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合同是一種法律文件,用于明確各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。細(xì)致入微地明確合同中的條款和細(xì)則是非常重要的。我為您準(zhǔn)備了一些常用的合同范文,希望能對(duì)您有所幫助。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇一
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計(jì)至20xx年12月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
xx市人民法院。
具狀人:xx。
xx年xx月xx日。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇二
訴訟請(qǐng)求:
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的`訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),被告將坐落于北京市海淀區(qū)xx莊園8#樓的xxx房出租給原告,合同約定房屋租賃期自9月8日至209月7日,共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元,支付時(shí)間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付,付十二押一”。
年9月7日,原告向被告交付2014年9月8日至年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并開始裝修、營(yíng)業(yè),裝修共花費(fèi)10060.80元。2015年12月,在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間,被告擅自解除合同,將房屋租給他人,致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同,但對(duì)方拒不繼續(xù)履行,對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效,被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院。
具狀人:xxx。
2015年4月日。
附:本訴狀副本2份。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇三
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院判令被告給付原告租賃費(fèi)每月人民幣2700元(現(xiàn)約16200元);
2、請(qǐng)求法院判令被告給付原告鋼架管、()扣件等租賃物資;
3、請(qǐng)求法院判令全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
**年12月1日,原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》,約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資,鋼架管每米每天壹分壹厘,扣件每個(gè)每天柒厘,租賃期限自12月1日至月1日,租金按月結(jié)算。合同簽訂后,原、被告認(rèn)真履行合同的約定。年12月1日合同到期后,被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商,但無任何效果,無奈原告特向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)依法審判,支持原告的上述訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院。
具狀人:
門面租賃合同糾紛起訴狀篇四
答辯人:張xx,男,漢族,19xx年x月x日出生,身份證號(hào):xxxxxxxxxx。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案,答辯如下:
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前,廣州國(guó)際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面,使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示,涉案房屋沿街一面是一堵墻,并不存在被答辯人所說的大門,因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說,因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說,由于廣州國(guó)際輕紡城將涉案樓房外的地面加高,一樓變成了“負(fù)一樓”,二樓變成了“一樓”,因此,答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪,實(shí)際上依附的是二樓的墻面,和被答辯人是沒有關(guān)系的。
3、所謂門市,指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面,并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實(shí)際上,答辯人做了商鋪后,將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體,除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外,根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示,還有一扇門可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中,這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用,而是答辯人的貨品展示間,是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。
1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示,答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國(guó)際輕紡城的正式管理范圍,且是建在輕紡城的土地之上,與被答辯人沒有任何關(guān)系,是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān),如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建,可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴,而不應(yīng)該在本案中處理。
綜上所述,被答辯人的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符,沒有法律依據(jù),肯定法庭查明事實(shí),公正審理,維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
相關(guān)法律。
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)踐,制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件,不適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇五
原告:北京某某模架租賃公司,住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地,郵編:******,聯(lián)系電話:******。
法定代表人,劉某。
被告:南通市某建筑安裝工程公司,辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地,郵編:******,聯(lián)系電話:******。
法定代表人,陳某,經(jīng)理。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇六
原告:馬、、,女,1987年、月、日生,漢族;身份證號(hào):500、、、0、、;身份證地址:重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址:廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話:020-8、、、1。
代理人:李立銀,廣東同益律師事務(wù)所律師,地址:廣州市天河區(qū)珠江東路32號(hào)利通廣場(chǎng)17-18樓;郵編:510623;手機(jī):13642329291;電話:020-89166666;傳真:020-89166688。
被告:廣州市、、、有限公司;法定代表人:劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址:廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話:138、、、。
訴訟請(qǐng)求。
1、依法解除原被告于11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。
5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。
6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
一、原告同被告在月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同,該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);年12月1日,被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》,并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分??墒?,令原告忍無可忍的是,被告根本沒有履行合同的承諾,而且一再地故意刁難原告,想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng):
1、2007年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè),占地470個(gè)平方,共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng),開業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿的,都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開始,由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善,而且租金高,大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份,被告以重新裝修,重新招租等為接口,想6月份讓租戶全部歇業(yè),但是被告拒不支付租戶的賠償。同時(shí),租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子,目的是逼走大家,因此,堅(jiān)決不同意,為此被告該方案擱淺。其實(shí),從這一時(shí)刻開始,被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。
2、從07年9月份開業(yè)到08年6月,被告商場(chǎng)由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔),期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪,而商場(chǎng)也稱一直在做招商工作,不但一家都沒招到,反而越來越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善,原告等租戶多次提出許多改善建議,但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案,6月歇業(yè)一個(gè)月的通知,并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題,并多次與商場(chǎng)協(xié)商,均不果,為此,08年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪,希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾,把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好,、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。
3、更令原告不可接受的是,被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置,已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍,這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分,被告明顯違約!
4、在其他租戶搬走后,被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置,然而,被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法,要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言,原告比原來分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法:年8月3日,被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯?,因分?jǐn)偱c以住不同,原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開始,截止2008年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的,雙方的`合同也是這么約定的??墒牵诒桓姘l(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?,是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善,不會(huì)管理致使其他租戶走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果,不能由原告承擔(dān)。同時(shí),被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失:原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng),原告繳納的租金是較高的,被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù),可是,在2008年7月份,原本40多家商戶的商場(chǎng),只剩下5家在經(jīng)營(yíng),且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān),以致讓消費(fèi)者覺得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài),令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí),被告貼出拍賣公告,路人走過看見都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。
但是,對(duì)于公攤水電費(fèi)一事,雙方最終協(xié)商無果,為此,2008年8月6日(8:30-10:30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助,反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況,街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決。原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說按以往分?jǐn)偟氖?。被告覺得自己理屈,接受了街道辦的方案。
5、2008年8月11日-17日期間,被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào),已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng),檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理,遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕:
6、更令人氣憤的是,2008年8月14日,被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下,被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶,為此,致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂,品味低劣。原告和同類商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法,更違背雙方合同的約定。
7、2008年10月5日,被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬三,協(xié)商離開。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場(chǎng)開始停開空調(diào)。
8、被告為了讓原告主動(dòng)走人,采取不收取租金的辦法逼原告走人??墒?,原告為此而付出了巨大的投入,在被告不賠償?shù)那闆r下,原告不可能走人。2008年10月5日下午2:00左右,原告到被告辦公室交納10月份的租金,可被告拒絕收取租金,被告堅(jiān)持要原告先交罰款,然后才能交10月的租金。原告希望先交租金,然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性),可被告再次拒絕收取原告的租金,并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日,原告被迫無奈,最后只好由原告的父親向110求助,以證明被告不收取租金的事實(shí)?!磮?bào)警回執(zhí):〈、、(08)019、、、〉,處理民警警號(hào):025、、、、〉10月6日,原告將上述事情告知、、街道,要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中,被告最后要求原告必須寫下保證書,否則不收取租金,并且稱:“如不服氣,可以到法院告?。 痹鏋榱四芾^續(xù)經(jīng)營(yíng),被迫寫下保證書,被告才收取了原告10月份的租金。
9、2008年10月7日,被告又置雙方合同與之前的街道辦調(diào)解方案于不顧,又向原告發(fā)出水電費(fèi)自用自付通知(按照總體面積由原告與剩下的另外兩戶租戶承擔(dān)),原告及其他的租戶提出疑議。2008年10月14日,被告開始不開招牌射燈。整個(gè)商場(chǎng)就像倒閉似的,無任何人氣,吸引不了任何客人。
10、2008年11月5日,原告等租戶到被告處交11月份租金,被告商場(chǎng)拒收,稱需與相關(guān)費(fèi)用一起交,但是10月份的公用水電要由現(xiàn)有3家分?jǐn)偂_@明顯違背合同預(yù)定,原告及其他租戶提出先交租金,費(fèi)用算清了再交,但是被告商場(chǎng)拒絕。2008年11月11日,被告干脆把商場(chǎng)把、、、一期”字樣的招牌拆了。
11、2008年11月12日,被告在商場(chǎng)門口、柱子等顯眼的地方全部貼滿了本商業(yè)城轉(zhuǎn)讓的通知。并在、、日?qǐng)?bào)分類版做了整體轉(zhuǎn)讓的廣告。雖然被告沒有直接趕走原告,但是該做法致使客戶不敢再購買原告的任何商品,原告根本已經(jīng)無法經(jīng)營(yíng)。
12、2008年11月15日,被告商場(chǎng)正式停了原告等3家簽正式合約的電(2家10元租金的租戶還是有電的),租戶到下午18;00天黑了就關(guān)門。無法在合同約定的正常時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)。直到2008年11月20日,被告仍沒有恢復(fù)供電,原告及其他租戶已經(jīng)忍無可忍,為此,原告送達(dá)解除合同通知書給被告、、、管理處,但是被告拒絕收取。2008年11月25日,原告到被告、、、管理處交還鑰匙,但是被告決絕收取,并對(duì)原告提出的賠償拒絕履行。
二、被告無視同原告訂立的租賃協(xié)議,不提供原告所需的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,處處刁難原告。致使原告已經(jīng)無法實(shí)際經(jīng)營(yíng),這對(duì)于原告依靠小本經(jīng)營(yíng)謀取生活出路的市民來講,打擊是非常巨大的,為此,原告提出如上訴訟請(qǐng)求:
無論是從合同約定還是被告制定的商場(chǎng)管理制度來看,被告都沒有履行自己的義務(wù)。同時(shí),被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置,已經(jīng)喪失了作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的最基本的條件,原告的合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)。為此,依法提出解除合同的請(qǐng)求等,懇請(qǐng)依法支持,謝謝!
此致
市區(qū)人民法院。
原告:
2007年月日。
附:本訴狀副本2份。
證據(jù)清單兩份(共計(jì)36頁)。
證人出庭作證申請(qǐng)書1份。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇七
住址:_______________。
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套,價(jià)值約________________元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
________年________月________日,原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定將________________的.房屋租賃給被告使用,并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元,原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開始向原告付款,但自________年________月________日開始,被告停止支付房屋租金,________年________月________日,原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具,均遭到被告的拒絕。原告無奈之下,起訴至貴院,望貴院審清事實(shí),判如訴請(qǐng)。
此致
_____________人民法院。
具狀人:___________________。
時(shí)間:_______________。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇八
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息(暫計(jì)至_______年_____月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
_______年______月______日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人:______。
_______年________月________日。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇九
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,共計(jì)5200元。(見證據(jù)1.2)。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
此致xx市xx區(qū)人民法院
附:本訴狀副本1份。
起訴人:xx。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇十
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請(qǐng)求:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院。
起訴人:_______。
_____年____月____日。
附:
起訴狀副本____份;
證據(jù)材料副本____份。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇十一
原告:住址:
被告:住址:訴訟請(qǐng)求:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇十二
訴訟請(qǐng)求:
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告,合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日,共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元,支付時(shí)間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付,付十二押一”。
年9月7日,原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元,并開始裝修、營(yíng)業(yè),裝修共花費(fèi)10060.80元。年12月,在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間,被告擅自解除合同,將房屋租給他人,致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同,但對(duì)方拒不繼續(xù)履行,對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效,被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院。
具狀人:
附:本訴狀副本2份。
門面租賃合同糾紛起訴狀篇十三
(二)訴訟請(qǐng)求:
1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;。
2.判令被告支付違約金______元整;。
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
(三)事實(shí)與理由:
原被告雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定被告將位于______的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車維修,現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗(yàn)收備案登記,導(dǎo)致原告無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就無法正常的開張營(yíng)業(yè),最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無法正常履行,合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況,就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜,被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由,拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的.,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定,損害了原告的合法權(quán)益,為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益,維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此致
___人民法院。
起訴人:_________________。
___年___月___日。
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