公寓入戶登記申請書通用 公寓入住申請書(2篇)

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最新公寓入戶登記申請書通用一

考核總結

結合我院后勤改革社會化實情，我處修訂和完善考核內容和標準，規(guī)范有關操作程序，加強管理，強化服務意識，確保任務落實和完成，不斷提高后勤服務質量。為加強校園物業(yè)管理，提升服務質量和水平，規(guī)范學校物業(yè)管理工作，給全院學生創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、健康、文明、有序的生活環(huán)境，促進監(jiān)督、考核工作再上新臺階，現(xiàn)將第四季度君怡物業(yè)、永安物業(yè)、鴻鑫物業(yè)托管區(qū)域和內容依據協(xié)議考核總結如下：

從2013年8—10月份的運行情況看，總體運行情況良好，學生宿舍和各項管理工作正常運作。兩各標段測評均達到85分以上，學生滿意度測評總體超過90%，符合協(xié)議要求。但在考核過程中我們也發(fā)現(xiàn)了一些問題。

從日常工作可以看出，兩家公司的管理都得到了學生的基本認可，學生意見相比去年同期有所下降；管理員、保潔員工作效率相應提高很多；各公司能較好配合學校主動完成相關的工作，但在維修問題上還有待提高，特別是及時性上要下功夫，下一步要張貼維修程序和完成項目具體時間；學生宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔和自行車排放有明顯的改進；在學校校區(qū)調整（通灌校區(qū)商學院搬遷至蒼梧校區(qū)，東港學院大四學生搬遷）、各學院宿舍整合工作中，能妥善做好搬遷前準備工作，并能積極配合后勤處、各學院完成學生搬遷工作；能做好公寓信息統(tǒng)計工作：各公司能配合做好畢業(yè)生信息，及各樓的空房源、空床位統(tǒng)計工作；在維修方面： 各公司應加強維修隊伍培訓，確保維修安全無事故。在管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題能較及時地加以改進和反饋。

存在的問題

1、共同問題

（1）制度建設有待進一步加強，內部管理還需改進，如對外人進入管理不到位，偶有學生受騙現(xiàn)象。

（2）都存在維修不及時的現(xiàn)象，不同程度發(fā)現(xiàn)有長明燈現(xiàn)象。

（3）屋面、墻面廣告清理不及時，整改措施不到位、效果差。

（4）公寓文化活動還未有效開展，規(guī)范的門廳建設應加強。

2、不同問題

（1）君怡物業(yè)本部女生：a區(qū)樓屋面及晾臺保潔需加強。維修

及時性需提高

（2）君怡物業(yè)本部男生公寓：杜絕盜竊發(fā)生，加強內部管理。需培養(yǎng)一批可持續(xù)性發(fā)展的隊伍，管理人員流動性較大。

3、問題處理

就出現(xiàn)的上述問題，我們從學校的利益出發(fā)，對兩家物管公司都及時的下發(fā)了整改通知，并按協(xié)議的規(guī)定對兩家公司進行處罰。其中給君怡物業(yè)公司發(fā)了2張整改通知單，按合同規(guī)定扣除物業(yè)管理費900元，后期整改較到位。

（三）分析

各物業(yè)管理公司存在的問題，主要是因為各項目經理同物業(yè)公司在費用花費上過多地考慮經濟效益，個別職工責任心不強，致使有些工作不到位。

二、下一步考核的重點

（一）各單位的內部管理，重點是值班員的值班制度。

（二）學生的財產安全，嚴防學生手提電腦的盜竊案件的發(fā)生。

（三）消防安全，重點檢查學生的違章用電。

（四）學生的報修處理，重點檢查報修手續(xù)及維修的及時性。后勤管理處

2013年11月5日

最新公寓入戶登記申請書通用二

公寓裝飾裝修協(xié)議

委托方(甲方)：_________________身份證：_______________________

承接方(乙方)：_________________身份證：_______________________

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元; 2、人工費__________元;

3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內容)______________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_______作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，甲方即應付______%工程材料款和施工工費的_____%;當工期進度過半(______年______月___日)，甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的______%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的___%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的_____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。

甲方(業(yè)主):(簽章)__________________乙方:(簽章)____________________

住所地址：_______________________企業(yè)地址：_____________________

郵政編碼：______________________ 郵政編碼：_____________________

簽約地址:_______________________ 簽約地址:_______________________

___________年_________月_______日__________年_________月_______日