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如何寫集資樓房購房協(xié)議書(精)一
合伙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合伙建房一事訂立如下合同(以下簡稱本合同):
一、項(xiàng)目概況:農(nóng)民新村
1、項(xiàng)目名稱:私宅樓
2、地址:
二、修建房屋的基本情況
合伙方修建的房屋(以下簡稱該房) 樓 號,建筑面積 平方米,準(zhǔn)確面積以建筑實(shí)際面積為準(zhǔn),并按約定單價實(shí)行多退少補(bǔ)。
三、價格與付款方式
該房每平方米單價: 元,總價 元整(大寫): 拾 萬 仟 佰 拾 元整,其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款,簽合同時,合伙方向集資方總房款的60%,金額為 元,大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整;余下房款 元,大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。在交房
和修建完工驗(yàn)收后一并付清。
四、代辦費(fèi)用的收取
在主體工程封頂之日起10日內(nèi)(以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計算時間),合伙方必須向集資方預(yù)交(集資方代相關(guān)部門收取)天然氣、自來水、電網(wǎng)改造費(fèi):
1、天然氣上戶代收費(fèi) 元;2、自來水上戶代收費(fèi) 元;3、電網(wǎng)改造代收費(fèi) 元。(一戶一表)。
上述代收費(fèi)用之結(jié)算以安裝之日價格為準(zhǔn),如遇調(diào)整以相關(guān)部門收費(fèi)為準(zhǔn),多退少補(bǔ),如合伙方未按時繳款,導(dǎo)致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝,所造成的一切后果由合伙方自己負(fù)責(zé)。
五、房屋交接
1、合伙方在交清房款后,本合同立即生效。定于 年 月 日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用,逾期交房超過200天的,合伙方有權(quán)要求退房,集資方應(yīng)在收到合伙方退房申請15日內(nèi)退還已交房款,并支付房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲蓄利息;繼續(xù)履行合同的,每月按已交房款的同期人民銀行標(biāo)準(zhǔn)活期儲蓄利息支付延期交房補(bǔ)償金。
2、集資方在交房時以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方,合伙方接到集資方通知后應(yīng)在二十日內(nèi)前
3、合伙方如不能按時前來接收房屋,應(yīng)提前告知。集資方逾期接房,逾期不能超過三十天。
4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋,視為合伙方根本性違約,合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金,同時集資方有權(quán)將該房屋另售他人。
六、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修
根據(jù)國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),以轄地質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn),并按國家規(guī)定的保修范圍和要求實(shí)施保修。
七、公用物業(yè)的明確及管理
房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設(shè)施均為物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主共有,樓梯及公共平臺權(quán)屬執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。
八、其它約定
1、合伙方超過(以集資方書面、電話、公告、通知之一確認(rèn))30天履行本合同約定付款規(guī)定,視為合伙方同意,集資方有權(quán)將此房另售他人,且合伙方無權(quán)干涉。
2、未完清交房手續(xù)前,合伙方不得搬進(jìn)該房裝修和居住,裝修過程中未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意改變?nèi)魏谓Y(jié)構(gòu),違者承擔(dān)一切法律責(zé)任。
3、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方通過協(xié)商解
決。
4、交房標(biāo)準(zhǔn):合格。樓面、樓板全現(xiàn)澆;正前方貼外墻瓷磚,其它水泥搓沙,外窗、鋁合金窗,室內(nèi)清水墻。
十、本合同一式三份,集資方、合伙方各執(zhí)一份,有關(guān)部門存檔一份,雙方簽字立即生效,同時具備法律約束力。
備注:
集資方(簽章): 合伙方(簽章):
委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽定合同時間: 年 月 日
如何寫集資樓房購房協(xié)議書(精)二
甲方:姓名 身份證號碼: 職業(yè): 工作單位:
住址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:
乙方: 姓名 身份證號碼 : 職業(yè): 工作單位:
住址 :郵政編碼: 聯(lián)系電話:
鑒于:
1.甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。
2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。
5.甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:
第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
1.甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層, 房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
2.自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
第二條:集資款項(xiàng)繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。
第三條、集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。
3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后 分三批給甲方報酬 萬元整,第一批在 第二批 第三批
第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。
第八條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
第九條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
如何寫集資樓房購房協(xié)議書(精)三
接到市局《關(guān)于開展非法集資風(fēng)險排查工作的通知》后,我校高度重視,立即召開了專項(xiàng)會議,傳達(dá)了文件,并做了專題研究部署?,F(xiàn)將工作開展情況總結(jié)匯報如下:
成立了以校長黃凱東長任組長,分管校長覃人龍任副組長,黨員及各處室領(lǐng)導(dǎo)、班主任為成員的非法集資風(fēng)險排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,并在每部門配備了一名聯(lián)絡(luò)員。
。
我校在5月23日接到通知以后,馬上組織各部門領(lǐng)導(dǎo),老師學(xué)習(xí)《柳州市開展非法集資風(fēng)險專項(xiàng)排查工作方案》及《柳州市開展防范打擊非法集資宣傳月活動方案》認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹文件精神。為了防范潛在的非法集資風(fēng)險,根據(jù)通知精神,我校利用周五例會學(xué)習(xí)時間在全體教職工進(jìn)行了非法集資相關(guān)知識和案例的教育學(xué)習(xí),通過學(xué)習(xí)我行員工提高了對非法集資的認(rèn)識,認(rèn)清了非法集資的危害性三、是做好宣傳。通過印發(fā)宣傳欄、向?qū)W生印發(fā)宣傳資料、張貼標(biāo)語等方式向?qū)W生宣傳上級排查精神,形成全民共查的氛圍。
1、5月26日至5月27日,我校非法集資風(fēng)險專項(xiàng)排查領(lǐng)導(dǎo)小組先后對65名教職員工進(jìn)行了摸底排查。
2、此次排查對各部門在此次活動的職責(zé)做了具體分工排查小組組織成員通過實(shí)地調(diào)查、走訪了解等情況動員了各方面參與風(fēng)險隱患排查工作,確保了應(yīng)查盡查,不留死角。
3、設(shè)立了有獎舉報制度,鼓勵群眾舉報,對被舉報人情況一經(jīng)查實(shí)立即上報處理。
在此次專項(xiàng)非法集資排查中,未發(fā)現(xiàn)我校員工有涉及社會融資行為。以后的工作中,我們將繼續(xù)做好工作,用有效的手段和措施有效防范和打擊非法集資違法犯罪,確保公眾財產(chǎn)安全,維護(hù)社會安全穩(wěn)定。
由于非法集資嚴(yán)重影響了金融持續(xù)和社會穩(wěn)定,給社會帶來極大的風(fēng)險,此次排查雖然已結(jié)束,但是在今后工作中我校會繼續(xù)保持對非法集資的高度警惕,堅持教育為先、預(yù)防為主、重點(diǎn)監(jiān)控、防治結(jié)合的工作方針,從源頭上杜絕非法集資現(xiàn)象的發(fā)生,為學(xué)校今后健康持續(xù)發(fā)展提供堅實(shí)的保障。
進(jìn)一步增強(qiáng)做好處置非法集資工作的針對性、科學(xué)性、實(shí)效性。樹立穩(wěn)定壓倒一切的思想,抓住加快資產(chǎn)處置的根本,把握加快案件偵辦進(jìn)度的關(guān)鍵,突出做好監(jiān)督幫扶工作的重點(diǎn),做到積極抓好宣傳教育引導(dǎo)的主動,健全嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)工作紀(jì)律的保障。
以上匯報,如有不當(dāng),請指正。
如何寫集資樓房購房協(xié)議書(精)四
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方在_______七層樓房一棟,甲乙雙方在自愿基礎(chǔ)上,就集資建房有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方負(fù)責(zé)把樓房建成(要保證樓房質(zhì)量)以及要保證樓房
要有出路,下水包通,鋁合金全部裝好(另外加出的鋁合金由乙方按市場價補(bǔ)足給甲方),水電開戶由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
二、乙方集資房位于_________________邊_____________層_________________面積
(平方米),每平方米價格_____________元,總價(大寫)___________________(小寫:___________)乙方付完房屋總款后,房屋和建房土地的所有權(quán)利都?xì)w乙方所有。
三、甲方交完房屋以后,其它與集資房有關(guān)的事項(xiàng),甲方概不
負(fù)責(zé)。所有與該集資有關(guān)的權(quán)利均由乙方享有。注:_______________如果出現(xiàn)人為不可抗力的事情,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
四、此協(xié)議一式貳份,甲乙雙方簽字之后立即生效。
注:_______________甲方要保證今后任何人無權(quán)在樓房頂增加一切建筑。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
如何寫集資樓房購房協(xié)議書(精)五
甲方(買方):
乙方(買方):
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于 的集資套房( 房 廳,共 ㎡)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方承諾對轉(zhuǎn)讓房屋享有獨(dú)立、完整的權(quán)利,該房屋不上存在其他權(quán)利瑕疵或糾紛。
二、購房總價款為 元整 (¥: 元) ,共分兩期付清。首付款在本協(xié)議公正之后 日內(nèi)給付,剩余購房款為二期款,在甲方將房屋過戶到乙方名下之后 日內(nèi)付清。
三、乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或能夠辦理過戶手續(xù)之后,應(yīng)于 日將房屋過戶到乙方名下,甲方為乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證需要的所有合法手續(xù)。
四、房屋由甲方于 時間內(nèi)交付給乙方使用。
五、購房過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、所有契稅等相關(guān)費(fèi)用都由 承擔(dān)。
六、若本合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛,由雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)以下約定條款處理:1、如甲方在本協(xié)議外,私自將房屋賣于第三人,則應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;2、若甲方在合理的催告期后仍延遲配合過戶或在合理的催告期后不將房屋交付給乙方,則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;3、如乙方在合理的催告期后仍拒絕或者延遲支付相應(yīng)房款的,則甲方有權(quán)解除合同,退還乙方已付房款,并由乙方按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;4、雙方當(dāng)事人可到房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公正機(jī)關(guān) 份,自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期: 年 月 日
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