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有關(guān)物資大廈轉(zhuǎn)租協(xié)議書(推薦)一
第一條為了加強(qiáng)公司(以下簡(jiǎn)稱公司)的工程物資采購管理,規(guī)范工程物資采購工作的程序和標(biāo)準(zhǔn),防范和降低工程物資采購中的風(fēng)險(xiǎn),保障公司經(jīng)營的效率和效益,根據(jù)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制規(guī)范——-采購與付款等法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,特制定本制度。
第二條本制度中的工程物資是指公司開發(fā)項(xiàng)目所需要的、由公司采購的材料和設(shè)備,包括:工程材料、工程用設(shè)備、工程用施工設(shè)備。公司購買的管理用固定資產(chǎn)和低值易耗品不包含在本制度管理范圍內(nèi)。
第三條本制度適用于公司開發(fā)的所有項(xiàng)目。
第二章部門設(shè)置與職責(zé)分工
第四條需求部門
負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和后期管理的部門是工程物資的需求部門,負(fù)責(zé)審核確認(rèn)施工單位提出的物資需求長(zhǎng)期規(guī)劃和物資需求申請(qǐng)、及時(shí)提交物資長(zhǎng)期需求規(guī)劃和近期需求申請(qǐng)、審核供應(yīng)商、與供應(yīng)商技術(shù)交流、物資驗(yàn)收和物資后續(xù)管理等工作。
第五條采購執(zhí)行部門
物資部是工程物資采購的執(zhí)行部門,負(fù)責(zé)按照需求部門的計(jì)劃組織采購、采購合同管理、監(jiān)督供應(yīng)商執(zhí)行狀況、工程物資采購信息傳遞、物資驗(yàn)收和交接、建立采購臺(tái)賬、建立合格供應(yīng)商檔案、提出采購付款申請(qǐng)等工作。
第六條采購審核部門
集團(tuán)供應(yīng)公司是工程材料采購價(jià)格的審核部門,負(fù)責(zé)收集并依據(jù)公司采購的歷史價(jià)格、外部市場(chǎng)價(jià)格、專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格等可比較信息對(duì)采購價(jià)格進(jìn)行獨(dú)立審核。
第七條采購審批部門
按照集團(tuán)公司的采購審批程序執(zhí)行。
第八條采購監(jiān)督部門
簽證部是工程物資采購工作的監(jiān)督部門,負(fù)責(zé)對(duì)采購內(nèi)部控制、采購工作執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
合同部、財(cái)務(wù)部對(duì)采購付款情況進(jìn)行監(jiān)督。
第三章采購程序與工作標(biāo)準(zhǔn)
第九條月度采購計(jì)劃
需求部門每月根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度編制月度物資需求計(jì)劃,每月按時(shí)將計(jì)劃提交給物資部。物資部根據(jù)上報(bào)的計(jì)劃,進(jìn)行匯總,形成月度采購計(jì)劃,報(bào)公司計(jì)劃會(huì)議審閱。審閱通過后,物資部根據(jù)月度物資采購計(jì)劃套用計(jì)劃或定額價(jià)格提出資金支付計(jì)劃,提交資金管理部落實(shí)采購資金,并統(tǒng)籌做好人員安排、時(shí)間安排等采購準(zhǔn)備工作。
第十條需求申請(qǐng)
1、需求部門根據(jù)月度物資需求計(jì)劃按照統(tǒng)一格式編制物資需求申請(qǐng)表。物資需求申請(qǐng)應(yīng)分類填寫,按照施工單位和類別連續(xù)編號(hào),要求內(nèi)容準(zhǔn)確、明晰、完整,需求部門對(duì)申請(qǐng)的正確性和合理性負(fù)責(zé)。
2、需求部門應(yīng)在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)分別上報(bào)給物資部。
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甲方(需方):
乙方(供方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方本著互惠互利、公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就如下產(chǎn)品的供需問題達(dá)成以下條款,以共同遵守:
第一條 產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單位、單價(jià)、金額(下表可設(shè)為附件一)
1.具體數(shù)量以甲方在供貨期間內(nèi)發(fā)出的書面需求計(jì)劃數(shù)量為準(zhǔn),最終結(jié)算數(shù)量以甲方驗(yàn)收合格的實(shí)際供貨數(shù)量為準(zhǔn),合同總價(jià)相應(yīng)調(diào)整。
2. 本單價(jià)為固定單價(jià),固定單價(jià)在合同履行中不做任何調(diào)整。
3.本單價(jià)組成包括:包裝箱內(nèi)所含附件,運(yùn)費(fèi)、裝車、卸車、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、熱水器安裝費(fèi)及安裝輔材費(fèi)。
第二條 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方交付的產(chǎn)品必須滿足:業(yè)主招標(biāo)文件要求、中鐵濱河佳園14#綜合樓安裝工程項(xiàng)目范圍內(nèi)圖紙要求和中鐵一局集團(tuán)電務(wù)工程有限公司同業(yè)主簽訂的合同對(duì)產(chǎn)品的要求,并提供原生產(chǎn)廠證明,乙方保證執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是尚在通用的最新版本。
第三條 履約聯(lián)絡(luò)
1、乙方應(yīng)設(shè) 為代表,電話:,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理履行合同的一切事務(wù)。
2、乙方代表的變更、撤銷應(yīng)提交書面文件并獲得甲方的書面認(rèn)可,甲方有權(quán)根據(jù)乙方代表的工作情況,提出撤換人員的要求。
第四條 交貨地點(diǎn)、方式、運(yùn)輸及包裝:
1、交貨地點(diǎn):
2、交貨地點(diǎn):
3、交貨方式: 乙方負(fù)責(zé)美的熱水器產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝和調(diào)試,調(diào)試合格達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)后交由甲方驗(yàn)收,費(fèi)用由 乙 方承擔(dān)。
(3)甲方指定 負(fù)責(zé)簽收貨物,電話:貨物簽收人身份證復(fù)印件附后。
3、產(chǎn)品包裝:由乙方負(fù)責(zé),包裝方式 按照相關(guān)規(guī)定合理包裝。
第五條 質(zhì)量保證
1、乙方對(duì)所售產(chǎn)品保證質(zhì)量,并提供檢驗(yàn)報(bào)告、合格證或甲方要求提供的其它質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)拒絕接收乙方無檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書或證書不全的產(chǎn)品,拒絕接收實(shí)際產(chǎn)品與檢驗(yàn)報(bào)告、證書不符的產(chǎn)品,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān);造成甲方的工期延誤或其他經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)責(zé)任賠償。
2、乙方提供的進(jìn)口產(chǎn)品及備件,須提供原產(chǎn)地證明書。
3、乙方提供的技術(shù)文件資料應(yīng)是清晰的、正確的、完整的。
4、質(zhì)保期期滿后,乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供修理和更換的方便。但由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方或業(yè)主負(fù)擔(dān)。
5、工程結(jié)束后8年內(nèi),乙方必須保證其無論是否繼續(xù)生產(chǎn)都能向運(yùn)行單位提供備品、備件。
6、質(zhì)保期內(nèi)物資質(zhì)量存在問題,雙方應(yīng)共同取樣送至由甲方或業(yè)主指定的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,鑒定費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。鑒定期間甲方有權(quán)選擇第三方提供產(chǎn)品保證施工需要。如試樣不合格甲方有權(quán)要求乙方退換所有已供產(chǎn)品或單方面終止合同,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
第六條 提出異議時(shí)間和方法
1、甲方在驗(yàn)收及使用中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定,及時(shí)向乙方提出書面異議及處理意見。
2、乙方在接到甲方書面異議后,應(yīng)在3日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并書面通知甲方處理情況。否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
第七條 付款時(shí)間、發(fā)票
1、付款時(shí)間及發(fā)票:
(1)甲乙雙方簽訂合同后,甲方收到業(yè)主預(yù)付款后于15日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30% 。
(2)合同產(chǎn)品全部安裝驗(yàn)收合格完工后,乙方提供貨物金額的100%發(fā)票,甲方應(yīng)在安裝合格后的10日內(nèi)向乙方支付至合同總金額的100% 貨款。
2、發(fā)票:普通發(fā)票或增值稅發(fā)票 ,乙方對(duì)其提供的發(fā)票真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3、付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或承兌匯票。
第八條 合同變更或解除
本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方不得隨意變更或解除。確因特殊情況需要變更或解除的,提出方需出具書面信函,征得對(duì)方同意后方可解除或變更合同。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方違約責(zé)任:
(1)乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,如甲方同意使用,應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能使用的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用,并賠償由此給甲方帶來的損失。
(2)乙方供貨周期為10個(gè)工作日,乙方逾期交貨的,應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之 叁 計(jì)算,向甲方支付逾期交貨的違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過15日,甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
(3)本合同確定的單價(jià)為固定單價(jià),乙方不得因市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整而提高價(jià)格,或以提高價(jià)格為由拒絕供貨。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲方帶來的一切損失。
2、甲方違約責(zé)任:
(1)甲方逾期付款的,應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之叁計(jì)算,向乙方支付逾期付款的違約金。
(2)其它: / 。
第十條 不可抗力
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在3 日內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 售后與服務(wù)
根據(jù)乙方生產(chǎn)商售后規(guī)定,該機(jī)內(nèi)膽漏水8年包換,遙控器、花灑、軟管、旋鈕,包修一年(不負(fù)責(zé)上門更換,用戶憑購買憑證和完整的舊件到當(dāng)?shù)鼐S修部免費(fèi)更換);鎂棒包修1年,終身免費(fèi)上門更換乙方廠商專用鎂棒(保外超過20公里收取遠(yuǎn)程費(fèi)用,詳見備注),僅收取鎂棒材料費(fèi)40元(為延長(zhǎng)熱水器的使用壽命,建議每2年更換一次)。
第十二條 爭(zhēng)議解決
爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向需方法人機(jī)構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。
第十三條 其它約定
1、本合同一式 陸 份,甲方執(zhí)肆份,乙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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