無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
關(guān)于漏水補償協(xié)議書如何寫一
身份證號碼: 身份證號碼:
出租方代理人: 承租方代理人:
身份證號碼: 身份證號碼:
中介服務方(以下簡稱丙方):
工商注冊號:
備案證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況:
1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積:平方米(其中:單元面積為: 、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:
3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的租金為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾 元整( )。
支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]
開戶行:戶名:賬號
付款時間為:公歷每個月 日前支付
4、租賃期限:
自年月 日至年月 日止,共計個月時間
5、配套及附屬:
1)、配套:
2)、家電:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。
乙方租賃期滿,應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條、委托中介事項:
丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務;
第三條、中介及代理行為的承諾:
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3、丙方保證誠信服務,不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。
第四條、中介服務范圍:選擇下列第項服務。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務;
2、向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;
3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接;
4、其他。
第五條、中介服務段落:
丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;
第六條、中介服務傭金:
自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
1、丙方向甲方收取中介服務傭金為 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元()。
2、丙方向乙方收取中介服務傭金為 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元()。
第七條、當事人配合與保密:
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務,未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明:
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務:
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;
4、丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
5、丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關(guān)部門應收取的各項稅費及其他費用;
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;
7、在合同履行期間,丙方應當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務:
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:
(1)身份證復印件;
(2)房屋權(quán)屬證書;
(3)土地使用權(quán)證;
(4)其它相關(guān)資料: 。
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞;
4、甲方向乙方收取 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元(),作為有關(guān)費用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時,甲、乙雙方結(jié)清一切費用后,由甲方返還乙方;
5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應當履行房屋維修義務,以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔;
6、甲方如出售該房產(chǎn),應提前 日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應書面告知乙方。
第十一條、乙方的權(quán)利義務:
1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;
2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;
3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;
4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接,不得擅自毀損;
5、乙方應當按約定及時交納租金,否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金,逾期 日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;
6、乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項,不得存放易燃易爆等危險物品,不得利用租賃房屋進行各類違法活動;
7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用;若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,甲方有權(quán)解除本合同
8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條、違約責任:
1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應按照約定履行,否則屬違約行為,應當支付違約金 。違約金不足賠償損失的,還應賠償守約方相關(guān)損失;
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛由甲方負責,如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失,由丙方承擔賠償責任;
3、丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務,若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔損害賠償責任;
4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應提前 日書面告知對方,并支付違約金;
5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應賠償。
第十三條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責,但當事人應當履行及時告知義務。
第十四條、合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第項解決:
1、向 仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條、生效條款:本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補充協(xié)議共 頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方 份,具有同等法律效力。
第十六條、其它事項:(空格如不夠用,可以另接)
甲方(出租方):乙房(承租方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
郵編:郵編:
丙方(中介服務方):
簽約代表:
經(jīng)紀人資格證號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:
聯(lián)系 電 話:
簽訂地點:
簽訂時間:年 月 日
關(guān)于漏水補償協(xié)議書如何寫二
甲方:
乙方:
為解決 問題,甲方委托乙方承擔 維修施工任務,為了保證施工質(zhì)量及施工期間不影響居民業(yè)主的正常生活秩序,經(jīng)甲、乙、雙方洽談,就 維修施工簽訂本協(xié)議。
一、 工程地點:
二、 工程內(nèi)容:
三、 合同工期:
四、 工程費用及付款方式:
1、本工程報價為人民幣 大寫 (小寫元);
2、在工程結(jié)束后經(jīng)雙方確認后10日內(nèi)一次付清。
五、 甲方責任:
1、甲方配合乙方人員的工程施工,協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的問題;
2、甲方配合乙方在道路開挖及管道維修過程中,與相關(guān)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人的協(xié)調(diào)工作。
六、乙方責任:
1、乙方負責該處漏水管道的定位、放線、維修和復測工作;
2、乙方負責施工地段的行人和車輛的交通安全;
3、乙方在施工、維修時必須遵守甲方及丙方管理。施工人員進場須統(tǒng)一服裝,佩戴有關(guān)證件,帶本人身份證和一寸工作照辦理出入證,施工時間上午8:30-12:00,下午14:00-18:00;
4、乙方施工不得損壞丙方原系統(tǒng)管線及其他管線,負責恢復施工開挖現(xiàn)場及石材路面,對開挖區(qū)域要設置安全護欄并要有施工安全標識。及時清理和回收施工過程中產(chǎn)生的垃圾。如有人為原因造成小區(qū)內(nèi)設施設備的損壞,應按實際造價賠償,恢復使用;
5、乙方如需停水施工,需提前3天告知甲方;
6、乙方施工不得影響小區(qū)正常秩序,安全自行負責;
7、乙方在維修結(jié)束后進行24小時保壓試驗,經(jīng)三方確認無滲漏后方可回填。
七、丙方責任:
1、丙方配合乙方施工單位進行路面車輛疏導工作;
2、丙方負責施工過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及落實工作。
八、此次維修質(zhì)保期為兩年。
九、違約責任:
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向上級部門申請調(diào)解。
十、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方簽 字蓋章后正式生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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