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2023年工程建筑合同糾紛(實(shí)用20篇)

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2023年工程建筑合同糾紛(實(shí)用20篇)
2023-11-26 08:16:33    小編:zdfb

合同內(nèi)容的明確和詳細(xì)是保證合同有效的重要條件之一。在合同中,雙方需要考慮到各種可能發(fā)生的情況,并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。針對(duì)不同類型的合同,我們可以參考一些相關(guān)的范文和案例,以提高合同的質(zhì)量。

工程建筑合同糾紛篇一

甲方:乙方:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、甲方開(kāi)發(fā)的?土方分項(xiàng)工程由乙方承包施工。

二、承包范圍:

1、新建房屋的基坑土方工程和老建筑物遺留的基礎(chǔ)磚、石、砼的挖掘,破碎、裝卸、運(yùn)輸和清理?xiàng)壷翀?chǎng)外。

2、施工所需的機(jī)械、工具、能耗、維修等均由乙方承擔(dān)。

三、承包價(jià)格:

1、土方、建筑垃圾、雜物、破碎快料外運(yùn),每立方米?元,甲方需留用的土方,乙方應(yīng)在甲方指定位置及要求堆放,每立方米?元。以上價(jià)格的工作內(nèi)容包括挖、裝、運(yùn)、卸、外運(yùn),還包括途中產(chǎn)生的費(fèi)用和卸物的地點(diǎn)由乙方解決和費(fèi)用承擔(dān)。

2、施工時(shí)遇到體積大于0.6立方米砼、鋼砼,或厚度在30厘米以上的基礎(chǔ)需要破碎,按實(shí)際體積計(jì)算,破碎費(fèi)每立方米?元。

3、砼地坪厚度超過(guò)20厘米,需要使用炮頭機(jī)打,每平方米?元,含破碎物清理外運(yùn)。

四、工程量、計(jì)量方式:原始地面標(biāo)高每棟房屋測(cè)6-8個(gè)點(diǎn)的平均數(shù),由甲、乙雙方共同測(cè)量并做好記錄。(監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后可同時(shí)參加),參加人員簽字后土方開(kāi)挖,待基坑挖好后,基底標(biāo)高再測(cè)量記錄,經(jīng)參加人員簽字生效,(砼破碎工程也同樣記錄、簽字生效)。記錄表格采用土方測(cè)量記錄單(甲方提供)。

五、施工質(zhì)量和進(jìn)度:乙方在施工進(jìn)度中應(yīng)根據(jù)甲方和監(jiān)理人員指定的時(shí)間、施工范圍和施工圖要求進(jìn)行施工,工作完成后應(yīng)?甲方和監(jiān)理對(duì)質(zhì)量認(rèn)可后雙方測(cè)量簽單。

六、安全、文明施工:

1、乙方應(yīng)定期對(duì)所屬員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工教育,并做好安全工作措施,現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作人員必須有上崗證,因安全事故而引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、施工過(guò)程中,遇到通信光纜,電纜和文物等重要跡象應(yīng)立即停止施工,報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)管理人員或甲方領(lǐng)導(dǎo),待事情處理后再施工。

七、付款方式:

1、考慮到施工周期(各棟房屋不一定同時(shí)開(kāi)工),定于每月的?號(hào)結(jié)算一次,結(jié)算根據(jù)施工時(shí)每棟房子已經(jīng)簽字的記錄單,按完成量的70﹪付款,余款待小區(qū)改期工程全部完工1個(gè)月后的3個(gè)月工作日內(nèi)結(jié)清。

2、付款時(shí)憑稅票并經(jīng)相關(guān)人員簽字注明已完成付款的房屋樓號(hào)。

八、其它事項(xiàng):

1、如甲方需工程進(jìn)度加快而乙方無(wú)法跟進(jìn)施工時(shí),甲方可另行施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

2、由于甲方付款不到位,乙方可順延工期。

九、本合同經(jīng)雙方商定,不得違約,如一方違約,則守約方有權(quán)解除合同。?如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________________年____月____日。

________年____月____日。

工程建筑合同糾紛篇二

中冶建工集團(tuán)有限公司并姚晉川董事長(zhǎng):濱河新區(qū)是寧夏內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的核心區(qū),是銀川市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主戰(zhàn)場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極,寧夏回族自治區(qū)黨委書記李建華,政府主席咸輝,自治區(qū)黨委、市委書記徐廣國(guó),市長(zhǎng)白尚成等區(qū)市領(lǐng)導(dǎo)高度重視和關(guān)心支持新區(qū)發(fā)展,今年全區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)觀摩會(huì)銀川六個(gè)縣(市)區(qū)共計(jì)觀摩點(diǎn)只有七個(gè),而濱河新區(qū)就占了四個(gè)。在觀摩點(diǎn)確定后,濱河新區(qū)按照銀川市委、政府的要求,開(kāi)展了大干100天沖刺縣域經(jīng)濟(jì)觀摩競(jìng)賽活動(dòng)。

作為濱河新區(qū)施工建設(shè)的主力軍,中冶建工集團(tuán)旗下所有分公司,主動(dòng)放棄雙休日、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)長(zhǎng)假等休息時(shí)間,倒排工期,全力以赴,發(fā)揚(yáng)白加黑、五加二的實(shí)干精神,加班加點(diǎn),搶工期、搶進(jìn)度,特別是在工程建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期,中冶建工集團(tuán)姚晉川董事長(zhǎng)親自過(guò)問(wèn)施工進(jìn)度,親自調(diào)度資金安排,有力保障了工程項(xiàng)目的順利推進(jìn),確保了自治區(qū)觀摩點(diǎn)項(xiàng)目順利完成和觀摩點(diǎn)沿線項(xiàng)目順利推進(jìn),為濱河新區(qū)和銀川市增了光、添了彩,充分體現(xiàn)了中冶建工集團(tuán)全體干部職工作為“國(guó)字號(hào)”企業(yè)特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)的良好品質(zhì)。

2016年10月8日。

工程建筑合同糾紛篇三

一、答辯人已經(jīng)按照合同約定履行了綠化種植義務(wù)。雙方于xxxx年2月29日簽訂的玉皇新村綠化工程施工合同,明確約定了合同工期為xxxx年3月29日至xxxx年4月8日。答辯人在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成了綠化種植義務(wù),并通過(guò)了原告驗(yàn)收。原告于xxxx年7月10日按照約定支付了總工程款的50%,即原告訴稱的96906元。此款項(xiàng)支付了是答辯人履行種植部分義務(wù)的工程款,是總工程款的一半,并非全部工程款。因此,根據(jù)合同約定及法律規(guī)定此款項(xiàng)不應(yīng)當(dāng)返還。

二、答辯人對(duì)草坪維護(hù)管理了三個(gè)月,原告應(yīng)當(dāng)支付這部分費(fèi)用。在完成合同約定的種植工作后,答辯人從xxxx年4月9日起對(duì)合同約定的草坪進(jìn)行了為期三個(gè)月的維護(hù)和管理。并因此發(fā)生了較大數(shù)額費(fèi)用,原告因此獲得利益。原告應(yīng)將此費(fèi)用支付答辯人。

三、答辯人撤出草坪管理是經(jīng)過(guò)原告同意,并將管理權(quán)交給原告的。因原告測(cè)算工程面積不合理、不提供維護(hù)水源等原因,答辯人向原告提出交涉。根據(jù)雙方協(xié)商,答辯人按照原告要求寫了書面申請(qǐng),將草坪的維護(hù)管理工作交給玉皇新村項(xiàng)目部劉**、陳**等人,并約定由二人領(lǐng)取剩余工程款。在交付草坪管理權(quán)時(shí),原告對(duì)草坪狀況并無(wú)異議,答辯人還將用于維護(hù)草坪的草坪機(jī)兩部一并交給了項(xiàng)目部。此后,原告從未與答辯人就此事進(jìn)行聯(lián)系。由于原告疏于管理,為推卸責(zé)任將答辯人起訴。

四、原告現(xiàn)將本案爭(zhēng)議草坪管理權(quán)另行發(fā)包給他人。如果原告否認(rèn)答辯人將管理權(quán)交還的事實(shí),那么,首先應(yīng)當(dāng)向法院主張要求答辯人繼續(xù)進(jìn)行維護(hù)管理,而不應(yīng)要求返還工程款。原告一方面訴稱雙方未解除該合同,另一方面又將該合同涉及的草坪管理工程另行發(fā)包,本身就是一種違約行為。原告首先應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。

綜上,答辯人已按合同約定工期完成綠化種植義務(wù),原告支付的是種植工程的工程款,因此,答辯人無(wú)須返還。應(yīng)當(dāng)駁回原告訴訟請(qǐng)求,訴訟費(fèi)由原告自擔(dān)。另外,原告應(yīng)當(dāng)支付答辯人所支出的草坪維護(hù)管理部分的費(fèi)用,原告對(duì)此保留訴權(quán)。

此致

黃*區(qū)人民法院。

答辯人:周**。

xxxx年10月20日。

工程建筑合同糾紛篇四

現(xiàn)住址:_________________高州市馬仔嶺街道石仔嶺禾塘嶺村。

住址:_________________高州市馬仔嶺街道石仔嶺禾塘嶺村。

訴訟請(qǐng)求:_________________。

1、判令被告一賠償原告已經(jīng)墊付的保險(xiǎn)賠款10741.7元,并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自起訴之日起至付清該款項(xiàng)之日止的利息。

2、判令被告二對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由:_________________。

20__年10月5日,被告一未取得駕駛資格,駕駛粵kbj545號(hào)二輪摩托車g207線沿高涼西路往高州市區(qū)方向行駛,于20時(shí)50分途徑高州市區(qū)高涼西路高廣汽配門前人行橫道斑馬線路段時(shí),碰撞行人陳淑貞、廖立致,造成陳淑貞、廖立致受傷的交通事故。《交通事故認(rèn)定書》認(rèn)定被告一承擔(dān)此事故的全部責(zé)任。

事故發(fā)生后,陳淑貞受傷住院治療,終結(jié)后向高州市人民法院起訴,要求原告賠償其損失,原告依(20__)高法民初字第1808號(hào)《民事判決書》向陳淑貞支付了人民幣10741.7元。

本案中,原告依法承保被告所駕駛的車輛。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》、雙方簽訂的保險(xiǎn)合同以及《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條款》的規(guī)定:_________________有下列情形之一的,保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用,并有權(quán)向致害人追償:_________________(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的;(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的;(三)被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故的。

根據(jù)上述法律規(guī)定,無(wú)證駕駛不屬于保險(xiǎn)公司的交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍,或者說(shuō)是法定的保險(xiǎn)公司的免賠事由之一,當(dāng)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致害的,保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用后,有權(quán)向致害人追償。被告無(wú)證駕駛是一種嚴(yán)重危害社會(huì)的行為,嚴(yán)重違反了我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)原告已支付相應(yīng)款項(xiàng)給陳淑貞,依法原告有權(quán)就支付的款項(xiàng)向被告方追償。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特向貴院提起訴訟,請(qǐng)依法判如所請(qǐng)。

此致

___________人民法院。

具狀人:___________。

____年_____月_____日。

工程建筑合同糾紛篇五

民事訴訟證據(jù)是指能夠證明民事案件真實(shí)情況的各種事實(shí),是法院認(rèn)定爭(zhēng)議案件事實(shí)的根據(jù),根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定,民事訴訟證據(jù)主要有以下七種:

1、書證:是指以文字、符號(hào)、圖形等所記載的內(nèi)容或表達(dá)的思想來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。在建設(shè)工程合同糾紛的案件中,書證的主要形式有:發(fā)包方的招標(biāo)文件、承包方的投標(biāo)書、承包方、發(fā)包方訂立的《建設(shè)工程承包合同》、工程施工圖紙、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程量簽證單、在工程施工過(guò)程中對(duì)于設(shè)計(jì)變更的聯(lián)系單、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄、工程預(yù)決算書等。

2、物證:是指以其形狀、質(zhì)量、規(guī)格等來(lái)證明案件事實(shí)的物品。在建設(shè)工程合同糾紛的案件中,主要表現(xiàn)為建設(shè)工程合同的標(biāo)的物—已施工完成的建筑物、構(gòu)筑物、工地施工的機(jī)械設(shè)備等。比如在對(duì)工程量的爭(zhēng)議糾紛中,已完成的形象工程即為物證。

在建設(shè)工程合同糾紛的案件中,視聽(tīng)資料的主要表現(xiàn)為發(fā)包方與承包方之間有關(guān)工程方面的往來(lái)電話錄音、往來(lái)電子郵件、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的錄影錄像資料等。

4、證人證言:是指知曉案件事實(shí)的當(dāng)事人的陳述。在建設(shè)工程合同糾紛中,證人證言主要是知曉建設(shè)工程合同的訂立、履行等事實(shí)的人員,所作的陳述。比如,工程監(jiān)理人員對(duì)于施工方延誤工期事實(shí)的陳述。

5、當(dāng)事人陳述:是指當(dāng)事人在訴訟中就與本案有關(guān)的事實(shí),尤其是作為訴訟請(qǐng)求根據(jù)或反駁訴訟請(qǐng)求根據(jù)的事實(shí),向法院所作的陳述。就建設(shè)工程承包合同糾紛而言,即為發(fā)包方、承包方在法庭上對(duì)爭(zhēng)議案件事實(shí)及反駁事實(shí)的陳訴。

6、鑒定結(jié)論:是指鑒定人運(yùn)用專業(yè)知識(shí)、專門技術(shù)對(duì)案件中的專門性問(wèn)題進(jìn)行分析、鑒別、判斷后作出的結(jié)論。在建設(shè)工程承包合同糾紛中,主要表現(xiàn)形式有:工程質(zhì)量鑒定結(jié)論、工程款的決算結(jié)論等。

7、勘驗(yàn)筆錄:是指審判人員在訴訟過(guò)程中對(duì)與爭(zhēng)議有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)、物品進(jìn)行查驗(yàn)、測(cè)量、拍照后制作的筆錄,通過(guò)勘查、檢驗(yàn)等方法形成的證據(jù)。在建設(shè)工程合同糾紛中,主要表現(xiàn)為應(yīng)承包方或發(fā)包方的申請(qǐng),法院的審判人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程量、工程形象進(jìn)度、停工、窩工、施工場(chǎng)地不具備施工條件等事實(shí),進(jìn)行證據(jù)保全而成的證據(jù)材料。

工程建筑合同糾紛篇六

住址:_____________,聯(lián)系電話:_________________________________。

住址:_____________,聯(lián)系電話:_________________________________。

訴訟請(qǐng)求:

1、判令被告返還借款______元;

3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由:

____年___月___日,原告與被告經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成借款協(xié)議,約定被告從原告處借款____萬(wàn)元,歸還期限為_(kāi)___年,即到____年___月____日被告必須歸還借款,并約定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證(______(____)字第_____號(hào)證)為債務(wù)設(shè)定抵押。現(xiàn)已屆至還款期限,可是被告至今沒(méi)有還款給原告,并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由第三人_____________使用,侵犯了原告對(duì)抵押權(quán)的使用、收益等合法權(quán)益。經(jīng)原告多次想要與被告協(xié)商交涉,但被告置之不理。

此致

____________人民法院。

具狀人:_________。

____年____月____日。

工程建筑合同糾紛篇七

首先,承包人的優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì),在理論上,盡管有特殊留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)等幾種學(xué)說(shuō),但通說(shuō)為法定抵押權(quán),而且不需登記,只要發(fā)包人未按約定支付價(jià)款,經(jīng)催告逾期仍不支付的,這種法定抵押權(quán)就會(huì)產(chǎn)生,其次,該法定抵押權(quán)的行使,既可以通過(guò)雙方協(xié)商,也可以申請(qǐng)法院拍賣建設(shè)工程,可不經(jīng)過(guò)訴訟途徑行使。再次,最高人民法院公布,于6月27日施行的《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》,對(duì)承包人優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)和其他債權(quán)的關(guān)系,與作為消費(fèi)者的買受人的關(guān)系以及對(duì)建設(shè)工程價(jià)款的范圍、權(quán)利行使的期限均作了規(guī)定?!督忉尅穼?duì)此未再作規(guī)定。但,第286條有一個(gè)“除外”的規(guī)定,即“除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外”,如何理解,認(rèn)識(shí)上不完全一致。一種觀點(diǎn)認(rèn)為是法律上的禁止流通物,包括公有物與公用物;另一種觀點(diǎn)認(rèn)為僅限于依照法律規(guī)定或依其性質(zhì)不能產(chǎn)生收益的公有物與公用物。這也是需要進(jìn)一步研究的問(wèn)題。

最高人民法院公布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)將于1月1日施行。根據(jù)《解釋》第1條和第4條的規(guī)定,除《民法通則》、《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無(wú)效情形應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程合同外,建設(shè)工程合同存在以下五種情形也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二是沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。除此之外,就應(yīng)當(dāng)盡量認(rèn)定合同有效。其次,對(duì)墊資條款不作無(wú)效處理。長(zhǎng)期以來(lái),人民法院認(rèn)為建設(shè)工程合同中的墊資、帶資條款或者當(dāng)事人另行簽訂的墊資合同的性質(zhì)為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金;但對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定墊資條款無(wú)效,卻有不同的認(rèn)識(shí)?!督忉尅返?條確立了墊資合同或墊資條款的有效處理原則。主要理由是:一是建筑市場(chǎng)墊資比較普通,如果認(rèn)定墊資無(wú)效,不利于保護(hù)承包人的利益。二是如果認(rèn)定墊資條款無(wú)效,違反國(guó)際慣例,墊資承包是國(guó)際上業(yè)已存在并被認(rèn)可的承包方式。三是原國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》不屬行政法規(guī),不能作為認(rèn)定墊資無(wú)效的法律依據(jù)。再次,即使合同無(wú)效但建設(shè)工程合格的,也可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。按照合同無(wú)效的一般處理規(guī)則,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還或沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。建設(shè)工程合同具有特殊性,合同履行的過(guò)程,就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程,已經(jīng)履行的部分,不能通過(guò)返還恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài),只能折價(jià)補(bǔ)償。通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?,不僅符合當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思,還可以避免通過(guò)鑒定確定工程價(jià)值,提高了訴訟效率。因此《解釋》第2條確立了參照合同約定結(jié)算工程款的折價(jià)補(bǔ)償原則。但其適用的前提是建設(shè)工程質(zhì)量必須合格,包括兩種情況,一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,二是雖經(jīng)驗(yàn)收不合格,但經(jīng)承包人修復(fù)后再驗(yàn)收合格。

工程建筑合同糾紛篇八

合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。

今天本站小編要與大家分享的是:工程設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀:

上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,不服東營(yíng)區(qū)人民法院(20xx)東經(jīng)初字第139-1號(hào)民事裁定,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審裁定認(rèn)定:20xx年6月6日,曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同,約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備,莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費(fèi)。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn),合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬(wàn)杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具。

擔(dān)保書。

約定所租物品的價(jià)值及租賃費(fèi)由其擔(dān)保承付在工程造價(jià)費(fèi)中代扣。

山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷,其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。

原審法院認(rèn)為,原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章,但由于改制后的{公司3}對(duì)該印章不予認(rèn)可,原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù),故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立,原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利,{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任,不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實(shí)和理由,不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百三十九條的規(guī)定,裁定駁回原告{公司10}的起訴,案件受理費(fèi)50元,由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。

上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤為由,請(qǐng)求依法撤銷一審裁定,發(fā)回重審,訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。

被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確為由,請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確為由,請(qǐng)求駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

本院經(jīng)審理認(rèn)為,上訴人{(lán)公司10}以萬(wàn)杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書為由,起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定,上訴人的上訴理由成立,應(yīng)予采納。

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員:

四川法銀律師事務(wù)所受岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的委托,指派我們擔(dān)任岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的代理人?,F(xiàn)發(fā)表如下代理意見(jiàn):

一、被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效。

1.《民法通則》第136條規(guī)定:拒付或延付租金的訴訟時(shí)效期間為一年。本案“候連書”承諾支付租金的時(shí)間為20xx年5月中旬。然而,被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請(qǐng)求已超過(guò)一年的訴訟時(shí)效期間。

2.被上訴人從未提交任何關(guān)于訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的證據(jù)。

3.一審判決“審理查明”部分,沒(méi)有任何關(guān)于訴訟時(shí)效延續(xù)的事實(shí)依據(jù);然而,在“本院認(rèn)為”部分,卻直接以“原告亦向被告主張了其權(quán)利”作為“基礎(chǔ)事實(shí)”,認(rèn)定訴訟時(shí)效連續(xù)。這里,所謂的“基礎(chǔ)事實(shí)”,完全是“憑空而來(lái)”的。

據(jù)此:即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關(guān)系,被上訴人的請(qǐng)求也已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,喪失勝訴權(quán)。

二、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有租賃合同關(guān)系。

1.成都分院《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時(shí)間”為20xx年12月12日,而《機(jī)械設(shè)備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時(shí)間為20xx年7月5日。簽訂合同時(shí),成都分院根本就沒(méi)有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。

2.《租賃合同》最后一條明確約定“經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效”,這屬于附生效條件的合同。因成都分院當(dāng)時(shí)還沒(méi)有成立,《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就,合同當(dāng)然不生效。

3.候聯(lián)界確系岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院成都分院的負(fù)責(zé)人,但是,并不是候聯(lián)界的所有行為,都應(yīng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。只有其“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為,才能由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。

4.岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的經(jīng)營(yíng)范圍是“工程設(shè)計(jì)”,租賃空壓機(jī)的用途屬于“工程施工”范疇。因此,即使候聯(lián)界有租賃空壓機(jī)的行為,也不屬于“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為。其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)。

三、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有實(shí)際履行《租賃合同》。

1.一審判決認(rèn)定:上訴人與被上訴人之間實(shí)際履行合同的依據(jù)是“候連書、候穎淵是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”。

針對(duì)這一問(wèn)題,二審法官當(dāng)庭詢問(wèn)了被上訴人的經(jīng)辦人秦光明。

法官問(wèn):“候連書是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工?”

秦光明答:“不知道是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工,只知道是候連界的親兄弟”。

然而,被上訴人的代理人仍稱“候連書是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”屬于是“眾所周知”的事實(shí),想以此逃避其舉證責(zé)任。

2.《租賃合同》第6條約定:設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí),要簽進(jìn)出場(chǎng)單。被上訴人并沒(méi)有提供與上訴人之間的設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)單。

另外,與協(xié)議履行相關(guān)的證據(jù),還包括已支付的部分租金、進(jìn)出場(chǎng)拖車費(fèi)、汽油費(fèi)、機(jī)械手人工費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等諸多憑證。岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院從來(lái)沒(méi)有支付過(guò)這些費(fèi)用。誰(shuí)支付的這些費(fèi)用,誰(shuí)才與被上訴人之間具有實(shí)際履行租賃合同的關(guān)系。

3.被上訴人主張:其與上訴人之間存在實(shí)際履行合同的關(guān)系。被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果不能舉證,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。

四、涉案設(shè)備的承租人應(yīng)當(dāng)是“廣安智豐公司”

1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務(wù)承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》為證。《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書”系廣安智豐公司的委托代理人。

2.“候連書”與廣安智豐公司簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》,更明確了候連書借用廣安智豐公司資質(zhì)承攬項(xiàng)目的事實(shí)。因此,“候連書”的簽字,只能是代表廣安智豐公司,而不能代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院。

3.一審法院僅僅因?yàn)楸簧显V人將設(shè)備交給了“候連書”,就以此推定“候連書”是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工。按此邏輯推理:如果被上訴人將設(shè)備交給了一審法院,那么,一審法院是否就是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的分支機(jī)構(gòu)了呢?顯然,這種推理是十分荒謬的。

綜上所述:

1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項(xiàng)目。候連書是廣安智豐公司的委托代理人和實(shí)際施工人,也是本案租賃物的實(shí)際使用人。

2.候連書及侯穎淵并非岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院的員工。二人的簽字行為,只能代表廣安智豐公司,而不是代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院,其責(zé)任也只能由廣安智豐公司承擔(dān)。

3.被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。

此致

遂寧市中級(jí)人民法院。

四川法銀律師事務(wù)所。

杜正武付賢禹律師。

二〇一三年一月十五日。

工程建筑合同糾紛篇九

上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,不服東營(yíng)區(qū)人民法院東經(jīng)初字第139-1號(hào)民事裁定,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審裁定認(rèn)定:6月6日,曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同,約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備,莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費(fèi)。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn),合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬(wàn)杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔(dān)保書,約定所租物品的價(jià)值及租賃費(fèi)由其擔(dān)保承付,在工程造價(jià)費(fèi)中代扣。

山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷,其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。

原審法院認(rèn)為,原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章,但由于改制后的{公司3}對(duì)該印章不予認(rèn)可,原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù),故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立,原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利,{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任,不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實(shí)和理由,不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百三十九條的規(guī)定,裁定駁回原告{公司10}的起訴,案件受理費(fèi)50元,由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。

上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤為由,請(qǐng)求依法撤銷一審裁定,發(fā)回重審,訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。

被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確為由,請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確為由,請(qǐng)求駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

本院經(jīng)審理認(rèn)為,上訴人{(lán)公司10}以萬(wàn)杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書為由,起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定,上訴人的上訴理由成立,應(yīng)予采納。

工程建筑合同糾紛篇十

學(xué)院建立于1984年近來(lái)為新加坡建筑企業(yè)培養(yǎng)了許多人才。學(xué)院的'師資除包括專家學(xué)者外,也包括新加坡的政府官員。課程內(nèi)容新,實(shí)用性強(qiáng)。在校學(xué)生近4000人。

申請(qǐng)條件:。

報(bào)考資格:高三在讀生或高中應(yīng)往屆畢業(yè)學(xué)生,年齡:17―25周歲。

申請(qǐng)材料:學(xué)生及父母身份證復(fù)印件、高三在讀證明/高中畢業(yè)證、4張護(hù)照型照片。

入學(xué)考試:

考試科目:英語(yǔ)、數(shù)學(xué)、面試(建筑工程、綠色建筑科技、物業(yè)管理、電子工程和清潔能源專業(yè))。

考試科目:英語(yǔ)、繪畫、面試(室內(nèi)與園林設(shè)計(jì)專業(yè))。

考試時(shí)間:4月、8月、11月。

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工程建筑合同糾紛篇十一

因山西某某建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司與太原市某建筑工程集團(tuán)有限公司xxxx工程處、太原市某建筑工程集團(tuán)有限公司建筑裝飾工程施工合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徱话?,現(xiàn)提出答辯意見(jiàn)如下:

1、答辯人嚴(yán)格依照雙方簽訂的建筑裝飾工程施工合同履行合同義務(wù),山西某某建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“某某”)在沒(méi)有正當(dāng)理由情況下拖延工期,造成工程逾期竣工。

《建筑裝飾工程施工合同》第1.5條工期約定:“本工程自12月5日開(kāi)工,于4月30日竣工?!钡?.2條關(guān)于工程價(jià)款規(guī)定“雙方約定本合同按進(jìn)度付款。乙方進(jìn)場(chǎng)后付合同價(jià)款10%,基層完工付30%,面層完工付40%,竣工驗(yàn)收后付10%。”根據(jù)證明材料顯示的事實(shí)是月20日答辯人支付超出10%的進(jìn)場(chǎng)費(fèi),完全履行了某筆支付義務(wù),至此之后陸續(xù)支付的費(fèi)用并非嚴(yán)格依照合同比例進(jìn)行。造成此事實(shí)的原因并非答辯人故意不履行支付價(jià)款義務(wù),而是某某公司對(duì)于工程報(bào)價(jià)義務(wù)的不作為造成。在施工過(guò)程中,某某始終未提交任何書面材料報(bào)進(jìn)度價(jià)款,答辯人根本沒(méi)有材料可以依據(jù)并按約定比例付款。對(duì)于非嚴(yán)格依照合同比例支付的后續(xù)款項(xiàng),答辯人是有權(quán)利不予支付,但本著誠(chéng)實(shí)信用原則和促成合同實(shí)現(xiàn)目的還是善意進(jìn)行了部分支付(目前總共已經(jīng)支付450萬(wàn)人民幣)。因此,工程逾期的違約責(zé)任在于某某,而答辯人已嚴(yán)格按照合同履行義務(wù),并不存在違約行為。

2、《建筑裝飾工程施工合同》第4.1條約定“按照雙方約定工期達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按乙方結(jié)算總值獎(jiǎng)乙方5%。若工期延期一天,則罰乙方結(jié)算總值的0.5%(按此處罰,每一天類推)”,該條款合法有效,某某方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程逾期120天的違約金。(約定竣工期為204月30日,實(shí)際竣工期為年9月1日)。

首先,該違約責(zé)任條款是答辯人與某某自愿訂立,未違反任何法律、行政法規(guī)和公共利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條的規(guī)定,符合自愿原則,應(yīng)屬合法有效。

其次,該違約責(zé)任條款的性質(zhì)屬懲罰性違約金,并不以損失多少為衡量基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》某百一十四條某款:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”答辯人與某某約定的違約金數(shù)額確定方式是此條款某種方式,即根據(jù)違約情況向答辯人支付一定數(shù)額,在本案中,“違約情況”為120天的工程逾期,“一定數(shù)額”是結(jié)算總額的0.5%(每天類推)。所以本案不是本條款后半段規(guī)定的'“也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”的情況。

另根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》某百一十四條第三款:“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)”的規(guī)定,法律認(rèn)可合同當(dāng)事人約定遲延履行違約金,所以本案關(guān)于工程逾期的違約金條款合法有效。對(duì)于某某公司認(rèn)為的“違約賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)與實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失基本一致,是我國(guó)合同法關(guān)于違約賠償責(zé)任的一般原則”,答辯人認(rèn)為這是對(duì)法律的誤讀不能采信。因?yàn)槟衬彻镜挠^點(diǎn)僅僅是在補(bǔ)償性違約金情況下才可以以損失額為確定標(biāo)準(zhǔn),而某某公司的觀點(diǎn)與本案案情無(wú)關(guān),所以不能成為拒絕履行違約金支付義務(wù)的正當(dāng)事由。

3、答辯人認(rèn)為工程總造價(jià)按照《鑒定報(bào)告》的結(jié)論,應(yīng)當(dāng)僅僅支7,257,502.89元(人民幣)。

首先,該《鑒定報(bào)告》合法有效,應(yīng)當(dāng)為價(jià)款支付依據(jù)。其次,關(guān)于取費(fèi)問(wèn)題,雙方在合同中已協(xié)商約定對(duì)人工費(fèi)上調(diào)至70元,而其他費(fèi)用不予支付,故此,這1,006,946.61元(人民幣)取費(fèi)費(fèi)用按合同約定應(yīng)不予支付,而山西省高院終審判決酌情認(rèn)定的50萬(wàn)價(jià)款無(wú)法律明確依據(jù),并不能計(jì)入工程總價(jià)款。再次,關(guān)于稅金,答辯人將此分包工程的稅款含入答辯人總承包工程的稅款內(nèi)代繳為繳納,并有完稅憑證加以佐證,某某公司只有分包工程價(jià)款收據(jù)而沒(méi)有繳稅憑證,因此,該稅金不應(yīng)給付給某某公司。

綜上所述,答辯人請(qǐng)求如下:某、請(qǐng)求人民法院否定申請(qǐng)?jiān)賹徣四衬彻咎岢龅牡诙?xiàng)、第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。第二、判決答辯人僅承擔(dān)某某公司工程造價(jià)款7,257,502.89元(人民幣)。第判決某某公司承擔(dān)工程逾期違約金共計(jì)4,354,501.734元(人民幣)。第四、本案全部訴訟費(fèi)用由某某公司承擔(dān)。

此致

最高人民法院。

附:1、答辯人營(yíng)業(yè)執(zhí)照共2份。

2、答辯人法定代表人身份證明書1份。

3、答辯人訴訟代理人授權(quán)委托書1份。

4、律師證復(fù)印件1份。

5、律師事務(wù)所介紹信1份。

6、工程造價(jià)鑒定報(bào)告復(fù)印件1份。

7、《建筑裝飾工程施工合同》復(fù)印件1份。

8、完稅證明復(fù)印件1份。

工程建筑合同糾紛篇十二

[提要]由多家單位聯(lián)合投資的建設(shè)工程有多種運(yùn)作模式,其中一種就是由聯(lián)建單位中的一家出面訂立合同,負(fù)責(zé)工程建設(shè)的日常事務(wù),其余各方或是提供土地、資金,或是負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng),一般不與承包方直接,此種運(yùn)作模式下,一旦發(fā)包方和承包方之間發(fā)生合同糾紛,對(duì)于如何確定責(zé)任主體,實(shí)踐中存在不同的觀點(diǎn)和做法。本文筆者依據(jù)建設(shè)工程承包人的法定優(yōu)先權(quán)進(jìn)行推演,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)將全體聯(lián)建單位都列為合同糾紛的當(dāng)事人。

一、審判實(shí)踐中存在的問(wèn)題。

建設(shè)工程合同是《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的,由承包人進(jìn)行工程建設(shè)而發(fā)包人支付價(jià)款的一類獨(dú)立的合同。由于建設(shè)工程存在建設(shè)周期長(zhǎng)、資金需求量大的特點(diǎn),由多家單位聯(lián)合投資的情況較為普遍。在具體運(yùn)作過(guò)程中,有多種運(yùn)作模式,常見(jiàn)的有三種,第一種是投資各方共同組建有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司,由項(xiàng)目公司作為發(fā)包人對(duì)外簽約;第二種是設(shè)立籌建辦公室或指揮部(不進(jìn)行工商登記),由籌建辦公室或指揮部對(duì)外完成招投標(biāo)及簽約工作;第三種是由聯(lián)建單位中的一家出面訂立合同,負(fù)責(zé)工程建設(shè)的日常事務(wù),其余各方或是提供土地、資金,或是負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng),一般不與承包方直接。

第一種模式由項(xiàng)目公司直接承擔(dān)責(zé)任,第二種模式則參照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十二條關(guān)于共同經(jīng)營(yíng)、不具備法人條件的規(guī)定,由聯(lián)營(yíng)各方承擔(dān)責(zé)任。目前爭(zhēng)議較大的是第三種運(yùn)作模式。爭(zhēng)議在于是否要將未參與發(fā)包、簽約過(guò)程的聯(lián)建單位確定為訴訟主體。如果將未參與發(fā)包、簽約過(guò)程的聯(lián)建單位作為案件當(dāng)事人,由于其并不是建設(shè)工程合同的當(dāng)事人,便會(huì)出現(xiàn)是否有依據(jù)判令其承擔(dān)合同責(zé)任的問(wèn)題;如果僅僅是建設(shè)工程合同的當(dāng)事人參與訴訟,由于合同相對(duì)方與其他聯(lián)建單位按約定比例取得竣工建筑物的權(quán)利,發(fā)包人不能以竣工建筑物的全部權(quán)利向承包方承擔(dān)債務(wù),亦會(huì)產(chǎn)生承包人的利益如何予以保護(hù)的問(wèn)題。由于目前尚無(wú)明確的法律規(guī)定,各法院在實(shí)踐中做法不一,影響了執(zhí)法的統(tǒng)一性。

二、目前的解決模式。

1、基于合同相對(duì)性原則確認(rèn)責(zé)任主體。該種模式認(rèn)為,建設(shè)工程合同案件既然是基于合同而產(chǎn)生糾紛,法院就應(yīng)當(dāng)圍繞合同關(guān)系進(jìn)行審理,根據(jù)合同的相對(duì)性原則確認(rèn)責(zé)任主體。如果將合同關(guān)系以外的主體列入合同糾紛中一并解決,勢(shì)必將同時(shí)審理兩個(gè)法律關(guān)系,有違一案一訴的基本訴訟原則。而且,合同的效力在一般情況下只及于合同當(dāng)事人(第三人侵害債權(quán)等情況不屬本文討論范圍),對(duì)合同外的當(dāng)事人不產(chǎn)生拘束力。因此,責(zé)任主體只能確定為簽約的建設(shè)單位。雖然如此處理,可能因合同相對(duì)方履約能力有限會(huì)對(duì)承包方的利益有所影響,但可促使承包方正視交易風(fēng)險(xiǎn),規(guī)范建筑業(yè)市場(chǎng),逐步杜絕承包方只與聯(lián)建單位中的一方訂立合同的現(xiàn)象。此外,承包方的利益不會(huì)因合同的相對(duì)性原則而受實(shí)際影響,因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了承包方對(duì)工程款享有優(yōu)先受償權(quán),承包方可以在執(zhí)行階段直接申請(qǐng)拍賣建筑物行使優(yōu)先受償權(quán)。

工程建筑合同糾紛篇十三

原告:______________,女,19__________年_____月_____日生,漢族,__________市人,住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)_____單元_____號(hào)。

被告:______________,男,19__________年_____月_____日生,漢族,__________市,__________公司職工,住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)_____單元_____號(hào)。

訴訟請(qǐng)求:_________________。

1.判令原被告婚生女兒_______________由原告撫養(yǎng);。

2.被告每月支付小孩撫養(yǎng)費(fèi)20__元。

事實(shí)與理由。

此致

_______________人民法院。

具狀人:_________________。

_____年_____月_____日。

工程建筑合同糾紛篇十四

甲方將位于____市____區(qū)新xx自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等、互利、誠(chéng)信的原則,根據(jù)本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

一、承包方式:

采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的建筑材料,包括:建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網(wǎng)等一切建筑材料;乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的.木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中組織、管理工人,指揮工人施工,施工人員的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系,乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負(fù)責(zé),如有勞資等用工糾紛與甲方無(wú)關(guān),乙方須負(fù)全責(zé)并處理好。

二、施工范圍:

在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層,一層毛坯房約1002(以實(shí)際面積計(jì)算)。乙方嚴(yán)格按照甲方提供的要求或圖紙進(jìn)行施工(如有更改,雙方應(yīng)提前協(xié)商),承建結(jié)果以甲方實(shí)際情況而定,如出現(xiàn)其他情況甲方可以就此工程的一個(gè)階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

三、承包工程內(nèi)容及金額:

四、五、六層按叁佰捌拾圓整(380.00元)每平方結(jié)算,在原來(lái)毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項(xiàng)目:四層房間和廳地板,規(guī)格為60c60c,廳地板規(guī)格為80c80c;房和廳墻面貼瓷片1.2米高,規(guī)格為25c40c;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。

五、六層房間地板規(guī)格為60c60c,貼地腳線;廳地板規(guī)格為80c80c,廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高;協(xié)助安裝門窗等裝修;天面另計(jì)。甲方需要另行增加工程,雙方協(xié)商定價(jià)。

四、施工工期:

按毛坯房建筑工期自公歷從________年____月____日至________年____月____日完工,工期前后不超過(guò)天;全部裝修完工甲乙雙方具體協(xié)商。乙方應(yīng)按時(shí)施工,如因乙方的原因造成工期拖延三個(gè)月以上,甲方有權(quán)按總工程款每天扣除1%的費(fèi)用。

五、付款方式:

甲方按每層倒好樓面后五天內(nèi)付壹萬(wàn)伍仟圓整(15000.00元)給乙方;砌磚完,付壹萬(wàn)伍仟圓整(15000.00元)給乙方;其他工程款按工程進(jìn)度的80%付款,工程完工結(jié)算所有工程款??偣こ炭钔锨凡坏贸^(guò)壹萬(wàn)伍仟圓整(15000.00元),拖欠時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)________年(________年),如甲方經(jīng)濟(jì)許可應(yīng)提前付款。________年內(nèi)甲方房屋出現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方須重新修繕。

六、施工安全:

在施工過(guò)程中,乙方必須做到安全生產(chǎn)、文明施工,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置,不得違法違規(guī)操作,確保施工人員人身安全,甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的第三方人身及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如遇當(dāng)?shù)赜羞`建執(zhí)法,造成乙方建筑用具被沒(méi)收、拖走,甲方應(yīng)給予賠償。

七、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決;本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份;一經(jīng)簽字即具有法律效力,雙方必須共同遵守本合同條款。

甲方簽字:____________。

乙方簽字:________________。

日期:________________

日期:____________

工程建筑合同糾紛篇十五

福建省三江制衣有限公司在井岡山市投資辦廠,經(jīng)注冊(cè)登記成立井岡山制衣有限公司(即本案的原告),12月30日,原告井岡山市制衣有限公司與被告(所在地為福建省福州市臺(tái)江區(qū))簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同,合同未對(duì)交付設(shè)計(jì)圖紙的地點(diǎn)進(jìn)行約定。合同簽訂后被告多次到井岡山市實(shí)地勘驗(yàn),最后把設(shè)計(jì)完成的一部分設(shè)計(jì)圖紙交付給原告井岡山市制衣有限公司的總部福建省三江制衣有限公司(所在地為福建省福州市臺(tái)江區(qū)),一部分交付給原告井岡山市制衣有限公司的籌建辦公室(所在地為江西省井岡山市)。由于被告未按期交付全部設(shè)計(jì)圖紙,且交付的圖紙有的為無(wú)效圖紙,為此引發(fā)糾紛,經(jīng)雙方多次協(xié)商未果,原告井岡山市制衣有限公司選擇以合同履行地確定管轄法院,并以江西省井岡山市為合同履行地,向江西省井岡山市人民法院起訴要求解除合同。

[分歧]。

對(duì)本案的管轄法院存在不同的看法:

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同屬建設(shè)工程的分合同,但《合同法》沒(méi)有規(guī)定建設(shè)工程所在地為建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的合同履行地,本案的當(dāng)事人所簽訂的建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同也未約定合同履行地。本案屬履行地不明確,根據(jù)《合同法》第六十二條第(三)項(xiàng)的規(guī)定:“履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行”。本案屬建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同,義務(wù)人交付的既不是貨幣,也不是不動(dòng)產(chǎn),而是建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙,屬于《合同法》第六十二條第(三)項(xiàng)規(guī)定的“其他標(biāo)的”,本案的合同履行地是負(fù)有交付建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙義務(wù)的一方所在地,被告是負(fù)有交付建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙義務(wù)的一方,即本案的合同履行地為被告所在地。由于本案的被告所在地和合同履行地都是福建省福州市臺(tái)江區(qū),因此本案有管轄權(quán)的法院是福建省福州市臺(tái)江區(qū)人民法院。

第二種意見(jiàn)認(rèn)為:建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同,履行的義務(wù)是交付設(shè)計(jì)圖紙,那么在何地交付,則何地為履行地。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)交易習(xí)慣,一般來(lái)說(shuō)是設(shè)計(jì)方完成設(shè)計(jì)圖紙后,交付給發(fā)包方。本案的設(shè)計(jì)圖紙大部分在原告所在地江西省井岡山市交付的,履行地應(yīng)在江西省井岡山市,不存在履行地不能確定。故本案的管轄權(quán)應(yīng)為江西省井岡山市人民法院。

工程建筑合同糾紛篇十六

《建筑法》存在兩大缺陷。一是涵蓋的建筑范圍方面缺陷,面太窄。未包括“鐵公機(jī)”工程以及水利、水運(yùn)、港口碼頭等,一是包含的建筑流程方面缺陷,線太短。未包括勘探、設(shè)計(jì)等。

2005年1月1日,最高人民法院發(fā)布《關(guān)于審理建設(shè)施工工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》開(kāi)始實(shí)施。歷時(shí)兩年多的司法解釋出臺(tái)后,在當(dāng)時(shí)引起很大的反響,被認(rèn)為是解決建設(shè)施工合同糾紛的“寶典”。這部“寶典”也不是“放之四海而皆準(zhǔn)”,有許多模糊的地方,有許多回避的內(nèi)容。

這些模糊和回避的內(nèi)容,本可以通過(guò)修訂《建筑法》來(lái)彌補(bǔ),但是由于《建筑法》立法的先天不足以及修改《建筑法》的種種局限,一部涵蓋房屋建筑工程、市政工程、水利工程以及其他基礎(chǔ)設(shè)施工程的跨行業(yè)部門的,以及包含勘探、設(shè)計(jì)和施工的全國(guó)性《建設(shè)工程法》至今沒(méi)能出臺(tái)。修改《建筑法》的呼聲,自2005年開(kāi)始達(dá)到高潮后,突然偃旗息鼓。因此,各地高院和中院,針對(duì)各地審理建設(shè)工程合同糾紛制訂了一些指導(dǎo)意見(jiàn)。

隨著上海工程項(xiàng)目規(guī)模的減縮,上海的許多施工企業(yè)走出上海,走向華東地區(qū),走向全國(guó)各地。因此,了解各地法院指導(dǎo)意見(jiàn)的特別規(guī)定,我們律師為施工企業(yè)提供法律服務(wù)更具有針對(duì)性和現(xiàn)實(shí)性。

1.最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見(jiàn)(2002年8月)

4.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))

(一)掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包以及內(nèi)部承包之間關(guān)系及法律效力

最高院14號(hào)《司法解釋》規(guī)定:

第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。

1.關(guān)于掛靠:沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義,低資質(zhì)的施工企業(yè)借用高資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義,去投標(biāo)并簽訂《建設(shè)工程施工合同》。

3.關(guān)于違法分包(專業(yè)分包和勞務(wù)分包):專業(yè)違法分包是指發(fā)包人(業(yè)主、總承包人)將61項(xiàng)專業(yè)分包項(xiàng)目分包給不具有專業(yè)資質(zhì)的公司或個(gè)人;或者該61項(xiàng)專業(yè)分包沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意,總承包人擅自分包。勞務(wù)違法分包是指發(fā)包人(總承包人、專業(yè)分包人)將13項(xiàng)勞務(wù)分包項(xiàng)目分包給不具有勞務(wù)資質(zhì)的公司或個(gè)人。

福建高院規(guī)定:如何區(qū)分勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包、違法分包?

答:勞務(wù)分包是指建設(shè)工程的總承包人或者專業(yè)承包人將所承包的建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線等)發(fā)包給勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng)。轉(zhuǎn)包是承包人將所承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)由第三人施工完成。分包是承包人將所承包的建設(shè)工程的某一部分施工項(xiàng)目交由第三人施工建設(shè),其中《建筑法》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條所列的四種行為屬違法分包。勞務(wù)分包既不是轉(zhuǎn)包,也不是分包;轉(zhuǎn)包及違法分包為法律所禁止,勞務(wù)分包則不為法律所禁止。

(1)總包合同合法;

(2)分包單位具備與分包工程相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí);

(3)對(duì)外分包工程須在總包合同中約定或經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;

(4)建筑工程的主體結(jié)構(gòu),必須由總包單位自行完成;

(5)分包單位不得將分包工程再行分包。

不符合上述條件的總分包合同,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

合同一方當(dāng)事人將建筑工程承包合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,符合下列條件的,可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。

(1)被轉(zhuǎn)讓的合同必須是有效合同;

(2)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意;

(3)受讓人必須是具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè);

(4)轉(zhuǎn)讓方不得牟利和違背法律、損害社會(huì)公共利益;

(5)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序。

法律規(guī)定和合同約定不得轉(zhuǎn)讓的建筑工程承包合同,其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機(jī)構(gòu)或在冊(cè)職工簽訂合同,將其承包的全部或部分工程承包給其下屬分支機(jī)構(gòu)或職工施工,并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的,可認(rèn)定為企業(yè)內(nèi)部承包合同;當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無(wú)施工資質(zhì)為由,主張?jiān)搩?nèi)部承包合同無(wú)效的,不予支持。

對(duì)于建設(shè)單位內(nèi)部承包合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是工程承包人就其承包的全部或部分工程與其下屬分支機(jī)構(gòu)或職工簽訂的工程承包合同,屬建筑施工企業(yè)的一種內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方式,法律和行政法規(guī)對(duì)此并不禁止,該承包人應(yīng)對(duì)工程施工過(guò)程及質(zhì)量等進(jìn)行管理,對(duì)外承擔(dān)施工合同的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人一方以內(nèi)部承包合同中的承包方無(wú)施工資質(zhì)為由主張?jiān)搩?nèi)部承包合同無(wú)效的,不予支持。

而掛靠則是指實(shí)際施工主體借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程,該實(shí)際施工主體與被掛靠企業(yè)間并不存在隸屬或管理關(guān)系,構(gòu)成獨(dú)立主體間的承包合同關(guān)系,如果掛靠單位并無(wú)相應(yīng)施工資質(zhì)的,應(yīng)認(rèn)定該承包合同關(guān)系無(wú)效。因此,二者區(qū)分主要應(yīng)從合同當(dāng)事人間是否有勞動(dòng)或隸屬管理關(guān)系,承包工程所需資金、材料、技術(shù)是否由對(duì)方當(dāng)事人提供等進(jìn)行判斷。

問(wèn):如何認(rèn)定施工企業(yè)內(nèi)部承包合同的性質(zhì)與效力?

答:建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機(jī)構(gòu)或職工就所承包的全部或部分工程施工所簽訂的承包合同為企業(yè)內(nèi)部承包合同,屬建筑施工企業(yè)的一種內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方式,法律和行政法規(guī)對(duì)此并不禁止,承包人仍應(yīng)對(duì)工程施工過(guò)程及質(zhì)量等進(jìn)行管理,對(duì)外承擔(dān)施工合同的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無(wú)施工資質(zhì)為由主張合同無(wú)效的,不予支持。

評(píng)價(jià):如果屬于轉(zhuǎn)包或違法分包的,《建設(shè)工程總承包合同》是有效合同,轉(zhuǎn)包合同是無(wú)效合同,發(fā)包人可以依據(jù)法律規(guī)定或合同約定,解除《建設(shè)工程總承包合同》。如果屬于掛靠的,《建設(shè)工程總承包合同》是無(wú)效合同,掛靠合同也是無(wú)效合同,發(fā)包人可以請(qǐng)求確認(rèn)《建設(shè)工程總承包合同》無(wú)效。合同有效被解除與合同無(wú)效,其法律后果是不同的。

(二)掛靠人以被掛靠人名義簽訂合同出現(xiàn)糾紛,被掛靠人是否承擔(dān)責(zé)任?

1.“掛靠”行為是施工行業(yè)普遍現(xiàn)象,責(zé)任如何承擔(dān)?

14號(hào)《司法解釋》不是很明確具體。該解釋沒(méi)有使用“掛靠”術(shù)語(yǔ),第四條使用了“實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義”的表述。

2.“掛靠”行為責(zé)任包括:行政、民事、刑事等責(zé)任。

建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任,以及大量的對(duì)外采購(gòu)、租賃、借貸等商事責(zé)任等。關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任承擔(dān),14號(hào)解釋第25條規(guī)定明確,總包、分包和實(shí)際施工人共同承擔(dān)。

北京高院規(guī)定:合同相對(duì)人不知道是掛靠的,被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任,但可以追償;合同相對(duì)人知道是掛靠的,掛靠人承擔(dān)責(zé)任,被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

江蘇高院和杭州中院規(guī)定:掛靠人以被掛靠人名義訂立建設(shè)工程施工合同,因履行該合同產(chǎn)生的民事責(zé)任,掛靠人與被掛靠人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

南通中院規(guī)定:實(shí)際施工人以自己的名義對(duì)外訂立、履行合同的,應(yīng)由實(shí)際施工人自行承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際施工人以建筑單位(即被掛靠人)名義對(duì)外簽訂商事合同,應(yīng)區(qū)分被掛靠人是否構(gòu)成職務(wù)行為、授權(quán)代理行為和表現(xiàn)代理行為。

山東高院規(guī)定:應(yīng)作為共同訴訟人起訴或應(yīng)訴。因合同無(wú)效造成的損失,承擔(dān)連帶責(zé)任。

福建高院規(guī)定:實(shí)際施工人以自己的名義對(duì)外簽訂的,合同相對(duì)人起訴被掛靠單位的,不予支持;以被掛靠人名義簽訂的,由被掛靠人承擔(dān),但是,合同相對(duì)人明知掛靠事實(shí),起訴掛靠人的,由掛靠人承擔(dān)。

廣東高院規(guī)定:施工人掛靠其他建筑施工企業(yè),并以被掛靠建筑施工企業(yè)的名義簽訂建設(shè)工程合同而被起訴的,應(yīng)將施工人和被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同被告;被掛靠建筑施工企業(yè)對(duì)施工人因承攬的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成發(fā)包人損失的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

最高院14號(hào)《司法解釋》沒(méi)有明確規(guī)定,2002年頒布的《暫行意見(jiàn)》有過(guò)規(guī)定,但是,2004年出臺(tái)了14號(hào)《司法解釋》后,法院好像不重視這部司法解釋了。

浙江高院規(guī)定:發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證,與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實(shí)的,可認(rèn)定有效。

發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的,不影響建設(shè)工程施工合同的效力。

山東高院規(guī)定:頒發(fā)施工許可證屬于行政管理范疇,是否具備《建設(shè)工程施工許可證》不影響建設(shè)工程施工合同的效力。

廣東高院規(guī)定:發(fā)包人與承包人簽訂無(wú)取得土地使用權(quán)證、無(wú)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)的"三無(wú)"工程建設(shè)施工合同,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效;但在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的,應(yīng)確認(rèn)合同有效。

發(fā)包人經(jīng)審查被批準(zhǔn)用地,并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的,不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認(rèn)定所簽訂的建設(shè)施工合同無(wú)效。

深圳中院規(guī)定:人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛,在審理過(guò)程中,一方當(dāng)事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無(wú)效的,在開(kāi)庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的,應(yīng)認(rèn)定施工合同無(wú)效;開(kāi)庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可,但未取得施工許可的,應(yīng)認(rèn)定施工合同有效。

安徽高院規(guī)定:發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效,但起訴前取得規(guī)劃許可證的,應(yīng)認(rèn)定合同有效。

違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設(shè)的,所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但起訴前補(bǔ)辦手續(xù)的,應(yīng)認(rèn)定合同有效。

江蘇高院:有下列情形之一的,合同無(wú)效:中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)的。

深圳中院:按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程,經(jīng)過(guò)招投標(biāo)而簽訂的施工合同,承包人有證據(jù)證明工程價(jià)款低于成本價(jià),主張合同無(wú)效的,應(yīng)予支持。不屬于《中華人民共和國(guó)國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程,建設(shè)工程合同履行中承包人有證據(jù)證明工程價(jià)款低于成本價(jià)或承包人對(duì)總價(jià)包干合同中工程量有重大誤解的,承包人在法定期限內(nèi)要求撤銷或變更合同的,應(yīng)予支持。

承包人就招投標(biāo)工程承諾對(duì)工程價(jià)款予以大幅度讓利的,屬于對(duì)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效;承包人就非招投標(biāo)工程承諾予以讓利,如無(wú)證據(jù)證明讓利后的工程價(jià)款低于施工成本,可認(rèn)定該承諾有效,按該承諾結(jié)算工程價(jià)款。

山東高院:如果雙方約定的工程款價(jià)格明顯低于建設(shè)工程的成本價(jià)格,則違反了有關(guān)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定,可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求變更或者撤銷。

1.《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效,承包人可以主張優(yōu)先受償權(quán)?

浙江高院、安徽高院和杭州中院規(guī)定:

建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人可以主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

分包人或?qū)嶋H施工人完成了合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格,在總承包人或轉(zhuǎn)包人怠于行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí),就其承建的工程在發(fā)包人欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)可以主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

2.《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效,承包人不能主張優(yōu)先受償權(quán)?

廣東高院和深圳中院:《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效,承包人不能主張工程款的優(yōu)先受償權(quán)。

3.建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?

江蘇高院規(guī)定:承包人將建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

深圳中院規(guī)定:承包人將其對(duì)發(fā)包人的工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不能隨之轉(zhuǎn)讓。

4.《建設(shè)工程施工合同》被解除,承包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)?

深圳中院規(guī)定:在工程竣工驗(yàn)收合格前,建設(shè)工程合同被解除的,承包人對(duì)已完工程享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。

5.優(yōu)先受償權(quán)適用范圍的擴(kuò)大和限制?

浙江高院和安徽高院:

工程勘察人或設(shè)計(jì)人就工程勘察或設(shè)計(jì)費(fèi)主張優(yōu)先受償權(quán)的,不予支持。

廣東高院粵高法發(fā)[2004]2號(hào)意見(jiàn):

《合同法》第286條所規(guī)定的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工合同。

建設(shè)工程幕墻裝修、裝飾合同屬于建設(shè)工程施工合同。

建設(shè)單位直接發(fā)包的基礎(chǔ)工程,享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)單位直接發(fā)包的消防工程、玻璃幕墻工程、裝修裝飾工程,在該工程增加價(jià)值的范圍內(nèi)享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

總承包人分包的專業(yè)工程,專業(yè)工程分包人不享有工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。

6.廣東高院的優(yōu)先受償權(quán)的其他規(guī)定

建設(shè)工程合同訂立總承包合同后,再由總承包人訂立分包合同的,在總承包合同、分包合同均有效的情形下,發(fā)包人拖欠工程款的,總承包人可以對(duì)工程折價(jià)或者拍賣價(jià)款主張優(yōu)先受償權(quán)。

承包人對(duì)于其參與建設(shè)的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施,不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

承包人對(duì)其承建的建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣價(jià)款享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),但對(duì)于因建設(shè)工程的使用、出租所產(chǎn)生的收益不得行使優(yōu)先權(quán)。

因承包人的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程未經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,承包人主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。但因第三人行使抵押權(quán)等權(quán)利時(shí)需對(duì)該建設(shè)工程進(jìn)行處分的情形除外。

承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程承包合同中約定承包人不能行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán),事后承包人以建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)是法定權(quán)利為由向人民法院主張合同約定無(wú)效并要求行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的,人民法院不予支持。

承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在合同中約定行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)期限的,該約定有效。但在2002年12月28日之后,承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在合同中約定行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限超過(guò)6個(gè)月的,超過(guò)部分無(wú)效。

承包人在超過(guò)法定的期限后向人民法院主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。

六個(gè)月期限的起算點(diǎn)應(yīng)區(qū)分以下情況予以確定:發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)工程已實(shí)際竣工的',工程實(shí)際竣工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn);發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)工程未實(shí)際竣工的,約定的竣工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn);約定的竣工日期早于實(shí)際停工日期的,實(shí)際停工之日為六個(gè)月的起算點(diǎn)。

權(quán)利人未在上述期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)喪失。

建設(shè)工程承包人自行與發(fā)包人協(xié)商以該工程折價(jià)抵償尚未支付的工程價(jià)款,或者提起訴訟、申請(qǐng)仲裁要求確認(rèn)其對(duì)該工程拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán),或者直接申請(qǐng)法院將該工程拍賣以實(shí)現(xiàn)工程款債權(quán),或者申請(qǐng)參加對(duì)建設(shè)工程變價(jià)款的參與分配程序主張優(yōu)先受償權(quán),均屬于對(duì)建設(shè)工程價(jià)款依法行使優(yōu)先權(quán)。

建設(shè)工程承包人提起訴訟、申請(qǐng)仲裁僅要求判決或裁決由發(fā)包人向其支付工程款,未要求確認(rèn)其對(duì)該工程拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的,不視為行使優(yōu)先權(quán)。

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍為建設(shè)工程的工程價(jià)款,包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款和用于建設(shè)工程的墊資款等。工程價(jià)款的利息不在優(yōu)先受償范圍內(nèi)。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因?yàn)榘l(fā)包人違約所造成的損失,不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍。

建設(shè)工程承包人只能在其承建工程拍賣價(jià)款的范圍內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán),對(duì)該工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的拍賣價(jià)款不能主張優(yōu)先受償。

實(shí)際操作中可對(duì)建設(shè)工程和土地使用權(quán)分開(kāi)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,確定各自在總價(jià)值中的比例,然后一并拍賣,拍賣成交后再確定建設(shè)工程承包人可以優(yōu)先受償?shù)慕痤~。

建設(shè)工程承包人承建的部分工程因發(fā)包人的其他債務(wù)被人民法院執(zhí)行的,承包人只能根據(jù)被執(zhí)行的工程占其承建的全部工程的比例,對(duì)相應(yīng)的工程價(jià)款主張優(yōu)先受償。

答:雖然上述批復(fù)規(guī)定了該優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為六個(gè)月,但從《合同法》第286條的條文本意分析,該六個(gè)月的期限,僅是規(guī)定應(yīng)由承包人向發(fā)包人催告支付工程價(jià)款,至于是否選擇折價(jià)、拍賣等形式受償?shù)?,并不在該期限?nèi)。

但應(yīng)當(dāng)明確,從承包人催告時(shí)起,就意味著其知道自身可以行使優(yōu)先受償權(quán)了,所以也應(yīng)當(dāng)從這一時(shí)間點(diǎn)計(jì)算該項(xiàng)權(quán)利的訴訟時(shí)效,即為兩年,若兩年還內(nèi)不起訴的,則應(yīng)喪失該優(yōu)先受償?shù)膭僭V權(quán)。

山東高院規(guī)定:家庭居室裝飾裝修合同不適用《建筑法》調(diào)整,適用《合同法》承攬合同規(guī)定。

福建高院規(guī)定:城鎮(zhèn)個(gè)人自建房屋適用該司法解釋,但農(nóng)村建房不適用該司法解釋,農(nóng)村建筑活動(dòng)由國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)調(diào)整。

橋梁、鐵路、公路、碼頭、堤壩等構(gòu)筑物工程、線路管道和設(shè)備安裝工程以及構(gòu)成專業(yè)承包的建筑裝飾裝修工程等施工合同適用該司法解釋。

江蘇高院規(guī)定:勞務(wù)承包合同糾紛和家庭住宅裝修合同糾紛案件不適用《指導(dǎo)意見(jiàn)》

(1)細(xì)化了“掛靠”的表現(xiàn)形式,四個(gè)“有無(wú)”:資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、統(tǒng)一財(cái)務(wù),人事任免、調(diào)動(dòng),社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)突破建設(shè)工程價(jià)款在鑒定過(guò)程中,如果承包人出具的工程簽證單等工程施工資料有瑕疵,鑒定機(jī)構(gòu)未予認(rèn)定,人民法院按照鑒定報(bào)告支持工程價(jià)款;但是當(dāng)事人有證據(jù)證明工程簽證單等工程施工資料載明的工程內(nèi)容確已完成的除外。

(3)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同中的一方當(dāng)事人作為發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同,承包人要求合作各方當(dāng)事人對(duì)欠付的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

(4)承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程所獲得的利潤(rùn)以及實(shí)際施工人支付的管理費(fèi),人民法院可以收繳。

2.浙江高院:建設(shè)工程施工合同采用固定總價(jià)包干方式,當(dāng)事人以實(shí)際工程量存在增減為由要求調(diào)整的,有約定的按約定處理。沒(méi)有約定,總價(jià)包干范圍明確的,可相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款;總價(jià)包干范圍約定不明的,主張調(diào)整的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

(1)法院以職權(quán)審查合同效力,在審理建筑工程承包合同糾紛案件中,如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同效力不予主張,法院也應(yīng)審查合同的效力,并在法律文書中予以確認(rèn)和說(shuō)明。

(2)確定顯示公平的幅度為30%,在審理建筑工程欠款糾紛中,一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在合同中約定的工程造價(jià)和結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算;但約定的價(jià)款明顯超過(guò)或低于市場(chǎng)的30%,所得的勞動(dòng)報(bào)酬明顯超過(guò)或低于同類勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的30%,致使雙方利益嚴(yán)重失衡的,應(yīng)公平合理地對(duì)約定價(jià)款予以變更。

(3) 明確規(guī)定無(wú)效合同的損失范圍,因無(wú)效合同造成損失范圍包括窩工停工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遣費(fèi)、建筑材料和構(gòu)建積壓費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械設(shè)施閑置費(fèi)、租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施建造費(fèi)以及其他直接與該工程有關(guān)而獨(dú)立發(fā)生的費(fèi)用等。

4.福建高院:拒絕承包人修復(fù),發(fā)包人另請(qǐng)他人修復(fù)費(fèi)用,承包人不承擔(dān),因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)而另請(qǐng)他人修復(fù)的,因另請(qǐng)他人而增加的費(fèi)用不應(yīng)由承包人承擔(dān)。

(1)結(jié)算后仍可主張違約金及墊資款利息,發(fā)包人在工程款結(jié)算后不按期支付工程款,即使雙方已經(jīng)結(jié)算,承包人請(qǐng)求發(fā)包人按照合同約定支付逾期付款違約金及墊資利息的,應(yīng)予支持。

(2) 簽約后又毀約,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人預(yù)期利益,發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程合同后又毀約的,應(yīng)賠償承包人由此而造成的損失,該損失應(yīng)當(dāng)包括承包人履行合同后可以獲得的利益。

(1)所有人與發(fā)包人不同時(shí),應(yīng)共同作為案件原被告,建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人并非建設(shè)工程項(xiàng)目的所有人,發(fā)包人以自己的名義實(shí)際履行合同的,建設(shè)工程的所有人應(yīng)與發(fā)包人列為建設(shè)工程施工合同糾紛案件的共同原被告。

(2)建設(shè)工程合同約定為固定總價(jià)的,承包人以工程量增加為由要求調(diào)整合同價(jià)款的,應(yīng)按照以下方式處理:

d.簽訂固定總價(jià)合同后,工程發(fā)生重大變化或固定總價(jià)所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生重大變更的,按照雙方確定的工程量清單單價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)。

1)內(nèi)部協(xié)議具有內(nèi)部約束力,工程掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等關(guān)系雙方約定建筑單位對(duì)建設(shè)工程所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任的,僅在其內(nèi)部具有約束力,不能對(duì)抗善意相對(duì)人。

d.實(shí)際施工人與相對(duì)人未訂立書面合同,但相對(duì)人能舉證證明實(shí)際施工人在訂立合同當(dāng)時(shí)以建筑單位、項(xiàng)目部或工地名義,且其已知道實(shí)際施工人具有案涉工程項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理或其他相關(guān)身份的。

(3)標(biāo)的物用途作為認(rèn)定表見(jiàn)代理的重要因素,在結(jié)合相對(duì)人主觀以及客觀事實(shí)仍無(wú)法認(rèn)定是否構(gòu)成表見(jiàn)代理的,應(yīng)將合同標(biāo)的物的用途作為重要參考予以審查,如購(gòu)買的材料、租賃的器材和所借的款項(xiàng)實(shí)際用于項(xiàng)目施工的,可以認(rèn)定建筑單位承擔(dān)責(zé)任。

g.運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)法則,通過(guò)對(duì)合同締結(jié)和出具債權(quán)憑證時(shí)間、以誰(shuí)名義出具、標(biāo)的物的種類性質(zhì)及交付使用等情況的綜合分析判斷,實(shí)際施工人或其與相對(duì)人的行為明顯與常情常理不符的。

答:項(xiàng)目部是施工承包企業(yè)具體實(shí)施施工行為的組織體,項(xiàng)目經(jīng)理指受企業(yè)委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是企業(yè)在工程項(xiàng)目上的代表人。從當(dāng)前的建筑工程承包現(xiàn)狀來(lái)看,承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同,債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的,一般應(yīng)予支持,但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有代理權(quán)限的除外。

但應(yīng)當(dāng)注意的是,對(duì)于除項(xiàng)目經(jīng)理以外的所謂現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或材料員、采購(gòu)員等,因其自身并無(wú)法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范所賦予的項(xiàng)目部管理權(quán)力,故對(duì)此類人員的簽證是否具有表見(jiàn)代理的效力,則應(yīng)當(dāng)由主張?jiān)摫硪?jiàn)代理行為成立的一方當(dāng)事人舉證。同理,對(duì)于項(xiàng)目部技術(shù)專用章的效力,也同樣如此。

工程建筑合同糾紛篇十七

答辯人:南京××公司。

住所地:南京市××區(qū)××街××號(hào)。

答辯人因江蘇××公司對(duì)施工合同糾紛一案所提上訴,提交答辯意見(jiàn)如下:

一、一審認(rèn)定包括質(zhì)保金在內(nèi)的全部工程款支付條件業(yè)已成就,符合合同約定,具有事實(shí)和法律依據(jù)。

雙方于7月9日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(二)明確約定“該項(xiàng)工程全部完工并驗(yàn)收合格,乙方把所有原材料的質(zhì)保書、合格證、檢測(cè)報(bào)告提供給甲方后一星期內(nèi)付至總價(jià)的80%,其余付款條件及其他所有條款和未盡事宜按205月5日簽訂合同及年5月26日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行”,其中的“該項(xiàng)工程”系指鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程。上訴人與答辯人所簽的三份合同和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方的建設(shè)工程施工合同,文本中出現(xiàn)的“該項(xiàng)工程”的含義是統(tǒng)一的、明確的,這一用語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明應(yīng)指合同標(biāo)的,即上訴人分包給被上訴人的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程。上訴人將“該項(xiàng)工程”理解為物流配送中心全部工程,沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。

“該項(xiàng)工程全部完工并驗(yàn)收合格”中的驗(yàn)收系指上訴人對(duì)該項(xiàng)工程的內(nèi)部驗(yàn)收,而不是相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收。作為物流配送中心全部工程的一項(xiàng)子工程,只能在全部工程完工后才能進(jìn)行相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收,而答辯人對(duì)全部工程的進(jìn)度完全無(wú)法掌控,更何況分包合同只能約定分包工程的竣工驗(yàn)收,而不能對(duì)全部工程的'竣工驗(yàn)收做出約定。事實(shí)上,直至一審?fù)?,物流配送中心全部工程仍未完工,更談不上竣工?yàn)收,如果將“驗(yàn)收合格”理解為相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收,對(duì)答辯人是極不公平的。補(bǔ)充協(xié)議(二)第三條規(guī)定“乙方必須在2008年8月7日前全部完工并驗(yàn)收合格”,協(xié)議簽訂于2008年7月9日,當(dāng)時(shí)雙方都很清楚物流配送中心全部工程不可能在2008年8月7日前完工并進(jìn)行竣工驗(yàn)收,如果將“驗(yàn)收合格”理解為相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收,則該條款實(shí)際無(wú)法履行。雙方簽署該協(xié)議的目的是為了積極履行,只有將“驗(yàn)收合格”理解為上訴人對(duì)該項(xiàng)工程的內(nèi)部驗(yàn)收才符合雙方真實(shí)意思和合同目的。

二、一審對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整有法律和事實(shí)依據(jù),符合公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。補(bǔ)充協(xié)議(二)中約定每滯后一天罰款十萬(wàn)元違約金,延期違約金不限額。該違約金與合同總價(jià)相比,明顯過(guò)高,而被上訴人一直未能提交證據(jù)證明其因延期完工所遭受損失?!逗贤ā返谝话僖皇臈l第二款規(guī)定“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定“當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過(guò)分高于造成的損失’”。根據(jù)上述規(guī)定,法院有權(quán)對(duì)過(guò)分高于造成的損失的違約金予以適當(dāng)減少。

特別需要指出的是,被上訴人逾期四天完工是在施工過(guò)程中遭遇極端天氣,屬不可抗力,按照合同法第一百一十七條的規(guī)定,可部分或者全部免除責(zé)任。

答辯人:南京××公司。

20xx年×月×日。

工程建筑合同糾紛篇十八

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定,承包方在起訴或應(yīng)訴時(shí),應(yīng)向法院提交必要的證據(jù)或證據(jù)線索,以證明自己的主張或反駁主張,否則其所提出的主張可能得不到法院的支持,要承擔(dān)敗訴的后果,需要提交的證據(jù)主要有:

1.建筑工程承包書面合同,包括有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽談?dòng)涗?、?huì)議紀(jì)要以及資料、圖表等。

2.開(kāi)工日期、延期開(kāi)工原因的證明材料。

3.工程價(jià)款支付方式、延期付款及其原因的證明材料,

4.材料供應(yīng)方式、未按約定標(biāo)準(zhǔn)或期限供應(yīng)材料或雙方協(xié)商變更材料的證明材料。

5.工程質(zhì)量鑒定結(jié)論。6.峻工報(bào)告、延期峻工原因的證明材料。

7.峻工驗(yàn)收日期,未按期竣工驗(yàn)收原因的證明材料。

8.工程結(jié)算方式。雙方簽證的決算報(bào)告或建設(shè)銀行審定的決算。

9.保修期內(nèi)發(fā)包人通知承包人進(jìn)行維修的范圍、時(shí)間和承包人拒絕維修,發(fā)包人委托他人維修費(fèi)用的證明材料。

10.違約方的主要違約事實(shí),及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

承包方所提供的這些證據(jù)或證據(jù)線索務(wù)必要真實(shí)可靠,不能偽造、隱藏、毀滅證據(jù),也不能指示或賄買他人作偽證,否則要負(fù)法律責(zé)任。

工程建筑合同糾紛篇十九

原告:_____,性別___,_____族,____年____月____日生。

住址:

身份號(hào)碼:

被告:_________有限公司。

地址:

法定代表人:

訴訟請(qǐng)求:

一、判決被告支付原告____年___月___日至____年___日期間的休息日加班的工資報(bào)酬______元。

二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

原告____年___月____日開(kāi)始到被告公司工作,擔(dān)任_______。

原告與被告于____年____月_____日訂立自____年____月____日至____年____月____日的《試聘用合同》,這期間原告的月工資為_(kāi)_____元;每周上班___天。

原告與被告于____年___月____日訂立自____年月___日至____年____月____日的《聘用合同》,這期間原告的月工資為_(kāi)____元;每周上班_____天。

原告于____年___月___日辭職。自入職之日至辭職時(shí)止,原告每周上班___天即每周的雙休日上班____天,其中,____年___月___日至____年____月___日原告休息日上班____天;____年___月___日至____年____月___日原告休息日上班____天;____年____月___日至____年___月___日原告休息日上班____天,被告沒(méi)有依法發(fā)放給原告休息日加班的工資報(bào)酬。

原告于____年___月____日申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,要求被告支付休息日加班的工資報(bào)酬______元,但______勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)全部駁回原告的仲裁請(qǐng)求。

原告認(rèn)為,_______勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)全部駁回原告的仲裁請(qǐng)求,是判斷有誤的:

一、原告每周上班___天,即雙休日也要上班___天,證據(jù)確鑿。

二、原告每周上班___天,被告對(duì)此無(wú)異議。

三、______勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十六條"國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)44小時(shí)的工時(shí)制度。"與第三十八條"用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息1日"等法律規(guī)定為駁回原告請(qǐng)求支付不低于工資的百分之____的工資報(bào)酬。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定"有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬:(一)安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬;(二)休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬;(三)法定休假日安排勞動(dòng)者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。被告可以在雙休日安排原告上班,這不違法,但原告請(qǐng)求的是支付加班工資報(bào)酬,原告以為并不能以此合法為由駁回原告請(qǐng)求,使得原告加班工資報(bào)酬求償未果。

原告認(rèn)為,被告應(yīng)支付原告___________元的休息日加班工資報(bào)酬。

為了維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,原告特予起訴,請(qǐng)求人民法院早日依法判決。

此致

________人民法院。

具狀人:__________。

______年_____月___日。

工程建筑合同糾紛篇二十

據(jù)經(jīng)濟(jì)合作暨發(fā)展組織(oecd)公布的最新調(diào)查顯示,美國(guó)仍是最受歡迎的移民國(guó)家,英國(guó)位居第二位。但與此同時(shí),由于受申請(qǐng)美國(guó)入籍申請(qǐng)費(fèi)用大幅提高,以及美國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣度下降等多重因素影響,今年上半年申請(qǐng)美國(guó)國(guó)籍人數(shù)減少近半,為2003年以來(lái)的最低點(diǎn)。甚至有不少華人精英選擇回國(guó)發(fā)展。

美國(guó)是最受歡迎的移民國(guó)家。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合作暨發(fā)展組織(oecd)對(duì)32個(gè)會(huì)員國(guó)的最新移民統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn),2006年總計(jì)有400萬(wàn)人移民到oecd會(huì)員國(guó),其中美國(guó)吸引移民人數(shù)最多,高達(dá)130萬(wàn)人,而英國(guó)則吸引了34.3萬(wàn)人移居或赴英國(guó)工作,位居第二。同時(shí),尋求政治庇護(hù)的人數(shù)則連續(xù)第四年減少,共有28.2萬(wàn)人,是自1987年以來(lái)的`最低人數(shù)。

根據(jù)這份“2008國(guó)際移民展望”報(bào)告,最受移民歡迎的國(guó)家依序是:美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、意大利、澳洲、法國(guó)、日本及荷蘭。

入籍費(fèi)提高移民申請(qǐng)減半。

根據(jù)調(diào)查,雖然美國(guó)仍是最受歡迎的移民國(guó)家,但是美國(guó)移民的實(shí)際情況卻并不樂(lè)觀,今年上半年,美國(guó)移民申請(qǐng)的數(shù)量較去年同期減少將近一半。

據(jù)僑報(bào)報(bào)道,去年夏天,美國(guó)把入籍費(fèi)提高了將近7成,此前申請(qǐng)美國(guó)國(guó)籍,只需繳交400美元,現(xiàn)在增加到675美元。不少人抱怨說(shuō),美國(guó)提高入籍費(fèi),目的就是阻止外國(guó)人申請(qǐng)美國(guó)國(guó)籍,這讓很多有意移民美國(guó)的人倍感壓力。

據(jù)美國(guó)公民移民服務(wù)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至今年上半年仍有28.1萬(wàn)人申請(qǐng)加入美國(guó)國(guó)籍,但是這比去年同期幾乎減少一半。然而申請(qǐng)費(fèi)漲價(jià)之前,僅去年7月一個(gè)月內(nèi),就有46萬(wàn)人遞交申請(qǐng)。對(duì)此,美國(guó)公民與移民服務(wù)局有關(guān)官員表示,自2003年以來(lái),還未見(jiàn)到如此少的人遞交入籍申請(qǐng)。當(dāng)年有27萬(wàn)人遞交申請(qǐng)。有專家分析,入籍費(fèi)用的大幅提高是造成這一現(xiàn)象的首要原因。

經(jīng)濟(jì)低迷勾起入籍者歸國(guó)情緒。

同時(shí),oecd在報(bào)告里還指出,近五成的外國(guó)移民,在移民五年后,因家庭或工作因素遷返祖國(guó)。這一點(diǎn)也在美國(guó)得到了印證。

據(jù)了解,受最近一年美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的影響,很多原本想入籍的外國(guó)人重新考慮實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的機(jī)會(huì)與成本。不少短期在美國(guó)工作的中國(guó)高學(xué)歷青年精英,紛紛打算回國(guó)發(fā)展。一位姓楊的博士在華盛頓一家醫(yī)學(xué)研究所工作了4年,他本已遞交入籍申請(qǐng),卻毅然作出年底回中國(guó)發(fā)展的選擇。(美國(guó)僑報(bào))。

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