2023年物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本(優(yōu)質(zhì)8篇)

我們需要總結(jié)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，以便更好地規(guī)劃未來(lái)的發(fā)展。如何有效應(yīng)對(duì)壓力和挫折總結(jié)范文中不乏閃光點(diǎn)和精彩之處，值得我們仔細(xì)品味和學(xué)習(xí)。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇一

1.裝修管理人員，應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)管理辦法，詳細(xì)的介紹給前來(lái)辦理裝修申報(bào)的業(yè)主、租賃人或裝修公司人員。

2.裝修管理人員，有權(quán)利和義務(wù)，將裝修公司情況或裝修公司的施工情況告知業(yè)主。

3.裝修管理人員，應(yīng)將裝修方案中或施工中不合理的工藝和工程隱患告知業(yè)主。

4.裝修管理人員，應(yīng)將裝修的禁止行為和相關(guān)的注意事項(xiàng)告知業(yè)主和裝修施工人員。

5.裝修管理人員，有權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)裝飾裝修管理規(guī)定，維護(hù)業(yè)主利益，對(duì)裝修施工中的違規(guī)行為予以及時(shí)的糾正，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行整改。

6.裝修管理人員，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和隱患，應(yīng)及時(shí)的跟進(jìn)和處理，并及時(shí)的督導(dǎo)和予以解決。

7.裝修管理人員，對(duì)業(yè)主和裝修施工人員提出的詢(xún)問(wèn)和求助，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)，對(duì)難以陳述問(wèn)題，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場(chǎng)予以幫助和督導(dǎo)。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇二

1、凡在小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)的商鋪的營(yíng)業(yè)人員必須到管理處登記，每人交一寸冠相片兩張，交驗(yàn)身份證及其他有關(guān)證明，戶(hù)口不在廣州市內(nèi)的，應(yīng)辦理登記手續(xù)或派出所申報(bào)暫住證。

2、各商鋪文明營(yíng)業(yè)，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)教育好自己的員工，絕不允許在住宅區(qū)打架斗毆、吸毒販毒，以及進(jìn)行賭博、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即送公安機(jī)關(guān)處理。

3、各商鋪貴重物品、現(xiàn)金要妥善保管，自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、各商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須配備足夠有效的滅火器材，安全用電，不得超負(fù)荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免由于超過(guò)負(fù)荷而導(dǎo)致火警。

5、各商鋪均不準(zhǔn)在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。

6、各商鋪均不得在門(mén)外大聲喧嘩，滋擾住戶(hù)。

7、各商鋪嚴(yán)禁在門(mén)前或其它公眾場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭，不得在門(mén)前及任何公共場(chǎng)所懸掛衣物或其它洗滌物。

8、各商鋪上落貨物時(shí)，必須在管理處指定的卸貨區(qū)內(nèi)進(jìn)行，不得將貨物隨處擺放，以免發(fā)生意外及堵塞通道。

9、各商鋪要保持門(mén)前范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不準(zhǔn)將垃圾亂丟亂放，貨物包裝材料廢棄后要及時(shí)清理，不準(zhǔn)放置在任何場(chǎng)所，生活垃圾需放在指定的垃圾筒內(nèi)。

10、各商鋪營(yíng)業(yè)人員必須衣著得當(dāng)，注意個(gè)人形象。

11、各商鋪內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必須及時(shí)通知管理處進(jìn)行維修，以免因此發(fā)生意外事故。

12、各商鋪進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須嚴(yán)格按照本小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行。

13、各商鋪在本小區(qū)經(jīng)營(yíng)期間不準(zhǔn)飼養(yǎng)寵物。

14、各商鋪必須按規(guī)定掛招牌，不得在公共場(chǎng)所亂貼廣告，亂立廣告牌等。

15、各商鋪必須嚴(yán)格遵守小區(qū)所有管理規(guī)定，文明經(jīng)商，共同繁榮。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇三

主(住戶(hù))必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門(mén)裝修審批材料批文,上報(bào)管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修管理的有關(guān)費(fèi)用。

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根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、省市家居裝飾裝修管理辦法、以及城市的整體規(guī)劃等有關(guān)管理規(guī)定,所以對(duì)您的房產(chǎn)裝修將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格管理,同時(shí)為確保您和本小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益特制定本規(guī)定:。

業(yè)主(住戶(hù))應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修。

二、裝修申請(qǐng)。

業(yè)主(住戶(hù))在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行裝修、維修和改造,必須先向管理處提出申請(qǐng)(租戶(hù)必須持業(yè)主委托書(shū))并領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)審批表》一式一份,并提交裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書(shū)等資料。

1.業(yè)主(住戶(hù))必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門(mén)裝修審批材料批文,上報(bào)管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修管理的有關(guān)費(fèi)用,詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。

2.業(yè)主(住戶(hù))收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后,方可裝修施工(詳見(jiàn)附一)。

四、施工管理。

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如切實(shí)需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:中、小工程為20天,較大工程最長(zhǎng)不超過(guò)60天,如確實(shí)需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

4.施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時(shí)施工工作證》,隨時(shí)接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(gè)(2㎏),且須放置在顯眼易拿的位置。

7.裝修施工用電不得超過(guò)該裝修住宅單位的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處監(jiān)督下,由管理人員在指定位置處接臨時(shí)電源線,否則造成的一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶(hù))及裝修公司負(fù)責(zé)。

8.燃?xì)庥镁?必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,應(yīng)由持有專(zhuān)業(yè)資格證單位的專(zhuān)業(yè)人員施工。

9.空調(diào)機(jī)應(yīng)按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公共設(shè)施等。

10.不得任意改變窗架、玻璃、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻磚色調(diào)及外墻色調(diào),不得改變陽(yáng)臺(tái)的用途,陽(yáng)臺(tái)外圍不得加窗封閉。

11.施工過(guò)程中要注意垃圾裝袋清運(yùn),每天應(yīng)將垃圾放置在指定地方并當(dāng)天清運(yùn)。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備設(shè)施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。

12.裝修期間,應(yīng)注意做好防火等各項(xiàng)工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶(hù))等造成損害的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶(hù))及裝修公司負(fù)責(zé)。

13.裝修期間,應(yīng)注意做好裝修人員的施工保護(hù)工作,如因施工不當(dāng)或保護(hù)措施不足造成施工人員及他人生命財(cái)產(chǎn)受損的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶(hù))及裝修公司負(fù)責(zé)。

五、驗(yàn)收。

1.裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶(hù))和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理處派人進(jìn)行查驗(yàn)。

2.隱蔽工程必須在封蔽前進(jìn)行驗(yàn)收,如未驗(yàn)收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗(yàn)收,由此造成的損失由有關(guān)業(yè)主(住戶(hù))及裝修公司負(fù)責(zé)。

3.竣工驗(yàn)收合格后,由管理處驗(yàn)收人員在《裝修竣工驗(yàn)收表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名。驗(yàn)收不合格的限期整改,再行復(fù)驗(yàn),直至合格。經(jīng)3次驗(yàn)收不合格者(影響樓宇結(jié)構(gòu)、安全及其它住戶(hù)生活的),管理處可另行指定施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費(fèi)用由有關(guān)業(yè)主(住戶(hù))及裝修公司負(fù)責(zé)。

4.裝修驗(yàn)收合格1個(gè)月后,經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,將押金退回業(yè)主(住戶(hù))或裝修公司。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇四

一、工作職責(zé)：

(二)物資的保管。

(三)物資的盤(pán)點(diǎn)。

二、技能要求：

1、熟悉倉(cāng)庫(kù)管理辦法，并能按要求執(zhí)行。

2、了解各類(lèi)物資的保存方法、注意事項(xiàng)、有效期等。

3、清楚庫(kù)內(nèi)物資的存放地點(diǎn)、大致用途、使用部門(mén)等。

三、工作內(nèi)容。

1、生產(chǎn)物資到貨后，確認(rèn)物資名稱(chēng)、型號(hào)規(guī)格、供方名稱(chēng)然后清點(diǎn)數(shù)量。

2、倉(cāng)庫(kù)根據(jù)《送貨單》記錄的數(shù)量清點(diǎn)無(wú)誤后，將產(chǎn)品放置于待檢區(qū)，由檢驗(yàn)員進(jìn)行檢驗(yàn)。數(shù)量不準(zhǔn)確的，物資名稱(chēng)型號(hào)不清楚的通知采購(gòu)部處理。

3、上述確認(rèn)無(wú)誤后，在《送貨單》上簽字，并留存根。

4、協(xié)助質(zhì)檢人員將檢驗(yàn)合格的物資按要求放置在合格區(qū)域，不合格的物資放置在不合格區(qū)域，并督促采購(gòu)部及時(shí)處理不合格物資。

5、盤(pán)點(diǎn)檢驗(yàn)合格的物資，并將物資放置到規(guī)定區(qū)域(貨架或固定堆放區(qū))，然后將盤(pán)點(diǎn)結(jié)果錄入計(jì)算機(jī)。

6、及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)存數(shù)據(jù)。

(二)出庫(kù)管理。

同型號(hào)貨物在出庫(kù)時(shí)應(yīng)遵循先進(jìn)先出原則，以防老化損失。

1、工具：

1)對(duì)借用件必須由借用人員填寫(xiě)《借用表》(簽字，填寫(xiě)借用日期)

2)倉(cāng)庫(kù)根據(jù)實(shí)際領(lǐng)用情況，保存各類(lèi)單據(jù)，做好臺(tái)帳管理，并及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)。

2、元器件：

1)配料，“元件明細(xì)表”為發(fā)料大單。

2)手工填寫(xiě)《領(lǐng)料單》為小單，是大單的補(bǔ)充，一般為必要、但設(shè)計(jì)疏漏的元件和設(shè)備?！额I(lǐng)料單》上必須寫(xiě)明材料的用途、數(shù)量、規(guī)格。領(lǐng)料單一式兩份，領(lǐng)料人與庫(kù)管員各自留存?zhèn)洳閷?duì)照。

3)倉(cāng)庫(kù)管理員在發(fā)放物資時(shí)，應(yīng)向收貨人員當(dāng)面點(diǎn)交清楚，同時(shí)必須在有關(guān)單據(jù)上填寫(xiě)實(shí)發(fā)數(shù)量，收貨人與發(fā)貨人(保管人員)雙方認(rèn)可。

4)如果領(lǐng)料時(shí)發(fā)現(xiàn)元件不齊，倉(cāng)庫(kù)管理員要及時(shí)通知采購(gòu)部門(mén)，不得拖延。物資的發(fā)放應(yīng)堅(jiān)持先進(jìn)先出的原則。

5)凡實(shí)行以舊換新的物資，應(yīng)收回舊物，且分區(qū)存放并作明顯標(biāo)識(shí)。

6)委外加工物資的發(fā)放，需按相應(yīng)入庫(kù)半成品名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量開(kāi)領(lǐng)料單出庫(kù)。

7)倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)每天的領(lǐng)料情況必須做好臺(tái)帳管理，并及時(shí)錄入數(shù)據(jù)庫(kù)。

(三)保管。

應(yīng)根據(jù)物資的不同性能和特點(diǎn)，合理劃區(qū)存放并標(biāo)識(shí)，做到“二齊”、“三清”、“四號(hào)定位”、“五五堆放”、“六防”。

1、“二齊”：庫(kù)容整齊，堆放整齊。

2、“三清”：數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)要清。

3、“四號(hào)定位”：區(qū)域、料架、層次、貨位號(hào)實(shí)行定置管理，對(duì)號(hào)入位。

4、“五五堆放”：以五為基本單位，定量堆放，達(dá)到過(guò)目知數(shù)。

5、“六防”：防銹、腐、蛀、潮、混、漏。

6、對(duì)易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的存放，應(yīng)采取特殊防護(hù)安全措施，指定專(zhuān)人保管。接受安全、環(huán)保部門(mén)的隨時(shí)檢查和監(jiān)督。

7、對(duì)庫(kù)存物資應(yīng)做到帳、物相符，加強(qiáng)盤(pán)點(diǎn)工作，做到日清、月抽、年綜合盤(pán)點(diǎn)。

8、加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的安全、保衛(wèi)工作。

9、為確保倉(cāng)庫(kù)保管物資安全，未經(jīng)批準(zhǔn)，無(wú)關(guān)人員一律不得進(jìn)入庫(kù)房。

10、倉(cāng)庫(kù)保管區(qū)應(yīng)明亮、通風(fēng)、干燥。

11、倉(cāng)庫(kù)保管區(qū)嚴(yán)禁煙火。

12、庫(kù)區(qū)內(nèi)的水、電、氣源，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。物資的保管必須做到帳、物相符，并建立健全臺(tái)帳，完善數(shù)據(jù)庫(kù)。物資如有損失、貶值、失靈、腐爛、失效、流失、短少、銹蝕、報(bào)廢時(shí)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)及時(shí)隔離并報(bào)質(zhì)檢部鑒定后，將合格的放回原處;不合格的分析原因、查明責(zé)任，再根據(jù)質(zhì)檢部所開(kāi)的《不合格品處置單》處理，更新數(shù)據(jù)庫(kù)。因保管不妥人為造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，按公司規(guī)定嚴(yán)肅處理。

(四)物資的盤(pán)點(diǎn)。

1、倉(cāng)庫(kù)可根據(jù)實(shí)際采用不同的盤(pán)點(diǎn)方式。盤(pán)點(diǎn)方式主要有定期盤(pán)點(diǎn)、不定期盤(pán)點(diǎn)、循環(huán)盤(pán)點(diǎn)、重點(diǎn)抽查盤(pán)點(diǎn)、永續(xù)盤(pán)點(diǎn)等。

2、庫(kù)存物資必須做到日清、月結(jié)，做到帳、物相符。每月月底經(jīng)過(guò)抽盤(pán)后，打印庫(kù)存報(bào)表交部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，再將通過(guò)審核的報(bào)表發(fā)放至采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部及管理者代表處。必要時(shí)采購(gòu)部可對(duì)庫(kù)存物資進(jìn)行抽查，抽查結(jié)果與報(bào)表有出入時(shí)，書(shū)面報(bào)告管理者代表進(jìn)行責(zé)任追究與處理。

3、對(duì)庫(kù)存物資應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、清查，做到日查、月抽、年(季、半年度)盤(pán)點(diǎn)，年終盤(pán)點(diǎn)時(shí)采購(gòu)部須派專(zhuān)人協(xié)助盤(pán)點(diǎn)，結(jié)果報(bào)至采購(gòu)部及財(cái)務(wù)部。

4、庫(kù)存物資每年至少全面盤(pán)點(diǎn)一次。

5、倉(cāng)庫(kù)對(duì)盤(pán)點(diǎn)情況，必須做好記錄。對(duì)在盤(pán)點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)真分析原因，提出改進(jìn)措施并組織實(shí)施，同時(shí)必須將盤(pán)點(diǎn)情況上報(bào)采購(gòu)部及財(cái)務(wù)部。

6、對(duì)盤(pán)點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的物資盤(pán)盈、盤(pán)虧，必須經(jīng)過(guò)總經(jīng)理審批，并以書(shū)面形式下達(dá)處理方法后方可轉(zhuǎn)帳，在批準(zhǔn)前，仍按原帳面數(shù)列帳，嚴(yán)禁擅自調(diào)整。

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物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇五

1.申請(qǐng)裝修前，業(yè)主及裝修施工單位須認(rèn)真了解房屋結(jié)構(gòu)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。

2.業(yè)主須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向管理中心申報(bào)，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提供裝修圖紙，逐項(xiàng)列出所需裝修內(nèi)容，對(duì)于不合格項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商。物業(yè)公司與裝修業(yè)主雙方簽定《裝修管理協(xié)議》，并繳納裝修押金3000元。

3.裝修施工隊(duì)裝修前統(tǒng)一到物業(yè)公司辦理入場(chǎng)作業(yè)手續(xù)。(具體見(jiàn)《裝修施工隊(duì)管理辦法》。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇六

本規(guī)定適用于轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)用戶(hù)實(shí)施室內(nèi)裝修過(guò)程的管理。第2章職責(zé)劃分第3條客戶(hù)服務(wù)部職責(zé)客戶(hù)服務(wù)部的職責(zé)如下。1.負(fù)責(zé)受理用戶(hù)裝修申請(qǐng)。

2.檢查施工單位的裝修資格及裝修申報(bào)材料。3.填寫(xiě)用戶(hù)室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)，通知用戶(hù)繳納裝修費(fèi)用。4.通知用戶(hù)裝修申請(qǐng)的結(jié)果。5.為施工單位辦理出入證等相關(guān)證件。

6.負(fù)責(zé)處理因用戶(hù)室內(nèi)裝修引致的各種投訴，保證裝修不打擾其他住戶(hù)。第4條工程技術(shù)部職責(zé)工程技術(shù)部的職責(zé)如下。

1.裝修前對(duì)用戶(hù)的房間進(jìn)行檢查。

2.負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的裝修項(xiàng)目。

3.在裝修過(guò)程中，負(fù)責(zé)定期巡檢，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)行為，應(yīng)首先進(jìn)行勸阻，勸阻無(wú)效向部門(mén)主管報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。

4.審批施工單位的臨時(shí)用電申請(qǐng)，并核定收費(fèi)。

5.裝修完畢后，負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。不合格的提出整改意見(jiàn)，整改后進(jìn)行二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。

6.驗(yàn)收合格后，在用戶(hù)室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽字，交財(cái)務(wù)部安排，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還裝修保證金。

第5條秩序管理部職責(zé)秩序管理部的職責(zé)如下。

1.負(fù)責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

2.協(xié)同工程技術(shù)部定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)向管理處主任報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。

3.與工程部共同審批裝修單位動(dòng)火申請(qǐng)。第6條財(cái)務(wù)管理部職責(zé)財(cái)務(wù)管理部的職責(zé)如下。

1.憑借用戶(hù)室內(nèi)裝修申請(qǐng)書(shū)向用戶(hù)收取裝修保證金等費(fèi)用。

2.憑借用戶(hù)室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收單于裝修驗(yàn)收合格后的一個(gè)月后，為用戶(hù)辦理裝修保證金退款手續(xù)。

第3章裝修申請(qǐng)。

第7條業(yè)主或住戶(hù)攜帶相關(guān)資料到客戶(hù)服務(wù)部提出裝修申請(qǐng)，填寫(xiě)《物業(yè)裝修申請(qǐng)表》?？蛻?hù)服務(wù)部審核用戶(hù)裝修資格，驗(yàn)證用戶(hù)身份，經(jīng)確認(rèn)是本小區(qū)的住戶(hù)，其物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無(wú)誤后提供室內(nèi)裝修申請(qǐng)書(shū)。

第8條住戶(hù)按要求填寫(xiě)《物業(yè)裝修申請(qǐng)表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。

1.客戶(hù)服務(wù)部受理人將申請(qǐng)書(shū)和裝修圖紙一同交工程部審查。

2.檢查符合規(guī)定的，工程部通知客戶(hù)服務(wù)人員，客戶(hù)服務(wù)人員通知用戶(hù)繳納有關(guān)裝修費(fèi)用。

第11條裝修收費(fèi)及有關(guān)手續(xù)。

1.財(cái)務(wù)部向用戶(hù)收取裝修保證金、施工人員出入證押金、用戶(hù)室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

2.交費(fèi)后，住戶(hù)到客戶(hù)服務(wù)中心為施工人員辦理出入證等相關(guān)證件，客戶(hù)服務(wù)人員將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)與室內(nèi)裝修違約記錄以書(shū)面形式上交給住戶(hù)。裝修期間，住戶(hù)須將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)懸掛于門(mén)外正上方，以便物業(yè)管理處核查。

第12條工程技術(shù)部定期巡查，監(jiān)督住戶(hù)是否按圖施工，要保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)勸阻，并將其記錄在表上，交用戶(hù)簽名確認(rèn)后存檔。

第13條秩序管理部的相關(guān)負(fù)責(zé)人要每天對(duì)裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶(hù)正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。

第14條裝修期間，保安人員定期檢查住戶(hù)室內(nèi)滅火器的配備和使用情況、施工人員佩戴施工證情況，以及裝修施工是否違反消防安全條例等。

第15條工程部和秩序管理部在巡查期間應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.裝修單位初次違反用戶(hù)室內(nèi)裝修規(guī)定，應(yīng)及時(shí)制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)記錄時(shí)間、巡查人和違規(guī)行為，并要求裝修負(fù)責(zé)人和住戶(hù)簽名確認(rèn)。

2.若裝修單位屢次不聽(tīng)勸告，巡查人員通知客戶(hù)服務(wù)部向住戶(hù)發(fā)出室內(nèi)裝修違約單，情節(jié)嚴(yán)重者，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，決定是否申請(qǐng)仲裁或起訴。

3.如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他用戶(hù)投訴不斷，可以安排保安部對(duì)裝修單位停電或清場(chǎng)，直至裝修單位承認(rèn)錯(cuò)誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。

第16條裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，動(dòng)火時(shí)須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。裝修施工單位需有動(dòng)火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。

第17條裝修過(guò)程中用戶(hù)需臨時(shí)用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)工程部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由工程部提供臨時(shí)用電。

第5章完工驗(yàn)收。

第18條裝修完畢后，口頭或電話(huà)申請(qǐng)驗(yàn)收。

第19條客戶(hù)服務(wù)中心將驗(yàn)收單交給工程技術(shù)部，工程技術(shù)部于兩個(gè)工作日內(nèi)到用戶(hù)室內(nèi)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果填寫(xiě)在記錄表內(nèi)。

1.驗(yàn)收合格，財(cái)務(wù)部憑驗(yàn)收表于一個(gè)月后將裝修保證金退還用戶(hù)。住戶(hù)到物業(yè)公司的客戶(hù)服務(wù)中心辦理施工出入證的退款、退證手續(xù)。

2.如果驗(yàn)收不合格，客戶(hù)服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書(shū)給用戶(hù)，限期整改。第6章附則。

第20條本辦法由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、修訂、補(bǔ)充和解釋。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇七

6.施工用水區(qū)域，應(yīng)保證在不滲漏的前提下規(guī)范用水，不得侵害和影響相鄰戶(hù)；

8.嚴(yán)禁高空拋灑，嚴(yán)禁影響公共衛(wèi)生和公共安全的現(xiàn)象和行為；

9.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門(mén)明令禁止的淘汰產(chǎn)品和材料；

10.嚴(yán)禁采用國(guó)家或政府相關(guān)部門(mén)明令禁止的工藝技術(shù)和施工設(shè)備、設(shè)施；

13.裝飾裝修企業(yè)，必須嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。

物業(yè)公司裝修管理規(guī)定范文范本篇八

(1)單位名稱(chēng)、詳細(xì)地址。

(2)著火部位、起火物。

(3)火勢(shì)情況、有無(wú)人員圍困。

(4)報(bào)警人姓名及聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼。

二、員工“四懂四會(huì)六知”

1、四懂：懂本崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

懂預(yù)防火災(zāi)的措施。

懂初期火災(zāi)的補(bǔ)救辦法。

懂疏散逃生自救的方法及措施。

2、四會(huì)：會(huì)報(bào)火警;會(huì)使用消防器材;會(huì)補(bǔ)救初期火災(zāi);會(huì)組織疏散逃生;。

3、六知：一知生產(chǎn)和使用過(guò)程中的火災(zāi)危險(xiǎn)性。

二知生產(chǎn)和實(shí)驗(yàn)、生活用火的分布。

三知易燃易爆危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存、使用。

四知電器設(shè)備的安裝使用。

五知建筑結(jié)構(gòu)和消防水源、器材、設(shè)施。

六知防火重點(diǎn)部位和安全措施。

三、滅火救援。

1、滅火器的使用方法：一拔、二壓、三噴。

2、滅火器的使用要點(diǎn)：(1)占領(lǐng)上(側(cè)上)風(fēng)方向。

(2)離著火點(diǎn)保持2-3米距離。

(3)拔掉保險(xiǎn)銷(xiāo)，向下壓。

(4)對(duì)準(zhǔn)火焰根部，由近及遠(yuǎn)，水平掃射。

3、滅火器檢查：紅區(qū)失效，綠區(qū)正常，黃區(qū)壓力偏高。

4、滅火毯使用方法。

(1)、將滅火毯固定或放置于比較顯眼且能快速拿取的墻壁上或抽屜內(nèi);。

(2)、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，快速取出滅火毯，雙手握住兩根黑色拉帶;。

(3)、將滅火毯輕輕抖開(kāi)，作為盾牌狀拿在手中;。

(4)、將滅火毯輕輕的覆蓋在火焰上，同時(shí)切斷電源或氣源;。

(5)、滅火毯持續(xù)覆蓋在著火物體上，并采取積極滅火措施直至著火物體完全熄滅;。

(6)、待著火物體熄滅，并于滅火毯冷卻后，將毯子裹成一團(tuán)，作為不可燃垃圾處理;。

(7)、如果人身上著火，將毯子抖開(kāi)，完全包裹于著火人身上撲滅火源，并迅速撥打急救120。

5、滅火毯適用場(chǎng)所：由于滅火毯的優(yōu)良特性，所以滅火毯適于配備在家庭廚房、老人房間、學(xué)校宿舍、醫(yī)院病房、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、高層商住樓、頤養(yǎng)院、兒童福利院、部隊(duì)營(yíng)房、居民社區(qū)、工廠宿舍、商場(chǎng)攤位、網(wǎng)吧、汽車(chē)、加油站、寺廟、監(jiān)獄集宿及人口密集場(chǎng)所等。6、注意事項(xiàng)：

(1)、請(qǐng)將本產(chǎn)品牢固置于方便易取之處(例如室內(nèi)門(mén)背后、床頭柜內(nèi)、廚房墻壁、汽車(chē)后備箱等)，并熟悉使用方法。

(2)、每十二個(gè)月檢查一次滅火毯。

(3)、如發(fā)現(xiàn)滅火毯有損壞或污染請(qǐng)立即更換。

四、火災(zāi)處置程序：立即報(bào)警，迅速滅火，盡快疏散，自我保護(hù)。

2、迅速滅火：

使用滅火器、消火栓滅火，控制出入口，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

3、自我保護(hù)。

五、逃生常識(shí)。

(1)保持冷靜，克服驚慌、恐怖心理。

(2)注意熟悉環(huán)境(通道)。

(3)設(shè)法減少煙霧危害(低姿/匍匐/毛巾)。

(4)逃生途徑選擇。

(5)身上著火迅速脫掉或就地打滾。

(6)正確處理滅火與逃生的關(guān)系。

(7)快速逃離危險(xiǎn)區(qū)域。

六、逃生途徑。

(1)不要乘坐電梯。

(2)從室內(nèi)外疏散樓梯往下跑。

(3)朝疏散指示標(biāo)志所示方向。

(4)室外水落管、電線桿等。

(5)屋頂天窗。

(6)陽(yáng)臺(tái)。

(7)安全繩/自制簡(jiǎn)易繩索。

(8)避難層(間)。

(9)跳-樓(3樓以下迫不得已)。

逃生途徑中注意：第一絕不能跳-樓(高于三層)，第二絕不能坐電梯，只能跑樓梯。