2023年資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總(匯總18篇)

在組織和企業(yè)中，匯報(bào)工作和撰寫報(bào)告是非常重要的能力。在報(bào)告中，應(yīng)該注重對關(guān)鍵問題和重要發(fā)現(xiàn)的詳細(xì)解釋和分析。總結(jié)是一種用來詳細(xì)描述與陳述某個(gè)主題或問題的書面或口頭表達(dá)形式，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。如果你正在尋求關(guān)于報(bào)告寫作的靈感和指導(dǎo)，請看以下范文，可以幫助你更好地理解報(bào)告的結(jié)構(gòu)和寫作技巧。這種用來詳細(xì)描述與陳述某個(gè)主題或問題的書面或口頭表達(dá)形式通常被用來傳達(dá)研究成果、項(xiàng)目進(jìn)展或者對某個(gè)議題的調(diào)研結(jié)果。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇一

經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。

本次評估是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，確定其在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值，為資產(chǎn)重組提供價(jià)值參考依據(jù)。

本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標(biāo)權(quán)，評估范圍為以百和超市商標(biāo)。具體以資產(chǎn)占有方評估申報(bào)表為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是_________年____月____日。資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。

市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。

本評估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：

(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。

(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場的操作原則。

本次資產(chǎn)評估過程中,本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估,以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價(jià)值。

在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和參考資料有：

2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);。

4、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);。

5、《中華人民共和國公司法》;。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照;2、"出資(無形資產(chǎn))確認(rèn)書"。

九、商標(biāo)權(quán)評估的基本概況。

百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。

經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價(jià)實(shí)，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u(yù)，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競爭能力與應(yīng)變能力，百和超市于年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標(biāo)評估作價(jià)，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標(biāo)以評估值作價(jià)投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴(kuò)股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實(shí)力較前雄厚，新公司擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模。“百和”商標(biāo)的知名度與美譽(yù)度也有所提高。

超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費(fèi)群體。獨(dú)特的百和模式:。

(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競爭。

(2)直采為主的采購體系:價(jià)格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)。

(3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。

核心競爭力:。

(2)先發(fā)優(yōu)勢,議價(jià)能力以及品牌。

核心競爭力是公司長期以來不斷總結(jié)、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗(yàn)積累以及巨額投入才能實(shí)現(xiàn)的未來業(yè)績增長點(diǎn):。

(1)門店的外延擴(kuò)張。

(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開拓新品類。

風(fēng)險(xiǎn)主要包括。

(1)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn);。

(2)門店擴(kuò)張、新店培育不及預(yù)期;。

(3)租金風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴(yán)格管理，一貫把質(zhì)量和信譽(yù)放在首位的結(jié)果，因此可以認(rèn)為“百和”牌商標(biāo)的價(jià)值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營、管理、信譽(yù)等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。

本次評估采用收益法進(jìn)行。收益法是指通過預(yù)測被評估無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)各年的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此確定被評估無形資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會超過該項(xiàng)資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：

(1)被評估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn);。

(2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣來衡量的。衡量無形資產(chǎn)價(jià)值最重要的標(biāo)準(zhǔn)是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進(jìn)行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價(jià)格的步驟如下：

(1)預(yù)測未來產(chǎn)銷量以及銷售價(jià)格確定銷售收入;。

(2)依據(jù)銷售收入計(jì)算銷售成本和稅金;。

(3)計(jì)算所得稅,確定稅后利潤;。

ir：未來第i年資產(chǎn)的預(yù)期收益;i：年序號r：折現(xiàn)率;n：預(yù)期收益年限;a：年金。

成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。

(1)在評估中所采用的主要假設(shè)為：

(2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。

(4)資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營;。

(5)資產(chǎn)未來收益是可以預(yù)測的，各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用預(yù)測能夠如期實(shí)現(xiàn);。

(6)不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無法預(yù)測的突發(fā)事件，不作為預(yù)測企業(yè)未來情況的相關(guān)因素。

此次評估，評估人員與委托方就商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行了交流，并實(shí)地進(jìn)行了考察，其過程是：

(1)在明確其評估目的的基礎(chǔ)上，確定評估范圍和評估對象，簽。

(2)指導(dǎo)委托方填報(bào)、搜集資產(chǎn)評估相關(guān)資料;。

(3)組成資產(chǎn)評估項(xiàng)目組，對委托方所提供資料進(jìn)行整理、分析;。

(4)調(diào)研相關(guān)行業(yè)信息資料;。

(5)設(shè)計(jì)評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進(jìn)行論證與分析;。

1預(yù)測期的確定。

商標(biāo)權(quán)具有時(shí)間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標(biāo)權(quán)受法律保護(hù)。我國商標(biāo)法規(guī)定，注冊商標(biāo)的保護(hù)期限為核準(zhǔn)注冊日起的10年，注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認(rèn)為商標(biāo)專用權(quán)的壽命期限是無限年期。

2利潤分成率的確定。

本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標(biāo)權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標(biāo)的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時(shí)間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進(jìn)貨。近年來品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌稣J(rèn)可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標(biāo)許可使用費(fèi)確定商標(biāo)權(quán)的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。

3折現(xiàn)率的確定。

折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率選取在評估基準(zhǔn)日近期財(cái)政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3.5%。

例稱之為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

(1)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點(diǎn)、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報(bào)率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率相對較高。

(2)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價(jià)格的能力等。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟(jì)周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價(jià)格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也越大。

(3)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機(jī)的可能性。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的擴(kuò)大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇二

（1）資產(chǎn)評估的合規(guī)性。企業(yè)及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家資產(chǎn)評估管理部門和資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)程進(jìn)行資產(chǎn)評估，并按規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告格式制備資產(chǎn)評估資料。

（2）資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期。資產(chǎn)評估報(bào)告一般自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過一年有效期的，原資產(chǎn)評估報(bào)告無效，須重新進(jìn)行評估。

（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。企業(yè)在聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。

一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇三

上海資產(chǎn)評估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspironrse7520進(jìn)行了市場價(jià)值的評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下:。

1.委托方:朱玉。

2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉。

3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方。

依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。

本次資產(chǎn)評估的對象為朱玉的個(gè)人電腦，戴爾inspironrse7520。

產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本。

操作系統(tǒng)預(yù)裝windows864bit(64位簡體中文版)。

主板芯片組intelhm77。

處理器cpu系列英特爾酷睿i53代系列。

cpu型號intel酷睿i53230m。

cpu主頻2.6ghz。

最高睿頻3300mhz。

總線規(guī)格dmi5gt/s。

三級緩存4mb。

核心架構(gòu)ivybridge。

核心/線程數(shù)雙核心/四線程。

制程工藝22nm。

指令集avx，64bit。

功耗35w。

存儲設(shè)備內(nèi)存容量4gb(4gb×1)。

內(nèi)存類型ddr3xx00mhz。

最大內(nèi)存容量xxgb。

硬盤容量500gb。

硬盤描述5400轉(zhuǎn)。

光驅(qū)類型內(nèi)置dvd刻錄機(jī)。

光驅(qū)描述支持dvdsupermulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控。

屏幕尺寸.6英寸。

顯示比例:9。

屏幕分辨率1366x768。

屏幕技術(shù)led背光。

顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級獨(dú)立顯卡，集成顯卡)。

顯卡芯片amdradeonhd7730m，intelgmahd4000。

顯存容量2gb。

顯存類型ddr3。

顯存位寬128bit。

directx11。

多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬像素?cái)z像頭。

音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片。

揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器。

麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)。

網(wǎng)絡(luò)通信無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議。

有線網(wǎng)卡1000mbps以太網(wǎng)卡。

藍(lán)牙支持，藍(lán)牙4.0模塊。

i/o接口數(shù)據(jù)接口3×usb3.0(其中一個(gè)具有powershare供電功能)。

視頻接口vga，hdmi。

音頻接口耳機(jī)輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口。

其它接口rj45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口糾錯(cuò)。

讀卡器8合1讀卡器。

輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板。

鍵盤描述背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池，4800毫安。

續(xù)航時(shí)間視具體使用環(huán)境而定。

長度378mm。

寬度252mm。

厚度30.3-34.1mm糾錯(cuò)。

外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)。

外殼描述灰色。

本次資產(chǎn)評估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行評估，到評估基準(zhǔn)日20xx年9月30日，此次接受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時(shí)的資產(chǎn)范圍一致。

市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。因此，本次評估采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。

本次的資產(chǎn)評估的時(shí)間基準(zhǔn)為20xx年9月30日。

在資產(chǎn)評估時(shí)要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價(jià)格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspironrse7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著下列原則。

獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會評估機(jī)構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨(dú)立的立場，不受各種因素的影響。

遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實(shí)地進(jìn)行考察，從實(shí)際出發(fā)，遵循客觀的市場價(jià)格，堅(jiān)持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。

遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個(gè)資產(chǎn)評估的科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實(shí)可靠的評估資料。

遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項(xiàng)評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實(shí)用性產(chǎn)生影響。

遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的變化和市場經(jīng)濟(jì)因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價(jià)格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價(jià)格。

維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其安全性。

該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購買時(shí)所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價(jià)格。

評估法律法規(guī)依據(jù):。

2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》;。

1.成本法。

成木法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其電腦購買價(jià)為5500元，通過年限法計(jì)算資產(chǎn)的成新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。

評估價(jià)值:5500x0.542=2981。

2.市場法:。

市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件:1、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得。

參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。

運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。

個(gè)別因素:評估對象、參照物a、參照物b、參照物c。

規(guī)格型號:戴爾inspironxxrse7520、戴爾inspironxxrse7520(參照物a)、戴爾inspironrturbo(insxxtd-3628)(參照物b)、戴爾inspironxxrse7520(參照物c)。

制造廠家:a場、a場、a場、a場。

役齡:3、3、3、3。

附件:齊全、齊全、齊全、齊全。

比較系數(shù)1、1、1.10、1。

市場因素的比較:。

根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.

時(shí)間因素:。

參照物的交易時(shí)間。

評估對象、參照物a、參照物b、參照物c。

交易時(shí)間:當(dāng)前、九個(gè)月前(參照物a)、一年前(參照物b)、半年前(參照物c)。

時(shí)間調(diào)整因素10.880.830.9。

參照物a參照物b參照物c。

市場參考的交易價(jià)格:3200、3600、3500。

比較因素調(diào)整系數(shù):0.88、0.91、0.9。

調(diào)整后價(jià)格:28、3276、3xx0。

則該電腦評估值為:(28+3276+3xx0)/3=3081。

針對委托人所要評估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時(shí)的價(jià)格，和市場上相似產(chǎn)品價(jià)格及二手市場上此類資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行比較參考，通過技術(shù)觀察計(jì)算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評估。

1、明確評估的目的、對象、類型、范圍確定評估基準(zhǔn)日;。

2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;。

3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評估方案。

3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;。

6、現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。

2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;。

3、對價(jià)格評估，采取多個(gè)參照物，對實(shí)地市場價(jià)格和網(wǎng)上價(jià)格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。

先對資產(chǎn)的評估形成一個(gè)初步的評估結(jié)果，再進(jìn)一步的對結(jié)果進(jìn)行完善和修改，對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、和匯總，對于初步結(jié)果的錯(cuò)誤不足進(jìn)行整改工作，形成最終的資產(chǎn)評估的結(jié)果。

對最終的結(jié)果進(jìn)行討論和分析，保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù)，編制相應(yīng)的評估報(bào)告書，對評估報(bào)告書進(jìn)行整理和審查并作備案，最后提交給委托人資產(chǎn)評估報(bào)告書。

按成本法計(jì)算出電腦的價(jià)值為2981元，用市場法求出來的價(jià)值為3081元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確，因而成本法估計(jì)出來的值不精準(zhǔn)，市場法采用了3個(gè)可比實(shí)例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價(jià)值為3081元。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇四

2、1999年財(cái)政部頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知，對原有的資產(chǎn)評估報(bào)告有關(guān)制度做了進(jìn)一步修改完善，使資產(chǎn)評估報(bào)告制度不僅適用于國有資產(chǎn)評估，也同樣適用于非國有資產(chǎn)的評估。

3、20xx年12月31日《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》對資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理方式進(jìn)行了重大改革，取消對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，并加強(qiáng)對資產(chǎn)評估活動的監(jiān)管。

4、20xx年國家國資委發(fā)布《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》。

5、20xx年發(fā)布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對評估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評估準(zhǔn)則。

6、20xx年10月，財(cái)政部發(fā)布了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理暫行辦法》，并定于20xx年7月1日起實(shí)施。

國有資產(chǎn)評估報(bào)告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告、文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告等，以下介紹企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告基本制度。

根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》，20xx年11月28日，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》，并定于20xx年7月1日起實(shí)施。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》要求注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守該指南。金融企業(yè)【20xx年頒布《金融國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》】和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告另行規(guī)范。從07年12月31日實(shí)施《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估指南》中第六章是“披露要求”。

《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。其中評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：

（1）緒言；（比《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》多出的一條）。

（3）評估目的；

（4）評估對象和評估范圍；

（5）價(jià)值類型及其定義；

（6）評估基準(zhǔn)日；

（7）評估依據(jù)；

（8）評估方法；

（9）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；

（10）評估假設(shè)；

（11）評估結(jié)論；

（12）特別事項(xiàng)說明；

（15）簽字蓋章。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇五

其實(shí)，不用對資產(chǎn)評估報(bào)告的結(jié)果數(shù)值太較真，報(bào)告的具體數(shù)值也沒有那么重要，因?yàn)閳?bào)告的制作者與閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作為報(bào)告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調(diào)節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)都未必能得到那個(gè)反應(yīng)“真實(shí)”的數(shù)字。但是，認(rèn)真讀報(bào)告卻是必要的，因?yàn)槟阒挥袑?bào)告的假設(shè)、邏輯以及評估傾向等內(nèi)容進(jìn)行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個(gè)更為清楚的認(rèn)識。

翻開一份資產(chǎn)評估報(bào)告，閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、評估方法、評估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外，報(bào)告中經(jīng)常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響?！眲e小看了這最后一句話，不能說的秘密經(jīng)常就藏在這里面。

為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容，我們需要從更大的一個(gè)視角出發(fā)，這個(gè)視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價(jià)值評估”開始，因?yàn)檎怯辛似髽I(yè)價(jià)值評估這一行為，才會有資產(chǎn)評估報(bào)告這一結(jié)果。

企業(yè)價(jià)值評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說，企業(yè)價(jià)值評估的對象可以有三類，一是企業(yè)整體價(jià)值、二是股東全部權(quán)益價(jià)值，三是股東部分權(quán)益價(jià)值。

在理解評估結(jié)論的時(shí)候，有兩個(gè)地方需要注意，一是股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積，這主要是因?yàn)槠髽I(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價(jià)。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評估股權(quán)的流動性對其價(jià)值的影響。相信大家對“流動性溢價(jià)”這個(gè)詞匯不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的a+h上市公司的a股與h股的價(jià)格表現(xiàn)，相信你會對什么是流動性溢價(jià)有一個(gè)直觀的認(rèn)識。

目前，我國評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的時(shí)候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法（又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”）。評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)評估目的、評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件評估這三種方法的適用性，然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評估方法，下面我們就簡要來了解一下這三種方法。

收益法，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法（即pidenddiscountmodel，簡稱ddm）和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（即（discountedcashflowmethod，簡稱dcf）。其中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即freecashflowforthefirm，簡稱fcff）和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即freecashflowtoequity，簡稱fcfe）。

ddm和dcf模型理解起來不難，難點(diǎn)在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性，這些就是大家在閱讀報(bào)告時(shí)最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了，小善把這些內(nèi)容歸納為五個(gè)方面，分別是：

折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益，因此這個(gè)收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個(gè)問題的時(shí)候，小善認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰是做出這個(gè)預(yù)測的主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測，根據(jù)上面的規(guī)定，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會體現(xiàn)出來。

影響預(yù)期收益的因素有很多，說實(shí)話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個(gè)問題不認(rèn)真思考行不行？小善覺得還是要認(rèn)真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法（征求意見稿）》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報(bào)告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補(bǔ)償這一保障。

有一些評估報(bào)告會采用分段法確定評估對象的預(yù)測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間（詳細(xì)預(yù)測期）的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后（永續(xù)期）的現(xiàn)金流。在詳細(xì)預(yù)測期間，評估報(bào)告會逐年明確地預(yù)測未來一段期間（比如5年）評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。

在這一點(diǎn)上，小善覺得可以用一個(gè)你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個(gè)測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇六

湖北大地資產(chǎn)評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委估的實(shí)物資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于20xx年7月24日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：

委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司，該公司于20xx年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[20xx]第00792號《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》批準(zhǔn)，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。

委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。

本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

本次評估的評估基準(zhǔn)日為20xx年7月24日，評估所采用價(jià)值均是評估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估和估算。

(二)法規(guī)依據(jù)。

1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;4、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

1、委托方提供實(shí)物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。

2、委托方提供實(shí)物照片。

(四)取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。

1、委托方提供實(shí)物購置發(fā)票及照片;。

2、股東確認(rèn)價(jià)值;。

3、市場詢價(jià)、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。

本次評估對實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。

根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項(xiàng)，于20xx年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報(bào)告等過程。具體如下：

2、資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準(zhǔn)備資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;。

3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計(jì)算;。

4、評估匯總：對評估結(jié)果進(jìn)行匯總，并進(jìn)行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報(bào)告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。

截止評估基準(zhǔn)日，委托評估實(shí)物價(jià)值35萬元(詳見后附實(shí)物評估明細(xì)表)。

1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告有效期限為一年，即從20xx年7月24日至20xx年7月23日，本評估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。

2、本評估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設(shè)，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評定。

本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的交易方式可能追加的付出價(jià)格等對評估價(jià)格的影響。同時(shí)，本報(bào)告未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。

3、本報(bào)告專為委托人使用，并為本報(bào)告所列的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門外，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。

1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考，不對其他事項(xiàng)發(fā)表意見。上述實(shí)物已于20xx年7月24日辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。

3、資產(chǎn)占有方對申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，對其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

20xx年7月24日。

報(bào)告日期：

20xx年7月24日。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇七

請求事項(xiàng)：

請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評估。

事實(shí)和理由。

20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會無故擅自派人強(qiáng)行拆除車間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)損失巨大。為了查清事實(shí)損失數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進(jìn)行評估鑒定。

此致

敬禮!

20xx年x月x日。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇八

我遼寧瑞興化工股份有限公司近期擬進(jìn)行戰(zhàn)略重組，需要了解企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，因此要進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估。以下就我公司基本情況做簡要介紹。

1.遼寧瑞興化工股份有限公司成立于20xx年，總部位于遼寧省遼陽市鐵西路8號。公司總占地面積16萬平方米，總注冊資金1000萬元。

2公司現(xiàn)有員工260人，其中各種專業(yè)技術(shù)人員30人，高級工程技術(shù)人員6人。

3.公司主要生產(chǎn)經(jīng)營二硫化碳、高純五硫化二磷、石油焦、煅燒焦、預(yù)焙陽極、超高功率石墨電極、天然氣、硫磺、磷酸辛酯等產(chǎn)品。主要產(chǎn)品二硫化碳36萬噸/年，五硫化二磷2萬噸/年、煅燒焦30萬噸/年、預(yù)焙陽極20萬噸/年、超高功率石墨電極2萬噸/年。公司是目前全國二硫化碳、五硫化二磷行業(yè)龍頭企業(yè)，是國家標(biāo)準(zhǔn)的起草單位，現(xiàn)擁有各項(xiàng)技術(shù)專利15項(xiàng)。

4.公司下屬企業(yè)9家，產(chǎn)品行銷全國20多個(gè)省市，現(xiàn)有用戶15000多個(gè)。企業(yè)所在地區(qū)有23條送貨上門的供應(yīng)渠道，其他地區(qū)有31個(gè)代銷售網(wǎng)點(diǎn)。且我公司主要用戶均為重點(diǎn)骨干企業(yè)。

我公司希望貴公司能夠本著客觀公正、實(shí)事求是的原則，遵循相關(guān)法律和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，做到客觀真實(shí)地估算本公司的經(jīng)營價(jià)值，保障股東權(quán)益，今特此向貴公司提出資產(chǎn)評估申請，望貴公司能夠及早受理。

此致

敬禮!

20xx年x月x日。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇九

資產(chǎn)評估報(bào)告書的制作是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的最后一道程序,也是資產(chǎn)評估工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此，遵循規(guī)范的制作步驟和要求，對于提升資產(chǎn)評估報(bào)告書的質(zhì)量和效果都具有重要意義。

(一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。

資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，有關(guān)評估人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理和分類，同時(shí)對有關(guān)詢證函、被評估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價(jià)格取證等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記。對現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評估報(bào)告書的基礎(chǔ)。

(二)匯總評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字。

在完成現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料的歸集任務(wù)后，評估人員應(yīng)著手進(jìn)行評估數(shù)據(jù)的匯總，如果評估對象是整體資產(chǎn)評估，評估人員還應(yīng)著手評估明細(xì)表的數(shù)字匯總。明細(xì)表的數(shù)字匯總應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的不同級次先明細(xì)表匯總、然后分類匯總，再到資產(chǎn)負(fù)債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機(jī)構(gòu)，在數(shù)字匯總過程中應(yīng)反復(fù)核對各有關(guān)表格的數(shù)字的關(guān)聯(lián)性和各表格欄目之間數(shù)字的勾稽關(guān)系，防止出錯(cuò)。

(三)分析和討論評估的初步數(shù)據(jù)。

在完成評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字匯總后，應(yīng)召集參與評估工作過程的有關(guān)人員，對評估報(bào)告的初步數(shù)據(jù)的結(jié)論進(jìn)行分析和討論，比較各有關(guān)評估數(shù)據(jù)，復(fù)核記錄估算結(jié)果的工作底稿，對存在作價(jià)不合理的部分評估數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。

編寫評估報(bào)告書又可分為兩步：

第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)和數(shù)字的分析與討論并對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明。同時(shí)提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報(bào)告書。

第二步，將評估基本情況和評估報(bào)告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報(bào)告書，對評估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏和錯(cuò)誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告書。

評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告書后，經(jīng)審核無誤，按以下程序進(jìn)行簽名蓋章;先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

資產(chǎn)評估報(bào)告書簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位。

為了使資產(chǎn)評估報(bào)告能實(shí)現(xiàn)其制作目的,滿足不同服務(wù)對象的需要，編制資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)遵循以下基本要求和具體要求：

(一)編制資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要求。

編制資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要求是指在編制資產(chǎn)評估報(bào)告書的過程中的各主要環(huán)節(jié)和方面的技術(shù)要求，它具體包括了文字表達(dá)、格式與內(nèi)容，以及復(fù)核與反饋等方面的技術(shù)要求等。

1、文字表達(dá)方面的要求。

資產(chǎn)評估報(bào)告書既是一份對被評估資產(chǎn)價(jià)值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員工作責(zé)任的文字依據(jù)，所以它的文字表達(dá)既要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地?cái)⑹稣麄€(gè)評估的具體過程。其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關(guān)問題說明清楚，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述。當(dāng)然，在文字表達(dá)上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承擔(dān)責(zé)任條款的部分。

2、格式和內(nèi)容方面的要求。

對資產(chǎn)評估報(bào)告書格式和內(nèi)容方面的技術(shù)要求，目前還必須以《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》和《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》為標(biāo)準(zhǔn)。

3、復(fù)核與反饋方面的要求。

對資產(chǎn)評估報(bào)告書的復(fù)核與反饋是指在正式出具資產(chǎn)評估報(bào)告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細(xì)表和報(bào)告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋。以檢查評估報(bào)告中是否存在有關(guān)錯(cuò)誤和遺漏等問題，并在出具正式報(bào)告書之前加以改正。對評估人員來說，資產(chǎn)評估工作是一項(xiàng)必須由多個(gè)評估人員同時(shí)作業(yè)的中介業(yè)務(wù)，每個(gè)評估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗(yàn)、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點(diǎn)和工作疏忽，所以，對資產(chǎn)評估報(bào)告書初稿進(jìn)行復(fù)核就成為必要。由于大多數(shù)委托方和資產(chǎn)占有方對委托評估資產(chǎn)的分布、結(jié)構(gòu)、成新等具體情況總是可能會比評估機(jī)構(gòu)和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報(bào)告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時(shí)也是很有必要的。

對資產(chǎn)評估報(bào)告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度，明確復(fù)核人的職責(zé)，防止流于形式的復(fù)核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產(chǎn)占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。

對委托方或資產(chǎn)占有方意見的反饋信息，應(yīng)謹(jǐn)慎對待，應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度去看待其反饋意見。

(二)撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書的具體要求。

編制資產(chǎn)評估報(bào)告書除了需要滿足上述三個(gè)方面的基本要求外，在撰寫評估報(bào)告時(shí)還應(yīng)滿足以下具體要求：

1、實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告。

評估報(bào)告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實(shí)際情況，更不能無中生有。報(bào)告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的.主要評估人員。

2、堅(jiān)持一致性做法，切忌表里不一。

評估報(bào)告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。

3、提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。

在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時(shí)間及時(shí)將評估報(bào)告書送交委托方。送交評估報(bào)告書時(shí)，評估報(bào)告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的，對中方資產(chǎn)評估的評估報(bào)告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工作。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十

本次評估為宜昌市華欣汽車維修有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

20xx年7月24日。

遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、專業(yè)性的工作原則，客觀、公正地進(jìn)行評估。

本次評估對實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。

截止評估基準(zhǔn)日，委托評估的實(shí)物價(jià)值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

20xx年7月24日。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十一

在(20xx)執(zhí)申字第246號裁定中，最高人民法院認(rèn)為，雖然《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國務(wù)院令第412號)已明確規(guī)定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可由住房建設(shè)部門負(fù)責(zé)，但是，財(cái)政部確實(shí)也已發(fā)布文件規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)究竟能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，目前確系模糊問題或存在部門沖突，有待于政府部門再行發(fā)文予以解決，人民法院不宜對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進(jìn)行審查認(rèn)定。換言之，人民法院在對執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托專門的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，但是，對于已經(jīng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)評估報(bào)告，人民法院不宜認(rèn)定為無效。

《資產(chǎn)評估法》第七條規(guī)定，“國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理?！蹦壳?，我國資產(chǎn)評估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評估、土地評估、房地產(chǎn)評估、估價(jià)，礦業(yè)權(quán)評估、保險(xiǎn)公估和舊機(jī)動車評估等6種專業(yè)類別，其中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分別由財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)督管理。

根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號)第二條第二款的規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定由其他評估行政管理部門管理的，按照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。據(jù)此，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，則涉及由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管理的問題。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十七條的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。

綜上所述，未進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，其出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告無效，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十二

被評單位：貴州茅臺股份有限公司。

評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價(jià)值參考依據(jù)。

評估基準(zhǔn)日：xxxxxxx。

評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。

評估結(jié)論：

資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。

評估機(jī)構(gòu)：xxxxx。

伐定代表人：xxxxxx。

總評估師：xxxxxx。

報(bào)告出具日期：xxxxxx

項(xiàng)目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。

本會計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報(bào)告如下：

(一)委托方簡介。

委托方：貴州茅臺股份有限公司。

注冊地址:xxxxxx。

法定代表人：xxxx。

注冊資本：成立時(shí)注冊資本為人民幣xxxx萬元。

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。

經(jīng)營范圍：xxxx。

(二)資產(chǎn)占有方簡介。

貴州茅臺份有限公司。

為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值提供參考依據(jù)。

包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

xxxxxx。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：

1、工作原則：獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則。

(3)、科學(xué)性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學(xué)的評估方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導(dǎo)評估操作。

2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。

(3)、公開市場原則：評估選取的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。

本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價(jià)值。

(一)主要法規(guī)依據(jù)。

1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細(xì)則；

2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；

3.財(cái)政部財(cái)評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；

4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；

5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度；

6.其他法律法規(guī)。

(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。

(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.投資合同、協(xié)議；

2.車輛行駛證；

3.房地產(chǎn)權(quán)證；

4.其他相關(guān)證明材料或文件。

(四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2、上海東華會計(jì)師事務(wù)所有限公司評估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告。

(五)參考資料及其他。

1.委托單位提供的評估基準(zhǔn)日會計(jì)報(bào)表及賬冊與憑證；

2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表；

3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料；

4.其他有關(guān)價(jià)格資料。

概述本次評估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法，對各項(xiàng)評估對象具體資產(chǎn)評估時(shí)主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。

貨幣資金對貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評估。

應(yīng)收款項(xiàng)對應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評估值評估。

存貨對存貨根據(jù)市場價(jià)格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價(jià)，作為存貨的重置單價(jià)，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價(jià)與帳面單價(jià)相差不大的存貨，按帳面單價(jià)作為重置單價(jià)；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價(jià)扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?，然后確定評估單價(jià)；在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時(shí)的存貨按照殘余價(jià)值或以重置全價(jià)為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。

長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會計(jì)報(bào)表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。

固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價(jià)及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。

負(fù)債對負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評估值。

我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，具體步驟如下：

5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報(bào)告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報(bào)告書。

賬面值資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。

其他評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?/p>

1.本報(bào)告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負(fù)問題，委托方在使用本報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

2.本報(bào)告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本報(bào)告對被評資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)無意要求該單位必須按本報(bào)告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。

1.需要說明的是，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論.

2.截止評估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。

3.如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)論。

4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)值。

本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報(bào)告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報(bào)告所述程序和方法，僅為本報(bào)告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。

1.本報(bào)告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價(jià)值的非正常因素沒有考慮，且本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。

2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。

3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。

4.當(dāng)上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)論一般不成立，評估報(bào)告一般會失效。

1.本報(bào)告專為委托方所使用，并為本報(bào)告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門審查。

2.除非事前征得評估機(jī)構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報(bào)告的任何其他人，評估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。

3.評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。

4.評估報(bào)告書及其相關(guān)材料系反映評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報(bào)告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。

5.本報(bào)告含有的若干附件、評估明細(xì)表及評估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報(bào)告具有同等法律效力，及同樣的約束力。

(二)報(bào)告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力。

根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[20xx]18號)：

1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。

3.本評估報(bào)告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。

1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準(zhǔn)日20xx年10月28日起計(jì)算至20xx年10月28日有效。

2.超過評估報(bào)告有效期不得使用本評估報(bào)告。

(四)涉及國有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定。

如本評估項(xiàng)目涉及國有資產(chǎn)，而本報(bào)告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件，則本報(bào)告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

本評估報(bào)告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。

xxxx年xx月xx日。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十三

第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。

第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。

第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。

第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。

第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。

第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。

第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論。

第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)，并在評估報(bào)告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

第十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實(shí)、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報(bào)告。

第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

第十二條注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。

第十三條注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。

第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個(gè)人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時(shí)在兩家或兩家以上評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。

第十六條注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項(xiàng)目的評估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報(bào)告。

第十七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。

第十八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。

第十九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。

第二十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。

第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。

第二十二條注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以回避。

第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。

第二十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。

第二十五條注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。

第二十六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行必要溝通，提示評估報(bào)告使用者合理理解并恰當(dāng)使用評估報(bào)告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。

第二十七條注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。

第二十八條注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。

第二十九條注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。

第三十條評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

第三十一條中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準(zhǔn)則。

第三十二條本準(zhǔn)則自20xx年5月1日起施行。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十四

評估報(bào)告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類考慮的。按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢業(yè)務(wù)、評估復(fù)核業(yè)務(wù)。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復(fù)核均為獨(dú)立業(yè)務(wù)，可以單獨(dú)運(yùn)作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。

一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價(jià)值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。

評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時(shí)，評估計(jì)量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評估咨詢報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。

評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報(bào)告、評估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過去時(shí)態(tài)，作評估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評估價(jià)值能否直接進(jìn)入會計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對待的問題，評估界只是運(yùn)用評估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。

綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來考察評估行為對委托方的.有用性。一方面三者分別反映了評估基準(zhǔn)日的三種時(shí)態(tài)，當(dāng)評估基準(zhǔn)日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)認(rèn)識中把握并分析委估對象相對靜止?fàn)顟B(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評估業(yè)務(wù)向會計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十五

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（籌）：

我們接受委托，審驗(yàn)了貴公司（籌）截至20xx年9月10日止申請?jiān)O(shè)立登記的注冊資本的實(shí)收情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實(shí)、合法、完整的驗(yàn)資資料，保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整是全體股東及貴公司（籌）的責(zé)任。我們的責(zé)任是對貴公司（籌）注冊資本的實(shí)收情況發(fā)表審驗(yàn)意見。我們的審驗(yàn)是依據(jù)《中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1602號——驗(yàn)資》進(jìn)行的。在審驗(yàn)過程中，我們結(jié)合貴公司（籌）的實(shí)際情況，實(shí)施了檢查等必要的審驗(yàn)程序。

根據(jù)協(xié)議、章程的規(guī)定，貴公司申請登記的注冊資本為人民幣3萬元，由賴建全、郝寶二位股東于20xx年9月10日之前一次繳足。經(jīng)我們審驗(yàn)，截至20xx年9月10日止，貴公司（籌）已收到二位股東繳納的注冊資本（實(shí)收資本）合計(jì)人民幣3萬元（大寫人民幣叁萬元），全部以貨幣出資。

本驗(yàn)資報(bào)告僅供貴公司（籌）申請?jiān)O(shè)立登記使用，不應(yīng)將其視為是對貴公司（籌）驗(yàn)資報(bào)告日后的資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的保證。由于使用不當(dāng)造成的后果，由責(zé)任人自負(fù)，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計(jì)師及會計(jì)師事務(wù)所無關(guān)。（詳見附件2驗(yàn)資事項(xiàng)說明）。

附件1、注冊資本實(shí)收情況明細(xì)表；

2、驗(yàn)資事項(xiàng)說明；

內(nèi)蒙古中普昱會計(jì)師事務(wù)所中國注冊會計(jì)師：有限責(zé)任公司。

中國注冊會計(jì)師：

地址：中國內(nèi)蒙古。

呼和浩特市錫林南路山丹大廈c座報(bào)告日期：二〇一三年九月十日

附件2。

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（以下簡稱公司）系由賴建全、郝寶二位股東共同出資組建的有限公司。于20xx年9月9日取得經(jīng)呼和浩特市工商行政管理局核發(fā)的呼賽名稱預(yù)核內(nèi)字[20xx]第1305942837號《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，現(xiàn)正在申請辦理設(shè)立登記。

根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的協(xié)議、章程的規(guī)定，貴公司（籌）申請登記的注冊資本為人民幣3萬元，實(shí)收資本為人民幣3萬元，全部以貨幣出資。其中賴建全認(rèn)繳人民幣2.5萬元，占注冊資本的83.3333%；郝寶認(rèn)繳人民幣0.5萬元，占注冊資本的16.6667%。

截至20xx年9月10日止，各股東應(yīng)出資額已全部到位。貨幣出資人民幣3萬元已于20xx年9月10日存入內(nèi)蒙古銀行呼和浩特金宇支行（帳號012101201020171767），有該行的銀行詢證函。

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司及其負(fù)責(zé)人，根據(jù)《公司法》應(yīng)對其股東投入資本真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。并對其股東的投入資本及相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行會計(jì)處理。

本報(bào)告所驗(yàn)投入資本系指截止驗(yàn)資報(bào)告驗(yàn)資之日時(shí)點(diǎn)的驗(yàn)資。并非事后持續(xù)經(jīng)營的跟蹤審核，并非企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動的資金擔(dān)保以及并非為企業(yè)日后償債能力、經(jīng)營能力、經(jīng)營效率、效果作出的保證。實(shí)收資本的投入及會計(jì)處理與企業(yè)的經(jīng)營狀況應(yīng)由投資者承擔(dān)連帶法律責(zé)任和承擔(dān)會計(jì)責(zé)任。

本報(bào)告只限于企業(yè)注冊登記使用（工商登記復(fù)印件無效）。本報(bào)告不得直接應(yīng)用于企業(yè)的經(jīng)營活動以及不得作為其他目的和用途的資金依據(jù)，由于使用不當(dāng)、超出本報(bào)告使用范圍、改變使用目的和用途、或由于經(jīng)營者、投資者的各種經(jīng)營管理行為，或存在投資者惡意作弊、通同作弊、造成的一切法律訴訟后果，由責(zé)任人自負(fù)，與執(zhí)行本驗(yàn)資業(yè)務(wù)的注冊會計(jì)師及會計(jì)師事務(wù)所無關(guān)。

內(nèi)蒙古中普昱會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司。

二〇**年九月十日。

附件1。

注冊資本實(shí)收情況明細(xì)表。

截至20xx年9月10日。

內(nèi)蒙古中普昱會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司：（公章）中國注冊會計(jì)師：（簽章）。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十六

xxxxxxxxx：

承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。

評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)20xx年5月2日的評估結(jié)果如下：

評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。在評估時(shí)點(diǎn)，評估對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。

20xx年5月2日。

為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。

評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)20xx年5月2日的價(jià)值結(jié)果為：

房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整。

華宇西城麗景-人民幣1048元整。

俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。

法定代表或授權(quán)人：

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十七

4．抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；

5．納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

第一，從大的方面講，評估方法的選擇要與評估目的，評估時(shí)的市場條件，被評估對象在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。

這里所說的評估目的主要指的是資產(chǎn)評估的特定目的，資產(chǎn)評估的特定評估目的既是資產(chǎn)評估所要實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo)，又是資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。資產(chǎn)評估特定目的會在宏觀的層面上對資產(chǎn)評估對象及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產(chǎn)評估特定目的正是通過對評估對象及其面臨的市場條件的約束，從而對評估技術(shù)思路、評估具體技術(shù)方法和評估方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇產(chǎn)生直接或間接的影響。

評估時(shí)的市場條件和評估對象的條件是決定資產(chǎn)評估價(jià)值的主客觀因素。它們與資產(chǎn)評估目的一起不僅共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估的價(jià)值基礎(chǔ)，也構(gòu)成資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。不論是資產(chǎn)評估的技術(shù)思路的選擇，還是實(shí)現(xiàn)這些評估技術(shù)思路的具體評估技術(shù)方法的確定，或是評估技術(shù)方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都不可能離開或偏離資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的條件基礎(chǔ)和信息基礎(chǔ)。

資產(chǎn)評估中價(jià)值類型是資產(chǎn)評估價(jià)值基礎(chǔ)之上的資產(chǎn)評估結(jié)果及其價(jià)值屬性。價(jià)值類型是從資產(chǎn)評估結(jié)果及其價(jià)值屬性的角度對選擇資產(chǎn)評估技術(shù)思路、實(shí)現(xiàn)評估技術(shù)思路的具體評估方法，以及具體評估方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行約束。從理論上講，資產(chǎn)評估中的三種基本方法都可以評估資產(chǎn)的市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值。注冊資產(chǎn)評估師必須清楚，不論運(yùn)用什么方法評估資產(chǎn)的市場價(jià)值，必須保證評估方法所使用的各種信息資料都取自于公開市場的證據(jù)。而不論運(yùn)用什么方法評估資產(chǎn)的市場價(jià)值以外的價(jià)值，都應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)的非市場因素。評估方法作為實(shí)現(xiàn)評估目的及其價(jià)值目標(biāo)的手段和工具，評估方法及其運(yùn)用不應(yīng)當(dāng)，也不允許偏離所要實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)評估目標(biāo)及其要求。

第二，從具體操作的層面上講，評估方法的選擇受各種評估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否收集的制約。每種評估方法的運(yùn)用所涉及到的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作為基礎(chǔ)和依據(jù)。在評估時(shí)點(diǎn)，以及一個(gè)相對較短的時(shí)間內(nèi)，某種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料的收集可能會遇到困難，當(dāng)然也就會限制某種評估方法的選擇和運(yùn)用。在這種情況下，評估人員應(yīng)考慮采用替代原理和原則，選擇信息資料充分的評估方法進(jìn)行評估。例如，對于既無市場參照物，又無單獨(dú)經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本法進(jìn)行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益法；面對相對活躍的市場和充分的參照物，可優(yōu)先考慮選擇市場法等等。

第三，注冊資產(chǎn)評估師在選擇和運(yùn)用某一方法評估資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)充分考慮該種方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種評估方法的條件要求和程序要求。

資產(chǎn)評估報(bào)告范文集合匯總篇十八

資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報(bào)告包括正文和附件兩部分。是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告，該報(bào)告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"。

資產(chǎn)評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報(bào)告即資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價(jià)，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。