最新商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀(大全11篇)

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商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇一

電話：___________________________。

購買方（稱乙方）：_______________。

姓名：___________________________。

性別：___________________________。

出生日期：________年_____月____日

國籍：___________________________。

身份證號碼：_____________________。

電話：___________________________。

地址：__________________________。

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請______________市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

第十三條本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。

______年_____月_____日______年_____月_____日。

簽約地點：____________簽約地點：____________。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇二

買方(以下簡稱乙方)：_________。

年_________月_________日至_________。

年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。

經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

年_________月_________日止。

上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。

乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_________。

銀行帳號：_________。

第四條甲方同意在_________。

年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

交付地點：_________.

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。

契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。

契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。

本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

身份證號碼：_________身份證號碼：_________。

地址：_________地址：_________。

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。

郵政編碼：_________郵政編碼：_________。

代理人：_________代理人：_________。

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇三

出賣人：

買受人：

根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)。

第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補充約定以資共同信守：

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。

第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。

第二條付款方式及期限。

1、一次性付款。

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

2、貸款方式付款。

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

其余價款元，買受人以方式向貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任。

1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

(2)逾期超過____日后，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人向申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在批準(zhǔn)貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

(5)因買受人的原因(如未按時償還貸款)，貸款解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補充。

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同。

第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;。

b.其他自然災(zāi)害或意外事件;。

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

第五條規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充。

1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。

3、本合同中所稱的商品房設(shè)計是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，設(shè)計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。

5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定。

第五條處理。

6、鍋爐房、變電室箱站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn)，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付。

1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送電話通知登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

6、房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費用，反之由買受人承擔(dān)。

8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。

9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

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1、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認(rèn)為有需要維修的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。

1

2、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;。

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補充。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件。

四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理。

1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。

第九條保修責(zé)任。

保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進(jìn)行補償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔(dān)。

買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

第十條合同附件二的補充約定。

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：

(1)物業(yè)管理單位和委托期限。

本項目的物業(yè)管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;。

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。

e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理;。

6)裝飾裝修管理服務(wù);。

f)物業(yè)檔案資料管理。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用。

本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;。

(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。

(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;。

(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費用;。

(六)辦公費用;。

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

(4)專項維修資金的使用。

在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房。

開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。

第十二條其他。

(一)、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費用。

(三)、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。

(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。

(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;。

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。

買受人對房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。

(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。

(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

(十。

一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

(十。

第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。

(十。

三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。

(十。

四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。

(十。

五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。

(十。

(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，

(2)或公告見報____日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。

(十。

七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十。

八)、關(guān)于合同以外資料的效力。

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

(十。

九)、在花源項目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

(二。

十)、花源為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))。

十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明。

為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:。

(1)紅線外不利因素說明。

1、

3、

4、37公交車站點，距離花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。

3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區(qū)東北有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)紅線內(nèi)不利因素說明。

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、

1、

2、

3、

5、20、21號樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。

5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進(jìn)展安排。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案;因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。

十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。

十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇四

電話：___________________________。

購買方（稱乙方）：_______________。

姓名：___________________________。

性別：___________________________。

出生日期：________年_____月____日

國籍：___________________________。

身份證號碼：_____________________。

電話：___________________________。

地址：?__________________________。

本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作?使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請______________市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。

______年_____月_____日?______年_____月_____日。

簽約地點：____________?簽約地點：____________。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。

第二條商品房情況。

該商品房銷售許可證號：______________________________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

4.__________________________________________________________。

第四條付款方式及期限。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款__________________元。（小寫：_________萬元）。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇六

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

地址：_________地址：_________。

電話：_________電話：_________。

開戶銀行：_________開戶銀行：_________。

賬號：_________賬號：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇七

出賣方：

買受方：

在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人開發(fā)的"鑫苑名城"單元層號商品房事宜，簽訂了編號為的《商品房買賣合同》(以下簡稱：買賣合同)，現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方自愿達(dá)成以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議是對主合同未盡相關(guān)事宜的補充，同時具備同等法律效力。

一、住宅建筑工程裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

(一)建筑裝修裝飾。

2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底。

3、陽臺樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻。

頂棚：現(xiàn)澆砼板底。

欄桿：金屬欄桿。

(二)安裝配套設(shè)施。

1、強弱電：

可視對講系統(tǒng)(黑白可視);。

電表：一戶一表。

廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭；

天然氣管道預(yù)埋入戶，由用戶自行申請開通；

水表(以蒼溪縣自來水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn));。

電梯：國內(nèi)品牌電梯。

(三)公共區(qū)域部分。

1、外墻部分：墻面：外墻面磚。

2、門廳：單元入戶門廳裝飾。

3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光。

二、關(guān)于買賣合同第五條、第六條、第十條的補充約定買受人按照下列第種方式向出賣人支付購房款：

(一)、一次性付款：

買受人采取一次性方式付款，該套商品房總價為元，計人民幣佰拾萬仟佰拾元整。買受人須于買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)付清總房款即人民幣元，計人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

(二)、按揭付款(含公積金付款)：

1、買受人采取按揭付款方式付款的，應(yīng)了解與申請住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件，亦愿意無條件配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續(xù)。

2、該套商品房總價為元，計人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

(1)、買賣合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，買受人向出賣人支付購房款人民幣元，計入人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

(2)、其余購房款人民幣元，計人民幣佰拾萬仟佰拾元，由買受人向申請年按揭貸款。買受人應(yīng)在與出賣人簽訂買賣合同及本補充協(xié)議后五日內(nèi)，備齊按揭資料，到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，買受人應(yīng)無條件配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。如非因出賣人原因買受人未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天，向出賣人支付違約金。如買受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及補充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除，剩余房款無息退還買受人。反之，如因出賣人原因未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，出賣人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天，向買受人支付違約金。如出賣人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買賣合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，則買受人有權(quán)解除買賣合同及補充協(xié)議，同時出賣人按總房款的百分之八向買受人支付違約金。

3、買受人是否獲取銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知(或批復(fù))為準(zhǔn)。

(1)、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起七日內(nèi)將應(yīng)補繳的款項向出賣人付清。如非因出賣人原因買受人未在七日內(nèi)向出賣人繳清應(yīng)補交的房款，從第八日起，買受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬分之一/每天向出賣人支付違約金。如買受人逾期三十日仍未繳清應(yīng)補交的購房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款總扣除，剩余房款無息退還買受人。

(2)、如銀行不同意貸款給買受人，則買受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起的十日內(nèi)，將按揭貸款額一次性向出賣人付清。如非因出賣人原因買受人未在十日內(nèi)付清按揭貸款額(即應(yīng)付房款)的，從十一日起，買受人應(yīng)按應(yīng)付房款總額的萬分之一/每天向出賣人支付違約金。如買受人逾期30日仍未付清應(yīng)付房款，則出賣人有權(quán)解除買賣合同及本補充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時買受人按總房款的百分之八向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除，剩余房款無息退還買受人。

(3)、屬于按揭貸款客戶的，雙方約定買賣合同的備案時限從貸款銀行正式審定并批準(zhǔn)買受人符合貸款條件之日起30日內(nèi)；如貸款銀行審定買受人不符合貸款條件，而買受人又不選擇其他付款方式履行付款義務(wù)的，出賣人不承擔(dān)未在規(guī)定期限內(nèi)完成買賣合同備案的責(zé)任。因買受人未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)或買受人拒絕、延遲提交辦理貸款相關(guān)資料。以及其他不能歸因于出賣人原因，導(dǎo)致買賣合同未能進(jìn)行備案登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

4、若買受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償還銀行貸款本息，導(dǎo)致出賣人作為買受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。，給出賣人造成損失及產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于律師的代理費用等)均由買受人承擔(dān)。

出賣人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。買受人必須在出賣人發(fā)出通知之日起7個工作日內(nèi)償清出賣人代還款項(包括但不限于貸款本息、滯納金等)，并按中國人民銀行同期貸款利率向出賣人支付代還款項代墊期間的利息，以及代還金額%的違約金。

如買受人在出賣人發(fā)出通知之日起30日內(nèi)仍不向出賣人清償債務(wù)并支付違約金，出賣人有權(quán)單方面解除買賣合同及本補充協(xié)議，同時買受人應(yīng)按總房款的%向出賣人支付違約金。

三、免責(zé)條款。

1、出賣人免責(zé)條款：法定不可抗力因素。

2、買受人免責(zé)條款：法定不可抗力因素。

房屋符合買賣合同規(guī)定的交付條件，買受人不得以房屋存在瑕疵拒絕辦理接房手續(xù)，否則視為出賣人已按約定完成交房。對于房屋的瑕疵，出賣人應(yīng)當(dāng)于買受人通知之日起限期60日內(nèi)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)整改費用。

1、買受人須按合同約定的交房日期辦理房屋交接手續(xù)，非因出賣人原因，買受人未按合同約定的交付日辦理房屋交接手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，視為出賣人已向買受人交付該房屋，該房屋的毀損滅失及保管等風(fēng)險責(zé)任自合同約定的交付日之次日起由買受人承擔(dān)，買受人不向出賣人主張任何權(quán)利，質(zhì)保期從合同約定的交付日之次日起計算，買受人至此時間開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)等費用。

2、如在合同約定的交房期限屆滿之日，買受人尚有應(yīng)付款或違約金未付清的，出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù)，此時，房屋實際支付日期相應(yīng)順延，出賣人不再另行通知辦理交付手續(xù)。但該房屋的損毀、滅失風(fēng)險及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費等因該房屋所發(fā)生的全部費用應(yīng)自合同約定的交房期限屆滿之日起由買受人承擔(dān)。在買受人付清應(yīng)付款或違約金后，仍視為該房屋已在合同約定的交房期限屆滿之日前交付。

1、因買受人或法定不可抗力因素造成出賣人延期交房的，則辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明及分戶房屋所有權(quán)證時間相應(yīng)順延。

2、買受人委托出賣人辦理合同項下商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及買受人商品房抵押貸款的他項權(quán)利登記時應(yīng)無條件配合出賣人、貸款銀行辦理，上述委托為無償委托。

3、買受人須出具辦理上述事項的委托書并全力配合出賣人開展辦證工作。

4、在合同約定的商品房交付期限屆滿前，買受人須主動向出賣人提交相關(guān)資料，支付按政策規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的專項維修資金和辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種稅、費并提供全部代辦資料。否則，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的交付商品房的請求，同時不能及時辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果由買受人自行承擔(dān)。

5、出賣人在買受人交清全部有效資料、稅、費并辦理完畢商品房面積補差手續(xù)、商品房驗收交付手續(xù)后的日內(nèi)，為買受人辦理房屋所有權(quán)證，并在房屋所有權(quán)證辦理完畢后的個月內(nèi)為買受人提供應(yīng)由出賣人提供的辦理國有土地使用權(quán)證的資料。

如因買受人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費用，買受人除自合同約定的商品房交付之日起每日向出賣人交付100元作為違約金外，出賣人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。反之，如因出賣人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費用，出賣人除自合同約定的商品房交付之日起每日向買受人交付100元作為違約金外，買受人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇八

在現(xiàn)在社會，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：

第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在______年______月______日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。

受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。

第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。

第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%。

第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。

第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的______%，即人民幣______元。

第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。

（二）受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。

第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。

第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的`違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。

第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。

第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標(biāo)，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進(jìn)行復(fù)核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達(dá)到本補充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：

（一）由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。

第十六條[其他事項]

出讓人（章）：______受讓人（章）：______

法定代表人（委托代理人）：______法定代表人（委托代理人）：______

（簽字）：______（簽字）：______

______年______月______日

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇九

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。

1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。

二、總價款及付款方式。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。

2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額（元）。

付款日期

4.其中第_______期乙方申請款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、面積誤差。

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；

3.______________________________________________________________。

四、合同登記。

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解除合同。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、產(chǎn)權(quán)登記。

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。

七、設(shè)計變更的約定_______預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后_______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設(shè)施的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

九、房屋的'用途及公共設(shè)施的使用。

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

十、合同的變更和解除。

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。

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商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇十

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。

法定代表人：___________聯(lián)系電話：____。

郵政編碼：___________。

委托代理機構(gòu)：_______。

注冊地址：___________________。

資質(zhì)證書號：_________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________。

法定代理人：________聯(lián)系電話：___。

郵政編碼：___________________。

買受人：___________________。

姓名：_____，國籍_____。

地址：_______________。

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____。

委托代理人姓名：__________國籍：____。

地址：_____________________。

郵政編碼：__________電話：_____。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。

【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_____________。________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。

該商品房的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。

該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每方米_______元，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

________________________________。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償;。

3)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=/合同約定計價面積×_____%。

買受人：__________________。

商品房使用權(quán)補充協(xié)議書優(yōu)秀篇十一

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況。

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米;套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;該房屋的所有權(quán)證證號為____________________________________;該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、房價款與付款方式。

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為：________________元整。

2、支付方式、支付時間甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整，，作為乙方購買甲方房屋的定金。在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方________次性支付剩余房款____________萬元。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條、交付期限。

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條、違約責(zé)任。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條、其他。

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

____年____月____日________年____月____日。