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土地清算心得體會和感想 土地增值稅清算培訓(xùn)心得(3篇)
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對于土地清算心得體會和感想一

轉(zhuǎn)讓方:(甲方)承讓方:(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規(guī),為明確各自的權(quán)利和義務(wù),簽訂本合同。

一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應(yīng)遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的`《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地,《國有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有:

1、土地面積:平方米

2、土地用途:

3、截止日期至:

4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費(稅)時起,按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費(稅)。

三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,甲方以人民幣元整(評估價)將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時涉及的有關(guān)稅費。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方如需改變原《土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時,應(yīng)當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準,并按有關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,當事人應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。

七、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,龍巖市國土資源局壹份,具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜,由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

轉(zhuǎn)讓方:承讓方:

法定代表:法定代表:

住所:住所:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

傳真:傳真:

批準機關(guān):龍巖市國土資源局

法定代表人:

地址:龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

聯(lián)系電話:

傳真:

對于土地清算心得體會和感想二

合同編號:

甲方(出讓方):________ 地 址:

乙方(受讓方):________ 村委會: 負責(zé)人:

為了保障雙方當事人的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立本合同。

一、 流轉(zhuǎn)方式

根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要,為提高耕地使用效率,實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營目的,經(jīng)協(xié)商將所承包經(jīng)營的土地以出租形式流轉(zhuǎn)給乙方。

二、流轉(zhuǎn)的土地及利用現(xiàn)狀

注:類別分別指:水澆地、旱地及坡地,土地利用現(xiàn)狀指現(xiàn)種植作物或林果情況,退耕還林地在備注中注明.

三、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限20_年,自20_年元月1日起至20_年元月1日止。

四、流轉(zhuǎn)費用標準及支付時間

甲方出租給乙方的土地,根據(jù)雙方核定的土地等級標準,由乙方按二輪承包責(zé)任書的定產(chǎn)標準,每年以原糧形式向甲方支付流轉(zhuǎn)費用,或者以國家公布的最低保護價折合成人民幣支付給甲方,并根據(jù)市場波動隨時調(diào)整。根據(jù)以上標準及承包土地數(shù)量,乙方每年需支付給甲方小麥原糧公斤,或一次性付給甲方補償款 元。

以上乙方支付給甲方的原糧(或折金)應(yīng)于每年農(nóng)歷八月十五日以前一次性付清。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。

2、按時向甲方支付雙方約定的流轉(zhuǎn)費用。

3、保護耕地,不得進行掠奪性經(jīng)營,不得棄耕拋荒。 4、在同等條件下,優(yōu)先安排甲方在經(jīng)營地務(wù)工。

七、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包主管部門申請仲裁或向縣人民法院提起訴訟。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,土地補償費的發(fā)放按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期限必須確定在國家規(guī)定的第二輪承包期之內(nèi)。3、合同期滿后,土地流轉(zhuǎn)形式按國家新的有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。在國家政策允許的前提下,優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方。

九、違約責(zé)任

本合同自簽訂之日起生效,一經(jīng)雙方簽字,即產(chǎn)生法律效力,如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐蓳p失的2倍違約金,造成損失的,依法予以賠償。

十、本合同如有變更或未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)各備案一份。

甲方代表人:

乙方代表人:

簽訂日期: 年 月 日

對于土地清算心得體會和感想三

甲方: 身份證號碼: 乙方: 身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則,就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成一致,訂立本合同。

一、合同標的

甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包土地詳細情況

二、流轉(zhuǎn)期限

自年月同期限不得超過 年 月 日。

三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付

1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付:田坎計入田的面積內(nèi)。

2、支付方式與時間:將此產(chǎn)量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于

四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報土地發(fā)包方備案,并按期將合同標的物移交給乙方經(jīng)營使用,轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。

2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費用,并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。

3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費用,并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得荒蕪?fù)恋亍?/p>

4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

五、其他約定

1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補,如遇由乙方原因取消直補,由乙方按當年標準補給甲方。

2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如遇開發(fā)征地,征地補償由甲方享受,種養(yǎng)殖及設(shè)施補償由乙方享受。

3、本合同到期后,甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同,雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)進行鑒證。

5、合同到期后,土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理:由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。

六、違約責(zé)任及爭議的解決

1、如違約,應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

2、如雙方發(fā)生爭議,可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)調(diào)解,也可向法院起訴。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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