2023年汽車租賃業(yè)管理辦法(大全12篇)

總結(jié)是人類進(jìn)步的驅(qū)動力，是經(jīng)驗(yàn)的提煉和積累。如何認(rèn)識并發(fā)展自己的優(yōu)勢，使自己在事業(yè)上取得更好的發(fā)展？以下是一些優(yōu)秀的寫作范文，供大家參考。希望能為大家提供靈感和思路。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇一

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)(單位)投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營活動，并用部分經(jīng)營所得支付物業(yè)租金。

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(如電子、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

其他用途物業(yè)，除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國家規(guī)定最高為50年。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇二

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方承租方的權(quán)利義務(wù)，遵循平等，自愿，公平和誠信的原則，雙方就電子汽車衡租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：

一、承賃方向出租方租賃舊電子汽車衡壹臺，規(guī)格_____米，___噸（秤體_____節(jié)，傳感_____個(gè)，儀表_______一個(gè)）。

二、租金支付：

1、租金計(jì)算：按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月________元（大寫_______________元）。

2、承租方應(yīng)交電子汽車衡的押金________元，應(yīng)作為擔(dān)保。

3、租賃費(fèi)用從承租方的押金里面扣除，多余部款由出租方把設(shè)備（電子秤）驗(yàn)收合格后，再退還給承擔(dān)方。

三、租賃計(jì)算起止時(shí)間：

1、電子汽車衡租賃的計(jì)費(fèi)時(shí)間，由出租方把設(shè)備安裝、調(diào)試好后之日起開始計(jì)算。

2、電子汽車衡租賃期間，因承租方原因或自然災(zāi)害造成的機(jī)械停工，按日天的照常計(jì)算。

3、電子汽車衡退租時(shí)，承租方必須向出租方發(fā)出電話通知或書面通知，出租方接到通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時(shí)間。

4、電子汽車衡安裝拆回起吊設(shè)備及從出租方運(yùn)到承租方場來回費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

5、電子汽車衡檢定由徐州技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)，檢定費(fèi)由承租方承擔(dān)。

四、租賃方式及所有權(quán)。

1、租賃方式：設(shè)備的租賃由承租方配備操作人員，但必須經(jīng)出租方操作設(shè)備人員認(rèn)定其操作資格，才能使用設(shè)備。

2、租賃設(shè)備的所有權(quán)：承租方對租賃電子汽車衡只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。

3、未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成的的全部后果由承租方承擔(dān)。

五、租賃機(jī)械的損壞。

1、承租方承擔(dān)的租賃其內(nèi)發(fā)生的租賃機(jī)械的`損壞（正常損耗不在此內(nèi)）。由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議或造成損失時(shí)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2、在租賃機(jī)械發(fā)生損壞時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有權(quán)選擇下列方式，由承租方負(fù)責(zé)處理承擔(dān)其一切費(fèi)用。

（1）將租賃機(jī)械復(fù)原或修理安全能正常使用狀態(tài)。

（2）更換與租賃機(jī)械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

（3）當(dāng)租賃機(jī)械損壞至無法修理的程度時(shí)，承租方應(yīng)損失賠償金額，賠償出租方。

六、雙方義務(wù)和責(zé)任。

1、出租方的義務(wù)和責(zé)任。

（1）密切配合承租方的生產(chǎn)，盡量滿足承租方要求。

（2）與承租方共同辦理機(jī)械設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。

2、承租方的義務(wù)和責(zé)任。

（1）負(fù)責(zé)工作期間租賃機(jī)械和操作設(shè)備的安全，嚴(yán)禁違章使用，如違章操作造成機(jī)械和人員的損傷，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。

（2）負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電子汽車衡狀態(tài)完好。

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方：（蓋章）：承租方：（蓋章）：

汽車租賃業(yè)管理辦法篇三

按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，汽車租賃具有不同的分類方法，常見的有按照租賃期長短劃分和按照經(jīng)營目的劃分兩類。汽車租賃具有租賃期短，租用方便，由出租方提供維修保養(yǎng)等租后服務(wù)等特點(diǎn)。中國汽車租賃企業(yè)由于經(jīng)營時(shí)間短，規(guī)模和實(shí)力有限，多采取分散獨(dú)立經(jīng)營的模式，但隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和租賃市場的成長，這種模式難以為顧客提供方便快捷的服務(wù)，限制了企業(yè)的市場開拓和經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，難以為企業(yè)提供持續(xù)健康發(fā)展的空間。汽車租賃企業(yè)在經(jīng)歷了最初的市場培育之后，經(jīng)營模式必將走上連鎖經(jīng)營和與生產(chǎn)廠商合作的道路。

按照租賃期長短劃分。

1997年頒布實(shí)施的《汽車租賃試點(diǎn)工作暫行管理辦法》中按照租賃期的長短將汽車租賃分為長期租賃和短期租賃。在實(shí)際經(jīng)營中，一般認(rèn)為15天以下為短期租賃，15～90天為中期租賃，90天以上為長期租賃。

長期租賃，是指租賃企業(yè)與用戶簽訂長期(一般以年計(jì)算)租賃合同，按長期租賃期間發(fā)生的費(fèi)用(通常包括車輛價(jià)格、維修維護(hù)費(fèi)、各種稅費(fèi)開支、保險(xiǎn)費(fèi)及利息等)扣除預(yù)計(jì)剩存價(jià)值后，按合同月數(shù)平均收取租賃費(fèi)用，并提供汽車功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修及配件等綜合服務(wù)的租賃形式。

短期租賃，是指租賃企業(yè)根據(jù)用戶要求簽訂合同，為用戶提供短期內(nèi)(一般以小時(shí)、日、月計(jì)算)的用車服務(wù)，收取短期租賃費(fèi)，解決用戶在租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)要求的租賃形式。

按照經(jīng)營目的劃分。

汽車租賃按照經(jīng)營目的劃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指承租人以取得汽車產(chǎn)品的所有權(quán)為目的，經(jīng)營者則是以租賃的形式實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是一種帶有銷售性質(zhì)的長期租賃業(yè)務(wù)，一定程度上帶有金融服務(wù)的特點(diǎn)。經(jīng)營性租賃，指承租人以取得汽車產(chǎn)品的使用權(quán)為目的，經(jīng)營者則是通過提供車輛功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修、配件等服務(wù)來實(shí)現(xiàn)投資收益。

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汽車租賃業(yè)管理辦法篇四

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。

第三條物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。

第四條本條例所稱物業(yè)，是指各類房屋及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

本條例所稱共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設(shè)備間、值班保安室、物業(yè)服務(wù)用房、公共停車位、戶外墻面、屋面、道路、場地、綠地等部位。

本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的電梯、樓道照明設(shè)施、小區(qū)道路照明設(shè)施、安全防范智能系統(tǒng)、避雷裝置、單元防盜門等設(shè)施設(shè)備。

本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人，即房屋所有權(quán)證登記的權(quán)利人;或者房屋竣工并已交付使用，已訂立房屋買賣合同但尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋合法買受人。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

本條例所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、取得相應(yīng)資質(zhì)并從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營的企業(yè)法人。

第五條市物業(yè)管理行政主管部門依法對本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督管理，縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門依法對本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

建設(shè)、規(guī)劃、民政、價(jià)格、園林、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、行政執(zhí)法、公安、工商及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)下，組織、協(xié)助本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主依法設(shè)立業(yè)主大會，并指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責(zé)。

社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。

第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)當(dāng)建立由縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會、公安派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加的聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)召集，主要協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問題。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、收益情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第八條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)維修資金;。

(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第九條業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，自首次業(yè)主大會會議召開之日起成立。

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會按照法定程序選舉產(chǎn)生。

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個(gè)業(yè)主大會。業(yè)主較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會決定：

(一)選舉業(yè)主委員會，更換業(yè)主委員會的委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(二)制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;。

(四)審議決定業(yè)主委員會活動經(jīng)費(fèi)的來源和用途，改變和撤銷業(yè)主委員會的不適當(dāng)決定;。

(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;。

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(七)審議批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

決定前款第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主入住率達(dá)到百分之五十以上或者自第一個(gè)業(yè)主入住之日起滿兩年且入住率達(dá)到百分之三十以上的，經(jīng)業(yè)主代表提議可以成立業(yè)主大會。

第十二條縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在收到業(yè)主代表提議后十五日內(nèi)，指導(dǎo)物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

籌備組一般由五名成員組成，其中社區(qū)居民委員會、建設(shè)單位代表各一名、業(yè)主代表三名。籌備組的組長由社區(qū)居民委員會代表擔(dān)任。籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第十三條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(二)推薦主委員會委員候選人;。

(三)確定業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容，做好會務(wù)準(zhǔn)備工作;。

(四)確認(rèn)業(yè)主的身份及其在首次業(yè)主大會上的投票權(quán)數(shù)。

前款規(guī)定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第十四條籌備組根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定業(yè)主委員會具體人數(shù)，業(yè)主委員會由五至十五人的單數(shù)組成，設(shè)主任一人，副主任一至二人。

第十五條籌備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開十五日前將會議通知送達(dá)全體業(yè)主。會議通知應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告欄或者其他顯著位置公告。

第十六條采用書面形式召開業(yè)主大會會議的，籌備組應(yīng)當(dāng)在公示期滿七日內(nèi)組織人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式發(fā)放與回收表決票和選票，做好簽收與登記工作，并歸檔保存。

第十七條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。

業(yè)主大會定期會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定召開，每年至少召開一次。

經(jīng)占建筑面積且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。

提議應(yīng)當(dāng)附上提議業(yè)主本人的簽名、聯(lián)系電話、房屋棟號室號、投票權(quán)數(shù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議業(yè)主身份;無法核實(shí)業(yè)主身份的，提議無效。

第十八條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況;。

(二)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下組織業(yè)主委員會的換屆選舉;。

(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(五)整理、保存物業(yè)相關(guān)圖紙、檔案以及業(yè)主委員會會議記錄等資料;。

(六)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會及其委員不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共場所直接從事經(jīng)營活動。

第十九條新一屆業(yè)主委員會未能選舉產(chǎn)生、業(yè)主委員會集體辭職的，按照本條例業(yè)主委員會換屆選舉的規(guī)定，重新選舉業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會不能履行職責(zé)的，由所在地縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織、協(xié)助業(yè)主召開業(yè)主大會，重新選舉業(yè)主委員會。

第二十條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)將成立情況向所在地縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)業(yè)主委員會備案登記表;。

(二)管理規(guī)約;。

(三)業(yè)主大會、業(yè)主委員會議事規(guī)則;。

(四)選舉和表決結(jié)果統(tǒng)計(jì)表;。

(五)業(yè)主委員會組成人員基本情況及委員分工情況。

業(yè)主委員會備案的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，依照上述規(guī)定重新備案。

第二十一條業(yè)主委員會會議由主任或者副主任召集。

經(jīng)三分之一以上委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開業(yè)主委員會會議。

業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有二分之一以上委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員二分之一以上同意。每名委員擁有一票表決權(quán)。

業(yè)主委員會召開會議時(shí)，可邀請所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會派員列席。

第二十二條業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)作書面記錄，由出席會議的委員簽字后存檔。

業(yè)主委員會的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第二十三條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立活動檔案，并指定專人保管。檔案一般包括以下內(nèi)容：

(一)會議記錄、紀(jì)要;。

(二)業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會決定等書面材料;。

(三)各屆業(yè)主委員會選舉、備案的材料;。

(四)業(yè)主名冊;。

(五)物業(yè)服務(wù)合同;。

(六)其他有關(guān)資料。

第二十四條業(yè)主委員會任期由業(yè)主大會確定，一般為3年，其組成人員可以連選連任。業(yè)主委員會任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)報(bào)告所在地物業(yè)管理行政主管部門。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)原業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉。

新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生后十日內(nèi)，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將印章、檔案資料以及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物移交給新一屆業(yè)主委員會。對不按時(shí)移交的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)、督促其移交。

因參加業(yè)主大會會議的業(yè)主達(dá)不到法定人數(shù)等客觀原因業(yè)主委員會未能如期換屆的，原業(yè)主委員會仍可繼續(xù)履行職責(zé)，直至新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生為止。

第二十五條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過，其委員資格終止，并予以公告：

(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的;。

(二)因違法犯罪等原因不能履行委員義務(wù)的;。

(三)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;。

(四)連續(xù)三次無故缺席業(yè)主委員會會議的;。

(五)因疾病或者其他原因喪失工作能力的;。

(六)以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的;。

(七)被聘在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的;。

(八)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。

第三章物業(yè)服務(wù)與管理。

第二十六條在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于房屋總建筑面積千分之四的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)服務(wù)用房。房屋總建筑面積為兩萬平方米以下的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)配置建筑面積不低于一百平方米的物業(yè)服務(wù)用房。

(二)規(guī)劃部門審查物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖和單體方案中，確定物業(yè)服務(wù)用房的位置和面積。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上具有正常使用功能的房屋，位置應(yīng)當(dāng)便于物業(yè)服務(wù)管理活動。

物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房、業(yè)主委員會辦公用房。其中，業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為十五至二十五平方米。

(三)物業(yè)服務(wù)用房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用功能。未經(jīng)業(yè)主大會同意，任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。違法建筑、臨時(shí)建筑、公共場所和共用部位不得作為物業(yè)服務(wù)用房。

第二十七條新建物業(yè)的建設(shè)單位在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門報(bào)送下列材料：

(一)標(biāo)注物業(yè)服務(wù)用房具體位置和面積的規(guī)劃詳圖及書面證明;。

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的明細(xì)表;。

(三)前期物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)應(yīng)當(dāng)招投標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)情況的書面材料。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)送物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用房屋的清單及相關(guān)資料，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)、記載、存檔。

第二十八條業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有資質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供前期物業(yè)服務(wù)。

市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動實(shí)施監(jiān)督管理。

第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定完成前期物業(yè)服務(wù)的招投標(biāo)工作：

(一)預(yù)售商品房在取得商品房預(yù)售許可證前;。

(二)現(xiàn)售商品房在正式銷售三十日前;。

投標(biāo)人少于三個(gè)或者建筑面積三萬平方米以下的住宅物業(yè)、建筑面積一萬平方米以下的非住宅物業(yè)，經(jīng)市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十條物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動中的評標(biāo)，由招標(biāo)人代表和物業(yè)服務(wù)管理方面的專家組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會成員由五人以上單數(shù)組成，其中專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的四分之三。

評標(biāo)委員會專家由招標(biāo)人從市物業(yè)管理行政主管部門建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入項(xiàng)目的評標(biāo)委員會。

第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的價(jià)格、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及資質(zhì)等級等。前期物業(yè)服務(wù)合同副本應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)，報(bào)縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。

第三十二條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

第三十三條建設(shè)單位在銷售房屋前，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理行政主管部門公布的臨時(shí)管理規(guī)約示范文本制定臨時(shí)管理規(guī)約。臨時(shí)管理規(guī)約不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

建設(shè)單位在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買受人簽定前期物業(yè)服務(wù)合同，并將其和臨時(shí)管理規(guī)約作為房屋銷售合同的附件，經(jīng)物業(yè)買受人簽字確認(rèn)后，對物業(yè)買賣雙方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。

首次業(yè)主大會會議通過的管理規(guī)約生效后，臨時(shí)管理規(guī)約失效。

第三十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。需要維修完善的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備訂貨合同及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料(含隨機(jī)資料);。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備的清單;。

(五)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理所必需的其他資料。

業(yè)主委員會尚未成立、有前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料。

第三十五條前期服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會或者新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第三十四條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)移交下列資料和資產(chǎn)：

(一)實(shí)施物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)改造、維修、保養(yǎng)的技術(shù)資料;。

(二)物業(yè)服務(wù)用房;。

(三)使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營性收益和物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的資產(chǎn);。

(四)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營性收益節(jié)余;。

(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理期間應(yīng)當(dāng)移交的其他管理資料和資產(chǎn)。

第三十六條業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān);業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本條例的規(guī)定和合同的約定，由業(yè)主承擔(dān);未售出的空置房屋，按照未售出的空置房屋的戶數(shù)或者面積確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位承擔(dān)。

前款所稱入住是指業(yè)主收到入住通知并辦理完相應(yīng)手續(xù);業(yè)主收到入住通知后在六個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有事先書面通知的，以業(yè)主辦理完相應(yīng)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

第三十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)服務(wù)”字樣，在經(jīng)營服務(wù)場所公示法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。

第三十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、出借等形式變相轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

第三十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù);。

(五)妥善保管財(cái)務(wù)收支帳目和原始憑證;。

(六)按照規(guī)定報(bào)送各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料;。

(七)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第四十條非本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入本市從事物業(yè)服務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)事先持資質(zhì)證書報(bào)市物業(yè)管理行政主管部門備案。

第四十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明委托服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同生效之日起十五日內(nèi)，將合同副本報(bào)所在地縣(市)、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。

第四十二條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)。政府指導(dǎo)價(jià)由市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，并定期公布。

實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由建設(shè)單位或者業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定價(jià)格。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，按照政府公布的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，由建設(shè)單位或者業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)绞袃r(jià)格主管部門和市物業(yè)管理行政主管部門備案。

第四十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第四十四條建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評定制度，具體評定辦法由市人民政府制定。

市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)遵守法律法規(guī)、信守合同、提供服務(wù)等方面進(jìn)行評定。對評定不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由市物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期整改;整改后仍不合格的，由市物業(yè)管理行政主管部門取消其一年內(nèi)在本市承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資格。

第四十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

第四十六條未實(shí)行物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域，由所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主選聘保潔人員維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān);選聘房屋維修人員對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。

第四章物業(yè)的使用、維護(hù)與維修資金的管理。

第四十七條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，消除隱患，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第四十八條業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得影響公共安全，損害公共利益，不得干擾、損害他人的合法權(quán)益。

因維修房屋及共用設(shè)施設(shè)備給有關(guān)業(yè)主造成損失的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)償。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)、他人維護(hù)房屋及共用設(shè)施設(shè)備提供便利，因業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修造成物業(yè)損壞及財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第四十九條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

(一)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu);。

(二)擅自改變房屋或者共用設(shè)施設(shè)備的用途;。

(三)擅自占用、改變、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。

(四)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，設(shè)置攤點(diǎn)、市場，張貼、涂抹、懸掛物品;。

(五)亂倒垃圾、亂堆雜物、隨意停放車輛;。

(七)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜和其他動物;。

(八)從事危害公共利益的行為;。

(九)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第五十條因物業(yè)維修或者公共利益需要，有關(guān)單位或者個(gè)人確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。

有關(guān)單位、個(gè)人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第五十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)清理收集，垃圾運(yùn)輸由所在地縣(市)、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé)。

第五十二條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充物業(yè)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第五十三條業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

第五十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定和臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸止。對勸止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告有關(guān)行政主管部門;對違反規(guī)定的，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。

第五十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，實(shí)行物業(yè)維修資金制度。

市物業(yè)管理行政主管部門依法負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金的繳存，并對物業(yè)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督、管理。

第五十六條物業(yè)維修資金實(shí)行專戶存儲、專款專用。

物業(yè)維修資金自存入專戶之日起按規(guī)定計(jì)息，每年轉(zhuǎn)存一次。

物業(yè)維修資金增值資金分別計(jì)入分戶帳，轉(zhuǎn)作物業(yè)維修資金滾存使用。物業(yè)維修資金的管理費(fèi)用在物業(yè)維修資金的增值收益中列支，并與物業(yè)維修資金分帳核算。

第五十七條物業(yè)維修資金的使用由業(yè)主委員會向市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門依法提出使用計(jì)劃(尚未成立業(yè)主委員會的由業(yè)主大會提出)，市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)工程進(jìn)度分期劃撥使用。

第五十八條符合物業(yè)維修資金使用條件的按照下列規(guī)定列支：

(二)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有的房屋建筑面積比例共同承擔(dān)，從繳存的物業(yè)維修資金中列支。

第五十九條已繳存物業(yè)維修資金的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方合同有約定的，按照約定辦理過戶手續(xù)或者繳存手續(xù);合同沒有約定的，自動過戶。

第五章法律責(zé)任。

第六十條違反本條例第二十六條規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)定配備物業(yè)服務(wù)用房的，由市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。

第六十一條違反本條例第二十九條規(guī)定，建設(shè)單位未通過招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處十萬元以下的罰款。

第六十二條違反本條例第三十四條、第三十五條規(guī)定，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定移交有關(guān)資料、資產(chǎn)的，由市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交的，由市、縣(市)物業(yè)管理行政主管部門予以通報(bào)，處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十三條違反本條例第三十七條規(guī)定，以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，由市物業(yè)管理行政主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十四條違反本條例第三十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或者以出租、出借等形式變相轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由市物業(yè)管理行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的罰款。

第六十五條物業(yè)管理行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第六十六條本條例自1月1日起施行，12月13日長春市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過，3月30日吉林省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn)的《長春市城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇五

崗位職責(zé)：總經(jīng)理助理：

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)辦公室的全面工作，努力作好總經(jīng)理的參謀助手，起到承上啟下的作用，認(rèn)真做到全方位服務(wù)。

2、負(fù)責(zé)出租車輛的采購及保險(xiǎn)等前期事務(wù)的辦理。

3、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務(wù)各項(xiàng)管理并督促、檢查落實(shí)貫徹執(zhí)行情況。4、負(fù)責(zé)各類文件的分類呈送，請集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)閱批并轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理。

5、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見或建議，供總經(jīng)理決策。6、做好總經(jīng)理辦公會議和其他會議的組織工作和會議紀(jì)錄。做好決議、決定等文件的起草、發(fā)布。

7、做好企業(yè)內(nèi)外文件的發(fā)放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。8、負(fù)責(zé)保管使用企業(yè)圖章和介紹信。

9、負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)外的公文辦理，解決來信、來訪事宜，及時(shí)處理、匯報(bào)。10、負(fù)責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)的接待、參觀工作。

運(yùn)營總監(jiān)：

1、制定公司車輛凈收入的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)所確認(rèn)的銷售目標(biāo)。

2、完成銷售團(tuán)隊(duì)的籌備組建。

3、公司汽車租賃業(yè)務(wù)的具體營銷推廣方案制定與實(shí)施管理。

4、拓展公司租賃業(yè)務(wù)，進(jìn)行大客戶的日常維護(hù)工作。

5、公司日常業(yè)務(wù)管理，人員管理。

6、組織并協(xié)調(diào)大客戶的車輛使用情況，根據(jù)需要調(diào)動相關(guān)人員提供上門服務(wù)。

市場業(yè)務(wù)部經(jīng)理：

1、負(fù)責(zé)本部的租車與收車的正常工作。

2、負(fù)責(zé)本部業(yè)務(wù)的開發(fā)與拓展。

3、負(fù)責(zé)本部的人員管理并監(jiān)督其工作。

4、對客戶造成的車損及時(shí)定損并匯總上報(bào)總部協(xié)調(diào)安排修理或報(bào)保險(xiǎn)。5、及時(shí)清償追繳本部門的外欠帳，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、監(jiān)督司機(jī)的驗(yàn)車工作。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

業(yè)務(wù)專員：

1、接待客戶，認(rèn)真執(zhí)行總部所下發(fā)的價(jià)格規(guī)定，嚴(yán)禁私自抬高或降低價(jià)格。

2、每天在租車、收車的第一時(shí)間通知總部且督促司機(jī)按照驗(yàn)車工序進(jìn)行車輛查驗(yàn)。

3、做好每天租車、收車、記錄及電腦的錄入工作。

4、租車人及擔(dān)保人的身份驗(yàn)證：認(rèn)真對照，檢驗(yàn)證件真假，有疑問拒租或向上級請示。

5、簽訂租車合同，做到嚴(yán)密，無遺漏，嚴(yán)禁涂改且不允許重復(fù)使用一份合同。

6、對租車款做到記錄清楚，填寫當(dāng)天車輛承租表，做好周報(bào)、月報(bào)，交于財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)。

7、認(rèn)真配合公司每月各項(xiàng)工作的抽查及基礎(chǔ)財(cái)務(wù)查帳。

8、分部之間車輛調(diào)動，認(rèn)真填寫車輛交接記錄清單，做到調(diào)后有據(jù)可查。

9、在調(diào)車或外出辦公期間不準(zhǔn)辦私事。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

策劃推廣專員：

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司所有線上活動方案的撰寫、實(shí)施與管理。2、根據(jù)推廣方案按時(shí)完成線上推廣任務(wù)，對推廣效果進(jìn)行跟蹤、評估。3、及時(shí)提出網(wǎng)絡(luò)推廣改進(jìn)建議，給出實(shí)際可行的改進(jìn)方案并實(shí)施。4、利用qq、論壇、微信、微博等多種網(wǎng)絡(luò)推廣方式和相關(guān)產(chǎn)品推進(jìn)工作。5、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)渠道的開發(fā)和活動任務(wù)的拓展。6、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)渠道的軟文編輯、撰寫。7、負(fù)責(zé)各類活動資料的搜集、整理分析工作。8、負(fù)責(zé)建立并管理各類資源檔案。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

綜合管理部經(jīng)理。

1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)安排好日常工作，辦理日常行政失誤，協(xié)調(diào)平衡公司各部門及社會有關(guān)部門的工作。

2、及時(shí)掌握政府的政策、法規(guī)。

3、組織和準(zhǔn)備公司各類回憶，并做好會議記錄。

4、負(fù)責(zé)公司證照的年檢、審驗(yàn)，及政府有關(guān)部門的接待和協(xié)調(diào)。

行政前臺1、2、辦公用品的管理、計(jì)劃，購買申請，領(lǐng)用。

人事專員。

1、負(fù)責(zé)公司的人事管理（勞動合同、人員招聘、錄用、培訓(xùn)、解聘、員工績效考核）、考勤的管理及工資單的制定。

1、對車輛的保養(yǎng)、維修及時(shí)登記，每周五向總部上報(bào)保養(yǎng)車輛。

2、客戶發(fā)生車輛車損，及時(shí)報(bào)保險(xiǎn)，并填寫車損確認(rèn)單，車損收費(fèi)及時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)，每周五上報(bào)總部。

3、負(fù)責(zé)車輛的衛(wèi)生，作到日日清潔（除不可抗拒力外因素），包括里、外衛(wèi)生，車輛收。

回后立即做衛(wèi)生，避免發(fā)生未看到的外觀漏洞。

4、負(fù)責(zé)公司車輛證照管理公司。5、

汽車租賃業(yè)管理辦法篇六

第一條為加強(qiáng)汽車租賃業(yè)管理，保護(hù)汽車租賃業(yè)經(jīng)營人(以下簡稱租賃經(jīng)營人)和使用租賃汽車的承租人(以下簡稱承租人)的合法權(quán)益，促進(jìn)汽車租賃業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條汽車租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)租賃經(jīng)營人將租賃汽車交付承租人使用，收取租賃費(fèi)用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營方式。

第三條本規(guī)定適用于除公共汽車、出租汽車客運(yùn)以外的各類客車、貨車、特種汽車和其它機(jī)動車輛的租賃經(jīng)營活動。

第四條汽車租賃業(yè)的發(fā)展實(shí)行統(tǒng)籌規(guī)劃，多家經(jīng)營，統(tǒng)一管理的原則。

第五條各級交通主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)汽車租賃業(yè)的管理。交通主管部門所屬的道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)具體履行汽車租賃業(yè)的管理職責(zé)。國務(wù)院價(jià)格主管部門會同交通主管部門制定汽車租賃業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目。各省級價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)規(guī)定本轄區(qū)汽車租賃業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院價(jià)格主管部門備案。

第二章開停業(yè)管理。

第六條經(jīng)營汽車租賃業(yè)必須具備以下技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件：

(一)配備汽車不少于20輛，且汽車車輛價(jià)值不少于200萬元。租賃汽車應(yīng)是新車或達(dá)到一級技術(shù)等級的在用車，并具有齊全有效的車輛行駛證件。

(二)須有不少于汽車車輛價(jià)值5%的流動資金。

(三)有固定的經(jīng)營和辦公場所，停車場面積不少于正常保有租賃汽車投影面積的1.5倍。

(四)有必要的經(jīng)營機(jī)構(gòu)和相應(yīng)的管理人員，在經(jīng)營管理、車輛技術(shù)、財(cái)務(wù)會計(jì)等崗位上應(yīng)分別有一名具有初級及其以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員。

(五)具有法人資格。

(一)持街道、鄉(xiāng)級人民政府或主管部門證明和企業(yè)組織章程、經(jīng)營可行性分析報(bào)告、資信證明等有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)提出開業(yè)申請，由縣級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)地市級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審批。

(二)地市級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》。

(三)憑《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》到工商行政管理、稅務(wù)等部門辦理有關(guān)手續(xù)。

(四)按批準(zhǔn)的數(shù)量購置車輛，辦理租賃汽車入戶并按有關(guān)規(guī)定辦理車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)，到道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)性《道路運(yùn)輸證》。

第八條道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)收到租賃經(jīng)營的申請后，應(yīng)根據(jù)其具備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和社會需求進(jìn)行審定，于45日內(nèi)作出答復(fù)。

第九條租賃經(jīng)營人終止經(jīng)營，應(yīng)于30日前向原審核、批準(zhǔn)的道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)申報(bào)并辦理有關(guān)手續(xù)，繳銷《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》、《道路運(yùn)輸證》，并向工商行政管理、稅務(wù)等部門辦理有關(guān)注銷手續(xù)。

第十條租賃經(jīng)營人必須遵守道路運(yùn)輸和價(jià)格方面有關(guān)法律、法規(guī)，接受道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)和價(jià)格主管部門的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

第十一條租賃經(jīng)營人必須依照交通部頒布的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)車輛技術(shù)管理，保持租賃汽車技術(shù)狀態(tài)良好。

第十二條租賃經(jīng)營人必須按省級價(jià)格主管部門規(guī)定的租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

第十三條辦理租賃汽車業(yè)務(wù)應(yīng)簽訂租賃合同，必須使用由各省級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)制定的汽車租賃合同文本。合同文本內(nèi)容應(yīng)包括：租賃經(jīng)營人名稱、承租人名稱、租賃汽車車型、顏色和車輛號牌、行駛證號碼、道路運(yùn)輸證號碼、租賃期限、計(jì)費(fèi)辦法、付費(fèi)方式以及租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等。

第十四條租賃經(jīng)營人增加或減少租賃汽車，必須向道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)申請?jiān)鲛k或繳銷有關(guān)證件。

第十五條租賃經(jīng)營人應(yīng)建立健全安全責(zé)任制度，治安防范措施和經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)容管理，對從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、職業(yè)道德教育和專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)。

第十六條租賃汽車車主必須與汽車租賃經(jīng)營人名稱相一致。凡不是租賃經(jīng)營人所屬車輛、未辦理汽車租賃業(yè)合法經(jīng)營手續(xù)的車輛，一律不得用于租賃。

第十七條道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)對租賃經(jīng)營人的經(jīng)營資格和經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對租賃經(jīng)營人實(shí)行經(jīng)營資格、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和經(jīng)營行為的年度審驗(yàn)。

第十八條承租人租賃汽車，必須出具能夠證明單位或個(gè)人身份的有效證件和一定數(shù)量的保證金，必要時(shí)須有可靠單位給予經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

第十九條承租人租賃汽車，應(yīng)對承租汽車進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃汽車技術(shù)狀況良好，并要核對行駛證、道路運(yùn)輸證等證件是否齊全、有效，行車中應(yīng)隨車攜帶上述有關(guān)證件。

第二十條租賃經(jīng)營人和承租人利用租賃汽車從事營業(yè)性運(yùn)輸，須按照道路運(yùn)輸管理的有關(guān)規(guī)定向道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，方可從事營業(yè)性客、貨運(yùn)輸。

第二十一條租賃經(jīng)營人和承租人在履行租賃合同中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以申請交通主管部門調(diào)解，或申請合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，也可以直接向人民法院起訴。

第四章法律責(zé)任。

第二十二條租賃經(jīng)營人和承租人有下列行為之一的，由縣級以上交通主管部門或其委托的道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)視其情節(jié)給予相應(yīng)的處罰：

(一)租賃經(jīng)營人未按本規(guī)定第七條領(lǐng)取《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》擅自經(jīng)營的，處以5000元以上10000元以下罰款。

(二)租賃經(jīng)營人未按本規(guī)定第七條領(lǐng)取《道路運(yùn)輸證》擅自經(jīng)營的，處以每車500元以上2000元以下罰款，最高不超過30000萬元。

(三)承租人在行車中未攜帶《道路運(yùn)輸證》的，處以每車300元以上500元以下罰款。

(五)租賃經(jīng)營人和承租人違反本規(guī)定第二十條擅自從事營業(yè)性運(yùn)輸?shù)?，處?000元以上10000元以下罰款。

第二十三條當(dāng)事人對處罰不服，可在收到處罰通知書之日起15日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，逾期不提出復(fù)議又不起訴且拒不執(zhí)行處罰決定的，作出處罰決定機(jī)關(guān)可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十四條各級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行汽車租賃業(yè)有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真履行職責(zé)，違者給予行政處分，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，汽車租賃具有不同的分類方法，常見的有按照租賃期長短劃分和按照經(jīng)營目的劃分兩類。汽車租賃具有租賃期短，租用方便，由出租方提供維修保養(yǎng)等租后服務(wù)等特點(diǎn)。

中國汽車租賃企業(yè)由于經(jīng)營時(shí)間短，規(guī)模和實(shí)力有限，多采取分散獨(dú)立經(jīng)營的模式，但隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和租賃市場的成長，這種模式難以為顧客提供方便快捷的服務(wù)，限制了企業(yè)的市場開拓和經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，難以為企業(yè)提供持續(xù)健康發(fā)展的空間。汽車租賃企業(yè)在經(jīng)歷了最初的市場培育之后，經(jīng)營模式必將走上連鎖經(jīng)營和與生產(chǎn)廠商合作的道路。

按照租賃期長短劃分。

頒布實(shí)施的《汽車租賃試點(diǎn)工作暫行管理辦法》中按照租賃期的長短將汽車租賃分為長期租賃和短期租賃。在實(shí)際經(jīng)營中，一般認(rèn)為15天以下為短期租賃，15～90天為中期租賃，90天以上為長期租賃。

長期租賃，是指租賃企業(yè)與用戶簽訂長期(一般以年計(jì)算)租賃合同，按長期租賃期間發(fā)生的費(fèi)用(通常包括車輛價(jià)格、維修維護(hù)費(fèi)、各種稅費(fèi)開支、保險(xiǎn)費(fèi)及利息等)扣除預(yù)計(jì)剩存價(jià)值后，按合同月數(shù)平均收取租賃費(fèi)用，并提供汽車功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修及配件等綜合服務(wù)的租賃形式。

短期租賃，是指租賃企業(yè)根據(jù)用戶要求簽訂合同，為用戶提供短期內(nèi)(一般以小時(shí)、日、月計(jì)算)的用車服務(wù)，收取短期租賃費(fèi)，解決用戶在租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)要求的租賃形式。

按照經(jīng)營目的劃分。

汽車租賃按照經(jīng)營目的劃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指承租人以取得汽車產(chǎn)品的所有權(quán)為目的，經(jīng)營者則是以租賃的形式實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是一種帶有銷售性質(zhì)的長期租賃業(yè)務(wù)，一定程度上帶有金融服務(wù)的特點(diǎn)。

經(jīng)營性租賃，指承租人以取得汽車產(chǎn)品的使用權(quán)為目的，經(jīng)營者則是通過提供車輛功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修、配件等服務(wù)來實(shí)現(xiàn)投資收益。

國內(nèi)發(fā)展。

至年底，全國汽車租賃車輛超過10萬輛，產(chǎn)值超過140億元。預(yù)計(jì)到，我國汽車租賃市場的整體租車規(guī)模將達(dá)到30萬輛，整體市場規(guī)模將超過350億元。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)汽車租賃市場興起于1990年北京亞運(yùn)會，隨后在北京、上海、廣州及深圳等國際化程度較高的城市率先發(fā)展，直至左右，汽車租賃市場開始在其他城市發(fā)展。國內(nèi)汽車租賃市場快速發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在近五年內(nèi)。前，汽車租賃市場遠(yuǎn)不及今日的火爆程度，租賃公司也以中小型企業(yè)為主。

中國汽車租賃業(yè)于1989年起源于北京，進(jìn)入前后，掀起了第三輪的汽車租賃企業(yè)發(fā)展高峰。從此，國內(nèi)汽車租賃行業(yè)有了大跨步的發(fā)展，從原來僅限在北京、上海、廣州等大型城市的汽車租賃業(yè)務(wù)，發(fā)展到了中小城市、乃至縣鎮(zhèn)。截至底，中國13個(gè)中心城市，共有汽車租賃公司787家，租賃汽車44864輛，租賃站點(diǎn)446個(gè)，從業(yè)人員14682人，營業(yè)額20億元。

中國汽車租賃市場經(jīng)歷了一場異常迅速的發(fā)展各地的汽車租賃公司如雨后春筍紛紛出現(xiàn)國內(nèi)汽車租賃市場到20已擁有2000多家租賃企業(yè)汽車租賃市場供租賃車接近15萬輛營業(yè)額超過100億元。雖然其發(fā)展速度比西方汽車租賃行業(yè)創(chuàng)始之初要快得多但中國的汽車租賃市場仍處于起步階段絕大多數(shù)企業(yè)規(guī)模很小。

截至6月底，中國13個(gè)中心城市的汽車租賃企業(yè)有800余家，但運(yùn)營車輛僅4.5萬輛，其中80%的企業(yè)運(yùn)營車輛不足50輛。

中國汽車租賃行業(yè)，無論是從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走向趨勢還是微觀的社會基礎(chǔ)來看，都有著無比光明的發(fā)展前途。到2010年左右，隨著中國信用體系的建立，市場經(jīng)濟(jì)的有待進(jìn)一步完善，中國汽車租賃業(yè)將會有更大更快的發(fā)展。預(yù)計(jì)到20，中國汽車租賃市場的租賃車輛需求將達(dá)到30萬至50萬輛，營業(yè)收入將達(dá)到200億元。

在我國，早期的汽車租賃業(yè)主要是面對外企、大型國企等企業(yè)用戶，真正大規(guī)模投入個(gè)人業(yè)務(wù)的也是近幾年的事情。這為汽車租賃業(yè)的規(guī)模化發(fā)展創(chuàng)造了基本條件。

“十一五”期間，隨著電子商務(wù)等科技手段的不斷投入，中國汽車租賃行業(yè)步入一個(gè)快速發(fā)展階段。多家企業(yè)開始在全國范圍內(nèi)發(fā)展布局，越來越多的商務(wù)人士和個(gè)人在享受著汽車租賃帶來的便利。到2010年底，全國有租賃用車10萬多輛，汽車租賃行業(yè)產(chǎn)值達(dá)到140多億元。從2010年下半年開始，資本的密集進(jìn)入，讓汽車租賃成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。而北京的限購、限行也讓更多企業(yè)看到了蘊(yùn)藏的商機(jī)，汽車租賃企業(yè)也開始持續(xù)發(fā)力，以求搶奪市場的先機(jī)。

交通部4月發(fā)布促進(jìn)汽車租賃業(yè)健康發(fā)展通知稱，今后5-10年，是我國汽車租賃業(yè)發(fā)展的重要時(shí)期，交通部將加強(qiáng)行業(yè)管理促進(jìn)其規(guī)范發(fā)展。無論是從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走向趨勢還是微觀的社會基礎(chǔ)來看，中國汽車租賃行業(yè)都有著光明的發(fā)展前途。未來幾年，隨著信用體系的逐步健全，市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，中國汽車租賃業(yè)將會有更快的發(fā)展。

3月12日，杭州作為全國首創(chuàng)的電動汽車租賃城市，首批30輛市民租賃電動汽車進(jìn)入試運(yùn)行階段。首批上路的電動汽車月租金是每輛每月998元，支付這筆租金后，其他保險(xiǎn)費(fèi)、電費(fèi)、年檢等規(guī)費(fèi)、正常維修保養(yǎng)費(fèi)用等，都不需另行支付，還享受24小時(shí)救援等服務(wù)。其中保險(xiǎn)包括交強(qiáng)險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)10萬元、不計(jì)免賠、司乘險(xiǎn)。

國際發(fā)展。

國際汽車租賃業(yè)的經(jīng)營規(guī)模當(dāng)前，在全球千億美元的汽車租賃業(yè)務(wù)中，以歐美國家的租賃市場發(fā)展最為成熟。全球汽車租賃業(yè)的運(yùn)營車輛的保有及年需求總數(shù)約在300萬輛左右，于國際汽車租賃公司的汽車更新速度約為8-12個(gè)月左右。

日本每年的汽車租賃銷售規(guī)模為200多萬輛，約占全國新汽車銷售量的15%，該比例有不斷提高趨勢;德國汽車租賃業(yè)的運(yùn)營車輛總數(shù)為250萬輛左右;法國2006年以租賃方式使用汽車的人數(shù)超過了400多萬，占法國總?cè)丝诘?%。

世界主要汽車租賃公司的運(yùn)營車輛都保持在數(shù)十萬輛左右，管理著多達(dá)數(shù)千個(gè)遍布全球的租賃站點(diǎn)，以美國通用汽車公司旗下的安飛士汽車租賃公司為例，全球范圍內(nèi)員工超過2萬人，租賃站點(diǎn)2000個(gè)，年車輛預(yù)定量超過3000萬次電話，平均每年完成2000萬次租車交易，每月10萬輛，每年120萬輛的租賃車輛接受維護(hù)保養(yǎng)，有15萬個(gè)客戶因?yàn)槊磕曛辽僭诎诧w士租15次車成為可以享受優(yōu)惠服務(wù)的特別會員，年?duì)I業(yè)額超過40億歐元。

增加內(nèi)容：但自從20起，中國部分地區(qū)在汽車租賃的基礎(chǔ)上出現(xiàn)了融資形式。具體方式為：預(yù)先繳納車輛總價(jià)值1.5---2倍押金。這個(gè)根據(jù)不同地方押金倍數(shù)不等。沒有租金。租期為1---5年不等。到期后，車輛押金返還，退還租賃公司車輛。有部分地區(qū)針對這種方式還要加收會員費(fèi)365元/年。但這種風(fēng)險(xiǎn)性極大。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇七

一、出租人根據(jù)承租人需要，同意將車牌號為x牌的x汽車壹輛租給承租人使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租人租用的汽車主要用于企業(yè)正常經(jīng)營業(yè)務(wù)需要。行車安全、技術(shù)操作由出租人司機(jī)負(fù)責(zé)。特殊（應(yīng)急）情況下，出租車輛經(jīng)出租人許可由承租人指定專人駕駛，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

三、租用期限暫定為貳年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，承租人如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在15日前向出租人提出協(xié)商，否則按協(xié)議規(guī)定照收租費(fèi)或按協(xié)議期限解除合同。

四、租賃車輛費(fèi)用報(bào)銷范圍及方式。

2、超出市區(qū)范圍行駛：因工作業(yè)務(wù)需要經(jīng)承租方指派外出，行駛過程的油耗和過境費(fèi)按實(shí)報(bào)銷，車輛損耗費(fèi)按每公里1.20~1.40元標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)（憑票據(jù)報(bào)銷）。

另外車輛保險(xiǎn)費(fèi)、日常保養(yǎng)維修費(fèi)用及交通事故處理費(fèi)由出租方自行承擔(dān)。

五、出租人權(quán)利義務(wù)。

1．向承租人交付在運(yùn)行中無任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。車輛行駛必須嚴(yán)格遵守交通安全相關(guān)法律、法規(guī)。

2．自行承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

3．免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。

4．出租人不承擔(dān)由承租人使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本協(xié)議規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5．承租人拒絕接受租賃車輛在協(xié)議期間發(fā)生交通違章的'處罰時(shí)，出租人有權(quán)將協(xié)議中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。

六、承租人權(quán)利義務(wù)。

1．在租賃協(xié)議規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。

2．按協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付車輛租賃費(fèi)用；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租人乘用需要的駕駛過程；使用租賃車輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。

3．妥善保管租賃車輛；配合出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)及安全防范工作。

4．不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。

5．承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失；承擔(dān)丟失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。

七、補(bǔ)充與附件。

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

八、協(xié)議效力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

出租人（簽章）：____________承租人（蓋章）：____________。

授權(quán)代表人（簽字）：

汽車租賃業(yè)管理辦法篇八

汽車租賃是近年來一個(gè)新興行業(yè)。在我國，隨著交通系統(tǒng)的不斷完善，具有租賃汽車需求的人群日漸增多，汽車租賃業(yè)發(fā)展迅猛。下文是重慶市汽車租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一條為規(guī)范汽車租賃行為，維護(hù)汽車租賃市場秩序，保護(hù)租賃各方當(dāng)事人合法權(quán)益，保障社會公共安全，促進(jìn)汽車租賃業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《重慶市道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本辦法所稱汽車租賃，是指租賃經(jīng)營者在約定時(shí)間內(nèi)，將租賃汽車交付承租人使用，收取租賃費(fèi)用，且不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營行為。

本辦法所稱汽車包括《機(jī)動車類型術(shù)語和定義》所列的載客汽車、載貨汽車等。

第三條市交通主管部門主管全市汽車租賃管理工作;區(qū)縣(自治縣)交通主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的汽車租賃管理工作;交通主管部門所屬的道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)汽車租賃管理的具體工作。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對汽車租賃經(jīng)營者的治安管理和車輛登記管理，指導(dǎo)、監(jiān)督汽車租賃經(jīng)營者建立、完善內(nèi)部治安保衛(wèi)制度、承租人身份查驗(yàn)及登記制度，督促其完善治安防范措施。

工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)做好汽車租賃經(jīng)營工商登記等管理工作。

第四條道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立汽車租賃服務(wù)和管理信息系統(tǒng)，對租賃行業(yè)實(shí)施信息化管理，為社會公眾提供信息服務(wù)，并與公安、工商等部門共享管理信息。

交通、公安、工商等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)執(zhí)法協(xié)作，暢通信息交流渠道，有效防范和懲處利用租賃車輛進(jìn)行的各類違法犯罪活動。

第五條汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，誠實(shí)守信，公平競爭。

鼓勵汽車租賃經(jīng)營者實(shí)行規(guī)?；?、集約化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。

第六條鼓勵汽車租賃業(yè)實(shí)施行業(yè)自律。汽車租賃行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立健全行業(yè)自律制度和服務(wù)規(guī)范，指導(dǎo)汽車租賃經(jīng)營者的經(jīng)營行為，提高租賃經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)租賃經(jīng)營者的合法權(quán)益。

第七條汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，將法定代表人或者負(fù)責(zé)人、經(jīng)營場所、經(jīng)營組織機(jī)構(gòu)、車輛情況等事項(xiàng)向所在地區(qū)縣(自治縣)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案。

前款規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起15日內(nèi)，將變化事項(xiàng)告知原備案的道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)。

第八條從事小型客車租賃經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。

(一)取得工商營業(yè)執(zhí)照;。

(二)有20輛以上符合國家標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)檢測合格的自有小型客車;。

(三)租賃車輛保險(xiǎn)手續(xù)齊備;。

(四)有與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公場所、停車場地;。

(五)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)、管理人員;。

(六)有健全的安全生產(chǎn)管理制度和服務(wù)質(zhì)量保障措施。

第九條從事小型客車租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)向所在地區(qū)縣(自治縣)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)提出申請，并提交下列材料:。

(二)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證;。

(三)法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明;。

(四)經(jīng)營場所和停車場地產(chǎn)權(quán)證明或者合法租用1年以上的證明;。

(五)經(jīng)營組織機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)程、安全管理制度;。

(六)自有車輛行駛證或者購置。

承諾書。

接到申請的道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《重慶市道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行審查。

第十條從事小型客車租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在租賃車輛用于租賃經(jīng)營前15日內(nèi)持機(jī)動車行駛證、車輛保險(xiǎn)證明到所在地區(qū)縣(自治縣)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)辦理租賃車輛備案，領(lǐng)取租賃車輛備案證。

第十一條汽車租賃經(jīng)營者出租9座以上(不含9座)載客汽車的，只能租賃給承租單位用于半年以上固定用車。

承租單位不得將租賃的9座以上(不含9座)載客汽車用于本單位自用以外的其他用途。

第十二條汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。

(一)在經(jīng)營場所顯著位置明示服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租車流程及監(jiān)督電話;。

(二)按照規(guī)定進(jìn)行車輛安全技術(shù)檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng);。

(三)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全主體責(zé)任;。

(四)建立治安保衛(wèi)工作制度，落實(shí)治安防范措施;。

(五)建立租賃經(jīng)營管理檔案和車輛管理檔案，并按規(guī)定報(bào)送管理數(shù)據(jù)信息;。

(六)國家和本市其他相關(guān)規(guī)定。

汽車租賃經(jīng)營者出租小型客車的，還應(yīng)當(dāng)將小型客車租賃車輛備案證交與承租人隨車攜帶。

第十三條汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)與承租人約定簽訂書面。

租賃合同。

合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括車輛用途、租賃期限、租賃費(fèi)用及付費(fèi)方式、車輛交接、擔(dān)保方式、車輛維護(hù)和維修責(zé)任、車輛保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。

《重慶市汽車租賃合同》示范文本由市交通主管部門、市工商行政管理部門會同汽車租賃行業(yè)組織制定。

第十四條簽訂租賃合同時(shí)，汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)核對并如實(shí)登記承租人的下列資料:。

(一)個(gè)人承租的，個(gè)人身份證明和擬駕車人員的機(jī)動車駕駛證;。

(二)法人或者其他組織承租的，營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證、擬駕車人員的機(jī)動車駕駛證、經(jīng)辦人員的身份證明、所在單位的工作證明以及授權(quán)經(jīng)辦書。

汽車租賃經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)治安管理要求及時(shí)報(bào)送承租人的相關(guān)信息。

汽車租賃經(jīng)營者對承租人的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)采取保密措施，不得對外泄露。

第十五條汽車租賃經(jīng)營者發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃車輛從事非法營運(yùn)等違法犯罪活動的，有權(quán)拒絕簽訂或者終止履行租賃合同，并及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。

(一)向承租人提供駕駛勞務(wù);。

(二)沿途攬租;。

(三)明知承租人利用租賃車輛從事道路運(yùn)輸經(jīng)營活動，仍向承租人提供租賃車輛;。

(四)利用租賃車輛從事道路運(yùn)輸經(jīng)營活動;。

(五)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十七條租賃車輛應(yīng)當(dāng)符合下列要求:。

(一)行駛證登記的所有人與汽車租賃經(jīng)營者的名稱一致;。

(二)機(jī)動車使用性質(zhì)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定登記為租賃;。

(三)已按照國家規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn);。

(四)已安裝車輛定位裝置;。

(五)技術(shù)狀況良好，符合安全運(yùn)行條件;。

(六)車內(nèi)配備有效的滅火器具、急救包、故障車警告標(biāo)志。

第十八條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。

(一)提供的相關(guān)信息合法、真實(shí)、有效;。

(二)不得將租賃車輛交由無相應(yīng)駕駛資格的人員駕駛;。

(三)不得將承租車輛進(jìn)行抵押、變賣或者轉(zhuǎn)租;。

(四)不得使用承租車輛從事道路運(yùn)輸經(jīng)營;。

(五)不得利用承租車輛進(jìn)行其他違法犯罪活動。

承租人租賃小型客車的，還應(yīng)當(dāng)隨車攜帶小型客車租賃車輛備案證。

第十九條承租人應(yīng)當(dāng)對車輛租賃期間因其過錯(cuò)發(fā)生的交通違法、交通事故以及其他因承租人行為造成租賃車輛被扣押等后果依法承擔(dān)責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

汽車租賃經(jīng)營者對交通事故的發(fā)生有過錯(cuò)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十條道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)按年度對汽車租賃經(jīng)營者的安全生產(chǎn)、經(jīng)營行為、服務(wù)質(zhì)量、管理水平和履行社會責(zé)任等情況進(jìn)行安全服務(wù)質(zhì)量考核評價(jià)，并將考核評價(jià)結(jié)果向社會公布，接受社會監(jiān)督。

第二十一條汽車租賃經(jīng)營者有下列情形之一的，年度考核評價(jià)為不合格:。

(一)發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故，被依法確定為責(zé)任事故的;。

(二)存在重大治安違法行為，被公安機(jī)關(guān)依法處理的;。

(三)存在重大違法經(jīng)營行為，被有關(guān)部門依法處理的;。

(四)經(jīng)營場所、設(shè)備設(shè)施、租賃車輛不符合本辦法規(guī)定，被依法處理后仍不改正的;。

(五)經(jīng)營服務(wù)行為不符合本辦法規(guī)定，被依法處理后仍不改正的。

年度考核不合格的，按照《重慶市道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十二條交通主管部門和道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立投訴、舉報(bào)制度，公開舉報(bào)電話、通信地址或者電子郵箱，受理投訴、舉報(bào)。

交通主管部門或者道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)對受理的舉報(bào)或者投訴應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作出處理，并回復(fù)投訴、舉報(bào)人。情況復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)作出處理并回復(fù)。

第二十三條違反本辦法第七條、第十二條、第十七條規(guī)定，汽車租賃經(jīng)營者有下列行為之一的，由道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處500元以上1000元以下罰款:。

(一)未按照規(guī)定辦理經(jīng)營備案的;。

(二)未在經(jīng)營場所顯著位置明示服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租車流程及監(jiān)督電話的;。

(三)出租小型客車未將小型客車租賃車輛備案證交與承租人隨車攜帶的;。

(四)未建立租賃經(jīng)營管理檔案和車輛管理檔案，或者未按規(guī)定報(bào)送管理數(shù)據(jù)信息的;。

(五)未安裝租賃車輛定位裝置的。

第二十四條違反本辦法第十一條規(guī)定，汽車租賃經(jīng)營者違規(guī)出租9座以上(不含9座)載客汽車的，由道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)處5000元以上10000元以下罰款。

第二十五條違反本辦法第十三條規(guī)定，汽車租賃經(jīng)營者未按要求與承租人簽訂租賃合同的，由道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)處200元以上500元以下罰款。

第二十六條違反本辦法第十四條規(guī)定，汽車租賃經(jīng)營者有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)給予警告，可以并處200元以上500元以下罰款:。

(一)未核對并如實(shí)登記承租人相關(guān)資料的;。

(二)未按照要求報(bào)送承租人相關(guān)信息的。

第二十七條交通、公安、工商等部門的工作人員在汽車租賃經(jīng)營管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第二十八條《重慶市道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》對汽車租賃經(jīng)營違法行為已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

本辦法規(guī)定由道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)實(shí)施的行政處罰，實(shí)行交通綜合行政執(zhí)法的，由交通綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

第二十九條本辦法施行前已從事汽車租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起180日內(nèi)，按照本辦法規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三十條本辦法自20xx年3月1日起施行。

按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，汽車租賃具有不同的分類方法，常見的有按照租賃期長短劃分和按照經(jīng)營目的劃分兩類。汽車租賃具有租賃期短，租用方便，由出租方提供維修保養(yǎng)等租后服務(wù)等特點(diǎn)。中國汽車租賃企業(yè)由于經(jīng)營時(shí)間短，規(guī)模和實(shí)力有限，多采取分散獨(dú)立經(jīng)營的模式，但隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和租賃市場的成長，這種模式難以為顧客提供方便快捷的服務(wù)，限制了企業(yè)的市場開拓和經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，難以為企業(yè)提供持續(xù)健康發(fā)展的空間。汽車租賃企業(yè)在經(jīng)歷了最初的市場培育之后，經(jīng)營模式必將走上連鎖經(jīng)營和與生產(chǎn)廠商合作的道路。

按照租賃期長短劃分。

1997年頒布實(shí)施的《汽車租賃試點(diǎn)工作暫行管理辦法》中按照租賃期的長短將汽車租賃分為長期租賃和短期租賃。在實(shí)際經(jīng)營中，一般認(rèn)為15天以下為短期租賃，15～90天為中期租賃，90天以上為長期租賃。

長期租賃，是指租賃企業(yè)與用戶簽訂長期(一般以年計(jì)算)租賃合同，按長期租賃期間發(fā)生的費(fèi)用(通常包括車輛價(jià)格、維修維護(hù)費(fèi)、各種稅費(fèi)開支、保險(xiǎn)費(fèi)及利息等)扣除預(yù)計(jì)剩存價(jià)值后，按合同月數(shù)平均收取租賃費(fèi)用，并提供汽車功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修及配件等綜合服務(wù)的租賃形式。

短期租賃，是指租賃企業(yè)根據(jù)用戶要求簽訂合同，為用戶提供短期內(nèi)(一般以小時(shí)、日、月計(jì)算)的用車服務(wù)，收取短期租賃費(fèi)，解決用戶在租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)要求的租賃形式。

按照經(jīng)營目的劃分。

汽車租賃按照經(jīng)營目的劃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指承租人以取得汽車產(chǎn)品的所有權(quán)為目的，經(jīng)營者則是以租賃的形式實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是一種帶有銷售性質(zhì)的長期租賃業(yè)務(wù)，一定程度上帶有金融服務(wù)的特點(diǎn)。經(jīng)營性租賃，指承租人以取得汽車產(chǎn)品的使用權(quán)為目的，經(jīng)營者則是通過提供車輛功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修、配件等服務(wù)來實(shí)現(xiàn)投資收益。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇九

崗位職責(zé)：總經(jīng)理助理：

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)辦公室的全面工作，努力作好總經(jīng)理的參謀助手，起到承上啟下的作用，認(rèn)真做到全方位服務(wù)。2、負(fù)責(zé)出租車輛的采購及保險(xiǎn)等前期事務(wù)的辦理。

3、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務(wù)各項(xiàng)管理并督促、檢查落實(shí)貫徹執(zhí)行情況。

4、負(fù)責(zé)各類文件的分類呈送，請集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)閱批并轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理。

5、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見或建議，供總經(jīng)理決策。

6、做好總經(jīng)理辦公會議和其它會議的組織工作和會議紀(jì)錄。做好決議、決定等文件的起草、發(fā)布。

7、做好企業(yè)內(nèi)外文件的發(fā)放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。

8、負(fù)責(zé)保管使用企業(yè)圖章和介紹信。

9、負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)外的公文辦理，解決來信、來訪事宜，及時(shí)處理、匯報(bào)。

10、負(fù)責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)的接待、參觀工作。

運(yùn)營總監(jiān)：

1、制定公司車輛凈收入的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)所確認(rèn)的銷售目標(biāo)。

2、完成銷售團(tuán)隊(duì)的籌備組建。

3、公司汽車租賃業(yè)務(wù)的具體營銷推廣方案制定與實(shí)施管理。

4、拓展公司租賃業(yè)務(wù)，進(jìn)行大客戶的日常維護(hù)工作。

5、公司日常業(yè)務(wù)管理，人員管理。

6、組織并協(xié)調(diào)大客戶的車輛使用情況，根據(jù)需要調(diào)動相關(guān)人員提供上門服務(wù)。

市場業(yè)務(wù)部經(jīng)理：

1、負(fù)責(zé)本部的租車與收車的正常工作。

2、負(fù)責(zé)本部業(yè)務(wù)的開發(fā)與拓展。

3、負(fù)責(zé)本部的人員管理并監(jiān)督其工作。

4、對客戶造成的車損及時(shí)定損并匯總上報(bào)總部協(xié)調(diào)安排修理或報(bào)保險(xiǎn)。

5、及時(shí)清償追繳本部門的外欠帳，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、監(jiān)督司機(jī)的驗(yàn)車工作。7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

業(yè)務(wù)專員：

1、接待客戶，認(rèn)真執(zhí)行總部所下發(fā)的價(jià)格規(guī)定，嚴(yán)禁私自抬高或降低價(jià)格。

2、每天在租車、收車的第一時(shí)間通知總部且督促司機(jī)按照驗(yàn)車工序進(jìn)行車輛查驗(yàn)。

3、做好每天租車、收車、記錄及電腦的錄入工作。

4、租車人及擔(dān)保人的身份驗(yàn)證：認(rèn)真對照，檢驗(yàn)證件真假，有疑問拒租或向上級請示。

5、簽訂租車合同，做到嚴(yán)密，無遺漏，嚴(yán)禁涂改且不允許重復(fù)使用一份合同。

6、對租車款做到記錄清楚，填寫當(dāng)天車輛承租表，做好周報(bào)、月報(bào)，交于財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)。

7、認(rèn)真配合公司每月各項(xiàng)工作的抽查及基礎(chǔ)財(cái)務(wù)查帳。

8、分部之間車輛調(diào)動，認(rèn)真填寫車輛交接記錄清單，做到調(diào)后有據(jù)可查。

9、在調(diào)車或外出辦公期間不準(zhǔn)辦私事。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

策劃推廣專員：

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司所有線上活動方案的撰寫、實(shí)施與管理。

2、根據(jù)推廣方案按時(shí)完成線上推廣任務(wù)，對推廣效果進(jìn)行跟蹤、評估。

3、及時(shí)提出網(wǎng)絡(luò)推廣改進(jìn)建議，給出實(shí)際可行的改進(jìn)方案并實(shí)。

施。

4、利用qq、論壇、微信、微博等多種網(wǎng)絡(luò)推廣方式和相關(guān)產(chǎn)品推進(jìn)工作。

5、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)渠道的開發(fā)和活動任務(wù)的拓展。6、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)渠道的軟文編輯、撰寫。

7、負(fù)責(zé)各類活動資料的搜集、整理分析工作。8、負(fù)責(zé)建立并管理各類資源檔案。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

綜合管理部經(jīng)理。

1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)安排好日常工作，辦理日常行政失誤，協(xié)調(diào)平衡公司各部門及社會有關(guān)部門的工作。

2、及時(shí)掌握政府的政策、法規(guī)。

3、組織和準(zhǔn)備公司各類回憶，并做好會議記錄。

4、負(fù)責(zé)公司證照的年檢、審驗(yàn)，及政府有關(guān)部門的接待和協(xié)調(diào)。

行政前臺1、2、辦公用品的管理、計(jì)劃，購買申請，領(lǐng)用。

人事專員。

1、對車輛的保養(yǎng)、維修及時(shí)登記，每周五向總部上報(bào)保養(yǎng)車輛。

2、客戶發(fā)生車輛車損，及時(shí)報(bào)保險(xiǎn)，并填寫車損確認(rèn)單，車損收費(fèi)及時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)，每周五上報(bào)總部。

3、負(fù)責(zé)車輛的衛(wèi)生，作到日日清潔（除不可抗拒力外因素），包括里、外衛(wèi)生，車輛收。

回后立即做衛(wèi)生，避免發(fā)生未看到的外觀漏洞。

4、負(fù)責(zé)公司車輛證照管理公司。5、6。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇十

為進(jìn)一步促進(jìn)_________省旅游業(yè)的發(fā)展及感謝貴公司對我們公司的信任與支持，本著互惠互利，友好合作而實(shí)現(xiàn)雙贏的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就自駕車租賃業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供自駕租賃車輛，租車價(jià)格如下：

注：

按送機(jī)服務(wù)以兩小時(shí)為準(zhǔn)，如遇誤點(diǎn)，超出時(shí)間按_________元/小時(shí)計(jì)算。

二、車輛預(yù)訂、更改、取消和責(zé)任。

乙方在客人要求預(yù)定車輛時(shí)，必須注明客人人數(shù)，用車要求、車型、使用天數(shù)、結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，送車地點(diǎn)等以電話或傳真方式通知甲方，以便做好預(yù)訂工作。

乙方如無特別要求，一般預(yù)定只保留至約定時(shí)間延后3個(gè)小時(shí);節(jié)假日期間，須提前24小時(shí)向甲方交納所訂車型及所租用天數(shù)的租車預(yù)訂金，如客人未按約定提車，甲方不退還預(yù)定金，預(yù)定金不計(jì)利息。

乙方因故取消或更改預(yù)訂，平時(shí)須提前6個(gè)小時(shí)以傳真方式通知甲方，節(jié)假日須提前兩個(gè)工作日以傳真方式通知甲方，否則視為有效預(yù)定。

乙方的任何預(yù)定在甲方未確認(rèn)或已確認(rèn)但乙方未向甲方繳納保證金的情況下對甲方均無約束力。

乙方未經(jīng)甲方允許，執(zhí)行的租車價(jià)格不能高于甲方制定的市場門市價(jià)。

節(jié)假日預(yù)定須提前3-7個(gè)工作日辦理預(yù)定手續(xù)。

節(jié)假日期間價(jià)格按協(xié)議同比上浮20%-50%不等，。

租車押金及租金在租車時(shí)一次性付清，具體規(guī)定以《機(jī)場_________公司汽車租用合同》及《租賃車輛交接單》為準(zhǔn)。

甲方在接到乙方的預(yù)訂后，根據(jù)乙方或客人要求，在離甲方辦公地點(diǎn)十公里內(nèi)免費(fèi)將車輛送至指定地點(diǎn)或?qū)⒖腿私拥郊追綘I業(yè)廳辦理手續(xù)。

乙方代為辦理租賃手續(xù)的車輛應(yīng)按甲方租車標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審核租車人的資料，按甲方要求填寫租賃合同書并提供擔(dān)保。

三、租車優(yōu)惠。

乙方人員在甲方租車可享受價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先辦理，租車緊張時(shí)優(yōu)先安排等服務(wù)。

乙方租車?yán)塾?jì)積分達(dá)_________分，可享受一次免費(fèi)機(jī)場接送，享用完此優(yōu)惠，重新累計(jì)。。

四、結(jié)算方式。

甲方在協(xié)議價(jià)格基礎(chǔ)上為乙方代收超額部份，乙方憑甲方確認(rèn)的車輛預(yù)訂傳真件與甲方財(cái)務(wù)部門核算，月底雙方核對無誤后，甲方將此超額部份轉(zhuǎn)帳至乙方指定賬戶，服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)扣除6%稅金。

五、違約責(zé)任。

未盡事宜另行協(xié)商，并在其他補(bǔ)充條款項(xiàng)補(bǔ)充，所補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，如遇違約，按《民法典》執(zhí)行。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議有效期;。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

七、其他補(bǔ)充條款。

_________。

甲方：_________乙方：_________。

代表：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇十一

第一條為加強(qiáng)汽車租賃業(yè)管理，保護(hù)汽車租賃業(yè)經(jīng)營人(以下簡稱租賃經(jīng)營人)和使用租賃汽車的承租人(以下簡稱承租人)的合法權(quán)益，促進(jìn)汽車租賃業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條汽車租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)租賃經(jīng)營人將租賃汽車交付承租人使用，收取租賃費(fèi)用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營方式。

第三條本規(guī)定適用于除公共汽車、出租汽車客運(yùn)以外的各類客車、貨車、特種汽車和其它機(jī)動車輛的租賃經(jīng)營活動。

第四條汽車租賃業(yè)的發(fā)展實(shí)行統(tǒng)籌規(guī)劃，多家經(jīng)營，統(tǒng)一管理的原則。

第六條經(jīng)營汽車租賃業(yè)必須具備以下技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件：

(一)配備汽車不少于20輛，且汽車車輛價(jià)值不少于200萬元。租賃汽車應(yīng)是新車或達(dá)到一級技術(shù)等級的在用車，并具有齊全有效的車輛行駛證件。

(二)須有不少于汽車車輛價(jià)值5%的流動資金。

(三)有固定的經(jīng)營和辦公場所，停車場面積不少于正常保有租賃汽車投影面積的1.5倍。

(四)有必要的經(jīng)營機(jī)構(gòu)和相應(yīng)的管理人員，在經(jīng)營管理、車輛技術(shù)、財(cái)務(wù)會計(jì)等崗位上應(yīng)分別有一名具有初級及其以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員。

(五)具有法人資格。

第七條申請經(jīng)營汽車租賃業(yè)應(yīng)按下列程序辦理：

(一)持街道、鄉(xiāng)級人民政府或主管部門證明和企業(yè)組織章程、經(jīng)營可行性分析報(bào)告、資信證明等有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)提出開業(yè)申請，由縣級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)地市級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審批。

(二)地市級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》。

(三)憑《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》到工商行政管理、稅務(wù)等部門辦理有關(guān)手續(xù)。

(四)按批準(zhǔn)的數(shù)量購置車輛，辦理租賃汽車入戶并按有關(guān)規(guī)定辦理車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)，到道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)性《道路運(yùn)輸證》。

第八條道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)收到租賃經(jīng)營的申請后，應(yīng)根據(jù)其具備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和社會需求進(jìn)行審定，于45日內(nèi)作出答復(fù)。

第十條租賃經(jīng)營人必須遵守道路運(yùn)輸和價(jià)格方面有關(guān)法律、法規(guī)，接受道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)和價(jià)格主管部門的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

第十一條租賃經(jīng)營人必須依照交通部頒布的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)車輛技術(shù)管理，保持租賃汽車技術(shù)狀態(tài)良好。

第十二條租賃經(jīng)營人必須按省級價(jià)格主管部門規(guī)定的租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

第十三條辦理租賃汽車業(yè)務(wù)應(yīng)簽訂。

租賃合同。

必須使用由各省級道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)制定的汽車租賃合同文本。合同文本內(nèi)容應(yīng)包括：租賃經(jīng)營人名稱、承租人名稱、租賃汽車車型、顏色和車輛號牌、行駛證號碼、道路運(yùn)輸證號碼、租賃期限、計(jì)費(fèi)辦法、付費(fèi)方式以及租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等。

第十四條租賃經(jīng)營人增加或減少租賃汽車，必須向道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)申請?jiān)鲛k或繳銷有關(guān)證件。

第十五條租賃經(jīng)營人應(yīng)建立健全安全責(zé)任制度，治安防范措施和經(jīng)營管理的各項(xiàng)。

規(guī)章制度。

加強(qiáng)內(nèi)容管理對從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、職業(yè)道德教育和專業(yè)培訓(xùn)不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)。

第十六條租賃汽車車主必須與汽車租賃經(jīng)營人名稱相一致。凡不是租賃經(jīng)營人所屬車輛、未辦理汽車租賃業(yè)合法經(jīng)營手續(xù)的車輛，一律不得用于租賃。

第十七條道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)對租賃經(jīng)營人的經(jīng)營資格和經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對租賃經(jīng)營人實(shí)行經(jīng)營資格、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和經(jīng)營行為的年度審驗(yàn)。

第十八條承租人租賃汽車，必須出具能夠證明單位或個(gè)人身份的有效證件和一定數(shù)量的保證金，必要時(shí)須有可靠單位給予經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

第十九條承租人租賃汽車，應(yīng)對承租汽車進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃汽車技術(shù)狀況良好，并要核對行駛證、道路運(yùn)輸證等證件是否齊全、有效，行車中應(yīng)隨車攜帶上述有關(guān)證件。

第二十條租賃經(jīng)營人和承租人利用租賃汽車從事營業(yè)性運(yùn)輸，須按照道路運(yùn)輸管理的有關(guān)規(guī)定向道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，方可從事營業(yè)性客、貨運(yùn)輸。

第二十二條租賃經(jīng)營人和承租人有下列行為之一的，由縣級以上交通主管部門或其委托的道路運(yùn)政管理機(jī)構(gòu)視其情節(jié)給予相應(yīng)的處罰：

(一)租賃經(jīng)營人未按本規(guī)定第七條領(lǐng)取《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》擅自經(jīng)營的，處以5000元以上10000元以下罰款。

(二)租賃經(jīng)營人未按本規(guī)定第七條領(lǐng)取《道路運(yùn)輸證》擅自經(jīng)營的，處以每車500元以上2019元以下罰款，最高不超過30000萬元。

(三)承租人在行車中未攜帶《道路運(yùn)輸證》的，處以每車300元以上500元以下罰款。

(五)租賃經(jīng)營人和承租人違反本規(guī)定第二十條擅自從事營業(yè)性運(yùn)輸?shù)?，處?000元以上10000元以下罰款。

第二十三條當(dāng)事人對處罰不服，可在收到處罰。

通知書。

之日起15日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，逾期不提出復(fù)議又不起訴且拒不執(zhí)行處罰決定的，作出處罰決定機(jī)關(guān)可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條本規(guī)定由中華人民共和國交通部、國家計(jì)劃委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條各省、自治區(qū)、直轄市交通主管部門和價(jià)格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第二十七條本規(guī)定自1998年4月1日起施行。

汽車租賃業(yè)管理辦法篇十二

城市中集中停放車輛的場所。露天停放的場所稱停車場，地下或室內(nèi)停放的場所稱停車庫。20世紀(jì)初以來，尤其是第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國城市人口激增，機(jī)動車輛擁有量迅速上升，停車場地不足成為嚴(yán)重的城市問題。因此，在城市規(guī)劃中應(yīng)安排足夠的停車場(庫)用地，其規(guī)模要能適應(yīng)規(guī)劃期內(nèi)所預(yù)測的城市各種車輛的增長量。

停車場的類型：按車輛性質(zhì)可分為機(jī)動車和非機(jī)動車停車場(庫);按使用對象可分為專用和公用停車場(庫);按設(shè)置地點(diǎn)可分為路外和路上停車場;按設(shè)計(jì)形式則可分為廣場式、地下式和多層式停車場(庫)。

機(jī)動車停車場設(shè)置原則為：

為解決停車場(庫)用地不足的問題，各國大城市的停車場(庫)普遍向空間和地下發(fā)展，利用建筑物底層或屋頂平臺設(shè)置停車場或修建多層車庫和地下車庫。多層車庫按車輛進(jìn)庫就位的情況可分坡道式和機(jī)械化車庫兩類。坡道式又分直坡道式、螺旋坡道式、錯(cuò)層式、斜坡樓板式等;機(jī)械化車庫采用電梯上下運(yùn)送車輛。多層車庫雖能節(jié)約用地，但建設(shè)投資較大。