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出售莊基協(xié)議書如何寫一
合同編號(hào):__________
出售人(甲方):_______________________
購(gòu)買人(乙方):_______________________
根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元?_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):__________________土地使用權(quán)證號(hào):__________________)計(jì)建筑面積?__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元(大寫_________佰_________拾?_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元?_________整)作為購(gòu)房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯(lián)系電話:______________________
委托代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯(lián)系電話:______________________
委托代理人:____________________
____________年_______月_______日
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出售莊基協(xié)議書如何寫二
賣方:
買方:
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
一、賣方將座落在區(qū)街號(hào)房產(chǎn),建筑面積平方米,附屬建筑物出售給買方,并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分,。
三、房產(chǎn)買賣成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣方負(fù)責(zé)賠償。
五、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。
七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由承擔(dān)。
八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項(xiàng):
賣方:法定代表人:共有人:經(jīng)辦人:聯(lián)系電話:
買方:法定代表人:共有人:經(jīng)辦人:聯(lián)系電話:
簽定日期:年月日
出售莊基協(xié)議書如何寫三
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于廣州市 建筑面積 平方米; ,
(二) 房屋有關(guān)證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣元正, ¥,由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載, 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出 售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下,甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自 行承擔(dān)。
第九條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份,乙方 留執(zhí)壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章): 證照|身份證號(hào)碼:
乙方(簽章): 證照|身份證號(hào)碼:
簽約人: 聯(lián)系電話: 證明人(簽章): 簽約日期:
簽約人: 聯(lián)系電話: 證明人(簽章): 簽約日期:
出售莊基協(xié)議書如何寫四
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,向甲方購(gòu)買下表列住房一套。
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買,超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買。
1.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米,并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(其中工齡折扣___元/年,夫婦雙方合計(jì)工齡____年,現(xiàn)住房折扣______)。
2.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買,不享受二項(xiàng)折扣。
3.以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。
三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元(大寫:______________拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金,由甲方專項(xiàng)交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,辦好后交乙方執(zhí)存,有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方:___________________(簽章) 乙方:__________________(簽字)
法定代表人:_____________(簽章) 代理人:________________(簽字)
_______年_____月_____日 ______年_____月_____日
出售莊基協(xié)議書如何寫五
甲方:_________________乙方:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:座落于廣州市,建筑面積_______平方米房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______元正,¥______________,由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自行承擔(dān)。
第九條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份,乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
附件一房屋證明。
附件二馮管單位證明
附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況附屬設(shè)施:1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無(wú)償交由乙方處理。
甲方:_________________證照|身份證號(hào)碼:_________________
乙方:_________________證照|身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:_______
證明人:_______
簽約日期:_______
出售莊基協(xié)議書如何寫六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;
合同款項(xiàng):
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號(hào)的自有住房出售給乙方。
該房屋系_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_____________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為______________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣_(tái)_______________________(¥元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;
該房屋移交乙方時(shí),其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣_(tái)_____________(¥元),余款大寫人民幣_(tái)_____(¥元);
余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。
甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。
5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
交付后,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。
該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封,且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;
若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,無(wú)不允許上市交易的情形;
與原售房單位如有購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費(fèi)用由甲方自行解決。
向原售房單位購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納,房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。
其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。
屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;
無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。
11、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕。
12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);
產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位,且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補(bǔ)充協(xié)議明確。
本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。
沒有約定的事宜按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
17、本合同簽訂后,雙方不得違約。
如甲方違約,雙倍返還乙方購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;
若乙方違約,定金不退。
18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。
如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權(quán)登記部門一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
出賣方(甲方):_______________購(gòu)買方(乙方):_______________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
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