商品房調查心得體會和感想 樓盤市場調查個人心得體會(3篇)

當我們備受啟迪時，常常可以將它們寫成一篇心得體會，如此就可以提升我們寫作能力了。心得體會對于我們是非常有幫助的，可是應該怎么寫心得體會呢？下面小編給大家?guī)黻P于學習心得體會范文，希望會對大家的工作與學習有所幫助。

推薦商品房調查心得體會和感想一

乙方 ：

甲乙雙方經協(xié)商一致，就已簽訂的《重慶市商品房買賣合同》中的相關事宜，訂立以下補充協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、對《重慶市商品房買賣合同》第五條第三款“辦理按揭貸款違約責任的約定”的補充約定

1.乙方采取按揭貸款方式支付購房款的，乙方應主動、及時、完整、準確、真實地向銀行提供按揭貸款所需資料。按揭貸款(含公積金貸款)政策制度及條件由國家、人民銀行、銀監(jiān)會及各商業(yè)銀行制定,按揭貸款最終審批權在銀行,與甲方無關。乙方未按銀行要求提供貸款資料或不符合貸款條件導致貸款未獲批準、貸款金額不足等情形，不能作為乙方不支付甲方購房款的理由，乙方應積極采取其他付款方式并在約定時間內補足全部房款。

2.乙方應當于簽訂《重慶市商品房買賣合同》及附件、補充協(xié)議之日起7日內及時主動向貸款銀行提交貸款資料并配合銀行辦理按揭貸款(含公積金貸款)等相關手續(xù)，否則，由此產生的違約責任由乙方自行承擔，與甲方無關。

3.甲方提供按揭貸款階段性擔保期間，乙方逾期支付銀行按揭貸款本金及利息，導致甲方承擔擔保責任并代償的，乙方應當自甲方支付代償款項之日起30日內歸還甲方，否則，乙方每天按甲方代償金額萬分之一的標準累計向甲方支付違約金。

4.甲方提供按揭貸款階段性擔保期間，乙方逾期支付銀行按揭貸款本金及利息，甲方有權暫緩或拒絕向乙方交付其購買的商品房。

5.乙方用按揭貸款方式支付購房款的，以貸款銀行向乙方發(fā)放貸款并實際支付至甲方銀行賬戶時間作為乙方的付款時間。

二、對《重慶市商品房買賣合同》第六條“面積確認及面積差異處理”的補充約定

1.甲乙雙方一致同意：按《重慶市商品房買賣合同》約定的房屋套內建筑面積和產權登記套內建筑面積計算確定面積誤差，并作為雙方結算購房價款和處理面積誤差的依據。

2.在商品房預售后，辦理房屋產權證書時房屋面積測繪規(guī)范、方法、標準發(fā)生變化導致《重慶市商品房買賣合同》約定的房屋套內建筑面積和產權登記套內建筑面積出現(xiàn)差異的，按《重慶市商品房買賣合同》約定的套內建筑面積單價和辦理房屋產權證書時的套內建筑面積作為雙方結算購房價款和退房標準的依據，雙方互不承擔違約責任。但房屋面積測繪規(guī)范、方法、標準發(fā)生變化時有相關法律規(guī)定明確其處理措施或結算方式的，按相關規(guī)定執(zhí)行。

三、對《重慶市商品房買賣合同》第九條“甲方逾期交房的違約責任”的補充約定

1.發(fā)生下列情形之一導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第九條有關甲方逾期交付商品房的違約責任條款，但甲方應出具相關證明文件作為免責依據：

(1)自然災害(包括但不限于出現(xiàn)臺風、地震、洪水、冰雹等)導致工程停工、延期或逾期交房的;

(2)傳染病或其他重大流行性傳染病流行導致工程停工、延期或逾期交房的;

(3)施工中因異常惡劣天氣影響、發(fā)現(xiàn)文物古跡或施工合同中準許的順延工期導致工程停工、延期或逾期交房的;

(4)政府行為(如戒嚴、征收、征用等)、社會異常事件(如罷工、騷亂等)、群眾集會或重大活動(如重大國際國內會議、國家慶典、體育盛會等)期間的管制、防控措施導致工程停工、延期或逾期交房的;

(5)其他不可抗拒的情形，導致工程停工、延期或逾期交房的。

2.乙方按照《重慶市商品房買賣合同》第九條約定“甲方逾期交房的違約責任”解除合同的，應當于約定期限屆滿之日起30日內向甲方送達解除合同的書面通知。如乙方在上述期限內未提出書面解除合同的，則視為乙方放棄解除合同的權利，并同意繼續(xù)履行《重慶市商品房買賣合同》及附件、補充協(xié)議的約定。

3.乙方無正當理由應以書面通知的交付時間到甲方處辦理房屋交接手續(xù)，否則，視為乙方已接收房屋，由此產生的一切法律風險由乙方自行承擔。但該期限內不具備房屋交付條件的除外。

4.乙方委托其他人辦理接房手續(xù)的，受托人應出具經公證機關公證的接房授權委托書，該受托人全權代表乙方接房(包括但不限于接房、驗房、結算房款、繳納相關稅費等全部行為)，由此產生的一切責任由乙方承擔。

四、對《重慶市商品房買賣合同》第十三條“關于辦理產權登記的約定”、第十四條“關于辦理預告登記的約定”的補充約定

1.因乙方未按照《重慶市商品房買賣合同》及附件、補充協(xié)議約定支付所購房屋房款(含按揭款)導致不能及時辦理備案登記、預告登記或產權登記的，甲方不承擔違約責任。

2.因法律或相關政策制度變更不再按《重慶市商品房買賣合同》及附件、補充協(xié)議約定辦理備案登記、預告登記等相關手續(xù)的，甲方按照新的政策、法律執(zhí)行。

五、對《重慶市商品房買賣合同》第十五條“規(guī)劃、設計變更的約定”的補充約定

乙方同意，下列規(guī)劃或設計變更時甲方無需通知乙方：

本協(xié)議簽訂前已發(fā)生的規(guī)劃變更、設計變更。

六、對《重慶市商品房買賣合同》第十七條“關于基礎設施、公共配套建筑的約定”的補充約定

乙方應當自行向有線電視、電話、網絡、燃氣等設施的單位(部門)辦理開通手續(xù)并繳納相關費用。

七、對建筑物專有部分、共有部分使用的補充約定

1.乙方有權與本項目其他業(yè)主共同使用共有部分，但不得擅自改變樓宇結構、公共設施、外墻外貌，不得擅自拆除、更換、破壞公共消防設施(包括帶電梯住宅的防火門和防火固定窗)等公共設施，不得擅自更改戶內煙道、上下水管等與其他業(yè)主利益相關的設施，不得在樓宇的公共場所堆放私人物品，否則甲方和物業(yè)服務公司均有權采取措施予以制止并責令其恢復原狀，且有權視情節(jié)情況建議相關部門予以處罰。

2.如乙方所購買房屋有露臺的，乙方不得利用露臺進行違規(guī)或違法搭建，如因違規(guī)或違法搭建給相關職能部門或甲方或物業(yè)公司造成影響或損失的，責任由乙方自行負責，還應賠償由此給相關職能部門或甲方或物業(yè)公司造成的損失。

八、對《重慶市商品房買賣合同》第十九條的補充約定

業(yè)主對屋面和外墻面的使用必須符合物業(yè)服務公司的管理制度和管理規(guī)約的約定。

九、對《重慶市商品房買賣合同》第二十一條的補充約定

1.甲方依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為重慶俊豪物業(yè)管理有限責任公司。重慶俊豪物業(yè)管理有限責任公司可成立分公司或子公司對本項目物業(yè)進行管理和收費。乙方同意自該房屋交付之日起，即應接受該物業(yè)服務企業(yè)或其分公司或子公司實施物業(yè)管理，并遵守《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》《業(yè)主臨時管理規(guī)約》并交納相關費用。

2.乙方已詳細閱讀《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方同意按照上述文件的約定交納物業(yè)服務費，享有權利并承擔義務。

十、對廣告宣傳、對外宣傳、樣板房等的約定

甲方展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品，因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。

十一、對合同解除及違約責任的約定

(一)合同解除

在合同履行過程中，除發(fā)生約定的合同解除條件或法定解除條件外，甲乙雙方均不得單方面解除合同。

(二)違約責任

1.無論何種原因導致商品房買賣合同解除的，甲乙雙方應按下列約定執(zhí)行。

(1)乙方應當在合同解除之日起7日內配合甲方共同辦理注銷該房屋的合同備案登記、產權登記、預告登記等相關手續(xù)。乙方逾期配合甲方辦理上述相關手續(xù)的，應當按照該房屋總價款萬分之一/日向甲方支付違約金，直至雙方辦理完畢上述注銷/變更手續(xù)為止，在乙方未辦理完畢上述注銷/變更手續(xù)前，甲方可以暫不退還乙方購房款項;乙方配合甲方完成后30日內，甲方應退還乙方應當收取的款項，逾期未退還的，應當按照該房屋總價款萬分之一/日向乙方支付違約金。

(2)如商品房買賣合同解除時，該商品房已交付乙方使用，則乙方應當在合同解除之日起30日內向甲方交還房屋，乙方未按時交還房屋的，按該房屋總價款的萬分之一/日向甲方支付違約金，直至乙方交還該房屋為止;若乙方已對該房屋進行裝飾、裝修，如因乙方原因解除合同的，乙方的裝飾裝修甲方不予任何賠/補償，一切損失均由乙方自行承擔，如因甲方原因解除合同的，甲方應賠償乙方的裝飾裝修費用，該費用協(xié)商不成的，共同委托第三方機構評估確定。甲方應在乙方退還房屋后30日內將乙方應收取的款項退還乙方，逾期應按該房屋總價款萬分之一支付違約金，乙方在交還房屋時，如損壞房屋結構的，應予恢復，否則，應承擔相應的賠償責任。

2.甲乙雙方無故單方面解除合同的，應在30日內按照總房款的10%向對方支付違約金，如給對方造成損失的，還應賠償由此給對方造成的損失。

十二、 對通知的約定

1.除甲乙雙方另有約定外，雙方一致同意按《重慶市商品房買賣合同》所列地址、電話、電子信箱等方式進行聯(lián)絡。如有變動，變動一方應當自變動之日起7日內書面通知對方，否則，對另一方不產生任何法律效力。該地址和電話適用于甲乙雙方在訴訟、執(zhí)行、仲裁等程序中有關司法文書的送達。

2.雙方一致確認，所有通知均應當采用書面形式，即中國郵政掛號信、特快專遞(ems)方式郵寄送達。

3.乙方保證：提供的地址準確，如甲方按《重慶市商品房買賣合同》約定的地址向乙方送達相應法律文件，郵件一經寄出(重慶市內寄出3日，重慶市外寄出7日)均視為已送達乙方，由此產生的一切法律后果及責任均由乙方自行承擔。乙方為二人或二人以上的，甲方向乙方中任何一方發(fā)送通知或函件，視為向乙方全體人員發(fā)送通知或函件。

十三、其他約定

1.甲乙雙方同意：甲方雇傭的任何人員(包括銷售人員)所出具或簽署的與《重慶市商品房買賣合同》有關的任何文件，均應當由甲方加蓋印章予以書面確認后才產生法律效力。乙方確認：對于《重慶市商品房買賣合同》及附件和補充協(xié)議的訂立以及對于該房屋價格有重大影響的因素，乙方已充分了解知悉。若乙方對所購房屋及其所處環(huán)境有特殊要求的，應當由乙方在購買房屋前主動書面告知甲方，《重慶市商品房買賣合同》及附件和補充協(xié)議的簽署，視為甲方已滿足乙方的各項要求。

2.乙方為兩人或多人時，其中一人辦理以下事宜即視為乙方的全體人員授權該名人士辦理該相關事宜：辦理與《重慶市商品房買賣合同》有關的財務事宜，包括但不限于領取票據、更換票據、交納房款、交納稅費、退款、退稅、轉款等相關手續(xù);領取與《重慶市商品房買賣合同》有關的各類文件，包括但不限于《重慶市商品房買賣合同》《房屋所有權證》《不動產權證書》等;辦理該房屋的交接手續(xù)，甲方向乙方其中一人履行相關義務即視為向乙方全體履行了義務。

3.乙方承諾：在簽訂《重慶市商品房買賣合同》及附件和補充協(xié)議前已經清楚知悉國家及地方的各項房屋購買政策，保證提交的材料均真實、合法、有效,否則由此引發(fā)的一切責任均由乙方自行承擔。

4.乙方完全知悉并同意：

(1)俊豪﹒文昌里項目由甲方整體開發(fā)建設，具體實施時分為二期【即俊豪﹒文昌一期、俊豪.文昌里二期】。甲方向乙方交付相關物業(yè)時的公共區(qū)域(包括但不限于公共道路、地下車庫出入口及通道、設施設備、綠化、門廳、圍/擋墻等)由俊豪﹒文昌里全體業(yè)主按合同約定和法律規(guī)定享有權益、承擔義務。

(2)甲方向乙方交付物業(yè)的公共區(qū)域(包括但不限于公共道路、地下車庫出入口及通道、設施設備、綠化、門廳、圍/擋墻等)以政府相關批準的規(guī)劃設計方案或雙方約定為準。

5.本補充協(xié)議是《重慶市商品房買賣合同》不可分割的組成部分，本補充協(xié)議與《重慶市商品房買賣合同》約定不一致的，以本補充協(xié)議約定的內容為準。本補充協(xié)議未作約定的，按照《重慶市商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

6.本補充協(xié)議一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

推薦商品房調查心得體會和感想二

甲方(賣方)：______________ 合同編號：_____________

簽訂地點：________________

乙方(買方)：______________ 簽訂時間：_____________

甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：乙方按下表所列要求購買甲方商品：

商品名稱 貨號 規(guī)格 質地 顏色 單位 單價 數量 金額

合計金額：___萬___仟___佰___拾___元___角___分 (￥：_____________)

備注：甲方預收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。

第二條 質量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準( )、行業(yè)標準( )、企業(yè)標準( )(由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√)。

第三條 驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。

第四條 違約責任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同，無權要求返還定金。

第五條 爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關部門調解解決，解決不成時，按以下第( )項處理。

(1)申請青島仲裁委員會仲裁;( )(2)依法向人民法院提起訴訟。( )

第六條 其它約定事項：___________________________________

第七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽名)：_________

經辦人：________________ 身份證：_______________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_____________

________年_____月_____日

推薦商品房調查心得體會和感想三

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;

3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

______年______月______日