在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
精選鋪面轉讓餐飲火鍋文案范文如何寫一
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利義務,甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商,達成協(xié)議如下:
第一條:租賃鋪面基本情況
坐 落:
面 積:82㎡。
物 管 費:1元/㎡。
單位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。
第二條:租賃期限
本租賃合同有效期 年,起止時間為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金、鋪面押金、物管費的交納方式
1、租金按月收取,乙方應在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。
2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個月租金,并且一并繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金,否則甲方有權解除合同。
第四條:租賃鋪面的維修、保養(yǎng)
1、出租鋪面及其附屬設施的自然損壞,由甲方負責修復,甲方對乙方的報修,應及時查勘并進行修復。
2、乙方在征得甲方同意后,在不破壞鋪面整體結構下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。
3、屬乙方使用不當或擅自變更結構、用途造成的損壞,乙方負責恢復其原狀,并賠償所造成的經(jīng)濟損失。
第五條:續(xù)租、轉租與終止
1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。
2、租賃期滿,如甲方不愿出租,或乙方不愿承租,應租賃期滿前二個月通知對方。
3、合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,續(xù)租房屋的條件和租金由雙方另行商定,但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租鋪面及配套設施轉租給第三方,否則甲方有權提前收回出租鋪面及配套設施,押金不予退還;征得甲方同意后,乙方可將所租鋪面轉讓給第三方,屆時需到甲方辦理有關手續(xù)。
5、為維護鋪面周圍環(huán)境的整潔安寧,乙方不得經(jīng)營帶有油煙或各種不良氣味污染和噪音干擾的行業(yè)。如發(fā)生上述經(jīng)營情況,甲方有權單方面終止合同,收回鋪面。
第六條:違約責任
1、因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設施)需要拆除而終止租賃合同的,甲方不承擔任何責任。
2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個月未按期繳納租金,甲方有權提前收回租賃鋪面及設施,并視違約程度扣留全部或部分押金作為補償,若押金數(shù)額不足以抵償以上費用,甲方有權扣留租賃房屋內(nèi)所有財產(chǎn),并保留追索權。
3、乙方因故提前終止合同,需提前兩個月通知甲方,辦理解除合同手續(xù),押金不予退還。
第七條:其他約定
1、甲方負責分戶安裝水電表,其水電費由乙方自理,乙方每月按時交納水電費,價格變動按政府有關規(guī)定調(diào)整。
2、乙方應遵紀守法,不得利用鋪面進行違法活動。
3、乙方在租用鋪面前,門前綠化樹木如有損壞的,乙方一概不負責任,乙方租用鋪面后,門前綠化樹木均由乙方負責管理,如有損壞并負責賠償。
4、租賃期滿后,乙方應交還房屋及附屬設施,結清房租,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
5、合同終止時,乙方撤離,其裝修后非移動物品歸甲方所有,乙方無權轉讓或損壞,經(jīng)甲方驗收房屋后,甲方可退還乙方押金(不計利息)。
6、在鋪面使用過程中,如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。
7、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。
8、本合同一式四份,甲、乙雙方各兩執(zhí)份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶:
戶 名:
開戶行:
賬 號:
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方(代表人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
精選鋪面轉讓餐飲火鍋文案范文如何寫二
甲方〈轉租人〉:_______________
乙方〈租用人〉:_______________
甲方__________,_____省______市_______街道________號人,身份證號碼:_________________
乙方_________,系_____省______市_______街道________號人,身份證號碼:_________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護?,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:
一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得,有使用權和轉租權〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件,作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時支付,金額為__________元〈___大寫___〉整,第二次付款日期為________年_______月_______日,金額為__________元〈___大寫___〉整,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉租,乙方有優(yōu)先權。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金__________元〈___大寫___〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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