最新餐飲店心得體會及感悟(通用8篇)

通過寫心得體會，我們可以更好地整理和歸納我們的思路和觀點(diǎn)。寫心得體會時，可以以客觀、真實(shí)的方式記錄自己的經(jīng)驗(yàn)和感悟。- 以下是一些值得借鑒的心得體會范文，希望對大家有所啟發(fā)。

餐飲店心得體會及感悟篇一

作為一個餐飲店的老板或者員工，我們都明白，要想在這個競爭激烈的市場上生存，就必須具備很強(qiáng)的執(zhí)行力和創(chuàng)造力。每一次服務(wù)都是一次經(jīng)驗(yàn)的拓展，它能夠?yàn)槲覀兊牟惋嫷晡嗟念櫩?，提升店鋪在市場上的競爭?yōu)勢。今天，我就來分享一下在餐飲店的工作中，我所體會到的一些心得和體會。

第二段：服務(wù)品質(zhì)的重要性。

作為餐飲店的員工，我們必須理解服務(wù)品質(zhì)的重要性。在很多情況下，服務(wù)品質(zhì)會對客人留下非常深刻的印象。因此，如果我們的服務(wù)品質(zhì)不好，客戶就不會滿意。相比于物質(zhì)享受，好的服務(wù)體驗(yàn)會更讓客戶感到滿足。因此，我們在工作中一定要注重鍛煉自己的服務(wù)技能，讓顧客有一個更好的就餐體驗(yàn)。

第三段：對顧客需求的敏感度。

在餐飲店的工作中，對顧客需求的敏感度非常重要。顧客的需求會隨時變化，所以我們需要不斷地更新和改進(jìn)我們的菜品、服務(wù)。同時，我們也要具備解決問題的能力。當(dāng)客戶提出投訴時，我們要以客戶為中心，首先要傾聽他們的意見，理解他們的不滿，然后通過自己的分析與判斷，提出相對應(yīng)的解決方案。

第四段：團(tuán)隊(duì)合作與協(xié)調(diào)。

作為一個餐飲店的員工，團(tuán)隊(duì)合作與協(xié)調(diào)也非常重要。在快節(jié)奏的工作環(huán)境下，如果沒有有效的團(tuán)隊(duì)管理，整個餐飲店的運(yùn)作就無從談起。同事之間應(yīng)該相互支持和協(xié)作，避免個人主義，畢竟團(tuán)隊(duì)更強(qiáng)大。此外，應(yīng)該注意協(xié)調(diào)好各個工作崗位之間的關(guān)系，確保餐飲店的作業(yè)流程效率正常運(yùn)行。

第五段：整體管理要有人性化。

在壓力和忙碌的工作環(huán)境下，員工們首先需要的是友好的人性化管理。在工作中，如果我們發(fā)現(xiàn)員工有困難，應(yīng)該給于關(guān)心和幫助，同時增強(qiáng)自己的管理能力，讓員工感到存在感，創(chuàng)造團(tuán)隊(duì)融洽的氛圍。更重要的是，在員工面前，要敢于承認(rèn)自己的錯誤，鼓勵員工成為更好的自己，推進(jìn)餐飲店的發(fā)展。

總結(jié)：

作為餐飲店的員工，我們必須具備扎實(shí)的業(yè)務(wù)技能和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在不斷的實(shí)踐中不斷完善自己。同時，我們需要從顧客的角度出發(fā)，關(guān)注他們真正的需求，在服務(wù)過程中持續(xù)提高服務(wù)質(zhì)量。作為一個團(tuán)隊(duì)，相互協(xié)作和支持，保證餐飲店的經(jīng)營質(zhì)量，相信只有這樣，我們才能夠在競爭激烈的市場上贏得更多的客戶和成功。

餐飲店心得體會及感悟篇二

餐飲是一個非常龐大的行業(yè)，而作為從業(yè)者之一的餐飲店老板，應(yīng)該了解到經(jīng)營一家餐飲店的心得和體會。下文將從環(huán)境、員工、宣傳、菜品和客戶等五個方面詳細(xì)講述。

第一段：環(huán)境。

營造一個舒適溫馨的環(huán)境是吸引客戶的重要因素之一。店內(nèi)的裝飾、音樂等都應(yīng)該與店的定位相符合。例如，高檔餐廳應(yīng)該采用典雅大方的裝修風(fēng)格，配以柔和的音樂，而快餐店則應(yīng)該選用明亮簡潔的裝修，融入快節(jié)奏的音樂。同時，衛(wèi)生也是重要的。不僅要做好日常的清理消毒，還要保證餐具、桌椅等的整潔。

第二段：員工。

員工的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)度都會影響到顧客對餐廳的感受。因此，餐廳要建立完整的培訓(xùn)和管理體系，注重員工的素質(zhì)提升，并為員工提供適當(dāng)?shù)母＠?，以激勵其?chuàng)新和熱情。此外，員工間的團(tuán)隊(duì)精神也很重要，需要加強(qiáng)溝通，推行集體協(xié)作。

第三段：宣傳。

餐廳的宣傳手段應(yīng)該因地制宜，適時適度。常見的宣傳方法有海報(bào)、傳單、微信公眾號、美食圖片展示等。在宣傳方面應(yīng)該以顧客需求為導(dǎo)向，了解和把握顧客消費(fèi)特點(diǎn)，提供定期或臨時的促銷策略，吸引目標(biāo)消費(fèi)群體的注意力和興趣。

第四段：菜品。

餐廳菜品不僅要有口感上的突破和創(chuàng)新，更要與時俱進(jìn)，符合顧客不斷變化的口味需求。盡可能滿足顧客不同的食欲和飲食習(xí)慣，嘗試引入當(dāng)?shù)氐奶厣朗常虿捎迷谂腼兗记缮献鑫恼?，在保證食材新鮮的基礎(chǔ)上，開發(fā)出別具一格的特色菜品，增加顧客回頭率。

第五段：客戶。

顧客是餐廳的生命線，餐廳應(yīng)該重視與客戶互動、互動和反饋。以及根據(jù)客戶意見和建議，及時優(yōu)化服務(wù)、完善設(shè)施、改善菜品等，讓顧客感受到餐廳對消費(fèi)者需求的關(guān)注和關(guān)懷。當(dāng)然，要重視客戶信息的保密，并建立客戶“會員制度”，為顧客提供更多優(yōu)惠或禮品。

總結(jié)。

在餐飲店經(jīng)營過程中，需要關(guān)注的方面很多，如經(jīng)營策略、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、競爭壓力等等。但基于任何建設(shè)的切入點(diǎn)都源于在顧客中獲得持久的競爭優(yōu)勢，將服務(wù)放在第一位一定不虛此行。因此，作為餐飲店老板，建議更加重視服務(wù)質(zhì)量，追求完美的用戶體驗(yàn)感，是摸索經(jīng)營之道的不二法門。

餐飲店心得體會及感悟篇三

開餐飲店是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)。一方面，你需要經(jīng)營好一個好的餐廳，提供高品質(zhì)的食物和服務(wù)，滿足消費(fèi)者的需求；另一方面，你還需要考慮到管理、人員培訓(xùn)和成本控制等方面的問題。在經(jīng)營餐飲店的過程中，我的確學(xué)到了很多有用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，今天就和大家分享一下我開餐飲店的心得體會。

第二段：準(zhǔn)備階段。

在準(zhǔn)備階段，我必須承認(rèn)我有些過于理想化。我認(rèn)為一個好的廚師和一套好的器具可以讓店家生意興隆。但是，在實(shí)際經(jīng)營中，我發(fā)現(xiàn)成本控制和營銷才是生意成功的關(guān)鍵。我必須始終記住，餐飲行業(yè)是一個銷售品牌和服務(wù)的行業(yè)，而不只是簡單的制作食物。

第三段：管理階段。

在管理階段，我必須維持高效管理，確保每一個細(xì)節(jié)都被關(guān)注到。作為一個開店初期的創(chuàng)業(yè)者，我需要學(xué)習(xí)如何做一個可以靈敏的管理者。這意味著學(xué)會如何有效地管理人員、維持運(yùn)營的穩(wěn)定性、以及提供高品質(zhì)的顧客服務(wù)。我一直堅(jiān)信，顧客的口碑才是維持生意的關(guān)鍵。

第四段：成本控制。

在餐飲行業(yè)，成本控制尤為重要。我必須找到一個平衡點(diǎn)，既要保持為消費(fèi)者提供高質(zhì)量食物的標(biāo)準(zhǔn)，又要保證自己的利潤。這需要我不斷的分析生意經(jīng)營數(shù)據(jù)，了解哪些項(xiàng)目收益最高，哪些最耗費(fèi)成本等等。在整個過程中，我必須學(xué)會思考做好預(yù)算，而不是在遭遇支出過大時臨時控制。

第五段：營銷階段。

無論你有多么優(yōu)秀的廚師或多么美味的菜式，如果你沒有做好營銷，你的生意也不可能長久。做好營銷不僅僅只是在社交媒體上宣傳，還包括與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)合作和與批發(fā)商們協(xié)商組合銷售等活動。事實(shí)上，我在經(jīng)營餐飲店的過程中，了解到優(yōu)秀的營銷活動就可以帶給生意良好的聲譽(yù)。

結(jié)尾：

在總結(jié)這篇文章時，我想要告訴大家，餐飲行業(yè)雖然充滿挑戰(zhàn)，但它也提供了無限的機(jī)遇。學(xué)習(xí)如何高效率營運(yùn)，控制成本并經(jīng)過營銷策劃，可以讓許多初創(chuàng)企業(yè)在市場中獲得成功。最重要的是堅(jiān)定信念，相信自己所追求的事業(yè)，在努力中迎接未來。

餐飲店心得體會及感悟篇四

餐飲店是人們在日常生活中必不可少的一部分。作為一個消費(fèi)者，在吃喝方面的選擇上，除了要考慮美味之外，還要注意環(huán)境、服務(wù)、價(jià)格等多種因素。而作為一個餐飲店的員工，則需要努力提升自己的服務(wù)水平，贏得消費(fèi)者的信任與好評。在與餐飲店的交往中，我獲得了以下的心得體會。

一、服務(wù)非常重要。

在大多數(shù)餐飲店里，服務(wù)是餐飲企業(yè)的“第一生產(chǎn)力”。當(dāng)我身處于候餐區(qū)的時候，注意到各個桌子的統(tǒng)一“候餐號碼”，以及細(xì)心的服務(wù)員。這些服務(wù)員會在食品出餐時為顧客奉上一份菜單，讓顧客確認(rèn)點(diǎn)的食品是否與他們所點(diǎn)的一樣。這些小服務(wù)反映著餐飲店對顧客的關(guān)注度和體貼度，同時也能增強(qiáng)顧客對企業(yè)的好感度。

二、食品要新鮮。

餐飲店的食品是吸引顧客的關(guān)鍵之一，無論生意忙碌與否，食品也必須保證食材的新鮮。在最近一次去臨時抱佛腳壽司店吃飯時，我發(fā)現(xiàn)店里實(shí)時添加新鮮食材的頻率很高，保證了飯菜的風(fēng)味與口感。同時，餐飲店的食品是需要有獨(dú)特賣點(diǎn)的，如果品種太多，不僅質(zhì)量難以保證，而且讓人無從選擇。

三、環(huán)境友好優(yōu)異。

清潔、整潔、安靜是提高企業(yè)形象的基礎(chǔ)。在中午的飯點(diǎn)，許多人都選擇到企業(yè)附近的餐飲店解饞。雖然這時店鋪中人流量很高，但餐飲店依然是氣氛友好，整潔與安靜的。環(huán)境的舒適感、氛圍的和諧，不僅讓顧客有一種舒適的消費(fèi)體驗(yàn)，也能提高企業(yè)的整體形象。

四、價(jià)格合理合理。

五、要有質(zhì)的信賴。

信賴是消費(fèi)者選擇企業(yè)的重要因素之一。我可以信賴餐飲店的食材、服務(wù)、環(huán)境、價(jià)格等多方面。在顧客用完餐后，店員會問是否需要一些餐具來打包剩余的食物，看著那股親切感，我不禁覺得自己在這里有一段很有質(zhì)量的信賴。

總之，餐飲店是一個充滿競爭的領(lǐng)域，在這個領(lǐng)域里探尋出一個合適自己的創(chuàng)業(yè)點(diǎn)并不易，而做好餐飲店，這一份質(zhì)量與良心更難得。對于一個好的餐飲店，能從服務(wù)、食品、環(huán)境和價(jià)格等多方面**提高質(zhì)量與服務(wù)，讓消費(fèi)者得到更好的使用體驗(yàn)。

餐飲店心得體會及感悟篇五

第一段：引言（120字）。

如今，餐飲店鋪競爭激烈，如何吸引更多的顧客，成為每個餐飲業(yè)主的頭疼問題。在經(jīng)過多年的摸索與實(shí)踐后，我總結(jié)出一些引流策略，希望能夠?qū)V大餐飲業(yè)主有所幫助。本文將從餐飲店鋪定位、產(chǎn)品創(chuàng)新、消費(fèi)者需求、網(wǎng)絡(luò)營銷以及服務(wù)體驗(yàn)等五個方面，分享我的引流心得體會。

第二段：店鋪定位（250字）。

店鋪定位是引流的第一步，也是最為重要的一步。餐飲店鋪要明確自己想要吸引的顧客群體，并將其定位為主要目標(biāo)顧客。例如，如果店鋪所處地區(qū)主要是年輕人聚集的區(qū)域，可以選擇經(jīng)營時尚、創(chuàng)新的小吃；如果所處地區(qū)主要是家庭居住區(qū)，可以選擇經(jīng)營健康、家常菜式。準(zhǔn)確的店鋪定位可以幫助店鋪更精準(zhǔn)地吸引目標(biāo)客群。

第三段：產(chǎn)品創(chuàng)新（250字）。

產(chǎn)品創(chuàng)新是引流的核心內(nèi)容之一。顧客對于餐飲店鋪越來越注重口味的新鮮和創(chuàng)意。因此，店主應(yīng)不斷地進(jìn)行新品開發(fā)和改進(jìn)。可以通過給傳統(tǒng)菜品增加一些新的元素，或者嘗試引進(jìn)一些外國菜系，使顧客在餐廳享受到不一樣的味蕾體驗(yàn)。同時，店主還可以根據(jù)顧客的反饋來不斷優(yōu)化和改進(jìn)產(chǎn)品，追求更高的口碑。

第四段：消費(fèi)者需求（250字）。

在快節(jié)奏的生活中，顧客對于餐飲店鋪的需求也在不斷變化。店鋪需要更加關(guān)注顧客的需求，提供更貼心的服務(wù)。例如，可以在店鋪內(nèi)設(shè)置充電寶充電區(qū)域，方便顧客充電；也可以提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，讓顧客在用餐的同時也能夠進(jìn)行工作或者娛樂。同時，店鋪在設(shè)計(jì)菜單的時候，可以增加一些健康、低脂或者素食的選擇，以滿足顧客不同的飲食需求。

第五段：網(wǎng)絡(luò)營銷和服務(wù)體驗(yàn)（350字）。

在網(wǎng)絡(luò)時代，店鋪的引流離不開網(wǎng)絡(luò)營銷。店主可以通過建立微博、微信公眾號等社交媒體平臺，定期發(fā)布店鋪的最新優(yōu)惠活動和新產(chǎn)品推廣信息，同時可以與顧客進(jìn)行互動，了解顧客的需求并回應(yīng)問題。此外，店主還可以利用大數(shù)據(jù)分析來更好地了解顧客的消費(fèi)習(xí)慣和偏好，以提供更加個性化的服務(wù)和推薦。

最后，在餐飲店鋪引流過程中，良好的服務(wù)體驗(yàn)非常重要。店主應(yīng)注重培養(yǎng)員工的服務(wù)意識，提供高效、親切的服務(wù)。店內(nèi)環(huán)境要整潔舒適，音樂和燈光要協(xié)調(diào)搭配。每位顧客都是店鋪的宣傳員，在他們的滿意度和口碑下，店鋪?zhàn)匀荒軌蛭嗟臐撛陬櫩汀?/p>

總結(jié)（100字）。

通過餐飲店鋪定位、產(chǎn)品創(chuàng)新、消費(fèi)者需求、網(wǎng)絡(luò)營銷和服務(wù)體驗(yàn)等方面的努力，我經(jīng)驗(yàn)不斷積累，吸引了更多的顧客，使店鋪的生意越來越好。同時，我也相信，只要餐飲業(yè)主在引流過程中不斷創(chuàng)新和完善自己，就一定能夠迎來更加光明的發(fā)展前景。

餐飲店心得體會及感悟篇六

現(xiàn)如今，餐飲業(yè)競爭激烈，如何吸引更多的顧客成為每個餐飲店鋪的迫切問題。引流成為一個熱門話題，店主們紛紛探索各種引流方法，努力將更多潛在客戶轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的消費(fèi)者。然而，要在引流中脫穎而出并吸引更多顧客，并非易事。本文將從目標(biāo)定位、線上線下結(jié)合、獨(dú)特優(yōu)勢、品牌形象和口碑傳播等五個方面，總結(jié)餐飲店鋪引流的心得體會。

第二段：目標(biāo)定位。

首先，正確的目標(biāo)定位是引流的基礎(chǔ)。在市場飽和的環(huán)境下，不同的餐飲店鋪應(yīng)根據(jù)自身的優(yōu)勢和特色，明確自己的目標(biāo)群體。例如，如果店鋪定位為高端消費(fèi)場所，那么在引流過程中應(yīng)注重線下的宣傳與推廣，有針對性地邀請?zhí)囟ㄈ巳哼M(jìn)行試吃和品鑒活動；如果店鋪定位為年輕時尚群體，那么在引流過程中可以通過社交媒體平臺進(jìn)行線上推廣，利用年輕人喜歡分享的特性，吸引更多目標(biāo)群體的關(guān)注。目標(biāo)定位的準(zhǔn)確與否，決定了店鋪能否吸引到最具商業(yè)價(jià)值的客戶。

第三段：線上線下結(jié)合。

其次，線上線下的結(jié)合也是一種有效的引流方法。如今，互聯(lián)網(wǎng)的普及使得線上世界成為了人們獲取信息的主要途徑。因此，在引流過程中，餐飲店鋪可通過創(chuàng)建個性化的官方網(wǎng)站和社交媒體賬號，將店鋪的特色、菜品和服務(wù)等信息向更廣泛的群體傳播。在線下方面，可以通過店鋪的外觀、裝修、服務(wù)等方面來吸引顧客的注意。同時，也可以結(jié)合線上的推廣活動，例如在社交媒體平臺舉辦抽獎、打卡等活動，吸引顧客前來到店消費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)線上線下流量的互動轉(zhuǎn)化。

第四段：獨(dú)特優(yōu)勢。

對于吸引顧客來說，獨(dú)特的優(yōu)勢是一個重要的吸引力。在引流過程中，店主應(yīng)更加關(guān)注店鋪的特色和優(yōu)勢，并將其充分展示給顧客。例如，如果店鋪主打的是特色菜，可以通過制作專屬的宣傳手冊、推出限時特惠等方式，吸引喜歡美食的人群；如果店鋪的特色是環(huán)境氛圍以及服務(wù)態(tài)度，可以通過提供獨(dú)特的服務(wù)，例如燭光晚餐、特色服務(wù)等，讓顧客具有更好的體驗(yàn)感受。只有在突出自身的獨(dú)特優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。

第五段：品牌形象和口碑傳播。

最后，要注意樹立良好的品牌形象和傳播口碑。一個優(yōu)秀的餐飲店鋪不僅僅是擁有美味的菜品，還應(yīng)注重提供舒適的用餐環(huán)境和專業(yè)的服務(wù)。因此，在引流的過程中，店主要注重店鋪形象的打造，如店內(nèi)裝修的美觀、員工的著裝與禮儀等等，這些都是給顧客留下好印象的基礎(chǔ)。同時，積極主動地引導(dǎo)顧客撰寫好評和推薦，并及時回應(yīng)顧客的評論和反饋，以提高顧客的滿意度和忠誠度，并通過顧客的口碑傳播，吸引更多的潛在客戶。

總結(jié)：

在競爭激烈的餐飲市場中，引流已經(jīng)成為店主們爭相探索的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在引流過程中，店主們需要根據(jù)店鋪的目標(biāo)定位，選擇合適的引流策略；同時，也需要善于將線上線下進(jìn)行結(jié)合，充分利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢；關(guān)注店鋪的獨(dú)特優(yōu)勢，通過宣傳與推廣吸引顧客的注意力；還要注重餐飲店鋪的品牌形象和口碑傳播，樹立好的企業(yè)形象，提升顧客滿意度。只有綜合運(yùn)用這些方法，才能在激烈的市場競爭中取得良好的引流效果。

餐飲店心得體會及感悟篇七

開餐飲店是一件不容易的事情，需要有一定的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。我在初入餐飲行業(yè)時，也曾經(jīng)歷了許多挫折和困難。但是，通過不斷的努力和經(jīng)驗(yàn)的積累，我總結(jié)了一些開餐飲店的心得和體會，今天在這里分享給大家。

第二段：尋找合適的位置。

餐飲店的位置非常重要，是決定店鋪成敗的關(guān)鍵。尋找合適的位置需要考慮人流量、周邊環(huán)境和競爭對手的情況等多個因素。在選擇位置時要慎重考慮，并多方面比較，選擇最為合適的地點(diǎn)。并且，在開業(yè)前，要為店鋪進(jìn)行充足的宣傳和推廣，吸引更多的顧客。

第三段：注重產(chǎn)品的品質(zhì)和特色。

開餐飲店，產(chǎn)品的品質(zhì)和特色都是非常重要的，需要在這方面下足功夫。要注重食材的新鮮度和質(zhì)量，并且不斷創(chuàng)新，推出符合當(dāng)下消費(fèi)者口味的新產(chǎn)品。同時，要注重菜品的美觀程度和口感，利用設(shè)計(jì)和配色來提升菜品的吸引力，在多樣化的菜品中打造自己的特色，讓顧客留下深刻的印象，并推薦給更多的人。

第四段：服務(wù)和管理的重要性。

餐飲店的服務(wù)和管理也是關(guān)鍵的因素，需要建立健全的管理制度和服務(wù)體系。在服務(wù)方面，要讓顧客感受到熱情周到的服務(wù)，讓他們感到舒適和滿意，增加再次光顧的概率。同時，在管理方面，要合理安排人員和資源，建立科學(xué)的管理系統(tǒng)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和效率，從而為實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)提供保障。

第五段：總結(jié)。

總之，開餐飲店需要綜合考慮各方面的因素，把握正確的經(jīng)營策略和服務(wù)方法。尋找合適的位置、注重菜品的品質(zhì)和特色、建立健全的服務(wù)和管理體系，這些都是開餐飲店需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。只有不斷努力，不斷創(chuàng)新，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，成為具有影響力和品牌效應(yīng)的餐飲企業(yè)。

餐飲店心得體會及感悟篇八

打仗講究“天時地利人和”做生意也一樣天時（開店時間節(jié)點(diǎn)，產(chǎn)品紅利期），地利（選址），人和（營銷和團(tuán)隊(duì)）缺一不可，說不清哪個最重要，但選址失敗，想翻身的難度之大，絕對超過其他。從來沒有好鋪?zhàn)雍蛪匿佔(zhàn)拥膮^(qū)別，只有與產(chǎn)品（以及經(jīng)營能力）是否匹配的店鋪，一千一月的店鋪和十萬一月的店鋪都能做生意，但匹配度越高的店鋪盈利的概率也會越大，這點(diǎn)我在聽比目之前一期私教班時也有一位品牌負(fù)責(zé)人多次提到。

1租金與營收比例。

一般而言，3天的營業(yè)額要大于月租金，我個人能承受的極限是6到7天。如果一周都收不回租金成本，風(fēng)險(xiǎn)就實(shí)在偏高了。至于如何評估每日營業(yè)額，這個就要靠經(jīng)驗(yàn)了，如果是沒經(jīng)驗(yàn)的小白，最好的辦法就是評估周邊最近的十家同類型商鋪的平均值，然后再打個6折。

2商圈檔次。

商圈檔次幾大類各不相同，我從高到低簡單說說。

我個人首先考慮的是城市商業(yè)中心，但城市商業(yè)中心也有很多問題，比如租金高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，關(guān)系復(fù)雜（這個不是一般復(fù)雜，我曾經(jīng)在我們這邊的商業(yè)中心蹲點(diǎn)時聽到看到的能寫本書了，房東的背景，直接決定了你被各個部門為難的頻率高低。上到城管街道辦，下到保潔物業(yè)電工，甚至小混混回收潲水的，一個環(huán)節(jié)搞不好都是麻煩，假如是個外地人通常更容易受欺負(fù)。

總結(jié)。

一下，城市商業(yè)中心是高成本撬動高利潤，而且競爭白熱化，需要隨時根據(jù)市場調(diào)整，適合大佬或者老司機(jī)，不太適合小白。

其次是社區(qū)商業(yè)中心，附近主要居民區(qū)，寫字樓或?qū)W校集中。另外開發(fā)區(qū)的商業(yè)中心也歸類為社區(qū)商業(yè)中心。再其次是零售商場，指的是不再城市商業(yè)中心內(nèi)的購物中心，百貨大樓和大型綜合超市等商場，另外，零售商場分已開業(yè)和待開業(yè)，小白千萬不要去賭待開業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)偏大。再下一檔是交通樞紐的商業(yè)中心。個人最不待見的是其他封閉通路的商圈。

3營業(yè)面積。

這個依據(jù)項(xiàng)目而定，一般來講，還是要根據(jù)營業(yè)額決定，比如我跟這邊商業(yè)中心的一個老板聊過，他100平米平均一天營業(yè)額6000，我8平米一天也6000，但他在2樓，我在臨街。租金算下來差不多（一般商圈二樓的房租是一樓的一半，但商業(yè)中心這種地方，一樓五到十平的叫小金鋪，房租奇高，目前我見過最貴的是3平米3萬月租）。所以我們都賺得很開心。不過這兩種就導(dǎo)致我們的經(jīng)營項(xiàng)目天差地別，他賣可以做下來吃的冒菜，我買打包就走的快餐。如果我倆互換項(xiàng)目，都得賠死。這就是我說的匹配度。

4門頭與進(jìn)深同樣面積的商鋪，門頭越寬越好，門頭太窄感覺像小雜貨鋪，不起眼，展示面也不夠，進(jìn)深再深都不值錢。

5路寬與人流走向。

分雙向道，單向道，護(hù)欄（四車道）。雙向道分值最高，四車道或40米寬道路會影響交通和接近性，道路中間有欄桿，安全島阻隔的主干道分值越低。

6人流量和立地條件。

立地條件最佳位置就是指各個道路的十字路口，t字路口，三岔路口。在固定人流量的區(qū)域，可以多方面展示無疑是極大優(yōu)勢。

而人流量一定要結(jié)合人流走向去判斷，上文商圈檔次中把交通樞紐的商業(yè)中心排得比較靠后的一個主要原因就是人流走向人們大多形色匆匆，購買力會相應(yīng)減弱。

以上這些是選址的一些重要指標(biāo)要做的基礎(chǔ)評估。

開店前調(diào)研的一些小數(shù)據(jù)。

上面講了選址的一些重要指標(biāo)要做的基礎(chǔ)評估，之后要做的就是競爭評估，包括品牌，開業(yè)時間節(jié)點(diǎn)，賣場潛力，停車配置，營業(yè)時間（24小時營業(yè)當(dāng)然營業(yè)額高，但要綜合考慮人工成本），相對位置，對手距離等等。個人經(jīng)過兩次調(diào)研后總結(jié)了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：

1、在最繁華的商圈找商鋪多半是浪費(fèi)時間。

這些地方每天都有無數(shù)人在盯著，根本輪不到你，就算有機(jī)會碰到，租金也會高到讓自己后悔遇見它。有多難，我可以舉個例子，我曾經(jīng)在我們這邊的繁華商圈看到一個很不錯的地方，但是生意很一般，我就估計(jì)這地方可能要轉(zhuǎn)讓，結(jié)果隔三差五就去那邊溜一圈，差不多過了半個月多月，終于有一天等到那地方關(guān)門了。然后我就在網(wǎng)上找有沒有相關(guān)的信息，結(jié)果果然不出所料，有它的轉(zhuǎn)讓信息，等我電話打過去，被告知已經(jīng)轉(zhuǎn)出去了。所以，繁華地段好的位置玩的都是資本，如果沒這資本那就別在這塊浪費(fèi)時間了。

2.大的主干道真心不適合做小餐飲。

大的主干道上，人流量很大，往往看起來會非常誘人，但是這樣的地方絕對不適合做小餐飲，因?yàn)槿肆鞑粫谶@些地方停留，而且在主干道上的餐飲店常常會給人一種很貴很不好吃的感覺。再者說，這樣的地方成本也要比其他地方高出很多，除非你開店純粹是為了打廣告，增加曝光率，否則這樣的地方肯定會讓你得不償失。

3.地鐵口一定要確定人流方向。很多地方在地鐵口，想著人流量可能很大，但是最后發(fā)現(xiàn)人都從另一個口走了，這個口基本上沒啥人。這樣的情況很多，很多地方看似有人氣，但是實(shí)際觀察后會發(fā)現(xiàn)并不是那樣的，所以這樣的地方在選擇的時候一定要謹(jǐn)慎觀察之后再綜合決定，尤其是做“快餐”講求的就是一個快，很多人在快中可能就忽略了你的店。

4.要區(qū)分每條街道的陰陽面和陰陽交接線。

每條街道都有兩面，很多街道都會有一個奇特現(xiàn)象，一面人流量很大，人氣很旺，另一面卻沒啥人氣，看似中間只隔一條馬路，門對門的地方，吸客能力往往會有天壤之別。陰陽角接線這是我自己提出來的一個概念，就是在每一條街道上都有一個點(diǎn)，在這個點(diǎn)之前的街道人氣很旺人流量很大，過了這個點(diǎn)就基本上沒啥人氣了。

如果我們注意觀察的話，通常都會發(fā)現(xiàn)，一條很長的巷子或者街道，剛開始人很多，往里邊越走人越少，走到一定的距離時人就不想往前走了，決定返回去找一家吃飯，這個點(diǎn)就是人們通常會選擇折返的點(diǎn)，前邊的店和后邊的店可能相差不過數(shù)十米，命運(yùn)卻會完全不一樣。

5.同品類多的地方往往更保險(xiǎn)。

很多人看到一個地方?jīng)]有賣自己的同類產(chǎn)品的，認(rèn)為這是好機(jī)會。其實(shí)這也有可能是陷阱，例如我經(jīng)常在一些老的居民區(qū)附近發(fā)現(xiàn)賣砂鍋的不多，分析完發(fā)現(xiàn)那是因?yàn)檫@附近年輕人太少，而年輕人才是砂鍋的主力消費(fèi)群體。如果在一個地方有一到兩家和自己品類相同的店面，并且都還做的不錯時，那么恰好說明這地方做這個產(chǎn)品基本沒啥問題，起碼用戶數(shù)不會太少，接下來你唯一要思考的就是如何打造你的特色，從競爭中脫穎而出。

6.地方好不好，要分析周圍的顧客構(gòu)成。

很多地方看似很好很文藝，但是觀察后發(fā)現(xiàn)周圍基本上沒啥人，有些地方看似破破爛爛，但是周邊卻人滿為患。所以看一個地方行不行，不要拿自己心里預(yù)期的店面形象去套，而是要客觀分析這地方的人群構(gòu)成，周邊的人群都是干啥的，人們的活動軌跡怎么樣，中午人多還是晚上人多，自己做飯的人多還是在外邊吃飯的人多，這樣全面的考慮完畢后，這地方合不合適就很清楚了。

7.路邊公共自行車的數(shù)量能反應(yīng)這地方的人流量和人流動方向。

8.租金高不高，用數(shù)據(jù)說話。

一個地方高不高要用數(shù)據(jù)來算，根據(jù)面積算餐位數(shù)，根據(jù)翻臺率算營業(yè)額，然后計(jì)算租金成本是否合理，如果明顯沒有盈利的把握，那么再好的地方也要謹(jǐn)慎選擇。

9.沒有十全十美的地方，所以要時刻準(zhǔn)備降低標(biāo)準(zhǔn)。

我們最初定了一個標(biāo)準(zhǔn)，找了一圈發(fā)現(xiàn)沒有合適的，然后降低一級標(biāo)準(zhǔn)再篩選，發(fā)現(xiàn)有一些合適的，但是問題也很大，然后再降低標(biāo)準(zhǔn)，然后再從中篩選，找地方基本上都是這樣，沒有十全十美的地方，租金合適，位置合適，大小合適，硬件條件也合適，如果有這樣的地方，肯定輪不到我和你。

10.如果有時間去實(shí)地找最好別懶著靠網(wǎng)絡(luò)和中介。

網(wǎng)上的店鋪往往比自己想的要差好多，中介給你推薦的基本上也沒啥合適的，好地方不愁租的，愿意出中介費(fèi)讓中介出馬的，想必都好不到哪里去。這條經(jīng)驗(yàn)謹(jǐn)代表個人看法。