心中有不少心得體會時,不如來好好地做個總結(jié),寫一篇心得體會,如此可以一直更新迭代自己的想法。那么你知道心得體會如何寫嗎?下面是小編幫大家整理的心得體會范文大全,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
主題房地產(chǎn)集訓(xùn)培訓(xùn)心得體會和感想一
法定代表人:
日期: 日期:
甲方:(出賣人)
法定代表人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
乙方:(買受人)
地址:
郵編:
電話:
身份證號碼:
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。
二、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款:于簽約當(dāng)日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
3、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:
2、政府立項證明 證號:
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:
4、國有土地使用權(quán)證書 證號:
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:
7、施工許可證 證號:
8、房屋銷售許可證 證號:
六、甲方承諾:
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力:
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
法定代表人:
主題房地產(chǎn)集訓(xùn)培訓(xùn)心得體會和感想二
委托人甲(出售、出租方):?
居?間?人?(中介方):
委托人乙(買入、承租方):?
第一條訂立合同的前提和目的?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間人接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。?
第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況?
委托人甲的房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]戶名______,權(quán)證號_______,共計_____套,房屋地址_________________________(dá),?設(shè)計總層數(shù)___層,本房屋在第___層,設(shè)計用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/????????],建筑面積為_____平方米,房屋裝修情況____________________________________________,
其他設(shè)施__________________________________________(dá)_____________________________(dá),?附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____]使用面積/建筑面積為_____平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明:________________________________________________________________________________________,
土地情況:國有土地使用權(quán)戶名:_________,權(quán)證號_____,其他情況__________________________________________________________________________,委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。?
第三條委托事項?
(一)委托人甲委托事項(共__項)?
主要委托事項:?
1、____________________________________
2、____________________________________
其他委托事項:?
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________?
(二)委托人乙委托事項:(共__項)?
主要委托事項:?
1、?____________________________________
2、____________________________________?
其他委托事項:?
1、____________________________________?
2、____________________________________?
3、____________________________________
第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠?
(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第__種方式計算支付傭金;(任選一種)?
1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)___%,具體數(shù)額為人民幣______元支付給居間人;?
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣_______元支付給居間人。?
(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__種方式計算支付傭金;(任選一種)?
1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)__%,具體數(shù)額為人民幣______(dá)元支付給居間方;?
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣________元支付給居間人。?
(三)居間人未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:?
1、未完成委托人甲委托的主要事項第(
)項、其他事項第(
)項的,將合同約定收取傭金的__%,具體數(shù)額為人民幣______元,退還委托人甲。?
2、未完成委托人乙委托的主要事項第(
)項、其他事項第(
)項的,將合同約定收取傭金的__%,具體數(shù)額為人民幣_______元,退還委托人乙。?
第五條合同在履行中的變更及處理?
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限__天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。?
本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。?
第六條違約責(zé)任?
(一)三方商定,居間人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:?
1、無正當(dāng)理由解除合同的;?
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;?
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。?
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:?
1、無正當(dāng)理由解除合同的;?
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間人無法履行合同的;?
3、相互或與他人私下串通,損害居間人利益的;?
4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。?
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___%,計人民幣_______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。?
第七條發(fā)生爭議的解決方法?
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第(
)項進(jìn)行解決:?
1、提交_____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。?
第八條
訂立合同數(shù)量?
本合同壹式____份,三方各執(zhí)____份。?
補(bǔ)充條款?
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――?
(粘貼線)
(騎縫章加蓋處)
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