企業(yè)拆遷協議書無效匯總 確認拆遷協議無效(9篇)

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企業(yè)拆遷協議書無效匯總一

工 程 地 點：

委 托 方：

受 托 方：

簽 訂 日 期：

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續(xù)之房地產開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市有關法規(guī)、政策規(guī)定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 拆遷范圍、委托事項：

1.1甲方委托乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷范圍： 。

1.2拆遷戶數、面積： (以實際測量為準)

1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協議、發(fā)放拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協議書》，并將協議書原件交甲方。

2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。

3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶調查復核工作。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續(xù)。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調查工作，并向甲方提供報告。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內，完成全部拆遷工作。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內容：

3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時向甲方通報有關情況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進行認定。

4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：

4.3.1拆遷服務費：

4.3.2拆遷服務費支付時間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日歷天，自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執(zhí)行。

5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。

第六條 甲方的權利和義務

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。

6.3負責監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

6.5積極配合乙方的拆遷工作，協調有關事宜。

6.6因乙方違反規(guī)定轉讓本協議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

第七條 乙方的權利和義務

7.1負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任，均由乙方自行承擔。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權工作。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》。

7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。

7.7負責解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

7.9拆遷結束后，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。

7.10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。

7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權解除合同。

7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。

第八條 違約責任與獎勵

8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。

8.3乙方違反本協議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

8.3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元。

第九條 爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，提交法院訴訟。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

第十二條：其他約定條款：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

企業(yè)拆遷協議書無效匯總二

????????? ???????????????有限責任公司，法定代表人：????????? ??????。

住所：???????????????????? ????????????????。

??????????? ????????，身份證號：?????????????? ???????????????????，????????

住址：?????????????????????? ?????????????，聯系方式：????? ????????????。

除在勞動合同中已經約定的條款之外，甲、乙雙方在遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則下，就有關保密和競業(yè)限制的若干事項達成如下補充協議：

（一）未經甲方事先書面同意，乙方在合同期限內以及解除（終止）日后的競業(yè)禁止期內，均不得為其個人利益使用或者向其他個人或單位披露任何保密信息，并且應當始終盡全力防止保密信息被披露。

（二）在勞動合同期限內以及終止日后的，任何由員工獨自或者與他人一起創(chuàng)作或者開發(fā)的創(chuàng)意、作品、發(fā)明、創(chuàng)造、計算機軟件、專有技術、商業(yè)秘密和專有信息的著作權、專利申請權、專利權以及所有權（“知識產權”），只要這些知識產權與員工在公司的職責或公司指派給其的任務有關，或者是利用公司的資金、資料、技術秘密和技術條件創(chuàng)作或開發(fā)而成，則該等知識產權均歸公司所有。另外，本條的規(guī)定對員工的繼承人和受讓人有約束力。

“終止日”是指本合同因期滿未續(xù)約而終止之日，或本合同因其他原因終止或解除之日。

（三）保密內容，但不限于：

1、甲方的交易秘密，包括但不限于客戶名單、客戶基本信息、客戶調查報告、客戶貸款信息、成交或商談的利息等；

2、甲方的經營秘密，包括但不限于公司股份構成和投資情況、公司近遠期發(fā)展戰(zhàn)略、經營方針、重要決議、投資方案、投資決策意向、市場分析、廣告策略、與公司經濟利益關系重大的研究開發(fā)項目和計劃、經營管理策略；

3、甲方的管理秘密，包括但不限于財務資料、人事資料、工資薪酬資料；

4、甲方的技術秘密，包括但不限于計算機軟件、計算機程序、數據庫、研究設計開發(fā)記錄、業(yè)務操作流程、操作手冊、利息費率計算方式、技術方案、技術數據、技術文檔、科研成果、相關函電等。

（四）保密范圍

1、乙方在勞動合同期前所持有的科研成果和技術秘密，經雙方協議：乙方同意被甲方應用和操作的；

2、乙方在勞動合同期內的發(fā)明、工作成果、科研成果和專利技術；

3、乙方在勞動合同期前甲方已有的商業(yè)秘密；

4、乙方在勞動合同期內甲方所擁有的商業(yè)秘密。

（五）乙方同意保持所有甲方所了解到或可能了解到的第三方的保密信息或技術秘密處于最嚴格的保密狀態(tài)，除非為履行乙方為甲方所進行的工作任務且符合甲方與該第三方的協議外，不向任何個人、企業(yè)或公司披露或使用這些保密信息或技術秘密。

（一）未經甲方事先書面同意，乙方不得兼職從事其他企事業(yè)單位及其他組織的工作，不得參與其他組織對甲方的商業(yè)競爭；不得利用職務便利為自己或者他人謀取屬于甲方的商業(yè)機會，自營或者為他人經營與甲方同類的業(yè)務；乙方違反前款規(guī)定所得的收入應當歸甲方所有。

（二）乙方與甲方解除（終止）勞動關系后（無論因何原因），在解除（終止）日后，如果乙方意圖被一家在中國從事p2p業(yè)務或向企業(yè)、個人提供金融借款服務或從事與甲方業(yè)務相競爭的機構聘用，或直接或間接進行與甲方業(yè)務相競爭的任何業(yè)務，則其。

（三）在合同期限內及終止日后的二十四個月內，乙方不得建議，或直接或間接地以任何方式試圖說服或促使公司或其關聯方、股東、客戶及商業(yè)伙伴（例如與公司有業(yè)務關系的銀行）的雇員接受其他個人或單位的雇傭，或離開公司或其關聯方、股東、客戶及商業(yè)伙伴。

（四）甲方將在競業(yè)禁止期限內向乙方按月支付下列數額作為當月的競業(yè)禁止補償金：相當于員工月基本工資?? ????????的數額，除非甲方在競業(yè)禁止期限屆滿之前不再要求乙方遵守競業(yè)禁止義務。

（一）在合同期限內及終止日后的二十四個月內，若乙方違反本協議規(guī)定，甲方可要求其賠償，賠償金額相當于因乙方行為造成甲方的直接經濟損失；同時乙方應向甲方支付違約金，違約金為????????? 元。若違約責任發(fā)生在勞動合同期內，

（二）乙方承認對本合同的任何違反均可能會給甲方造成無法挽回且不能通過金錢賠償予以彌補的損失。因此，如乙方違反本合同，甲方除其它救濟之外還有權申請禁制令或類似強制措施，且乙方在此放棄任何關于甲方救濟方式的抗辯或任何其他可能阻止甲方申請實際履行或任何其他救濟方式的抗辯。乙方承認除適用法律為乙方的任何限制之外，其還應遵守本合同項下對乙方的任何限制。

（一）因本協議引起的糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，應向甲方所在地勞動仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

（二）甲方擁有對本協議的最終解釋權。

（三）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

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法定代表人或委托代理人（簽章）：???? ??????????????

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作者：計付民，碩士研究生，中華全國律師協會會員，中國農工民主黨黨員、民主黨派人士，浙江省律師協會特約撰稿人，寧波市“七五”普法講師團講師，刑事辯護專業(yè)律師，擅長處理重大、疑難、復雜刑事案件。刑事辯護，債權債務，合同糾紛，勞動工傷，知識產權。1、20__年度獲全國十佳優(yōu)秀律師；2、20__年度獲浙江省法學會訴訟法學研究會年會論文二等獎；3、20__年度獲寧波市律師協會律師實務理論研討會鼓勵獎；4、20__年度、20__年度獲浙江歐碩律師事務所 “優(yōu)秀律師”稱號；5、20__年度獲“風云人氣律師”稱號；6、度獲聘浙江省律師協會特約撰稿人；7、年度浙江歐碩律師事務所“優(yōu)秀律師”稱號。

企業(yè)拆遷協議書無效匯總三

人力資源服務商發(fā)布《20xx企業(yè)離職與調薪調研報告》。報告說，20xx年中國19個行業(yè)的員工離職率平均為15.9%，為20xx-20xx年的最低，其中it行業(yè)的離職率最高。

數據顯示，20xx年員工主動離職率也創(chuàng)下五年來的最低紀錄，為7.87：1，占離職總人數的88.7%。而20xx年主動離職與被動離職比率為16.3：1，即主動離職員工占總離職人數的94.2%。報告預期，20xx年這19大行業(yè)的離職率將會上升，薪酬增長也將達到7.8%，遠超過20xx年5.1%的水平。

某人力資源服務商《離職率調研報告》每年發(fā)布一次。本次調研于20xx年10-12月進行，共收集企業(yè)問卷3368份，覆蓋化工能源、金融、汽車制作等19個行業(yè)。高科技、制造業(yè)、房地產和消費品等四個行業(yè)的離職率報告同期出爐。

調查顯示，八成以上的企業(yè)經營業(yè)績在20xx年年底陷入最低點，這一變化也改變了薪酬增長和跳槽離職的節(jié)奏。人力資源管理的策略從“人才爭奪”轉向“人才培養(yǎng)”和“成本控制”。20x、20xx年19個行業(yè)的平均離職率分別22.3%和23.1%，20xx年只相當于20xx年的70%。

調查數據顯示，行業(yè)間的離職率差異并不明顯。離職率最高的行業(yè)是高科技18.3%，離職率最低的行業(yè)是生物醫(yī)藥，為12.6%。但是職能間的離職率差異迥然：營銷類崗位的平均離職率最高，達到29.9%，主、被動離職率比接近19：1；其次為技術研發(fā)類的崗位，平均離職類為26.6%；主、被動離職率比為13.6：1；生產類崗位離職率為14.1%，主、被動離職率6.5：1；行政類職位的離職率最低為6.2%，主動與被動離職率比為3.4：1。雖然此次調查數據與20xx年營銷類離職率38%，技術類33%等不可同日而語，但是離職率高低的排行與20xx年如出一轍。

受經濟不景氣的影響，20xx年主動離職率人群明顯減少。20xx年全國最大的招聘網站共發(fā)布職位850多萬，雖然與20xx年接近，但是20xx年1-6月份發(fā)布的空缺職位相當于20xx年同期的75%.工作不好找，使得人心思穩(wěn)。另一方面，由于薪酬增長放緩，特別是企業(yè)間和行業(yè)間的薪酬差異縮小，通過跳槽實現薪酬的跳躍性增長變得越來越困難。如果考慮到通過一些非常手段迫使員工提出辭職等因素，那么實際主動離職率的比例更低。調查顯示，基層員工的離職率和主動離職率最高，分別為29.2%和20.5：1；中層高管理和技術人員（主管/經理/總監(jiān)）為16.5%和11.6：1，高層管理和技術人員（副總裁/總經理/總裁）僅為7.2%和1.6：1。

但是調查也顯示，盡管主動離職人數減少，但是員工對雇主的滿意率卻沒有相應提高，而雇主對員工的滿意度也呈現下降趨勢。薪酬是員工的最大的不滿，其次是不滿于企業(yè)對經營狀況的秘而不宣，排列第三的是企業(yè)對員工的關愛不夠。而雇主對員工的不滿多為工作知識和技能不足，敬業(yè)度和忠誠度。

某人力資源服務商薪酬調查部分析認為，經濟危機對職場人士的心理帶來了深刻的影響。減薪裁員、內部調動、強迫休假、縮減部培訓等等，雖然減少了企業(yè)人才成本，但也影響了員工士氣，職場中人普遍存在狀態(tài)低迷，工作效率降低，工作意愿不強。不過，根據以往經濟周期的運行規(guī)律，隨著經濟增長，員工離職率將逐漸回升，并可能在短時間出現跳槽高峰。

受經濟不景氣的影響，20xx年調薪幅度相比20xx年跌幅逾50%，為5.1%。但欣慰的是，調查數據顯示企業(yè)在20xx年預計調薪幅度、調薪次數等方面的預期都好于20xx年。

某人力資源服務商的調查發(fā)現，超過三分之二的受訪企業(yè)表示將在20xx年增加人才管理預算。由于經濟不景氣影響而造成加薪滯緩的高科技、物流、貿易和機械制造等行業(yè)，將在20xx年予以“補漲”。而未受影響的互聯網、快速消費品等行業(yè)20xx年的加薪幅度則等同于、甚至小于20xx年。另對19個行業(yè)的200多家領先企業(yè)調查發(fā)現，在20xx年憑借實力積極招聘和儲備人才的企業(yè)，20xx年的加薪幅度也較小。

由于對20xx年的經濟局勢有不同的預見，一半以上的企業(yè)將保持甚至擴大員工現有薪酬中浮動比例，“績優(yōu)”的員工將獲得更高的收入。同時，八成以上的企業(yè)稱，在人才競爭中將首先考慮“加強雇主品牌建設”或者“擴大雇主口碑傳播”，而不是“提高員工薪酬福利”。事實上，很多企業(yè)將20xx年的業(yè)績增長首先歸功于“開支節(jié)省”、“國家政策”或“全球經濟好轉”，而“員工的努力和配合”的作用不明顯。

20xx年工資水平占gdp的8%，而國務院預測20xx年的物價將達到5%。某人力資源服務商薪酬調查部預計，20xx年企業(yè)提供的薪酬將更具有彈性，同時將會根據業(yè)績和物價指數的波動，多次調整員工薪酬。

企業(yè)拆遷協議書無效匯總四

一、目的：

鑒于企業(yè)的特點及管理的需求，在公司《績效管理制度》中，重點強調了《每月工作計劃》的重要性，并作為重點的考核項目。為了對考核工作提供基礎性的支持，逐步規(guī)范工作計劃的管理，提高各項工作的效率，為完成年度各項經營計劃提供保障。

二、適用：

本規(guī)定適用于公司所有部門及管理崗位。

三、責任：

1、工作計劃管理的職能管理責任為公司企劃部。

2、工作計劃管理的直接管理責任為公司各部門的負責人。

3、工作計劃管理在分管系統的責任為公司各分管副總經理。

4、工作計劃管理的總負責人為總經理。

5、公司所有管理崗位(員級以上)的員工、公司各部門及公司整體每月都必須制定月度工作計劃。相應管理崗位的員工對于工作計劃的管理都應承擔相應的責任。

四、程序：

工作計劃制定的程序是：

1、各管理崗位員工先制定本人的工作計劃。

2、各管理崗位員工(包括部門負責人本人)的工作計劃制定完成后，由部門負責人主持進行匯總、平衡，甄選出具有共性的、重要的、急辦的，且需要部門整體配合的工作，形成本部門的月工作計劃。

3、各部門的工作計劃制定完成后，由各系統分管副總經理主持進行匯總、平衡，甄選出具有共性的、重要的、急辦的;且需要系統整體配合的，或需要與其他系統(或部門)協調的;公司本月需要完成的重要工作，形成分管系統的月工作計劃，即副總經理的月工作計劃。

4、根據同樣方法，由總經理督導，企劃部組織，選出共性、重要、急辦，且需要各部門整體配合的;工作，或需要與外部協調且需要公司層面溝通的;月度或年度總體計劃但需要在本月完成的工作，形成公司整體的月工作計劃，即總經理的月工作計劃。

5、各崗位及各級的月工作計劃的制定，必須按照規(guī)定的程序批準，否則視為無效。

五、內容：

為了盡快規(guī)范和完善公司工作計劃的管理，公司暫對工作計劃的總體內容做硬性規(guī)定：

1、按照規(guī)定的模板填寫。

2、按照規(guī)定的工作項目分類比例安排。

3、暫規(guī)定每月工作計劃的工作項目原則上必須有十項。(但不是流水賬式的普通日常工作)

4、在各崗位的每月工作計劃中，重點工作要求要有2—4項，關于崗位工作的創(chuàng)新項目(包括制度、建議、方法、流程等)必須有1項，其他為每月必須完成的工作。

5、在部門的每月工作計劃中，重點工作要求要有3—5項，關于部門基礎建設(包括管理、制度、流程、技改、建議等)的工作必須有1—2項，公司月度必須完成的工作由本部門負責組織(或協調)的3—5項，需要配合其他部門的1—2項，其他為每月必須完成的工作。

6、副總經理(系統)的月度工作計劃同上。

7、在公司每月度的工作計劃中，重點工作要求要有3—5項，關于公司基礎建設的工作(包括文化、管理、技改、基建、投入等)要有2—4項，公司戰(zhàn)略規(guī)劃或年度經營管理計劃必須在本月完成的1—2項，其他為每月必須完成的工作。

六、要求

1、工作計劃的制定及管理必須按照規(guī)定的程序進行。編制欄由本人簽字，審核欄由直接上級簽字，批準欄由間接上級簽字。

2、工作計劃在制定中，經過兩次(含)以上調整未被批準的，不能參與本月績效考核，即本月績效考核為零分。

3、各項工作計劃在執(zhí)行過程中，要根據《月工作計劃》表中規(guī)定的期間，定期進行檢查、溝通或調整，以保證工作計劃能順利完成，同時也體現工作計劃執(zhí)行的嚴肅性。各項檢查均要形成相關紀錄，相關記錄的檢查和處理結構必須逐級上報，直至總經理。

4、重大檢查和處理意見(或有爭議的)需報每周的總經理辦公會議批準。

5、各項工作計劃執(zhí)行期完成后，要在下月初按規(guī)定時間進行總結和評價，由企劃部統計、匯總形成分析意見和各項考評結果。

6、每月各項工作計劃執(zhí)行的特殊情況(重大和特殊的獎罰)的總結和考評結果及處理意見(包括物質的和精神的)，通過總經理辦公會議討論通過后，要向全公司進行通報或公示，以體現考評的公開、公正、公平。激勵員工的進取精神?？荚u會議要形成會議紀要。

七、工作計劃管理的工作由總經理親自主持，企劃部具體組織，各系統、各部門負責人重點操作。

各管理崗位員工要全力配合，其配合的程度與其結果是相關的，所以也在考評項目中。

八、具體的操作程序，按《月度工作計劃管理流程》執(zhí)行。

企業(yè)拆遷協議書無效匯總五

甲方：乙方：

一、由于乙方資金確實緊張，致使合同項下的資金不能落實。如不及時解決將嚴重影響到合同的履行。為保證履約，維護對外信譽，甲方應乙方的申請，同意借給部分資金。金額為人民幣 元。

二、上述借款用于：

(1)、訂購服裝面料：

(2)、訂購原材料：

(3)、訂購輔料 ：

(4)、其他如：

三、上述借款直接匯到：收款單位名稱：收款單位開戶行：收款單位帳號：

四、為保證甲方的資金安全及時收回借款，乙方鄭重承諾如下：

1、嚴格履行合同，保證按時、按質交貨;如出現違約，乙方將保證返還上述借款。并同時承擔因違約而產生的其他責任。

2、及時支付資金占用費。資金占用費按每月千分之 支付。不足1 月按1 個月支付。

3、保證借款專款專用，不挪作他用。如發(fā)現乙方將資金挪作他用，甲方有權提前收回資金，同時乙方應支付借款額30%的違約金。

4、對于上述借款以及產生的資金占用費，甲方有權從雙方結算款或其他往來款中扣還;甲方也有權委托其他與乙方有業(yè)務往來的企業(yè)代扣。乙方對此不持異議。

5、本借款協議書一經成立，即獨立于有關合同。乙方不管任何原因都必須按約定時間歸還借款和資金占用費。

5、本借款及資金占用費乙方最遲于借款支付日起 天內歸還給甲方。

6、如乙方未能按期歸還借款及資金占用費，甲方可以隨時向南京市鼓樓區(qū)人民法院提起訴訟。乙方應承擔甲方追討該款的差旅費、律師代理費等。

五、本協議一式兩份，雙方蓋章生效。附件：合同、乙方借款申請書、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復件甲方： 乙方：簽訂日期： 年 月日借款合同范本2經______________(下稱貸款方)與 _____________(下稱借款方)充分協商，簽訂本合同，共同遵守。第一條自________起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)______________ ，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計方法計算。具體用款、還款計劃如下：

第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收______%利息。

第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經貸款方審查同意，簽訂延期還款協議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。第六條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協商解決;協商不成，按下列第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。

第七條 其他_____________________________第八條 本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。借款方：_______________________貸款方：________________________簽約日期：_____________________借款合同范本3借款單位：________________________法定代表人：________職務：____地 址：________ 郵碼：____電話：________貸款單位：________________________法定代表人：________ 職務：____地 址：________郵碼：____ 電話：________保證單位：________________________法定代表人：________ 職務：____地址：________ 郵碼：____電話：________根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。

第一條 本合同規(guī)定____ 年貸款額為人民幣(大寫)____ 萬元，用于____ 。

第二條 借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。

第三條 貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____ ，超計劃貸款的超過部分利率為月息____，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。

第四條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。

第五條 貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。第七條擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內負責歸還。第八條 本合同有效期：自____ 年____月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。

企業(yè)拆遷協議書無效匯總六

甲方(單位名稱)：________ 經濟性質：________?

乙方(單位名稱)：________ 經濟性質：________?

(注：若有兩個以上聯營單位，依次稱丙方、丁方) 聯營各方著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資共同經營________公司(企業(yè))，(以下簡稱公司)，特訂立本協議。

第一條 聯營宗旨 ______________________________________________________________

第二條 聯營企業(yè)的生產(經營)項______________________________________________________________

第三條 聯營企業(yè)名稱____________市(縣)____________公司。

地址：____________ 隸屬：____________ 經濟性質：________________(所有制)聯營。

核算方式：共同經營，統一核算，共負盈虧。

第四條 聯營范圍與經營方式 _____________________________________________________________ 。

第五條 聯合出資方式、數額和投資期限 公司投資總額為人民幣____元。

甲方投資額________元，占投資總額________%;

甲方以下列作為投資： 現金：____________元;

廠房：________元，折舊率為每年____%;

機械設備：____________元，折舊率為每年________%;

專用工具：________元，折舊率為每年________%;

土地征用補償費：________元;

專利權：________元： 商標權：________元： 技術成果：________元。

乙方投資額：(略……) 投資繳付日期：________

第六條 公司資金增減由董事會決定，并報請聯營成員協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規(guī)定。

第七條 公司財產為全體聯營成員所共有。

任何一方不經全體聯營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。

第八條 聯營成員出資額及其因參加本聯營獲得之權益不得轉讓。

第九條 聯營成員的權利和義務

甲方：________________________________________________________

乙方：________________________________________________________

第十條 納稅、利潤分配與風險承擔公司所得，依法納稅后，由聯營各方在其所在地稅務部門交納所得稅。

公司所得，在提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配： 聯營各方按上述比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金的提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的________%。

第十一條 聯營企業(yè)的組織機構 公司實行董事會領導下的經理負責制。

董事會為公司的最高決策機構，定期舉行董事會集體會議，決定公司的一切重大事宜。

遇有緊急情況，可以不定期召開董事會。

董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當的人選接替。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

第十二條 公司的經營管理 公司由出資各方派人共同經營管理。

公司的經營方針、重大決策(包括生產銷售計劃，利潤分配，提留比例，人事任免等)采取董事會一致通過的原則。

公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。

經營管理機構設經理一名，由________方推薦;

副經理____人，由____方推薦。

經理、副經理由董事會聘請，任期____年。

公司的主管會計由________方推薦，____方推薦____名協助之。

公司的財務會計帳目受聯營成員監(jiān)督檢查。

第十三條 違約責

1.聯營成員任何一方未能按本合同規(guī)定依期如數提交出資額時，每逾期____天，違約方應交付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止合同，并要求違約方賠償損失。

如雙方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償因違約行為給公司造成的經濟損失。

2.對不可抗力情況的處理：________ 3.協議履行中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協商解決，或請雙方主管部門仲裁。

4.聯營成員不得中途退出聯營。

如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。

5.聯營成員在聯營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯營。

如違反本規(guī)定，視為中途退出，按前款處罰。

第十四條 本合同經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效。

合同中如有未盡事宜，由聯營成員共同協商作出補充規(guī)定。

第十五條 本合同生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負責監(jiān)督檢查各方履約情況。

第十六條 本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。

副本一式____份，送____、____、____各一份。

甲 方：____________________公章 法定代表人：____________________?

銀 行 帳 戶：____________________地 址：____________________

乙 方：____________________公章 法定代表人：____________________

銀 行 帳 戶：____________________ 地 址：____________________

____年____月____日 公證或鑒證機關：________(公章) ____年____月____日

企業(yè)拆遷協議書無效匯總七

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據《合同法》、《建筑法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。

一、 工程名稱：河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;

二、 工程地點：中州家屬院內;

三、 拆除面積：約343平方米;

四、 承包范圍：二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內)拆除;

五、 合同工期：20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;

六、 合同價款：叁仟元(3000.00元);

七、工程質量要求：

乙方負責凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

七、 雙方的責任及義務

1、 甲方的責任與義務：

1)、甲方負責將拆除范圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

2)、甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關系，以保證乙方安全順利的施工。

3)、甲方負責提供拆除范圍內準確的地下管線資料。

4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

八、乙方的責任與義務：

1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格后甲方如數退還。

2)、按照甲方批準的施工方案安全有序的進行拆除。

3)、在施工中要懸掛警示標語并采取安全防護措施，設置安全隔離帶并有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

4)、按照國家相關規(guī)定及技術標準，采取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。

5)、拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。

九、工程款支付辦法

工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。

十、其他

1、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內容執(zhí)行完畢，工程價款及各種費用結清后合同自行失效。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

年 月 日 年 月 日

企業(yè)拆遷協議書無效匯總八

娛樂餐飲企業(yè)的管理是非常重要的，其中的很多的事情都是我們在不斷的摸索中，慢慢的開始了解的，這些都是成長中必須要經過的事實。在成長中難免會出現很多的失誤，所以我們國家的娛樂及餐飲管理都曾經出現過很多的失誤，不過這些都是過去時了，我們的餐飲及娛樂都在不斷的進步中!

隨著中國發(fā)展的深入，國內服務型企業(yè)經營發(fā)展模式將與世界先進管理模式接軌。針對國內企業(yè)服務意識，管理經驗的薄弱，拓展意識不強，至今沒有真正的行業(yè)品牌和行業(yè)標準，更沒有形成行業(yè)壟斷的“寡頭”，誰都有可能成為行業(yè)規(guī)范的制定者。面對這樣的特殊市場，誰先尋找到最佳的市場定位，并做到策略制勝，誰就會贏得商機，獲取成功。

1.針對上述情況，本策劃書的目的就是尋找最佳市場定位，并在此基礎上制訂發(fā)展戰(zhàn)略、管理建議及模式要點，從而實現企業(yè)健康的平穩(wěn)發(fā)展。

2.經營項目及市場定位

經營項目：本投資管理集團將以——娛樂及餐飲管理，飲品及食品代理銷售，

經濟型酒店連鎖經營管理，文化傳播策劃等多元化相關聯項目為主的經營方針，從而為

今后的發(fā)展打下堅實的基礎。

市場定位：本投資管理集團將以江蘇省為主要發(fā)展平臺，通過立足長三角經濟圈，利用

現有地域，信息，人才資源優(yōu)勢，強強聯合，資源互補，實現共贏。適時推出相應類型的產品及服務，從而滿足不同類型的賓客需求。進一步拓展品牌效應，從而發(fā)展成為國內知名的投資管理集團。

3.營造服務意識

一切精致的服務都源于對人和人的理解，優(yōu)質的服務就是如何親切的對待每一個人。及時了解客人的需要，迅速準確的提供到位，融入個性化服務理念，使賓客獲得物質和心理的滿足。

推廣星級服務理念，包括：標準化，制度化，精細化，情感化，品牌化;從而贏得市場競爭。深入體會——人，永遠是服務活動的主體和中心，需要他人的自覺關心。

4.資本運營規(guī)劃

企業(yè)的發(fā)展壯大離不開資本的投入，有效合理的利用無形和有形的資本存量，采用合理的方式，才能實現資本的最大程度增值。

a有效的市場融資。

b通過品牌效應吸引具有良好資質的合作伙伴，輸出品牌及人才資源。

c合資，收購有價值的資產進行整合管理。

d合理控制資產負債率。

e與相關知名企業(yè)合作進行合理擴張。

5.標準化管理的建立

標準化如今已跨越國界，日趨國際化，實現標準化管理會獲得人，財，物和時間上的節(jié)約，從而獲得最佳的社會效益和經濟效益。標注化管理的建立分為軟件標準化和硬件標準化，標準化和個性化的高度融合才能有高水準的服務。

包括：服務標準，培訓標準，出品標準，財務標準，工程標準，安全標準，設施標準，營銷策劃標準，組織架構標準，處理投訴標準等。根據企業(yè)經營要求建立相應的實施標準與程序，使全體員工充分認知自身的職責，從而為賓客提供高水準的服務。

6.行政架構的建立

高級行政人員：集團公司董事長，集團公司執(zhí)行董事，集團公司總經理，集團公司副總經理。

中級管理人員：財務執(zhí)行總監(jiān)，人力資源總監(jiān)，公關銷售總監(jiān)，工程規(guī)劃總監(jiān)，項目拓展總監(jiān)，各連鎖店總經理。

基層管理人員：各分部門經理，主管，領班，咨客，文員。

基層工作人員：各部門員工，實習生。

企業(yè)拆遷協議書無效匯總九

自古以來民以食為天，中國第一部醫(yī)學典籍《黃帝內經》從人們日常用生活營養(yǎng)膳食平衡的角度出發(fā)，要求人們做到“五谷為養(yǎng)、五果為助、五畜為益、五菜為充“，補精益氣、頤養(yǎng)天年，其中雜糧、時蔬、水果占主要地位。通常菜館以經濟、實惠、便捷來吸引顧客，但我不以價格低優(yōu)勢，對現有素食店的優(yōu)點進行吸取，結合自己和創(chuàng)新思路。通過選址、內部裝修、人員招聘和培訓、以及菜品特色個性化服務與完整的營銷方式，讓顧客了解完美、健康、綠色以及營養(yǎng)的正確飲食方法，體現企業(yè)的核心競爭力，即企業(yè)為客戶帶來什么特殊的利益與產品的附加值?

一、選址

詳細的調查與分析市場，了解周邊環(huán)境與地理位置，可見度服務設施，生產原料供給情況。有無居民樓、寫字樓、大型廠家以及所針對消費群體的消費能力、飲食習慣、喜好，了解周邊競爭對手的實力、規(guī)模特點。必須親自去做初步確定。擬訂營業(yè)面積為500平方米，。必須有三通(水、電、煤氣)并咨詢相關部門是否禁止建立餐廳。

二、定位

選好店址的同時，根據對市場的分析調查，確定消費定位。人均50元---60元，特色以色天然食品、野生菌類為主打突出食品營養(yǎng)與養(yǎng)生的文化理念。

三、產品售后

建立客戶檔案與投訴處理小組。建立詳細的客戶檔案，在節(jié)日、生日或特殊的日子里，發(fā)短信或打電話祝福、問候。建立一個良好的客戶群體。投訴意見處理小組。第一時間處理投訴意見經客戶一個滿意的結果，防止事態(tài)擴大或對企業(yè)形象的負面影響，做到合理完美的處理顧客投訴意見。

四、內部管理制度化

完善各項表格與制度，員工手冊，廚房崗位責任制，服務手冊，菜品標準制作單，員工資料單，庫存報表，月支出表，外賣記錄表，訂餐表，會員卡，員工意見箱。

五、人員招聘

前廳領班、廚房主要人員由自己人擔任，其他人員由社會招聘，前廳服務員由學校統一招聘，同時進行前期考核、培訓、菜譜定制、員工手冊與各項制度的學習。培訓員工：熟知企業(yè)文化，完全遵守各項規(guī)章制度，工作流程、崗位技能、職業(yè)道德、儀容儀表要求，以及十個習慣：

1. 知道餐廳目標價值觀，工作范圍。

2. 使用姓氏稱呼客人，增加親和力，遇見客人需求財到親切的給予服務、熱情的迎送客人。

3. 任何時間地點以客人優(yōu)先。

4. 三輕、禮讓、微笑。

5. 為滿足客人需求充分利用餐廳給予的權力。

6. 不斷提出餐廳的缺點完善服務與菜品質量。

7. 積極溝通不可有消極的情緒。

8. 處理好顧客投訴。

9. 遵守服務行業(yè)儀容儀表要求。

10.愛護餐廳公物。前廳服務員加領班和11人、傳菜2人、根據樓面分布增加/后廚13人(冷菜2人、炒菜3人、配菜3人、面點2人、荷臺3人、洗碗粗加工2人)人員工資控制在4.5萬/月以內，培訓到正常營業(yè)20天。

六、前期宣傳與營銷

確定營銷方案，制作廣告單頁，網站，廣告牌及商業(yè)廣告。

七、設備采購，前期備貨。

廚房設備、前廳設備、員工宿舍用具、廚房原料、先了解市場，多比較，根據整體定位合理采購設備。裝修的同時、廚房設備與宿舍用具到位。抓好設備采購的每個環(huán)節(jié)：考察、采購、驗收、安裝、調試安排管理人員。

八、試營業(yè) (10天)

試營業(yè)前進行員工的最后考核，采取優(yōu)勝劣汰的原則。同時進行產品營銷(內部營銷和外部營銷)

九、裝潢

基本格局500平方米，廚房150平方米(涼菜20平方米，面點20平方米、粗加工10平方米、熱菜100平方米)更衣室 10平方米、庫房33平方米、辦公室10平方米、前廳300平方米。(以每個餐位2平方米)可擺150個餐位，設雅間4個(隔斷為活動或可折裝式的，方便會議接待、生日聚會等。裝修以復古、原生態(tài)、時尚的完美結合，體現企業(yè)的經營理念與視覺識別效果，以方便顧客，方便操作、方便設備運行為原則，每平方米裝修、裝飾費300元----450元之間。20天完成，燈光以暖色為基調。

十、證照的辦理

工商、稅務、消防、環(huán)保、防疫站、公安局、宿舍租賃

只有做好以上的準備，餐飲企業(yè)才可以建立，要不就是不完全的，不全面的。只有做好這些工作，不斷的發(fā)展，餐飲才會得到更大的完善，進步!