在商業(yè)交易中,合同起著重要的約束和保障作用。各方當(dāng)事人應(yīng)保護(hù)自己的權(quán)益,明確約定違約責(zé)任和補(bǔ)償方式。合同是一種法律約束,它規(guī)定了雙方必須遵守的條件和條款。編寫(xiě)合同時(shí),我們應(yīng)考慮到未來(lái)可能出現(xiàn)的情況,并作出相應(yīng)安排。以下是小編為大家收集的合同范本,供參考和學(xué)習(xí)之用。
動(dòng)遷房屋合同范本篇一
甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議),根據(jù)該協(xié)議,甲方將___年月日獲得動(dòng)遷房一套。
甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))的權(quán)利人。
該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡,以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn)):
1、坐落。
2、房屋類(lèi)型結(jié)構(gòu)。
3、房屋平面圖和四至范圍。
4、土地使用權(quán)。
5、室內(nèi)裝修情況。
6、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)。
7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押抵押權(quán)人。
8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃。
9、協(xié)議約定的交房日在本合同有效期間,甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系,也不得遷入任何戶(hù)口。
二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。
租期20年。
租賃期間屆滿,乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。
依次類(lèi)推。
自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策,可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。
甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本),并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類(lèi)似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
根據(jù)第二條第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。
雙方可以另行簽署租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。
任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài)、租賃條件。
如果任何一方主張的條件,在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài)、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的,或者屬于空白可以自由約定的,而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的,視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。
三、本合同所述的交易,總價(jià)款為人民幣元整,另加第二款所述款項(xiàng)。
1、乙方應(yīng)當(dāng),自本合同簽訂之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
2、乙方應(yīng)當(dāng),自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
3、乙方應(yīng)當(dāng),自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方,其計(jì)算方式如下:(人民幣萬(wàn)元)______(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日所跨的時(shí)間)______(同期人民銀行同期定期存款利率)。
1、租賃期間,水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù),更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi),并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、甲方承諾戶(hù)口。
七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,從交付給甲方之日起第15天起,乙方有權(quán)選擇:要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,甲方每遲延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。
在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,在甲方通知到乙方,但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的,從通知到乙方第15天起,甲方有權(quán)選擇:要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,并解除合同;或者,要求繼續(xù)履行合同,乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。
乙方開(kāi)始租賃使用之后,甲方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,乙方有權(quán)選擇:要求甲方返還已經(jīng)支付的'所有款項(xiàng),并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。
乙方開(kāi)始租賃使用之后,乙方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,甲方有權(quán)選擇:要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng),在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。
九、訴訟。
十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn),任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。
由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,而且本合同履行期限較長(zhǎng),雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。
雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。
如任何一方違反本合同,另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。
甲方:________________。
____年_____月_____日。
____年_____月_____日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇二
轉(zhuǎn)讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將______期工程超遷安置卡搬安字(______)第______號(hào)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方。
一:轉(zhuǎn)讓價(jià)格:每平方______元,按實(shí)際平方計(jì)算。
二:門(mén)窗.水電及光纖不計(jì)價(jià).天然氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三:甲方盡可能在國(guó)土局交房前將戶(hù)頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實(shí)在轉(zhuǎn)不了戶(hù)頭就形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔(dān)自己的繳納費(fèi)用。
四:付款方式:
乙方在____________年______月______日向甲方繳納______元整,______月______日繳納______元整,作為該房定金。在__________年_____月______日低付房款、______元整,余款在交房時(shí)一次性付清。
五:違約責(zé)任:
乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納_____元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國(guó)土局交房后______月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納______元定金退給乙方,并再賠償______元違約金給乙方。
六:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效。
七:本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份。
以上就是我和賣(mài)方簽定的合同,此合同有見(jiàn)證人,合同上也有見(jiàn)證人的簽字。
甲方(簽字):______。
乙方(簽字):______。
日期:______年______月______日
動(dòng)遷房屋合同范本篇三
出賣(mài)人(甲方)。
買(mǎi)受人(乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào),選擇房屋的樓層及位置。
3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米元,具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。
4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。
5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議,甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無(wú)故反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。
10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金。
10、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。
11、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方。
乙方。
動(dòng)遷房屋合同范本篇四
出賣(mài)人(甲方)買(mǎi)受人(乙方)。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
電話:電話:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,為保障雙方的合法權(quán)益,確保雙方誠(chéng)信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。
第一條(交易內(nèi)容)。
年月,甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方,房屋總價(jià)為萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu):×室×廳,建筑面積:平方米,建筑類(lèi)型:公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,土地使用權(quán)獲得方式:出讓.動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào):滬第號(hào),簽訂日期:;房屋座落:上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室。
第二條(乙方付款方式)。
乙方于年月日向甲方交付萬(wàn)元(圓整)作為定金。
雙方約定主要購(gòu)房款萬(wàn)元(圓整)于月日交付(分期交付,第一筆主要購(gòu)房款;第二筆主要購(gòu)房款;尾款)交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。
交易限制期滿后,雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶(hù))手續(xù)。
(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。
物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi).
第三條(房屋總價(jià)問(wèn)題)。
1.經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,該房屋出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為萬(wàn)元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。
3.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
4.甲方不得在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。
若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款,構(gòu)成重大違約,除該要求不得成立外,并須賠償給乙方。
第四條(基本約定)。
1.本合同簽訂之后、該房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前的過(guò)渡期(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“過(guò)渡期”)內(nèi),甲方不得再對(duì)該房屋,也不得進(jìn)行任何的處分。
第五條(甲方交付義務(wù))。
本合同簽訂后兩日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用,甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門(mén)卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書(shū)、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的,除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,須視具體情形賠償乙方······的違約金;甲方遲延交付的,每遲延一日,向乙方支付的逾期違約金。
第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題)。
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)。
如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字,導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶(hù),甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部的,分別按照以下情況處理:如果乙方愿意繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同接受該房屋,甲方;因此給乙方造成的全部直接損失.
如果乙方不愿意接受該房屋,主張解除買(mǎi)賣(mài)合同,甲方按照該房屋賠償給乙方,并賠償乙方費(fèi)用的,并且不得對(duì)提出任何主張。
第七條(處分權(quán))。
甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn),保證。
若甲方隱瞞其······的事實(shí),如······、······、······,······等,導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶(hù)給乙方,須按照······賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)購(gòu)房款為基數(shù),按照······計(jì)算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)給乙方,該房屋仍然有效過(guò)戶(hù)給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,則甲方須賠償········給乙方。
第八條(逾期違約責(zé)任)。
如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能,乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款,則每逾期一日,向甲方賠償···的逾期違約金。
如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力,甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方,則每逾期一日,支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。
如甲方在動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料,視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證,須自動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,每日向乙方支付······的違約金。
第九條(戶(hù)口)。
甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶(hù)口遷入該房屋。
如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶(hù)口遷入該房屋,須賠償······,并加付······的違約金。
若經(jīng)乙方同意或者要求,甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶(hù)口遷入該房屋,在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)。
過(guò)渡期內(nèi),若甲方離婚再婚,或者甲方結(jié)婚,······,······。
若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚,在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方和仍須按照本合同約定,只······,不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后再婚或者登記結(jié)婚,在過(guò)戶(hù)給乙方之前······,不得······。
若或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······,導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶(hù)給乙方,須按照·············賠償給乙方,同時(shí)賠償乙方······和·········。
第十一條(甲方的繼承問(wèn)題)。
甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何·········處分。
繼承問(wèn)題發(fā)生后,繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,本合同·········。
若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出······的處分,或者甲方的繼承人······,導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)給乙方,須按照············賠償給乙方。
若甲方意外身故后,在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),則每逾期一日,按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶(hù)的義務(wù),則······,須按照······賠償給乙方。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故,則成為該房屋的唯一所有權(quán)人,須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶(hù)給乙方之前不幸身故,該房屋所有權(quán)人須變更為一人,變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人,房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由自行承擔(dān),不得要求乙方分擔(dān)。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故,······將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。
須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······,使·········。
作為該房屋所有權(quán)人,須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十二條(乙方的繼承問(wèn)題)在過(guò)渡期內(nèi),若乙方、二人中的一人不幸身故,該房屋將過(guò)戶(hù)給在世的另一人。
若在過(guò)戶(hù)之前二人都不幸身故,該房屋將過(guò)戶(hù)給······,或者······。
乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后,乙方的繼承人······,本合同······。
該房屋交易限制期屆滿后,乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十三條(甲方基本義務(wù))。
1.甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過(guò)戶(hù)給乙方;2.甲方不得······;3.甲方不得······;4.甲方不得因······;5.甲方須保證······;6.甲方不得在任何情形下······,同時(shí)保證······.如發(fā)生上述任何一種情形,導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分,甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過(guò)戶(hù),每逾期一日,按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。
第十四條(甲方特別義務(wù))。
1.房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。
甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后,在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi),除非經(jīng)乙方書(shū)面要求,不得以任何理由、任何方式······,······.若甲方······,除應(yīng)······外,須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。
逾期支付的,每逾期一日,按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。
2.過(guò)渡期內(nèi),甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。
若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視,給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,每報(bào)停一日,須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條(預(yù)期違約)。
如在過(guò)渡期內(nèi)即買(mǎi)賣(mài)合同履行期間,一方······,······,提出解除買(mǎi)賣(mài)合同取消本次交易,或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià),構(gòu)成預(yù)期違約。
······,······;······,······。
如甲方構(gòu)成預(yù)期違約,導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方,須按照·········賠償給乙方;如提出大幅加價(jià),除該要求不得成立外,并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金,須每日加付······。
如乙方構(gòu)成預(yù)期違約,······,······;······,······。
守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條(兜底條款)。
因······導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分的,甲方構(gòu)成根本違約,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒(méi)有導(dǎo)致未能過(guò)戶(hù)給乙方,該房屋最后有效過(guò)戶(hù)給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,甲方構(gòu)成重大違約,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。
第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))。
1.甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):
同時(shí)不得要求乙方······,并且須賠償乙方······的費(fèi)用的···給乙方。
甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):
2.甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn):
第十八條(乙方違約責(zé)任)。
1.(逾期違約責(zé)任)。
2.在交易限制期屆滿后,因······低于······,乙方主張解除合同不予過(guò)戶(hù)的,須按照······賠償給甲方。
3.因其它非不可抗力的原因,在可以過(guò)戶(hù)時(shí)或者過(guò)渡期內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由不愿過(guò)戶(hù)而要求退還房屋、收回購(gòu)房款和利息的,按照······賠償給甲方。
4.因交易限制期屆滿可以過(guò)戶(hù)時(shí)······低于······,乙方遲延過(guò)戶(hù)的,按照······計(jì)算逾期違約金給甲方。
5.因乙方自身過(guò)錯(cuò)(故意或重大過(guò)失)未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成損失的,乙方的損失由乙方自行承擔(dān),給甲方造成的損失,由乙方賠償······給甲方。
第十九條(乙方注意義務(wù))。
該房屋交付給乙方之后,若乙方出租該房屋,由乙方承擔(dān)對(duì)該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù),包括盡到······的義務(wù)等。
如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故,房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣(mài)娼等違法犯罪活動(dòng),房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的,一概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)涉,甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。
若乙方接收該房屋后自住,乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)涉,甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方裝修該房屋。
第二十條(甲方配合義務(wù))。
第二十一條(有關(guān)約定)。
1.該房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要交納的交易稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。
2.房屋交付給乙方之后,······,······,甲方不得要求···。
3.交易限制期屆滿后,該房屋過(guò)戶(hù)到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下,屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù),甲方不得干涉。
第二十二條(情勢(shì)變更)。
1.(法律和政策的變動(dòng))因相關(guān)的法律規(guī)范(法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋)或者國(guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)而造成的損失,雙方······,······,······。
如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng),調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限,則按照······處理,······。
2.(經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的劇烈變動(dòng))如果在過(guò)渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變動(dòng),如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值,或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng),雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神,及時(shí)溝通協(xié)商,對(duì)······,合理分擔(dān)損失。
第二十三條(不可抗力和客觀不能)。
1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的,在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān),房屋完全交付給乙方后,轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。
本合同所稱(chēng)“不可抗力”,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括:(1);(2)等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過(guò)失等過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi),不屬于不可抗力。
在房屋交付給乙方后,如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失,······、······、······等全部歸乙方所有,甲方不得······。
如果······,甲方······。
如果甲方·······,······,······;如果甲方······,······。
2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過(guò)戶(hù)的,從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對(duì)方。
所謂客觀不能,是指······、······等情形。
第二十四條(合同用語(yǔ)的釋義和規(guī)定)。
1.本合同中所稱(chēng)“······價(jià)”、“······價(jià)”、“購(gòu)房款”,都是指房屋的總價(jià)款。
2.本合同中涉及到的所有錢(qián)款數(shù)額,皆以人民幣為幣種。
3.本合同所稱(chēng)“交易限制期”,是指上海市房地局xx年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限:“······”,是指······后的×日內(nèi)。
年月,上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政,大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期。
······,······,······;······,······。
4.除不可抗力外,逾期······未過(guò)戶(hù),視為不能過(guò)戶(hù)或者一方不予過(guò)戶(hù)。
6.該房屋······的···,以······為準(zhǔn)。
第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)。
甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。
該房屋交易限制期屆滿可以過(guò)戶(hù)時(shí),甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。
雙方為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門(mén)之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的,以本合同為準(zhǔn)。
其它未盡事宜,雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致,亦可對(duì)本合同的約定作出變更。
第二十六條(與正文的關(guān)系)。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
本合同正文與補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十七條(爭(zhēng)議解決方式)。
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。
第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)。
本合同雙方簽字生效。
過(guò)戶(hù)后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛,仍然依據(jù)本合同解決。
本合同壹式肆份,乙方執(zhí)貳份,甲方執(zhí)一份,乙方委托代理人保存壹份備案作證。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇五
合同雙方當(dāng)事人:
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在____________________________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括:
第三條、房屋聲明。
本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:_________元/平米。
共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
分期:
乙方于_20xx_年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于20xx年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(20xx年____月___日)付給甲方。
一次性:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并且甲方已經(jīng)完成戶(hù)口遷出事宜,乙方一次性支付房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及到的所有款項(xiàng),人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(20xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙等物品全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__壹____%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由___________承擔(dān)。
4.如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
6.乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售或者二次拆遷,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體。
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________共_____人,代表人是____________。
第十三條、合同公證。
本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、合同生效。
本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜。
甲乙雙方可另行約定,作為本合同的附件,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條、本合同說(shuō)明:
1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打“x”,以示刪除或者該項(xiàng)無(wú)效。
合同簽字蓋章:
合同簽訂日期:20xx
年___月___日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇六
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人(甲方):___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方):___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:
甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū),甲方自愿出售12#樓4單元401室_,位于第四層,共三室二廳一衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意首付(定金)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬(wàn)元整,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出兩日內(nèi)付給甲方。
甲方的銀行賬號(hào):開(kāi)戶(hù)行,戶(hù)名,賬號(hào)。
乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶(hù)。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_1_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十條、雙方約定的其他事項(xiàng):
1、從合同簽訂之日起,賣(mài)方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件,且賣(mài)方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無(wú)任何處置權(quán)(包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng))。
2、本合同附件如下。
甲方:乙方:日期:
動(dòng)遷房屋合同范本篇七
出賣(mài)人:
身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人:
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。。
第二條、房屋現(xiàn)狀:。
第三條、本合同中所述房屋為,是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房屋的交易價(jià)格:人民幣_(tái)__________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。
第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%按日向乙方違約金,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方已付款全額還與乙方,并支付違約金,即房?jī)r(jià)款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定:因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下,甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%違約金責(zé)任,其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方超過(guò)______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是,拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部任。
第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方一份,乙方一份,見(jiàn)證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
__年___月___日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇八
甲方(賣(mài)方):,身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方):,身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守:
一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號(hào):滬奉),建筑面積平方米,以及地下車(chē)庫(kù)、閣樓(平方米)附屬設(shè)施停車(chē)位等的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方,該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)房產(chǎn)。
二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整)。
三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年月日支付定金人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整),該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。
四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元(大寫(xiě)元整),甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)、憑證交付乙方,目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán),能完全處分出售該房產(chǎn),甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益,如因甲方的原因給乙方造成損失,甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保,無(wú)抵押,無(wú)房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)戶(hù)口遷入。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù),因此特約定,在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù),如:電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q(chēng),如客觀原因無(wú)法辦理,則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),則乙方可以起訴甲方履行義務(wù),并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后,如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn),甲方無(wú)條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng),目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)證期間,目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日生效,如有糾紛,在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄,敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方:乙方:
年月日年月日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇九
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)由于動(dòng)遷房(所謂動(dòng)遷房又稱(chēng)動(dòng)拆遷安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋)安置的對(duì)象是特定的動(dòng)拆遷安置人,那么簽訂動(dòng)遷房房屋。
甲方(賣(mài)方):,身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方):,身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守:
一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號(hào):滬奉),建筑面積平方米,以及地下車(chē)庫(kù)、閣樓(平方米)附屬設(shè)施停車(chē)位等的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方,該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)房產(chǎn)。
二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整)。
三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年月日支付定金人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整),該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。
四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元(大寫(xiě)元整),甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)、憑證交付乙方,目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán),能完全處分出售該房產(chǎn),甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益,如因甲方的原因給乙方造成損失,甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保,無(wú)抵押,無(wú)房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)戶(hù)口遷入。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù),因此特約定,在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù),如:電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q(chēng),如客觀原因無(wú)法辦理,則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),則乙方可以起訴甲方履行義務(wù),并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后,如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn),甲方無(wú)條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng),目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)證期間,目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日生效,如有糾紛,在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄,敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方:乙方:
年月日年月日。
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人(甲方):___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方):___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:
甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū),甲方自愿出售12#樓4單元401室_,位于第四層,共三室二廳一衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意首付(定金)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬(wàn)元整,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出兩日內(nèi)付給甲方。
甲方的銀行賬號(hào):開(kāi)戶(hù)行,戶(hù)名,賬號(hào)。
乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶(hù)。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_1_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
共
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動(dòng)遷房屋合同范本篇十
(合同編號(hào):)。
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:__________________________。
注冊(cè)地址:________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________。
郵政編碼:________________________。
委托代理人:____________________地址:
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________。
郵政編碼:________________________。
地址:__________________________。
地址:
共有人:
姓名:國(guó)籍:
【身份證】【護(hù)照】。
【委托代理人】姓名:國(guó)籍:。
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人:
動(dòng)遷房屋合同范本篇十一
甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議),根據(jù)該協(xié)議,甲方將________年____月____日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))的權(quán)利人。在本合同有效期間,甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系,也不得遷入任何戶(hù)口。
二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期________年。租賃期間屆滿,乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類(lèi)推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策,可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),和乙方簽訂《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本),并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類(lèi)似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)第二條第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,本合同所述的`交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài)、租賃條件。如果任何一方主張的條件,在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài)、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的,或者屬于空白可以自由約定的,而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的,視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。
三、本合同所述的交易,總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整,另加第二款所述款項(xiàng)。
1、乙方應(yīng)當(dāng),自本合同簽訂之日起____日內(nèi),支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整給甲方。
2、乙方應(yīng)當(dāng),自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起____日內(nèi),支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整給甲方。
第一款所述第3期價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方,其計(jì)算方式如下:(人民幣萬(wàn)元)(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日所跨的時(shí)間)(同期人民銀行同期定期存款利率)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù),更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi),并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、甲方承諾戶(hù)口。
七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,從交付給甲方之日起第15天起,乙方有權(quán)選擇:要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,甲方每遲延____日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金?!≡诜康禺a(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,在甲方通知到乙方,但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的,從通知到乙方第15天起,甲方有權(quán)選擇要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,并解除合同;或者,要求繼續(xù)履行合同,乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。乙方開(kāi)始租賃使用之后,甲方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,乙方有權(quán)選擇:要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng),并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。乙方開(kāi)始租賃使用之后,乙方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,甲方有權(quán)選擇:要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng),在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。
八、合同可分。
九、訴訟。
十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn),任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,而且本合同履行期限較長(zhǎng),雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同,另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。
甲方:______________。
________年________月______日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇十二
出賣(mài)人:身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人:身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于。
_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。
甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:
2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。
3、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),逾期未辦或無(wú)法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定。
1.未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書(shū)面說(shuō)明。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:乙方:
______年____月____日______年____月____日。
見(jiàn)證人:______年____月____日。
______年____月____日。
______年____月____日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇十三
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號(hào)碼:__________________________。
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證號(hào)碼:___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的`______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說(shuō)明:1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):________________。
身份證號(hào)碼:__________________。
_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
身份證號(hào)碼_____________________。
_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)。
身份證號(hào)碼_____________________。
郵編_____________電話_____________________。
日期:___年___月___日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________。
身份證號(hào)碼:___________________。
__________________。
身份證號(hào)碼:_____________________。
郵編____________電話_________________。
日期:___年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______。
身份證號(hào)碼_____________________。
日期:___年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______。
身份證號(hào)碼_____________________。
日期:___年___月___日
協(xié)議人:________________。
動(dòng)遷房屋合同范本篇十四
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于。
_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。
甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_伍萬(wàn)_元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:_______1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),逾期未辦或無(wú)法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決:_______依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定。
1.未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書(shū)面說(shuō)明。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:_____________乙方:_____________。
________年____月____日________年____月____日。
見(jiàn)證人:_______。
________年____月____日。
動(dòng)遷房屋合同范本篇十五
賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
1.房屋狀況:
(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落:。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái),(大寫(xiě))元整。乙方在合同簽訂后5日內(nèi),支付甲方首批房款元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三、甲方在x年x月x日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菡加梅秶鷥?nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;。
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________簽訂日期:
___________年____月____日=========合同雙方當(dāng)事人:
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