合同的履行需要雙方當(dāng)事人的互相配合和共同努力。要確保合同中的條款明確具體，避免模糊和歧義。合同的執(zhí)行應(yīng)依據(jù)約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，以確保交易的及時(shí)和有效實(shí)現(xiàn)。

簡易合同篇一

甲方（用人單位）名稱： 地址：

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）：

乙方（勞動者）姓名： 性別：

年齡： 身份證號碼： 現(xiàn)在住址：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》及有關(guān)勞動法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 合同期限本合同期從___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。其中試用期從___年___月___日起至___年___月___日止，共___個月。

第二條 生產(chǎn)（工作）任務(wù)甲方安排乙方從事_________工作。 乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要，擔(dān)任______工種。

第三條 勞動紀(jì)律

1. 甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章制度。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

第四條 工作時(shí)間和勞動報(bào)酬

1.甲方應(yīng)實(shí)行每日不超過8小時(shí)、每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)的工作制，因生產(chǎn)需要確需延長工作時(shí)間時(shí)，須經(jīng)乙方本人同意，并發(fā)給乙方加班工資。日加班不得超過3小時(shí)，每月加班不得超過36小時(shí)。乙方如為孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加點(diǎn)。

2.甲方依照國家法律和有關(guān)政策規(guī)定，同乙方協(xié)商確定的具體工資標(biāo)準(zhǔn)和工資方式以及獎金、津貼、補(bǔ)貼如下，月基本工資為_________，獎金按績效發(fā)放。

3.甲方應(yīng)當(dāng)每月按期給乙方發(fā)放工資，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展，逐步提高乙方的工資水平。

4．如合同期未滿，甲方應(yīng)發(fā)給乙方合同期內(nèi)的失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：距合同期滿，每相差1年發(fā)給相當(dāng)于乙方標(biāo)準(zhǔn)工資1個月的補(bǔ)償費(fèi)。

5.乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病，治療期間工資照發(fā)，所需醫(yī)療費(fèi)用由甲方支付。

6.乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按其工作時(shí)間長短給予1至3個月的醫(yī)療期，在醫(yī)療期間不發(fā)放工資。

7.乙方為女職工，其孕期、產(chǎn)假和哺乳期的待遇按《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.甲乙雙方協(xié)商確定的假日、公休假、婚喪假、探親假按甲方公司制度執(zhí)行。

第五條 合同的變更、解除和終止

1.甲方因停產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。

2.在下列情況下，甲方可以解除合同：

（1）乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合用工條件的；

（3）甲方歇業(yè)，宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的；

3.下列情況下，乙方可以解除合同：

（2）甲方無力或不按照合同規(guī)定支付乙方勞動報(bào)酬的；

（3）甲方不履行本合同或者違反國家政策、法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的.；

（4）乙方本人有正當(dāng)理由要求辭職的。

4.乙方被勞動教養(yǎng)，以及受刑事處分的，合同自行解除。

5.甲乙雙方任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天通知對方，并辦理解除合同的手續(xù)。試用期內(nèi)應(yīng)解除合同的，不需要提前通知對方。

6.在下列情況下，甲方不得解除乙方合同：

（1）合同期未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的；

（2）乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)的；

（3）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2.因不可抗力造成不能履行合同或者一方受損害的，可不承擔(dān)法律責(zé)任；

3.甲乙雙方任何一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金雙方共同協(xié)商。

第七條 爭議處理勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本企業(yè)調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方： （蓋章） 乙方： 代表人：

合同簽訂日期： 年 月

簡易合同篇二

郵政編碼__________。

根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

第一條甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

(一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

(二)無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時(shí)止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

(三)以完成一定工作(任務(wù))為期限:自____年__月__日起至____________工作(任務(wù))完成時(shí)終止。

第二條甲方招用乙方在_________________(項(xiàng)目名稱)工程中，從事____________________________崗位(工種)工作。

乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)。

乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時(shí)制度：

(一)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為__________。

(二)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行以______為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。

(三)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓块T批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工作制度。

甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。

甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長工時(shí)、休息日加班無法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。

第四條甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：

(一)月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。

(二)日工資____元，試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日。

(三)計(jì)件工資。計(jì)件單價(jià)約定為______。

甲方生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。

第五條甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。

乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。

第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。甲方依法建立安全生產(chǎn)制度，執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章作業(yè)。

乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

第七條本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。

第八條甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。

第九條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

第十條本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。

法定代表人或委托代理人。

(簽字或蓋章)。

簽訂日期：年月日

使用說明。

一、本勞動合同(參考文本)供建筑施工企業(yè)與生產(chǎn)操作類崗位的勞動者簽訂勞動合同時(shí)參考使用，主要適用于來自農(nóng)村的務(wù)工人員等流動性較大的勞動者。

二、企業(yè)與勞動者簽訂勞動合同時(shí)，雙方的情況應(yīng)如實(shí)填寫，凡需要雙方約定的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。雙方約定的增加事項(xiàng)填寫在第九條內(nèi)，但雙方約定的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。

勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。雙方約定的試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者合同約定工資的百分之八十，并不得低于乙方工作地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

甲方安排乙方延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬;休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬;法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。

三、簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章，法定代表人、委托代理人或負(fù)責(zé)人及乙方應(yīng)親自簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

四、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡潔、準(zhǔn)確，不得涂改。

簡易合同篇三

__________________(以下簡稱甲方)________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。

二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按一倍加計(jì)的給付甲方。

五、本契約書的，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應(yīng)覓一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任，并拋棄。

甲方：________________。

乙方：________________人：_________。

________年____月____日。

簡易合同篇四

合同編號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達(dá)成如下協(xié)議合同：

一、作品概況

二、作品權(quán)屬

甲方應(yīng)保證對本合同的第一條作品擁有所有權(quán)及處分權(quán)，并擁有足以對 抗第三人的權(quán)利，同時(shí)甲方應(yīng)如實(shí)說明作品的情況及瑕疵。

三、交易價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同交易作品的價(jià)格合計(jì)為： 人民幣，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價(jià)格和其他事項(xiàng)保密的義務(wù)，任何一方泄露合同其中信息，應(yīng)承擔(dān)給對方造成損失的賠償責(zé)任。

四、付款方式

乙方應(yīng)在________年_____月_____日前將上述款項(xiàng)付至甲方銀行賬戶。

五、作品交付及驗(yàn)收

甲方應(yīng)在合同簽訂____日內(nèi)將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時(shí)對作品進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

1、 驗(yàn)收方法：雙方書面確定。

2、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同第一條所列作品概況。

3、 驗(yàn)收結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對作品進(jìn)行確認(rèn)正視、俯視、底視的照片進(jìn) 行簽字確認(rèn)。

六、交易終止

乙方于以下情形有權(quán)終止交易：有證據(jù)表明作品在權(quán)屬、真?zhèn)巍㈣Υ眉劼┑确矫娲嬖诓粚?shí)之處。上述情形屬實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，如乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退回，逾期則按照每天2%的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

七、甲方取回責(zé)任

本合同解除后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)取回作品；逾期未取回，乙方收取合理的保管費(fèi)。甲方如采用郵遞方式取回，應(yīng)向乙方出具書面申請，郵遞、保險(xiǎn)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)貨物交予承運(yùn)人之后的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方在作品的權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵紕漏等方面存在不?shí)之處，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格向乙方進(jìn)行賠償。

2、乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，逾期每天則按照1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

九、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如遇不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法正常履行，發(fā)生一方應(yīng)及時(shí)告知對方，并及時(shí)協(xié)商合同終結(jié)或延期協(xié)議，并書面做出合同附件。

十、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未做規(guī)定的，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議與其他補(bǔ)充材料作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為年，自年月日 至年月日，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章（手印）生效。

十二、爭議處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，也可由有關(guān)部分調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，則可提交地方仲裁委員會仲裁，或依法向乙方地方人民法院起訴。

賣方： 賣方：

地址： 地址：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行賬號： 銀行賬號：

簡易合同篇五

甲乙雙方就鋼材購銷事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、品名、品種、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、產(chǎn)品單價(jià)及總金額。

四、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

五、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式。

六、付款日期及結(jié)算方式

七、違約責(zé)任。

八、爭議的解決方式。

九、其他約定事項(xiàng)。

本合同一式份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，簡易鋼材購銷合同。

供方(甲方)：_____________。

法定代表人：_______________。

開戶行：___________________。

賬號：_____________________。

供方(乙方)：_____________。

法定代表人：_______________。

開戶行：___________________。

賬號：_____________________。

山西公司注冊。

甲乙雙方就鋼材購銷事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、品名、品種、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、產(chǎn)品單價(jià)及總金額。

四、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

五、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式。

六、付款日期及結(jié)算方式

七、違約責(zé)任。

八、爭議的解決方式。

九、其他約定事項(xiàng)。

本合同一式份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，合同范本《簡易鋼材購銷合同》。

供方(甲方)：_____________。

法定代表人：_______________。

開戶行：___________________。

賬號：_____________________。

供方(乙方)：_____________。

法定代表人：_______________。

開戶行：___________________。

賬號：_____________________。

簡易合同篇六

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

甲方于年月日前將位于的店鋪（店鋪間）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

經(jīng)甲乙雙方自愿，乙方向甲方支付萬元店鋪裝修費(fèi)，費(fèi)用包括一層二層裝修、一層店鋪地板上墻樣品（不含柜子）、接待臺、空調(diào)、液晶彩電、室內(nèi)顯示屏、室外顯示屏電腦、音響、飲水器等相關(guān)費(fèi)用。

自簽訂此協(xié)議時(shí)，乙方須支付萬元定金，待兩天內(nèi)甲乙雙方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)，并付清所有裝修費(fèi)和貨款，甲方交付鑰匙，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

乙方逾期交付貨款資金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延，逾期超過十天日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％向甲方支付違約金。

本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日。

簡易合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞動合同：

甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）實(shí)際需要，聘用乙方在______________

崗位從事 ______________工種工作，擔(dān)任__________________職務(wù)。

甲乙雙方選擇以下第 種形式確定合同期限：

1、合同期限為____年____個月，從________年____月____日起至________年__月__日止。其中前____個月為試用期（見習(xí)期）

2、以完成一定的工作任務(wù)為期限。具體工作任務(wù)為____________，期限自________年____月____日起，預(yù)計(jì)至________年____月____日止。

甲方對乙方實(shí)行第____種工作制：

1、每日工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。

2、經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實(shí)行不定時(shí)工作制。

3、經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

（一）工資收入構(gòu)成：

乙方的工資收入由__________________________幾部分構(gòu)成。

（二）工資標(biāo)準(zhǔn)：

1、試用期（見習(xí)期）工資待遇為________________.

2、試用期（見習(xí)期）滿后的工資待遇為____________________.

3、雙方約定的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于示范區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。乙方的工資待遇調(diào)整按甲方工資分配制度和管理辦法執(zhí)行。

1、由于甲乙雙方任何一方的過錯造成合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方均有過錯的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2、甲乙雙方任何一方違反合同條款，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額的確定辦法為__________________________；給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額的確定辦法為__________________________________；合同一方因不可抗力未能履行合同并給對方帶來損害的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

發(fā)生勞動爭議后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方均可向本單位勞動爭議調(diào)解委員會（小組）或工會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

________________________________________________.

（一）________________________；

（二）________________________；

（三）________________________.

甲方（蓋章）_________ 乙方（簽章）_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

簡易合同篇八

負(fù)責(zé)人：___________________。

乙方：_____________________。

法定代表人：_______________。

住所地：___________________。

資質(zhì)等級：_________________。

證書編號：_________________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為___________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況:。

物業(yè)名稱__________________________；

物業(yè)類型__________________________；

坐落位置__________________________；

建筑面積__________________________。

物業(yè)管____區(qū)域四至：

東至______________________________；

南至______________________________；

西至______________________________；

北至______________________________。

（物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件。

1）。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。

第二條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件。

2）；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件。

3）；

（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

（四）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

（五）車輛行駛、停放管理；

（六）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

（七）裝飾裝修管理服務(wù)；

（八）物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第四條乙方提供的'物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《____市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》_____級執(zhí)行。(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價(jià)［］69號《____市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》)。

（二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：___________________________________________________。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章服務(wù)費(fèi)用。

第六條本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_____種方式：

（一）包干制。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元月.平方米；

高層住宅：_________元月.平方米；

別墅：_____________元月.平方米；

辦公樓：___________元月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元月.平方米；

物業(yè)：_____________元月.平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、法定稅費(fèi)；

9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

10、________________________。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

（二）酬金制。

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：__________元月.平方米；

高層住宅：__________元月.平方米；

別墅：______________元月.平方米；

辦公樓：____________元月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：__________元月.平方米；

物業(yè)：______________元月.平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、_______________________。

乙方采取以下第_____種方式提取酬金：

（1）乙方按_______（每月每季每年）______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

（2）乙方________（每月每季每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_____%的比例提取。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下________年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按_____（年季月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）___________________________；

（二）___________________________。

第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)（包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)）收費(fèi)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公示。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽取物業(yè)管理情況報(bào)告；

（三）決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；

（四）（適用于酬金制）審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；

（五）協(xié)助乙方作好物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

（六）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

2、_______________________________________。

（七）其他：______________________________。

第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：

（一）根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。

（二）檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；

（三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（四）督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

第十二條乙方權(quán)利義務(wù)。

（二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；

（三）向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（五）選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)（但不得將物業(yè)的整體管理委托給。

第三方）；

（六）每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；

（八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項(xiàng)維修基金；

（九）本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管____區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。

（十）其他：__________________________。

第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理。

第十三條機(jī)動車和非機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)［］70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

（一）_____________________________；

（二）_____________________________。

第十六條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

（一）_____________________________；

（二）_____________________________。

第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收。

第十七條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第十九條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（四）______________________________。

第二十條甲方應(yīng)于_______（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_______；住宿用房_____平方米，位于______；_____用房______平方米，位于_______。

第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業(yè)的使用與維護(hù)。

第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第二十三條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

第八章合同解除和終止。

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。

第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第九章違約責(zé)任。

第三十一條乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同。

第二條、

第三條、

第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同。

第六條、

第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同。

第六條、

第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第三十六條在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期____日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（五）____________________。

第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向____市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項(xiàng)。

第三十九條本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第四十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：_______________乙方：（簽章）__________。

執(zhí)行機(jī)構(gòu)：____（簽章）法定代表人：____________。

負(fù)責(zé)人：___________。

________年____月____日。

附件1：

物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。

類型幢數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積。

（平方米）。

高層住宅。

多層住宅。

別墅。

商業(yè)用房。

工業(yè)用房。

辦公樓。

車庫。

會所。

學(xué)校。

幼兒園。

用房。

合計(jì)。

備注。

附件2：

物業(yè)共用部位明細(xì)。

1、房屋承重結(jié)構(gòu)；

2、房屋主體結(jié)構(gòu)；

3、公共門廳；

4、公共走廊；

5、公共樓梯間；

6、內(nèi)天井;。

7、戶外墻面；

8、屋面；

9、傳達(dá)室；

附件3：

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)。

1、綠地__________平方米；

2、道路__________平方米；

3、化糞池________個；

4、污水井________個；

5、雨水井________個；

6、垃圾中轉(zhuǎn)站____個；

7、水泵__________個；

8、水箱__________個；

9、電梯__________部；

10、信報(bào)箱_______個；

1

1、消防設(shè)施_______；

1

2、公共照明設(shè)施___；

1

3、監(jiān)控設(shè)施_______；

1

4、避雷設(shè)施_______；

1

5、共用天線_______；

1

6、機(jī)動車庫____個__________平方米；

1

7、露天停車場____個________平方米；

1

8、非機(jī)動車庫_____個_______平方米；

1

9、共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米；

20、物業(yè)管理用房____________平方米；