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最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告一

賣方(乙方)：

簽訂日期： 年 月 日

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方秉承平等、互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購買乙方軟件產(chǎn)品達(dá)成如下條款，本合同的簽訂代表雙方對各條款的完全理解和認(rèn)可。

一、 定義

1.“合同”系本合同，報(bào)考所有的附件和構(gòu)成合同的其他文件;合同附件與主合同均有法律效力。

2.“產(chǎn)品”系指乙方所開發(fā)的，滿足本合同技術(shù)要求的產(chǎn)品。

3.“軟硬件環(huán)境”系指本產(chǎn)品上線運(yùn)行所需要的場地、計(jì)算機(jī)硬件、配套軟件、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等相關(guān)條件的配置及建立。

4.“驗(yàn)收”系指雙方確認(rèn)乙方在合同項(xiàng)下的工作成果是否符合合同規(guī)定的行為，同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成校方驗(yàn)收工作。

5.“工作日”系指中國大陸法定工作日

6.“合同金額”系指根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

7.“維護(hù)期”系指乙方按照維護(hù)協(xié)議或條款對其提供的產(chǎn)品進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)的周期。

8.“質(zhì)保期”系指從本合同對應(yīng)產(chǎn)品上線之日起乙方對該產(chǎn)品進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)的期限。

二、 合同標(biāo)的

1.甲方向乙方購買軟件： 一套。

2.使用權(quán)限和范圍：上述產(chǎn)品僅限在 內(nèi)部使用。

三、 合同金額

1.本次合同金額共計(jì) 元(大寫：人民幣 元整)。

2.上述合同金額含增值稅價(jià)格，乙方收到全部貨款后2個(gè)工作日內(nèi)開具合法的增值稅專用發(fā)票給甲方。

四、 產(chǎn)品技術(shù)要求

應(yīng)滿足該產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)，詳見合同附件1

五、 付款方式

1.本合同簽定后二十四小時(shí)內(nèi)，甲方向乙方指定賬號支付全款甲方付款，時(shí)間以開戶銀行電匯底單日期為準(zhǔn)。

2.收到全部貨款后，乙方為甲方出具增值稅專用發(fā)票。

3.乙方賬戶信息：

公司名稱：廣西信翔信息技術(shù)有限公司

開戶銀行： 桂林銀行股份有限公司安新支行

銀行帳號：

六、 交貨方式、履行的期限、地點(diǎn)和方式

1.乙方收到甲方預(yù)付款項(xiàng)后，在五個(gè)工作日內(nèi)將軟件交付給甲方。

2.在甲方確保滿足合同第五條的要求并支付款項(xiàng)并收到交貨內(nèi)容后，乙方應(yīng)將所供貨品的用戶手冊、保修手冊、有關(guān)資料及配件、隨機(jī)工具等交付給甲方。

甲方收貨地址：

收件人：

七、 驗(yàn)收方式

乙方在安裝、部署完成后提出驗(yàn)收申請，甲乙雙方在提出申請五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)場測試方式進(jìn)行驗(yàn)收，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。

八、 售后技術(shù)服務(wù)內(nèi)容如下：

1、乙方承諾對本合同產(chǎn)品提供質(zhì)保，軟件產(chǎn)品在同版本中十二個(gè)月(自甲方軟件激活日起計(jì)算)的免費(fèi)升級，如若需跨版本升級則乙方收取相應(yīng)的升級費(fèi)用。

2、在免費(fèi)保修期滿后，乙方將繼續(xù)提供有償售后服務(wù)。

3、在免費(fèi)保修期內(nèi)如因甲方自身原因造成產(chǎn)品不能正常使用，要求乙方提供服務(wù)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。。

九、 權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，不得對乙方產(chǎn)品進(jìn)行拷貝、復(fù)制、泄漏給第三方使用，且不能解剖、匯編與反匯編，否則乙方將追究甲方法律責(zé)任。

(2)本合同界定的產(chǎn)品屬于知識類產(chǎn)品，一旦售出，不得退貨。

(3)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)絡(luò)方式(電話、手機(jī)、傳真、電子郵件地址等)以便乙方有效地為乙方服務(wù)，否則由此帶來的交貨和服務(wù)延遲乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2. 乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方應(yīng)配合甲方確定產(chǎn)品需求，根據(jù)合同約定的技術(shù)要求完成產(chǎn)品交付。

(2)乙方負(fù)責(zé)對甲方提供技術(shù)服務(wù)和技術(shù)支持，應(yīng)負(fù)責(zé)對產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)試與安裝，以確保軟件的正確安裝與使用，因不可抗力原因造成的服務(wù)延遲或中止除外。

(3)如若乙方提供的軟件介質(zhì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有責(zé)任免費(fèi)更換新的介質(zhì)。

(4)乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理全程參與項(xiàng)目并處理有關(guān)事宜，定期向甲方匯報(bào)合同履行情況，協(xié)助甲方對產(chǎn)品或項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，與甲方共同保障本合同預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(5)乙方負(fù)責(zé)對甲方操作人員進(jìn)行使用培訓(xùn)，直至操作人員熟練掌握軟件管理維護(hù)和操作。

十、 保密條款

1.乙方應(yīng)不將雙方合作過程中了解到的有關(guān)甲方產(chǎn)品情況等商業(yè)秘密，以任何形式透露給第三方。

2.甲方也不能將本產(chǎn)品所涉及的設(shè)計(jì)思想、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)文檔等技術(shù)資料轉(zhuǎn)讓、銷售、贈送或泄露給第三方。

3.甲乙雙方應(yīng)保守在合作過程中獲悉的對方的技術(shù)信息與經(jīng)營信息，該義務(wù)不因本合同的變更、解除或終止而消滅。

4.本合同項(xiàng)下的“商業(yè)機(jī)密”指：

(1)與項(xiàng)目有關(guān)的任何協(xié)議、往來傳真或郵件;

(2)客戶資料、未發(fā)布產(chǎn)品、商業(yè)計(jì)劃、行銷信息、財(cái)務(wù)狀況、圖紙、技術(shù)訣竅、計(jì)算機(jī)程序、源代碼、研究方案及其他資料;

(3)在披露之時(shí)或之前，披露方以位子或標(biāo)識指定為商業(yè)秘密的信息及文件;

(4)其他符合法定商業(yè)秘密構(gòu)成要件的信息。

5.條款不適用以下內(nèi)容：

(1)已進(jìn)入公眾領(lǐng)域的信息;

(2)信息接收方通過正當(dāng)方式取得的、非保密性的、同行業(yè)普遍了解的信息;

(3)信息接收方在信息披露前已知的、且無義務(wù)保密的信息;

(4)由第三方披露的、信息接收方經(jīng)最審慎判斷認(rèn)為無須保密的信息;

(5)信息接收方獨(dú)立開發(fā)的信息;

(6)信息披露方以書面協(xié)議的形式同意信息接收方披露的保密信息;

(7)按法律要求需向任何機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)公開的內(nèi)容。

十一、 違約與賠償責(zé)任

1.交付違約

因乙方原因未能按照約定的計(jì)劃進(jìn)度向甲方提供合同約定的產(chǎn)品時(shí)(不包括由于受到甲方新增、變更需求、不可抗力影響所造成的合同進(jìn)度的延誤)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。每逾期一天，按已支付價(jià)款的0.05%(萬分之五)支付違約金，違約金累計(jì)不超過逾期交付產(chǎn)品總額的6%;由于甲方原因而未能按照約定的合同進(jìn)度履約，乙方有權(quán)追究甲方由此造成的誤工、差旅等各項(xiàng)費(fèi)用的損失。

2.付款違約

甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方已交付產(chǎn)品的，每逾期一天，按應(yīng)付價(jià)款的0.05%(萬分之五)支付違約金，違約金累計(jì)不超過已交付產(chǎn)品金額的6%。

3.責(zé)任限制

(1)乙方無需就對方特殊的、偶然的、間接的、附帶的損害和損失(包括但不限于：預(yù)期利益、利潤、商業(yè)機(jī)會、營業(yè)中斷、資訊丟失等)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

由于乙方提供合同項(xiàng)下的產(chǎn)品的缺陷瑕疵，給甲方所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則乙方在質(zhì)保期內(nèi)或維護(hù)期內(nèi)有義務(wù)和甲方一起共同查找原因，盡量避免類似事件的發(fā)生。如涉及乙方責(zé)任，則累計(jì)違約或賠償總額不超過對應(yīng)產(chǎn)品金額的10%。

(2)不論任何情況下，乙方不承擔(dān)下述責(zé)任：

a.由于甲方提供的運(yùn)行環(huán)境或外部條件而導(dǎo)致產(chǎn)品不能正常運(yùn)行而引起的任何損害及損失;

b.由于甲方不當(dāng)使用(包括濫用、誤用、非善意等)或事故而引起的任何損害或損失;

c.產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷存在的;

d.甲方自行或委托第三方對本合同項(xiàng)下乙方提供之產(chǎn)品進(jìn)行改造、升級、維護(hù)后產(chǎn)生的任何損害及損失;

e.因不可預(yù)測技術(shù)因素，現(xiàn)有的技術(shù)能力(包括設(shè)備軟硬件提供廠商的技術(shù)力量)不能解決的技術(shù)故障。

十二、 不可抗力

任何一方由于自身不可控制的不可抗力原因，導(dǎo)致本合同部分或全部延遲或無法履行時(shí)，另一方不得提出索賠要求。由于發(fā)生不可抗力原因而無法履行或全部履行本合同時(shí)，當(dāng)事一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)以電報(bào)、電子郵件或傳真方式通知對方，并隨即提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的書面證明文件。待不可抗力消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供服務(wù)。

十三、 爭議的解決辦法

1.本合同執(zhí)行期間，若就合同約定范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如在30日內(nèi)仍協(xié)商不成時(shí)，雙方均同意以甲方駐所在地法院為第一審管轄法院。

2. 除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利并繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

十四、 其 他

1.合同有效期

(1)本合同自雙方簽章之日起生效。

(2)雙方確認(rèn)在本合同及相關(guān)文件上簽字的人員得到了授權(quán)方的合法授權(quán)，被授權(quán)人員在前述文件上的簽字具有授權(quán)方確認(rèn)的效力。

(3)本合同的任何修改、補(bǔ)充、變更應(yīng)經(jīng)有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商一致并采用書面形式，經(jīng)有關(guān)各方授權(quán)代表前述并按本合同的生效辦法生效。

(4)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同項(xiàng)下的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同有機(jī)組成部分，具有同等法律效力。

(5)本合同的傳真件與掃描復(fù)印件具有同等法律效力。

2.合同附件：附件1《 》參數(shù)

本頁為簽署頁

甲 方名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人(簽章)委托代理人(簽字)

聯(lián)系人(簽章)

通訊地址

電話

開戶銀行桂林銀行股份有限公司安心支行

賬號

乙 方名稱(或姓名)?

法定代表人(簽章)委托代理人

聯(lián)系人

通訊地址

傳真

賬號郵政編碼

附件1《 》參數(shù)

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為______________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。

土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

第二條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————×100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

4._________________________________________________________。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

2.代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

3._________________________________________________________。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整。

第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._________________________________________________________。

第六條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；

1._________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

2._________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

3.__________________________________________________________。

第七條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________________________________________。

第九條交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.___________________________________________________________。

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的_____％賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_________％向乙方支付違約金。

3.____________________________________________________________。

第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十四條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)

1.墻面保修_________月；

2.地面保修_________月；

3.頂棚保修_________月；

4.門窗保修_________月；

5.上水保修_________月；

6.下水保修_________月；

7.暖氣保修_________月；

8.煤氣保修_________月；

9.電路保修_________月；

10._________保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；

5._____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.______________________________________________________________。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

第十九條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：__________________

代表人（代理人）（簽字）：_______代表人（代理人）（簽字）：______

_________年_________月_________日_________年________月_________日

附件

附件一房屋平面圖（略）

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：___________________

2.內(nèi)墻：___________________

3.頂棚：___________________

4.地面：___________________

5.門窗：___________________

6.廚房：___________________

7.衛(wèi)生間：_________________

8.陽臺：___________________

9.電梯：___________________

10.其他：__________________

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，按下列條款成交所訂家具的買賣。

一、家具名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、材質(zhì)，用材等級及金額：

表格由乙方填寫并確認(rèn)無誤。合計(jì)人民幣金額____________________________________

二、家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任細(xì)則：

家具保修期為____個(gè)月，家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)在甲方提出保修要求之日起四十五日內(nèi)進(jìn)行修理或更換。注：由于甲方使用、保存不當(dāng)和或擅自對家具主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆解所造成的損壞，不在保修之列;屆時(shí)乙方有權(quán)利拒絕履行保修責(zé)任并合理收取維修費(fèi)用。

2.乙方有責(zé)任確保所提供之規(guī)格型號、材質(zhì)(含附件)及用材等級的相關(guān)信息、內(nèi)容的真實(shí)性及正確性。

3.甲方對家具材質(zhì)(含附件)及用材等級產(chǎn)生疑問時(shí)，應(yīng)提請相關(guān)部門進(jìn)行鑒定檢測并出具相應(yīng)的鑒定檢測報(bào)告。相關(guān)費(fèi)用由甲方自理。

三、違約責(zé)任：

1.若甲方所出具之相關(guān)部門鑒定檢測報(bào)告證明所購家具實(shí)際材質(zhì)(含附件)及用材等級與本合同內(nèi)由乙方所注明之家具材質(zhì)(含附件)及用材等級存在差異，甲方有權(quán)向乙方提出退貨和全額退款要求。乙方需在甲方提出退貨和全額退款要求的四十五日內(nèi)履行退貨及全額退款責(zé)任。全額退款金額為甲方購買家具時(shí)所支付之實(shí)際價(jià)款。

2.乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo)、名優(yōu)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志、廠名、廠址、產(chǎn)地，或者具有其他欺詐行為(注)，應(yīng)當(dāng)依法增加賠償，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為甲方購買家具實(shí)際支付價(jià)款的`一倍。

注：‘其他欺詐行為’以家具所使用的實(shí)際材質(zhì)以及用材等級與合同標(biāo)注的相應(yīng)內(nèi)容不符合為例，但不僅限于此例。

四、合同爭議的處理方式：

請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

2.提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

3.向人民法院提起訴訟。

五、其他約定事項(xiàng)：

1.本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容如與國家法律、法規(guī)及政策相悖，應(yīng)服從法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方經(jīng)營地址及聯(lián)系方式發(fā)生變動時(shí)，有義務(wù)提前通知甲方，并及時(shí)對相應(yīng)信息作出如實(shí)更新。

買方(甲方)賣方(乙方)

甲方姓名(簽章)：_________________乙方姓名(簽章)：_________________

委托代理人：_____________________

電話：___________________________電話：___________________________

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告四

公司（以下稱買受方）

公司（以下稱出賣方）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

第1條定義

“驗(yàn)收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。

“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

“缺陷或瑕疵”是指設(shè)備（結(jié)構(gòu)或性能）不符合驗(yàn)收手冊有關(guān)規(guī)定之處。

“現(xiàn)場驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊對出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收。

“技術(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表a。

第2條銷售主體事項(xiàng)

出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設(shè)備：

設(shè)備技術(shù)要求

設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。

出賣方應(yīng)于年月日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊草案副本2份。由買受方在日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊。

本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。

第3條價(jià)格

第4條支付

買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng)：

4.1簽約后支付總價(jià)的定金；

4.2買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的60%的貨款；

4.3驗(yàn)收保留款為總價(jià)的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第月內(nèi)支付

第5條交貨與驗(yàn)收

出賣方應(yīng)在年月日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作；并完成驗(yàn)收手冊所規(guī)定的各項(xiàng)檢測；同時(shí)，出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)在年月日起進(jìn)行。

第6條更改

自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。

為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。

第7條保修

出賣方保證不會因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。

該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗(yàn)收合格之日起，如在年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺新公司通知7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。

第8條其它

本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告五

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)_

_____元整。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)(_____幣)___元整;

2.代收____，計(jì)(_____幣)___元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)_____元整。

第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)_

__元;

2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)_

__元;

3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)__元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣)____元。

其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。

逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._____________________________________________________。

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._____________________________________________________。

3.______________________________________________________。

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;

自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。

逾期超過___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________。

第十條交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。

若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告六

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國籍：___________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_______________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：____________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

[法定代理人][委托代理人]：______________國籍：___________________

[身份證][護(hù)照]：_______________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：____________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房的用途為[住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]：___________；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽臺，其中________個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________。

1.該商品房未設(shè)定抵押。

2.該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該商品房出租。

2.出賣人已將該商品房出租，[買受人為該商品房承租人][承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)]。

________________________________________________________________。

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______（幣）______元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

3.按照套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

4.按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第七條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________。

第九條交付條件

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。

（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

2.該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4.該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（20__年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。

5._____________________________________________________。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第

（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2.____________________________________________________________。

第十一條交接手續(xù)

（一）該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

______________________________________________________________；

______________________________________________________________。

（三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

_____________________________________________________________。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

（1）專項(xiàng)維修資金；

（2）契稅；

（3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）供暖費(fèi)；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

（1）專項(xiàng)維修資金；

（2）契稅；

（3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）供暖費(fèi)；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）上水、下水：____年____月____日達(dá)到_________________________________________；

（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________；

（3）供暖：____年____月____日達(dá)到_______________________________________________；

（4）燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_______________________________________________；

（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；

（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；

（7）_________________________________________________________；

（8）_________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

（1）_________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________。

2.其他設(shè)施

（1）公共綠地：______年______月______日達(dá)到___________________；

（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_____________；

（3）公共停車場：______年______月______日達(dá)到_________________；

（4）幼兒園：______年______月______日達(dá)到_____________________；

（5）學(xué)校______年______月______日達(dá)到_________________________；

（6）會所：______年______月______日達(dá)到_______________________；

（7）購物中心：______年______月______日達(dá)到___________________；

（8）體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到___________________；

（9）_________________________________________________________；

（10）________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

（1）_________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

（二）出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2.交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

（1）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

（2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）__________________________________________________________。

3.出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

（2）__________________________________________________________。

（3）__________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

（三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

第十四條居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條住宅保修責(zé)任

（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條建筑隔聲情況

該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）、《隔聲門》（hcrj019－98）標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

_________________________________________________________。

第十七條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

3.______________________________________________________。

第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________。

（二）商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣（大寫）。

（三）買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2.如因買受人的責(zé)任，____________________________________。

3._____________________________________________________。

第十九條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3._______________________________________________________。

4._______________________________________________________。

第二十條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。

1.出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____

隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

2.出賣人出賣該商品房時(shí)，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十一條前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會）

（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。

（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月?平方米（建筑面積）。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

1.按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

2.按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

（四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十二條專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

第二十三條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第二十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：_______________

[法定代表人]：__________________[法定代表人]：_________________

[委托代理人]（簽章）：__________[負(fù)責(zé)人]：_____________________

[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]（簽章）：____[委托代理人]（簽章）：_________

簽訂時(shí)間：______年_____月_____日簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：______________________簽訂地點(diǎn)：_____________________

附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1.采暖系統(tǒng)：

（1）集中采暖：[散熱器][地板采暖]___________________________；

（2）分戶采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖]_____________________________；

（3）采暖設(shè)備品牌：___________________________________________。

2.保溫材料：

（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]_________；

（2）內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板]_________________________________。

3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_____________________________。

4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙]_______________________________________。

5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料]_________________________________。

6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板]___________。

7.門窗：

（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_________________________________________；

（2）開啟方式為：_____________________________________________；

（3）門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]___________。

8.廚房：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚]_________________________________；

（2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚]_________________________________；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_____________________________；

（4）廚具：___________________________________________________。

9.衛(wèi)生間：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚]_________________________________；

（2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚]___________________________；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_____________________________。

10.陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]____。

11.電梯：

（1）電梯品牌名稱：___________________________________________；

（2）電梯速度：_____米/秒；

（3）電梯載重量：__________________________千克；

（4）_________________________________________________________。

12.其他

______________________________________________________________；

______________________________________________________________。

附件七：物業(yè)服務(wù)

一、前期物業(yè)服務(wù)合同

二、臨時(shí)管理規(guī)約

三、其他約定

附件八：該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得）。

1.建筑隔聲情況

（1）室內(nèi)允許噪聲級≤____db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn)；

（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥____db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn)；

（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤____db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn)；

（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量____＞rw≥____db（a），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》____級標(biāo)準(zhǔn)；

（5）陽臺門計(jì)權(quán)隔聲量____＞rw≥____db（a），符合《隔聲門》____級標(biāo)準(zhǔn)。

2.所在地聲環(huán)境狀況

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____db（a），夜間____db（a），監(jiān)測時(shí)間為____年____月____日；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開___類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____db（a），夜間____db（a）；

（3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊____（有/無）可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是____________________________；

（4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊____（有/無）可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是____；

（5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間____db（a）～____db（a），夜間____db（a）～____db（a）。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開___側(cè)（具體方位），預(yù)測晝間將會達(dá)到____db（a），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db（a），夜間將會達(dá)到____db（a），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db（a）。

最新購買足彩的技巧與心得體會報(bào)告七

合同號：

簽字日期：

買方：中國公司中國，

（電報(bào)掛號：電傳號：）

賣方：

買方同意購買，賣方同意出售下述商品，并按下列條款簽訂本合同：

1.商品名稱，規(guī)格，數(shù)量及單價(jià)：

┌────┬───────────┬─────┬─────┬──┬──┐

│項(xiàng)目序號│商品名稱及規(guī)格│單位│數(shù)量│單價(jià)│總價(jià)│

├────┼───────────┼─────┼─────┼──┼──┤

│││││││

│││││││

│││││││

│││││││

├────┴───────────┴─────┴─────┴──┴──┤

│總值│

└──────────────────────────────────┘

2.生產(chǎn)國別和制造廠：

3.包裝：以新的，堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝，并能防潮，防濕，防震，防銹及防止粗暴裝卸，適合于遠(yuǎn)程海運(yùn)，郵包郵寄，空運(yùn)運(yùn)輸。由于采用不適當(dāng)或不妥當(dāng)?shù)陌b而引起生銹，損壞，丟失，其責(zé)任應(yīng)由賣方承擔(dān)。

4.嘜頭：賣方應(yīng)在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號，尺碼，毛重，凈重和諸如“勿倒置”，“小心輕放”，“防潮”等字樣，以及提升位置和下列嘜頭。

5.裝船時(shí)間：

6.裝船港口：

7.目的港口：

8.保險(xiǎn)：裝船后由買方負(fù)擔(dān)。

9.支付條件：

（1）如以信用證支付：買方接到本合同11條規(guī)定的賣方裝船通知后在交貨期15～20天前，由中國銀行開立以賣方為受益人，金額為裝貨總值的不可撤銷的信用證。憑開戶銀行開具的匯票和本合同第10條中所規(guī)定的裝船單據(jù)付款。

（2）如以托收方式支付：交貨后，賣方經(jīng)由賣方銀行通過中國銀行寄送本合同第10條所規(guī)定的裝船單據(jù)向買方收取貨款。

（3）如以信匯或電匯方式支付：接到本合同第10條所規(guī)定的裝船單據(jù)后于七天內(nèi)付款.

10.付款單據(jù)：

（1）為了議付貨款，賣方應(yīng)向支付銀行呈交下列單據(jù)：

1）全套清潔無疵，注明“運(yùn)費(fèi)到付”，空白抬頭，空白背書和通知目的港已“裝船”的海運(yùn)提單。

2）發(fā)票五份：注明合同號和嘜頭（一個(gè)以上嘜頭應(yīng)分別開發(fā)票）。

3）裝箱單五份：注明發(fā)貨重量及相應(yīng)發(fā)票的編號和日期。

4）由制造廠出具的品質(zhì)和數(shù)量證明書兩份，如14條第（1）項(xiàng)中所規(guī)定。

5）通知買方已裝船的電報(bào)抄件一份。

（2）裝船同時(shí)，賣方應(yīng)將上述單據(jù)副本各一份（本條5項(xiàng)除外）寄送目的港。

11.裝船條件：

（1）賣方應(yīng)于本合同規(guī)定的裝船期前四十天，以電報(bào)通知買方如下內(nèi)容：合同號，品名，數(shù)量，價(jià)值，件數(shù)，毛重，尺碼，港口備妥待運(yùn)日期，以便買方洽訂艙位。

（2）中國公司（電報(bào)掛號：），將作為買方的船代理洽訂艙位。

（3）買方應(yīng)于船只預(yù)計(jì)抵港日期前十天，將船名，預(yù)計(jì)裝貨日期，合同號通知賣方，以便賣方安排裝船。賣方應(yīng)與船代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)必須換船或船提前或推遲到港時(shí)，買方或其船代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。如船只不能在買方通知的船期后三十天內(nèi)到達(dá)港口，買方應(yīng)擔(dān)負(fù)自三十一天起所帶來的倉租費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。

（4）如船只按時(shí)抵達(dá)裝船港口后，而賣方不能按時(shí)備貨裝船，由此產(chǎn)生的空倉費(fèi)和滯期費(fèi)應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。

（5）貨物越過船舷和脫鉤前的全部費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)由賣方負(fù)擔(dān)；貨物越過船舷和脫鉤以后的全部費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。

12.裝船通知：賣方應(yīng)于貨物裝船完畢后，立即以電報(bào)通知買方合同號，貨物名稱，數(shù)量，毛重，發(fā)票價(jià)值，船名和起航日期。若由于賣方未及時(shí)以電報(bào)通知買方，而使買方不能及時(shí)辦理保險(xiǎn)時(shí)，由此產(chǎn)生的一切損失，均應(yīng)由賣方承擔(dān)。

13.質(zhì)量保證：賣方保證貨物采用最好的和未用過的全新材料，第一流制造工藝，其成品質(zhì)量，規(guī)格和性能與本合同規(guī)定相符。貨物的保證期為貨物抵目的港后月。

14.檢驗(yàn)和索賠：

（1）發(fā)貨前，制造廠應(yīng)對貨物的質(zhì)量，規(guī)格，性能和數(shù)量/重量作精密全面的檢驗(yàn)，并出具證明書，證明貨物符合本合同規(guī)定。質(zhì)量證明書應(yīng)附有制造廠試驗(yàn)項(xiàng)目和結(jié)果的報(bào)告。

（2）貨到目的港后，買方將申請中國商品檢驗(yàn)局（以下簡稱局）對貨物的品質(zhì)，規(guī)格和數(shù)量/重量進(jìn)行初檢，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。如該局發(fā)現(xiàn)規(guī)格或數(shù)量或二者有出入，除保險(xiǎn)公司或輪船公司的責(zé)任外，買方有權(quán)在貨物到達(dá)目的港后日內(nèi)拒收該貨物或向賣方提出索賠。

（3）如貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，買方將申請商檢局進(jìn)行檢驗(yàn)，并憑檢驗(yàn)報(bào)告有權(quán)向賣方索賠（包括換貨）。所有費(fèi)用（檢驗(yàn)費(fèi)，退貨和換貨的運(yùn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，倉儲費(fèi)和裝卸費(fèi)等）均應(yīng)由賣方承擔(dān)。

（4）若買方提出索賠后三十天內(nèi)賣方未予答復(fù)，則認(rèn)為賣方已接受上述索賠。

15.人力不可抗拒：凡是制造或裝船運(yùn)輸過程中，因人力不可抗拒的事故，致使賣方推遲交貨或不能交貨時(shí)，賣方可不負(fù)責(zé)任。但發(fā)生上述事故時(shí)，賣方應(yīng)立即通知買方，并在十四日內(nèi)，給買方航寄一份由主管政府當(dāng)局頒發(fā)的事故證明書。在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取一切必要措施加速交貨。如事故延續(xù)十周以上，買方有權(quán)撤銷合同。

16.遲交貨罰款：除本合同第15條規(guī)定的人力不可抗拒原因外，如賣方不能按合同規(guī)定的時(shí)間交貨，買方應(yīng)同意在賣方支付罰款的條件下延期交貨。罰款可由支付銀行在議付貨款時(shí)扣除，但罰款不得超過遲交貨物總價(jià)的5％。罰款率按每七天收0.5％，不足七天時(shí)以七天計(jì)算。如賣方延期交貨超過合同規(guī)定十周時(shí)，買方有權(quán)撤銷合同。此時(shí)，賣方仍應(yīng)不遲延地按上述規(guī)定向買方支付罰款。

17.仲裁：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，當(dāng)提交北京中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.補(bǔ)充條款：

本合同正本共兩份，采用中，英文（略）書就，兩種文字具有同等效力，簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

買方：賣方：

中國公司×國公司

代表：（簽字）代表：（簽字）

見證人：

（律師）

（簽字）

中外貨物買賣合同

合同號：

簽字日期：

賣方中國公司

地址：電報(bào)掛號：電傳：

買方

雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進(jìn)下列貨物：

┌────────────────┬─────┬─────┬─────┐

│（1）貨物名稱，規(guī)格，包裝及嘜頭│（2）數(shù)量│（3）單價(jià)│（4）總值│

├────────────────┼─────┼─────┼─────┤

│││││

│││││

│││││

││└─────┴─────┤

││賣方有權(quán)在％以內(nèi)多裝或少裝│

└────────────────┴─────────────────┘

（5）裝運(yùn)期限：

（6）裝運(yùn)口岸：

（7）目的口岸：

（8）保險(xiǎn)：由賣方按發(fā)票金額110％投保

（9）付款條件：

買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的，不可撤銷的，可轉(zhuǎn)讓和可分割的，允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運(yùn)單據(jù)在中國的中國銀行見單即付。該信用證必須在前開出。信用證有效期為裝船后天在中國到期。

（10）單據(jù)：賣方應(yīng)向議付銀行提供已裝船清潔提單（或集裝箱運(yùn)輸?shù)囊蜒b船提單），發(fā)票，品質(zhì)證明，數(shù)量/重量鑒定書；如果本合同按cif條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證。

（11）裝運(yùn)條件（cif/c＆f）

1.載運(yùn)船只由賣方安排，允許分批裝運(yùn)，允許轉(zhuǎn)船，允許集裝箱運(yùn)輸。

2.賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼，品名，數(shù)量，船名，裝船日期以電報(bào)通知買方。

（12）品質(zhì)與數(shù)量，重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及/或數(shù)量/重量與合同規(guī)定不符，除屬于保險(xiǎn)公司及/或船公司的責(zé)任外，買方可以憑雙方同意的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量/重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出。賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復(fù)買方。

（13）人力不可抗拒：由于人力不可抗拒事故，使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須立即以電報(bào)通知買方。如買方提出要求，賣方應(yīng)以掛號函向買方提供由中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的發(fā)生事故的證明文件。

（14）仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時(shí)，則在被告國家根據(jù)被告國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

（15）補(bǔ)充條款：

本合同正本共兩份，采用中，英（略）文書就，兩種文字具有同等效力。簽字后正式生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方買方

中國公司×國公司

代表：（簽字）代表：（簽字）

見證人

（律師）

（簽字）