購買奧運紀念幣文案范文如何寫 收藏紀念幣文案(9篇)

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最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫一

第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)________位）；項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建筑面積（_________

2）；套內面積（_________

2）；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。

第二條委托事項

1.甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：（

1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉房款及定金（預付款）等；（

3）代辦房屋_________權過戶手續(xù)；（

4）代辦房屋貸款手續(xù)；（

5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；（

6）代取產權證；（

7）代辦贖產權證、注銷抵押；（

8）____________________________________。

第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（_______）。其中：房產買賣價為________（幣種）（大寫）：_______________元整（_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（_________）。

第四條成交細目

1.配套：

2.家電：

3.家具：

4.其他：

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的______%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________），其中甲方______%（具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________），乙方_______%，（具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________）。

（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。

第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。

（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔50%。

第七條結算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）__________________元（_________）。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部稅、費由_________方承擔。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________________（_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）________________元（_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________________元（_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）__________元（_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________________元（_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（_________），貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_______________（_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________________元（_________），貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）____________元（________），貸款年限為________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（_________），貸款年限為________年。在本合同簽定之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。

7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3.在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5.甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足

第八條

第一款第

（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產權證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條丙方違約責任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_ ________________________________________________。

2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）__________________________________________________。

2.委托人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。

（4）__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1.當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的；

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證甲方：

1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：

1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出______天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的.，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 b

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：______委托代理人（簽字）：開戶銀行：________________開戶銀行：賬號：____________________賬號：簽訂地點：________________簽訂地點：________年____月____日________年____月____日丙方（簽章）：經紀人資格證號碼：房地產經紀人資格證號碼：簽訂地點：________年____月____日

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫二

第1部分 合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義：

（1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

（4）本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)（縣） 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市區(qū)（縣） 路 號），各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為： ；批準文件的主要內容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用權性質為： （商業(yè)或住宅）。

第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：，建設工程規(guī)劃許可證： ，建設用地規(guī)劃許可證：。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設計單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。

第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由負責驗收；由 負責進行質量評價。

第2部分 房屋質量

第13條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。

第18條質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當?shù)臅r間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：

（1）施工單位的竣工報告；

（2）監(jiān)理單位工程質量評價報告；

（3）勘察單位質量檢查報告；

（4）規(guī)劃部門出具的認可文件；

（5）衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；

（6）環(huán)保部門出具的認可文件；

（7）消防部門出具的消防驗收合格文件；

（8）電梯工程監(jiān)督報告；

（9）施工單位簽署的質量保修書；

（10）抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；

第19條文件交付：

（1）全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；

（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第22條質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第31條套內樓梯：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第34條房屋層高： 毫米；室內凈高：毫米。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積：

（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

（2）總建筑面積為： 平方米，套內建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積： 平方米，另室內墻體面積為： 平方米。

第37條建筑面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記，當此面積小于 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

（4）面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。

第38條分攤的公用面積：

（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。

（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

（3）分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。

第39條套內建筑面積：

（1）文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

（2）面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（3）面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

（4）面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

（5）比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

（6）比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第40條套內使用面積：

（1）文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

第41條使用面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

第44條測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款。

第45條面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。

第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。

第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。

第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應當?shù)綀?；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。

第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。

第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 建筑設備

第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為；價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露；如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ，額定載重量不得低于 公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。

第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為： ；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第6部分 電氣部分

第58條電力供應：負荷kva，計費設備為 ，插座位置 ，數(shù)量 ，供電平面圖 ，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第59條通訊設施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時間：年 月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第7部分 供暖與燃氣

第61條供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產企業(yè)： ：適用標準： 。

第62條設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任；在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。

第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。

第65條使用時間： 出賣人承諾應當于年月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一

第66條燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ；燃氣安全裝置為 。

第67條使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。

第8部分 裝修標準

第68條室內裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。

第69條室內裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

第70條室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

第71條違約責任：裝修交付使用時間為 年月日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

第9部分 室內環(huán)境

第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第73條自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第74條室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第77條電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。

第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內的采光。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第11部分 社區(qū)及設施

第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用；如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用。

第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為 米，重要指標：容積率：。

第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。

第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。

第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

第92條公共設施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間：年 月 日；學校個，其中小學個，中學個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ；醫(yī)院（ 級 等）個，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月日 ；娛樂設施： 交付使用時間：年月 日；郵政交付使用時間：年 月 日 ；電話接通時間： 年 月 日 。

第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量：；所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。

第94條居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。

第95條商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。

第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（ 日）內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第12部分 價格付款

第99條公平價格：

（1）買受人所購房屋價格為 （大寫：元）；

（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。

第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

（1）第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付；

（2）第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

（3）第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內部設備安裝完畢后支付。

（4）第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

（5）第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。

第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

第13部分 房屋交付

第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。

第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年 月 日。

第106條交付程序：

（1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

（4）隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果；

（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。

第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。

第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入??；當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。

第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。

第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

第112條文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第14部分 初步驗收與保修

第113條初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條保修內容：主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。

第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第116條保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日；不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第15部分 權屬證明

第118條房屋所有權：

（1）取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。

（2）取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。

（3）違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。

（4）選擇權利：當無法取得產權證后，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。

（6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。

第119條所有權證的辦理：

（1）出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

（2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證；買受人自己辦理所有權證的，則自入住后60天內，最遲日期為年 月 日，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

（3）如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第120條轉移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。

第121條土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第16部分 前期物業(yè)管理

第122條物管公司：

（1）考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；

（2）如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定。

第123條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定，其中保潔費： 元/每月每平方米；治安費元/每月每平方米；水費： 元/每噸；電費：元/每度；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元。

第125條管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。

第126條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。

第127條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。

第129條交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：

（1）圖紙：供水、排水、電信、暖通、建筑平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間、各門窗系統(tǒng)；

（2）大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金；

（3）保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據(jù)。

（4）預收費用：初期物業(yè)公司已經收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用。

（5）對外合同：保安合同、戶外綠地維護合同、保潔公司的合同、系統(tǒng)設備的維護合同等其他合同；

（6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護。

第130條交接驗收：

（1）中央空調：空調機組、水泵、配電柜、消防控制柜、煙感控制系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、電梯；

（2）故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后，三個月內發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。

第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，并承擔將設備復原所支付的費用。

第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.

第17部分 業(yè)主管理委員會

第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通；但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外。

第134條知情權利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第135條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第136條通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。

第137條財物交付：出賣人應當將相關財產，在業(yè)主管理委員會成立后3日內開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產交付完畢，對于其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第18部分 消費者權利保護

第138條身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內或者新聞媒介發(fā)布維權信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。

第139條知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件復印件，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息。

第140條施工進度：出賣人將根據(jù)向有關機構提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構、正負零）將于 年月 日完成；主體結構完工時間： 年月 日；樓外屋面裝修完成時間： 年月 日；室內裝修和設施安裝：年月 日；交付使用：年月 日。

第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發(fā)現(xiàn)，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監(jiān)督；當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議，應當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。

第143條房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環(huán)境質量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。

第144條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復??；買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約。

第145條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的，視為對買受人的欺詐；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。

第147條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。

第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。

第149條權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第19部分 抵押擔保

第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續(xù)，并且應當在30天內將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經于 年月 日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。

第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第153條抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第155條權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。

第20部分 合同變更

第157條基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應的修改；當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第159條設計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質量、社區(qū)設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字，未經過此等認可程序，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視為違約；此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫三

甲方(賣方):

身份證號碼:

電話：

乙方(買方):

身份證號碼:

電話:

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、____________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：__________乙方：__________

_____年__月__日______年__月__日

見證人：__________

______年__月__日

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫四

合同編號：________________

出賣人：____________________

買受人：____________________

簽訂地點：__________________

簽訂日期：__________________

一、汽車型號及金額

汽車品牌

型號

發(fā)動

機號

合格

證號

車架號

海關

單號

商檢

單號

顏色

價格

備注

二、交車地點、方式

交車地點：__________________ 交車時間：__________________

付款方式：__________________ 付款時間：__________________

三、質量、維修

1.出賣人向買受人出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準。

2.出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業(yè)及產品目錄》上備案的產品或經過交通管理部門認可的汽車。

3.出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。

4.出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：（1）銷售發(fā)票；（2）（國產車）車輛合格證、（進口車）海關進口證明和商品檢驗單；（3）保修卡或保修手冊；（4）說明書；（5）隨車工具及備胎。（以上3、4、5項如沒有，售前應說明）

5.買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

6.買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

7.汽車在購買后，如發(fā)現(xiàn)屬于生產廠家的質量問題，可由出賣人協(xié)助買受人與生產廠家的維修站聯(lián)系、解決。

8.如屬于在汽車售出前流通過程中出現(xiàn)的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。

9.如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題，由買受人自行負責。

四、違約責任（雙方協(xié)商）：________________________________________

五、合同爭議的解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可向在關部門申請調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式：

1.提交_____仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

六、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，汽車交易市場主辦單位留存一份（市場留存期一年）。

七、本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。

買受人：__________________

買受人姓名（章）：________

地址：____________________

電話：____________________

出賣人：__________________

出賣人姓名（章）：________

地址：____________________

電話：____________________

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫五

買方：___________________________（以下簡稱甲方）

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

賣方：___________________________(以下簡稱乙方）

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于賣方擁有生產、銷售_________設備及相關資料的專有權; 鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設備及相關資料;

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

1.合同總價包括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術服務(包括技術資料、圖紙的提供)、質保期保障等的全部費用。

2.合同總價的分項價格如下：

(1)設備和材料費用：￥_________(大寫_________元)。

(2)輔助設備費用：￥_________(大寫_________元)。

(3)設計和技術資料費用及培訓費用：￥_________(大寫_________元)

(4)技術服務費用：￥_________(大寫_________元)。

3.本合同價格為固定不變價。

4.如果單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價的_________%計￥_________(大寫：_________元)，在買方收到賣方提交下列單據(jù)并經審核無誤后_________天內支付給賣方。

(1)賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

(2)_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

(3)金額為合同總價的形式發(fā)票一式_________份。

(4)即期匯票一式_________份。

(5)商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據(jù)賣方應于本合同生效之日起_________天內提交。

2.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：_________元)，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經審核無誤后_________天內，將每批交貨總價的_________%支付給賣方：

(1)全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運費到付通知目的港_______公司”的海運提單正本_______份，副本_______份;

(2)商業(yè)發(fā)票一式_________份;

(3)即期匯票一式_________份;

(4)詳細裝箱單一式_________份;

(5)質量合格證一式_________份。

3.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：_________元)，在買方收到下列單據(jù)并經審核無誤后_________天內支付給賣方：

(1)商業(yè)發(fā)票一式_________份;

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗收證書的影印本_________份;

(3)即期匯票一式_________份。

4.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：_________元)，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經審核無誤后_________天內支付給賣方：

(1)商品發(fā)票一式_________份;

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結束的確認書影印本_________份;

(3)即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用，在中國發(fā)生的，均由買方負擔，在中國以外發(fā)生的，均由賣方負擔。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限內付款，則賣方有權延期交貨;如果超過合同規(guī)定支付時間_________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的_________%計違約金￥_________(大寫：_________元)付給賣方：如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天___________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。

五、設備交付

1.交付時間：賣方應于本合同生效日后_________個月內分_________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運部門發(fā)貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據(jù)。

2.交付地點：所有合同設備由賣方負責運至交貨地點。交貨地點為_________機場(車站、港口)。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人后轉移至買方。

3.賣方應于交貨日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

(1)合同號;

(2)機組號;

(3)設備備妥發(fā)運日;

(4)設備名稱及編號和價格;

(5)設備總毛重;

(6)設備總體積;

(7)總包裝件數(shù);

(8)交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號;

(9)重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數(shù)。對每件該類設備(部件)必須標明重心和吊點位置，并附有草圖。

(10)對于特殊物品(易燃、易爆、有毒物品及其它危險品和運輸過程中對溫度等環(huán)境因素和震動有特殊要求的設備或物品)必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應于本合同生效日后_________個月內，將與合同設備有關的圖紙、資料、技術文件等技術資料以空運/郵寄等方式交付給買方。

2.技術資料采用空運方式的，_____機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術資料實際交付的日期。買方應在_____日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術資料的實際交付日期。買方在收到資料_________日內將收到單據(jù)復印件寄送給賣方。

3.在技術資料發(fā)運后的24小時(或48小時)內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數(shù)、重量、航班號用電報或電傳通知買方，并將空運提單正本_________份、副本_________份和技術資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現(xiàn)場。

2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：

(1)合同號;

(2)目的站/碼頭;

(3)收貨人;

(4)設備名稱、機組號、圖號;

(5)箱號/件號;

(6)毛重/凈重(公斤);

(7)體積(長×寬×高，以毫米表示)。

4.對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數(shù)量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明(如有的話)各一份。

6.賣方交付的技術資料，應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應注明下述內容：

(1)合同號：

(2)收貨人;

(3)目的地;

(4)嘜頭標記;

(5)毛重/凈重(公斤);

(6)箱號/件號。

(7)每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數(shù)。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)現(xiàn)，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方_________天內到達現(xiàn)場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足工期需要。

八、驗收

1.貨物到達目的地后，賣方在接到買方通知后應及時到現(xiàn)場，與買方一起根據(jù)運

單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數(shù)進行清點檢驗。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣方責任后，由賣方處理解決。當貨物運到現(xiàn)場后，買方應盡快開箱檢驗，檢驗貨物的數(shù)量、規(guī)范和質量。買方應在開箱檢查前(14)天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現(xiàn)場檢驗工作，買方應為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現(xiàn)場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設備到達現(xiàn)場(3個月)后仍不開箱，產生的后果由買方承擔。

2.現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)設備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質量標準和規(guī)范時，應做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù);如果賣方委托買方修理損壞的設備，所有修理設備的費用由賣方承擔;如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應盡快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。

4.保證期一般是指合同設備簽發(fā)初步驗收證書之日起一年(簽最終驗收證書)或賣方發(fā)運的最后一批交貨的設備到貨之日起(36)個月(簽最終驗收證書)二者以先到日期為準。在保證期內，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨或降價貨價，并負擔由此產生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用和風險(貨物到達目的港后的風險由買方負責)。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后二個星期內提出復議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月。

九、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之后由買方承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。

3.賣方出賣交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。

4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。

6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

(1)一方進入解體或倒閉階段;

(2)一方被判為破產或其它原因致使資不抵債;

(3)本合同已有效、全部得到履行;

(4)雙方共同同意提前解除合同;

(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：

1.賣方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十五、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗方承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

(2)依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫六

轉讓方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號： 聯(lián)系方式：

受讓方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號： 聯(lián)系方式：

經甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致，就甲方全權擁有的 認購權轉讓事

宜，達成以下條款：

第一條 甲方聲明

轉讓認購權的房屋位于 ，為甲方單位集體團購期房，開發(fā)單位為 。目前甲方擁有該房屋認購權，且已支付認購訂金 萬元人民幣(大寫人民幣 )到 銀行賬戶。甲方自愿將相關認購權益有償轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

第二條 乙方聲明

乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的 購房認購權，并支付相關轉讓費用。

第三條 轉讓費用

雙方同意該房屋認購權轉讓價格為 元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。

第四條 認購款及轉讓費用的支付

本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費，合計 元整人民幣(大寫人民幣 )。甲方收到乙方全部款項后，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收到款項后向乙方提供收款手續(xù)。

合同簽訂當天，乙方向甲方支付 元整人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂后兩日內，乙方須向甲方付清剩余 萬元人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項的，按每日 元加收融資費用。乙方最遲需在 年 月 日前付清此筆款項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準)，本合同自動作廢。

第五條 房屋的認購

第1款 按照 團購協(xié)議進行房屋認購、交款、協(xié)議簽訂等事項。

第2款 團購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項，甲方必須配合乙方。

第3款 甲方保證乙方在按照團購協(xié)議規(guī)定認購、交款及辦理相關事項后，能夠直接與 簽訂購房協(xié)議。

第4款 乙方未按照團購協(xié)議規(guī)定進行認購而造成認購失敗的，甲方承擔賠償責任。

第六條 房屋的價格

房屋具體價格以 的價格為準。

第七條 責任

第1款 轉讓成功后，甲方無權再將該房屋購買權、擁有權轉讓給他人。

第2款 轉讓成功后，甲方關于 團購住房項目所有的權利與義務全部轉讓給乙方所有。本次團購住房活動出現(xiàn)任何問題，乙方享有 同等的保障。

第3款 轉讓成功后，如遇 團購活動取消，甲方退還乙方轉讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算)，按照甲方單位住房團購方案執(zhí)行。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行。

第十條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

甲方(簽字指紋) 乙方(簽字指紋)：

時間： 時間：

最新購買奧運紀念幣文案范文如何寫七

甲方：____________________ 乙方：____________________

證件號碼：_______________ 證件號碼：_______________

地址：____________________ 地址：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

甲乙雙方經自愿、平等協(xié)商，就股票投資共同出資，由乙方在中國證券市場進行a股股票交易的操作，甲乙雙方按照約定分享投資收益，根據(jù)相關法律、法規(guī)訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作事項

1、雙方同意，甲方出資人民幣__________萬元(￥__________元)，乙方出資__________萬元(￥__________元)，并將全部資金共同轉入甲方證券賬戶(上海股東代碼卡：_______________;深圳股東代碼卡：_______________;證券公司_______________;資金賬號：_______________;開戶人：_______________;(以下稱“合作證券賬戶”)，由乙方進行股票操作。

合作證券賬的托管銀行為：_______________;銀行賬號為：_______________。

2、雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，甲方向托管銀行賬號匯入資金__________萬元(￥元)，甲方匯入前述款項后，乙方向托管銀行賬號匯入__________萬元。

3、甲方應于乙方向托管銀行賬號匯入前述款項后立即(不超過30分鐘)將銀行卡內全部資金__________萬元轉入合作證券賬戶，同時，甲方應在乙方向托管銀行賬號匯入資金的同時將合作證券賬戶的交易密碼及合作證券賬戶的原件交給乙方保管(滬深股東卡及證券公司資金卡)

4、乙方匯入甲方銀行賬號的資金，甲方出具收款憑據(jù)。

5、合作期限為壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

6、乙方提取資金總額的_____%作為乙方操作團隊的管理費。

二、風險揭示

1、乙方不能完全準確的預料市場的行情，且乙方的交易策略追求中長期的綜合收益，短期賬戶出現(xiàn)虧損屬正常情況。

2、本賬戶是封閉賬戶，在合作期內，未經雙方協(xié)商一致，甲方不得提取和追加資金，乙方不得要求甲方提取資金。

3、若甲方欲單方提前終止委托，則須提前一個月向乙方提出申請，在乙方同意后按照本協(xié)議第三條約定進行利潤分配并不論盈虧均須向乙方支付委托本金的_____%(百分之_____)作為管理費;

三、投資盈余分配：

1、任何投資都是有風險的，產生損失和收益均由甲乙雙方按照3：7分配。

2、甲方未經乙方允許不得私自操盤，因私自操盤造成的損失由甲方自負，并負責給付乙方_____%的補償金

3、本著互惠互利和控制風險的原則，合作期滿后，甲乙雙方按照7：3的比例進行盈余分配。甲方占_____%，乙方占_____%。

四、雙方的權利與義務

1、甲方應當向乙方提供股市交易帳號及密碼，由乙方實際操作該帳號上的股票買賣交易。在交易過程中，乙方不得以任何理由修改交易密碼，除非事先取得甲方的書面同意，否則構成違約應賠償甲方由此造成的全部損失。

2、甲方保證出資資金按時到位，除出現(xiàn)本協(xié)議約定的情況下，中途不得回撤，否則將賠償因此引起乙方的全部經濟損失。

3、在合作期間，由乙方自主決定購買股票品種、數(shù)量，甲方不得干涉，但乙方不得進行權證、st、新股當日買賣交易。若乙方從事權證、st、新股當日的交易，甲方有權立即強制執(zhí)行交割、平倉，由此造成的損失后果，由乙方承擔全部責任。

4、乙方不得以任何理由從賬戶中提取資金，挪作他用，甲方除本協(xié)議約定情況外不得強制交割賬戶上的股票。

5、若甲方擅自干涉乙方實際操作股票，對賬戶上的股票隨意買進賣出，甲方構成違約，應賠償乙方因此而造成的損失。

6、甲、乙雙方應當保證本協(xié)議約定事項的商業(yè)秘密，不能擅自將資金帳號、乙方實際操作情況的信息以及乙方的個人信息以任何方式泄露給其他第三人。

7、合作期滿后，該資金帳號內的資金由甲方、乙方雙方共同前去銀行辦理，甲方可取得賬戶結余金額的70%，乙方可取得本資金帳號內資金的30%。

8、該資金帳號內所有資金流向都必須由銀行轉帳完成。

7、合作期間，除本協(xié)議約定情況之外，甲方未經乙方同意，不得在上述股市交易帳號上擅自提取、轉帳任何資金款項。

8、本協(xié)議失效的期間或情況

(1)乙方違約，甲方強制自行交割后。

(2)甲乙雙方協(xié)商一致時。

(b)違反甲乙雙方約定的補充協(xié)議時。

五、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自甲、乙雙方簽章后生效。

甲方：_______________(出資方) 乙方：__________(實際操作方)

簽訂時間：_______________ 簽訂時間：_______________

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甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

乙方(被委托方)：________房產代理有限公司

依據(jù)有關法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一、乙方責任

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的________%作為委托費用，計金額________________元整。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________________________

乙方(蓋章)__________________________

房產經紀人(簽字)：__________________

簽約時間： 年 月 日

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_______________________公司（以下稱買受方）

_______________________公司（以下稱出賣方）

經友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

第1條定義

“驗收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認，供雙方檢驗設備是否符合技術規(guī)格和規(guī)定資料標準所用的一種文件。

“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

“缺陷或瑕疵”是指設備（結構或性能）不符合驗收手冊有關規(guī)定之處。

“現(xiàn)場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設備所作的最后驗收。

“技術規(guī)格”是指本協(xié)議附表a。

第2條銷售主體事項

出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設備：

設備技術要求

設備性能必須符合所規(guī)定的性能，達到技術規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標準，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術資料。

出賣方應于_______年_______月_______日之前準備且提交給買受方驗收手冊草案副本_______份。由買受方在_______日內審議和批準驗收手冊。

本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準。驗收手冊若與技術規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術規(guī)格和規(guī)定資料為準。

第3條價格

_________________________________________________

第4條支付

買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項

4.1簽約后支付總價________%的定金；

4.2買受方處交付設備并安裝調試后，支付總價的________%的貨款；

4.3驗收保留款為總價________%的貨款，在設備調試合格后第_______月內支付。

第5條交貨與驗收

出賣方應在_______年_______月_______日前完成設備的安裝和調試工作；并完成驗收手冊所規(guī)定的各項檢測；同時，出賣方須在設備驗收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗收單證上應注明雙方認可的，且應由出賣方在雙方議定的期間內校正的仍可能存在的缺陷。

現(xiàn)場驗收應在_______年_______月_______日起進行。

第6條更改

自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細說明更改對技術規(guī)格、價格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應由雙方公司簽字。

為修補瑕疵或改善設備，出賣方可適當對技術規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴重影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能。

第7條保修

出賣方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規(guī)格要求。

該設備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在1年之內出現(xiàn)故障，出賣方負責在收到臺新公司通知7日內進行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由出賣方承擔。如出賣方不履行上述保修義務，則應承擔買受方由此而引起的一切損失。

第8條其它

本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

賣方：______________________

買方：______________________