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關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本一

借款人(全稱)：________________________

貸款人(全稱)：中國農(nóng)業(yè)銀行____________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，財政部有關(guān)文件、中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽署的貸款框架協(xié)議和單個項目貸款協(xié)議，經(jīng)借、貸雙方當事人充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款

1.借款種類：____________國政府貸款

2.借款用途：____________________

3.借款幣種及金額(大寫)：____________

4.借款與還款期限：

(1)本合同項下貸款本金分____次償還，償還方式為____________(等額償還/非等額償還)，每次償還金額為________。償還日為每年的____月____日和____月____日。第一次償還日在________后第____個月，但不遲于________年____月____日。還款計劃表將在第一次償還后確定，并作為本合同的組成部分(或根據(jù)國外貸款機構(gòu)的還款計劃表執(zhí)行)。

(2)本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期如與借款憑證記載不相一致時，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(3)借款人應當按期主動以原幣種歸還到期貸款本金和利息。

(4)借款人提前還款，應當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意，提前還款時利率不變。但需根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽訂的貸款框架協(xié)議或單個項目貸款協(xié)議的規(guī)定，向國外貸款機構(gòu)按貸款余額的____%支付提前還款貼水。

5.利息及有關(guān)費用的計付：

(1)本合同項下貸款利率為____%，為(固定/浮動)利率(浮動利率按國外貸款機構(gòu)當期通知利率執(zhí)行)。

(2)本合同項下借款的結(jié)息日為每年的____________。

(3)借款人應按已提取未償還的貸款余額的____%向貸款人支付轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同。

(4)貸款人將按國外貸款機構(gòu)的通知，在規(guī)定的日期向借款人劃收以下費用①管理費：指國外貸款機構(gòu)向借款人收取的為辦理本合同項下的貸款所發(fā)生的費用。本合同生效后____天之內(nèi)，借款人應按貸款總額的____%一次性支付。

②承諾費：指借款人對已承諾但尚未提取的貸款向國外貸款機構(gòu)支付的費用。按未提借款金額的____%/年，每________支付一次，直至提款完畢。支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同。于中國農(nóng)業(yè)銀行總行與國外貸款機構(gòu)簽署的單個項目貸款協(xié)議(簽定/生效)后____天開始計算。

③保險費(擔保費)：指借款人應向為本合同項下貸款提供保險的貸款國貸款保險機構(gòu)支付的費用。借款人應按已提取未償還的貸款余額的____%/年支付保險費，支付日與本合同項下借款的結(jié)息日相同(或借款人應在________之前，支付金額為________的保險費)。

二、除非滿足以下先決條件，否則貸款人有權(quán)拒絕提供本合同項下貸款：

1.每次提款時，借款人已填妥有關(guān)借款憑證，并根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、信息。

2.借款人已按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，辦妥與本貸款有關(guān)的批準、登記及其他法定手續(xù)。

3.若本合同項下貸款有抵押、質(zhì)押擔保，則借款人已根據(jù)貸款人要求辦妥登記及/或保險等法律手續(xù)，且該擔保、保險持續(xù)有效。

三、貸款人權(quán)利和義務

1.貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動、物資庫存和貸款的使用等情況，要求借款人按期提供財務報表等文件、資料和信息。

2.按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本金、利息、罰息、逾期利息、復利和其他借款人應付費用時，貸款人均可直接從借款人任何賬戶中劃收。

3.在借款人履行本合同規(guī)定義務的前提下，按期足額向借款人發(fā)放貸款。

四、借款人權(quán)利和義務

1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。

2.在貸款人處開立________賬戶，并通過該賬戶辦理與本合同項下貸款有關(guān)的往來結(jié)算和存款。

3.按時到外匯管理局辦理外匯貸款登記、還本付息核準及其他手續(xù)。

4.按期歸還貸款本金。如遇特殊情況，借款人不能在借款到期日歸還借款而需展期的，應在借款期限屆滿15日前向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人同意后，簽訂借款展期協(xié)議。

5.借款人應在結(jié)息日向貸款人支付應付利息。

6按本合同規(guī)定用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

7.按月向貸款人提供真實、完整的財務報表或其他相關(guān)資料、信息，并積極配合貸款人對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動及本合同項下貸款使用情況的檢查。

8.借款人在本合同項下貸款本息全部還清之前如采取承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散。申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同之債權(quán)債務關(guān)系變化或影響貸款人貸款債權(quán)實現(xiàn)的行動，應當提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，同時，落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得采取上述行動。

9.借款人發(fā)生除上款所述事件之外對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他事件，如停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化等，均應立即書面通知貸款人，并落實還款措施。

10.在本合同有效期間內(nèi)，借款人為他人債務提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知貸款人并征得貸款人同意。

11.借款人及其投資者不得抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份，以逃避對貸款人的債務。

12.借款期間借款人發(fā)生名稱、法定代表人、法定地址、經(jīng)營范圍變更等事項，應當提前書面通知貸款人。

13.本合同項下借款的擔保人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)以及經(jīng)營虧損等情形，部分或全部喪失與本借款相應的擔保能力，或者作為本合同項下借款擔保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價值減少，借款人應當及時提供貸款人認可的其他擔保措施。

14.借款人應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

五、違約責任

1.在借款人履行本合同規(guī)定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放貸款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款的利息計算方式相同。

2.借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產(chǎn)保全措施。

3.借款人不按本合同的約定造成貸款人對外墊付本息、管理費、承諾費、保險費等費用，貸款人對墊付的資金按照國內(nèi)同期同檔次同幣種貸款利率收取利息。如國內(nèi)無同幣種貸款，采用美元貸款利率。

4.借款人不按本合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間在執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收____%的罰息。

5.對借款人應付未付利息，貸款人有權(quán)按執(zhí)行利率計收復利。

6.借款人不按本合同的約定日期支付轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，應在應付之日至實付之日期間，按日費率萬分之三向貸款人支付滯納金。

7.本合同項下借款的任一擔保人違反擔保合同約定義務，經(jīng)貸款人指出仍不改正的，貸款人有權(quán)對借款人采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款或其他資產(chǎn)保全措施。

8.因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

六、借款擔保

本合同項下借款的擔保方式為________財政廳提供連帶責任保證擔保。________財政廳根據(jù)《中華人民共和國民法典》和財政部《關(guān)于外國政府貸款第二類項目〈還款保證書〉標準格式》為本貸款出具的《還款保證書》(文號：_________________)視同本貸款的民法典律文件。

七、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟的，由貸款人住所地人民法院管轄。

八、其他事項

九、合同的生效

本合同經(jīng)借貸雙方法定代表人、負責人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

十、本合同一式____份，雙方當事人各一份，擔保人各一份，____________，效力相同。

十一、提示

貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。

借款人：(蓋章)________貸款人：(蓋章)_______

法定代表人：__________負責人：__________

或授權(quán)代理人：__________或授權(quán)代理人：_________

簽約日期：_________________________________________

簽約地點：________________________________________

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本二

公司委派擔任工程第合同段項目經(jīng)理、擔任生產(chǎn)副經(jīng)理、擔任機械副經(jīng)理、擔任項目總工。為了強化對工程項目的管理，提高經(jīng)濟效益，激勵項目人員，體現(xiàn)權(quán)責利統(tǒng)一的原則，特明確如下目標責任以及獎懲辦法：

一、工作任務：工程第合同段，包括路基、橋梁及路面基層，含互通立交2處、分離式立交7處、通道9處、涵洞4道、大橋1座。

二、責任人：項目經(jīng)理部班子成員為責任人，項目經(jīng)理是責任代表。項目部班子成員標準工資的50%作為風險工資，項目部負責人級崗位人員標準工資的10%作為風險工資。

三、崗位編制：項目經(jīng)理1人、生產(chǎn)副經(jīng)理1人、機械副經(jīng)理1人、項目總工1人、主管級8人、工程師8人、員級崗位8人。

四、責任指標：

1。經(jīng)濟目標：項目利潤基本目標%，爭取目標%。

2。項目質(zhì)量：竣工后經(jīng)業(yè)主驗收工程質(zhì)量達到合格等級。3。項目工期：在業(yè)主規(guī)定的合同工期內(nèi)完成工程項目。

4。項目管理：沒有嚴重違反公司管理制度的行為發(fā)生，在項目材料采購、材料管理、人員調(diào)配、設(shè)備租賃與調(diào)配、設(shè)備使用等方面沒有嚴重失誤而導致項目發(fā)生重大損失的行為。

5。文明施工與安全生產(chǎn)目標：施工現(xiàn)場必須順暢、整潔，標識齊全，材料堆放整齊，施工人員持證上崗，無人身傷亡事故發(fā)生，無重大財產(chǎn)損失。

6。工作紀律及綜合治理目標：項目班子成員應嚴格遵守國家法律法規(guī)及公司有關(guān)規(guī)定，各級員工中無以權(quán)謀私、貪污受賄等違紀行為發(fā)生。

五、除公司有關(guān)制度、崗位說明書中明確規(guī)定的權(quán)利外，項目經(jīng)理還具有以下權(quán)利：

1。項目部不超過10萬元的資金支付;

2。購買不超過2萬元的計量器具、小型機具、備品備件;

3。購買不超過10萬元的主材(鋼筋、瀝青、水泥、砂石);

4。購買不超過10萬元的燃油;

5。其他不超過5萬元原輔料的購買;

6。不超過10萬元的機械設(shè)備租賃。

六、獎懲兌現(xiàn)辦法：

項目班子成員實際風險工資=標準工資×50%×項目工期(月數(shù))×目標責任考核系數(shù)×崗位季度績效考核系數(shù)最小值

項目部負責人級崗位實際風險工資=標準工資×10%×項目工期(月數(shù))×目標責任考核系數(shù)×崗位季度績效考核系數(shù)最小值

獎金獎勵：項目利潤指標超過爭取目標后，項目所有人員享有獎金獎勵。

七、目標責任考核系數(shù)計算

1。工程完工財務決算后，經(jīng)濟指標未達到基本目標的，目標責任考核系數(shù)為k=0;經(jīng)濟指標超過基本目標的，則k=1+(實際利潤-基本目標)/(爭取利潤-基本目標)，k最大值為2。

2。項目質(zhì)量指標沒達到：k=0。

3。項目進度指標沒達到：非外部原因?qū)е马椖抗て谘舆t(工期半年內(nèi)項目延期1個月以上，工期超過半年以上項目延期2個月以上)，k值減0。2。

4。項目管理指標沒達到：根據(jù)事件嚴重程度，k值減0。2～0。5。

5。文明施工與安全生產(chǎn)指標沒達到：發(fā)生重大安全生產(chǎn)責任事故，導致人員死亡，k值減0。5;導致人員重傷或財產(chǎn)重大損失，k值減0。2。

6。工作紀律及綜合治理指標沒達到：根據(jù)情況，k值減0。2～0。5;項目部成員出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)、以權(quán)謀私、貪污受賄等違紀行為以及嚴重違反公司有關(guān)制度規(guī)定行為，當事人風險工資為0，并取消季度績效工資以及項目獎金，情節(jié)嚴重的送交有關(guān)部門處理;根據(jù)事件嚴重程度，有關(guān)領(lǐng)導也要取消部分績效工資、風險工資及獎金。

八、利潤核算原則：利潤核算以財務數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行一定的調(diào)整，以便真實反映項目部的工作成效。當因主材(瀝青、鋼筋、水泥、砂石)價格變動因素嚴重影響利潤指標時，結(jié)算時對基本目標以及爭取目標做出相應調(diào)整。當由于業(yè)主原因項目工期發(fā)生較大延遲嚴重影響利潤指標時，結(jié)算時對基本目標以及爭取目標做出相應調(diào)整。

九、獎金計算與分配：獎金總額為超過爭取目標利潤的20～40%(根據(jù)項目性質(zhì)以及利潤指標情況確定)。獎金總額的90%根據(jù)如下系數(shù)分配：項目經(jīng)理8、項目副經(jīng)理以及項目總工5、負責人級3、技術(shù)人員2、其他人員1。同一系數(shù)崗位員工獎金平均分配(按日平均)并適度考慮績效考核結(jié)果。留出10%，用作項目經(jīng)理獎勵有突出貢獻人員。項目經(jīng)理有權(quán)調(diào)整每個人的獎金數(shù)額，但同級別崗位員工獎金相差不能超過50%，績效考核結(jié)果不合格員工除外。

十、項目獎金發(fā)放：根據(jù)目標責任書考核結(jié)果確定獎金總額后，由項目經(jīng)理部提出獎金分配方案，經(jīng)分公司經(jīng)理審核、公司人力資源部審核，公司總經(jīng)理批準后發(fā)放，但要留一部分作為保證金，待業(yè)主全部支付質(zhì)量保證金后發(fā)放。項目班子成員30%，部門負責人級10%，其他人員全部發(fā)放。

十一、在項目中獲得的各種業(yè)主現(xiàn)金獎勵(扣除各種罰金后)，平均每人每月200元以下部分，全部獎勵給項目員工;平均每人每月200元～500元部分，50%獎勵給項目員工;平均每人每月500元以上部分，20%獎勵給項目員工;每人每月最多獎勵500元，項目所有員工按在項目時間平均分配所獲獎金。

十二、其他未盡事宜遵照《薪酬管理制度》、《績效考核管理制度》、《工程項目管理制度》執(zhí)行。

公司總經(jīng)理簽名：

年月日

項目經(jīng)理簽名：

年月日

項目副經(jīng)理簽名：

年月日

項目總工簽名：

年月日

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本三

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目（以下簡稱項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項目概況

項目名稱：

二、項目投資規(guī)模及資金到位

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后____天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價格：本項目用地按每畝____萬元，由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應繳納的土地出讓金。乙方應報名參與競買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

6、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為____年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法

乙方應在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務

（一）甲方的權(quán)利和義務：

1、甲方應協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。

2、甲方負責為本項目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務，保障乙方項目建設(shè)順利實施，并負責安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù)，所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費、稅收等）。

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負責竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔。

5、甲方營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)_____的服務，積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務?：

1、嚴格按照甲方批準的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn)?，確保項目質(zhì)量；項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務設(shè)施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過的建設(shè)性詳細規(guī)劃執(zhí)行。

3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達到____萬元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出讓金后，甲方應協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達到開工建設(shè)條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應當開工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準，乙方不得將項目用地進行轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應積極組織項目開工建設(shè)，如延期應提前____個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應嚴格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目實際投資進度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。

9、負責本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達到國家規(guī)定的排放標準。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。

11、在同等條件下優(yōu)先錄用當?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責任

1、甲方雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認可的第三方評估機構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按____的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期____個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額____%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應按照甲方有關(guān)景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調(diào)整。

九、爭議的解決

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。

（2）若協(xié)議未果，可向______________委員會申請_____。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本四

一、社會實踐項目概述

實踐主題：走進麗水，關(guān)注發(fā)達省份的偏僻地區(qū)

實踐時間：__年7月15日—__年7月28日

實踐地點：浙江省麗水市遂昌縣王村口鎮(zhèn)

項目簡述：

?暑期支教 ：

7月15日開始在浙江省麗水市遂昌縣王村口鎮(zhèn)中心小學進行為期半個月的支教。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國東部大部分地區(qū)教育發(fā)達、交通便利，信息也越來越豐富。于此同時，不可避免地存在一些地區(qū)，雖身處東部發(fā)達省份，但由于自身實際地理環(huán)境的影響，這些地區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展遠落后于周邊縣市。它們的經(jīng)濟文化發(fā)展，或許沒有引起全社會像對開發(fā)西部地區(qū)那樣的重視。但實際上，它們同樣需要我們的關(guān)注。這些地區(qū)，還是和典型意義上的西部地區(qū)一樣，仍然處在一個相對落后的狀態(tài)，信息閉塞，交通不便，教育欠發(fā)達。那里的孩子們，同樣沒有擁有很好的教育資源。

而我們此次支教活動，就是想要把別樣的知識和各種有價值的信息傳播給孩子們，拓寬他們的視野，增加他們對學習和生活的樂趣。更希望對他們的人生觀、價值觀產(chǎn)生積極的影響，對他們的未來發(fā)展有所啟發(fā)。并帶去我們對他們的關(guān)懷和鼓勵，考察他們的學習生活情況，根據(jù)需要盡力幫助他們。

?初步調(diào)研：

團隊首要任務是完成預定的支教計劃，為當?shù)睾⒆觽儙ヒ粋€快樂難忘的暑假。希望進一步通過我們和他們的接觸交流，進而對他們的今后的生活學習產(chǎn)生積極向上的影響。

在此基礎(chǔ)上，進行“麗水市經(jīng)濟發(fā)展水平與浙江省平均水平的差距”的調(diào)研探究活動。鑒于調(diào)研課題的深度以及團隊實踐的時間，將采取“每年持續(xù)”制。團隊將每年暑假前往該地支教調(diào)研，綜合每年調(diào)研的成果以及比較每年成果的縱向差別。擬定以三年為一單位，最終形成調(diào)研報告。希望引起社會關(guān)注，增加人們對發(fā)達省份偏僻地區(qū)的關(guān)注，掃除社會的“關(guān)注盲區(qū)”。

二、項目實施計劃及內(nèi)容

第一階段：前期準備(4月初——6月初)

1、項目擬定：確定實踐的主題和相關(guān)內(nèi)容，并擬寫策劃書方案

2、團隊組建：招募具備相關(guān)能力的志愿者，組成一支精煉的隊伍。

3、相關(guān)聯(lián)系：實踐對接基地和贊助商等方面的聯(lián)系。

第二階段：實踐過程(7月15日——7月28日)

(1)__年7月14日到達麗水，隊長帶領(lǐng)到實踐對接點，團隊整頓。

(2)7月15日——7月28日：開展一系列支教及調(diào)研實踐活動

● 支教

教學形式：結(jié)合理論知識與素質(zhì)拓展教學為一體。為活躍氣氛和調(diào)動學生的積極性，還準備了各種游戲和文藝節(jié)目。

詳細安排如下：

時間 地點 主要活動 設(shè)備要求

7月15日

上午 教室 開學第一課：交流學習，感悟生活，暢談人生

下午 教室 結(jié)對深入認識

室外 簡單介紹接下去兩周課程安排 話筒

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研資料 電腦等

7月16日

上午 教室 語言表達培訓，提升孩子們的交際能力;部分隊員調(diào)研 電腦，音響，相機，調(diào)研紙等設(shè)備

下午 教室 隊員與結(jié)對孩子進行深入學習生活交流

教室;室外 數(shù)學課;課外體育課，趣味游戲增進感情 作業(yè)本;跳繩，籃球等

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，整理調(diào)研資料，準備第二天工作 電腦等

7月17日

上午 教室 我愛我家鄉(xiāng)：介紹當?shù)仫L土人情，以及其他一些地方的情況，寫作練習

下午 室外 班會 相機

室外 小組表演前期準備的“立題” 調(diào)查紙、相機等

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月18日

上午 教室 英語口語練習，提升孩們的口語水平 多媒體

教室 趣味歷史課 電腦

下午 教室 觀看英語卡通片，從而學習口語 電腦、音響設(shè)備等

教室 教授英語兒歌

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦等

7月19日

上午 教室 作文講評，評選優(yōu)秀作文

教室 科學小實驗，提升孩子們的實驗興趣 實驗儀器

下午 教室 音樂，教授“我是火焰”

教室 美術(shù)，主要是折紙 折紙

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦等

7月20日

上午 教室 家庭自救小知識講座 話筒

教室 趣味辯論賽，評出名次

下午 室外 戶外活動，老師和學生一起玩游戲 足球，跳繩等

室外 走訪當?shù)爻擎?zhèn)，普通家庭等，了解當?shù)亟?jīng)濟現(xiàn)狀 調(diào)查紙、相機等

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，整理調(diào)研資料，準備第二天工作 電腦等

7月21日

整天

室外 走訪2-3個學生，調(diào)查家庭學習情況、生活現(xiàn)狀等，了解當?shù)亟逃l(fā)展水平 調(diào)查紙、相機等

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，整理調(diào)研資料，準備第二天工作 電腦等

7月22日

上午 教室 數(shù)學，尤其側(cè)重趣味數(shù)學，數(shù)學科學界的歷史大事，趣事

教室 音樂，號召大家一起合唱

下午 教室或室外 根據(jù)第一周，設(shè)置調(diào)整課，上孩子們最喜歡的課

室外 體育，側(cè)重教孩子們太極拳 喇叭

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月23日

上午 教室 語文，側(cè)重環(huán)境保護及生態(tài)文明介紹

教室 英語詩歌朗誦比賽

下午 教室 美術(shù)，暢想環(huán)保，描繪心中的美好世界 畫筆，畫紙等

室外 班會，共同游戲

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月24日

上午 教室 科學小實驗 實驗儀器等

教室 詩歌閱讀，詩歌創(chuàng)作

下午 教室 環(huán)保培訓，結(jié)合當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境建設(shè)

室外 戶外活動，趣味傳統(tǒng)游戲

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦等

7月25日

上午 教室 歷史，中國名著歷史知識講解

教室 語文，近現(xiàn)代名人故事講述

下午 室外 舞蹈，搞笑創(chuàng)意舞蹈，歌舞排練 音響

室外 班會，趣味運動會，綁腿跑等 相應道具

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦等

7月26日

上午 教室 英語，閱讀理解，詞匯練習

教室 學生演講，“我的夢想”主題 話筒

下午 教室 根據(jù)第一周情況，調(diào)整上學生最喜歡的課

室外 小組表演，表演事先抽取的“立題”

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦等

7月27日

上午 教室 歷史，講述近現(xiàn)代中國歷史，西方歷史

教室 趣味辯論賽，最好能用英語

下午 室外 班會，告別小晚會 話筒，電腦燈

晚上 寢室 總結(jié)當天工作，準備調(diào)研，準備第二天工作 電腦燈

7月28日

全天 室外 調(diào)研總結(jié)，探訪當?shù)厥懈?，了解該地近年的發(fā)展情況 調(diào)研紙，相機等

晚上 寢室 總結(jié)一天調(diào)研成果 電腦等

● 調(diào)研

時間：上課期間，沒有課程安排的隊員進行周邊調(diào)研。每周日，全隊統(tǒng)一進行走訪調(diào)研。

形式：

1.將采取走訪記錄為主，向當?shù)厥姓鐣＠麢C構(gòu)等尋求幫助，主要獲取當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀的了解。

2.對當?shù)剌^富足家庭，普通家庭以及貧困家庭走訪了解他們的生活情況。

3.對當?shù)乩夏耆耍心耆?，年輕人以及小孩進行采訪了解，得出不同時代的人對生活水平變化的感受。

4.匯總今年的數(shù)據(jù)，以三年為一單位，最終得出調(diào)研成果報告。

第三階段：后期處理(7月30日——8月5日)

1、實踐過程中照片的處理和視頻的制作。

2、實踐內(nèi)容的總結(jié)，以及調(diào)研論文的撰寫。

3、形成實踐報告，并在學校進行相應宣講。

4、將活動的照片、視頻和論文等成果進行展示和發(fā)表。

三、項目可行性分析

★ 問題遇見及解決措施：

1、安全問題：各個支教隊員服從隊長指揮，不單獨行動，整個支教過程中注意安全，隨時隨地互相保持聯(lián)系，不亂吃東西。

2、家長拒絕配合：遇到這種情況，隊員們要保持謙恭的態(tài)度，禮貌待人，耐心向家長陳述此次活動的目的及意義。

3、學生不配合：作為支教隊員，就是孩子們的老師，作為一個合格的老師，應該有足夠的耐心去開導學生，循循善誘，讓他們了解我們的心意，盡全力幫助他們。

4、項目實施地條件艱苦：條件艱苦是可以接受的，但是前提是要有足夠的心里準備，比如吃得不習慣，應該盡快適應;山區(qū)蚊蟲多，應該必備花露水等。

5、怎樣調(diào)動學生的積極性：尋找學生們的興趣點，多準備一些小故事，小笑話、小游戲、電影等，適時進行實施。

6、生病、受傷等情況：隨身攜帶必備藥品，繃帶，并且在支教前培訓并掌握一系列急救常識，降低風險。

★ 自身優(yōu)勢：

對我們團隊

1、完善的運行機制

我們協(xié)會已有十余年的歷史，舉辦過發(fā)展論壇、暑期實踐等在內(nèi)各種大小型活動，目前為止已經(jīng)有相當完善的運行機制。

2、暑期社會實踐是我們協(xié)會長期的項目

每年暑假我們協(xié)會都組織至少三支以上的隊伍去進行社會實踐，所以長期以來積淀了相當?shù)慕?jīng)驗與成果。社會實踐也成為了我們協(xié)會的重點特色活動之一。

3、我們協(xié)會有長期的共建小學去支教

協(xié)會與杭州的兩所小學共建，每到周末我們都會去跟小朋友們進行上課，對他們進行素質(zhì)拓展和相關(guān)課外知識的講解。所以在支教方面也是具有相當?shù)慕?jīng)驗。

對于組織成員

1、每位成員都有過支教的經(jīng)歷

每位成員都有去我們的共建小學支教過，都掌握了一定的支教經(jīng)驗。

2、成員多才多藝

成員中有組織策劃能力較強的、有電腦制作較好的、有能歌善舞的、有會琴棋書畫的、也有會武術(shù)表演的、更有幽默風趣的等，組成了一支比較精銳的隊伍。相信一定能夠成功的完成此項目。

3、在實踐前期，我們會對志愿者進行一周的培訓，確保每個成員都能具備相關(guān)的能力。

4、對當?shù)鼐唧w情況足夠了解

該項目的負責人陳長萬，是遵義的本地人，因此對當?shù)氐木唧w情況比較了解。相信在他的帶領(lǐng)下，會比較有針對性的完成任務。

四、項目后續(xù)工作

1、形成相關(guān)的調(diào)研報告和論文，并制作相應的宣傳視頻，在各大網(wǎng)站和報刊上進行發(fā)表。

2、將該調(diào)研結(jié)果與相關(guān)部門進行探討，尋求相應的解決措施和幫扶機制。

3、以此次實踐為鋪墊，與學校建立長期的共建，將此項目進行可持續(xù)性的完善。

4、將該項目推廣開來，號召社會更多的力量關(guān)注發(fā)達省份的偏僻地區(qū)的經(jīng)濟，文化，教育等問題。

六、團隊的具體分工

流程 分 工 負責人 參與隊員 備注

前期準備

公關(guān)協(xié)調(diào) 任杰 沈觀宇 對外聯(lián)系，尋求媒體報導

團隊組織 任杰 潘俏俏 團隊的組建和項目的籌劃

支教課程 潘俏俏 沈觀宇，宋夢婷 包括課堂教學內(nèi)容、文藝節(jié)目、素質(zhì)拓展

調(diào)研內(nèi)容 任杰 童瑞敏 針對麗水當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的相關(guān)問題

項目執(zhí)行期間

召集學生 任杰 沈觀宇 與學校和家長進行聯(lián)系

教學 潘俏俏 所有隊員 理論知識與實踐游戲的結(jié)合

調(diào)研 任杰 所有隊員 對當?shù)丶彝ミM行走訪

結(jié)業(yè)典禮 呂雨晴 所有隊員 將平時所學的才藝，在該典禮上進行展示

財務管理 童瑞敏宋夢婷 保障每一筆錢都用到實處

網(wǎng)宣負責 吳紅萍 呂雨晴 寫通訊稿并發(fā)到發(fā)到相應的媒體和網(wǎng)絡平臺

每日總結(jié) 任杰 所有隊員 以開會的形勢總結(jié)當天的工作，并做相應的工作記錄

后勤保障 吳濤 沈觀宇 確保實踐過程中的一切物資

后期處理

撰寫論文 任杰 童瑞敏，呂雨晴 對留守兒童的調(diào)研情況進行總結(jié)并撰寫成相應的論文

視頻制作等宣傳資料的制作 呂雨晴 吳紅萍 將該宣傳資料整理后發(fā)布到相應的網(wǎng)絡平臺和報刊，進行宣傳，來引發(fā)更多人對留守兒童的關(guān)懷

后期公關(guān) 任杰 沈觀宇 項目的可持續(xù)性和推廣以及對留守兒童幫扶措施的探尋

項目總結(jié) 童瑞敏 全體隊員 總結(jié)該項目實施過程的收獲與不足，積淀經(jīng)驗，為其可持續(xù)性做準備

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本五

業(yè)主(甲方)：

承包方(乙方)：北京滴水觀音科技有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基 礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、預定開工日期： 年 月 日

第二條：施工范圍

1、施工范圍：

回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認可，但單價不允許超過甲方認可的預算單價的限額。

第三條：施工方式

1、本工程由乙方以包工、包料的形式進行施工。

第四條：工期

1、工期自預定開工日期之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，預計 天(包括法定假日)，不計乙方，通知甲方驗收后等待甲方驗收的時間。

2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工程不予順延。

(1)因甲方原因影響工程施工進度，如未按時交出場地，接通水電、甲方變更設(shè)計等。

(2)不可抗力因素。

第五條：工程質(zhì)量及驗收標準

1、工程質(zhì)量必須達到合格(驗收標準按業(yè)主設(shè)計要求及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行)，因乙方故意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提。請驗收的，本工程不能評定為合格。

2、乙方提供的苗木必須事先控制質(zhì)量，苗木規(guī)格嚴格按照設(shè)計要求進行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴格按照綠化種植規(guī)范。

3、苗木成活率達到100%。

4、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格，即由甲方簽收。

第六條：工程價款及結(jié)算、付款方式

1、工程預算總價款為人民幣 元(大寫 元)。

2、結(jié)算方式：

(1)甲方應在預定開工日期前 個工作日內(nèi)，向乙方預付工程預算總價款的30%;

(2)甲方應在乙方材料、工人進場以及提交開工報告后 個工作日內(nèi)向乙方支付工程預算總價款的30%;

(3)甲乙雙方辦理竣工驗收和結(jié)算手續(xù)后的 個工作日內(nèi)，甲方向乙方加付至工程結(jié)算總款額的90%。

(4)工程結(jié)算總款額的10%作為工程質(zhì)量保證金及保養(yǎng)金，甲方應在保養(yǎng)期期滿后個工作日內(nèi)會同乙方現(xiàn)場復檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，甲方按合同約定扣除保養(yǎng)期間應由乙方支付的各類款項和違約金后向乙方結(jié)清。

(5)以上付款的方式均以 支付。

第七條：保養(yǎng)期

1、苗木保養(yǎng)期為 個月，從本工程施工完成合同約定的全部驗收之日起計。

2、保養(yǎng)期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起日內(nèi)，應無條件予以保養(yǎng)，苗木不成活的應及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超過保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條：雙方義務

1、甲方義務

(1)委派現(xiàn)場代表 負責對工程建設(shè)進行全面管理。

(2)向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供施工用水、用電(水電費由 方承擔)。

(3)提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設(shè)計交底。

(4)甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的兩個月內(nèi)完成結(jié)算。

2、乙方義務

(1)委派現(xiàn)場代表 負責對施工其間的全面管理。

(2)根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作。

(3)按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔在施工過程中的放火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。

(4)工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。

(5)乙方應確保工程質(zhì)量達到驗收標準。

(6)乙方應在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起內(nèi)與甲方核對工程價款，與竣工驗收后的`兩個月內(nèi)完成結(jié)算。

第九條：違約責任

1、因甲方工程量變化或圖紙變更造成工期延期的，竣工日期應予以順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。

3、甲方逾期付款的，導致施工無法進行，乙方可停止施工。

4、工程質(zhì)量達不到約定標準，由乙方承擔相應的責任。

5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

6、乙方應向甲方支付的違約金，甲方在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條：轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同雙方共同書面同意，任何一方不得單方面全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合 同項下的權(quán)利和義務。

第十一條：合同終止

1、因解除而終止

(1)由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

(2)由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

(3)合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。

(4)合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：

(1) 本合同按約定履行完畢;

(2) 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

(3) 本合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;

(4) 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條：適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律規(guī)定。

第十三條：爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能既解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條：其他

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、合同及其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期界滿，接清余款之日起自行終止。

4、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。

甲方： 乙方： 北京滴水觀音科技有限公司

地址： 地址： 北京廣安大街1號鴻坤國際大酒店5501

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

日期： 日期：

投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話：

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本六

一、對外拓展：

物業(yè)公司到了20__年，如果不能夠拓展管理面積，不但資質(zhì)換級會成為一個問題，從長遠的方面來講，不能夠發(fā)展就會被淘汰。因此，公司的擴張壓力是較大的，20__年的工作重點必須轉(zhuǎn)移到這方面來。四川成都的物業(yè)管理市場，住宅小區(qū)在今后較長的一段時間里仍是市場，退其次是綜合寫字樓，再就是工業(yè)園區(qū)。按照我公司目前的規(guī)模，難以在市場上接到規(guī)模大、檔次高的住宅物業(yè)。因此，中小型的物業(yè)將是我公司發(fā)展的首選目標。同時，住宅物業(yè)是市場上競爭最激烈的一個物業(yè)類型，我公司應在不放棄該類物業(yè)的情形下，開拓寫字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等類型的物業(yè)市場。走別人沒有走的路。在20__年第一季度即組織人員進行一次大規(guī)模的市場調(diào)查。就得出的結(jié)果調(diào)整公司的拓展方向。

經(jīng)過20__年的對外拓展嘗試，感覺到公司缺乏一個專門的拓展部門來從事拓展工作。使得該項工作在人力投入不足的情況下，市場情況不熟，信息缺乏，雖做了大量的工作，但未能有成績。因此，20__年必須加大拓展工作力度，增加投入，擬設(shè)專門的拓展部門招聘高素質(zhì)的得力人員來專業(yè)從事拓展工作，力爭該項工作能夠順利的開展起來。投入預算見附表5。

目前暫定20__年的拓展目標計劃為23萬平方米，這個數(shù)字經(jīng)過研究，是比較實際的數(shù)字，能夠?qū)崿F(xiàn)的數(shù)字。如果20__能夠找到一個工業(yè)園區(qū)則十萬平方米是較為容易實現(xiàn)的;如果是在住宅物業(yè)方面能夠拓展有成績，有兩個項目的話，也可以實現(xiàn)。目前在談的大觀園項目等也表明，公司20__年的拓展前景是美好的。

二、換取企業(yè)資質(zhì)

按照四川省的有關(guān)規(guī)定，我公司的臨時資質(zhì)是一年，將于20__年5月份到期，有關(guān)行政部門根據(jù)我公司的管理面積等參數(shù)來評審我公司的企業(yè)等級。據(jù)我公司目前的管理面積，可以評定為四級企業(yè)。如果在5月份之前能夠接到一個以上物業(yè)管理項目，則評定為三級企業(yè)，應該是可以的。所以，企業(yè)等級評審工作將是明年上半年的重要工作之一。換取正式的企業(yè)等級將更有利于我公司取得在市場上競爭的砝碼。因此，在20__年第二季度開始準備有關(guān)資質(zhì)評審的有關(guān)資料，不打無準備之仗。爭取一次評審過關(guān)。

三、內(nèi)部管理工作：

(一)人力資源管理：

物業(yè)公司在20__年中設(shè)置了兩個職能部門，分別是綜合管理部和經(jīng)營管理部，今年將新設(shè)立拓展部。分管原來經(jīng)營管理部的物業(yè)管理項目的對外拓展工作。同時，在現(xiàn)有的人員任用上，按照留優(yōu)分劣的原則進行崗位調(diào)整或者引進新人才。在各部門員工的工作上，將給予更多的指導。

在員工的晉升上，更注重于不同崗位的輪換，加強內(nèi)部員工的培養(yǎng)和選拔，帶出一支真正的高素質(zhì)隊伍。推行員工職業(yè)生涯咨詢，培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神。真正以公司的發(fā)展為自己的事業(yè)。在今后的項目發(fā)展中，必須給予內(nèi)部員工一定的崗位用于公開選聘。有利于員工在公司的工作積極性，同時有利于員工的資源優(yōu)化。

在培訓工作上將繼續(xù)完善制度，將員工接受的培訓目標化，量化，作為年終考核的一個子項。員工進入公司后一年內(nèi)必須持證上崗率達100﹪。技術(shù)性工種必須持相關(guān)國家認證證書上崗。20__年的培訓工作重點轉(zhuǎn)移到管理員和班組長這一級員工上，基層的管理人員目前是公司的人力資源弱項，20__年通過開展各類培訓來加強該層次員工的培訓。

(二)品質(zhì)管理：

質(zhì)量管理體系在20__年開始推行，其力度和效果均不理想。除了大家的重視度不夠外，還在培訓工作上滯后，執(zhí)行的標準沒有真正的落實。為此，20__年將繼續(xù)貫徹公司的質(zhì)量體系，為公司通過iso9000：20__的認證認真的打好基礎(chǔ)，爭取能夠在20__年通過認證。

在20__年2月份以前組織綜合管理部和公司的主要人員對質(zhì)量體系文件修改，使得對公司更加合適而有效。針對修改版的文件，組織精簡有效的品質(zhì)管理培訓。對新接管的項目實施項目式的質(zhì)量體系設(shè)計，對單獨的項目編寫質(zhì)量文件，單獨實施不同標準的質(zhì)量系統(tǒng)。

20__年將實施品質(zhì)管理項目專人負責制，公司每個接管的項目都指定專人配合品質(zhì)主管從事質(zhì)量管理工作。包括在該項目的質(zhì)量內(nèi)部管理、業(yè)主的投訴及處理、管理的資料檔案收集、制作項目質(zhì)量管理審核報告等。同時，配合項目業(yè)主(業(yè)主委員會)的需求進行年度的質(zhì)量管理分析調(diào)查，獲得有效的內(nèi)部管理信息和業(yè)主的建議，以便對項目的不合格項進行整改。

20__年12月擬將進行一次內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核，將嚴格依照iso9000：20__的要素進行，這次內(nèi)審將是物業(yè)公司的第一次品質(zhì)管理總結(jié)會議。

(三)行政工作：

綜合管理部在20__年中，未能徹底的起到承上啟下的作用，有一定欠缺。工作有停頓，許多問題沒有細致的落實。在公司和員工之間沒有一個有效的溝通手段，大部分員工對工作情緒低沉，得不到高層主管的工作幫助。為此，在20__年綜合管理部要加強管理，做好人事、勞資、檔案外聯(lián)等各項工作。在公司內(nèi)設(shè)置建議信箱，具體設(shè)置在公司總部和各項目處，用于公司員工就公司的現(xiàn)狀和工作生活中的各種問題進行咨詢，由行政主管人員抽專門的時間了解，并回復。同時公司每個季度必須召開一次集體工作會議，或者階段性的質(zhì)量體系審核。

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本七

甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于________年____月____日在_________設(shè)立_________項目，達成以下協(xié)議：

一、項目概況本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規(guī)模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約后三天到位_________萬元；

第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格甲方出讓的土地價格為_________萬元畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為________年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法乙方應在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標準執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設(shè)項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項目進程

1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后____月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為____月。

七、違約責任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應按照甲方有關(guān)景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調(diào)整。

九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________電話：_________ 電話：_________簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

返

關(guān)于項目工地應急管理心得體會范本八

甲方：__________ ，身份證號：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系方式：__________ 。

乙方：__________甲方：__________ ，身份證號：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系方式：__________ 。

丙方：__________ 餐飲公司，住所地：__________ ，

法定代表人：__________ ，職務：__________ 。

因乙方享有________ %的股權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就甲方投資________位于 餐飲項目一事，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿的前提下，就投資及投資收益的劃分約定如下：

一、 甲方投資________餐飲項目共計人民幣￥ _____元整(大寫：__________ )，投資款于本協(xié)議簽訂之日起 _____日內(nèi)，轉(zhuǎn)入指定的銀行賬戶(開戶人：__________ ，銀行賬號：__________ ，開戶行：__________ )。

二、 甲方在該項目投資回報分紅總額未達到 _____元之前，甲方享有乙方在________取得的凈收益的20%的分紅權(quán);甲方在投資回報分紅總額未達到 _____元時，甲方享有的乙方在________取得的凈收益的10%的分紅權(quán)，凈收益結(jié)算期間為15天(允許前后7日的誤差)。

三、 當甲方連續(xù)4期(一期為15天)未收到分紅，或在半年內(nèi)總計有6期(一期為15天)未收到分紅，甲方可以無條件解除該投資協(xié)議，乙方應當在 _____日內(nèi)返還甲方投資款 _____元。

四、 乙方應當采取包括但不限于拍照、復印等方式，在每一個凈收益結(jié)算期間，向甲方披露餐廳的收益或虧損情況，若乙方連續(xù)3期(一期為15天)或者在半年內(nèi)連續(xù)4期拒絕向甲方披露餐廳的收益或虧損情況，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應當在收到解除協(xié)議的通知后 _____日內(nèi)返還甲方投資款 _____元。

五、 甲方僅與乙方和________產(chǎn)生投資法律關(guān)系，甲方不接受除乙方和外任何第三方的約束。

六、若甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議，違約方應當支付守約方投資款的兩倍作為違約金。

七、各方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

八、若本協(xié)議部分條款被認定為無效,不影響其它部分的效力。

九、本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，各方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方經(jīng)常居住地的人民法院起訴。

十、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力,在雙方簽字后立即生效。

(以下無正文)

甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________

_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日