合同效力有幾種(匯總11篇)

合同是法律上一種具有約束力的書面文件。編寫一份完美的合同首先需要明確交易的目的、要求和條件等關(guān)鍵信息。在合同履行過程中，要保持良好的溝通和合作關(guān)系，避免爭吵和矛盾的發(fā)生。

合同效力有幾種篇一

我們知道合同的效力可以分為有效、無效以及效力待定的合同。有效的合同和無效的合同大家都很好理解，但您了解什么是效力待定的合同嗎?效力待定的合同可以分為哪幾類嗎?現(xiàn)在的小編將在下面的文章中為您詳細的介紹。

《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：

我國合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認?！毕拗菩袨槟芰θ艘婪ú荒塥毩嵤┑男袨?，應(yīng)當由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實施。但對于未成年人依法不能獨立實施的行為并不是當然無效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國合同法第47條第2款規(guī)定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的.方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨立實施的行為是一種效力待定的行為。

主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認前，善意的相對人有撤銷的權(quán)利。

無行為能力人訂立的合同無效。

關(guān)于無民事行為能力人所訂合同的效力問題，通行的理論基本是這樣的，無民事行為能力人實施的民事行為有二種情況，一種是可以實施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無民事行為能力人實施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實施，無民事行為能力人實施依法不能實施的民事行為應(yīng)為無效。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。

1、效力待定合同已經(jīng)成立，但合同因缺乏處分權(quán)、代理權(quán)或缺乏行為能力而效力并不齊備。

2、效力待定合同的效力，既非完全無效，也非完全有效，而是處于一種效力不確定的中間狀態(tài)。

3、效力待定合同是否已經(jīng)發(fā)生效力尚不能確定，有待于其他行為或事實使之確定。

效力待定引起的原因：1.狹義的無權(quán)代理。2.限制民事行為能力人的民事行為。3.無權(quán)處分。4.債務(wù)承擔。

為保護當事人的合法權(quán)益，在效力待定合同中，法律賦予有關(guān)民事主體以追認權(quán)、拒絕權(quán)，賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

當效力待定合同不發(fā)生法律效力即無效時，如何維護善意相對人的利益，也是非常重要的一個問題。下列規(guī)則體現(xiàn)了對善意相對人利益的保護。

1、效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)兩項權(quán)利，以維護善意相對人的權(quán)益。

2、無處分權(quán)人所訂合同，不影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。由于權(quán)利人拒絕承認，合同被宣告無效，財產(chǎn)已交付的，如果受讓人善意取得動產(chǎn)，則依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。如交付的是不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)所有權(quán)變動應(yīng)實行登記，故不發(fā)生善意取得的問題。

3、無權(quán)代理人所訂合同，如本人不予追認的，對本人不發(fā)生代理人行為帶來的后果，但如果該無權(quán)代理行為具備一般民事法律行為的有效要件，那么該代理行為仍將產(chǎn)生一般民事法律行為的效力，并由該無權(quán)代理人自己作為當事人承擔其法律后果。

合同效力有幾種篇二

在司法實踐中，關(guān)于合同效力狀態(tài)的分類，除有效、無效、可撤消之外，還有效力待定，而效力待定又有狹義與廣義之分，本文就狹義待定合同作一初步探討。

效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但其因不完全符合合同生效條件的規(guī)定，合同尚處于未生效狀態(tài)，其生效與否取決于有權(quán)人是否表示承認。

1、無行為能力人所訂立之合同。

無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細小的日常生活方面的合同外，對其他的合同，必須由其法定代理人代理訂立。一般來說，由無民事行為能力人所訂立的除細小的日常生活方面以外的合同，必須經(jīng)過其法定代理人事先允許或事后承認才能生效。

2、限制行為能力人締結(jié)的合同。

我國法律規(guī)定，限制行為能力人可以實施某些與年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)的民事行為，其他民事活動應(yīng)由法定代理人代理或征得法定代理人同意后實施。在民法通則中，這類主體所為行為被列為無效民事行為，合同法對此作了補正，將限制行為能力人所訂合同確定為效力待定合同。

3、無代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。

無權(quán)代理指欠缺代理權(quán)的代理，主要有四種情況：(1)根本無代理權(quán);(2)授權(quán)行為無效的代理;(3)超越代理權(quán)范圍進行的代理：(4)代理權(quán)消滅后的代理。關(guān)于無代理權(quán)人所訂之合同，新合同法第四十八條明確將其規(guī)定為效力待定合同。無權(quán)代理行為可能由于行為完成后發(fā)生的某種法律事實而完全不產(chǎn)生代理的法律后果。

無權(quán)代理應(yīng)區(qū)別于表見代理，表見代理行為是指無權(quán)代理人的代理行為，善意相對人有正當理由相信其代理權(quán);而前者則不存在這一情況。判斷表見代理的構(gòu)成關(guān)鍵在于區(qū)分善意相對人是否具有正當理由相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)。表見代理的效果相對人可直接請求本人負責。而對于狹義無權(quán)代理行為，如果本人不追認，則不負責任。

4、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。

無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己名義擅自處分他人財產(chǎn)。依新合同法的規(guī)定，無權(quán)處分行為是否發(fā)生效力，取決于權(quán)利人追認或處分人是否取得處分權(quán)。

為保護當事人的合法權(quán)益，在效力待定合同中，法律賦予有關(guān)民事主體以追認權(quán)、拒絕權(quán)，賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

當效力待定合同不發(fā)生法律效力即無效時，如何維護善意相對人的利益，也是非常重要的一個問題。下列規(guī)則體現(xiàn)了對善意相對人利益的保護。

1、效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)兩項權(quán)利，以維護善意相對人的權(quán)益。

2、無處分權(quán)人所訂合同，不影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。由于權(quán)利人拒絕承認，合同被宣告無效，財產(chǎn)已交付的，如果受讓人善意取得動產(chǎn)，則依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。如交付的是不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)所有權(quán)變動應(yīng)實行登記，故不發(fā)生善意取得的問題。

3、無權(quán)代理人所訂合同，如本人不予追認的，對本人不發(fā)生代理人行為帶來的后果，但如果該無權(quán)代理行為具備一般民事法律行為的有效要件，那么該代理行為仍將產(chǎn)生一般民事法律行為的效力，并由該無權(quán)代理人自己作為當事人承擔其法律后果。

合同效力有幾種篇三

一、從擔保合同的法律關(guān)系構(gòu)成看。

包括主體、客體和內(nèi)容三要素。

二、從擔保合同的性質(zhì)看。

擔保合同是從合同。擔保合同的目的和作用在于擔保主債合同的實現(xiàn)，由此可見，若沒有主債合同的存在，就沒有必要設(shè)立擔保合同。因此，擔保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件，而且與之共始終。

三、擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的.主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?/p>

第一，擔保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當主合同無效時，擔保合同作為主合同的從合同自然也無效。若當事人在擔保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔保)，則按當事人約定的內(nèi)容來處理。

第二，擔保合同的主體不合格導致?lián)：贤瑹o效。如無行為能力人或限制行為能力人獨自擔保合同應(yīng)認定為無效;國家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國務(wù)院批準的國家機關(guān)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會團體或者未經(jīng)法人書面授權(quán)的法人分支機構(gòu)、職能部門，違背國家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應(yīng)認定為無效。

第三是擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應(yīng)認定為無效。例如，不能以人身為標的設(shè)立擔保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財產(chǎn)作為擔保合同的標的;如以土地所有權(quán)作為抵押標的擔保合同無效;擔保的內(nèi)容如違背法律或有害社會公共秩序應(yīng)為無效，如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔保合同無效。

擔保合同被確認無效后，其民事責任的承擔應(yīng)依據(jù)當事人各方的過錯程序予以確定，如債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人都有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

范文：

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)。

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)。

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物。

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________.

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：___________________。

代表：___________________。

乙方：_______________大廈。

代表：___________________。

_______年______月______日。

合同效力有幾種篇四

公民身份號碼：______________。

聯(lián)系電話：______________。

案由：_________________宅基地使用權(quán)糾紛。

訴訟請求：_________________。

1、請求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。

事實與理由：_________________。

原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán)，并于當日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬元整，但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，導致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果，請求法院判處_______________及時履行協(xié)議義務(wù)。

證據(jù)和證據(jù)來源：_________________。

1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2、中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單。

3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》。

此致

__________縣人民法院。

具狀人：______________。

_____年_____月_____日。

合同效力有幾種篇五

合同的效力，是我國法律對合同效力的法律評價。那么，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的效力有哪幾種呢?現(xiàn)在，我們將在下文就該問題為您做詳細介紹，希望能夠幫助大家解決相關(guān)地法律問題。

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個有效合同所應(yīng)具有共同特征。根據(jù)《民法通則》第55條對"民事法律行為"所規(guī)定的條件來看，主要應(yīng)具有以下條件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。

無效合同"是相對有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認無效。"并由此而推斷其主要特征有:違法性;無效合同的不得履行性;無效合同自始無效;無效合同自然無效，無須當事人主張而可由法院或仲裁機構(gòu)主動審查。并指出了無效合同由于沒有法律約束力，因此應(yīng)不屬于合同的范疇。另外有的學者認為"無效合同是指不具備合同的有效要件且不能補救，對當事人自始即不應(yīng)具有法律約束力的應(yīng)由國家予以取締的合同。"并據(jù)此認為其存在以下三個特征或要件:不具備合同的有效要件且不能補救;對當事人自始不應(yīng)發(fā)生法律效力;由國家予以取締。

所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生效。主要包括三種情況:"一是無行為能力人訂立的和限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經(jīng)其法定代理人的承認才能生效;二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同，必須經(jīng)過本人追認，才能對本人產(chǎn)生法律拘束力;三是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，未經(jīng)權(quán)利人追認，合同無效。"。

可撤銷合同，是指當事人在訂立合同的過程中，由于意思表示不真實，或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。一般認為，可撤銷合同的主要原因是:。

（1)、締約當事人意思表示不真實。這其中包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危等情形?！逗贤ā返?4條對此作出了比較詳細的規(guī)定。

(2)、合同是否撤銷必須由享有撤銷權(quán)的一方當事人提出主張時，人民法院或仲裁機構(gòu)才能予以撤銷，人民法院或仲裁機構(gòu)一般是不能依職權(quán)主動來予以撤銷的。這一點似乎更有強調(diào)的必要。在司法實踐中，很多法院就不管當事人是否提出這一請求或主張就直接依職權(quán)來撤銷了合同，實在是有越權(quán)之嫌。而且《合同法》第54條第3款還規(guī)定:當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。由此可見，撤銷權(quán)是享有撤銷權(quán)的當事人一方的一項權(quán)利，該當事人既可以依法主張，當然也可以依法予以放棄，這也充分地體現(xiàn)當事人的意愿。

(3)、合同在撤銷前應(yīng)為有效。與合同解除不同，《合同法》第96條規(guī)定:"當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。"也就是說合同解除的意思表示只要到達了對方即告解除，所以很多學者普遍認為合同的解除權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)。但合同的撤銷卻在法院或仲裁機構(gòu)依法作出認定后才能發(fā)生法律效力，所以筆者不同意把合同撤銷權(quán)當作一種形成權(quán)，而是認為其應(yīng)屬于一種請求權(quán)，只有享有撤銷請求權(quán)的當事人主張或行使這一權(quán)利時，人民法院或仲裁機構(gòu)才可對此請求作出判斷、認定和處理。

以上就是我們關(guān)于合同的效力有哪些所做的法律解答。根據(jù)上訴內(nèi)容可知，我國合同的效力有四種，分別是有效合同、無效合同、效力待定合同和可撤銷的合同。在實踐中，因合同效力不同，合同當事人雙方所面臨的法律后果也有所不同。如果您對各種合同效力的法律后果還不清楚，建議您及時咨詢，我們將盡快為您提供專業(yè)地法律服務(wù)。

合同效力有幾種篇六

請求事項：

1、請求確認申請人與被申請人之間的勞動關(guān)系;。

2、請求被申請人向申請人支付雙倍工資;。

3、請求被申請人向申請人支付經(jīng)濟補償金;。

4、請求被申請人為申請人補交社會保險并辦理相關(guān)手續(xù);。

5、請求仲裁費用由被申請人承擔。

事實和理由。

_____________年__________月，申請人到被申請人處工作，任外聘工長職務(wù)，月工資_____________元。在勞動關(guān)系存續(xù)期間，被申請人從未與申請人簽訂書面的正式勞動合同，也未給申請人交納各項社會保險，因此應(yīng)承擔各項責任。

第一，申請人在被申請人處工作三年有余，事實上存在勞動關(guān)系。

第二，根據(jù)《勞動合同法》第四十七條第一款之規(guī)定，被申請人應(yīng)支付給申請人三個半月的工資作為經(jīng)濟補償。同時，被申請人違反《勞動合同法》在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動合同的法律規(guī)定，應(yīng)根據(jù)《勞動合同法》第八十七條、《勞動合同法實施條例》第二十五之規(guī)定向申請人支付賠償金。綜上，共計七個月。

第三，《勞動合同法》規(guī)定，用人單位必須與勞動者簽訂書面的勞動合同，但被申請人超過一年未與申請人簽訂書面的勞動合同，按《勞動合同法》第十四條第三款、《勞動合同法實施條例》第七條之規(guī)定，被申請人與申請人已訂立無固定期限勞動合同并應(yīng)以書面形式確立。但被申請人至今未與申請人簽訂無固定期限的勞動合同，根據(jù)《勞動合同法》第八十二條第二款之規(guī)定，被申請人應(yīng)向申請支付雙倍工資。

第四，按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用不單位應(yīng)為每位勞動者交納社會保險，但被申請人從未給申請人交納任何的社會保險，所以應(yīng)為申請人補交。

綜上所述，被申請人嚴重侵犯了申請的合法權(quán)益，理應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。請貴委員會依法裁決，支持申請人的訴請，維護申請人的合法權(quán)益。

此致

________________勞動爭議仲裁委員會。

申請人：____________。

_____________年__________月__________日。

合同效力有幾種篇七

《民法典》確立了居間民法典律制度。建設(shè)工程招投標及建設(shè)工程合同簽訂活動中，施工企業(yè)委托他人進行居間，沒有證據(jù)證明當事人之間所付居間費用有具體違反《建筑法》和《招投標法》等特別法的規(guī)定，就應(yīng)當依法確認居間合同的效力。

簡要案情。

20__年7月初，中建三局第二建設(shè)工程有限責*公司(以下簡稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認識了義馬市張*華、馬*珉、李*華，雙方開始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標招標事宜。7月14日，王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內(nèi)容是：若該工程中標建設(shè)工程合同簽訂后，支付馬*珉、李*華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費用;首次支付20萬元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對方10萬元損失。

8月14日，義馬市招投標辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標通知書，中標義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日，義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。原審另查明，王-非任中建*局二公司義馬*電廠項目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費204000元。

后因中建*局二公司沒有支付約定的余款，馬*珉、李*華提起訴訟，要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。

義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設(shè)工程有限責*公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬*珉、李*華居間費372375元，違約金6萬元，合計432375元。二、駁回馬*珉、李*華對王-非、馬*東的訴訟請求。案件受理費、保全費及其他費用15291元，由被告中建*局二公司承擔。

宣判后，中建*局二公司不服，向三門峽市中級人民法院提起上訴稱原判決認定以下事實錯誤：一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過合同。二是居間合同違反了我國法律的強制性規(guī)定，為無效協(xié)議。三是原判決認定的中介費用計算錯誤。請求撤銷原判決，判決中建*局二公司不承擔任何責任。

原審被告王-非代理人庭審中述稱：簽訂協(xié)議是個人行為并非職務(wù)行為。居間協(xié)議違法，為無效協(xié)議。

判決理由。

三門峽市中級人民法院認為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議，約定主要內(nèi)容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標和簽訂建設(shè)工程承包合同，符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。

本案審理中當事人之間的爭議焦點有三個：一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為，二是居間協(xié)議的效力，三是居間費用的計算依據(jù)。

關(guān)于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為。居間協(xié)議上雖未寫明中建*局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬*電廠工程項目投標和簽訂建設(shè)工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后，中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關(guān)于義馬*電廠工程項目投標和簽訂建設(shè)工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項目中標簽訂建設(shè)工程合同后，王-非已經(jīng)成為該工程項目的實際負責人。投標和簽訂建設(shè)工程合同并不是王-非的個人事務(wù)而是中建*局二公司的事務(wù)，居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務(wù)。由此可以看出，王-非該系列行為均是職務(wù)行為，王-非也認為自己該系列行為是職務(wù)行為。因此，王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務(wù)行為。上訴人中建*局二公司認為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個人行為，與本案事實不符，該上訴理由不能成立。

關(guān)于本案居間協(xié)議的效力?！睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度，我國法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標公告雖然為公開事項，但并非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委托他人代理或者協(xié)助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但并非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。投標人中建*局二公司提供投標所需的各種資料和投標書，讓馬*珉、李*華參與其投標事務(wù)并支付一定勞務(wù)費的約定，沒有違反我國法律規(guī)定，因此該行為為有效民事法律行為?！督ㄖā泛汀墩型稑朔ā废嚓P(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當事人沒有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標人和承包人，沒有證明自己已付居間費用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費是為了違反有關(guān)規(guī)定，也沒有提供當事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實依據(jù)，因此上訴人中建*局二公司認為，該協(xié)議違反了《招投標法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，請求確認合同無效的理由缺乏事實根據(jù)和法律依據(jù)，該理由不能成立。

關(guān)于居間報酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l、第九百六十四條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。由此規(guī)定可知，居間報酬的請求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權(quán)。關(guān)于居間報酬標準，我國法律對此還沒有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。一審判決雖然依照公平原則對居間合同約定的報酬額予以適當調(diào)整，但根據(jù)本案居間報酬在建設(shè)工程承包合同標的的收益中所占的比例還比較高的實際情況，對居間費用還應(yīng)當再適當酌減。中建*局二公司認為應(yīng)當按照建設(shè)工程承包合同的履行情況計算居間報酬，合同未履行部分不應(yīng)計算居間報酬的理由沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書約定，合同簽訂后首付20萬元，余款按照工程轉(zhuǎn)款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計算支付勞務(wù)費至付清時為止，又可以理解為首付20萬元后所余勞務(wù)費與工程總造價之比按照轉(zhuǎn)款比例支付。如何計算應(yīng)付居間勞務(wù)費這一約定不明，馬*珉、李*華也沒有提供施工過程中轉(zhuǎn)款數(shù)額和應(yīng)當按照轉(zhuǎn)款所付的居間勞務(wù)費，一審確定的工程款額是施工合同終止時的完工工程價款，因此原判決認定中建*局二公司未按照轉(zhuǎn)款比例支付構(gòu)成違約的證據(jù)與理由不足，應(yīng)予以糾正。

合同效力有幾種篇八

【跳單名詞解釋】。

"跳單"行為亦稱為"跳中介"，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

【法律規(guī)定】。

第四百零四條受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當轉(zhuǎn)交給委托人。

第四百零五條受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。

的，委托人可以要求賠償損失。

受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。

第四百零七條受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可。

以向委托人要求賠償損失。

【上海某某物業(yè)顧問有限公司訴陶某居間合同糾紛案】。

裁判結(jié)果：房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。

【杜凱律師分析】。

根據(jù)社會主義核心價值觀中的誠信，以及我國民法典，民法典等法律法理，簽訂合同的雙方都應(yīng)當按照合同履行，不能出現(xiàn)不誠信的行為，如果中介公司服務(wù)很到位，并沒有超出標準收費，買房者應(yīng)當遵守中介合同約定，通過中介公司購買房屋，并承擔中介費用。當然，中介公司如果有上面案例中的行為，那么就違反了公平原則，也違反了民法典的相關(guān)規(guī)定，即使中介合同中約定為獨家代理，也因是格式合同而無效。正像上面案例裁判所說的“買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約”。

所以說，獨家中介服務(wù)合同不一定絕對有效，但是一般情況下還是要遵守的。

合同效力有幾種篇九

合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產(chǎn)生、或者間接產(chǎn)生，而不是與合同無關(guān)、完全由法律直接規(guī)定的。當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提?！逗贤ā返?條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內(nèi)容之一。

《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應(yīng)當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的'，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現(xiàn)實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。

三、有效合同。

所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。合同如果成立后生效，則會在合同當事人之間產(chǎn)生法律約束力。如果一方當事人不履行合同義務(wù)，另一方當事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。

四、無效合同。

合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效?！逗贤ā返?2條確立了五種合同為無效合同。該條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。；同時，《合同法》第53條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當事人在合同中約定了相應(yīng)的內(nèi)容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應(yīng)無效。

五、效力待定的合同。

所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生效。《合同法》第47條、第48條、第49條做出了相關(guān)規(guī)定。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。

合同效力有幾種篇十

效力待定的合同是指合同簽訂后有效或無效處于不確定的狀態(tài)，效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為使其確定的合同。

《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：

一是限制民事行為能力人訂立的合同；

二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；

三是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。

此三類合同分別是由于有關(guān)當事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認而使合同有效或者拒絕而使合同無效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。

《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：

（l）主體不合格的效力待定合同：

我國合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認?！毕拗菩袨槟芰θ艘婪ú荒塥毩嵤┑男袨?，應(yīng)當由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實施。但對于未成年人依法不能獨立實施的行為并不是當然無效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國合同法第47條第2款規(guī)定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨立實施的行為是一種效力待定的行為。

主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認前，善意的相對人有撤銷的權(quán)利。

無行為能力人訂立的合同無效。

關(guān)于無民事行為能力人所訂合同的效力問題，通行的理論基本是這樣的，無民事行為能力人實施的民事行為有二種情況，一種是可以實施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無民事行為能力人實施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實施，無民事行為能力人實施依法不能實施的民事行為應(yīng)為無效。

（2）無權(quán)代理人訂立的效力待定合同。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

（3）是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認才有效。

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出?！?/p>

第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>

《合同法》的規(guī)定便是上述三種類型在法律規(guī)定上的具體體現(xiàn)。從上述規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。所以有的學者把其歸結(jié)為三類：

一是合同的主體不合格，其中分為無行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同。

二是因無權(quán)代理而訂立的合同，其中包括四種情形：

1、根本無權(quán)代理。

2、授權(quán)行為無效的代理。

3、超越代理權(quán)限范圍進行的代理。

4、代理權(quán)消滅后的代理。

三是無權(quán)處分行為。

以上三種情形只有當法定代理人追認、本人追認或者有處分權(quán)人追認后方才生效，否則就不會發(fā)生法律效力。效力待定的合同已經(jīng)成立，但由于其不符合合同生效的條件（亦即未“依法”成立），因此在《民法通則》及原《經(jīng)濟合同法》中將其歸類到無效合同的范疇。所以《合同法》在制訂的過程中，充分考慮到如經(jīng)相關(guān)權(quán)利的追認便具備了合同有效的條件，亦即解了“不合法”的問題，從而認定其為有效。這樣既不損害國家、社會及公共利益，又充分尊重了當事人或相關(guān)權(quán)利人的意愿，應(yīng)當該是符合客觀事實要求的，也促進了社會經(jīng)濟的發(fā)展。

此類合同的根本特點就在于合同有效與否取決于權(quán)利人的承認或追認，這就是效力待定合同與其他效力類型合同相區(qū)別的主要標志。所以不論在法學理論還是在司法實踐中，只要是權(quán)利人進行了追認，而且符合《合同法》第47條、第48條及第51條的規(guī)定，都應(yīng)認定合同有效，否則就為無效。人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)這一標準來作出正確的認定和處理。

合同效力有幾種篇十一

如果我們想承包一些工程的話，個人工程承包合同書是必不可少的，但是個人工程承包合同書并不是想怎么簽就怎么簽的，國家對于這項合同如何簽訂也是有著明確的規(guī)定，也發(fā)表了明確的范本，下面我就為大家整理一下如何個人工程承包合同書的范本。

工程承包協(xié)議書。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

合同簽訂地：_________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況。

1、工程名稱：_________________。

2、工程地點：_________________。

二、工程范圍及內(nèi)容：_________________。

工程量：_________________。

承包形式：_________________。

三、工期：_________________。

1、開工日期：_________________

2、竣工日期：_________________

3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后，工期可相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標準采用下列：_________________。

1、工程質(zhì)量達到省優(yōu)至魯班獎;。

2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;。

3、符合國家質(zhì)量驗收標準;。

4、雙方約定的標準、具體為：_________________。

本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式：_________________。

(1)工程預(yù)算價：_________________(工程結(jié)束后按實結(jié)算)。

工程單價：_________________(含外運等其他一切費用)。

(2)按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標準計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或進行審計確認。

(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認可。

(5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

(6)取費標準及說明：_________________土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標準，土方量按實結(jié)算。

(7)工程量核算確認方式說明：_________________完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標準進行結(jié)算。

六、付款方式。

1、本工程預(yù)算款為：_________________。

扣回工程預(yù)付款的方式為：_________________。

2、工程款按方式支付，具體為：_________________。

(1)本工程無預(yù)付款;。

(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。

七、材料、設(shè)備供應(yīng)：_________________。

八、質(zhì)量及驗收。

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標準，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。

2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。

8、其他約定：_________________按圖紙說明施工，達到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期。

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責令限期改進，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。

十、安全及文明施工與管理。

1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經(jīng)濟責任。

5、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。

6、乙方應(yīng)按當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任。

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責。

十二、乙方責任。

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。

3、應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權(quán)責令其退場，一切后果由乙方承擔。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進場維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減。

6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪。

7、

十三、違約責任。

1、雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。

3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。

十四、附則。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

2、本協(xié)議于年月日在簽署。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

年月日年月日。

看到了這兒想必大家已經(jīng)對個人工程承包合同書如何簽訂，怎么簽訂有了一定的了解。簽合同并不是小事，簽合同不可以有任何馬虎和疏漏。我們一定要嚴格按照范本上面來簽訂，這樣才不會吃虧上當。以上就是我為大家整理的個人工程承包合同書范本。