農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書 農(nóng)村蓋房合同協(xié)議(八篇)

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有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)一

住址：

乙方： 身份證號(hào)：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法總則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方請(qǐng)乙方到甲方處從事農(nóng)村宅基地房屋修建工作，達(dá)成以下協(xié)議。

一、幫工期間

乙方自 年 月 日到 年 月 日為甲方提供勞動(dòng)服務(wù)。

二、幫工報(bào)酬

甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬，計(jì)薪標(biāo)準(zhǔn)是元/天，支付周期：(1)每日現(xiàn)結(jié);(2周結(jié)/月結(jié)。

三、幫工時(shí)間

幫工時(shí)間由甲方安排，根據(jù)實(shí)際情況，提前通知乙方。

四、勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方保證乙方正常工作的必要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)條件，可選在開工前為乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，切實(shí)貫徹：高溫或下雨不開工的原則;

4.2乙方保證認(rèn)真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)按照該協(xié)議內(nèi)容如實(shí)履行該協(xié)議內(nèi)容。如任何一方違約應(yīng)依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實(shí)際損失。

六、協(xié)議解除

6.1有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：

1、甲方未按合同約定及時(shí)支付乙方幫工報(bào)酬;

2、甲方未向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)條件的;

3、乙方提供的勞動(dòng)幫工達(dá)不到工程進(jìn)度要求的。

6.2任何一方如需單方解除合同，則應(yīng)提前30日通知對(duì)方;或者雙方協(xié)商一致后，直接解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。

八、其他

8.1該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份;

8.2 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行口頭或書面約定;

8.3本協(xié)議自雙方簽字后即生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

合同簽訂日： 年月 日

合同簽訂地：

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)二

甲方(賣方) ：

乙方(買方) ：

根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)

2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)， 南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。

3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)： )

第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣 萬(wàn)元整

大寫：

第三條：付款時(shí)間及方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬(wàn)元。

2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元。

3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購(gòu)買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第七條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)三

甲方：

乙方：x村村民委員會(huì)

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，做好農(nóng)村農(nóng)民建房安全管理工作，確保安全生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)的責(zé)權(quán)、義務(wù)簽定責(zé)任書如下：

1.貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、法令以及上級(jí)有關(guān)安全工作的指示和規(guī)定，把農(nóng)村農(nóng)民建房安全生產(chǎn)工作列為農(nóng)村管理的主要內(nèi)容之一。

2.制定和健全本鎮(zhèn)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。

3.建立安全檢查制度，對(duì)乙方的農(nóng)民建房安全工作進(jìn)行定期檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患責(zé)令乙方認(rèn)真整改，限期達(dá)到要求。

4.開展經(jīng)常性安全生產(chǎn)宣傳教育。

1.嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行鎮(zhèn)政府對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制的要求，行使監(jiān)督管理職責(zé)。

2.將建房安全生產(chǎn)工作列入本村的重要議事日程，要召開一次以上建房安全生產(chǎn)工作會(huì)議，研究防范重特大安全事故的工作。會(huì)議應(yīng)當(dāng)就相關(guān)問(wèn)題作出決定，并形成會(huì)議紀(jì)錄，會(huì)議形成的各項(xiàng)防范措施必須嚴(yán)格執(zhí)行。

3.將本村的建房安全生產(chǎn)工作，按照責(zé)任制的要求分解、落實(shí)到位，并定期檢查、監(jiān)督。

4.建立健全本村建房安全生產(chǎn)工作責(zé)任制，確定相應(yīng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理人員。

5.負(fù)責(zé)監(jiān)督本村村民建房施工過(guò)程中的各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施是否齊備。

6.負(fù)責(zé)本村村民建房施工單位的外來(lái)人口管理工作。

7.監(jiān)督建房戶不得侵街占道，影響村莊的交通秩序，不得影響村里的環(huán)境衛(wèi)生。

8.監(jiān)督建房戶與承包商簽訂正式的協(xié)議書。

9.監(jiān)督按時(shí)發(fā)放工人工資，不得出現(xiàn)拖欠工資現(xiàn)象。

10.督促承包商嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生的有關(guān)法律法規(guī)，杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。

11.負(fù)責(zé)本村村民翻建房屋申報(bào)審批后的各項(xiàng)管理工作。

12.實(shí)施安全獎(jiǎng)懲考核，把安全生產(chǎn)實(shí)績(jī)作為村干部年終考核的內(nèi)容。

13.發(fā)生重特大安全事故時(shí)，迅速趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，組織搶救，并按規(guī)定的程序和時(shí)限上報(bào)事故及其調(diào)查處理情況。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

年月日

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)四

甲方(協(xié)管方)：村委會(huì)

乙方(建房戶)：(身份證號(hào))

丙方(施工方)：(身份證號(hào)：)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村建房安全監(jiān)督管理，確保農(nóng)房建筑施工安全，使安全生產(chǎn)責(zé)任到人，措施到位，特簽訂施工安全責(zé)任書。

一、按照“分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地為主”原則，甲方負(fù)責(zé)本行政村農(nóng)村建房施工安全監(jiān)督管理工作，強(qiáng)化村民建房安全宣傳，提高村民建房戶安全防范意識(shí)，切實(shí)消除建房安全事故的發(fā)生。乙方和丙方必須服從甲方的監(jiān)督和管理。

二、乙方和丙方必須嚴(yán)格按建房審批內(nèi)容和有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙施工，不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工減料。丙方必須持有《建筑工匠執(zhí)業(yè)資格證書》。

三、乙方和丙方不得以雇工和幫工的形式，讓未成年人和年老體弱者或帶病者參與房屋拆除和建造等工作。乙方督促丙方施工人員必做好安全防護(hù)如安全帽、安全帶等，不得酒后高空作業(yè)。

四、施工用腳手架和升降機(jī)必須按建筑規(guī)范要求設(shè)立和操作，涉及人員通行地段必須安裝安全防護(hù)網(wǎng)。

五、施工用電須請(qǐng)供電部門專業(yè)電工安裝接線并做到安全操作，提倡用電三級(jí)保護(hù)。

六、不準(zhǔn)在村莊道路上堆放建筑材料及安放施工機(jī)械等，施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置圍欄、屏障等，防止非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)造成人員傷害。

七、按“誰(shuí)用工、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方、丙方是工程質(zhì)量安全的第一責(zé)任人。乙方、丙方必須為雇傭施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其人身安全。

八、甲方對(duì)乙方和丙方在建房過(guò)程中違規(guī)和違章行為，有權(quán)予以制止，并上報(bào)鎮(zhèn)城建辦視情節(jié)作出相應(yīng)處理，對(duì)乙方和丙方不聽制止而造成嚴(yán)重后果的，將追究法律責(zé)任。

九、本責(zé)任書一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)城建辦存檔一份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

丙方(簽字蓋章)：

20xx年月日

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)五

范本賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)：_____________買房(乙方)：_____________身份證號(hào)：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的39;基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為_________樓，一樓為_________個(gè)門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(_________);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_______ 住址：_____ 聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________ 聯(lián)系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)六

出賣人：_________身份證號(hào)碼：____________________________

甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

甲方配偶:_________身份證號(hào)碼：____________________________

房屋地址：___農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：__________________________

買受人：_________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_______________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元

第三條房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、______。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人：

甲方：乙方：

_____年_____月____日

_____年_____月_____日

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)七

甲方：會(huì)寧御鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：

發(fā)包商：會(huì)寧御鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (簡(jiǎn)稱甲方) 承包商 (簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：金泰國(guó)際花園13#樓

2、工程地點(diǎn)：會(huì)寧縣新城區(qū)現(xiàn)代路南側(cè)

3、工程規(guī)模、特征：建筑面積： 14000 m2(最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn))，建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

第二條 承包范圍

1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計(jì)變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進(jìn)行轉(zhuǎn)包，需要分包的需報(bào)甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務(wù)。

2、基礎(chǔ)土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、防盜門、鋁合金窗制作安裝工程，防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預(yù)留洞及管線管道預(yù)埋工程的，需由乙方各工種完成。(如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費(fèi))

3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對(duì)室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過(guò)0.5平方米)，乙方應(yīng)進(jìn)行無(wú)償修補(bǔ)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、因甲方實(shí)際需要乙方做計(jì)時(shí)工的，按大工每天元，普工每天 / 元結(jié)算。此項(xiàng)不計(jì)其它費(fèi)用

5、工地臨時(shí)設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場(chǎng)解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負(fù)責(zé)。

第三條 開工、竣工及總工期

1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準(zhǔn)。

2、乙方完成合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐浒钢茍?bào)告中所注明的日期作為工期計(jì)算的竣工日期。

3、本工期 在20x年 月 日前竣工

第四條 工程質(zhì)量等級(jí)及安全生產(chǎn)目標(biāo)

1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。

2、本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：在施工過(guò)程中無(wú)重大安全質(zhì)量事故為平安工程。

第五條 承包價(jià)格、結(jié)算辦法及工程保修

1、乙方在簽訂合同后需要向甲方交納合同保證金 元。

2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應(yīng)向甲方交納工程質(zhì)量保證金 萬(wàn)元。超過(guò)五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無(wú)效合同，合同保證金

3、乙方進(jìn)場(chǎng)開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬(wàn)

元，其余 \ 萬(wàn)元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。

4、 承包價(jià)每平方約1850元，最終以預(yù)算結(jié)算為準(zhǔn)。

5、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實(shí)際發(fā)生工程量，按甘肅省20x建筑和裝飾工程預(yù)算定額及白銀地區(qū)基價(jià)表有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，按09取費(fèi)，取費(fèi)為四類，不計(jì)取規(guī)費(fèi)?；A(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計(jì)算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。

5、乙方需墊付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?/p>

6、竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方按合同約定編制結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實(shí)施過(guò)程中達(dá)成的相關(guān)文件審核結(jié)算報(bào)告。

7、主體封頂后，甲方按預(yù)算總價(jià)的40%支付乙方工程款。室內(nèi)抹灰完成后按總價(jià)的15%支付乙方工程款。外墻抹灰和室內(nèi)按裝完成后按總價(jià)的25%支付乙方工程款，其余15%待工程驗(yàn)收合格后三個(gè)月結(jié)清。

8、工程保修：具體以國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，保修金按工程總價(jià)5%暫扣，三年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)派人進(jìn)行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，在保修金中扣除，保修金不計(jì)息。

9、主要建筑材料調(diào)差部分，以白銀地區(qū)建筑主管部門發(fā)布的季度主要建筑材料指導(dǎo)價(jià)格報(bào)告為準(zhǔn)，在結(jié)算中結(jié)合實(shí)際差價(jià)進(jìn)行增減，差價(jià)只計(jì)算稅金。

10、乙方憑國(guó)家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。

第六條 甲方職責(zé)

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計(jì)量表具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2、向乙方提供地質(zhì)勘察報(bào)告一份，施工圖5套。

3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時(shí)用地占道等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。

4、以書面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)。

5、協(xié)調(diào)處理施工中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)各方關(guān)系。

6、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設(shè)參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督部門)對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗(yàn)收的評(píng)定、校驗(yàn)工作。

7、組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

8、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會(huì)，質(zhì)量檢查會(huì)、安全生產(chǎn)和文明施工會(huì)議。

9、甲方派出技術(shù)人員指導(dǎo)、監(jiān)督管理現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量。

10、甲方按合同約定及時(shí)付給乙方工程款。

第七條 乙方職責(zé)及安全生產(chǎn)

1、乙方需按甲方要求及時(shí)組織機(jī)械、施工人員進(jìn)場(chǎng)，配備好合格技工，嚴(yán)格按施工圖和變更圖施工，嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》施工，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收必須一次合格。

2、每道工序完工后應(yīng)自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工，否則甲方將視情況對(duì)乙方處以1000元—10000元的罰款。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級(jí)證、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復(fù)印件)無(wú)證人員嚴(yán)禁上崗。

4、乙方如因管理不當(dāng)，造成質(zhì)量事故或因資金問(wèn)題拖欠工人工資，引起工人中途退場(chǎng)，停工、鬧事、無(wú)力繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應(yīng)負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當(dāng)、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)返工，所需返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方需嚴(yán)格管理好自己的施工隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員須登記身份證、建檔立卡。定期進(jìn)行思想道德及基本法律教育，做到施工過(guò)程無(wú)犯罪活動(dòng)。無(wú)擾民事件，不準(zhǔn)在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此引起的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7、乙方應(yīng)定期組織施工班組進(jìn)行安全教育，向工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)管理，應(yīng)有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負(fù)責(zé)為所有的施工人員購(gòu)買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用。

8、乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)組織技術(shù)人員對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真閱讀，編制圖紙會(huì)審前施工圖存在的問(wèn)題記錄。連同施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃送甲方或監(jiān)理工程部進(jìn)行審查。

9、乙方需與各施工隊(duì)簽訂勞務(wù)合同，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。對(duì)甲方名譽(yù)造成損失的，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)至壹拾萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)處罰。

10、工程竣工后，乙方應(yīng)整理一套合格的工程竣工驗(yàn)收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。

第八條 建筑材料要求

1、乙方根據(jù)合同約定，按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求采購(gòu)工程需要的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場(chǎng)抽樣封簽復(fù)檢合格后，方可用于本工程。不準(zhǔn)先用后檢，乙方應(yīng)對(duì)工程材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預(yù)埋管線、管件均采用全國(guó)著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材(必須是酒鋼的鋼材)、水泥、電氣設(shè)備均為國(guó)家合格的一線產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。

3、本工程所有砼，為會(huì)寧縣生產(chǎn)的商品砼。

第九條 文明施工

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甘肅省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持文明施工。

2、乙方必須在施工過(guò)程中做到工完場(chǎng)清，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)垃圾，做到無(wú)污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。

3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方有權(quán)每次對(duì)乙方處以1000元至5000元的罰款。

第十條 處罰措施

1、對(duì)現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過(guò)3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。

2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)至壹拾萬(wàn)元罰款。

3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，超過(guò)12小時(shí)，未進(jìn)行修補(bǔ)的，甲方對(duì)乙方每處罰款200元。

4、對(duì)裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責(zé)令返工，不改正的每次處以500元罰款。

5、地下室車庫(kù)，各幢號(hào)地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。

6、乙方施工工地達(dá)到文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎(jiǎng)人民幣壹拾萬(wàn)元整。

7、在上級(jí)建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認(rèn)為不合格并受到通報(bào)批評(píng)，對(duì)甲方名譽(yù)造成損失的，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)元至壹拾萬(wàn)元的罰款。

8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價(jià)款由乙方負(fù)責(zé)。房屋由乙方自行處理，總價(jià)在工程款中扣除。

9、以上所有罰款在當(dāng)次進(jìn)度款中扣除，如有爭(zhēng)議可直接向御鼎房地產(chǎn)公司總負(fù)責(zé)人申告。

第十一條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議

1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求，安全施工沒(méi)有達(dá)到合同要求或者沒(méi)有按合同約定履行自己各項(xiàng)義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方代表沒(méi)有及時(shí)給出必要指令，確認(rèn)，批準(zhǔn)。沒(méi)有按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，責(zé)任。支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如需解除終止合同，違約方無(wú)法履行合同約定責(zé)任，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

5、本合同的違約責(zé)任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項(xiàng)向?qū)Ψ剿髻r。

第十二條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。

2、本合同雙方認(rèn)可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。

3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。

發(fā)包商名稱(蓋章)： 承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

開戶銀行：甘肅會(huì)寧農(nóng)村商業(yè)銀行 開戶銀行：

東關(guān)支行

有關(guān)農(nóng)村蓋房相鄰之間協(xié)議書(精)八

購(gòu)房合同出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

_________身份證號(hào)碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶：_________身份證號(hào)碼：____________________________房屋地址：__

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

_________身份證號(hào)碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：

__________________________房屋座落：

______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來(lái)源為：

農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為______年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫)

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米，房屋建于_________農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間__。如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方：乙方：_____年_____月____日_____年_____月_____日，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償).該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和...

甲方：

乙方：

年月日