市政車位轉租協(xié)議書模板 車位轉租協(xié)議簡單的范本(2篇)

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如何寫市政車位轉租協(xié)議書模板(精)一

這次市政府第三次全體(擴大)會議，主要任務是傳達貫徹市委全會、市委經濟工作會議、市“兩會”精神和省政府第五次全體(擴大)會議精神，動員全市上下把思想統(tǒng)一到市委、市政府決策部署上來，把行動盡快投入到抓工作落實上來。按照會議安排，我講以下三個方面的問題。

一、增強發(fā)展的責任感

(一)發(fā)展的難度在加大。 我國經濟已經連續(xù)保持了35 年的高速增長，目前經濟發(fā)展速度回落到7%以下。過去發(fā)展主要依靠資源、依靠投資、依靠廉價勞動力、依靠低附加值產品出口。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化推進，投資放緩，低附加值產品出口受到影響，經濟發(fā)展遇到很多困難、存在很多問題，既有供應側問題，也有需求側問題。中央判斷，存在的主要是供應側問題，一方面生產大量產品銷售不出去，形成庫存;另一方面高品質產品需要進口。因此，中央決定實行供給側結構調整，矯正要素配置，提高要素生產率。經濟發(fā)展步入新常態(tài)，生產什么產品、生產多少都能夠銷售出去、都能賺錢的時代已經不存在了。在經濟發(fā)展中遇到的困難和問題比較多，經濟發(fā)展的難度在加大，需要大家增強責任感，加快商丘經濟發(fā)展。

(二)與周邊城市相比差距還在拉大。 20xx年，全市生產總值完成1803 .9 億元，比上年增長8.7 %;固定資產投資完成1410 .1 億元，增長14 .3 %;一般公共預算收入完成110 .7 億元，增長9 .9 %。這三項指標在全省還不先進，后兩項指標還未能完成年初計劃，盡管存在客觀因素，但畢竟沒能完成目標任務，畢竟與周邊城市特別是與先進城市相比還有差距。在淮海經濟區(qū)核心區(qū)8 市中，我市國內生產總值增速居第5 位;固定資產投資增速居第5 位;一般公共預算收入增速居第7 位，僅比棗莊市高1 .6 個百分點，比體量較大的徐州市低2 .5 個百分點。在黃淮四市中，國內生產總值、固定資產投資、一般公共預算收入增速均居第4 位。面對這樣的現實，在座各位要增強加快商丘發(fā)展的責任感、緊迫感。

(三)發(fā)展中存在不少問題。 一是產業(yè)結構不合理。 這是困擾商丘發(fā)展的一個長期性問題。20xx年，我市三次產業(yè)結構為20 .9 ∶42 .2 ∶36 .9 ，二三產業(yè)比重為79 .1 %，全省為88 .6%，與全省相比差距較大。而且，產業(yè)內部結構也不盡合理。二是工業(yè)基礎薄弱。20xx年我市規(guī)模以上工業(yè)增加值完成491 .4 億元，居全省第15 位，僅高于濟源、開封和鶴壁。如若按照人均相比，我市處于底部，差距更大。盡管近年來我市工業(yè)有了較好發(fā)展，但是基礎薄弱、底子差的現狀仍然沒有改變。三是高新技術產業(yè)少。傳統(tǒng)產業(yè)占比大，新興產業(yè)少，高新技術企業(yè)不多，20xx年我市高新技術產業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)的比重為30 .5 %，增長速度較快，但與全省33 .3 %的比重還有不小差距。四是中心城區(qū)輻射帶動能力弱。中心城區(qū)缺少產業(yè)支撐，三區(qū)產業(yè)發(fā)展不如縣里，基礎設施薄弱，城市配套能力不強，多數道路沒有污水管網，污水處理能力差。比如，在中心城區(qū)內河水質保護上，仍然依靠引黃河水稀釋下排，一旦引不來黃河水，內河水質將得不到保證。因此，我市正在加大新修改造提升中心城區(qū)道路力度，鋪設地下污水管網，完善基礎設施。中心城區(qū)稅源企業(yè)少，去年我市市本級一般公共預算收入21 億元(含示范區(qū))，增長僅為2 .1 %，低于全市平均增速，收入規(guī)模居全省17 位，僅略高于三門峽市。

(四)今年的發(fā)展任務非常繁重。 《政府工作報告》中提出今年全市生產總值增速在8 .5 %，重點做好六個方面的工作，繼續(xù)辦好人民關注的十件實事。面對商丘的現實，我們要奮力直追，發(fā)揮商丘優(yōu)勢，加快發(fā)展速度，壯大經濟實力，優(yōu)化產業(yè)結構，不斷提高人民群眾的生活水平。如果不加快發(fā)展，將與全省平均增速和其他先進市距離越拉越大。全市各級、各單位主要負責人要增強發(fā)展的責任感，肩負起發(fā)展責任，積極回應群眾期待。

(五)發(fā)展中具有很多優(yōu)勢。 在看到困難和問題的同時，我們也要看到優(yōu)勢，不斷增強發(fā)展信心。一是新一輪產業(yè)轉移還在加快推進。我市作為中原經濟區(qū)承接產業(yè)轉移示范市，在新一輪承接產業(yè)轉移中，要抓住機遇，發(fā)揮人力、土地等自身優(yōu)勢，引進更多更好的產業(yè)和項目落地我市，加快商丘發(fā)展。比如，去年示范區(qū)一年引進十幾家電子信息企業(yè)，就是抓住產業(yè)轉移機遇，加快自身發(fā)展的好例子。二是商丘交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。商丘這一優(yōu)勢其他地方無法相比。我們提出在河南省要逐步建設成為第二個交通樞紐城市，這樣就能帶來更多信息流，就能吸引更多的項目和企業(yè)在商丘布局。三是商丘和先進市不在一個發(fā)展階段上。從人均生產總值、二三產業(yè)占比等指標看，我市與先進市還不處在同一個發(fā)展階段上，仍處于工業(yè)化中期階段。對于商丘來講，加快工業(yè)化進程，依然是我們的突出任務，我們的發(fā)展速度應該高于全省平均發(fā)展水平，也具備加快發(fā)展的條件。分析上述優(yōu)勢，我們要發(fā)揮優(yōu)勢，抓住機遇，加快發(fā)展，實現彎道超車，不斷縮小與先進市的差距。

二、做好今年一季度各項工作

今年工作，已經在市委經濟工作會和市人代會上作了全面安排?！墩ぷ鲌蟾妗分赋?，今年要以提高發(fā)展質量和效益為目標任務，以招商引資、大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新為突破口，做好項目建設、新型城鎮(zhèn)化、產業(yè)集聚區(qū)、商務中心區(qū)重點工作。按照今年的突破口、重點和目標，關鍵要抓好落實，開好局、起好步，做好一季度工作，掌握全年經濟發(fā)展主動權。做好一季度工作，重點做好以下十個方面的工作。

(一)提高企業(yè)運行質量。 經濟發(fā)展，關鍵在于抓企業(yè)，關鍵在于提高企業(yè)發(fā)展質量。一是幫助企業(yè)開拓市場。當前，企業(yè)發(fā)展面臨諸多困難和問題，越是在這樣的情況下，作為政府越要想方設法幫助企業(yè)開拓市場。企業(yè)能不能生產，關鍵是看產品能不能賣出去;能否賣出產品，關鍵是看能不能占領市場、開拓市場。去年，我市舉行了4 次大型展會，帶領企業(yè)外出參展，利用電子商務幫助企業(yè)開拓市場，取得較好效果。要繼續(xù)利用展會、電子商務等方式方法，幫助企業(yè)開拓市場。今年我市保稅物流中心獲批，要抓住這一機遇，引導和幫助企業(yè)利用保稅物流中心開拓國際市場、占領國際市場。二是幫助企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。企業(yè)不創(chuàng)新就沒有出路，產品沒有科技含量就沒有市場。要引導企業(yè)利用新技術、新工藝改進生產，引導企業(yè)引進技術和人才，加強合作，提高企業(yè)生產水平，幫助企業(yè)加大科技投入，研發(fā)新產品，獲得更多專利，打響更多品牌，通過創(chuàng)新驅動，幫助企業(yè)發(fā)展。三是幫助企業(yè)籌集資金。當前，企業(yè)生產遇到的最大困難還是資金問題，主要原因是過去生產的產品庫存較多，資金周轉困難。各金融機構要幫助有市場的企業(yè)、有效益的企業(yè)、善于管理的企業(yè)爭取更多的信貸規(guī)模、投放更多的信貸資金。今年中央提到的供給側改革其中一項措施就是去杠桿，就是要把有限的資金投放到有效的項目和企業(yè)中去，降低風險。去年，在資本市場利用上，我市取得了成績，實現了突破，科迪乳業(yè)在深交所上市，3 家企業(yè)在新三板掛牌。要做好引導、前期培訓、中間服務工作，動員更多的企業(yè)利用資本市場進行融資。去年全省在新三板掛牌的企業(yè)達80 家，我市才3 家，雖然和過去相比我們實現了突破，但是和全省相比我們的差距還比較大。去年人代會上參加虞城代表團討論時，我講到科迪如果上市，就是千金買不來的廣告，特別對終端消費的企業(yè)來講，企業(yè)上市后產品知名度將會明顯提高。四是幫助企業(yè)降低成本。降成本是中央提出去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大措施之一，國家將會出臺一系列相關政策。我們要爭取各項政策，用好用足用活這些政策，幫助企業(yè)降低生產環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)各種費用，通過降成本提高企業(yè)的效益，提高企業(yè)發(fā)展的質量。

(二)強力推進結構調整。 一是圍繞主導產業(yè)進行發(fā)展。 圍繞主導產業(yè)培育龍頭、壯大規(guī)模，增強主導產業(yè)競爭力。主導產業(yè)不突出，主導產業(yè)不強，在區(qū)域發(fā)展中很難有競爭力。要占領主導產業(yè)制高點，在主導產業(yè)上形成競爭力，就要培育主導產業(yè)龍頭企業(yè)，走在國內前列，形成競爭能力。二是培育新興產業(yè)。包括新能源汽車、新能源、電子信息、生物醫(yī)藥等成長性好的產業(yè)。如果今年能夠引進兩家新能源汽車項目，商丘一個新興產業(yè)就會形成。因此，要在培育新興產業(yè)上下功夫。三是大力發(fā)展現代服務業(yè)。發(fā)展服務業(yè)，商丘要抓得住、跟得上。去年全市電子商務快速發(fā)展，企業(yè)達到一千多家。發(fā)展現代物流，商丘具有獨特優(yōu)勢，是商務部命名的全國性流通節(jié)點城市。要加快電子商務、現代物流產業(yè)發(fā)展，商丘保稅物流中心要盡早封關運營，綜合保稅區(qū)要做好前期工作，一類鐵路口岸要積極申報爭取，真正使商丘形成輻射河南東部、周邊地區(qū)，甚至是全國的物流集聚區(qū)。四是調整農業(yè)內部結構。在保證糧食生產的基礎上，大力發(fā)展經濟作物。一畝糧食收入一千塊錢，一畝辣椒能收入四千塊錢，一畝酥梨能收入一萬塊錢，效益差距還是很大的。因此，要引導農民調整作物布局，調整農業(yè)內部結構，積極發(fā)展經濟作物和畜牧養(yǎng)殖業(yè)。

(三)努力擴大有效投資。 努力擴大有效投資關鍵在“有效”，今年的投資就是明年的產業(yè)，今年的項目就是明年的產業(yè)。要把有限的投資放到有效的項目上去，這是供給側結構調整的一個方面，通過投資形成好的項目、好的產業(yè)。今年全市安排省市重點項目243 個，對于這些重點項目，要進行任務分解，明確責任、明確開工時間和建成投產日期，建立工作臺賬，要緊盯不放，加快建設步伐，使重點項目特別是事關商丘發(fā)展的主導產業(yè)、基礎設施建設、公共事業(yè)、民生項目一個一個開工落地。計劃2 月底3 月初爭取集中開工一批項目，我們講的開工是實實在在地開工，不是形式上的開工，條件不具備，寧愿不開工。相關部門要積極創(chuàng)造條件，做好項目前期工作，為企業(yè)搞好服務，加快項目實施。

(四)突出抓好招商引資。 今年提出“兩個突破”，其中之一就是招商引資。招商引資是加快商丘發(fā)展的唯一出路，招商引資的力度決定商丘的發(fā)展速度，招商引資的質量就是商丘明天的發(fā)展質量。工作再忙、任務再重，招商引資工作也不能放松。領導要率先垂范，我每個月至少有三天在外招商。下周一將召開招商引資工作會議，聽取各縣(區(qū))、各單位招商引資工作匯報，要做好準備工作。一要圍繞主導產業(yè)招商。明確主導產業(yè)才能把產業(yè)研究透，才能明確發(fā)展方向和招商的重點。有些區(qū)沒有主導產業(yè)，產業(yè)集聚區(qū)主導產業(yè)不明晰。前一階段，魏小東書記專門召開會議，研究部署中心城區(qū)招商引資工作重點，形成了會議紀要，應該引起高度重視，認真貫徹落實。二要培養(yǎng)專業(yè)招商隊伍。一個產業(yè)要有一班人馬專門負責，研究主導產業(yè)在全國的發(fā)展布局、投資意向。比如睢縣要認真研究制鞋產業(yè)，詳細掌握全國制鞋企業(yè)都在哪、全國30 強制鞋企業(yè)在哪個市，然后開展常年駐地招商。當然，除主導產業(yè)外，如果能夠招來規(guī)模大的新興產業(yè)項目，照樣給予優(yōu)惠和支持。三要實行“大員”招商。有些縣(區(qū))主要負責人一年都不出去，怎么能夠招來項目。“大員”要重視招商工作，親自上前線，主動走出去開展招商引資工作，提高招商成功率。四要發(fā)揮企業(yè)招商作用。主要是圍繞上下游企業(yè)開展招商。我在柘城調研時提到，柘城縣皮革規(guī)模比較大，可以圍繞下游產業(yè)鏈開展招商，培育成一個皮革生產、皮鞋皮包制造的新產業(yè)。招商能不能成功，關鍵看功夫下沒下到。因此，要發(fā)揮上下鏈企業(yè)作用，圍繞產業(yè)鏈完善進行招商。

(五)抓好春季造林綠化。 今年綠化任務非常重，按照創(chuàng)建國家森林城市的標準，要大力開展公路兩側防護林建設，開展生態(tài)廊道建設，開展農田林網建設，特別是要抓好市區(qū)、縣區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、村區(qū)植樹造林。去年冬季，我們重點抓了連霍高速、商周高速沿線兩側綠化，實行專業(yè)化運作，公司化管理，效果不錯，今年可以再重點搞兩條高速生態(tài)廊道建設。去年中心城區(qū)綠化總面積338 萬平方米，相當于前五年的總和。今年我們計劃重點做好中心城區(qū)3 條河12 個公園35 塊街頭綠地58 條道路50 個加油站的園林綠化工作。3 條河綠化是指包河2 期、日月河、運河綠化;12 個500 畝以上的公園，包括漢梁文化公園、商都公園、濕地公園、古宋河畔、動物園、城市森林公園、花博園、清涼寺公園，還有沙河公園、植物園。這些綠化今年要逐步啟動，任務較重。中心城區(qū)各單位、部門要考慮長遠發(fā)展，拆墻透綠、見縫插綠，多栽樹、栽大樹，不斷改善城市環(huán)境。

(六)推進城市建設管理。 中央城市工作會議已經召開過，作了重要講話。最近，省委、省政府也要召開城市工作會議。我們要做好傳達貫徹落實。通過去年努力，我市中心城區(qū)建設取得了一定成效，但是還有很多工作要做。今年中心城區(qū)城市建設管理工作重點有以下幾個方面。一是加快道路建設?！墩ぷ鲌蟾妗飞婕昂芏喑墙椖?，將新修改造提升119 條道路，每條道路都要明確單位、明確責任人和時間節(jié)點，研究籌資辦法，確保將工作落到實處。要逐條道路進行督促檢查，力爭用3 到4 年的時間完成中心城區(qū)路網新修改造提升。二是加快內河水系治理。今年第五、第六、第八等3 個污水處理廠年內建成投入使用，尤其是第八污水處理廠要加快建設進度，污水管網要鋪設完成，涉及到的橋涵閘要開工建設，護坡綠化一并進行。對內河水系治理工作，每個月都要報進度、排順序，確保將工作落到實處。三是抓好綠化工作。今年《政府工作報告》中提出規(guī)劃12個公園，開工建設6 個。今年我們至少開工建設6 個公園，爭取12 公園全部開工。四是搞好公共設施建設。抓好一中、一高、醫(yī)專、醫(yī)院等公共基礎設施建設，滿足群眾日益增長的需求。五是把地打掃干凈。把地掃干凈，有很多工作要做，任務很重，必須高度重視，大街小巷的打掃標準要和神火大道打掃的標準一樣高。六是推進網格化管理。去年網格化管理在睢陽區(qū)啟動，今年要在全市鋪開，要搞好規(guī)劃管理、基礎設施維護、占道經營、亂停亂放等工作，真正把網格化管理落到實處，促進精細化管理，提高城市管理水平。

(七)促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。 當前房地產市場庫存量較大，促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的主要任務是去庫存。去年以來，中央、省、市都陸續(xù)出臺了一系列刺激房地產市場發(fā)展的政策和措施，相關部門要抓好政策落實。我市籌資2 億元，對農民和其他購房對象購買中心城區(qū)普通商品住房實施補貼;籌資3 億元，對符合條件的住房保障對象購買中心城區(qū)普通商品住房實施補貼;縣里共籌資1.2 億元，對農民和其他購房對象購買縣城城區(qū)普通商品住房實施補貼。要將補貼資金籌措落實到位，刺激住房消費。要提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率，既要降低庫存量，又要控制新增房產，有計劃供應土地。要研究出臺城中村改造政策，公租房、經濟適用房今年不再新建，以此促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

(八)強力推進扶貧攻堅。 今年我們專門召開了扶貧工作會議，要按照市委、市政府制定的《關于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)的實施意見》要求抓好落實，盡快制定扶貧攻堅的實施計劃，按照精準扶貧、精準脫貧建立相應的工作推進機制，摸清每個貧困戶的貧困情況和致貧原因，采取相應措施，加大扶貧工作力度，真正使每個貧困戶得到實惠，增加收入，提高生活水平，盡快脫貧。6 個貧困縣扶貧攻堅工作不可能同步完成，發(fā)展基礎較好的民權縣要爭當領頭羊，在全市率先完成脫貧工作任務。

(九)打擊和處置非法集資。 最近，中央和省對打擊和處置非法集資都作出了安排部署，下發(fā)了具體意見。中央下發(fā)文件，要求打擊和處置非法集資工作，說明非法集資工作涉及面廣、危害大、影響深遠。通過去年一年的工作，群眾對非法集資的危害性都已經有了比較清醒的認識，對非法集資的識別力、抵抗力不斷增強。當務之急是處置好原來發(fā)生的非法集資案件，一起一起加快處理。一要加快案件處置。今天，法院、檢察院和公安局都參加了會議。要按照從重從嚴、寬嚴相濟的原則處置非法集資案件，給人民群眾一個交代。二要最大限度追繳資金。要根據追繳的資金進行兌付，最大限度保護集資戶利益，但政府不會兜底。三是做好群眾的思想工作。做好群眾思想工作，確保社會大局平穩(wěn)，對生活十分困難的理財參與人，民政部門要做好幫扶，確保最低生活水平。

(十)做好專項規(guī)劃編制工作。 《“十三五”規(guī)劃綱要》已經人代會通過。要按照專項規(guī)劃不宜多、一年內要完成的總體要求編制好專項規(guī)劃。對目前已經確定的11 個規(guī)劃，每個規(guī)劃組織專門人員進行規(guī)劃編制，確保年內能夠出臺，時間盡量往前趕。目前，國家和省里也正在編制專項規(guī)劃，要積極與上級溝通，爭取更多項目進入國家和省里的盤子，得到上級更多支持。

三、把工作的重點放在抓落實上

市委經濟工作會議和市“兩會”已經召開，今年的各項工作都已安排部署到位，關鍵是抓落實，要一件事一件事抓落實，一個項目一個項目抓落實。

(一)要提高履職能力。 當前，形勢復雜，經濟發(fā)展中遇到的困難和問題較多，上級出臺的新政策較多、新概念較多、新法律較多，不學習就趕不上形勢。要加強學習。學習相關的政策、法律和知識，學習好的經驗和做法。通過學習來提高貫徹落實“五大發(fā)展理念”的能力，提高適應新形勢的能力，提高依法行政的能力，提高思考問題分析問題的能力，提高解決實際問題的能力。沒有解決不了的問題，沒有干不成的事，沒有做不成的工作，關鍵在于你的本事、能力。

(二)要落實工作責任。 今年的任務比較多，要進行層層分解，把每項工作、每項任務都要分解到位，責任到人，理清落實時間、開工時間、建成時間、投產時間，要建立工作臺賬，抓好每項工作落實。

(三)要轉變工作作風。 真正把精力和時間放到基層，放到解決問題上去。目前，有些干部不敢擔當，上推下卸，遇到矛盾和問題繞著走。有些干部心不在焉，不在工作狀態(tài)，沒有責任心。還有些干部心思沉不下去，作風浮漂，過一天少三晌。今年的工作任務繁重，不去做工作，人大代表不同意，人民群眾不同意。縣(區(qū))政府、政府部門主要負責人要肩負起責任，深入基層，發(fā)現問題，解決問題，推動工作;要積極走出去，主動到外地招商引資，推動商丘工作發(fā)展。

(四)要嚴肅工作紀律。 要嚴格遵守政治紀律，與中央、省委、省政府保持高度一致，按照市委、市政府的工作部署，保證政令暢通，做到有令必行、有禁必止，決不能搞“上有政策、下有對策”，決不能打折扣、搞變通。要嚴格遵守組織紀律，堅持下級服從上級、個人服從組織，按規(guī)矩、制度、規(guī)定、程序辦事。比如有特殊情況不能參加會議，就要按程序報告請假，不能不打招呼，更不能無故不參加會議。主要領導的電話要保持24 小時暢通，確保有緊急情況能夠及時聯(lián)系。要嚴格遵守財經紀律，嚴格按照中央財經紀律的有關要求執(zhí)行，嚴格按照新《預算法》執(zhí)行，嚴格按照年初的預算執(zhí)行，把有限的資金放到項目上，放到民生上，放到發(fā)展上。要嚴格遵守人事紀律，目前全市在人事紀律執(zhí)行方面的情況有所好轉，但仍存在一些問題。今后要繼續(xù)按照相關條例辦事，堅持凡進必考，嚴格人事編制管理，杜絕亂進人、亂抽調，杜絕混編混崗。

(五)要堅持依法行政。 領導干部要帶頭學法尊法守法用法，牢記法律底線，強化法制意識，堅持用法律規(guī)范自己的行為，維護人民群眾的合法權益。堅持依法行政，建立科學的決策機制，把依法行政和商丘的發(fā)展大局很好地結合起來。

(六)要堅持廉潔從政。 領導干部就是為人民服務的。全市各級各單位主要負責同志要嚴格落實黨風廉政建設責任制各項要求，嚴格落實領導干部廉潔自律的各項規(guī)定，嚴格落實中央八項規(guī)定和省市有關紀律要求，做到嚴以律己、敬業(yè)奉獻、干凈干事，對組織負責、對單位負責、對家庭負責、對自己負責，從源頭上和制度上減少和防止腐敗發(fā)生。

(七)要加強督查考核。 工作安排之后，關鍵是抓落實，關鍵是建立完善的監(jiān)督考核機制、建立健全激勵機制。重要工作都要建立工作臺賬，市政府督查室都要列入重點督查事項，加強督促檢查，推動工作落實，做到件件有落實、件件有結果，在全市形成真抓實干的濃厚氛圍，形成干事創(chuàng)業(yè)的強大合力，確保各項工作部署落到實處。

如何寫市政車位轉租協(xié)議書模板(精)二

委托方：___________________人民政府（以下稱甲方）

受托方：_____________房地產經營公司（以下稱乙方）

根據_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月?日簽訂的《______國有土地使用權出讓合同》的有關規(guī)定，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動拆遷、市政府配套合同書》。根據該配套合同書的相應規(guī)定，甲方將有關該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委托乙方具體實施。經甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行。

第一條?甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內容，完全了解并承認甲方與?公司所簽的《動拆遷、市政配套合同書》（下稱配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

第二條?甲方委托乙方實施動拆遷、市政配套的范圍和期限：

（一）委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實施，該地塊共占地?平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動拆遷和場地平整、市政配套工作。

（二）乙方的責任是：除負責出讓地塊內的居民、單位動拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣（煤氣）、排污、排雨、電話等市政配套設施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

（三）具體工作內容及期限：

1.乙方負責組織實施地塊內居民、單位的拆遷安置補償工作，并確保居民?以上動遷現房，臨時過渡期不得超過______個月。乙方在?_____年____月_____日前完成居民、單位動拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設方_____驗收人員到現場察看并認可后,方可填土。

2.土地平整的標準高度為根據工程地質報告取值_______，地塊范圍內高低差小于______。

3.乙方在____年___月____日交地時，同時須完成施工臨時用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水______；供電_____；直線電話_______。

4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設到出讓地塊內因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個月內通知乙方。

5.在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個月）內，乙方須完成大市政配套。具體容量為：

總用水量?：______________________

雨水量?：____________________

電話總裝接容量：____________________

總排水量：____________________

煤氣總用量?：____________________

總用電裝容量?：____________________

第三條?乙方接受甲方的委托，并保護按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證收內容詳見附件1）

第四條?根據______________房屋土地管理局對全市地價的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米____________美元（大寫：_______美元）,容積率為_____萬平方米/公頃，地塊內可建總建筑面積為________平方米。批租總地價為___________美元（大寫：______美元），其中____部分即______美元（大寫：______美元）作為出讓金，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局。另_____部分即_____美元（_______美元）作為地塊動拆遷市政配套費用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行帳戶。其中的_______計_______美元（_________美元）作為甲方城市建設基金歸甲方所有。

第五條?因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動拆遷和市政配套費用外，達成動拆遷和市政配套的補償協(xié)議，補償費以可建總建筑面積每平方米_____美元（大寫：_______美元）計，共___________美元（_________美元），甲方同意此筆補償費全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。

第七條?甲方收到_____公司的美元進入自動結匯帳戶，由結匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結算成人民幣。甲方應及時將收到收款和結匯情況通知乙方。甲方用結匯后的人民幣向乙方支付動拆遷和市政配套費用。

第八條?鑒于乙方在開發(fā)此地塊時曾與各有關單位發(fā)生過合作開發(fā)關系，并先后簽訂過有關協(xié)議，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項的開發(fā)和權利義務關系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關單位為分包方?，F乙方已與各有關單位達成協(xié)議，約定：乙方與各有關單位原簽訂的協(xié)議中有關各方承擔相應動拆科技支農遷內容不變。乙方應按協(xié)議的規(guī)定，在各有關單位完成各自相關的動拆遷、市政配套工作后支付相應的費用。乙方與各有關單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。

第九條?為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動拆遷、市政配套費用的使用區(qū)別不同情況進行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方_____履行本協(xié)議的主體地位。

第十條?甲方根據與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數額及付款進度按以下不同的情況對歸乙方使用的動拆遷和市政配套費用進行監(jiān)督、管理：

1.甲、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動拆遷、市政配套資金的監(jiān)管，適用計劃用款、?？顚Ｓ谩葱蜗筮M度付款的原則。

2.根據甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動拆遷及市政配套費用的付款進度，乙方提前編制用款計劃報甲方認可。經甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動拆遷和市政配套費用的依據。

3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結算。為減少流轉環(huán)節(jié)，確保資金的專款專用，乙方支付各分包方的費用，由甲方按乙方編棉是的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關單位。

4.乙方實施動拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編投影的用款計劃直接撥付給乙方。

第十一條?甲方對乙方實施本協(xié)議的動拆遷和市政配套工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、管理，并有否決權，即當乙方履行本協(xié)議進度嚴重脫期，質量明顯不符合要求，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負責。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認甲方享有進度、質量否決權。

第十二條?乙方在完成動拆遷和市政配套工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和所有有關配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。

第十三條?乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動拆遷和市政配套工作，或因不符合質量而延期交地，應承擔延期每日支付_____元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動拆遷和市政配套工作。

第十四條?乙方應嚴格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關系即實施分部分項動拆遷、市政配套的各有關單位，乙方均應同樣嚴格控制其進度和質量。各有關單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽，并由乙方承擔違約責任。

第十五條?乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震、臺風、水災、火災等自然災害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預見、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責任。但須將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供有關證明文件，證明文件須經公證機關公證。

第十六條?本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現的新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確。

第十七條?本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。

第十八條?本協(xié)議于____年____月___日簽訂。協(xié)議一式正本五份，副本二份。雙方各執(zhí)正、副本一份。_________房屋土地管理局、_______人民政府建設委員會、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力。

甲方：____________________人民政府

法定代表人或委托代理人：__________

乙方：______________房地產經營公司

法定代表人或委托代理人：__________

日期：________年_______月_______日

附件

承諾保證書

本公司已與____________人民政府達成《委托動拆先富起來、市政配套協(xié)議書》。本公司承諾：承認_______人民政府與______公司簽訂的《動拆遷、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)義書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_______人民政府的監(jiān)督和管理。

此致

________人民政府

保證人:_____________房地產經營公司

法定代表人：______________________

項目負責人：______________________

日期：________年_______月_______日