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房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇一
賣方:_________________(以下簡稱甲方)。
買方:_________________(以下簡稱乙方)。
簽定日期:________年________月________日
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、互利、自愿的原則,簽定本協(xié)議。如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
第一條:為保證甲、乙雙方利益,甲、乙雙方信任并一致同意揚(yáng)州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房款交付”的代理方。
第二條:甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,已依法取得了揚(yáng)州市的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)證號,土地證號,建筑面積為平方米,房屋性質(zhì)為,房屋所有權(quán)人為,產(chǎn)權(quán)共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產(chǎn),清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況,并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項權(quán)、符合上市規(guī)定,如因房屋的權(quán)屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設(shè)施包括:汽車庫、自行車庫、空調(diào)臺(匹柜機(jī)臺、匹掛機(jī)臺)、電冰箱臺、洗衣機(jī)臺、電視機(jī)臺、微波爐臺、油煙機(jī)臺、灶具臺、床張、沙發(fā)套、寬帶、有線、煤管、以及。
第三條:甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實際成交價為________元整,乙方于________年________月________日支付給甲方定金________元整,甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給代理方,乙方于________年________月________日前將________元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。
第四條:甲、乙雙方同意于________年________月________日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結(jié)清各項費(fèi)用。
第五條:鑒于代理方的居中服務(wù),甲方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi):人民幣計________元,乙方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi):人民幣計________元。
第六條:乙方如需貸款,則需在本協(xié)議簽定之日起天內(nèi)提交貸款的相關(guān)手續(xù),如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的.相關(guān)手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方申請購房貸款并委托代理方進(jìn)行期間擔(dān)保,乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔(dān)保費(fèi)。乙方貸款金額為________元整,貸款期限為年,擔(dān)保費(fèi)用為________元整。
第七條:違約責(zé)任。
1.甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后,如甲方悔約,甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約,乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約,得到違約金的一方應(yīng)向代理方一次性支付代理費(fèi)________元整。
2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款,每超過一天,違約方需按總房款的5‰支付違約金,超過十天,守約方有權(quán)單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。
第八條:相關(guān)稅費(fèi)上述房屋以及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為___元,乙方約為___元。雙方費(fèi)用最終以實際繳納的票據(jù)為結(jié)算依據(jù)。
第九條:補(bǔ)充說明:_________________。
第十條:本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災(zāi)害、政府政策等)導(dǎo)致該協(xié)議不能履行,雙方不算違約,甲方退還定金及房款,乙方不計利息,代理方退還中介費(fèi)。
第十一條:甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內(nèi)容后,簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結(jié)束后自行失效。
第十二條:本協(xié)議一式三份,甲、乙、代理方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。在履行過程中,如有爭議,應(yīng)協(xié)商解決,解決不了的,可向該產(chǎn)權(quán)房的所在地法院提起訴訟。
甲方(簽字)________________。
乙方(簽字)________________。
中介方________________(蓋章)。
________年________月________日。
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇二
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)房屋過戶協(xié)議書法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋過戶協(xié)議書,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本房屋過戶協(xié)議書簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方房屋過戶協(xié)議書簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本房屋過戶協(xié)議書如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本房屋過戶協(xié)議書一式肆份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本房屋過戶協(xié)議書發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本房屋過戶協(xié)議書未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本房屋過戶協(xié)議書同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):______________。
購買方(乙方):__________________。
鑒證日期:_______年____月____日
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇三
受讓方(以下簡稱乙方):________________。
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。
第1條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________層________室,建筑面積________平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第2條轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________元整,大寫____________元整(人民幣)。
第三條付款方式。
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金________萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的`過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________乙方:________。
身份證號:____________身份證號:____________。
電話:____________電話:____________。
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇四
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第1條________轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________層________室,建筑面積________平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第2條________轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________元整,大寫________元整(人民幣)________。
第三條________付款方式。
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金________萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條________房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,________辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條________甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條________違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20________%的違約金。
第八條________本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條________本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁。
第十條________本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條________本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:________。
乙方:________。
身份證號:________。
身份證號:________。
電話:________。
電話:________。
________年________月________日。
________年________月________日。
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第七條本主體。
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本一式肆份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
_______年____月____日_______年____月____日。
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇六
贈與人將其房屋贈與受贈人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
房屋坐落________房屋規(guī)格________房屋面積________備注:該房屋已于________年________月________日贈予給________使用。
贈與人與受贈人于________年________月________日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
贈與房屋尚未交付時,贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。________。
(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第五條爭議的解決方式。
一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向當(dāng)?shù)胤缮暾堉俨谩?/p>
本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
贈與人(簽名):________。
受贈人:(簽名)________。
簽訂時間:________年________月________日。
簽訂地點(diǎn):________。
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇七
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條 本合同一式肆份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
見 證 方:_____鑒證機(jī)關(guān):_____
地址:_____
郵編:_____
電話:_____
法人代表:_____
代表:_____
經(jīng) 辦 人:_____
日 期:_____
鑒證日期:_______年____月____日
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇八
甲方(賣方):
身份證號碼:電話:
乙方(買方):
身份證號碼:電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間),期限和房屋等同。
第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。
第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋付給買方。
第七條自簽訂本合同起,買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起,方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條經(jīng)賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等,買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子,賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷,如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計利息的總和,則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬,以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān),賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)
___年___月___日
買受方(簽章):
___年___月___日
擔(dān)保人(簽章):
___年___月___日
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇九
賣方:_________________(以下簡稱甲方)
買方:_________________(以下簡稱乙方)
簽定日期:_________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、互利、自愿的原則,簽定本協(xié)議。如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
第一條:為保證甲、乙雙方利益,甲、乙雙方信任并一致同意揚(yáng)州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房款交付”的代理方。
第二條:甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,已依法取得了揚(yáng)州市的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)證號_______,土地證號_______,建筑面積為_______平方米,房屋性質(zhì)為_______,房屋所有權(quán)人為_______,產(chǎn)權(quán)共有人為_______。乙方已通過代理方實地查看了該房產(chǎn),清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況,并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項權(quán)、符合上市規(guī)定,如因房屋的權(quán)屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設(shè)施包括:汽車庫_____、自行車庫_____、空調(diào)_____臺(匹柜機(jī)_____臺、匹掛機(jī)_____臺)、電冰箱_____臺、洗衣機(jī)_____臺、電視機(jī)_____臺、微波爐_____臺、油煙機(jī)_____臺、灶具_(dá)____臺、床張、沙發(fā)套、寬帶、有線、煤管、以及_____。
第三條:甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實際成交價為_____元整,乙方于_____年_____月_____日支付給甲方定金_____元整,甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給代理方,乙方于_____年_____月_____日前將_____元整首付款支付給甲方;余款付款方式為_____。
第四條:甲、乙雙方同意于_____年_____月_____日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結(jié)清各項費(fèi)用。
第五條:鑒于代理方的居中服務(wù),甲方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi):人民幣計_____元,乙方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費(fèi):人民幣計_____元。
第六條:乙方如需貸款,則需在本協(xié)議簽定之日起_____天內(nèi)提交貸款的相關(guān)手續(xù),如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的相關(guān)手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方申請購房貸款并委托代理方進(jìn)行期間擔(dān)保,乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔(dān)保費(fèi)。乙方貸款金額為_____元整,貸款期限為_____年,擔(dān)保費(fèi)用為_____元整。
第七條:違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后,如甲方悔約,甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約,乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約,得到違約金的一方應(yīng)向代理方一次性支付代理費(fèi)元整。
2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款,每超過一天,違約方需按總房款的5‰支付違約金,超過十天,守約方有權(quán)單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。
第八條:相關(guān)稅費(fèi)上述房屋以及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為___元,乙方約為___元。雙方費(fèi)用最終以實際繳納的票據(jù)為結(jié)算依據(jù)。
第九條:補(bǔ)充說明:_________________。
第十條:本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災(zāi)害、政府政策等)導(dǎo)致該協(xié)議不能履行,雙方不算違約,甲方退還定金及房款,乙方不計利息,代理方退還中介費(fèi)。
第十一條:甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內(nèi)容后,簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結(jié)束后自行失效。
第十二條:本協(xié)議一式三份,甲、乙、代理方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。在履行過程中,如有爭議,應(yīng)協(xié)商解決,解決不了的,可向該產(chǎn)權(quán)房的所在地法院提起訴訟。
甲方(簽字)_____乙方(簽字)_____中介方(蓋章)_____
日期:_____日期:_____日期:_____
房屋過戶協(xié)議書借上學(xué)篇十
根據(jù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋坐落:區(qū)居室,建筑面積________平方米。
二、甲方自愿將上述房屋以總價人民幣________(元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金________(元)整,其余________(元),在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。
三、甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四、甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。
五、本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲、乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六、本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲、乙雙方各一份,房管部門存檔一份,銀行存檔一份。
賣方簽字:________買方簽字:________。
_______年____月____日_______年____月____日。
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