為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展,常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案,方案是書(shū)面計(jì)劃,是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則,步驟等。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的方案呢?以下是我給大家收集整理的方案策劃范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
最新住宅安全文明策劃方案范文范本一
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于住宅一處,建筑面積為平方米 。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。
第八條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。
第九條本合同自三方簽字之日起生效。
第十條附帶家具(見(jiàn)家具清單)
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
最新住宅安全文明策劃方案范文范本二
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
委托代理人(姓名):
民族:
住所:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
手機(jī)號(hào):
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào):
本工程設(shè)計(jì)人:
聯(lián)系電話:
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
保證人:(市場(chǎng)主辦單位):
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《天津市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1.1工程地點(diǎn):
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單(附件一)和施工圖紙(附件六));
1.5工程承包,采取下列第種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件二、三)。
1.6工程期限
日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開(kāi)工日期xxxx年xx月xx日;
竣工日期xxxx年xx月xx日。
1.7工程款和工程報(bào)價(jià)單
(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫(xiě):
(2)工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定,作為本合同的附件一。
(3)工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。(監(jiān)理工程師需提供資格證)
3.1施工圖紙采取下列第種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)的費(fèi)用,均包涵在合同工程造價(jià)中。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)(附件六),必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325—20xx)的要求。
3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。
3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2無(wú)償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。
4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6不得有強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的下列行為:
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)文件。
4.8施工期間,甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物的,甲方應(yīng)做好保護(hù),說(shuō)明注意事項(xiàng)。
4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)等滯留物的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)等書(shū)面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面工程變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
按本合同《甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(附件二)、《乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由乙方書(shū)面確認(rèn)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由甲方書(shū)面確認(rèn)。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并持有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
(4)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的,檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn),辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程不能如期竣工驗(yàn)收的,工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325—20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2本工程施工質(zhì)量按《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(db—29—35—20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。
10.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署保修單,結(jié)清尾款。同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為工程竣工驗(yàn)收單附件)后,亦可先行入住。
10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
10.7本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù),清理并退出施工現(xiàn)場(chǎng)。
11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
支付次數(shù)、支付時(shí)間、工程款支付比例、應(yīng)支付金額
第一次開(kāi)工三日前60%
第二次工程進(jìn)行過(guò)半35%
第三竣工驗(yàn)收合格5%
11.2工程進(jìn)度過(guò)半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。
11.3工程驗(yàn)收合格后,甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起30日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結(jié)清后3日內(nèi),乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票,為工程款結(jié)算憑證。
12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2一方當(dāng)事人不繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)在兩日內(nèi)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因解除合同而造成的損失;若由于乙方責(zé)任造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方在兩日內(nèi)無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng),乙方承擔(dān)一切損失。
12.3由于甲方責(zé)任未按合同約定期限支付第二、三次工程款,賠償乙方實(shí)際損失,且每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款%。的違約金(即元/每個(gè)延誤日)。
12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的,賠償甲方實(shí)際損失,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額%。的違約金(即元/每個(gè)延誤日)。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實(shí)際損失,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實(shí)際損失,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款;在扣除乙方提供的與不達(dá)標(biāo)無(wú)關(guān)材料的成本價(jià)后的剩余部分,甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。
本條中未約定違約金,違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤こ淘靸r(jià)%的違約金。
本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),可采用下述第解決方式:
①向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
②向人民法院起訴。
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包。
14.3雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.5市場(chǎng)主辦單位為乙方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔(dān)保的,擔(dān)保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務(wù),由市場(chǎng)主辦單位承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
14.7本合同的附則、補(bǔ)充條款、附件,均為合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
乙方(蓋章):
委托代理人:
法定代表人:
委托代理人:xx年xx月xx日xx年xx月xx日
保證人:(蓋章):
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:xx年xx月xx日
最新住宅安全文明策劃方案范文范本三
(以下稱甲方)
(以下稱乙方)
甲乙雙方同意參建住宅,現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下:
1.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的 住宅建設(shè)基地參建住宅,計(jì)建筑面積 平方米,得益比例為 %,實(shí)得建筑面積 平方米。安排層次部位如下:
2.房?jī)r(jià)和付款方法:參建房屋造價(jià),議定為每平方米建筑面積 元,參建面積 平方米,應(yīng)交付造價(jià) 元,另外應(yīng)交付管理費(fèi)(代建費(fèi))每平方米 元,合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi) 元,甲方應(yīng)于合同生效后 天內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款(包括管理費(fèi))直接解入乙方開(kāi)戶銀行。
3.建筑材料:甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥,按如下辦法交付:
4.房屋竣工交付期限:乙方在住宅竣工驗(yàn)收后,應(yīng)于 年 月 日以前將劃定部位、面積,交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期,甲方應(yīng)予諒解。
5.房屋產(chǎn)權(quán):甲方參建面積的房屋所有權(quán),屬甲方所有。
6.違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方應(yīng)共同信守,不得悔約,否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。
7.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份,副本_份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,副本 份。
補(bǔ)充條款:
甲方: 甲方:
法人代表: 法人代表:
聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
地址: 地址:
電話: 電話:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
本協(xié)議書(shū)簽訂日期:
本協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn):
最新住宅安全文明策劃方案范文范本四
_____(以下稱甲方)
_____(以下稱乙方)
甲乙雙方同意參建住宅,現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下:
1.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的_____住宅建設(shè)基地參建住宅,計(jì)建筑面積_____平方米,得益比例為_(kāi)____%,實(shí)得建筑面積_____平方米。安排層次部位如下:
2.房?jī)r(jià)和付款方法:參建房屋造價(jià),議定為每平方米建筑面積_____元,參建面積_____平方米,應(yīng)交付造價(jià)_____元,另外應(yīng)交付管理費(fèi)(代建費(fèi))每平方米_____元,合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi)_____元,甲方應(yīng)于合同生效后_____天內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款(包括管理費(fèi))直接解入乙方開(kāi)戶銀行。
3.建筑材料:甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥,按如下辦法交付:
4.房屋竣工交付期限:乙方在住宅竣工驗(yàn)收后,應(yīng)于___年___月___日以前將劃定部位、面積,交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期,甲方應(yīng)予諒解。
5.房屋產(chǎn)權(quán):甲方參建面積的房屋所有權(quán),屬甲方所有。
6.違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方應(yīng)共同信守,不得悔約,否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。
7.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份,副本_____份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,副本_____份。
補(bǔ)充條款:
甲方:_____甲方:_____
法人代表:_____法人代表:_____
聯(lián)系人:_____聯(lián)系人:_____
地址:_____地址:_____
電話:_____電話:_____
開(kāi)戶銀行:_____開(kāi)戶銀行:_____
賬號(hào):_____賬號(hào):_____
本協(xié)議書(shū)簽訂日期:_____
最新住宅安全文明策劃方案范文范本五
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《民法典》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ,建筑面積為 平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫(xiě): 元)。本合同期滿終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在 日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng)
甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門(mén)按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變,并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8 、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時(shí),通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣(mài)該房屋,須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、違約責(zé)任
1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應(yīng)雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的 %計(jì)收滯納金,逾期超過(guò) 個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書(shū)面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應(yīng)賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):
( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書(shū)面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
九、免責(zé)條件
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);
2、本合同終止后,乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復(fù)原狀的,應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下,甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買(mǎi)家進(jìn)入該房屋看房,乙方應(yīng)給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí),任何一方可向 人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約代表: 簽約代表:
簽訂日期:
簽約地點(diǎn):
最新住宅安全文明策劃方案范文范本六
發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名):_______________________________________________
甲方現(xiàn)居所地址:______________________________身份證號(hào):________________________
聯(lián)系電話:_______________________________手機(jī)號(hào):________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________________________法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________聯(lián)系電話:________________________
建筑資質(zhì)證編號(hào):__________________________資質(zhì)專業(yè)等級(jí):________________________
委托代理人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
施工負(fù)責(zé)人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1-1、施工地點(diǎn):區(qū)(縣)路小區(qū)(村)號(hào)樓室(號(hào))。
1-2、房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái);
(1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
(4)、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
(5)、____陽(yáng)臺(tái),建筑面積分別為:________________________平方米;
(6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,采取下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件三、四)
(3)乙方包工、甲方提供所有材料(見(jiàn)附件三)。
1-5.工程日期:開(kāi)工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):(金額大寫(xiě))元,其中:材料費(fèi):,人工費(fèi):,設(shè)計(jì)費(fèi):,其他費(fèi)用:。
雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的,工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。
第二條工程監(jiān)理
本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于______年__月__日以前書(shū)面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對(duì)方二份(必須提供水、電線路平面圖)。
3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
3-3.提供圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。
3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方責(zé)任與義務(wù)
4-1.開(kāi)工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門(mén)告知家裝工程開(kāi)工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。
4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。
4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。
(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過(guò)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書(shū)面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)
5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對(duì)樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。
(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等。
第六條工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應(yīng)
7-1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件三。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)品合格,并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng);乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任,乙方可收取保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定;由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方堅(jiān)持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔(dān)。
7-2.甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)附件四),到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方,雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備,以具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的,檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。
第八條工期延誤
8-1.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)、不可抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9-1.本工程執(zhí)行50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、50327-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-~18688-《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)和省、市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制,執(zhí)行/18883-《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證;其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付,最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條工程驗(yàn)收
10-1.雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段(不少于三次)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗(yàn)收合格后,雙方共同簽署工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應(yīng)提前兩天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收,乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后,七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議,視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。
10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時(shí)居住的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失??⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收附件)后,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批支付合同價(jià)款的70%給乙方,然后在銀行,開(kāi)立個(gè)人結(jié)算帳戶,將合同價(jià)款的30%存入銀行,并向銀行出具《委托監(jiān)管存款申請(qǐng)書(shū)》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后,向乙方出具委托付款通知書(shū),乙方持付款通知書(shū)到銀行取得工程款。
11-3.工程進(jìn)度過(guò)半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條違約責(zé)任
12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12-2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部?jī)r(jià)款。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),直接提交仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3.雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其它約定:
1、
2、
第十六條合同附件
附件一:裝飾施工內(nèi)容表;
附件二:工程報(bào)價(jià)單;
附件三:甲方提供材料、設(shè)備表;
附件四:乙方提供材料、設(shè)備表;
附件五:工程項(xiàng)目變更單;
附件六:階段驗(yàn)收通知單;
附件七:工程竣工驗(yàn)收單;
附件八:工程結(jié)算單;
附件九:工程保修單;
如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:法定代表人:
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
使用說(shuō)明及釋疑
1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門(mén)備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu),需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書(shū)。
3、工程發(fā)包方(甲方),對(duì)需裝飾住房擁有合法使用權(quán),或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對(duì)本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。
4、開(kāi)工:雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。
5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo))全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收,簽署《工程竣工驗(yàn)收單》確認(rèn)工程合格后,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、工程實(shí)踐證明:垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造,以及其它等外部費(fèi)用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門(mén)可減少工程施工的不必要麻煩。
8、本合同文本不得拆減頁(yè),增加條款可另行補(bǔ)充;劃線部分必須填寫(xiě),不得留空。
9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。
最新住宅安全文明策劃方案范文范本七
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
3.施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:包工包料
5.工程開(kāi)工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén):壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。
5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))甲方付清工程價(jià)款,詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收
合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條:工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條:其他事項(xiàng)
1. 甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方
1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
2.指派工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4. 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式2份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所地址: 企業(yè)地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
銀行賬號(hào):
電 話: 電 話:
最新住宅安全文明策劃方案范文范本八
簡(jiǎn)約風(fēng)格住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:______________________________
注冊(cè)地址:_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
委托代理人:____________
地址:_____________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:___________
委托代理機(jī)構(gòu):___________________________
注冊(cè)地址:_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
買(mǎi)受人:______________________________
姓名:________
國(guó)籍__________
身份證__________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:___________
委托代理人姓名__________
國(guó)籍:_________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)_________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
________________________________________________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
________________________________________________________________________________________.
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米______元,總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__________元,
總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________.
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理
逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)_____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。
出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。
買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________.
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理
逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
___________________________________________________________.
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。
買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。
出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________.
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。
所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________.
第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
_________________________________________________________________.
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.__________________________________________________________.
3.__________________________________________________________.
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________________________________________.
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。
出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
_____________________________________________________.
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________.
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________________.
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人:____________買(mǎi)受人:____________
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【委托代理人】:____________【委托代理人】:
______年______月______日______年______月______日
簽于__________________簽于__________________
您可能關(guān)注的文檔
- 最新學(xué)會(huì)感恩與愛(ài)通行的范文匯總(精選14篇)
- 有償領(lǐng)養(yǎng)狗退養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě) 有償領(lǐng)養(yǎng)狗退養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的(8篇)
- 最新有關(guān)公司賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)通用(大全20篇)
- 最新工業(yè)廠房帶看協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)(優(yōu)秀15篇)
- 損害商品索賠申請(qǐng)書(shū)通用 商品損害賠償責(zé)任(三篇)
- 最新疫情送暖活動(dòng)策劃方案范文(精選14篇)
- 桂林租賃備案申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě) 桂林房屋租賃合同(五篇)
- 超市生鮮團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)方案范文簡(jiǎn)短 超市生鮮團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)方案范文簡(jiǎn)短總結(jié)(2篇)
- 最新學(xué)生打架的調(diào)解協(xié)議書(shū)通用(精選18篇)
- 2023年申請(qǐng)書(shū)落款在哪邊匯總(通用14篇)
- 探索平面設(shè)計(jì)師工作總結(jié)的重要性(匯總14篇)
- 平面設(shè)計(jì)師工作總結(jié)體會(huì)與收獲大全(20篇)
- 平面設(shè)計(jì)師工作總結(jié)的實(shí)用指南(熱門(mén)18篇)
- 免費(fèi)個(gè)人簡(jiǎn)歷電子版模板(優(yōu)秀12篇)
- 個(gè)人簡(jiǎn)歷電子版免費(fèi)模板推薦(通用20篇)
- 免費(fèi)個(gè)人簡(jiǎn)歷電子版制作教程(模板17篇)
- 學(xué)校貧困補(bǔ)助申請(qǐng)書(shū)(通用23篇)
- 學(xué)校貧困補(bǔ)助申請(qǐng)書(shū)的重要性范文(19篇)
- 學(xué)校貧困補(bǔ)助申請(qǐng)書(shū)的核心要點(diǎn)(專業(yè)16篇)
- 學(xué)校貧困補(bǔ)助申請(qǐng)書(shū)的申請(qǐng)流程(熱門(mén)18篇)
- 法制教育講座心得體會(huì)大全(17篇)
- 教育工作者的超市工作總結(jié)與計(jì)劃(模板18篇)
- 教學(xué)秘書(shū)的工作總結(jié)案例(專業(yè)13篇)
- 教師的超市工作總結(jié)與計(jì)劃(精選18篇)
- 單位趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)總結(jié)(模板21篇)
- 禮品店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的重要性(實(shí)用16篇)
- 消防隊(duì)月度工作總結(jié)報(bào)告(熱門(mén)18篇)
- 工藝技術(shù)員工作總結(jié)(專業(yè)18篇)
- 大學(xué)學(xué)生會(huì)秘書(shū)處工作總結(jié)(模板22篇)
- 醫(yī)院科秘書(shū)工作總結(jié)(專業(yè)14篇)