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最新廠房按揭貸款營銷心得體會一

承包人：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞務法》及其它有關法律，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就本建設工程協(xié)商一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程內容：三期廠房(鋼構+土建+裝飾)清單如下：

地梁、地面及土石方工程分項。

②圖紙建筑外墻面±0.00以上的土建工程量包括：a-d*1、1-12*a軸的砌筑墻體及內外墻裝飾;室外散水及坡道;

③鋼構工程中除12*a-g、g*5-12、5*d-g、d*1-5軸標高4.65米以下的的外墻圍護(包括彩板、墻梁等等)不做外，其余均遵照圖紙要求范圍和甲方提交的書面圖紙會審通知。

二、 工期

自合同簽訂第三日起始，工程總有效工作日為60天，具體工期明確如下：

①基礎工程30天;

②主鋼構安裝15天;

③屋面及屋面排水系統(tǒng)安裝5天;

④門窗及圍護系統(tǒng)安裝10天。

⑤其它附屬及收尾工程10天。

乙方必須按照約定的工期內如期完工，每無故延遲1天，即處罰人民幣1000元，處罰上限為人民幣15000元。延誤超過15天，甲方視乙方放棄施工，可另行需找其它單位施工，已完成工程按實際完成量的50%結算。 遇以下情況經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字可以延期：

1、雨雪及其它不適合安裝的天氣。

2、春節(jié)。

3、設計錯誤、資料不準確和甲方提出工程變更。

4、因甲方和第三方原因造成施工停頓。

5、可能對甲方正常生產(chǎn)造成影響的工作磋商。

三、 合同價款及付款方式

1. 合同價款：

2.付款方式:

甲方預付工程總款的作為乙方備料款;待主鋼構全部吊裝完畢支付工程總款的30%;屋面及圍護系統(tǒng)完工后支付工程總款的20%;所有收尾工程完工，驗收合格后即支付工程總款的15%;余款(工程總款的5%)作為質保金。

3.變更工程價款：

凡涉及合同工程內容以外的工程技術變更增加的新項目，場代表及項目經(jīng)理聯(lián)合簽字認可的工程技術變更通知單和施工簽證為準，發(fā)生的主要原材料以市場價格報價為依據(jù)進行核算，其變更造價以甲方雙方共同協(xié)商認可為準，涉及規(guī)稅事項參照國家有規(guī)定執(zhí)行。

四、 材料供應

1. 對主鋼構及圍護系統(tǒng)的原材料供應，甲方有明確指定，即主鋼構所用的中厚板必須從武鋼原廠購買，彩鋼板必須選用寶鋼原產(chǎn)，在鋼構拼裝、彩板軋制前，乙方必須向甲方提供制造廠商有效的出廠證明，對于主鋼構所用基材，應及時通知甲方見證取樣送檢。主鋼構焊接組件必須按國家規(guī)定作焊縫探傷檢查，并出具檢測報告，所用焊料、焊接工藝、焊工技術水平證明、檢驗方法等必須符合國家相關強制規(guī)定要求。

2. 其余材料由乙方自行采購，凡采購的材料必須符合設計和建設單位要求及各項技術標準。且質量合格證和出廠合格證書必須隨貨同行，材料進場后經(jīng)甲方現(xiàn)場代表見證驗收合格方可使用。凡采購的材料未經(jīng)驗收乙方擅自使用造成工程質量不合格，由乙方負責修復或拆除并承擔發(fā)生的全部費用，由此延誤的工期不能順延，并賠償由此給甲方所造成的經(jīng)濟損失。

五、 工程質量

乙方必須按照甲方認可的設計圖紙精心組織施工。遇有特殊情況需要變更時，必須征得甲方現(xiàn)場代表和項目經(jīng)理同意并聯(lián)合簽認后方可有效。

乙方必須接受甲方現(xiàn)場代表的質量監(jiān)督及正常工作檢查，不得無故阻撓。

工程驗收：工程質量必須達到合同所定標準及規(guī)范要求。若工程竣工后30天內(以乙方向甲方遞交主體工程驗收通知單之日起算)，因甲方原因不組織驗收均可視為工程已驗收合格。

工程驗收依據(jù)：

a、甲方簽認的施工圖、施工變更通知單、施工簽證、相關建筑標準圖集及圖紙會審紀錄。

b、相關國家標準：

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-20xx

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》gb50202-20xx

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》gb50203-20xx

《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》gb50204-20xx

《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》gb50205-20xx

《屋面工程質量驗收規(guī)范》gb50207-20xx

《地下防水工程質量驗收規(guī)范》gb50208-20xx

《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》gb50209-20xx

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》gb50210-20xx

c、圖紙規(guī)范未說明、或不詳細部分可參照甲方現(xiàn)有一期廠房作法進行驗收，未取得甲方現(xiàn)場代表和項目經(jīng)理確認的工程項，一律視為不合格項。

六、 安全生產(chǎn)

乙方施工應嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，持證上崗，杜絕安全質量事故發(fā)生。若乙方施工中發(fā)生安全事故，造成已方及他方人身、財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

七、 雙方權利和義務

1. 甲方

a、 向乙方提供必要的施工條件。如現(xiàn)場通水、通電、道路暢通、施工場地平整具備吊裝條件等等。

b、 應向乙方提供設計圖紙兩份和與工程相關的技術資料。開工三天前組織有關單位參與施工圖會審與工程交底。

c、 負責對乙方編制的施工組織設計(施工方案)進行審定，對乙方違反審定的施工組織設計的行為有權指止。

d、 負責為乙方辦理必要的施工現(xiàn)場出入證明，確保乙方主輔材、施工機械及人員的通行。

e、 及時組織有關方面參與工程驗收。

f、 及時按進度劃拔工程款項。

2. 乙方

a、 乙方預見某些約束與本工程項目無關的已方屬員出入和滯留施工現(xiàn)施工因素可能會對甲方生產(chǎn)造成影響，應立即向甲方告知并商討解決辦法。如乙方未及時告知，由此造成甲方生產(chǎn)影響的一切損失均由乙方承擔。除施工必要，乙方施工人員及其施工器械不得隨意出入甲方生產(chǎn)現(xiàn)場。

b、 開工三天前編制施工組織設計(施工方案)，及時交甲方審定，審定通過后嚴格按照施工組織設計施工。

c、 編制工程整體進度計劃、周度進度計劃、送甲方項目經(jīng)理審定備存。

d、 及時向甲方提請隱蔽工程(基礎及地梁)、主體工程驗收。 e、 做好現(xiàn)場施工人員全方位的管理工作，接受甲方現(xiàn)場代表、當?shù)卣嘘P部門管理，遵紀守法。

f、遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全審查等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)。

g、按照甲方代表、質量檢查部門的有關要求填報驗收技術資料，整理成冊，報有關部門備案，并送甲方一套存檔。

h、乙方負責安排解決已方屬員的食宿。

i、乙方到場的所有用于施工的主、輔材，施工裝備及工具安全防盜均由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任，也無任何保管義務。

j、已竣工尚未驗收工程，由乙方負責保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自行負責修復。若甲方自行提前使用此建筑物造成損壞，乙方可以免責。

八、 其它條款

1. 工程質量保修：

(1)乙方負責質量，保修期按國家規(guī)定為兩年(保修期從工程完工后經(jīng)設計部門、質檢部門、甲乙方雙方驗收簽字之日起計算)，質量保證金為合同總價款的5%，質保金在保修期滿后付清。

(2)保修期內如有工程質量問題，乙方在1天內到現(xiàn)場服務維修。若在1天內不能到位維修，由甲方另行安排維修，其發(fā)生的費用由甲方直接在乙方質保金中扣除。

九、 違約責任

按照《中華人民共和國合同法》建筑安裝工程承包合同和加工承攬合同條例規(guī)定執(zhí)行。

十、合同生效及終止

本合同經(jīng)雙方法人代表簽字、蓋章之日起生效。合同文本一式陸份， 雙方各執(zhí)叁份。

十一、組成合同文件

1. 本建筑安裝施工合同

2. 甲方簽認的有效圖紙

3. 工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更、備忘等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

十、 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

發(fā)包單位名稱： 承包單位名稱：

地 址： 地 址：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

開 戶 行： 開 戶 行：

銀行帳號： 銀行帳號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

最新廠房按揭貸款營銷心得體會二

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：_____________

中介方(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27b號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權限為50年，以國土資源局頒發(fā)的土地證為準。

1、甲方保證本合同項下工業(yè)廠房轉讓符合國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，也不違背xx電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛，不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。 年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協(xié)議，以配合乙方辦理股權變更手續(xù)。股權轉讓協(xié)議以附件二為準。

3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定在該廠房出讓前即 年 月 日前由甲方支付給有關部門，該廠房出讓后即 年 月 日后由乙方每年支付給有關部門。

1、廠房總價分 次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續(xù)，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續(xù)，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經(jīng)乙方驗收合格后，并附帶廠房相關文件(清單見附件四)交付乙方使用，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應在甲方辦妥該廠房產(chǎn)權證后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)當日內一次性付清，在辦理產(chǎn)權證過程中所發(fā)生的稅費由甲方負責。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產(chǎn)證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關廠房的相關事宜，甲方必須無條件配合。

2、股權變更前，該土地有政府的預期罰款，由甲方負責。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施，甲方無權干涉。

5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款、稅收)由甲方承擔，在股權變更后乙方產(chǎn)生的債權債務由乙方承擔。

6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

7、廠房交付使用時，甲方負責結清工程款及廠區(qū)交付前的各項管理費。

8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

9、甲方在辦理該廠房產(chǎn)權證時，需用到相關證件時，乙方給予配合。

甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續(xù)完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件。

2、股權轉讓協(xié)議。

3、廠房建筑方案。

4、相關資料清單。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

最新廠房按揭貸款營銷心得體會三

發(fā)包方(甲方)：____________ 營業(yè)執(zhí)照號：____________

簽約代表人：____________ 身份證號碼：____________

承包方(乙方)：____________ 營業(yè)執(zhí)照號：____________

簽約代表人：____________ 身份證號碼：____________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廠房裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的廠房裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：____________

第一條 工程概況

(一)工程地點：_________________________________________________。

(二)工程內容及做法(詳見廠房裝修工程施工項目預算表)。

(三)工程承包方式：____________雙方商定采取下列第______種承包方式。

1、承包人包工、包料;

2、承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);

3、承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

(四)工程期限_______ ，開工日期_______年____月____日，竣工日期______________年____月____日。

(五)合同價款：____________本合同工程造價為(大寫)：___________________________________元，小寫：__________________________元(詳見廠房裝修工程報價單)。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：____________

(一)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙);

(二)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發(fā)包人義務

(一)開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;

(二)提供施工期間的水源、電源;

(三)負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;

(四)不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

(五)施工期間發(fā)包人仍需部分使用該廠房的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

(六)參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

(一)施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程;

(二)嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

(三)保護好原廠房內的陳設，保證廠房內上、下水管道的暢通;

(四)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條 質量要求

(一)工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

(二)工程驗收標準，雙方同意參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定。

(三)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

(四)凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第七條 付款方式

(一)合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 ________%工程材料款和施工工費的__________%;當工期進度過半(__________年__________月__________日)，甲方即第二次付施工工費的__________%。剩余__________%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：____________施工工費包括人工費)甲方付清工程價款，詳見本合同附件《廠房裝修工程結算表》，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

(二)工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《廠房裝修工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

(三)甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 ________%支付給乙方。

第八條 工程工期

(一)如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__________%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___________元。

(二)由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

(三)在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

(四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

(五)施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第九條 工程驗收

(一)工程質量驗收，詳見本合同附件《廠房裝修質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

(二)乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在七天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬設備進入施工待驗收區(qū)，視為驗收合格。

(三)甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第十條 其他事項

(一)甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

(二)乙方

1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2、指派(姓名)____________ 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬x發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第十一條 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，一方擅自解除合同方，應按合同總金額____________%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十二條 爭議解決

(一)本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

(二)當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 合同的變更和終止

(一)合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___________%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

(二)施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十四條 合同生效

(一)本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

(二)補充合同與本合同具有同等的法律效力。

(三)本合同(包括廠房裝修工程報價單、廠房裝修施工方案)一式___ 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

發(fā)包方(甲方)：____________

簽約代表人(簽章)：____________

________年 ________月 ________日

承包方(乙方)：____________

簽約代表人(簽章)：____________

________年 ________月 ________日

最新廠房按揭貸款營銷心得體會四

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方委托乙方承建甲方新廠房鋼結構屋面。為維護雙方權益，保證工程質量及工程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國_____》有關內容，特簽定以下條款，供雙方共同執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：________________廠房鋼結構屋面

2、工程地點：________________有限責任公開司

3、工程內容：

工程為全包工程，乙負責鋼梁、鋼檁條，鋼結構部分的制作、安裝、防腐，屋面彩鋼夾心板的安裝。

鋼結構廠房材料：

4、工程面積：以實際建筑面積為準

5、開工日期、工期：

合同生效后，由甲方確定開工日期，并出據(jù)開工通知單。工期為兩個月，乙方必須保證按期完成工程。

二、工程價款、付款方式：

1、工程價款：

工程為全包工程，工程造價為：85元/平方米。(工程驗收后以實際面積結算)

2、付款方式：

合同生效后，乙方所有鋼結構材料進入甲方場地后，即付給乙方15萬元，以后款

3、工程驗收：

施工完畢后，乙方通知甲方進行驗收

三、甲方的義務和責任：

1、施工過程中，協(xié)助乙方協(xié)調好各種關系;

2、提供施工所需的水、電源。

四、乙方的義務的責任：

1、乙方須嚴格按照合同條款及設計圖紙要求購置材料并提供材質證明，并按相應標準進行加工制作，如不相符，甲方有權提出整改或相應經(jīng)濟賠償;

2、在施工過程中，乙方應文明施工;

3、乙方在施工中發(fā)生的一切事故，由乙方負全責。

五、保修期：

鋼結構部分的保修期為十年，在保修期內，乙方負責屋面和鋼結構的質量(人為因素的不可抗拒因素造成的損壞除外);鋼架表面防腐保質期為兩年。質保金為：為總金額的5%，期限為一年

六、違約責任：

乙方保證按質按期完工，逾期則處違約罰金;

七、違約解決方式：

經(jīng)濟_____委員會_____或人民法院裁決。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)壹份。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。

甲方(代表)：________________乙方(代表)：________________

________年________月________日 ________年________月________日

最新廠房按揭貸款營銷心得體會五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：成都緯綸環(huán)?？萍加邢薰?/p>

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議。

三、租金支付方式

1、雙方約定，租賃內容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積

m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計m2，每平方租金8元；

二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。

2、前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。

3、租期時間約定：xx年01月01日至xx年01月01日.

4、水電費的結算，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結算。

四、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，甲方應該提前告之，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權有權終止租賃協(xié)議并追討房租。

八、其他條款

1、租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不能提前退租。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

甲方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

乙方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

最新廠房按揭貸款營銷心得體會六

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。

一、轉讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街(路) 號 #

建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米

占地面積： 平方米;房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓，該產(chǎn)權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新廠房按揭貸款營銷心得體會七

發(fā)包方(甲方)： (以下簡稱甲方) 營業(yè)執(zhí)照號:

辦公處所：

簽約代表人：

身份證號碼:

承包方(乙方)： (以下簡稱乙方) 營業(yè)執(zhí)照號:

辦公處所：

簽約代表人：

身份證號碼:

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廠房裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的廠房裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

(一)工程地點：_____________________________________。

(二)工程內容及做法(廠房裝飾裝修工程施工項目預算表)。

(三)工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

1、承包人包工、包料;

2、承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);

3、承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

(四)工程期限_______，開工日期_______年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

(五)合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_______________________元，小寫：______________元(廠房裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

(一)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙);

(二)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發(fā)包人義務

(一)開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;

(二)提供施工期間的水源、電源;

(三)負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;

(四)不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

(五)施工期間發(fā)包人仍需部分使用該廠房的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

(六)參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

(一)施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程;

(二)嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

(三)保護好原廠房內的陳設，保證廠房內上、下水管道的暢通;

(四)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條 質量要求

(一)工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

(二)工程驗收標準，雙方同意參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的規(guī)定。

(三)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

(四)凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第七條 付款方式

(一)合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 %工程材料款和施工工費的__ %;當工期進度過半(__ 年__ 月__ 日)，甲方即第二次付施工工費的__ %。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)甲方付清工程價款，詳見本合同附件《廠房裝潢工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

(二)工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《廠房裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

(三)甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 %支付給乙方。

(四)甲方在廠房裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第八條 工程工期

(一)如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___ 元。

(二)由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

(三)在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

(四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

(五)施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第九條 工程驗收

(一)工程質量驗收，詳見本合同附件《廠房裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

(二)乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在七天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

(三)甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第十條 其他事項

(一)甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

(二)乙方

1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2、指派(姓名)____________ 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第十一條 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，一方擅自解除合同方，應按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十二條 爭議解決

(一)本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

(二)當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁或 人民法院提起訴訟(勾選)。

第十三條 合同的變更和終止

(一)合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___ %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

(二)施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十四條 合同生效

(一)本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

(二)補充合同與本合同具有同等的法律效力。

(三)本合同(包括合同附件、補充合同)一式___ 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

發(fā)包方(甲方)：______________________

簽約代表人(簽章)：__________________

年 月 日

承包方(乙方)：_____________________

簽約代表人(簽章)：_________________

年 月 日