每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪兀恳韵率切【帪榇蠹沂占膬?yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本一
為了提高經(jīng)濟(jì)效益,增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感,確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 衛(wèi)生潔具名稱、品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色及數(shù)量。 單位:元
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 衛(wèi)生潔具質(zhì)量必須符合國家及北京市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定____。 第三條 交貨及安裝:交貨規(guī)定
1、交貨方式: 汽運(yùn)到施工現(xiàn)場 2、交貨地點(diǎn): 3、交貨日期: 20xx年 月 日開始供貨,保證工程進(jìn)度需要。 4、運(yùn)輸費(fèi): 乙方承擔(dān)
第四條 驗(yàn)收及三包責(zé)任: 對(duì)于衛(wèi)浴潔具的規(guī)格、顏色、品牌與約定不符及有表面瑕疵的,有內(nèi)在質(zhì)量問題的,包修期限為______年,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;但經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合(約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) / 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))的,自交貨之日起兩年內(nèi)甲方有權(quán)要求乙方無條件換、退貨。
第五條 付款方式及時(shí)間: 乙方將衛(wèi)生潔具送到現(xiàn)場甲方驗(yàn)收合格,甲乙雙方辦理結(jié)算單作為結(jié)算依據(jù),在次月月底甲方支付至上月送貨實(shí)際貨款的95%,預(yù)留總貨款的5%作為質(zhì)量保修金,保修金在保修期滿后一次性付清。
第六條 違約責(zé)任: (一)甲方責(zé)任
1、甲方如果中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值5%的違約金。乙方不同意退貨的,甲方仍需按合同規(guī)定收貨。
2、對(duì)于提出質(zhì)量異議,或因其它原因拒收,應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管,等候處理,不得動(dòng)用。一經(jīng)動(dòng)用,即視為接收,甲方應(yīng)按期向乙方付款。 (二)乙方責(zé)任
1、產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、質(zhì)量等不符合本合同規(guī)定時(shí),甲方同意接收的,按質(zhì)論價(jià)。不同意接收的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保退、保換。由于上述原因?qū)е卵诱`交貨時(shí)間,每逾期1日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的 5 %向甲方償付逾期交貨的違約金。
2、乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如果不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如果甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的 20 %的違約金。
3、產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合合同規(guī)定時(shí),每延期1天,乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值 5 %的違約金。
第七條 產(chǎn)品價(jià)格為固定價(jià)格,不考慮市場價(jià)格波動(dòng)因素。
第八條 本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如果一方單獨(dú)變更、修改本合同,對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨,并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
第九條 甲、乙任何一方如果確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蜓悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。在依法取得相關(guān)證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 保修期:乙方供應(yīng)的所有開關(guān)插座保修期為本工程竣工驗(yàn)收合格并移交建設(shè)單位后 兩 年。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時(shí)內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的,甲方可以委托他人修理,費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在正常使用中,對(duì)于由乙方開關(guān)插座自身質(zhì)量問題造成的客戶索賠,應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評(píng)估價(jià)值,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和損失。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊并經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤、按本合同規(guī)定保修期滿保修金付清后自動(dòng)終止。
第十二條 本合同在執(zhí)行期間,若有未盡事宜,須由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同具有同等效力。
第十三條 爭議解決方式:
本合同發(fā)生糾紛的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同共一式 六 份,由甲方執(zhí) 四 份,乙方執(zhí) 二 份,具有同等的法律效力。
甲方(章): 乙方(章):
住所: 住所:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 法定代表人: 委托代理人:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本二
第一條 商品名稱請(qǐng)認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,確認(rèn)您所報(bào)來的商品品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色及數(shù)量后再簽字。如有不明之處,務(wù)請(qǐng)當(dāng)面問清,以免發(fā)生糾紛。單位:元/
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________________________。 第三條交貨及安裝: 交貨方式:(送貨 / 送貨安裝 / 買方自提);交貨時(shí)間:_________;交貨地點(diǎn):____________;選擇送貨安裝方式的,買方應(yīng)為賣方提供安裝條件,安裝標(biāo)準(zhǔn)及方式為:____________________。
第四條 驗(yàn)收及三包責(zé)任: 對(duì)于衛(wèi)浴潔具的規(guī)格、顏色、品牌與約定不符及有表面瑕疵的,買方應(yīng)在(交貨 /安裝)時(shí)當(dāng)場提出異議,經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨;有內(nèi)在質(zhì)量問題的,包修期限為_________年,賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;但經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合(約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/ 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))的,自交貨之日起兩年內(nèi)買方有權(quán)要求賣方無條件換、退貨。
第五條 付款方式及時(shí)間: 雙方約定以第________ 種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí),買方支付(定金/預(yù)付款)___________元 ( 定金不得超過總價(jià)款的20%) ,交貨驗(yàn)收后一次性支付余款; (二)_____________________________________________________________________________。第六條 違約責(zé)任:
(一)一方遲延交貨或提貨的,每超過一日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分價(jià)款_________________ %的違約金;(二)賣方遲延交貨超過________日的,除按前款規(guī)定支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還;已支付的定金,買方在不收取違約金的情況下可要求賣方雙倍返還;
(三) 買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失,已支付的定金無權(quán)要求返還。
第七條 賣方撤離展銷會(huì)或市場的,由展銷會(huì)和市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向賣方追償。
第八條 爭議解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的,應(yīng)向__________________人民法院提起訴訟,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條 其他約定事項(xiàng):________________________________________________________。 第十條雙方可以書面形式對(duì)本合同予以變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕賣方責(zé)任的,以本合同為準(zhǔn)。 買方(章): 賣方(章): 主辦單位(章): 住所: 住所: 住所:聯(lián)系電話: 委托代理人: 簽訂時(shí)間:
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本三
甲方:_________________(轉(zhuǎn)租方)
乙方:_________________(承租方)
甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承租由甲方租賃的青龍(國際)建材裝飾城(以下簡稱該市場)商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方租賃的青龍(國際)建材裝飾城一區(qū)六棟104號(hào)商鋪,位于青白江“北部物流建材配送中心”內(nèi),商鋪面積約為240平方米(上下兩層)。
二、因甲方另謀發(fā)展欲轉(zhuǎn)租鋪面于乙方(用于五金、潔具的經(jīng)營),轉(zhuǎn)讓資金為人民幣壹萬伍仟元整(含壹萬元整的鋪面租金)。
三、通過商鋪轉(zhuǎn)讓的形式,乙方在對(duì)該商鋪進(jìn)行使用,經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或其它方式的處理時(shí)均與甲方無關(guān),甲方無權(quán)干涉。
四、由于甲方與該市場方(成都德佳投資有限公司)有過商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(編號(hào):_________________0213),現(xiàn)該協(xié)議由乙方全權(quán)代理。
五、由于該市場方只認(rèn)甲方,故該市場方有任何通知或變動(dòng)、變更信息,甲方都必須即時(shí)如實(shí)告知乙方,甲方如不告知乙方,所產(chǎn)生的影響和損失由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字按手印后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________
年月日年月日
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本四
買方:
賣方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 所購建材基本情況(單位:元)合計(jì)人民幣(大寫): 元,¥: 元
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》
第三條 交貨:交貨方式:(賣方送貨 / 買方取貨);交貨時(shí)間: ;交貨地點(diǎn): 。
第四條 安裝:安裝方式:(賣方安裝 / 買方自裝);選擇賣方安裝的,安裝標(biāo)準(zhǔn)為: ,安裝費(fèi)用由 承擔(dān),買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。
第五條 驗(yàn)收:對(duì)于衛(wèi)浴潔具的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的,買方應(yīng)在賣方交貨時(shí)當(dāng)場提出異議,異議經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨;選擇賣方安裝的,雙方應(yīng)在安裝完畢后 日內(nèi)共同驗(yàn)收安裝工程質(zhì)量,經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件返工。
第六條 付款方式及時(shí)間:雙方約定以第 種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí),買方支付(定金 / 預(yù)付款) 元(定金不得超過總價(jià)款的20%),交貨驗(yàn)收后一次性支付余款;
(二)
第七條 違約責(zé)任
(一)賣方違約責(zé)任:
1、衛(wèi)浴潔具經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失;對(duì)于其他質(zhì)量問題,包修期限為 年,賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;
2、賣方遲延交貨的,每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款 %的違約金;遲延交貨超過 日的,除支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還,但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
(二)買方違約責(zé)任:
1、買方遲延提貨的,每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款 %的違約金;
2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失,已支付的定金無權(quán)要求返還。
第八條 爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的,應(yīng)向 人民法院提起訴訟,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,仍以本合同為準(zhǔn)。
買方: 賣方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本五
合同編號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條所購建材基本情況
單位:元/
┌────┬───┬───┬─────┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┐
│建材名稱│?產(chǎn)地?│?品牌?│?規(guī)格型號(hào)?│?顏色?│?材質(zhì)?│?數(shù)量?│?單價(jià)?│?總價(jià)?│是否由│
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│?賣方安裝?│
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│合計(jì)人民幣(大寫)
拾
萬
仟
佰
拾
元?角?分(小寫):?¥
元
│
└────────────────────────────────────────────┘
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、_________。
第三條交貨:
交貨方式:(賣方送貨?/?買方取貨);交貨時(shí)間:_________;交貨地點(diǎn):_________。
第四條安裝:
安裝方式:(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的,安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,安裝費(fèi)用由_________承擔(dān),買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。
第五條驗(yàn)收:對(duì)于衛(wèi)浴潔具的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的,買方應(yīng)在賣方交貨時(shí)當(dāng)場提出異議,異議經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨;選擇賣方安裝的,雙方應(yīng)在安裝完畢后_________日內(nèi)共同驗(yàn)收安裝工程質(zhì)量,經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件返工。
第六條付款方式及時(shí)間:雙方約定以第_________種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí),買方支付(定金/?預(yù)付款)_________元(定金不得超過總價(jià)款的20%),交貨驗(yàn)收后一次性支付余款;
(二)_________。
第七條違約責(zé)任:
(一)賣方違約責(zé)任:
1、衛(wèi)浴潔具經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,賣方應(yīng)無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失;對(duì)于其他質(zhì)量問題,包修期限為_________年,賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;
2、賣方遲延交貨的,每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款_________%的違約金;遲延交貨超過_________日的,除支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還,但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
(二)買方違約責(zé)任:
1、買方遲延提貨的,每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款_________%的違約金;
2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失,已支付的定金無權(quán)要求返還。
第八條爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的,應(yīng)向_________人民法院提起訴訟,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條其他約定事項(xiàng):_________。
第十條對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,仍以本合同為準(zhǔn)。
買方(章):_________
賣方(章):_________
住所:_________
住所:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
簽訂時(shí)間:_________
簽訂地點(diǎn):_________
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本六
第一條 商品名稱 請(qǐng)認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,確認(rèn)您所報(bào)來的商品品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色及數(shù)量后再簽字。如有不明之處,務(wù)請(qǐng)當(dāng)面問清,以免發(fā)生糾紛。單位:元/
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________________________。 第三條 交貨及安裝: 交貨方式:(送貨 / 送貨安裝 / 買方自提);交貨時(shí)間:_________ ;交貨地點(diǎn):____________;選擇送貨安裝方式的,買方應(yīng)為賣方提供安裝條件,安裝標(biāo)準(zhǔn)及方式為:____________________。
第四條 驗(yàn)收及三包責(zé)任: 對(duì)于衛(wèi)浴潔具的規(guī)格、顏色、品牌與約定不符及有表面瑕疵的,買方應(yīng)在(交貨 / 安裝)時(shí)當(dāng)場提出異議,經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨;有內(nèi)在質(zhì)量問題的,包修期限為_________年,賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;但經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合(約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) / 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))的,自交貨之日起兩年內(nèi)買方有權(quán)要求賣方無條件換、退貨。
第五條 付款方式及時(shí)間: 雙方約定以第________ 種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí),買方支付(定金/預(yù)付款)___________元 ( 定金不得超過總價(jià)款的20%) ,交貨驗(yàn)收后一次性支付余款; (二) _____________________________________________________________________________。 第六條 違約責(zé)任:
(一)一方遲延交貨或提貨的,每超過一日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分價(jià)款_________________ %的違約金; (二)賣方遲延交貨超過________日的,除按前款規(guī)定支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還;已支付的定金,買方在不收取違約金的情況下可要求賣方雙倍返還;
(三) 買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失,已支付的定金無權(quán)要求返還。
第七條 賣方撤離展銷會(huì)或市場的,由展銷會(huì)和市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向賣方追償。
第八條 爭議解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的,應(yīng)向__________________人民法院提起訴訟,或 按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條 其他約定事項(xiàng):________________________________________________________。 第十條 雙方可以書面形式對(duì)本合同予以變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕賣方責(zé)任的,以本合同為準(zhǔn)。 買方(章): 賣方(章): 主辦單位(章): 住所: 住所: 住所: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 簽訂時(shí)間:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 簽訂地點(diǎn):
潔具五金行業(yè)代理申請(qǐng)書范本七
賣方(下稱甲方):_________________________
買方(下稱乙方):_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項(xiàng)目之商品房買賣,訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有,共同購買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況,應(yīng)盡量詳盡、明確,以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層,其中_________米以下_________層,_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2,該房屋的套型及分層平面位置見附件3,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”,包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》,依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高,注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價(jià)格
乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米,房款合計(jì)(大寫______________元整)(小寫:_________),幣種為人民幣。
注意:購房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn),謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格,如有讓利,應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫:_________元),幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時(shí),定金按下列第_________種方式處理:
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí),充抵房款。
2.在空白時(shí),甲方一次性返還乙方。
注意:為使購房手續(xù)簡化,此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時(shí)間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定,乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外:
1.按照中國人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計(jì)算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的,甲方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意:賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等,購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意:提示事項(xiàng)同上
2.________________________________________________________________
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí),按以下約定處理:
____________________________________________________________________
注意:
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款,注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前,《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),由開戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約,甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意:賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率,否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù),最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外:
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計(jì)算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意:
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開發(fā)商往往要會(huì)求購房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期,但并不承擔(dān)違約責(zé)任,此處“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第1種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________
注意:
1.逾期交房的催告期不要約定太長。
2.在選擇解約的情形下,違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率,以防開發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí),不惜違約而另賣高價(jià)。
第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外:
1.按照每天萬分之_________計(jì)算,向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意:此處應(yīng)明確約定清楚,有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白,而交房時(shí),很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用,以致房屋實(shí)際無法使用,貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第1種方式處理:
注意:明確注明,如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已將房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2.____________________________________________________________________
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測,如與實(shí)際交付的面積有誤差,按照下列第______種方式處理:
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意:面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任,但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約:
1.單價(jià)降低每平方米_________元,并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意:此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e,如不符合要求,則乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任,并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________________________________________________________
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的,乙方也可以解除本契約:
1.單價(jià)降低每平方米_________元,并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意:如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任:
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意:此處可約定,如爭取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________
第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收
第一款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后,方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后,如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的,甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任:
1.視同甲方自始未交付該房屋,并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________________________________________________________
注意:可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條房屋交接手續(xù)
第一款甲方交付該房屋時(shí),應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù),甲乙雙方交接鑰匙,簽署房屋交接單(見附件6),即為交付。
第二款若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的,按下列第_________種方式處理:
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.注意:此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。
第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行,但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方按下列第_________種約定賠償乙方:
1.乙方實(shí)際損失。
2._________________________________________________________
注意:此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響正常使用的,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證,該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方:
1._________(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人):_________的權(quán)利。
3._________________________________________________________
注意:
1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對(duì)外出租,抵押的情形,應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利:
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款該房屋交付后90天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款如違反前款約定,則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任:
1.按每天_________元計(jì)處,不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意:應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2.____________________________________________________________
第十六條通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則,造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定,本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第1種方式解決:
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
注意:解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜,甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突,以漢語文本為準(zhǔn)。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
附件
附件1總平面圖(略)
注意:索要并粘貼總平面圖,以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施:
1.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
2.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
3.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
4.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
5.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
6.名稱:______________________________
標(biāo)準(zhǔn):_________________________________
交付時(shí)間:_____________________________
附件3套型及分層平面位置圖(略)
注意:
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸,以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意:交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體,用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面:_________________________________
天花:_________________________________
單元防盜們:___________________________
分戶門:_______________________________
內(nèi)門:_________________________________
窗:___________________________________
內(nèi)墻:_________________________________
外墻:_________________________________
廚房:_________________________________
衛(wèi)生間:_______________________________
附件5付款方式及時(shí)間
注意:付款方式,時(shí)間應(yīng)明確、具體,如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng),如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
物業(yè)管理公司:_________________________
房屋座落:_____________________________
交接日期:_____________________________
交接情況
1.鑰匙:______________________________
2.水表、電表齊全,運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3.燈具、開關(guān)、插座按圖施工,不缺件,使用正常。
4.水龍頭齊全,不滲水、滴漏,使用良好。
5.下水暢通,無阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開關(guān)靈活,五金配套齊全,玻璃完好。
7.地面平整,無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施:
9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施:
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
甲方簽署:_________________________________
乙方簽署:_________________________________
物業(yè)公司簽署:_____________________________
附件6-2質(zhì)量保證書
說明事項(xiàng)
保證人(甲方):___________________________
保修實(shí)施單位:_____________________________
通訊地址:_________________________________
郵政編碼:_________________________________
報(bào)修電話:_________________________________
監(jiān)督電話:_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報(bào)修電話后,保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的,將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題,保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托,提供維修服務(wù)。
5.保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份,特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起,房屋工程質(zhì)量保修期如下:
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏,為_________年(不低于5年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng),為_________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修,為_________年(不低于2年)。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落,為_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂,為_________年(不低于1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞,為_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞,為_________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。
9.衛(wèi)生潔具,為_________年(不低于1年)。
10.燈具、電器開關(guān),為_________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。
11.房屋白蟻預(yù)防,為_________年(不低于20xx年)。
附件6-4質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落:_________________________________
業(yè)主名稱:_________________________________
交付日期:_________________________________
維修記錄:_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注:______________________________
附件6-5質(zhì)量保證書
質(zhì)量問題通知書
____________________________________________________________:
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題,請(qǐng)貴單位派人修理為盼。
房屋座落:___________________________________________________
質(zhì)量問題:___________________________________________________
業(yè)主名稱:___________________________________________________
聯(lián)系地址:___________________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________________
休假日:_____________________________________________________
通知發(fā)出日期:_______________________________________________
附件6-6質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見書
______________________________:
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下,請(qǐng)調(diào)查核實(shí)。
維修內(nèi)容:___________________________________________________
維修人員:___________________________________________________
維修日期:___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量:
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意。
服務(wù)態(tài)度:
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說明:___________________________________________________
附件7-1使用說明書
說明事項(xiàng)
開發(fā)單位:__________________________
地址:______________________________
郵編:______________________________
電話:______________________________
設(shè)計(jì)單位:__________________________
地址:______________________________
郵編:______________________________
電話:______________________________
施工單位:__________________________
地址:______________________________
郵編:______________________________
電話:______________________________
監(jiān)理單位:__________________________
地址:______________________________
郵編:______________________________
電話:______________________________
物業(yè)管理單位:______________________
地址:______________________________
郵編:______________________________
電話:______________________________
1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn),不得隨意調(diào)換。
2.不得自行在墻上鑿洞,拓寬門窗洞口,加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等,以免破壞結(jié)構(gòu),發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面,不得在樓板上打洞,剪斷負(fù)筋(絲),以免破壞樓面承載能力。
4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔,應(yīng)堆放在指定位置。
5.排水橫管上不得懸掛重物,吊頂裝飾不得封死,排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋,以免破壞屋面防水層和隔熱層。
7.嚴(yán)禁將陽臺(tái)用作倉庫,不得在欄桿(板)上外挑花壇。
8.分戶門外均屬公用部位,嚴(yán)禁隨意改變?cè)瓲?、堆放雜物。
9.裝修房屋,必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范,并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題,開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的,由用戶負(fù)責(zé)。
附件7-2使用說明書
房屋平面示意
附件7-3使用說明書
房屋水、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4使用說明書
房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)
附件7-5使用說明書
使用前須知
1.樓面允許荷重:
客廳:______________________________
臥室:______________________________
廚房:______________________________
衛(wèi)生間:____________________________
陽臺(tái):______________________________
2.供水方式:______________________________
3.排水方式:______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護(hù)器控制;
插座線為單相三線制,即相、零、地;
電線截面:
插座線:_________________________________________________
照明線:_________________________________________________
進(jìn)戶線:_________________________________________________
線色區(qū)分:
相線:___________________________________________________
零線:___________________________________________________
接地線:_________________________________________________
5.燃?xì)夤?yīng)方式:________________________________________
6.中央空調(diào):
集中供暖期:___________________________________________________
集中供冷期:___________________________________________________
7.熱水供應(yīng):__________________________________________________
8.通訊線路:__________________________________________________
9.門窗類型:__________________________________________________
使用注意事項(xiàng):_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說明:_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明:安裝注意事項(xiàng):_________________
12.承重墻注意事項(xiàng):
保溫墻注意事項(xiàng)面:_________________________________________________
防水層注意事項(xiàng):___________________________________________________
陽臺(tái)使用注意事項(xiàng):_________________________________________________
13.電梯使用注意事項(xiàng):_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項(xiàng):_________________________________________
15.拿到鑰匙后,應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。
附件8物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_________時(shí)與_________簽訂物業(yè)管理合同,委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件,并與甲方補(bǔ)充約定如下:
(以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后)該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立,該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同,并與甲方補(bǔ)充約定如下:
附件9補(bǔ)充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立下列補(bǔ)充協(xié)議:
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址
注意事項(xiàng)
1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷,預(yù)售、銷售。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。
3.本契約除簽署部分外,一律用打印機(jī)打印填寫。
4.本契約空格部分若為空白句,應(yīng)以“以下空白”注明。
5.本契約不得有任何涂改。
6.本契約不得翻印。
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