限期拆除圍墻協(xié)議書范本 圍墻拆除通知(4篇)

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有關限期拆除圍墻協(xié)議書范本一

拆遷戶(單位)：____________市(縣)____________區(qū)(鎮(zhèn))____________街(路)____________號房主(代表人)____________，以下簡稱乙方。

根據(jù)____________建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有____________結構的住房__________幢__________間，共__________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于__________年__________月__________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)__________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

第二條 乙方應于__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后__________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費__________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助__________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助__________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于__________，共__________套__________間，__________層__________號，配有__________等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__________等__________人一致簽字同意__________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設銀行、建委、計委_________等單位各留存一份。

建設單位(甲方)：__________________(公章)

地址：__________________

代表人：__________________

電話：__________________

銀行賬戶：__________________

拆遷戶(乙方)代表人：__________________(蓋章)

家庭18歲以上成員：__________________(蓋章或簽名)

地址：__________________

(乙方如系單位，則應有單位公章、地址、代表人、電話、銀行賬戶)

__________________年__________________月__________________日訂

有關限期拆除圍墻協(xié)議書范本二

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，結合本拆除工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆除工作質量及安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 拆除范圍

拆除工程地點：佛山市南海區(qū)五圣河(桂瀾路以東，寶翠北路以西)具體范圍詳見《佛力估字[20__]第145號》資產(chǎn)評估報告書。

第二條 質量標準

1、拆除招標范圍內(nèi)的甲方指定的建筑物、構筑物及基礎(拆至閘室底珠基標高-1.3米處，詳見附圖)，附屬的圍墻、花圃、擋土墻等，岸邊場地平整至最近市政道路路面標高處(包含用拆除物殘渣回填)，并清除所有垃圾，不得將垃圾就地填埋及將原地塊沙土運走。

2、按現(xiàn)行的《工程施工質量驗收規(guī)范》標準，達到合格或以上。

第三條 工期

1、施工總工期：15日歷天 (從合同簽訂之日算起)

2、甲方在發(fā)出書面進場通知書2日歷天內(nèi)，乙方必須進場施工，否則甲方有權取消其中標資格。

第四條 拆除項目成交價大寫：

第五條 支付方式

該工程是通過佛山*南海公有資產(chǎn)流轉服務有限公司(以下簡稱組織交易機構)公開組織拍賣成交的，簽訂合同前已于成交當日向該公司繳納全額的拆除項目成交款。

第六條 履約保證金

1、人民幣10萬元(包括文明施工，工人工資保證金，工程施工等)，乙方必須在簽訂合同前交予組織交易機構。

2、工程驗收合格后，在沒有違約的情況下，甲方會出具《已交接證明》，乙方憑此證明到組織交易機構在辦理退還履約保證金(不計算利息)。

第七條 甲方的責任及義務

1、協(xié)助乙方施工前對周邊房屋進行觀測記錄。

2、甲方指派現(xiàn)場管理人員負責監(jiān)督乙方拆除過程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題和存在隱患提出處理意見，對嚴重違章者，甲方有權做出處罰或停工處理。

第八條 乙方責任及義務

1、安全責任

(1)乙方指定 為項目負責人，全權負責工程拆除事宜，并及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。

(2)負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等有關部門所有拆除及清運審批、備案手續(xù)。按照甲方拆除范圍和時間，組織人員進場施工。

(3)負責制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工并指派現(xiàn)場安全檢查員。

(4)建立完善施工現(xiàn)場安全組織機構，明確崗位、職責，在施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。

(5)接受甲方提出的安全處理意見，并及時改正。

(6)違反規(guī)定的安全操作規(guī)程，造成意外事故，由乙方自負。

(7)出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。

(8)嚴格按照合同和國家以及有關法律、法規(guī)、操作規(guī)程施工。如因施工現(xiàn)場的安全防范措施不當或工作有疏忽而導致乙方雇請的人員發(fā)生工傷或其他人身損害，或造成其他人員的人身或財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方負責。

(9)中標單位應對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并承擔全部安全責任，每單項拆除工程報甲方開工備案前需提供所有施工人員拆除施工人員意外傷害保險保單，購買不小于10人的意外險。

2、環(huán)保責任

(1)制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方在施工中做好現(xiàn)場揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施，嚴格按照施工方案規(guī)定執(zhí)行。

(2)拆遷工地主要出入口應當設立標牌，標明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負責人、拆除時限等內(nèi)容。

(3)拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍擋，防止物料、渣土遺撒，并及時清理工地外圍道路遺散的渣土，適當灑水，防止揚塵。

(4)拆遷工地應按規(guī)定辦理渣土消納證，經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，拆除房屋過程中應隨拆隨灑水，避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾，必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。

(5)渣土清運時現(xiàn)場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設，拆遷工地渣土應設專門人員管理，定期灑水和清掃，并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運，現(xiàn)場垃圾堆放總量不得超過60立方米。

(6)渣土清運車輛應按規(guī)定裝載，遮蓋嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。

(7)在拆除和清運過程中，若違反環(huán)保規(guī)定而遇到處罰的責任由乙方負責。

(8)乙方必須按時發(fā)放工人工資，接受業(yè)主及其上級主管部門的監(jiān)督。

3、文明施工

(1)乙方應作好文明施工及消防準備工作。

(2)乙方施工人員應著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標識，戴安全帽。

(3)乙方應保證施工現(xiàn)場內(nèi)、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通。

(4)乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。

(5)乙方協(xié)助甲方辦理拆除備案手續(xù)。

(6)在拆遷工地周邊應當設置2米以上硬質密閉圍擋。

(7)本工程不允許采用爆破拆除，只能采用人工或機械(離民居30米以內(nèi)的非住宅物業(yè)必須采用人工拆除)，做好民居房屋安全防護措施及因拆除時產(chǎn)生的震動，可能對周邊房屋有影響，開工前必須對周邊房屋進行觀測記錄，保存原始資料。若乙方違反操作規(guī)程，導致?lián)p壞民居房屋的賠償責任由乙方承擔。

(8)中標單位不能在夜間施工。施工期間必須保證不影響周邊居民的正常生活。

第九條 違約責任

1、本工程由甲方及相關的質量監(jiān)督管理部門按國家頒發(fā)的現(xiàn)行有關驗收標準和驗收規(guī)范進行驗收評定，必須達到合格的質量標準，若未能達到該標準，則工程不予以驗收，乙方須對存在的質量缺陷問題及時進行修整并承擔相關的費用，若由此導致工期延誤還須按工期延誤賠償標準向發(fā)包人支付賠償費。

2、施工期內(nèi)發(fā)包人將對乙方的日常管理維護工作進行定期和不定期的抽驗，如發(fā)現(xiàn)乙方服務未到位，發(fā)包人向乙方發(fā)出限期維護通知書，乙方須在限期內(nèi)整改完成，若乙方未在限期內(nèi)進行維護或者未完成維護工作的，發(fā)包人有權另行委托管養(yǎng)或者維修單位施工，所支出的費用發(fā)包人有權在乙方的履約擔保金中扣減。

3、工期誤期賠償費

(1)本招標工程要求乙方按中標工期完成。

(2)若因乙方原因造成工期延誤的，則工期每延誤一天，甲方將對其收取違約金。違約金額為：工期每延遲一天1000元，違約金在履約擔保金里扣減。若乙方在施工中途未經(jīng)甲方同意停工超過10天的，則視為單方面解除合同，履約擔保金不予退還，甲方有權追索乙方因停工而造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤的，工期相應后延。因不可抗力的原因造成的工期延誤，應在不可抗力事件結束之日起15天內(nèi)經(jīng)甲方簽證認可后，工期可相應順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。

(3)若乙方安全管理不到位，存在安全隱患的，甲方或建設行政主管部門發(fā)出限期整改通知書。對拒不整改或整改后沒有告之甲方或建設行政主管部門的每次罰款1000元，累計后在履約擔保金里扣減。

(4)施工人員在高空作業(yè)必須系安全帶和戴安全帽，如發(fā)現(xiàn)沒有按要求佩戴好安全帶和安全帽的每人每次罰款1000元(以照相為準)，累計后在履約擔保金里扣減。

第十條 爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交南海區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條 不可抗力

1、不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風、地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

2、當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆除費不會因此而改變。

3、不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十二條 合同生效

1、本合同自雙方簽章之日起生效。

2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

3、本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

4、本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第十三條 其他約定條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關限期拆除圍墻協(xié)議書范本三

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，結合本拆除工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆除工作質量及安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 拆除范圍

拆除工程地點：佛山市南海區(qū)五圣河(桂瀾路以東，寶翠北路以西)具體范圍詳見《佛力估字[20xx]第145號》資產(chǎn)評估報告書。

第二條 質量標準

1、拆除招標范圍內(nèi)的甲方指定的建筑物、構筑物及基礎(拆至閘室底珠基標高-1.3米處，詳見附圖)，附屬的圍墻、花圃、擋土墻等，岸邊場地平整至最近市政道路路面標高處(包含用拆除物殘渣回填)，并清除所有垃圾，不得將垃圾就地填埋及將原地塊沙土運走。

2、按現(xiàn)行的《工程施工質量驗收規(guī)范》標準，達到“合格”或以上。

第三條 工期

1、施工總工期：15日歷天 (從合同簽訂之日算起)

2、甲方在發(fā)出書面進場通知書2日歷天內(nèi)，乙方必須進場施工，否則甲方有權取消其中標資格。

第四條 拆除項目成交價大寫：

第五條 支付方式

該工程是通過佛山市南海公有資產(chǎn)流轉服務有限公司(以下簡稱“組織交易機構”)公開組織拍賣成交的，簽訂合同前已于成交當日向該公司繳納全額的拆除項目成交款。

第六條 履約保證金

1、人民幣10萬元(包括文明施工，工人工資保證金，工程施工等)，乙方必須在簽訂合同前交予組織交易機構。

2、工程驗收合格后，在沒有違約的情況下，甲方會出具《已交接證明》，乙方憑此證明到組織交易機構在辦理退還履約保證金(不計算利息)。

第七條 甲方的責任及義務

1、協(xié)助乙方施工前對周邊房屋進行觀測記錄。

2、甲方指派現(xiàn)場管理人員負責監(jiān)督乙方拆除過程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題和存在隱患提出處理意見，對嚴重違章者，甲方有權做出處罰或停工處理。

第八條 乙方責任及義務

1、安全責任

(1)乙方指定 為項目負責人，全權負責工程拆除事宜，并及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。

(2)負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等有關部門所有拆除及清運審批、備案手續(xù)。按照甲方拆除范圍和時間，組織人員進場施工。

(3)負責制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工并指派現(xiàn)場安全檢查員。

(4)建立完善施工現(xiàn)場安全組織機構，明確崗位、職責，在施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。

(5)接受甲方提出的安全處理意見，并及時改正。

(6)違反規(guī)定的安全操作規(guī)程，造成意外事故，由乙方自負。

(7)出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。

(8)嚴格按照合同和國家以及有關法律、法規(guī)、操作規(guī)程施工。如因施工現(xiàn)場的安全防范措施不當或工作有疏忽而導致乙方雇請的人員發(fā)生工傷或其他人身損害，或造成其他人員的人身或財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方負責。

(9)中標單位應對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并承擔全部安全責任，每單項拆除工程報甲方開工備案前需提供所有施工人員拆除施工人員意外傷害保險保單，購買不小于10人的意外險。

2、環(huán)保責任

(1)制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方在施工中做好現(xiàn)場揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施，嚴格按照施工方案規(guī)定執(zhí)行。

(2)拆遷工地主要出入口應當設立標牌，標明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負責人、拆除時限等內(nèi)容。

(3)拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍擋，防止物料、渣土遺撒，并及時清理工地外圍道路遺散的渣土，適當灑水，防止揚塵。

(4)拆遷工地應按規(guī)定辦理渣土消納證，經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，拆除房屋過程中應隨拆隨灑水，避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾，必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。

(5)渣土清運時現(xiàn)場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設，拆遷工地渣土應設專門人員管理，定期灑水和清掃，并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運，現(xiàn)場垃圾堆放總量不得超過60立方米。

(6)渣土清運車輛應按規(guī)定裝載，遮蓋嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。

(7)在拆除和清運過程中，若違反環(huán)保規(guī)定而遇到處罰的責任由乙方負責。

(8)乙方必須按時發(fā)放工人工資，接受業(yè)主及其上級主管部門的監(jiān)督。

3、文明施工

(1)乙方應作好文明施工及消防準備工作。

(2)乙方施工人員應著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標識，戴安全帽。

(3)乙方應保證施工現(xiàn)場內(nèi)、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通。

(4)乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。

(5)乙方協(xié)助甲方辦理拆除備案手續(xù)。

(6)在拆遷工地周邊應當設置2米以上硬質密閉圍擋。

(7)本工程不允許采用爆破拆除，只能采用人工或機械(離民居30米以內(nèi)的非住宅物業(yè)必須采用人工拆除)，做好民居房屋安全防護措施及因拆除時產(chǎn)生的震動，可能對周邊房屋有影響，開工前必須對周邊房屋進行觀測記錄，保存原始資料。若乙方違反操作規(guī)程，導致?lián)p壞民居房屋的賠償責任由乙方承擔。

(8)中標單位不能在夜間施工。施工期間必須保證不影響周邊居民的正常生活。

第九條 違約責任

1、本工程由甲方及相關的質量監(jiān)督管理部門按國家頒發(fā)的現(xiàn)行有關驗收標準和驗收規(guī)范進行驗收評定，必須達到“合格”的質量標準，若未能達到該標準，則工程不予以驗收，乙方須對存在的質量缺陷問題及時進行修整并承擔相關的費用，若由此導致工期延誤還須按工期延誤賠償標準向發(fā)包人支付賠償費。

2、施工期內(nèi)發(fā)包人將對乙方的日常管理維護工作進行定期和不定期的抽驗，如發(fā)現(xiàn)乙方服務未到位，發(fā)包人向乙方發(fā)出限期維護通知書，乙方須在限期內(nèi)整改完成，若乙方未在限期內(nèi)進行維護或者未完成維護工作的，發(fā)包人有權另行委托管養(yǎng)或者維修單位施工，所支出的費用發(fā)包人有權在乙方的履約擔保金中扣減。

3、工期誤期賠償費

(1)本招標工程要求乙方按中標工期完成。

(2)若因乙方原因造成工期延誤的，則工期每延誤一天，甲方將對其收取違約金。違約金額為：工期每延遲一天1000元，違約金在履約擔保金里扣減。若乙方在施工中途未經(jīng)甲方同意停工超過10天的，則視為單方面解除合同，履約擔保金不予退還，甲方有權追索乙方因停工而造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤的，工期相應后延。因不可抗力的原因造成的工期延誤，應在不可抗力事件結束之日起15天內(nèi)經(jīng)甲方簽證認可后，工期可相應順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。

(3)若乙方安全管理不到位，存在安全隱患的，甲方或建設行政主管部門發(fā)出限期整改通知書。對拒不整改或整改后沒有告之甲方或建設行政主管部門的每次罰款1000元，累計后在履約擔保金里扣減。

(4)施工人員在高空作業(yè)必須系安全帶和戴安全帽，如發(fā)現(xiàn)沒有按要求佩戴好安全帶和安全帽的每人每次罰款1000元(以照相為準)，累計后在履約擔保金里扣減。

第十條 爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交南海區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條 不可抗力

1、不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風、地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

2、當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆除費不會因此而改變。

3、不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十二條 合同生效

1、本合同自雙方簽章之日起生效。

2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

3、本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

4、本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第十三條 其他約定條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關限期拆除圍墻協(xié)議書范本四

第一章總則

第一條為維護我縣城鄉(xiāng)建設秩序，有效遏制與懲處違法建設行為，推進“城建興縣”戰(zhàn)略的實施，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規(guī)和規(guī)章，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱的違法違章建筑有下列情形：

（一）違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定建設的建（構）筑物；

（二）違反土地管理規(guī)定建設的建（構）筑物；

（三）違反有關公路建設控制區(qū)規(guī)定建設的建（構）筑物；

（四）違反河道，水庫管理保護范圍內(nèi)土地和岸線管理規(guī)定建設的建（構）筑物；

（五）違反風景名勝區(qū)條例建設的建（構）筑物；

（六）違反施工許可規(guī)定建設的建（構）筑物；

（七）超過批準使用期限尚未拆除的臨時建（構）筑物；

（八）其他違反法律、法規(guī)和規(guī)章建設的建（構）筑物。

第三條縣直有關單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、國有林場、辦事處以及在本縣行政區(qū)域從事建設活動的單位和個人，都必須遵守本辦法。

第四條制止和拆除違法違章建筑工作遵循“屬地管理，分級負責，條塊結合，剛性執(zhí)法，形成合力，及時拆除”的原則。

第二章職責及分工

第五條縣人民政府授權縣制止和拆除違法違章建筑工作辦公室（以下簡稱縣拆違辦）組織協(xié)調(diào)全縣違法違章建筑的制止和拆除工作；授權其行使對全縣城鄉(xiāng)制止和拆除違法違章建筑的督查權；對涉及制止和拆除違法違章建筑的職能部門（以下簡稱拆違職能部門）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及所在單位工作人員的問責建議權；具體承辦縣人民政府對制止和拆除違法違章建筑管轄權有爭議的事項；違法建設案件處理的監(jiān)督規(guī)范權；對各有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在違法建筑的預防、控制及拆除工作的檢查考評權；組織協(xié)調(diào)整合力量協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)對難點違法建設進行拆除；組織協(xié)調(diào)對縣城規(guī)劃區(qū)違法違章建筑的拆除；執(zhí)行縣委、縣政府的各項決定、決議并定期報告工作情況。

第六條拆違職能部門的職責。

（一）規(guī)劃部門負責在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的違法建筑依法強制拆除工作；

（二）國土資源部門負責違反《土地管理法》的建筑依法強制拆除工作；

（三）水利部門負責違反《防洪法》和《水法》的建筑依法強制拆除工作；

（四）交通主管部門或公路管理機構負責高速公路、國道、省道、縣道、鄉(xiāng)道、村道兩側建筑控制區(qū)內(nèi)的違法建筑依法強制拆除工作；

（五）風景名勝區(qū)管理處負責風景名勝區(qū)內(nèi)的違法建筑依法強制拆除工作；

（六）建設部門依據(jù)《建筑法》有關規(guī)定對違法建筑的安全質量、設計、施工、監(jiān)理單位、業(yè)主單位依法實施查處；

（七）公安部門組織專門警力為依法拆除違法建筑專項行動提供安全保障，并制定和完善群體性事件處置預案；對隱藏、轉移、變賣或者損毀行政執(zhí)法機關依法扣押、查封、凍結的財物的行為加大打擊力度；對阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行職務的行為嚴格查處；

（八）監(jiān)察部門根據(jù)《行政監(jiān)察法》的有關規(guī)定，嚴肅查處行政機關及其工作人員參與違法建設的行為，依法對在防止、制止和拆除違法建筑工作中失職、瀆職、玩忽職守等違紀違規(guī)行為進行責任追究；

（九）職責及分工遵循特別規(guī)定優(yōu)于普通規(guī)定的原則，縣人民政府根據(jù)法律法規(guī)政策的規(guī)定可指定牽頭執(zhí)法部門。

第七條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應成立制止和拆除違法違章建筑工作領導小組，下設辦公室。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)長任組長，由分管城鄉(xiāng)建設的領導任副組長兼辦公室主任，工作人員從城建辦、國土所、規(guī)劃所、房管所以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的其他站所調(diào)劑，相對固定常設工作人員3-6名，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是本鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)制止和拆除違法建設的責任人，負責所轄區(qū)域內(nèi)防范和制止違法建設以及違法建設的組織拆除等工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對各涉拆違職能部門派駐在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構的工作人員擁有考核不稱職建議權和調(diào)出建議權。

第三章巡查與督查

第八條實行城鄉(xiāng)建設日常巡查與定期督查相分離，兩者相互監(jiān)督，相互促進。

第九條各拆違職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加強宣傳教育，開辟群眾聯(lián)防通道，將城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)作為日常宣傳教育的重要內(nèi)容，做到家喻戶曉。在轄區(qū)和辦公場所，上墻公示防止和控制違法建設的組織網(wǎng)絡、工作制度、責任人以及舉報電話，及時處理群眾投訴和舉報，鼓勵群眾參與防止違法建設工作。

第十條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的建設活動應健全日常巡查制度，實行日常巡查分片包干，將區(qū)域劃分成片，每片明確若干名巡查責任人，對責任片區(qū)定期實施防違巡查。片區(qū)出現(xiàn)準備建材、拆除舊屋、開挖地基等建設苗頭時，巡查責任人正常情況下應在一個工作日內(nèi)予以發(fā)現(xiàn)報告，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和拆違職能部門必須派人當場調(diào)查情況，開展宣傳教育，進行勸阻，并制定工作預案，加強跟蹤監(jiān)管，直至消除當事人違建行為，有效降低違法建設的發(fā)生率。

第十一條規(guī)劃、國土、交通、公路、水利等拆違職能部門應根據(jù)各自的職能特點，建立健全巡查制度，明確巡查責任人員，適時和鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織的巡查進行聯(lián)動、互動，做到及時發(fā)現(xiàn)，就地制止，快速反應拆除。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各部門巡查中發(fā)現(xiàn)或受理舉報的違法建設案件應登記建立臺賬。

第十二條城鄉(xiāng)建設督查實行由縣拆違辦、政務中心牽頭負責督查，相關部門組成聯(lián)合督查工作隊，對全縣城鄉(xiāng)建設開展定期督查。聯(lián)合督查工作隊可分成若干督查組，每15天對城鄉(xiāng)建設進行一次督查，和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或部門核對一次臺賬，督查人員不參與案件辦理，對發(fā)現(xiàn)的新增違法建筑及時報告縣拆違辦，縣拆違辦應予登記，并建好臺帳。對發(fā)現(xiàn)的情況及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門提出限期處理建議，對巡查不力、處置不力的視情況通報。做好追蹤督查管理工作，在限期內(nèi)沒有處理到位的，書面報告有權機關按照程序對相關人員給予行政問責。

第四章執(zhí)法管理

第十三條各拆違職能部門在接到舉報、上級批辦、日常巡查、定期稽查過程中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法建筑，按職責分工應予以受理，當日或次日派人調(diào)查取證、依法依規(guī)采取有關處理措施。

第十四條對縣城規(guī)劃區(qū)以外的涉嫌違法建筑，法律明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有執(zhí)法主體資格的事項，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應依法履職；法律未明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有執(zhí)法主體資格的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以自己的名義對違法建設先行制止，及時通報相關職能部門和縣拆違辦，相關職能部門應迅速派人調(diào)查取證，制作法律文書，依法作出行政強制措施。各職能部門在作出處罰決定之前，應就擬處罰的內(nèi)容通報給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

第十五條各拆違職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應依照法律法規(guī)及本辦法分工規(guī)定依法履職，積極主動查處違法建設。對管轄違法建設查處和制止有爭議的，由縣拆違辦報縣人民政府指定相關單位管轄。

第十六條堅決執(zhí)行剛性處罰，杜絕以罰代批，以罰代拆。各拆違職能部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理和處理的拆違案件，報告縣拆違辦，需要縣拆違辦組織會審的，由縣拆違辦組織集中會審，形成處理意見，由相關部門按意見執(zhí)行，需經(jīng)濟處罰的，必須經(jīng)縣拆違辦確認違法建筑物依法拆除或整改到位，將行政處罰決定書和銀行罰款繳納單復印件報縣拆違辦，其他相關部門不得就同一事項再作出有罰款種類的處罰，但可責令當事人按決定要求辦理相關手續(xù)，縣城規(guī)劃區(qū)的案件并通報縣政務中心；所有罰沒所得統(tǒng)一繳納至縣財政，由縣財政局與縣拆違辦組織相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)對罰沒款作出合理的分配比例后報縣人民政府批準后執(zhí)行。

第五章拆除管理

第十七條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要對 年年底前本轄區(qū)內(nèi)所有違法建筑進行詳細排查登記、建立臺帳、上報縣拆違辦?？h鄉(xiāng)組織聯(lián)合會審，對符合有關法律法規(guī)規(guī)定可不拆情形的，先處罰后再責令補辦手續(xù)；對整改后能達到有關法律法規(guī)規(guī)定可不拆情形的，責令整改，驗收合格的依法處罰，然后責令補辦手續(xù)；驗收不合格的，強制拆除。對嚴重妨礙公眾利益的，分批予以強制拆除。

第十八條強制拆除已經(jīng)建造好的違法建筑由各職能部門依法按有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序組織查處，作為制止和拆除違法建筑的實施主體，承擔相應的責任。

第十九條違法建筑物內(nèi)的物品，違法建筑當事人應在收到限期拆除違法建筑決定書后，在規(guī)定的時間內(nèi)移挪他處。拒不履行的，在強制拆除時，有關職能部門可將物品暫時移挪他處封存保留，并通知當事人限期領取，違法建筑當事人無正當理由逾期不領取的，一切損失由當事人自己負責。

第二十條對接到舉報、交辦或巡查中發(fā)現(xiàn)，有正在建設的違法建筑按下列程序予以制止：

（一）獲得信息，二小時內(nèi)有關部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須派二名以上工作人員趕到現(xiàn)場制止；

（二）經(jīng)確認是違法建筑的，當天必須依法下發(fā)停工通知書，封存其現(xiàn)場建筑工具、建筑材料，責令當事人立即停止施工和拆除違法建筑，當事人不停止施工和拒絕自行拆除的，由有關職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織力量依法快速強制拆除。

第二十一條加大拆違力度，提高拆違效率，建立行之有效的快速拆違聯(lián)動機制。

（一）發(fā)現(xiàn)違法建設后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管區(qū)、村（社區(qū)）及拆違部門在前期教育和制止確實無效的情況下，應組織相關職能部門、公安派出所等強制拆除，并通報縣拆違辦；

（二）對情況特別復雜的重難點違法建設，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關職能部門會商后，拿出方案，申請縣拆違辦組織力量拆除。正常情況下，每次拆違行動，拆違執(zhí)法實施主體單位不少于50人，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員不得少于30-60人，縣公安局及轄區(qū)派出所干警不得少于30人，其它相關單位根據(jù)工作需要由縣拆違辦臨時調(diào)集所需人員參加；

（三）各拆違職能單位應明確拆違工作分管聯(lián)系領導、拆違行動執(zhí)行人員，所有拆違工作人員在各單位內(nèi)部應相對固定，人員名冊報縣拆違辦備案，確保能快速集結，迅速出動；

（四）根據(jù)需要，現(xiàn)場指揮部可調(diào)整相關單位的工作人員數(shù)量，相關單位必須無條件服從，確保該項工作正?；?、制度化。

第二十二條進行集中強制拆違行動時，不論涉及執(zhí)行哪個部門的強拆決定，相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門都應聽從拆違指揮部的指揮和協(xié)調(diào)，從人、財、物、事上給予全力支持。

第六章考核與獎懲

第二十三條縣人民政府建立拆除違法建筑工作的考核制度，將拆違工作作為領導干部政績考核的重要內(nèi)容，納入綜合目標管理考核，加大拆違工作的考核權重，使防止違法建設、控制違法建設和拆除違法建設工作真正成為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、國有林場、辦事處和縣政府相關職能部門的重要工作內(nèi)容。

第二十四條縣拆違辦要結合工作實際，加大調(diào)研力度，從領導重視、機構運轉、案件處理、依法行政、違法建筑拆除量、違建防控水平、人民群眾滿意度等方面進行量化，科學的評價鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣直各職能部門的執(zhí)政能力和水平，具體的考核細則另行制定。

第二十五條對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實施防控違法建設工作專項考核獎懲。如轄區(qū)內(nèi)存在新發(fā)生的違法建設當年未被拆除的，分清責任后，有部分責任的，按一處4000元的標準承擔經(jīng)濟責任，并承擔強拆該處違法建設時2／3的費用；負全部責任的，按一處6000元的標準承擔經(jīng)濟責任，并承擔強拆該處違法建設時全部的費用；轄區(qū)內(nèi)當年違法建設超過10起且未拆除，需申請縣級規(guī)模強拆的，除應承擔經(jīng)濟責任和強拆費用外，視具體情況，給予主要責任人和分管責任人停職待崗、職務調(diào)整、降職使用、責令辭職等組織處理。

第二十六條作為違法建筑執(zhí)法主體的相關職能部門，每新增一起與自己職責有關的未拆除違法建設，分清責任后，有部分責任的每處追究責任金2000元，并應承擔該起違法建筑強拆時1／3的費用；負全部責任的，每處追究6000元的責任金，并承擔強拆該處違法建設時全部的費用。

第二十七條應承擔的責任金和強拆費用由縣拆違辦提供依據(jù)，報縣人民政府批準，由縣財政局從各單位的賬戶直接劃轉。

第二十八條所劃轉的責任金歸入拆違獎勵與補助基金，由財政設立專戶，專項獎勵和補助拆違工作開展得好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)；所劃轉的強拆費用專項用于強拆違法建筑。第二十九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣直有關單位及其派出機構的責任人員在履職過程中有下列情形之一的，依法依紀實施行政問責，情節(jié)嚴重的給予黨紀政紀處分。

（一）所在單位未建立日常巡查制度、未建立舉報或批辦快速反應機制，未明確相應的巡查或處置責任人員；巡查人員未按規(guī)定履行巡查職責或敷衍了事，巡查不力，未發(fā)現(xiàn)或未及時發(fā)現(xiàn)違法違章建筑；巡查人員對巡查中發(fā)現(xiàn)的違法建筑故意瞞報、謊報；接巡查處指令后，不及時制止或制止不力，甚至縱容、庇護、放任單位和個人實施違法建筑的；

（二）不執(zhí)行縣人民政府關于對違法違章建筑作出罰款決定施行會審規(guī)定的；不經(jīng)會審而單獨執(zhí)行處罰或會審執(zhí)行處罰后又擅自執(zhí)行處罰的；對違法建筑應作出拆除決定而未作出或以罰代拆的；

（三）各單位不履行查處、支持、配合職責；屬于本單位的職責而推諉或因其他履行職責不力，致使違法建筑未查處或者查處不力的。

第三十條黨員和國家工作人員有下列情形之一的，依法給予行政問責；涉嫌犯罪的，依法移交司法機關處理：

（一）違反規(guī)定，直接組織實施或者參與違法建筑的；參與非法出租、出讓或者轉讓土地，支持違法建筑的或不主動按規(guī)定拆除個人違法建筑的；

（二）縱容、庇護親友及他人實施違法建筑的；煽動親友及他人干擾、妨礙、抗拒或者直接干擾、妨礙、抗拒執(zhí)法部門依法執(zhí)行相關公務活動的。

第七章附則

第三十一條在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行建設施工，供水和供電部門憑規(guī)劃部門的《工程規(guī)劃許可證》或建設部門的《工程施工許可證》為申請人辦理供電、供水業(yè)務。對私自搭水、搭電的，堅決拆除水電設施，對正在施工的違法違章建筑，依據(jù)縣政府或相關部門的通知，采取措施對違法建筑停電、停水。房產(chǎn)部門不得為違法違章建筑辦理產(chǎn)權登記。

第三十二條堵和疏應當有機結合，各職能部門在加大控制違法建設、拆除違法建設的同時，要切實轉變工作作風，自覺減少審批環(huán)節(jié)，簡化審批手續(xù)，陽光收費。涉及道路沿線建房的，按《縣道路沿線建房管理暫行規(guī)定》等規(guī)定的審批程序執(zhí)行；縣城規(guī)劃區(qū)的建設報建審批按相關法律和縣人民政府出臺的相關規(guī)定執(zhí)行，為申請人依法及時快捷的辦結審批手續(xù)，杜絕被動違法建設的產(chǎn)生。

第三十三條縣城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的拆違工作由縣拆違辦督查，規(guī)劃部門牽頭負責，國土部門協(xié)助，上梅鎮(zhèn)和上渡辦事處配合；其余區(qū)域由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、辦事處牽頭負責，縣涉拆違職能部門配合。

第三十四條當事人對有關行政機關作出的行政處罰決定不服的，可申請行政復議或提起行政訴訟，但復議或訴訟期間，具體行政行為不停止執(zhí)行。法律另有規(guī)定除外。

第三十五條本辦法由縣拆違辦負責解釋，自公布之日起施行。

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