市化才能既確保資源充分利用，城市發(fā)展水平符合城市承載能力，又能避免用地緊張、環(huán)境惡化、大多數(shù)人生活水平下降等“城市病”的出現(xiàn)。

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)三

121.文明晉城人人愛(ài)，和諧有你更精彩！

122.市民素質(zhì)高一分，晉城形象美十分。

123.修養(yǎng)是立身之本，文明是城市之魂。

124.文明一語(yǔ)三冬暖，臟話半句六月寒。

125.創(chuàng)建也是生產(chǎn)力，文明需要我和你。

126.文明是城市之魂，美德是立身之本。

127.只有文明的市民，才有文明的城市。

128.社會(huì)文明需要你，文明社會(huì)回報(bào)你。

129.文明用語(yǔ)三春暖，禮貌待人天地寬。

130.文明與時(shí)代同步，禮貌和幸福相伴。

131.滴水見(jiàn)太陽(yáng)光輝，片言顯文明素質(zhì)。

132.花緣芳香而美麗，人因文明有魅力。

133.經(jīng)商之道信為本，顧客滿意我受益。

134.美麗晉城是我家，文明創(chuàng)建靠大家。

135.山美水美晉城美，靠你靠我靠大家。

136.讓文明扎根現(xiàn)在，用和諧昭示未來(lái)。

137.讓文明進(jìn)入家庭，讓創(chuàng)建變?yōu)樾袆?dòng)。

138.文明連著你我他，新風(fēng)吹拂千萬(wàn)家。

139.常懷一片公德心,爭(zhēng)做文明好市民。

140.用微笑傳遞文明，讓和諧溫馨晉城。

141.文明晉城人人愛(ài)，有你參與更精彩。

142.紅綠燈前講文明，斑馬線上見(jiàn)公德。

143.只有文明的市民,才有文明的城市!

144.您文明的每一步，是射陽(yáng)創(chuàng)建的每一分

145.做文明市民，創(chuàng)文明社區(qū)，建文明縣城

146.創(chuàng)建全國(guó)文明縣城，加快全面小康進(jìn)程

147.爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明縣城，共建和諧美好家園

148.做文明市民，創(chuàng)文明社區(qū)，建文明縣城

149.城市因你我而文明，生活因你我而精彩

150.您文明的每一步，是射陽(yáng)創(chuàng)建的每一分

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)四

城市建設(shè)“既要重視行也要重視?！薄愿母锞?，解決廣州都會(huì)區(qū)停車難題的建議

提案人：廣州市政協(xié)城建資源環(huán)境委員會(huì)，廣州市政協(xié)提案委員會(huì)

理由

一輛車平均有70%以上的時(shí)間處于停車狀態(tài)。停車難、行車難，互為影響，都是都會(huì)區(qū)管理難題，更是重要民生事項(xiàng)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，廣州都會(huì)區(qū)停車難問(wèn)題越加凸顯，亟待解決。市政協(xié)城建委、提案委、部分政協(xié)委員及相關(guān)專家聯(lián)合組成調(diào)研組，先后赴市交委等職能部門及上海、南京、香港等地調(diào)研，提出建議如下。

一、停車難現(xiàn)狀及原因分析

(一)現(xiàn)狀。

1、廣州停車難問(wèn)題集中體現(xiàn)“一區(qū)兩域”。“一區(qū)”指停車難問(wèn)題主要體現(xiàn)在都會(huì)區(qū)(集中在越秀、荔灣、天河、海珠、白云部分地區(qū)); “兩域”指白天停車難矛盾集中在商業(yè)、辦公、文化、學(xué)校、醫(yī)院區(qū)域，晚上停車難矛盾集中在住宅區(qū)域。

2、停車難問(wèn)題，已造成大量的占用道路資源停車和在道路上徘徊等停車，更成為阻塞交通、影響通行的重要原因，成為影響社會(huì)和諧、激發(fā)民怨的重大民生問(wèn)題。

3、20xx年初市政府成立了解決停車難問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組，努力改善都會(huì)區(qū)停車難問(wèn)題。20xx-20xx年新增泊位19萬(wàn)個(gè)，超額完成計(jì)劃任務(wù);20xx年新增泊位4.5萬(wàn)個(gè)，也超額完成計(jì)劃任務(wù)，但停車泊位供需矛盾仍然很大。

(二)原因分析。

長(zhǎng)期以來(lái)，城市建設(shè)只注重“行”而忽視“?！保＼囋O(shè)施從規(guī)劃到投資與建設(shè)，從多種資源利用到服務(wù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)和收費(fèi)，多個(gè)層面多個(gè)環(huán)節(jié)改革創(chuàng)新不足，造成泊車需求與泊位供給之間嚴(yán)重失衡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止20xx年9月，廣州市機(jī)動(dòng)車保有量約248.1萬(wàn)輛，中小客車約180.7萬(wàn)輛(此數(shù)據(jù)不包含實(shí)際在廣州停泊而非廣州市籍車輛);而截止20xx年10月全市共有登記在冊(cè)的經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)共3473個(gè)，停車位62.9萬(wàn)個(gè)(此數(shù)據(jù)不包含非經(jīng)營(yíng)性停車泊位如私人產(chǎn)權(quán)停車位、臨時(shí)利用各類道路、內(nèi)街內(nèi)巷、人行道、空地、城中村等難以納入統(tǒng)計(jì)范疇的泊位)。據(jù)研究，一輛汽車所需泊位平均經(jīng)驗(yàn)值約為1.3個(gè);按大數(shù)原則，我市都會(huì)區(qū)的停車泊位需求缺口更加巨大。

1、交通設(shè)施規(guī)劃、投資與建設(shè)改革創(chuàng)新不足，規(guī)劃滯后、歷史欠賬突出，近20xx年基本沒(méi)有財(cái)政投資建設(shè)公共停車場(chǎng)。

(1)上世紀(jì)90年代及以前，停車場(chǎng)這一基礎(chǔ)設(shè)施，未納入政府投資建設(shè)計(jì)劃，在城市規(guī)劃建設(shè)及住宅、辦公樓的設(shè)計(jì)中，停車配建指標(biāo)都低。如，1988年1月1日起施行的《廣州市城市規(guī)劃管理辦法實(shí)施細(xì)則》(穗府〔1986〕85號(hào))，對(duì)自行車、汽車停放場(chǎng)(庫(kù))有了標(biāo)準(zhǔn)。其中住宅類僅對(duì)自行車提出要求，缺乏汽車停車場(chǎng)的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老舊居住小區(qū)和商業(yè)區(qū)都無(wú)泊位規(guī)劃、建設(shè)，停車問(wèn)題主要靠路面臨時(shí)停車解決。又如，20xx年版《廣州市建筑物停車配建指標(biāo)研究》中，住宅類的標(biāo)準(zhǔn)是：戶均建筑面積小于80平方米的，按0.2-0.3泊/戶的標(biāo)準(zhǔn)配建;建筑面積位于80-120平方米之間的，按0.25-0.5泊位/戶的標(biāo)準(zhǔn)配建。20xx年版《廣州市建筑物停車配建指標(biāo)研究》中，住宅類停車配建指標(biāo)提高至0.5-0.8/100平方米建筑面積(a區(qū))。直到20xx年7月1日，《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》才明確要求按1.2-1.8泊位/100平方米建筑面積執(zhí)行。

(2)停車規(guī)劃長(zhǎng)期與城市發(fā)展規(guī)劃脫節(jié)。綜合交通規(guī)劃與土地利用規(guī)劃有割裂情況，城市交通建設(shè)與城市用地發(fā)展不夠協(xié)調(diào);停車場(chǎng)在規(guī)劃方面尤其在整體的布局規(guī)劃方面不科學(xué), 存在著結(jié)構(gòu)性的矛盾;停車場(chǎng)選址不當(dāng)而造成交通擁擠、環(huán)境變差的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮，自然就導(dǎo)致停車建設(shè)的滯后。

(3)公共停車設(shè)施建設(shè)欠賬突出。如：在20xx年，《廣州市近期建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)》曾作為重大事項(xiàng)被提交至市人大審議，擬定在20xx年至20xx年間在原八區(qū)規(guī)劃建設(shè)25個(gè)路外公共停車場(chǎng)，每年建設(shè)5個(gè)，共增加5290個(gè)泊位，其中20xx年計(jì)劃投資2億元新建康王路、惠福東路、泮溪、愛(ài)群大廈、農(nóng)林下路等5處公共停車場(chǎng)，新增泊位810個(gè)。但自從公布了20xx年5處新建公共停車場(chǎng)的選址后，再無(wú)法搜索到后續(xù)新增公共停車場(chǎng)的地點(diǎn)和建設(shè)計(jì)劃的相關(guān)信息。而5個(gè)在“擬定建設(shè)”的公共停車場(chǎng)，幾乎都沒(méi)有建起來(lái)。

2、停車場(chǎng)收費(fèi)體制改革創(chuàng)新不足，現(xiàn)行政府定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)既不反映投資建設(shè)成本，也不反映經(jīng)營(yíng)成本及管理需要，嚴(yán)重阻礙停車產(chǎn)業(yè)和城市服務(wù)的發(fā)展。

深化停車信息管理改革，以建設(shè)交通紅綠燈的重要性和管理理念，繼續(xù)完善以服務(wù)為導(dǎo)向的停車信息采集全覆蓋、信息發(fā)布多手段的智能化交通和停車誘導(dǎo)系統(tǒng)和電子收費(fèi)系統(tǒng)，提高泊位使用效率。

3、完善智能交通誘導(dǎo)系統(tǒng)，合理增加路面交通誘導(dǎo)設(shè)施布點(diǎn)密度并嚴(yán)禁挪作他用，實(shí)現(xiàn)停車服務(wù)各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集和發(fā)布口徑一致、實(shí)時(shí)自動(dòng)錄入集成、全域覆蓋全市共享、實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的多手段發(fā)布，做到停車設(shè)施基本情況一鍵查詢、使用情況一鍵查詢、交通誘導(dǎo)信息一目了然。

4、將“羊城通”擴(kuò)大到停車收費(fèi)。建立“一卡通”電子收費(fèi)管理系統(tǒng)，借鑒香港使用八達(dá)通或信用卡刷卡付費(fèi)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施停車場(chǎng)收費(fèi)智能化，引進(jìn)以電子收費(fèi)卡運(yùn)作的閘口控制系統(tǒng)、場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)車輛定位系統(tǒng)，通過(guò)刷卡實(shí)現(xiàn)車輛停放位置查找、繳費(fèi)等服務(wù)功能，減少車輛在停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)停留及出入口排隊(duì)等候時(shí)間，提高車位的周轉(zhuǎn)率，減少路面停車的壓力。

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)五

91.大家小家是一家，保護(hù)環(huán)境靠大家

92.美好生活不超速，幸福人生不違章

93.創(chuàng)建連著你我他，眾手澆開(kāi)文明花

94.手牽手共建和諧，心連心同講文明

95.一言一行總關(guān)情，攜手共創(chuàng)文明城

96.優(yōu)美的環(huán)境需要美好的心靈來(lái)呵護(hù)

97.文明規(guī)范伴我行，爭(zhēng)當(dāng)射陽(yáng)好市民

98.美德是立身之本，文明是城市之魂

99.我為創(chuàng)建添磚瓦，文明惠及千萬(wàn)家

100.積極行動(dòng)起來(lái)，投身文明城市創(chuàng)建

101.文明是城市之魂，美德是立身之本

102.講文明、講衛(wèi)生，改陋習(xí)，樹(shù)新風(fēng)

103.文明連著你我他，新風(fēng)吹拂千萬(wàn)家

104.弘揚(yáng)社會(huì)公德,告別不文明行為!

105.手牽手共舉金盾，心連心同享平安。

106.文明圣地文明風(fēng)，文明城市文明人。

107.市民素質(zhì)高一分，城市形象美十分。

108.共創(chuàng)共建共分享，更優(yōu)更美更文明。

109.文明與時(shí)代同步，禮貌和幸福相伴。

110.積極行動(dòng)起來(lái)，投身文明城市創(chuàng)建。

111.倡導(dǎo)文明新風(fēng)，共建美好生活家園。

112.創(chuàng)文明行業(yè)做文明職工建文明城市。

113.文明連著你我他，新風(fēng)吹拂千萬(wàn)家。

114.用心呵護(hù)下一代，俯首敬重老年人。

115.文明的言行能夠提升您的個(gè)人品質(zhì)。

116.文明是城市之魂，美德是立身之本。

117.社會(huì)文明需要你，文明社會(huì)回報(bào)你。

118.滴水見(jiàn)太陽(yáng)光輝，片言顯文明素質(zhì)。

119.文明從腳下起步，奉獻(xiàn)從你我做起。

120.重禮節(jié)講禮貌，爭(zhēng)做文明有禮射陽(yáng)人

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)六

合同編號(hào)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

供氣方：

用氣方：

供氣方：

用氣方：

為了明確供氣方和用氣方在天然氣供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市燃?xì)夤芾磙k法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 天然氣交付點(diǎn)及碰口費(fèi)

本合同交付點(diǎn)為

第二條 天然氣交付方式

供氣方將通過(guò)管道輸送在交付點(diǎn)將天然氣的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用氣方。

第三條 用氣種類和性質(zhì)

本合同供給用氣方的氣體為天然氣，用氣性質(zhì)為 工業(yè) 用氣。

第四條 供氣質(zhì)量

供氣方按本合同交付給用氣方的天然氣質(zhì)量，符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb17820-1999《天然氣》中所規(guī)定的二類天然氣。

第五條 天然氣銷售價(jià)格

供氣方根據(jù)用氣方的用氣性質(zhì)，銷售給用氣方的天然氣價(jià)格為：

1、燃?xì)鈨r(jià)格為_(kāi)____元/立方米。

2、本合同以月為一個(gè)結(jié)算周期，實(shí)行先款后氣;用氣方應(yīng)在每月 5 日前結(jié)清上月預(yù)付完本月氣款。

3、如用氣方預(yù)付氣款用完之時(shí)，用氣方拒不補(bǔ)足預(yù)付款，供氣方有權(quán)停止供氣，由此帶來(lái)的一切后果，由用氣方承擔(dān)責(zé)任。

4、在合同有效期內(nèi)，遇政府和上游氣價(jià)調(diào)整時(shí)，供氣方的銷售價(jià)格隨之聯(lián)動(dòng)調(diào)整，按有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定執(zhí)行，時(shí)間以政府或上游的正式行文為準(zhǔn)。

5、由于其他原因(包括中石油供氣單位順價(jià))造成供氣成本增加，供氣方有權(quán)依據(jù)法定程序調(diào)整供氣價(jià)格。

6、遇燃?xì)怃N售價(jià)格調(diào)整時(shí)，供氣方應(yīng)告知用氣方調(diào)價(jià)時(shí)間和價(jià)格，分別結(jié)算調(diào)價(jià)前后的燃?xì)赓M(fèi)。

第六條 天然氣的結(jié)算

1、本合同以月為一個(gè)結(jié)算周期，實(shí)行先款后氣;用氣方應(yīng)在每月5 日前預(yù)付完本月氣款。

2、如用氣方預(yù)付氣款用完之時(shí)，用氣方拒不補(bǔ)足預(yù)付款，供氣方有權(quán)停止供氣，由此帶來(lái)的一切后果，由用氣方承擔(dān)責(zé)任。

3、最小月用氣量：當(dāng)月合同量×97%

4、最低支付：如果用氣方在某個(gè)供氣月內(nèi)未能提取本合同規(guī)定的最小月氣量，則用氣方必須支付最小月氣量與該供氣月買方實(shí)際提取氣量差值部分的價(jià)款，該部分天然氣按照該供氣月本合同約定綜合價(jià)格的30%計(jì)價(jià)。

第七條 天然氣的計(jì)量

1、按本合同交付的天然氣在交付點(diǎn)按體積(標(biāo)準(zhǔn)立方米)計(jì)量。

2、天然氣的計(jì)量器具為用氣方提供合格的燃?xì)饬髁坑?jì)，計(jì)量器具須經(jīng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)、認(rèn)定。供氣方負(fù)責(zé)管理，用氣方監(jiān)護(hù)。

3、用氣方需在本年3月15日前以書(shū)面形式提交本年度4月1日至明年3月30日的用氣量計(jì)劃、維修計(jì)劃和供氣方合理要求的其他信息。(附件一：年度用氣計(jì)劃表)

4、 用氣方如需在銷售計(jì)劃基礎(chǔ)上擴(kuò)大用氣規(guī)模，應(yīng)首先向供氣方書(shū)面提出，經(jīng)同意后再實(shí)施，否則供氣方不承擔(dān)任何相應(yīng)增加供氣的責(zé)任和義務(wù)。在本合同期內(nèi)，若用氣方提前用完申購(gòu)氣量且未向供氣方發(fā)出繼續(xù)購(gòu)氣要約或未與供氣方達(dá)成一致供氣方有權(quán)減少或停止向用氣方供氣。

5、天然氣的計(jì)量以用氣方提供的計(jì)量器具讀數(shù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。

6、天然氣日常計(jì)量交接單由雙方指定負(fù)責(zé)人共同簽字蓋章。如果用氣方認(rèn)為計(jì)量交接單有誤，應(yīng)在簽署計(jì)量交接單的同時(shí)將該異議填注在計(jì)量交接單上，但這并不能免除用氣方依據(jù)供氣方開(kāi)具的發(fā)票付款的義務(wù)。該異議將通過(guò)雙方協(xié)商解決處理，并根據(jù)處理結(jié)果調(diào)整結(jié)算氣量和氣款，用氣方如果拒絕在計(jì)量交接單上簽字，將構(gòu)成對(duì)本合同的違約。

7、當(dāng)用氣方對(duì)天然氣計(jì)量裝置的準(zhǔn)確度有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知供氣方，雙方委托法定計(jì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢定。經(jīng)檢定，天然氣計(jì)量裝置符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢定費(fèi)用由用氣方承擔(dān);不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢定費(fèi)用由供氣方承擔(dān)。只對(duì)當(dāng)天的用氣量根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

8、若因燃?xì)庥?jì)量表自身原因?qū)е掠?jì)量不準(zhǔn)，按以下 ① 方式計(jì)算用氣量：

①計(jì)量不準(zhǔn)前，正常計(jì)量情況下一個(gè)月或是合理期限內(nèi)的日平均用氣量乘以計(jì)量不準(zhǔn)的天數(shù);

②恢復(fù)準(zhǔn)確計(jì)量后一個(gè)月或是合理期限內(nèi)的日平均用氣量乘以計(jì)量不準(zhǔn)的天數(shù)。

③計(jì)量存在爭(zhēng)議時(shí)，用氣方不得以此理由拒絕支付氣費(fèi)，應(yīng)先結(jié)清氣費(fèi)再根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行多退少補(bǔ)。

第八條 用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理

1、供、用氣設(shè)施由用氣方全資嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定建設(shè)，產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)是： (即供、用氣雙方的交付點(diǎn))。

2、產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)(含)逆燃?xì)饬飨虻妮敗⑴錃庠O(shè)施由供氣方負(fù)責(zé)維護(hù)管理：產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)順燃?xì)饬飨虻妮?、配氣設(shè)施至燃?xì)庥脷馄骶哂捎脷夥截?fù)責(zé)維護(hù)管理，或委托供氣方代為維護(hù)管理(另行簽訂委托管理協(xié)議)。

3、產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)后工程建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、安全管理、物資設(shè)備由用氣方自行全權(quán)負(fù)責(zé)。

第九條 供氣方的權(quán)利和義務(wù)

1、除上游氣源停氣、氣壓降低，不可抗力、特殊約定或供方管路搶修及搶險(xiǎn)等因素外供方負(fù)責(zé)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量向用氣方連續(xù)供氣。

2、供氣方在能滿足自身供氣的情況下，向用氣方保供天然氣，如供氣方自身不能滿足自身供氣的情況下，供氣方有權(quán)減、停用氣方氣量。

3、依照法律、法規(guī)和燃?xì)夤芾淼挠嘘P(guān)規(guī)定，對(duì)用氣方的用氣設(shè)備運(yùn)行狀況和安全管理措施進(jìn)行安全檢查，監(jiān)督用氣方采取有效方式保證安全用氣。

4、監(jiān)督用氣方在合同約定的范圍內(nèi)使用天然氣，有權(quán)制止用氣方超使用范圍用氣，嚴(yán)重者可中斷供氣。

5、用氣方用氣設(shè)施或者安全管理存在安全隱患、可能造成供氣設(shè)施損害時(shí)，或者用氣方逾期不支付天然氣費(fèi)達(dá)10日的，供氣方有權(quán)停止供氣并解除合同。

6、供氣方因供氣設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)維修、依法限氣或者用氣方違約用氣等原因，需要減供或中斷供氣時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知用氣方。因不可抗力原因中斷供氣時(shí)，供氣方應(yīng)及時(shí)通知用氣方。

7、用氣方必須如實(shí)上報(bào)實(shí)際用氣戶數(shù)，如發(fā)現(xiàn)隱藏戶數(shù)的情況，供氣方有權(quán)作停氣處理，給供氣方造成損失的由用氣方承擔(dān)。

第十條 用氣方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求供氣方按照合同約定用氣方交付天然氣。

2、用氣方需協(xié)助供氣方落實(shí)上游履行本合同所增加的居民用氣計(jì)劃和結(jié)算居民結(jié)構(gòu)氣比例事宜。如上游不增加居民結(jié)構(gòu)氣則調(diào)整價(jià)格并彌補(bǔ)供氣差價(jià)。

3、按照合同約定的性質(zhì)使用天然氣，用氣方需要改變用氣性質(zhì)或擴(kuò)大用氣范圍，應(yīng)提前以書(shū)面形式向供氣方提出申請(qǐng)。(不能私自為任何一家工業(yè)用戶供氣，如有需要供氣，必須與本合同供氣方達(dá)成協(xié)議后方可實(shí)施)。

4、按照合同約定的時(shí)間支付天然氣氣款。

5、用氣方應(yīng)嚴(yán)格遵守各種安全用氣法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置用氣安全管理組織機(jī)構(gòu)，配備專(兼)職安全管理人員，制定安全用氣、設(shè)備設(shè)施檢修管理制度、操作規(guī)程。

6、承擔(dān)產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)順燃?xì)饬飨虻娜細(xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、搶修和更新改造責(zé)任，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)操作維護(hù)人員燃?xì)獍踩R(shí)和操作技能的培訓(xùn)。

7、用氣方應(yīng)提供符合安全保證的施工作業(yè)、抄表、安全檢查、維護(hù)的條件和環(huán)境。

8、有義務(wù)協(xié)助和配合供氣方進(jìn)行用氣安全檢查，接受供氣方對(duì)使用范圍的檢查監(jiān)督。

9、未經(jīng)供氣方書(shū)面許可，不得添裝、改裝燃?xì)夤艿?，不得更改變?dòng)、損害供氣方的供氣設(shè)施，不得擅自更換、變動(dòng)燃?xì)庥?jì)量表，否則視為盜用燃?xì)?，按本合同第十一條第2款第(3)項(xiàng)之規(guī)定處理。

10、有義務(wù)保護(hù)燃?xì)庠O(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患、漏氣爆管、違規(guī)作業(yè)、私拉亂接、違章用氣、認(rèn)為破壞燃?xì)庠O(shè)施等緊急情況，用氣方應(yīng)立即報(bào)告供氣方或者政府相關(guān)部門。

11、用氣方在生產(chǎn)運(yùn)行時(shí)應(yīng)做好各類用氣性質(zhì)的生產(chǎn)用氣記錄，以備供氣方查閱。

12、用氣方當(dāng)遇到因供氣設(shè)施檢修等原因，需要中斷供氣或因政府部門的指令和上游供氣情況的變化，采取減壓、減供、限氣或停氣等措施時(shí)，用氣方因做好相關(guān)應(yīng)急措施及保供措施，供氣方無(wú)義務(wù)為其進(jìn)行保供。

第十一條 安全用氣

1、用氣方應(yīng)對(duì)用氣人進(jìn)行天然氣安全使用常識(shí)和規(guī)定宣傳，并提供咨詢服務(wù)。

2、用氣方不得有下列行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果及給供氣方或第三人造成的損失由用氣方承擔(dān)：

(1)未經(jīng)供氣人批準(zhǔn)，用氣人擅自安裝、拆除、拆修、改裝、遷移燃?xì)庠O(shè)施和器具，改變?nèi)細(xì)庥猛?，擅自更換，變動(dòng)供氣方的計(jì)量裝置及鉛封等;

(2)在裝有燃?xì)庠O(shè)施的房間住人，使用、存放火源或易燃、易爆及有腐蝕性物品;

(3)將燃?xì)夤艿雷鳛樨?fù)重支架或電器設(shè)備、避雷設(shè)施的接地導(dǎo)體;

(4)使用明火檢查泄漏;

(5)掩蓋、包裹燃?xì)夤艿?、燃?xì)庠O(shè)施;

(6)在管道燃?xì)庠O(shè)施安全范圍內(nèi)挖坑取土，修建建筑物或其它構(gòu)筑物，堆放危害管道燃?xì)庠O(shè)施安全的重物，傾倒腐蝕性液體、氣體或放置易燃易爆品，進(jìn)行焊接、烘烤、爆破作業(yè)及其它損害管道燃?xì)庠O(shè)施的行為;

(7)擅自移動(dòng)、覆蓋、涂改或拆除管道燃?xì)庠O(shè)施統(tǒng)一標(biāo)志;

(8)其它違反安全管理規(guī)定的行為。

3、用氣方進(jìn)行有可能影響或者危及燃?xì)庠O(shè)施安全的工程施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知供氣方，供氣方派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)。在施工作業(yè)中損壞燃?xì)庠O(shè)施的，必須立即通知供氣方，對(duì)給供氣方造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償。

4、為了保證用氣方平穩(wěn)安全用氣，在供氣過(guò)程中當(dāng)供氣方或用氣方發(fā)現(xiàn)計(jì)量器具故障或其他原因需要拆卸返廠維修或清洗時(shí)，用氣方應(yīng)積極配合。計(jì)量器具返廠維修或清洗后，由計(jì)量器具廠家提供維修清洗證明。當(dāng)用氣方對(duì)維修或清洗后計(jì)量器具的精度有異議時(shí)可提出對(duì)該計(jì)量器具送有資質(zhì)的計(jì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢定。經(jīng)檢定，如計(jì)量器具的精度在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，則檢定費(fèi)用由用氣方承擔(dān);如計(jì)量器具的精度不在國(guó)家規(guī)定范圍之內(nèi)，則檢定費(fèi)用由供氣方承擔(dān)。計(jì)量器具返廠維修或清洗產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)計(jì)量器具故障產(chǎn)生原因，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條 違約責(zé)任

1、供氣方的違約責(zé)任

(1)供氣方在檢、維修供氣設(shè)施前未通報(bào)用氣方，給用氣方造成損失的;供氣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)由于不可抗力的原因或者政府行為造成停氣，使用氣方受到損失的，供氣方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、用氣方的違約責(zé)任

(1)未按本合同規(guī)定支付天然氣氣款的，除補(bǔ)交氣款外還應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金按照應(yīng)付未付部分的5‰每天收取。

(2)未按照本合同約定的條款履行義務(wù)，給供氣方造成損失的，用氣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)用氣方違法違規(guī)使用燃?xì)?含盜用燃?xì)?導(dǎo)致供氣方氣量損失的，應(yīng)向供氣方賠償損失，計(jì)算損失額按管道口徑最大流量計(jì)算，計(jì)費(fèi)時(shí)間自本合同簽訂之日起按每日24小時(shí)連續(xù)用氣計(jì)算;且供氣方可以采取中斷供氣直至用氣方糾正自己的行為為止。對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成違法犯罪的，應(yīng)按照法定程序移交司法機(jī)關(guān)處理。

(4)用氣方未按照合同約定使用燃?xì)?，給供氣方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，用氣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成違法犯罪的，應(yīng)按照法定程序移交司法機(jī)關(guān)處理。

(5)供氣方在維修、安檢、抄表等過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)用氣方燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備存在安全隱患的，用氣方應(yīng)積極配合隱患整改。如為應(yīng)由用氣方自行整改的，用氣方應(yīng)在接收到安全隱患整改通知后10日內(nèi)自行整改，如果用氣方不配合或拒絕自行整改的，出現(xiàn)任何安全事故由用氣方自行承擔(dān)責(zé)任;為保證安全，乙方有權(quán)隨時(shí)限氣或中斷供氣。

第十三條 合同有效期限

本合同有效期限從 年 月 日起至 年 月 日止，合同到期前一個(gè)月，任何一方未提出書(shū)面異議的，則本合同期限自動(dòng)等期順延，順延次數(shù)不限。

第十四條 合同條款的保密

本合同或根據(jù)本合同訂立的協(xié)議的任何條款，供、用氣雙方均有對(duì)該等條款保密的義務(wù)，任何一方不得擅自以任何方式向雙方以外的任何一方披露，對(duì)確需披露的信息，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。

第十五條 合同的變更與終止

1、當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、發(fā)生下列情況之一的，本合同終止：

(1)雙方協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

(2)一方違約，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行沒(méi)有意義。

(3)發(fā)生嚴(yán)重影響供氣方或用氣方履行本合同義務(wù)的不可抗力事件或情況，致使本合同無(wú)法履行。

3、本合同的任何變更、終止或期滿不應(yīng)影響一方在該變更、終止或期滿之前所發(fā)生的任何權(quán)利和義務(wù)。

第十六條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，雙方均可向供氣方所在地人民法院起訴。

第十七條 不可抗力

“不可抗力”指超出當(dāng)事一方控制造成或引起該方未能全部或部分履行本合同義務(wù)的任何事件或情況，而該任何事件或情況是上述當(dāng)事一方所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的。

不可抗力事件包括：火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)等;還包括導(dǎo)致一方不能合法履行義務(wù)的政府法令，對(duì)一方具有管轄權(quán)的政府機(jī)構(gòu)的限制、制止，或其他指令和法律修改，許可證的取消和撤回，以及批準(zhǔn)的改變，取消或廢除。但是由于一方的行為或疏忽而導(dǎo)致的法律、批準(zhǔn)、同意或許可證的改變、取消和廢除，不應(yīng)屬于不可抗力事件。

第十八條 其他約定

本合同任何一方未經(jīng)另一方事前書(shū)面同意，均無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。

第十九條

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

供氣方： 用氣方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間：年 月 日 簽約時(shí)間：年 月 日

有關(guān)城市營(yíng)造協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)七

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買受人購(gòu)買的商品房所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)______________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

第三條商品房基本情況

1.買受人購(gòu)買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。

該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米___________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總價(jià)款為_(kāi)________________元。

3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元。

4.按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。

買受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款_______________元，占全部房?jī)r(jià)款的______%。

余款_________________元向________申請(qǐng)貸款支付。

4.其他方式：_____________________________________________________。

出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)__________________________，賬號(hào)為_(kāi)__________________。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書(shū)面通知買受人。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______向出賣人支付違約金。

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________;

3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》，與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開(kāi)通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用，按照價(jià)格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1.2.3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

_____________________________________________________________。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_________________________。

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，________________________。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_________日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)。

逾期超過(guò)_______日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。

3._____________________________________________________________。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

預(yù)測(cè)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更

出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第十五條設(shè)計(jì)變更

雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，____________________________________________。

其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，_____________________________________________。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：

及時(shí)更換、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。

下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.______________________________________________________________。

在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。

有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。①委托代辦。②自行辦理。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。

2.______________________________________________________________。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)________________________。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月平方米。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買受人。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。

第十章其他事項(xiàng)

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.______________________________________________________________。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____________________________________________;

2.會(huì)所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第二十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書(shū)面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時(shí)間：______年___月___日簽訂時(shí)間：_____年____月__日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________