通過撰寫報(bào)告,可以促使自己對(duì)研究或工作進(jìn)行深入思考和分析。要寫一篇較為完美的報(bào)告,首先需要明確報(bào)告的目的和受眾。下面是一些優(yōu)秀報(bào)告范文,供大家參考和借鑒。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇一
建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品,其種類:1.無機(jī)材料2.有機(jī)材料3.復(fù)合材料。建筑工程材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。在我國建筑工程總造價(jià)中,建筑材料的費(fèi)用占50%—60%。為了更加全面具體的了解德陽市旌陽區(qū)建材市場供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)分布狀況、供需狀況、供求平衡態(tài)勢,為編制建筑材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行材料管理、材料儲(chǔ)備管理提供依據(jù)。我們對(duì)德陽市旌陽區(qū)建材市場將做進(jìn)一步調(diào)查。加深對(duì)課堂理論知識(shí)的理解,培養(yǎng)動(dòng)手能力,為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。
二、調(diào)查對(duì)象及調(diào)查單位。
調(diào)查對(duì)象:德陽市旌陽片區(qū)建材市場及建材供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)。
調(diào)查單位:隨機(jī)訪問的建材市場各個(gè)建材供應(yīng)商。
三、調(diào)查報(bào)告的項(xiàng)目。
各種常用的建筑材料,裝飾材料。
四、調(diào)查時(shí)間。
20**年5月27日——20**年5月31日。
五、調(diào)查方法。
直接調(diào)查,走訪入戶調(diào)查,問卷調(diào)查。
六、德陽市旌陽區(qū)建材市場供需狀況分析。
今年,隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度不斷加大,水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長,水泥、紅磚存在供需缺口,價(jià)格上漲明顯。從整體情況看,德陽市旌陽區(qū)各類建材商品供應(yīng)充裕,市場流通活躍,經(jīng)營秩序良好。價(jià)格調(diào)控效力顯現(xiàn),物價(jià)水平總體平穩(wěn),結(jié)構(gòu)上(低碳生活綠色環(huán)保調(diào)查報(bào)告)漲,價(jià)格政策執(zhí)行情況良好。
七、經(jīng)全面深入調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場在建設(shè)和管理中存在的問題:
建材市場調(diào)研報(bào)告篇二
建材市場調(diào)研是材料供應(yīng)與管理、建筑企業(yè)統(tǒng)計(jì)課程重要的實(shí)踐環(huán)節(jié)。通過建材市場調(diào)研,為編制建筑材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行材料采購管理、材料儲(chǔ)備管理提供依據(jù),加深對(duì)課堂理論知識(shí)的理解,培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用知識(shí)的動(dòng)手能力,為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。
本次統(tǒng)計(jì)調(diào)研面向德陽市旌陽區(qū)所有建材市場的“門”,所以調(diào)研對(duì)象為德陽市旌陽區(qū)所有建材市場每一家買門的店鋪。
調(diào)研項(xiàng)目是依據(jù)統(tǒng)計(jì)研究的目的確定,為了統(tǒng)計(jì)調(diào)研準(zhǔn)確、方便,保證統(tǒng)計(jì)研究目的的實(shí)現(xiàn)。我們制作了一份統(tǒng)計(jì)調(diào)研問卷進(jìn)行調(diào)研。該調(diào)研問卷為單一表形式,一個(gè)調(diào)研單位填寫一份,通過對(duì)每個(gè)調(diào)研單位基本情況的調(diào)研來了解德陽市旌陽區(qū)建材市場“門”的供需狀況,達(dá)到統(tǒng)計(jì)研究的目的。
調(diào)研資料的所屬時(shí)間:20xx年12月1日—20xx年12月1日的德陽市旌陽區(qū)所有建材市場內(nèi)“門”的供應(yīng)情況。
調(diào)研工作的起止時(shí)間:20xx年8月29日(調(diào)研表的設(shè)計(jì))20xx年8月30日—20xx年8月31日(實(shí)地調(diào)研)20xx年9月1日—20xx年9月2日(撰寫報(bào)告階段)。
調(diào)研小組人員構(gòu)成:組長:xx。
組員:xx、xx組成本次調(diào)研小組。
調(diào)研經(jīng)費(fèi):本次調(diào)研的預(yù)算經(jīng)費(fèi)為45元,由本小組自己承擔(dān)。其中車費(fèi)40元,資料花費(fèi)5元。
調(diào)研程序:本次統(tǒng)計(jì)調(diào)研采用的是在德陽市旌陽區(qū)所有建材市場進(jìn)行簡單隨機(jī)抽樣調(diào)研。通過制定調(diào)研問卷,印刷資料,隨機(jī)走訪,填寫的調(diào)研問卷,對(duì)調(diào)研問卷進(jìn)行匯總整理的程序完成本次調(diào)研工作。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇三
1、了解現(xiàn)在建材市場上的各大材料品牌及其檔次定位。
2、了解該產(chǎn)品種類、規(guī)格、價(jià)格、施工工藝、
訪談、觀察、拍照搜集資料。
20xx年5月22號(hào)。
濟(jì)南市金牛材料市場。
一、天然石材。
天然石材結(jié)構(gòu)緊密、抗壓強(qiáng)度高、耐磨、裝飾性好、耐壓性好、常用的裝飾材料有花崗巖和大理石兩種。一般來說,凡是有紋理的,稱為‘大理石’;以斑點(diǎn)為主的稱為“花崗巖”
1、大理石。
種類:艾葉青、米黃玉、房山漢白玉以及人造大理石等。
用途:墻面和地面及衛(wèi)生間和部分雕塑。
2、花崗巖。
種類:濟(jì)南青、灰麻、中國紅等。
成分:要是硅酸鹽(硅酸鈣硅酸鉀等等)。
二、板材。
1、普通石膏板。
板一般用于大面積吊頂和室內(nèi)客廳、餐廳、過道、臥室等對(duì)防水要求不高的地方,可以做隔墻面板,也可做吊頂面板。
2、鋁塑板。
鋁塑板常見規(guī)格為1220x244,顏色豐富,是室內(nèi)吊頂、包管的上好材料。很多大樓的外墻和門臉亦常用此材料。
鋁塑板分為單面和雙面,由鋁層與塑層組成,單面較柔軟,雙面較硬挺,家庭裝修常用雙面鋁塑板。
鋁塑板的規(guī)格是1.2x2.4的,單面的50元/張,雙面、生膠、10絲的是80元/張;雙面、熟膠、10絲的100元/張;16絲的150元/張,24絲的`220元/張。
3、pvc板。
pvc吊頂型材以pvc為原料,經(jīng)加工成為企口式型材,具有重量輕,安裝簡便。防水、防潮的特點(diǎn),它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能,它成本低、裝飾效果好,因此成為衛(wèi)生間、廚房、洗手間、陽臺(tái)等吊頂?shù)闹鲗?dǎo)材料。但隨著鋁扣板和鋁塑板的出現(xiàn),pvc板逐漸被取代,主要是pvc板較易老化,易黃變。價(jià)格范圍3500元每噸。
4、刨花板。
刨花板是利用木材或木材加工剩余物作為原料,加工成刨花或碎料,再加入一定的膠粘劑,在一定溫度和壓力下制作而成的一種人造板材,由于其整體較為松軟,握釘力不強(qiáng),因是一種低檔板材,一般不宜作為家具底襯,也不能用以制作門窗套。價(jià)格范圍35―85元。
5、細(xì)木工板。
細(xì)木工板俗稱大芯板,是由兩片單板中間膠壓拼接木板而成。中間木板是由優(yōu)質(zhì)天然的木板方經(jīng)熱處理(即烘干室烘干)以后,加工成一定規(guī)格的木條,由拼板機(jī)拼接而成。與刨花板,密度板相比,其天然木材特性更順應(yīng)人類自然的要求;它具有質(zhì)輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點(diǎn),是室內(nèi)裝修和高檔家具制作的理想材料。價(jià)格125元每張。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇四
建材市場調(diào)查是材料供應(yīng)與管理、建筑企業(yè)統(tǒng)計(jì)課程重要的實(shí)踐環(huán)節(jié)。通過建材市場調(diào)查,為編制建筑材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行材料采購管理、材料儲(chǔ)備管理提供依據(jù),加深對(duì)課堂理論知識(shí)的理解,培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用知識(shí)的動(dòng)手能力,為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。
2、調(diào)查對(duì)象和調(diào)查單位
本次統(tǒng)計(jì)調(diào)查面向德陽市旌陽區(qū)所有建材市場的“門”,所以調(diào)查對(duì)象為德陽市旌陽區(qū)所有建材市場每一家買門的店鋪。
3、調(diào)查項(xiàng)目
調(diào)查項(xiàng)目是依據(jù)統(tǒng)計(jì)研究的目的確定,為了統(tǒng)計(jì)調(diào)查準(zhǔn)確、方便,保證統(tǒng)計(jì)研究目的的實(shí)現(xiàn)。我們制作了一份統(tǒng)計(jì)調(diào)查問卷進(jìn)行調(diào)查。該調(diào)查問卷為單一表形式,一個(gè)調(diào)查單位填寫一份,通過對(duì)每個(gè)調(diào)查單位基本情況的調(diào)查來了解德陽市旌陽區(qū)建材市場“門”的供需狀況,達(dá)到統(tǒng)計(jì)研究的目的。
4、調(diào)查時(shí)間
調(diào)查資料的所屬時(shí)間:20xx年12月1日—20xx年12月1日的德陽市旌陽區(qū)所有建材市場內(nèi)“門”的供應(yīng)情況。
調(diào)查工作的起止時(shí)間:20xx年8月29日(調(diào)查表的設(shè)計(jì)) 20xx年8月30日—20xx年8月31日(實(shí)地調(diào)查) 20xx年9月1日—20xx年9月2日(撰寫報(bào)告階段)
5、調(diào)查組織工作
調(diào)查小組人員構(gòu)成:組長:xx
組員:xx、xx組成本次調(diào)查小組。
調(diào)查經(jīng)費(fèi):本次調(diào)查的預(yù)算經(jīng)費(fèi)為45元,由本小組自己承擔(dān)。其中車費(fèi)40元,資料花費(fèi)5元。
調(diào)查程序:本次統(tǒng)計(jì)調(diào)查采用的是在德陽市旌陽區(qū)所有建材市場進(jìn)行簡單隨機(jī)抽樣調(diào)查。通過制定調(diào)查問卷,印刷資料,隨機(jī)走訪,填寫的調(diào)查問卷,對(duì)調(diào)查問卷進(jìn)行匯總整理的程序完成本次調(diào)查工作。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇五
調(diào)研地點(diǎn):南京弘陽家居(邁皋橋店)
調(diào)研方式:抽樣調(diào)查
調(diào)研目的:了解市面銷售家具、建筑裝飾材料的款式風(fēng)格、價(jià)格定位、消費(fèi)者的喜好,建材工藝結(jié)構(gòu),行業(yè)現(xiàn)狀。
20xx年5月26日,位于城北邁化路,區(qū)域內(nèi)最大的家居建材品牌大賣場——弘陽家居邁皋橋店,在眾首期盼的目光中盛大開業(yè)。占地12萬平方米的大賣場內(nèi),涵蓋了包括家居、建材、超市、餐飲等四大項(xiàng),十七種小項(xiàng)的經(jīng)營種類,并囊括了國內(nèi)外一線知名品牌。由于擁有成立十余年之久的弘陽裝飾城這一大型物流集散地優(yōu)勢,弘陽家居邁皋橋店不僅具備極大的產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)勢,同時(shí)又以五星級(jí)的店堂裝修風(fēng)格,為消費(fèi)者營造了一個(gè)輕松、高品的購物環(huán)境,力求為廣大市民帶來一種國際化的購物休閑娛樂方式,營造一種全新的家居生活潮流。而雖然地處市區(qū)內(nèi),但為了給消費(fèi)者提供更大的便利,弘陽家居邁皋橋店還開通了面向下關(guān)、仙林、城東、城北等區(qū)域路線的四班購物直通車,以真正人性化的服務(wù)體系服務(wù)大眾,充分體現(xiàn)了弘陽家居的品牌服務(wù)理念。
1、家居建材品牌系列(建材、家具、家裝、家電、家飾): 歐派廚柜
諾貝爾磁磚
索菲亞衣柜
志邦廚柜
2、定位價(jià)格范圍:
不同的產(chǎn)品,不同的價(jià)格范圍
3、功能
2、1實(shí)用功能:(儲(chǔ)存、保溫、防滑、遮蓋等)
歐派廚柜
儲(chǔ)物功能:外表雖充滿著田園的風(fēng)格讓人流連忘返。但櫥柜的內(nèi)部也不能小瞧。
我們拉開其中一個(gè)抽屜,里面有各色各樣適合不同碗盤的架子,方便你分類收納,就算再多的餐具也能收得整整齊齊。
2、2審美功能:(例如風(fēng)格樣式)
歐派廚柜
歐派檸檬黃櫥柜摒棄了繁瑣和奢華,處處將生活氣息融入,并將不同風(fēng)格中的
優(yōu)秀元素匯集融合,以舒適機(jī)能為導(dǎo)向,強(qiáng)調(diào)“回歸自然”。
3、材料(實(shí)木,人造板材,鐵藝,塑料樹脂,藤,竹等):
歐派廚柜
在材板上,這款櫥柜采用的是中纖板,該板纖維組織均勻,纖維間的膠合強(qiáng)度高,故它的靜曲強(qiáng)度、平面抗拉強(qiáng)度、彈性模數(shù)好。而且它吸濕、吸水性能較好。
4、結(jié)構(gòu)工藝特點(diǎn):
在材質(zhì)上,該款櫥柜采用中纖板,該材料彈性模數(shù)好,較為耐用。在五金材料的選擇上,采用世界頂級(jí)的blum。除了這些表面的優(yōu)點(diǎn),在儲(chǔ)物方面,它的表現(xiàn)也很出色。空間利用率比較高,抽屜里設(shè)有碗盤架,無論甚么形狀的碗盤都能找到自己的位置,收納十分方便。在水槽外形設(shè)計(jì)方面雖然不出色,但是細(xì)節(jié)關(guān)注方面一點(diǎn)也不簡陋,增加了許多實(shí)用的小設(shè)計(jì)。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇六
隨著現(xiàn)代材料正朝著環(huán)保實(shí)用、多功能舒適、保健、裝飾等方向發(fā)展,從而在現(xiàn)代生活潮流中扮演特殊個(gè)性化的角色。通過此次調(diào)研,加深我們對(duì)所學(xué)建筑家裝材料的理解和認(rèn)識(shí),了解材料對(duì)我們?cè)O(shè)計(jì)裝飾裝修的重要性,讓純理論的并帶有抽象性的知識(shí)點(diǎn)明顯化,使之易于理解,方便掌握,能夠初步從市場及時(shí)了解新材料新工藝,同時(shí)市場對(duì)于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開闊我們的視野,講課堂所吸收的知識(shí)活學(xué)活用,源于書本而體味生活。
調(diào)研方式:實(shí)地去觀察、拍照記錄、訪談、搜集資料等。
1.市場需求:(市場需求量的調(diào)研)(產(chǎn)品品種的調(diào)研)(季節(jié)性變化的需求)。
2.產(chǎn)品調(diào)研:產(chǎn)品品質(zhì)需求調(diào)研;產(chǎn)品品種需求調(diào)研;產(chǎn)品質(zhì)量調(diào)研等。
3.價(jià)格調(diào)研:價(jià)格會(huì)直接影響到產(chǎn)品的銷售額和企業(yè)的收益情況價(jià)格調(diào)研對(duì)于營銷企業(yè)制定合理的價(jià)格策略有著至關(guān)重要的作用。價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容包括:產(chǎn)品市場需求、變化趨勢的調(diào)研;市場價(jià)格承受心理調(diào)研;主要競爭對(duì)手價(jià)格調(diào)研。
4.促銷調(diào)研:促銷調(diào)研主要側(cè)重于消費(fèi)者對(duì)促銷活動(dòng)的反應(yīng),了解消費(fèi)者最容易接受和最喜愛的促銷形式。其具體內(nèi)容包括:調(diào)研各種促銷形式是否突出了產(chǎn)品特征;是否起到了吸引客戶、爭取潛在客戶的作用。
5.分銷渠道調(diào)研:分銷渠道選擇合理,產(chǎn)品的儲(chǔ)存和運(yùn)輸安排恰當(dāng),對(duì)于提高銷售效率、縮短運(yùn)輸周期和降低運(yùn)輸成本有著重要的作用。因此,分銷渠道的調(diào)研也是產(chǎn)品市場調(diào)研的一項(xiàng)重要內(nèi)容。分銷渠道調(diào)研的內(nèi)容主要包括:對(duì)批發(fā)商、連鎖零售商的經(jīng)營狀況、銷售能力的調(diào)研;配送中心規(guī)劃的調(diào)研;物流優(yōu)化組織的調(diào)研;如何降低運(yùn)輸成本的調(diào)研等。
6.供貨調(diào)研、安裝與售后調(diào)研。
建材市場及各大家居城主經(jīng)營各種裝飾建材。我們主要對(duì),壁紙、板材、石材(天然、人造)涂料等做了詳細(xì)的調(diào)研。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇七
一、調(diào)研目的。
二、調(diào)研對(duì)象。
調(diào)研項(xiàng)目。
五、調(diào)研時(shí)間。
六、調(diào)研結(jié)果。
七、調(diào)研。
一、調(diào)研目的。
通過對(duì)建材市場的'調(diào)查,直觀的認(rèn)識(shí)和學(xué)習(xí)土木工程的基本材料知識(shí),初步了解建材市場的基本情況、供求情況及其采購管理,加深對(duì)課堂理論知識(shí)的理解,提高動(dòng)手能力,為將來順利走上工作崗位做準(zhǔn)備。
二、調(diào)研對(duì)象。
平頂山市新華區(qū)建材大世界。
三、調(diào)研項(xiàng)目。
建筑水泥、建筑鋼材、建筑砂漿。
走訪調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)查、電話咨詢。
五、調(diào)研時(shí)間。
11月25日—月5日。
六、調(diào)研結(jié)果。
b.常用水泥標(biāo)號(hào)有:225號(hào)、275號(hào)、325號(hào)、425號(hào)、525號(hào)、625號(hào)等多種,mpa值在2.8-4.5和3.4-8.0之間。
c.市場水泥種類:分為常用水泥和裝飾性水泥(也稱特種水泥)常用的水泥有5種:
(1)硅酸鹽水泥:以硅酸鈣為主要成分的硅酸鹽水泥熟料,添加適量石膏磨細(xì)而成。
(2)普通硅酸鹽水泥:由硅酸鹽水泥熟料,添加適量石膏及混合材料磨細(xì)而成。
(3)礦渣硅酸鹽水泥:由硅酸鹽水泥熟料,混入適量?;郀t礦渣及石膏磨細(xì)而成。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇八
某建材市場是一個(gè)大型的綜合性市場,地理位置優(yōu)越,交通便利,總占地面積10萬平方米。
市場外面是由圍墻包圍而成,呈封閉式,內(nèi)部道路寬暢,建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施。聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)和運(yùn)輸裝卸隊(duì)等,服務(wù)周到、熱情,治安狀況良好,大小貨車24小時(shí)等候調(diào)遣,可以隨時(shí)裝卸貨物。
但近兩年來,該建材市場交易額不斷減少,效益每況愈下。管理層們屢次召開會(huì)議也百思不得其解。該建材市場的老總慕名找到了我公司,希望我公司可以為其指點(diǎn)迷津,救企業(yè)于危急之中。
我公司介入后,對(duì)該建材市場進(jìn)行了全面的調(diào)查分析。我公司發(fā)現(xiàn),該建材市場在幾年前,由于本城市尚沒有比較有規(guī)模的建材銷售市場,因此其算得上是比較大型的、高檔次的建材交易地點(diǎn)。但隨著本城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,各種建材市場也如雨后春筍般不斷崛起。而這時(shí)反觀該建材市場,就顯得其面積有限、規(guī)模小、檔次低,周邊缺乏擴(kuò)展空間,進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢?,各方面均有待完善?/p>
在這里,我們總結(jié)出了該建材市場在建設(shè)和管理中存在的四個(gè)突出問題。
首先是市場發(fā)展定位不夠高,不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。該建材市場的建立和發(fā)展,由于認(rèn)識(shí)上的局限性,其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是市場建設(shè)檔次不高,大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市,但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營的水平上,商品以低、劣居多;二是市場銷售覆蓋面不廣,目前該建材市場上的商品多銷在本地及周邊的一些縣城,知名度低,輻射范圍不廣,銷售量有限,影響力低下。
其次是政策法規(guī)配套跟不上,進(jìn)一步發(fā)展受阻。主要表現(xiàn)為:一是行政引導(dǎo)不力,導(dǎo)致了市場分散。市場分散既不利于市場的管理,也不利于市場的良性發(fā)展,更不利于市場品位的提升;二是征費(fèi)政策過緊,各種征費(fèi)過高。這無疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心,很大程度上阻礙了該建材市場的進(jìn)一步發(fā)展。
再次是市場設(shè)施不配套,服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在:一是門店(貨位)面積大小不一,不合適。業(yè)主普遍反映小戶不夠用,大戶用不完;二是鋼材貨位場地沒有硬化,場地坑洼不平,積水疏排不暢,雨天一身泥,晴天一身灰;三是無地磅設(shè)施;四是倉儲(chǔ)設(shè)施不配套,倉庫容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要;五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理;六是生活設(shè)施不配套。
最后是地理位置已不能適應(yīng)本城市發(fā)展的要求。目前該建材市場在市區(qū)之中。承載建材商品的重(大)型貨運(yùn)車輛不適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市場。同時(shí)在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場,一方面對(duì)建材市場自身發(fā)展是一個(gè)限制,另一方面也影響到城區(qū)居民的正常生活,影響到城市的品位和檔次。
因此根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,我公司結(jié)合調(diào)查到的情況,認(rèn)為必須重新建設(shè)該建材市場。因?yàn)樵摻ú氖袌鍪窃谑袇^(qū)之中,承載建材貨物的重(大)型車輛不適宜在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場,并且該建材市場離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn),運(yùn)輸不方便。其次就是該建材市場建設(shè)不規(guī)范、不集中,倉儲(chǔ)保管、生活辦公設(shè)施不配套,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需求。再有就是經(jīng)營戶在市場內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和粉塵污染超標(biāo),嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。最后就是目前本城市建材市場銷售狀況已趨于飽和,該建材市場規(guī)模小、檔次低,已經(jīng)不能適應(yīng)本城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅猛的發(fā)展。
因此該建材市場已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中,必須重新選址,整體搬遷。同時(shí),建設(shè)新的建材市場應(yīng)該重點(diǎn)考慮一下幾個(gè)問題:
1、市場定位。新的建材市場應(yīng)按照立足現(xiàn)在,著眼未來的要求,建設(shè)成為當(dāng)?shù)匚ㄒ坏木C合性建材經(jīng)營地,成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場,進(jìn)一步建設(shè)成為以建筑材料為主,集展示、交易、信息、倉儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。
2、新的建材市場選址。建議將地址選擇在城郊附近。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大的產(chǎn)品,對(duì)運(yùn)輸條件要求較高,而該地段鐵路和公路運(yùn)輸交通方便,空地較多,便于建設(shè)和使用,同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。
3、建設(shè)規(guī)模。新的建材市場擬定占地15萬平方米,其中營業(yè)面積4。5萬平方米,倉庫面積3萬平方米,營業(yè)門店設(shè)計(jì)為二層,上層為辦公室、住房,下層為經(jīng)營門店,倉庫設(shè)計(jì)為單層。新的建材市場經(jīng)營門店定為1500個(gè),年銷售額預(yù)計(jì)為5億元人民幣。
4、新的建材市場投資。新的建材市場預(yù)計(jì)總投資4500萬元,其中置地費(fèi)用約1100萬元,建筑費(fèi)用約3400萬元。建設(shè)資金可由該建材市場獨(dú)立投資興建,也可通過招商引資,實(shí)行股份制等方式進(jìn)行融資。
5、新的建材市場的管理和經(jīng)營。新的建材市場的管理既可保持原有模式,繼續(xù)由市場服務(wù)部負(fù)責(zé),也可實(shí)行股份制,由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營管理。經(jīng)營方式采取先進(jìn)的敞開式、超市式經(jīng)營,里面經(jīng)營商品齊全,基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備,實(shí)現(xiàn)“一站式”采購,提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。
建材市場調(diào)研報(bào)告篇九
隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,作為配套行業(yè)的建材家居業(yè)也得到很大發(fā)展。順應(yīng)市場發(fā)展變化,建材市場業(yè)態(tài)也隨之產(chǎn)生根本性變革。每個(gè)階段的業(yè)態(tài)市場在完成其歷史使命后,其核心地位迅速被另一種新型市場業(yè)態(tài)所取代。從發(fā)展歷程來看,中國建材市場業(yè)態(tài)經(jīng)歷了四次演變,已經(jīng)從最原始的街邊市場發(fā)展到代表行業(yè)形態(tài)的國際化采購中心。它將是中國建材市場發(fā)展的水平和未來方向。
第一代市場:自發(fā)形成的街邊市場。
三三兩兩的建材商家,選擇市區(qū)商業(yè)相對(duì)繁華的街道開設(shè)店面,其他商家陸續(xù)跟進(jìn),形成以街道為性質(zhì)的初級(jí)馬路市場,這就是中國建材最原始的第一代建材市場——自發(fā)形成的街邊市場。
隨著城市發(fā)展水平的不斷提升,政府慢慢發(fā)現(xiàn),街邊市場雖然滿足了居民采購需要,但其經(jīng)營水平的初級(jí)化、內(nèi)部規(guī)劃的無序化、周邊運(yùn)輸?shù)碾s亂化等問題,嚴(yán)重影響了市容形象和交通秩序。政府由此產(chǎn)生了引導(dǎo)建材商家集中經(jīng)營的想法,第二代市場的萌芽也因此誕生。
第二代市場:政府引導(dǎo),利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市。
由于管理水平和經(jīng)營意識(shí)嚴(yán)重滯后,當(dāng)時(shí)很多國企廠家生產(chǎn)陷入停滯,空置了大量廠房、庫房。引導(dǎo)商家集中經(jīng)營,政府的第一想法就是因地制宜,充分利用這些空置廠房、庫房,將商家集中到此處經(jīng)營,第二代建材市場——政府引導(dǎo)利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市隨之形成。這種業(yè)態(tài)市場成功將商家集中經(jīng)營,并且形成了一定的規(guī)模,市場也由此得以發(fā)展,并實(shí)現(xiàn)了較長時(shí)間的繁榮興旺。
然而隨著時(shí)代變遷和城市化進(jìn)程加快,這些城郊專業(yè)集市,隨著城市圈的逐步擴(kuò)大,再度成為新的城市中心。加上此類業(yè)態(tài)是在舊有物業(yè)改造基礎(chǔ)上形成,在行業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營環(huán)境、配套功能等方面相對(duì)滯后,難以滿足消費(fèi)者日益增長的多種需求。
受城市化進(jìn)程和消費(fèi)者膨脹需求的雙重夾擊,第二代建材市場面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。此時(shí),房地產(chǎn)業(yè)開始在全國迅速發(fā)展,第二代市場面臨的發(fā)展困境讓房地產(chǎn)開發(fā)商看到了商機(jī):改善市場經(jīng)營環(huán)境,建造商場化集中性市場,建材家居市場隨之出現(xiàn)了新的市場業(yè)態(tài),也即第三代建材市場——商場化的家裝廣場。
第三代市場:商場化的家裝廣場。
第三代市場出現(xiàn)后,其硬件設(shè)施和購物環(huán)境相比前兩代有了很大改善,市場形成單一的零售經(jīng)營模式,運(yùn)營商也開始引入以消費(fèi)者為中心的理念,提出“以人為本”的概念,強(qiáng)調(diào)為消費(fèi)者提供更好的服務(wù)和耕地的價(jià)格。
但是由于市場建立完全出自企業(yè)行為,在許多全國城市,隨著商戶和投資者對(duì)第三代市場的熱捧,單純追求經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動(dòng),第三代市場的物業(yè)租金也隨之水漲船高,入駐商家很快陷入經(jīng)營成本急升的泥潭。面對(duì)飛漲的物業(yè)租金和市場管理單方面追求“以人為本”,強(qiáng)行降低商家的商品銷售價(jià)格的雙重壓力,難以維系的商家唯有祭出“價(jià)格虛高,以次充好”的原有法寶,以保障自己正常經(jīng)營不受影響,對(duì)消費(fèi)者而言,雖然市場服務(wù)有了改進(jìn),但是在產(chǎn)品價(jià)格上卻得不到真正實(shí)惠,造成消費(fèi)者流失,消費(fèi)群體變動(dòng)。以人為本,并沒有落到實(shí)處。
環(huán)境在變,商家在變,消費(fèi)者在變,如何找出一條真正實(shí)現(xiàn)以人為本的建材發(fā)展之道,
第四代建材市場:國際化的采購中心。
政府的引導(dǎo)完成了第二代的市場大轉(zhuǎn)變,企業(yè)的開發(fā)完成了第三代市場業(yè)態(tài)變革,而政企聯(lián)手,才是真正實(shí)現(xiàn)了第四代市場業(yè)態(tài)的升級(jí)。通過總結(jié)前三個(gè)階段發(fā)展經(jīng)驗(yàn),政府和有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營開發(fā)商發(fā)現(xiàn)了市場成功的共同點(diǎn):要真正實(shí)現(xiàn)“以人為本”,吸引消費(fèi)者前來采購消費(fèi)最終形成建材家居核心商圈,其根本出發(fā)點(diǎn)還是應(yīng)該“以商為本”。根據(jù)華中建材市場的宣傳,我們認(rèn)為華中建材家具采購中心就是第四代建材市場的代表。
第四代市場應(yīng)秉承“以商為本”的經(jīng)營理念,采購中心用合理的規(guī)劃和對(duì)物業(yè)價(jià)格的有效控制,加上政府對(duì)市政、交通、管理等方面的大力支持,在配合統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一對(duì)外宣傳的現(xiàn)金管理運(yùn)營措施,最終實(shí)現(xiàn)“以商為本”,從根本上降低商家經(jīng)營成本。
隨著經(jīng)營成本下降,商家能夠主動(dòng)讓利給消費(fèi)者,從而真正實(shí)現(xiàn)“以人為本”,消費(fèi)人流隨之大量聚集,最終形成建材家居核心商圈。
我國建材市場從誕生起就根據(jù)其所依存的客觀條件發(fā)生變化,從同行及相關(guān)商業(yè)模式的發(fā)展中借鑒經(jīng)驗(yàn),從生產(chǎn)和流通形式的演變中找尋自己提升和發(fā)展的方向,不斷改變和提升自己。這些革命性的變化代表了建材市場的方向。
(1)向貿(mào)易中心發(fā)展。
在我國有些建材產(chǎn)業(yè)集中度高的城市和地區(qū),由于其集聚的這一行業(yè)的商流、物流、信息流、資金流越來越大,相配套的產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)發(fā)達(dá),正在成為這一行業(yè)區(qū)域的、國家的、甚至是世界的產(chǎn)業(yè)中心。這一地區(qū)的建材市場正向這一產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易中心發(fā)展。主要以展示、訂貨、貿(mào)易的方式經(jīng)營,其批發(fā)、集散功能及在行業(yè)的影響力將與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成聯(lián)動(dòng)。
(2)向購物中心發(fā)展。
由于各地建材經(jīng)銷商實(shí)力不斷增強(qiáng)和當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅牟粩嘤楷F(xiàn),在中心城市原以批發(fā)和集散功能為主的建材市場,其輻射力日益萎縮,有些將成為服務(wù)當(dāng)?shù)氐牧闶凼袌?。在這一地區(qū)經(jīng)營的建材市場,正在借鑒商業(yè)大賣場的運(yùn)營模式,以其擁有的巨大規(guī)模的經(jīng)營場所,多年形成的知名度和影響力,集聚眾多建材經(jīng)銷商的實(shí)力,聯(lián)合其它業(yè)態(tài)的商業(yè)向購物中心發(fā)展。
(3)向物流加工配送中心發(fā)展。
在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業(yè)建材市場,如鋼材市場、石材市場、油漆涂料市場、陶瓷市場等,這些市場在向社會(huì)提供批發(fā)、定制、加工和配送服務(wù)中,其物流、加工、配送功能得到很大發(fā)展,并正在向?qū)I(yè)的物流、加工、配送中心發(fā)展。
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