2023年租賃房產轉讓合同協議書(實用19篇)

在合同中，各方必須清晰明確地規(guī)定約定事項的內容和細節(jié)。合同的格式和結構應當整齊清晰，方便閱讀和理解。如果你對合同的寫作不太熟悉，以下合同范文可以作為一個起點，幫助你更好地完成合同的撰寫。

租賃房產轉讓合同協議書篇一

1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：****。

受讓方（以下簡稱乙方）：**。

住所：**。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：**。

共有權證號碼：**。

土地使用權證號碼：**。

房地產座落：xx市**區(qū)**街(路)**號**建筑面積：**平方米；轉讓面積：**平方米；占地面積：**平方米；房屋用途：**；房屋權利來源：**；土地使用權來源：**劃撥出讓。

二、房地產轉讓因由：***。

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第**種辦理）。

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁()。

2、向人民法院提起訴訟()。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日。

租賃房產轉讓合同協議書篇二

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉讓標的：甲方愿將資設立，坐落市路號的，轉讓予乙方經營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：

（一）全部生財器具，存貨作價為人民幣萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

（二）上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

（三）甲方應收未收款約計萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。

三、付款辦法：于簽訂本契約的'同時，乙方交付甲方萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定年月日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

五、特約事項：

（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

（三）商號現承租坐落市路號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

六、違約處罰：任何一方違本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的`違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

租賃房產轉讓合同協議書篇三

甲方（轉租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

丙方（房東）： ?身份證號碼：

經甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。

1、 甲方將_________________________________房屋轉租給乙方使用。

2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、甲方轉讓前經營所發(fā)生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。

4、轉讓費為___________ 元(包括從20年 ?月 ?日到20年月日止的租金和現有設施轉讓費)，現有設施歸乙方自行處理和使用。

5、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉讓費，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。

6、轉讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。

7、本協議經三方簽字、轉讓費交清即有法律效力。

本協議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年月 ?日

租賃房產轉讓合同協議書篇四

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房產租賃轉讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：_________________

乙方：_________________

一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內_____樓房_____棟，建筑面積為_____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為_____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__________萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的`費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__________萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__________萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由__________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、__________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：_________________(蓋章)

乙方：_________________(蓋章)

代表：_________________

代表：_________________

租賃房產轉讓合同協議書篇五

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，并經過房東同意，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、房東同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、房東與甲方已簽訂了租賃合同，租期到xx年xx月xx日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的.水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在xx年xx月xx日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方（簽字）__________________年____月____日。

乙方（簽字）__________________年____月____日。

丙方（簽字）__________________年____月____日。

租賃房產轉讓合同協議書篇六

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)。

甲方：_____________身份證號：_____________。

受讓方(以下簡稱乙方)。

乙方：_____________身份證號：_____________。

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施。

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)。

租賃房產轉讓合同協議書篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

房產所有人(以下簡稱丙方)：

為保護三方合法權益，甲乙丙三方在平等自愿、友好協商的基礎上，就房屋租賃達成如下協議，以資共同遵守執(zhí)行：

一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

二、租賃期限：__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向丙方提出申請，由丙方決定是否續(xù)簽合同。

三、租金：每年租金(人民幣)為____________元。

四、付款方式：乙方應于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個月租金，______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金，應分別于上年房租到期前一個月內交納。如乙方房租到期后仍未交納房租，甲方有權收回房屋。

五、關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，水、電費等由乙方自行支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

六、在乙方辦理工商執(zhí)照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產相關文件等。

七、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經營期間，應合法經營，不得從事非法生產、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩余租金，并由乙方承擔相應的法律責任。乙方如經營不善，必須經由甲方同意之后可將房屋轉租他人。

八、優(yōu)先承租權及租賃期屆滿問題處理：租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方想繼續(xù)租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權。

九、爭議的解決方式：本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同，不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決爭議。協商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。

十、如乙方在此合同期限內，甲方退租，或者轉租，其甲方權益將自動轉到丙方。丙方有責任履行此合同內(例乙方的全天候通道等)一切法律責任。

十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

電話：電話：丙方：

20--年--月--日。

租賃房產轉讓合同協議書篇八

甲、乙兩方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于________，________號的房屋(原為：________)轉讓給乙方使用，建筑面積為________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

三、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉讓后房屋的掛衣桿____個，衣架____個，褲架____個，模特____個，桌子____個，凳子____個，玻璃____塊全部________元歸乙方所有。

五、甲方在房屋交給乙方時，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____________元，(大寫：____________)，上述費用已包括第三條所述的`裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該房屋的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_______________________。

乙方(公章)：_______________________。

_________年____月____日。

租賃房產轉讓合同協議書篇九

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達成如下協議：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

一、租賃門面描述。

1、甲方將其擁有座落于號門面房出租給乙方用于經營。

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限，未事先征得甲方同意，并按規(guī)定報有關部門核準，乙方不得擅自改變門面原由結構和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期限為______年，自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。

四、租金及支付方式。

1、每個月租金____________元(大寫：___________)，租金半年結算一次，房屋押金為人民幣________元(大寫：___________)。

2、在租賃期間甲方不得無故提出解約，如發(fā)生搬遷類似特殊情況，甲方退其押金，但不負責乙方任何損失。

3、特注合約期內，如乙方提出解約，甲方不退其押金。

4、在租賃期限內，因租賃門面所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

五、甲方的權利和義務。

1、甲方應在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

2、租賃期滿，乙方未續(xù)租，應提前一個月通知甲方，甲方有權收回房屋。租賃期滿，如乙方不在續(xù)約乙方應在租賃期滿后搬離，乙方不能擅自轉讓該門面，如想轉讓，需與甲方商量，甲方同意方可。

六、乙方的權利和義務。

1、乙方不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

2、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動(如有竊電，竊水行為，一切后果由乙方自負)。

七、續(xù)租。

租賃期限滿，房租如果上調，具體金額甲方在合約到期前兩個月通知乙方，如乙方能接受，可優(yōu)先續(xù)約，如不能接受新的租價，必須在期滿后，繳清一切費用無條件自行搬離，乙方不能帶走房屋原有設施。

八、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付房租;。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可同意，擅自改變租賃房屋的結構和用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及犯罪活動的。

2、在租賃期內，由下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期內，乙方承租的門面被征收、征用或被遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、其他約定。

1、依照乙方提出的要求經甲方同意，在租賃期內如因門面被征收、重用或被遷，甲方返還乙方租金總和的一半及其押金。

2、本合同未及時以，甲乙雙方補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

甲方電話：___________乙方電話：___________。

_______年____月_____日______年_____月____日。

租賃房產轉讓合同協議書篇十

甲方：

乙方：

甲方現有一套兩房一廳和一間附屬房，使用面積95平方米，該房位置：。

現甲方有意轉讓該房給乙方，鑒于甲方和乙方屬賣買關系，經雙方協商達成如下協議：

一、價格方面：該房轉讓價：x萬元。

二、債務方面：甲方負責處理房產轉讓前的一切債務，房產權轉讓之日起，新發(fā)生的'債務由乙方負責。

三、甲方負責處理好房產轉讓前產權方面與他人發(fā)生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關手續(xù)，甲方有責任協助乙方辦理，但辦理手續(xù)的一切費用由乙方負責。

四、乙方一次性jiao清轉讓費萬元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關手續(xù)和房門鑰匙。

五、甲方將房產證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產生的一切債務由乙方承擔。

六、此協議一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交給公證人，自雙方簽字后生效，雙方不得反悔。

甲方簽字：

乙方簽字：

公證人簽字：

200x年月日。

租賃房產轉讓合同協議書篇十一

賣方：（甲方），姓名：

身份證號：_____________。

買房：（乙方），姓名：

身份證號：_____________。

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，

達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲_________。

住址：_____。

聯系電話：_____。

乙方（簽?。篲_________。

聯系電話：_____。

證明人：

電話：

簽訂日期：___年___月___日

租賃房產轉讓合同協議書篇十二

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲、乙雙方經友好協商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方享有___市___區(qū)___路___號的店鋪的合法使用權，建筑面積為___平方米。目前該店鋪甲方經營酒店使用。現甲方同意將該房屋租于乙方，同時將該酒店整體轉讓給乙方經營使用。

二、該店鋪的所有權證號碼為___，產權人為___。甲方將店鋪轉讓給乙方后，乙方同意向甲方承租該房屋，租期___年___月___日至___年___月___日止。承諾租期不少于年，房租每月元人民幣。每季度將租金交納給甲方。第年和第年在原房租基礎上每月遞增___%元人民幣。___年租賃期滿后，甲方保證乙方享有該房屋的優(yōu)先租賃權。

三、乙方不可利用此房進行非法經營活動，損害公共利益，否則甲方均有權利中斷此合同不負任何責任。

四、租期內水、電、物業(yè)及營業(yè)中產生的一切費用等均由乙方按時交納，如若不交由此產生的一切后果均由乙方承擔，嚴重者甲方可拒租收回。

電表度數___，水表度數___。

五、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸___方所有，動產無償歸乙方所有。

六、甲方應在___年___月___日之前按照本合同的約定向乙方交付酒店及相應設備設施后，乙方支付轉讓費人民幣大寫___元，店鋪轉讓費共計人民幣大寫___元，前期訂金充抵轉讓費。上述費用已包括第五條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，甲方租期的房屋使用權及酒店經營權歸乙方所有。

七、租期內乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該酒店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

八、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

十、如果合同生效前政府已下令拆遷店鋪或不可經營酒店，甲方除退還乙方支付的全部轉讓費，并賠償乙方接手該店鋪而付出的裝修、租金等費用。

十一、租期內乙方可將店鋪轉讓給第三方，同時要告知甲方，甲方同意后方可轉讓轉租。在第三方同意原合同繼續(xù)履行的情況下，甲方不得故意刁難乙方將店鋪轉讓給第三方。

十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方之日起成立，自甲方按照合同約定將酒店交付乙方之日起生效。

十三、雙方協商條款補充：

甲方：

乙方：

租賃房產轉讓合同協議書篇十三

房東(丙方)：_______身份證號碼：_______長住地址：_______。

甲、乙、丙三方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于_______的房屋(原為：_______)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，年租金為_______元人民幣(大寫：_______)，租金為每(月/季/年)____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元，(大寫：_____________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該房屋的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的`過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該房屋所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷房屋，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

甲方簽字：_______。

日期：_______年_______月_______日

乙方簽字：_______。

日期：_______年_______月_______日

丙方簽字：_______。

日期：_______年_______月_______日

租賃房產轉讓合同協議書篇十四

地址：____________________________________。

郵碼：_______________電話：_______________。

法定代表人：____________職務：____________。

購買方(乙方)：___________________________。

地址：____________________________________。

郵碼：_______________電話：_______________。

法定代表人：____________職務：____________。

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議書，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本協議書經國家公證機關____公證處公證。

第九條本協議書一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

第十條本協議書發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：____________乙方：____________。

代表：____________代表：____________。

____年____月____日____年____月____日。

出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)。

買受方：(簡稱乙方)。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋。

買賣合同。

為_n0.號)。甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。

1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫：元整)。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。

第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：)的違約責任，直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔利息。

第四條、辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚，本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

見證在場人：_______________。

見證在場人：_______________。

見證在場人：_______________。

甲方(出賣人):身份證件號碼:。

乙方(買受人):身份證件號碼:。

甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:。

(二)出售房屋的所有權證證號為________________________;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____________元整;房價款的支付方式、支付時間為:。

乙方在年月日前付給甲方(人民幣)(大寫)________________________元,(小寫)元。該房屋價款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

第四條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:。

該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第五條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的房屋產權轉讓合同),則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

租賃房產轉讓合同協議書篇十五

甲方：

乙方：

為解決個人資金不足和住房困難，經甲、乙雙方多次協商，甲方同意，將政府新區(qū)拆遷新建27棟壹層103號，作價轉讓給乙方，乙方擁有永久產權和使用權，雙方本著等價有償，誠實守信的原則，就樓房轉讓達成協議如下：

一、樓房座樓在合蚌路以東，定滁路以北，名為政府示范小區(qū)。

二、樓房面積：玖拾貳點捌平方米，多退少補，以房產證為準。

三、樓房作價為：人民幣十陸萬伍仟元為整，(165000)。

四、付款方式：

1、本協議簽字后，乙方一次性付給甲方十萬元整。

3、有關樓房轉讓各種證件，由乙方負責辦理，甲方積極配合，提供有關手續(xù)。

4、其它未盡事宜由雙方協商，共同解決。

本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，證人一份。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

租賃房產轉讓合同協議書篇十六

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方再平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下條款：

第一條甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣)萬元整。甲方乙方房位確定后不準退房和換房，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。

第二條乙方按下列付款方式進行付款：

簽訂本合同時付房款，共計交付萬元整。剩余房款(人民幣)萬元，甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。

第三條乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方有權解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金。

第四條甲方應當與年月日前，將經驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房，甲方向乙方支付貳萬元違約金。

第五條甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年，在保修期內發(fā)生質量問題，甲方履行免費保修義務。

第六條乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的。使用性質，若違反此規(guī)定；應承擔由此造成的一切責任。

第七條甲方負責門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。

第八條補充條款：

乙方土地證、房產證費用由甲方承擔。

第九條本合同在履行過程好中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

第十條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十一條本合同雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

租賃房產轉讓合同協議書篇十七

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租賃協議：

1、甲方現自愿將__縣/市__號，使用權租給乙方，面積共平方米，租期從__年__月__日起至__年_月1日止，租期_____年。

2、雙方議定每月租金整，在簽本協議時乙方應予元整押金。

1、租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的'一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2、租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

3、租賃期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4、租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

2、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

3、租賃期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

4、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。

租賃房產轉讓合同協議書篇十八

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

注冊地址：_________。

乙方(承租方)：_________。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

注冊地址：_________。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。

第1條合同前提條件。

1.1鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。

第2條合同房產范圍、使用和處置。

2.1合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產”)。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分。

2.2甲方下屬擁有房產的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。

2.3乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。

2.4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。

2.6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。

第3條租賃期限。

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。

3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第4條租金和稅費。

4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。

4.4租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。

第5條運作方式。

5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。

第6條雙方權利義務。

6.1甲方權利：

(a)甲方有權依據本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監(jiān)督。

(c)租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。

(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。

6.2甲方義務：

(a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。

(b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。

(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。

(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續(xù)。

(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內，甲方不得提前收回合同房產。

(f)對于甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執(zhí)行。

6.3乙方權利：

(a)乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。

(b)乙方依據生產經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權。

(c)乙方可以轉租，但需經甲方同意。

(d)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。

6.4乙方義務：

(a)乙方必須依法使用合同房產。

(b)依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進一步的責任。

7.1合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規(guī)定的內容。

第8條合同的變更和終止。

8.1本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租，應按本合同的有關條款進行。

8.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限屆滿，或。

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或。

(d)根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責任及損害賠償。

9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

第10條雙方的陳述和保證。

10.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

10.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第11條不可抗力。

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第12條其他規(guī)定。

12.1除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

12.2合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第13條通訊。

13.1一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

第14條適用法律和爭議的解決。

14.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第15條附則。

15.1本合同以中文書寫。

15.2本合同正本一式九份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

附件。

附件一合同房產一覽表(略)。

附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)。

合同編號：[]號。

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：有限責任公司。

把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商，達成以下協議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自x年x月x日至x年x月x日，期限xx年。

協議期滿后，乙方如繼續(xù)經營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。

五、幾項具體事誼：

1、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方在租賃期內正常經營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費*萬元。

6、若因乙方經營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金*萬元。

六、違約責任：本協議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金*萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組。

姓名：簽字。

乙方:有限責任公司。

代表：簽字。

乙方法律顧問：簽字。

簽訂日期：年月日

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

注冊地址：_________。

乙方(承租方)：_________。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

注冊地址：_________。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。

第1條合同前提條件。

1.1鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。

第2條合同房產范圍、使用和處置。

2.1合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產”)。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分。

2.2甲方下屬擁有房產的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。

2.3乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。

2.4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。

2.6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。

第3條租賃期限。

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。

3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第4條租金和稅費。

4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。

4.4租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。

第5條運作方式。

5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。

租賃房產轉讓合同協議書篇十九

賣方：

姓名性別出生日期

國籍住址。

電話身份證號碼。

買方：

姓名性別出生日期

國籍住址。

電話身份證號碼。

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經。

一、賣方有房產個單元座落在深圳市第座樓單元。合計。

面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬。

千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百。

拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述。

房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收。

到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權。

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轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，

并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲。

裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，

均具同等效力。

賣方：買方：

_________房地轉字(_________)第_________號。

轉讓方：_________(甲方)。

地址：_________。

電話：_________。

法定代表人：_________。

性別：_________。

出生：_________年_________月_________日。

職務：_________。

國籍：_________。

身份證號碼：_________。

受讓方：_________(乙方)。

地址：_________。

電話：_________。

法定代表人：_________。

性別：_________。

出生：_________年_________月_________日。

職務：_________。

國籍：_________。

身份證號碼：_________。

雙方達成如下協議：

(1)出售。

(2)交換。

(3)贈與。

(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：_________m2。

其中：基底分攤面積：_________m2。

公用分攤面積：_________m2。

_________面積：_________m2。

共有使用權土地面積：_________m2。

物業(yè)部分為：_________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/m2，總金額_________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________。

受讓方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

簽訂地點：_________。

轉讓方：(甲方)_______________。

地址：______________電話：______________。

受讓方：(乙方)______________。

地址：______________電話：______________。

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________;。

其中：基底分攤面積________________;。

公用分攤面積______________________;。

其他()面積______________________;。

共有使用權土地面積：______________;。

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)。

法定代表人：__________法定代表人：__________。

簽約地點：