2023年物業(yè)維修工的崗位職責(大全10篇)

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物業(yè)維修工的崗位職責篇一

1、負責項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質(zhì)量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

4、負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)維修工的崗位職責篇二

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;。

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè);。

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎設施等物業(yè)維修相關經(jīng)驗;。

6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

物業(yè)維修工的崗位職責篇三

一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發(fā)性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)?、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數(shù)據(jù)送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識，不斷提高技術水平和工作質(zhì)量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業(yè)務專長的工作人員負責，其他工作人員未經(jīng)許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業(yè)心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據(jù)為私有和另作他用。

4、大力宣傳節(jié)約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經(jīng)查證屬實，管理人員有權根據(jù)相關規(guī)定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經(jīng)通知仍不交費的，經(jīng)學校同意停止供水供電供氣。

物業(yè)維修工的崗位職責篇四

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

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物業(yè)維修工的崗位職責篇五

一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

六、及時完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務。

物業(yè)維修工的崗位職責篇六

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

物業(yè)維修工的崗位職責篇七

1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

3、周界防范正常；紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責篇八

3.負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的安全運行；

6.按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

三、

4.負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；5.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；6.嚴格遵守服務中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

1.負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

3.值班人員負責機房及設備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他雜物；

4.值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；5.未經(jīng)同意不得隨意修改各類設備管理數(shù)據(jù)。如:制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等;6.值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規(guī)定處理;7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

1.負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

7.按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

3.協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；

1.按服務規(guī)范,上門做好有償維修服務,確保業(yè)主滿意；

4.定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新；

6.遵守員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴肅性；7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

物業(yè)維修工的崗位職責篇九

1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的管理和日常維護。

2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設備日常維修；

3、具有空調(diào)制冷、電工、通風技術相關知識；能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務。

物業(yè)維修工的崗位職責篇十

c、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;。

d、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;。

e、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領導審批;。

f、負責對小區(qū)設備的能源損耗進行合理化控制;。

g、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;。

h、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;。

i、負責審核本部門提交的材料采購清單;。

m、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;。