在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短一
甲方:________________________公司
法定代表人:______________________
住址:____________________________
郵編:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方:____________________________
法定代表人:______________________
住址:____________________________
郵編:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方:________________________公司
法定代表人:______________________
住址:____________________________
郵編:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于:甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書,經(jīng)充分協(xié)商,并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容,就乙方以房抵債事宜,三方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以房抵債協(xié)議書,協(xié)議如下:
第一條甲方與乙方共同確認(rèn),截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元,折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方,雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價),余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明,乙方應(yīng)無條件協(xié)助。
第二條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責(zé)任
(1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù),其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________
丙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短二
甲方:
乙方:
甲、本著真誠合作,平等互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)政策,法律,法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)雙方協(xié)商同意,就乙方車輛掛靠甲方經(jīng)營等事宜,現(xiàn)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同,以資共同遵守。
第一條掛靠經(jīng)營車輛:
自本合同簽訂之日起,甲方同意乙方將車輛掛靠在甲方經(jīng)營,并辦理有關(guān)掛靠手續(xù)。掛靠車輛顏色、外表廣告需遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定,不得私自更改,否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,收回該車輛所有營運手續(xù)。
同一實際車主向甲方掛靠車輛不得少于三輛(含三輛)。每輛車分別簽訂合同。掛靠車型是:,車輛牌照為:
發(fā)動機號:底牌號:噸位:數(shù)量:輛,外廓尺寸:
第二條:掛靠經(jīng)營期限:
期限:共三年,自年月日至年月日止。
本掛靠合同不是勞務(wù)合同,乙方及乙方所聘請、雇傭的人員不屬甲方職工,不能享受甲方職工待遇,與甲方不存在任何勞動用工關(guān)系。
第三條掛靠費用付款方式:
1、掛靠費總額為人民幣(大寫)貳仟元/年,在掛靠期間乙方每半年應(yīng)向甲方交納掛靠費壹仟元(不包括養(yǎng)路費、貨運基金、運管費、管理費),稅金按照國家有關(guān)規(guī)定征收,除向主管部門交納費用外,剩余部分作為甲方為乙方代辦各種事項及甲方各項管理的勞務(wù)費用。
2、合同簽訂三日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金貳萬元整,乙方違反合同義務(wù),甲方有權(quán)從履約保證金中扣留,合同終止后三十日內(nèi)甲方將剩余保證金退還乙方。每第六個月中旬15號左右,
3、合同簽訂之日起,乙方向甲方支付六個月的掛靠費,同時領(lǐng)取次月養(yǎng)路費、貨運基金、運管費憑證。逾期乙方將承擔(dān)逾期應(yīng)交款項每日百分之五的違約金,逾期十五日,甲方有權(quán)單方終止掛靠合同,并停止為乙方辦理相關(guān)手續(xù),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
4、養(yǎng)路費、運管費、工商費、稅、年(季)檢費屬于甲方為乙方代交費用,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條第三款規(guī)定交款時間向甲方交納,逾期產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第四條:車輛掛牌:
掛靠車輛的營運手續(xù),海關(guān)監(jiān)管手續(xù)(包括集裝箱準(zhǔn)運證)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費用由乙方承擔(dān)。
第五條車輛所有權(quán):
本合同項下車輛所有權(quán)屬于乙方,車輛的營運手續(xù)(包括集裝箱準(zhǔn)運證)及相關(guān)手續(xù)屬于甲方所有。
第六條車輛保險:
1、掛靠車輛必須以甲方的名義按保險合同的要求足額參加保險,其中第三者責(zé)任保險額不少于50萬元,車上貨物保險金額不少于30萬元(集裝箱車輛、貨各十五萬元),從事運輸大型設(shè)備,進(jìn)口設(shè)備需事先追加辦理短期貨物運輸險,保險金額不低于貨值的80%。
2、保險公司的選擇及相關(guān)手續(xù)按甲方指定辦理,保險費用由乙方承擔(dān)。乙方必須按照保險合同的約定及時交納保險費,并在上次保險合同到期十日前交納下一年度的保險費,辦理續(xù)保。
3、如乙方自行聯(lián)系保險公司進(jìn)行投保,應(yīng)經(jīng)甲方同意。相關(guān)保險內(nèi)容符合本條1、2款的要求,并將保險單送甲方留存,續(xù)保手續(xù)應(yīng)在上次保險合同到期十日前辦理完畢,并將保險單正本送交甲方。
4、如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)終止合同,乙方必須承擔(dān)本合同所約定的違約責(zé)任,并向甲方支付賠償金伍仟元整。
第七條車輛經(jīng)營管理
1、掛靠車輛由乙方依法自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,乙方在甲方的掛靠僅是一種經(jīng)營資質(zhì)的掛靠。乙方在經(jīng)營中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)(包括但不限于乙方車輛在掛靠經(jīng)營期間的養(yǎng)路費、運管費、工商費等各種規(guī)費,車船使用稅、個人所得稅等各種稅,油、胎、料消耗,安全事故費,商務(wù)事故費,車輛維修費,車輛保險費,車輛年、季檢費,過橋費、過渡費、過城入境費,停車費、洗車費,違章違紀(jì)等費用,還有經(jīng)營中發(fā)生貨損,貨差,傷亡事故產(chǎn)生的賠償費用)均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
2、乙方違反合同約定及使用車輛經(jīng)營造成的一切后果由乙方全部承擔(dān),如因掛靠關(guān)系連帶甲方,并給甲方造成的一切損失(包括但不限于甲方因此付出的賠償費用、違約金、罰金、律師費、訴訟費、差旅費等費用)由乙方全部承擔(dān)。
第八條:傷亡及意外事故的處理:
1、乙方及乙方因經(jīng)營需要所聘請、雇傭的駕駛員、押運員,裝卸工等有關(guān)工作人員,與甲方不形成勞動關(guān)系,發(fā)生事故致上述人員死亡、傷殘等造成的損失及后果均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
2.乙方及乙方因經(jīng)營需要所聘請、雇傭的駕駛員、相關(guān)人員等的工資、獎金、福利費、醫(yī)療費(含行車事故中的傷、殘、亡的費用)以及各項保險費用、駕駛執(zhí)照和從業(yè)證的辦證費用,都由乙方承擔(dān)。
3、乙方以及乙方雇傭的人員在掛靠經(jīng)營期間發(fā)生是行政責(zé)任、民事責(zé)任、刑事責(zé)任及各種糾紛所產(chǎn)生的費用,都由乙方承擔(dān)。
第九條:車輛交通事故的處理
1、掛靠車輛發(fā)生交通事故,乙方必須及時通知交警部門,保險公司,并由此在24小時內(nèi)通知甲方,甲方可協(xié)助乙方處理。因交通事故產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。因交通事故所造成的一切損失甲方不負(fù)責(zé)墊付款項。因保險理賠的拒賠或差額賠款由乙方自行承擔(dān)。
2、對掛靠車輛發(fā)生交通事故而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,包括財產(chǎn)損害賠償責(zé)任及人身傷害賠償責(zé)任,乙方獨立向受害人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:車輛的年度審驗
甲方必須在審驗之日提前十五日通知乙方。由甲方統(tǒng)一組織安排年審,相關(guān)費用由乙方承擔(dān),如遇臨時檢驗或其他問題,由甲方在接到通知后及時通知乙方,乙方應(yīng)準(zhǔn)時參加,費用由乙方承擔(dān),如因乙方原因延誤年審或其他審驗,一切后果由乙方承擔(dān),如因此給甲方造成損失的,由乙方賠償。
第十一條:違約責(zé)任
1、如乙方違約或乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,包括但不限于甲方由此付出的律師費,訴訟費,差旅費,違約金、罰金、利息等,乙方除承擔(dān)逾期付款責(zé)任外,其他一切損失也一概由乙方承擔(dān)。
2、乙方逾期付款十五日或給甲方造成損失三日內(nèi),不及時向甲方履行賠償責(zé)任的,甲方有權(quán)終止合同,收回車輛營運等手續(xù),并可依法拍賣或者變賣乙方的掛靠車輛,從拍賣或變賣款中優(yōu)先受償,由此涉及的一切費用及法律后果由乙方承擔(dān)。
3、如甲方違約,因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)。
第十二條,合同期滿
合同期滿,如雙方不再續(xù)簽合同,集裝箱車輛的營運等手續(xù)由甲方收回,因乙方在甲方掛靠車輛過戶所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。合同到期,如甲方未書面通知乙方終止合同,其車輛掛靠合同繼續(xù)有效。
第十三條:特別約定
1、乙方所掛靠之車輛,連續(xù)三個月(含三個月)或累計超過六個月(含六個月)以上,沒有向甲方交足掛靠費(包括養(yǎng)路費,貨運基金,運管費,管理費等),甲方可以直接向車輛管理部門申請并辦理該掛靠車輛的報廢手續(xù),并將車輛送交回收部門,也可將掛靠車輛單方轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營,或收回歸甲方自用。
2、掛靠車輛報廢、或者轉(zhuǎn)讓給第三人、或者收回自用,其價值不足以清償欠款(包括但不限于乙方欠付甲方的各種費用,以及因乙方責(zé)任而導(dǎo)致甲方支出的各種款項等)的,余款甲方繼續(xù)向乙方追償,其價值超過欠款的,超過部分不予退還。
3、乙方掛靠之車輛,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營,不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保,更不得轉(zhuǎn)讓給他人。乙方違反本款規(guī)定的,應(yīng)該向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元整,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,直接按本合同第十一條第二款的約定執(zhí)行。并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,
第十四條:其他約定
1、乙方經(jīng)營中必須維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽,對因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)。
2、在掛靠期間,運輸發(fā)票由甲方提供,但甲方將按國家規(guī)定的稅率代扣代繳稅款。
3、在掛靠期間,乙方到甲方領(lǐng)取憑證或辦理其他事務(wù)的人員,須經(jīng)乙方書面委托手續(xù),否則甲方不予接待。
4、本合同期內(nèi),如遇國家運輸政策變動,按國家政策辦理合同的變更或終止。
5.本合同未盡事宜雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6、附件:①掛靠人身份證經(jīng)雙方到戶籍管理部門驗證后,其復(fù)印件和戶口簿復(fù)印件乙方簽字確認(rèn)后,由甲方留存;②掛靠車輛行車證經(jīng)雙方到車輛管理所驗證后,乙方在復(fù)印件簽字或蓋章確認(rèn)后,由甲方留存;③駕駛員駕駛證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。以上證件驗原件。附件為合同不可分割的部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十五條:爭議解決
如因本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,到山東省青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第十六條附則
1、本合同自雙方簽字或蓋章及乙方向甲方交納履約保證金之日起生效。
2、甲方按照乙方下列地址通知乙方,具有法律效力:
乙方地址:郵編:266555
3、其他約定:保證人(身份證號)以自有財產(chǎn)(包括但不限于房屋、車輛等財產(chǎn))對上述乙方的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
乙方聲明在簽訂本合同時自愿承擔(dān)該法律后果。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短三
贈與人: (下稱甲方)
受贈人: (下稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋贈與事宜達(dá)成如下一致合同:
一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方,乙方自愿受贈。
二、贈與房屋的四至界鄰為:
三、贈與房屋的房屋所有權(quán)證號為:?
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方,為甲方養(yǎng)老送終。
五、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,甲方不得隨意撤銷。
六、本合同簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人:
受贈人:
見證人:
簽訂日期:
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短四
房屋租賃安全協(xié)議書
出租方:(以下簡稱甲方)*有限公司
承租方:(以下簡稱乙方)有限責(zé)任公司
經(jīng)甲、乙雙發(fā)協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》及其他有關(guān)安全規(guī)定,甲、乙雙發(fā)在房屋資產(chǎn)租賃期間簽訂本協(xié)議。
一、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,開展安全宣傳教育培訓(xùn),做好租賃房屋安全管理工作。
二、乙方對租賃的房屋應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,保障其生命和財產(chǎn)安全。
三、乙方要制定防火安全責(zé)任制度,確定消防崗位安全責(zé)任人,配備滅火器,加強人員消防安全教育。
四、乙方要經(jīng)常檢查,辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,屋內(nèi)禁止使用明火。
五、乙方屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆品,易燃物周圍十米以內(nèi)禁止明火作業(yè)和堆放可燃物,并設(shè)置“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志,由相關(guān)責(zé)任人管理。
六、乙方要經(jīng)常檢查所有電源、電路及其他設(shè)備、發(fā)現(xiàn)問題及時找專業(yè)人員維修。
七、乙方在出租房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐子、電褥子、電熱器等,以免使用不當(dāng)發(fā)生火災(zāi)。
八、乙方在承租期間,因使用管理不善引起火災(zāi)或其它不安全事故
而造成的一切損失由乙方自負(fù),造成甲方房屋及其他財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人。
十、根據(jù)消防法規(guī)定,企業(yè)財產(chǎn)出租誰使用誰負(fù)責(zé)的原則,所有出現(xiàn)的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份,簽字生效。
十二、乙方房屋安全責(zé)任人:__________________________
甲方(蓋章):__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
日期: _年 _月 _日
乙方(蓋章):__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
日期:_ 年 _月 _日
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短五
出租方(甲方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:
承租方(乙方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 80平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限 一、租金:
1、租金: 元日___平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個月租金。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權(quán)收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計人民幣 元。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 0日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方 .5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費、其他各類費:
1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費使用。
2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金\電匯方式支付給甲方。
4、電話費、水電費、電費的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。
5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分,詳見附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1 乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。
4.2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用,維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告 0天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
6.7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1 .1 租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1 .2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認(rèn)本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的;
2、交房時房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照合同約定支付租金逾期超過 0日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人 : 法定代表人 :
委托代理人 : 委托代理人 :
日期:日期:
如何寫房屋掛靠協(xié)議書簡短六
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂:
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份證號:___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條
甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條
甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條
在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條
乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
房產(chǎn)贈與公證書
(______)____字第______號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處,在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。
__________________公證處
公證員:________(簽字)
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