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關(guān)于修建家園用地申請(qǐng)書(shū)一
承建人(乙方):_______________
根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目:私房建設(shè)工程。
第二條、建設(shè)地點(diǎn):
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應(yīng)提前天,將工程建設(shè)所需材料告知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。
4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通入戶(hù)(即水、電、道路三通入戶(hù))
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從___年___月___日開(kāi)工至___年___月___日完工工期___天。
第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工費(fèi),按照建筑面積定價(jià),本房屋修建的建筑面積為m2,包工費(fèi)m2/元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建筑面積的確定
房屋建筑面積=(房屋外墻皮長(zhǎng)_________房屋外墻皮寬)+(雨篷長(zhǎng)_________雨篷寬_________1/2)
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容
房建工程規(guī)范中所指的'主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預(yù)留,電路、閉路電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、管線(xiàn)路的預(yù)埋和安裝,瓷磚粘貼、等。
第六條、承建工程付款方式:
付款方式:第一次:待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付元做啟動(dòng)金。
第二次:基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。
第三次:主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。
第四次:完成裝飾工程,掃地出門(mén)后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門(mén)窗洞口等要做到平整、光滑、無(wú)空鼓,墻磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第九條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,提請(qǐng)勞動(dòng)_____委員會(huì)進(jìn)行_____。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):_______________
身份證號(hào):_______________
乙方簽字(手印):_______________
身份證號(hào):_______________
______________________________月_______________日
關(guān)于修建家園用地申請(qǐng)書(shū)二
房主人:(甲方)
承建人:(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私人建設(shè)工程
二、建設(shè)地點(diǎn):
三、承建方式及施工準(zhǔn)備:
甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
乙方自帶建筑所需的一切工具,雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
四、建房工期:20xx年4月30日前完工。
五、建房工程價(jià)格及付款方式:
1、整體建筑包工費(fèi)(不計(jì)材料),按照建筑面積定價(jià),本房屋修建的建筑面積為 ㎡,包工費(fèi)191.5元/㎡(包括人工工資及施工工具以及模具上用的釘子.鐵絲.膠布等輔料)。
2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:主體工程,上下水管、電路、閉路電視線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等預(yù)埋安裝,底樓墻面、地面土料處理,大門(mén)一面墻(東面墻)、室內(nèi)、樓梯墻地磚粘貼房屋層現(xiàn)澆,廚衛(wèi)、屋頂防水等。
3、材料安排:由乙方提前三天向甲方提供計(jì)劃,甲方及時(shí)安排進(jìn)料,乙方督促施工人員不得浪費(fèi)。
4、付款方式:按工程進(jìn)度付款:
由于前期基礎(chǔ)建設(shè),甲方于20xx年8月10日以借款方式已付乙方肆萬(wàn)元整(40000.00元),待工程全部竣工驗(yàn)收合格后,按實(shí)際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用核算并退還。在主體建設(shè)完工后付總工程款的40%,主體粉水完工付工程款的30%,竣工驗(yàn)收合格付余款。另扣質(zhì)保金20xx元,此款一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。
六、施工安全要求
乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)并有修建房屋相應(yīng)的建房許可證,以確
乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)(乙方出資)。
乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中,要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。若有此類(lèi)情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
七、工程質(zhì)量。
乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后方可再進(jìn)行施工。
工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體要做到平整、光滑,墻磚地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋平整度正負(fù)不得超過(guò)1公分。
因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重做,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改和重做等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
八 、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
甲方如未按乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。
乙方承攬建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償返工、修理和重做。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無(wú)法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,雙方同意提請(qǐng)羅江縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
九 、合同的生效與終止。
本合同一式三份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證處一份。
本合同自簽訂之日起生效。
在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方,甲方預(yù)留維修費(fèi)20xx.00元外,全部付清。 以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具
如有增減工程共同協(xié)商另計(jì)。 另附施工安全協(xié)議。
甲方簽字(手印):
身份證號(hào):
乙方簽字(手印):身份證號(hào):
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