合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳盡而清晰,確保各方權(quán)益得到充分的保護(hù)。合同中的涉及金額應(yīng)準(zhǔn)確無誤??梢酝ㄟ^參考這些范文來避免一些常見的合同錯誤和漏洞。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇一
出租方:_______________,以下簡稱甲方。
承租方:_______________,以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限。
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:_______。
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。
3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2、甲、乙雙方議定。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4、甲乙雙方議定。
工料費(fèi)由_____方承擔(dān)();。
所有權(quán)屬_____方()。
第五條租賃雙方的變更。
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的`合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第七條免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:_______(蓋章)承租方:_______(蓋章)。
法定代表人:_______(簽名)法定代表人:_______(簽名)。
委托代理人:_______(簽名)委托代理人:_______(簽名)。
地址:_______地址:_______。
開戶銀行:_______開戶銀行:_______。
帳號:_______帳號:_______。
電話:_______電話:_______。
簽約地點(diǎn):_______簽約時間:_______。
合同有效期限:_______。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇二
乙方:_________。
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將______市建設(shè)路100號____________綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙方,協(xié)議如下:
一、承租期:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元,由乙方一次性付給甲方,房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有,租金_________年_________月_________日至_________年_________月_________日是16萬元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分兩次交清。_________年_________月_________日始,房租每年_________萬元。
三、甲方在承租期內(nèi),必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用,因甲方個人因素不能正常使用,應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi),其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用,水電費(fèi)由乙方交納。
五、該合同租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。
六、乙方在租賃期間內(nèi),經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。
七、乙方在租賃期間,如遇裝修事項(xiàng),不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)和主墻,如有改動,需經(jīng)甲方同意。
八、乙方于_________年_________月_________日起承租該房屋,之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項(xiàng)與乙方無關(guān),不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、合同解除條件,有下列情況之一,甲方有權(quán)解除合同:
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)20天以上。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變房屋用途的。
3、乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重毀壞的。
4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情況之一,乙方有權(quán)解除合同,并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi):
1、甲方延遲交付出租房屋1個月以上。
2、甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法使用出租房屋。
十、房屋租賃合同期滿,乙方返還房屋的時間是:三個工作日內(nèi)退還房屋,如承租人繼續(xù)使用,需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。
十一、合同爭議的解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,出可由有關(guān)部門調(diào)解;如協(xié)商或調(diào)解不成的按下列方式解決:
1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十二、本合同其他未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份,雙方簽字按手印生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇三
一、甲方同意將自己位于__________區(qū)____________號的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延,并由乙方與原房屋業(yè)主按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、原房屋業(yè)主與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
三、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向原房屋業(yè)主履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
六、違約責(zé)任:
(1)本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金___元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
(2)本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金___元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
(3)甲方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
七、本合同一式三份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本一份,見證方一份。正副本具有同等法律約束力。
八、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________________。
乙方(承租方):______________________。
丙方(見證方):______________________。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇四
一、甲方同意將承租的坐落于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給安徽省照亮環(huán)保工程有限公司,從事正常建設(shè)工程經(jīng)營活動;期限為五年,自______年______月______日至______年______月______日。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除本協(xié)議;。
六、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力;。
七、在履行本協(xié)議的過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方有權(quán)利向蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇五
乙方(承租方):_______。
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
1、甲方將____縣____街____號____商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為____平方米的.房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付(含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____元包干。包括從________年____月____日到________年____月____日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
8、乙方承租后只能自己經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。
9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______(簽字)。
聯(lián)系電話:_______。
乙方:_______(簽字)。
聯(lián)系電話:_______。
________年____月____日。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇六
地址:_______。
電話:_______。
乙方:_______。
地址:_______。
電話:_______。
丙方:_______。
地址:_______。
電話:_______。
丁方:_______。
地址:_______。
電話:_______。
鑒于:_______。
一、甲、乙雙方_____年____月_____日簽訂《租賃合同》(合同編號:_______20______字第0110),約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓(xùn)中心(以下簡稱“租賃物”)租給乙方,乙方無償將租賃物給丙方使用。
二、_____年____月_____日,丙方與______銀行簽訂編號為______的《借款合同》,約定丙方向_____銀行貸款____萬元(以下簡稱“該筆貸款”),由丁方為該筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
三、經(jīng)各方協(xié)商決定,本合同生效之日起,《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方,乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。
一、變更事宜。
甲、乙雙方同意,自丁方為丙方代償該筆貸款之日(下稱“交割日”)起,《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方,乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的`權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。
二、附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備的歸屬。
(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起,租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備均歸丁方所有,所有權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)移。
(二)附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備詳單見附件。
三、租賃物用途及租金支付。
(一)《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,甲方同意丁方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方,第三方由丁方選定,甲、乙、丙三方應(yīng)無條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。
(二)《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,租賃物的用途不限于餐飲住宿,丁方有權(quán)用于其他用途。
(三)《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,甲方仍按《租賃合同》(合同編號:______________字第0110)約定的金額(即48萬元/年,大寫:_______人民幣肆拾捌萬/年)向丁方收取租金,租金收取的具體方式、時間,屆時由甲、丁方協(xié)商確定。
(四)租賃時間:_______自交割之日起至_____年____月_____日。
(五)乙方和丙方應(yīng)無條件配合丁方,在交割日后_____日內(nèi)向丁方交付與租賃物及其相關(guān)的資料和實(shí)物,并于交割日后____日內(nèi)搬出租賃物。
(六)甲方應(yīng)保證租賃物質(zhì)量合格,甲方的所有權(quán)完整、合法、有效,不存在抵押,不存在第三人向甲方和丁方主張權(quán)利的情形。
(七)若乙方在交割日前已支付當(dāng)年租金的,視為丁方已向甲方支付當(dāng)年租金,甲方不得再向丁方收取當(dāng)年租金。
五、違約責(zé)任。
(一)若一方違反本合同中的約定,由此給其他方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(二)丙方未能及時搬出租賃物,每逾期一日,應(yīng)按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)向丁方支付違約金,由此給丁方造成損失的,丙方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
六、爭議解決方式。
協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭議時,各方協(xié)商解決,不能協(xié)商的,向丁方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他。
1、本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立,自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。
2、本合同一式____份,甲、乙、丙、丁各____份,公證處____份,均具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同約定與《租賃合同》約定不一致的,以本合同為準(zhǔn);本合同未盡事宜,按《租賃合同》約定執(zhí)行。
甲方:_______(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字):_______。
_____年____月_____日。
乙方:_______(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字):_______。
_____年____月_____日。
丙方:_______(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字):_______。
_____年____月_____日。
丁方:_______(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字):_______。
_____年____月_____日。
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇七
甲方:(受讓方)。
身份證號碼:
乙方:(受讓方)。
身份證號碼:
丙方:(出租方)。
身份證號碼:
在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:
一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受。
1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。
三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。
四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。
甲方開戶行:_________________招商銀行候家塘支行。
戶名:_________________。
乙方簽字:_________________。
丙方簽字:_________________。
簽訂日期:_________________
簽訂地點(diǎn):_________________。
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房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇八
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:
電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響。
家俱:
二、租用期限及其約定:
2、房屋租金:每月_________________元人民幣;。
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;。
乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;。
連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:________________。
出租方:____________承租方:____________。
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:________。
簽約日期:________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇九
出租方(甲方):工作單位:身份證號碼:身份證地址:聯(lián)系電話:
承租方(乙方):工作單位:身份證號碼:身份證地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)國家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積。
1-1.甲方將座落在出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)使用面積平方米。
二、租賃用途。
2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋只用于個人居住使用,不作其他用途。
2-2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限。
3-1.該房屋租賃期為五個月。自年月日起至年月日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式。
4-1.該房屋月租金為人民幣元整。(大寫:)。
4-2.經(jīng)雙方協(xié)商決定,租金采取如下方式收取:
房租采取按月交納的方式收取,乙方應(yīng)分別在月日前交。
納年月房租(每月房租人民幣元整,大寫:)。
甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。
4-3.租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付(銀行卡賬戶名:;開戶銀行:;銀行卡號:),乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間按時交納租金,如不能按時交納,每逾期一天,則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5%收取滯納金,如超過15天,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金。
5-1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整(大寫:)。
5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。
5-3.租賃期滿后,乙方遷空自己物品,點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,付清所應(yīng)付費(fèi)用,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用。
6-1.乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用、發(fā)生的水費(fèi),電費(fèi)、煤氣費(fèi)及有線電視、保安、保潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
6-2.乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。
七、乙方的義務(wù)、責(zé)任。
7-1.乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。
7-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它費(fèi)用。
7-3.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。
7-4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)備受到損壞、污染,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
7-5.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害、危害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、甲方的義務(wù)、責(zé)任。
8-1甲方應(yīng)在年月日前將租賃的房屋清理干凈,并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2如年月日交房時,甲方?jīng)]空清理房間,可由乙方請清潔工打掃衛(wèi)生,甲方支付相關(guān)費(fèi)用。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時。
8-3在乙方提出要求時,甲方有義務(wù)協(xié)助其辦理小區(qū)車輛停放、互聯(lián)網(wǎng)開通、數(shù)字電視開通等手續(xù)。
九、合同終止及解除規(guī)定。
9-1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知,否則均視為違約。
9-2.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時將清理干凈的承租房屋按時交還甲方,如有留臵的任何物品,在未取得甲方諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處臵。
十、違約處理。
10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行,導(dǎo)致中途終止合同的,則視為違約行為,違約金雙方同意為人民幣元整(大寫:整)。若甲方違約,除需支付給乙方上述金額的違約金外,還應(yīng)退還乙方的保證金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。
10-2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向管轄權(quán)的人民法院提起訴。
10-3.房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其它條款。
11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3.本合同共有貳頁,壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方):承租方(乙方):日期:日期:
簽約地點(diǎn):
簽約日期:年月日
房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同篇十
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)充分商議,同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),訂立本轉(zhuǎn)讓合同,共同遵守:
第一條 房屋坐落:裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場西側(cè)。
第二條 甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,租期為一年,一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫: 萬 仟 佰 拾 元整),分 期支付,分別為 ,支付間隔為 個月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 甲方擁有乙方 的股份,此股份分紅于每月月底交付甲方,若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動、人員傷亡等情況時,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條 甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營提供必要幫助,乙方于每月月底給甲方提供詳細(xì)賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的經(jīng)營支出。
第五條 若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他),則終止合同,未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。
第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約,雙方無法達(dá)成共識時,則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 作為賠償,則合同終止,未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。
第七條 本合同一式 份,由甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號: 電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
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