合同一旦簽訂就具有法律效力,雙方必須履行合同約定的義務。在簽署合同之前,雙方應仔細閱讀合同的內容,確保理解并同意所有條款。合同的范文可以為我們提供參考,幫助我們更好地了解合同的結構和要素。
宅基地的轉讓合同篇一
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款元,并償付違約金元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
宅基地的轉讓合同篇二
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。
雙方責任:甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
轉讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的'所有使用權,單方違約金為120萬元整。
未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 身份證: 簽訂日期:
乙 方: 身份證: 簽訂日期:
公 證 人: 身份證: 簽訂日期:
宅基地的轉讓合同篇三
轉讓方:_______(簡稱甲方)
受讓方:_______(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于xx市、xx區(qū)、xx村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積xx平方米。
二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。
四、產(chǎn)權歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。
六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用(20x)第361號工程規(guī)劃許可證號實建面積88平方米,(注)四至距離座向,路巷要按準建證為準。
1、住宅基地轉讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉讓給乙方作住宅集資建房使用。
2、甲方保證該住宅基地來源合法,權屬清楚,無任何地界和經(jīng)濟糾紛。如有糾紛由甲方負責。
3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。
4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。
5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉讓金。
此合同一式叁份,甲、乙、證人各執(zhí)一份,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力,經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。
甲方:_______
乙方:_______
日期:_______
宅基地的轉讓合同篇四
(簡稱甲方)(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于xx市、xx區(qū)、xx村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積xx平方米。
二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。
四、產(chǎn)權歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。
六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用(20x)第361號工程規(guī)劃許可證號實建面積88平方米,(注)四至距離座向,路巷要按準建證為準。
1、住宅基地轉讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉讓給乙方作住宅集資建房使用。
2、甲方保證該住宅基地來源合法,權屬清楚,無任何地界和經(jīng)濟糾紛。如有糾紛由甲方負責。
3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。
4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。
5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉讓金。
此合同一式叁份,甲、乙、證人各執(zhí)一份,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力,經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。
甲方:_______乙方:_______。
證人:_______。
宅基地的轉讓合同篇五
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
甲方將坐落于_______________的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至:_______________南至:_______________西至:_______________北至:_______________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的'一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額。
該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元,大寫:______________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時間:________年________月________日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款_____________萬元,并償付違約金_____________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
身份證號:_______________身份證號:_______________。
宅基地的轉讓合同篇六
轉讓方:(簡稱甲方)。
受讓方:(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于,面積為平方米。東至___,西至___,南至__,北至__。長__米,寬___米。
二、轉讓金額及付款方式:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)。
三、產(chǎn)權歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有。乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。
乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權證等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
四、協(xié)調和處理。
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。
五、違約責任:
本協(xié)議從雙方簽字當日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(月息1.5%)。
2、乙方所建的房屋應按法律法規(guī)等相應計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。
七、不動產(chǎn)權證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期:
宅基地的轉讓合同篇七
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:
宅基地轉讓協(xié)議
南北長 米,東西長 米,共 平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費單據(jù),保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
宅基地的轉讓合同篇八
轉讓方: (簡稱甲方)
身份證號:
受讓方: (簡稱乙方)
身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長__米,寬___米。
二、轉讓金額及付款方式:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)
三、產(chǎn)權歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙
方所有。乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。
乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權證等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
四、協(xié)調和處理
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。
五、違約責任:
本協(xié)議從雙方簽字當日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(月息1.5%)。
2、乙方所建的房屋應按法律法規(guī)等相應計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。
七、不動產(chǎn)權證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
見證人:
年 月 日
宅基地的轉讓合同篇九
轉讓方(簡稱甲方): 身份證號:
受讓方(簡稱乙方): 身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于__ 市 __區(qū) __村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積__ 平方米。
二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 __元整(__ 元)。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方 __元整 ( __元)。
四、產(chǎn)權歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的`責任。
六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方簽字:
乙方簽字:
__年 __月__ 日
宅基地的轉讓合同篇十
甲方(轉讓人):
乙方(受讓人):
甲乙雙方根據(jù)《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜,達成以下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 宅基地位置
宅基土地位于 地段,其四至范圍:北 ,南 ,西 ,東 相連。
第二條 轉讓價格
甲方合法擁有項目宅基土地,并已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共: (包括房屋前后公攤面積在內);宅基地地號為:第 號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按: 每平方米(小寫: )的價格,總價款為: (小寫: )將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用,乙方表示同意接受此價款。
第三條 付款時間和方式
本合同簽訂后一日內,乙方將首付款 元整(小寫: )支付到甲方指定賬戶,甲方收到首付款后,應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權證,當乙方收到稅務交稅通知單時,乙方應支付土地余款 萬元,并交納土地所有稅費,即辦妥完稅證明。
第四條 雙方責任和義務
(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設。
(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。
(三)甲方不承擔任何辦理產(chǎn)權過戶的稅費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價),該交易全部產(chǎn)權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。
(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī),并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設規(guī)劃要求使用土地,即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設計方案自建房屋,統(tǒng)一地平標高,定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負責。
第五條 違約責任
(一)除不可抗力以外,任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時,應對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實:當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發(fā)事件等,包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。
(二)甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效,并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續(xù),也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用,甲方必須承擔賠償責任,甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。
(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款,則視為乙方違約,每逾期一日,乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月,甲方有權解除本轉讓合同,收回宅基土地使用權。乙方(受讓人)并無權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款。
第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛,雙方盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提請當?shù)鼐哂泄茌牂嗟姆ㄔ号袥Q。
第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份,甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用),乙方執(zhí)壹份,未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。
第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內)生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
宅基地的轉讓合同篇十一
甲方應于年月日前在政策條件允許的情況下,將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方;并配合甲方辦理相關房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此,乙方另行補償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元,另三萬元交給保管,在上述事項全部辦理完畢后轉付給甲方。
本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
宅基地的轉讓合同篇十二
乙方:_____________
乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米。
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意。
2、該房屋的使用狀況為:___。
3、該房屋的抵押狀況為:___。
四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。
該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時間:________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:______________
身份證號碼:______________
__年__月__日
乙方:______________
身份證號碼:______________
__年__月__日
宅基地的轉讓合同篇十三
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的'協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。達成轉讓協(xié)議如下:
甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至:________、南至:________、西至:________、北至:________.上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
2、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,一概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
3、轉讓金額。
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
4、付款方式及期限。
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
6、房產(chǎn)歸屬。
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
7、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
(1)如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
(2)在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
8、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
簽訂日期:______
簽訂日期:______
公證人:______身份證:______。
簽訂日期:______
宅基地的轉讓合同篇十四
甲方(轉讓人): 性別: 身份證號碼:
乙方(買受人):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建xx教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū)村宅基地轉讓給乙方;四至:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,東西長 ,南北寬 米,面積 平方米,房間數(shù): 。是否舊房: 。
二、轉讓金額: 雙方議定宅基地價款為人民幣 元(大寫: )。
三、付款方式及期限: 甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,____日內乙方一次性付清。
四、產(chǎn)權歸屬:
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。
2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉或爭議。
五、雙方責任:
1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2.甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建,甲方需配合辦理相關報批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù);乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負相關賠償?shù)呢熑巍?/p>
3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。
4.轉讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;
(2)乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;
(3)對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。
(5)乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
(6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據(jù)。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
甲方(宅基地全體共有人代表):________年____月日
乙方:________年____月____日
證明人簽字:
村民委員會意見:________年____月____日
宅基地的轉讓合同篇十五
我國現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地使用權制度是歷史發(fā)展和歷史積淀的結果,宅基地轉讓。
合同。
是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的宅基地轉讓合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方:
1、此塊宅基地轉讓價格為人民幣:__________________元。
2、四至界限:前齊張羅公路邊緣,后齊地坎邊緣,左齊楊明全地交界,右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。
3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛,甲方必須無條件協(xié)商解決,解決的時間不宜過長,解決地界糾紛期限最多一個月,若超期未能解決或無法解決,給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。
4、如遇國家征收,所得補償款歸乙方所得,甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。
5、本協(xié)議未經(jīng)事宜,由甲乙雙方協(xié)商處理。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,雙方均不得反悔。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權利義務關系,雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,協(xié)商達成如下協(xié)議以共同遵守:
一、轉讓標的:
協(xié)議所涉宅基地位于羅平縣龍門街延長線(紅場院)縣城往324國道方向左手邊第三排(盧紅偉家對面),面積160平方米(寬10米,長16米)。
二、甲方對該宅基地的承諾:
對該宅基地享有絕對的處分權;該宅基地無抵押和擔保情形;該宅基地四至界限清楚,沒有權屬糾紛。
三、轉讓價格:
該宅基地的轉讓價格為2800.00元/平方米,總計人民幣448000.00元(大寫肆拾肆萬捌仟元整)。
四、付款方式和期限:
甲乙雙方。
協(xié)議書。
簽訂生效當日內,乙方一次性支付甲方人民幣20xx00.00元(大寫貳拾萬元整),于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫貳拾肆萬捌仟元整)。
五、宅基地交付時間:
協(xié)議生效后,乙方即對該宅基地享有管理、使用、處分等權益,甲方不得干涉。
六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內能辦理宅基地及房屋的相關產(chǎn)權證時,甲方應提供相關證明材料并無條件協(xié)助乙方辦理國土部門、房產(chǎn)部門的審批手續(xù),產(chǎn)生的稅費由乙方自己承擔;如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關產(chǎn)權證的,甲方應無條件提供一個戶頭以其名義辦理相關產(chǎn)權證,以此辦理相關產(chǎn)權證后該宅基地及附屬房屋的所有權屬于乙方所有。
七、其他事項約定:
乙方對該宅基地行使權力期間,遇有四至界限不清、權屬糾紛等事宜,甲方應積極、無償協(xié)助解決,因糾紛造成乙方損失的,甲方應承擔相應賠償責任。
八、如遇國家征收土地,該宅基地及房屋的補償款或者賠償款由乙方享有。
九、違約責任約定。協(xié)議履行期間,若甲方違約,應按該宅基地的市場價的五倍賠償乙方,并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約,則已付的宅基地轉讓款作為違約金償付給甲方。
十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補充和修改內容與本合同不可分割,具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權,單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
宅基地的轉讓合同篇十六
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
受讓方:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓合同如下:。
甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附:圖1),上述宅基地的使用權歸乙方享有。
該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。
乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
宅基地的轉讓合同篇十七
轉讓方: (簡稱甲方)身份證號:
受讓方: (簡稱乙方)身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成合同如下:
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應協(xié)調解決,協(xié)調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的'基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權??梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權自動失效。
所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方: 身份證號:
乙方:身份證號:
證明人:
年 月日
備注手寫有效:
宅基地的轉讓合同篇十八
轉讓方: (簡稱甲方)
身份證號:
受讓方: (簡稱乙方)
身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長__米,寬___米。
二、轉讓金額及付款方式:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)
三、產(chǎn)權歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙
方所有。乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。
乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權證等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
四、協(xié)調和處理
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)由甲方負責出面協(xié)調處理,如有協(xié)調處理不好,甲方應負相關的責任。
五、違約責任:
本協(xié)議從雙方簽字當日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(月息
1.5%)。
2、乙方所建的房屋應按法律法規(guī)等相應計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。
七、不動產(chǎn)權證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
見證人:
年 月 日
宅基地的轉讓合同篇十九
甲方:身份證:
乙方:身份證:
之宅基地的土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下合同模板格式規(guī)范協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。
二、該宅時間基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:______快速去痘印小妙招___、北鄰:_______人能趕走居住權人嗎__。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的`使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許登記,甲方無償協(xié)助乙方辦理時間窗登記手續(xù),有關登記甲、乙雙方要付費用三天清腸減肥法由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜繒r間規(guī)劃局資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承裝修房子的步驟流程擔。
四、轉讓價格產(chǎn)權律師為人民幣2萬元(大寫:貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權,單方違約金為20萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)產(chǎn)權律師商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方裝修設計簽字之日起生效。
甲方:身份證:
簽訂日期:
乙方:身份證:
簽訂日期:
公證人:裝修身份證:
簽訂日期:
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